Отдельный договор

Краткое содержание:

  • Отдельные виды договора купли продажи
  • Заключение отдельного договора социального найма

Вопросы:

1. Является ли залог действительным, если не составлен отдельно договор залога?
Лавринов Геннадий Анатольевич 05.05.2019 01:06
1.1. Уважаемая Лилия! Вы забыли сообщить значимые детали Вашей ситуации. Если Вы предъявили иск в суд, то Вы, наверное, обосновали его какими-то аргументами и подкрепили доказательствами. Покажите это всё, сразу картина прояснится. :sm_ad:
2. В чем разница между отдельными договорами залога и задатка и совместным?
Кириченко Евгений Михайлович 15.02.2019 19:07
2.1. Договор залога подразумевает передачу вами имущества в залог, при получении денег например.
Договор задатка подразумевает передачу/получение вами денег для подтверждения намерений в будущем заключить договор, например.
А совместный это вы сразу отдаете задаток, берете машину и пока не выплатите остаток, то авто будет в залоге у хозяина, перестали платить в срок определенный договором, и он отнял у вас машину обратно, через суд.
3. Договор дарения на дом и землю один экземпляр или два на дом и отдельно на землю.
Каравайцева Елена Александровна 23.01.2019 10:25
3.1. Можно одним договором, можно двумя. Это неважно. Главное соблюсти существенные условия договора.
4. Могут ли быть в договоре купли-продажи квартиры подписи сторон на отдельном листе?
Киселева Виктория Вячеславовна 19.10.2018 20:03
4.1. Печати и подписи обычно ставятся в конце договора, но можно поставить подпись на каждой страничке. В любом случае, договор будет иметь силу, если соблюдены все требования закона, применимого к данному договору.

Вопрос по теме

?
Как поступить в данной ситуации: хочу встать как малоимущая в администрацию (в соц защите уже состою), живу отдельно на съемном жилье (Договор есть, но не официальный, то есть хозяйка не платит налоги за это), но прописана у родителей, говорят, что будут учитывать доходы родителей, но тогда уже малоимущей меня не признают. Как можно доказать, что я не являюсь частью этой семьи, что у меня своя семья (я и дочка)?
5. Возможно ли оформление договора соцнайма жилья на каждого прописанного отдельно?
Капшай Александр Сергеевич 27.03.2018 10:56
5.1. Доброго времени суток! Договор социального найма жилого помещения заключается только с одним человеком который именуется ответственным нанимателем.
6. А если каждую поставку оформлять, как отдельную сделку в рамках одного договора?
Манин Владимир Петрович 13.11.2017 14:46
6.1. Обыкновенно составляется один договор, а очередная партия товара оформляется в виде спецификации к договору. Спасибо за обращение...
Бушуева Екатерина Сергеевна 13.11.2017 14:48
6.2. Татьяна, один договор равен одной сделке. В рамках одного договора можно просто указать несколько этапов поставки, но общая сумма и будет общей, т.е. не должна будет превышать 100 000 рублей.
7. Покупаем жильё за 950000, договор купли продажи платится с этой суммы или отдельно?
Манин Владимир Петрович 20.06.2017 17:49
7.1. Если в эту сумму вы никакие затраты не заложили, то это и есть стомость вашего жилья, которая оплачивается продавцу при покупке. Удачи.
Парфенов Валерий Николаевич 20.06.2017 17:52
7.2. [/quote]Покупаем жильё за 950000, договор купли продажи платится с этой суммы или отдельно?[quote]
С этой суммы и уплачивается ничего отдельного здесь нет.
8. Как поступить в данной ситуации: хочу встать как малоимущая в администрацию (в соц защите уже состою), живу отдельно на съемном жилье (Договор есть, но не официальный, то есть хозяйка не платит налоги за это), но прописана у родителей, говорят, что будут учитывать доходы родителей, но тогда уже малоимущей меня не признают. Как можно доказать, что я не являюсь частью этой семьи, что у меня своя семья (я и дочка)?
Стопченко Наталья Алексеевна 07.12.2019 12:47
8.1. Представьте этот договор. То, что хозяйка не платит налоги, к вам отношения не имеет и не является основанием недействительности договора. Это проблема хозяйки: платить или не платить налоги. А для вас этот договор - подивержление, что вы проживаете на с"емной квартире и платите ежемесячно арендную плату и коммунальные услуги. В случае отказа в признании вас малоимущей, вы имеете право обжаловать этот письменный отказ, подав административное исковое заявление об обжаловании решения органа самоуправления.

Вопрос по теме

?
Хотел бы уточнить относительно заключения договора оказания услуг с ресурсоснабжающей организацией в отношении честного домовладения. Возможно ли заключить например договоры на водоотведение, теплоснабжение с любой ресурсоснабжающей компанией если имеется индивидуальный тепловой пункт в доме, либо на водоотведение если есть на участке отдельный сбор канализационных отходов.

Спасибо.
9. Хотел бы уточнить относительно заключения договора оказания услуг с ресурсоснабжающей организацией в отношении честного домовладения. Возможно ли заключить например договоры на водоотведение, теплоснабжение с любой ресурсоснабжающей компанией если имеется индивидуальный тепловой пункт в доме, либо на водоотведение если есть на участке отдельный сбор канализационных отходов.

Спасибо.
Малых Андрей Аркадьевич 07.12.2019 11:12
9.1. Нет.

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О водоснабжении и водоотведении"
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе


Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

2) водоотведение - прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения;

10. Бывший муж выписан из квартиры в 2016, имеет отдельный код плавильщика, по этому коду задолженность лет за десять, которую я не знаю, не могу внести изменения в договор соцнайма о его выписки из-за долга, могу я обратиться в суд о списании задолженности по сроку давности, чтоб сделали перерасчёт за последние 3 года?
Власова Ольга Дмитриевна 07.12.2019 00:47
10.1. Вы можете сначала обратиться в управляющую компанию, вам откажут, отказ обжалуйте в суд.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 07.12.2019 09:18
10.2. Светлана, Вы не должны платить за мужа, если ему выделялась отдельная платежка. При отказе переоформить договор социального найма можно обратиться в суд.
Панфилов Анатолий Федорович 07.12.2019 11:10
10.3. Вам нужно не задолженность списывать, а обжаловать отказ в изменении договора соцнайма.
11. Должна ли я заключать отдельный договор на вывоз мусора, если занимаюсь страхованием, нахожусь в частном домовладении у родственников, работаю брокером и по агентскому договру, где не прописано место прикрепленного для моей трудовой деятельности?
Сауров Евгений Олегович 04.12.2019 17:48
11.1. Светлана! А откуда может быть о Вас информация у мусорщиков? :sm_ag:
12. Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, доступа к местам общего пользования (подъезд, подвал, чердак) не имею. Т.к. в НП отдельный вход. Коммуникации оплачиваю по счетчикам как за предприятие отдельно. Договор между мной и УК нет, акт выполненных работ касаемо НП не предоставила, никакого ремонта по факту не было, уборку тоже УК не производит, выход не во двор, так что убираем сами возле своего входа. Должна ли я оплачивать счета УК на содержание и текущий ремонт?
Колковский Юрий Валерьевич 04.12.2019 17:01
12.1. Не должны вы ничего оплачивать, раз работы не выполнены.

Вопрос по теме

?
Бывший муж выписан из квартиры в 2016, имеет отдельный код плавильщика, по этому коду задолженность лет за десять, которую я не знаю, не могу внести изменения в договор соцнайма о его выписки из-за долга, могу я обратиться в суд о списании задолженности по сроку давности, чтоб сделали перерасчёт за последние 3 года?
13. Сегодня были с супругой в суде. Она в 2015 брала кредит в хоуме, со сроком до 2021 года. В 2016 году банк выставил требование оплатить до февраля 2016 года. Мы об этом заявили суду, что считаем что СИД начался с момента не исполнения требования об оплате всего долга. Но они в требовании написали так, что готовы не всю сумму принять, а половину и половину они прощают. Судья говорит, что это нельзя считать заключительным требованием, хотя в первом же предложении написано "В целях урегулирования ситуации, связанной с наличием у Вас, выставленного заключительного требования о полном досрочном погашение по договору №..." далее "При поступлении оплаты на счет в сумме *** в срок до 20.02.2016 Банк готов отказаться от требований оставшейся суммы в размере *** и подтвердить факт выполнения обязательств по договору".
Судья настаивает, что СИД по каждому платежу отдельно, типа вы что тут такие умные, у вас договор до марта 2021 года!
Но еще больше всего удивило. ХКФ подает в 2019, а требует платежи и за 20-21 года сразу.
Подскажите пожалуйста как быть? И с какого момента все же исчисляется СИД?
Благодарю Вас за внимание!
Шемякин Дмитрий Валерьевич 03.12.2019 23:07
13.1. Судья все правильно говорит. Срок бежит по каждому платежу отдельно, при этом банк по условиям кредитного договора вправе требовать расторжения договора и досрочного возврата суммы, в том числе за 20, 21 года.
14. Взял в аренду помещение на азс, чтобы сделать магазин, на азс работают операторы, мне нанимать отдельных сотрудников нету смысла, операторы готовы за 1 тыс рублей работать, (по факту просто товар пробивать через мою кассу) выручка планируется маленкая очень тыс 10-15 руб. Как их оформить? Договор подряда с оператором? Оказания услуг с оператором? Договор оказания услуг с ИП заправки?. Трудовой договор не чем платить МРОТ, жду ваших ответов. Ситуация не обычная.
Калашников Владимир Валентинович 03.12.2019 15:18
14.1. По трудовому договору надо нанимать. Т.к. фактически они выполняют трудовую функцию (ст. 57 ТК РФ).
Услуги не подойдут.
МОжно не на полную ставку. Тогда сумма в договоре может быть меньше мрот.
Федеральный закон "О минимальном размере оплаты труда" от 19.06.2000 N 82-ФЗ (последняя редакция)
Лигостаева Антонина Васильевна 03.12.2019 15:19
14.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Да просто заключите договор (трудовой) с продавцами (операторами). чтобы при появлении недостачи, смогли с них её взыскать, на основании статьи 57 ТК РФ. Содержание трудового договора.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Шишкин Виталий Михайлович 03.12.2019 15:19
14.3. Вообще-то надо трудовой договор заключать в таком случае, хотя бы на 0,25 ставки, ст.57 ТК РФ.потому как если оформите догвоор ГПХ, то можно подвести это все под скрытый трудовой догоовр.
Окулова Ирина Владимировна 03.12.2019 15:20
14.4. Это может быть договор возмездного оказания услуг ст. 779 ГК РФ или иной договор гражданской правового характера. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
Сауров Евгений Олегович 03.12.2019 15:26
14.5. Александр! Удобнее всего заключить с операторами СРОЧНЫЕ ТРУДОВЫЕ ДОГОВОРЫ (см.: ст.59 ТК РФ) по совместительству и на четверть ставки, на треть ставки или ещё как Вам угодно и их устраивает.

Успеха!
Каравайцева Елена Александровна 03.12.2019 15:26
14.6. Если на кассе будут товар пробивать, то никакого гражданско-правового договора быть не может. Любая проверка надзорных органов (налоговый орган или трудовая инспекция) привлекут к административной ответственности за нарушение трудового и налогового законодательства (как минимум по ст. 5.27 КОАП РФ).
Терентьев Валерий Константинович 03.12.2019 15:40
14.7. Добрый вечер!
Чтобы не платить подоходный налог с выплат сотрудникам (операторам, которые являются работниками ИП заправки), то заключите договор на оказание услуг согласно ст. 779 ГК РФ с ИП, выплаты в его пользу будут вашими расходами при упрощенной системе налогообложения (если выберите доходы минус расходы).
Зотов Валерий Иванович 03.12.2019 15:46
14.8. Здравствуйте, уважаемый Александр!
Во-первых, не совсем понятно в вашем вопросе, какой статус у Вас (Индивидуальный предприниматель (кратко - ИП) или просто физическое лицо) в предполагаемом "бизнесе".
Во-вторых, если Вы хотите сделать именно магазин на этой АЗС, то Вы должны быть или ИП, или Юридическое лицо (ООО, ОАО и т.д.).
В-третьих, если Вы будете в качестве ИП или Юрлица торговлю
официально осуществлять на АЗС, то Вам потребуется кассовый аппарат и работники, которых Вы можете оформить именно по трудовому договору, в т.ч. как внешних совместителей на основании статей 60.1, 282 Трудового кодекса РФ (об этом почитайте на моей странице в разделе "Мои Публикации" подробную статью " Работа по совместительству и коллизии Трудового кодекса РФ")
В-четвертых, при оформлении с операторами АЗС возмездного договора, договора поручения, Вы будете рисковать, в т.ч. перед Роспотребнадзором и Налоговой инспекцией, если кто-то напишет жалобу на обслуживание ваших "работников".
Удачи Вам.
15. Я имею квартиру, купленную в феврале 2017 года. Оплата квартиры производилась большей частью за свои средства, часть по ипотечному кредиту Сбербанка. Ипотечный кредит я погасил досрочно в полной сумме примерно за 2,5 года до окончания срока по Договору. Страховки по ипотеке у меня тоже от Сбербанка.
Вопрос:
1. Какие выплаты (компенсации) я могу получить при досрочном погашении кредита в полном объеме?
2. Возврат процентов при досрочном погашении ипотеки в Сбербанке и налоговый вычет по расходам на погашение процентов по ипотечному кредиту - это отдельные статьи или это одно и тоже?
Соколова Анастасия Владимировна 02.12.2019 16:51
15.1. От кого вы хотите получить выплату/компенсацию за досрочное погашение?
Богаткин Арсений Владимирович 02.12.2019 16:52
15.2. День добрый. Это все разные мероприятия. Без ознакомления с договорами не возможно дать однозначный ответ на ваши вопросы.
16. Я состоял в браке с ответчицей с 26.09.2014 года по 23.04.2018 г. в этот период за счет общих денежных средств были оплачены ее кредиты взятые до брака. Взыскать половину средств иск будет о разделе совместно нажитого имущества или отдельно о "Взыскании денежных средств по кредитным договорам, выплаченных в период брака"
Аникина Наталья Геннадьевна 02.12.2019 10:14
16.1. Вопрос в суде надо поставить о разделе совместно нажитого имущества и взыскании половины денежных средств по кредитным обязательствам полученных в период брака.

Вопрос по теме

?
Должна ли я заключать отдельный договор на вывоз мусора, если занимаюсь страхованием, нахожусь в частном домовладении у родственников, работаю брокером и по агентскому договру, где не прописано место прикрепленного для моей трудовой деятельности?
17. Продаем свою отдельно выделенную комнату вместе нас 5 собственников по 1/5 у каждого, всего 5 комнат в квартире нотариальные отказы остальных собственников получены. Нужно ли обращаться к нотариусу для заверения договора или можно составить самим?
Туманов Игорь Сергеевич 01.12.2019 11:46
17.1. При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
Бычкова Нина Васильевна 01.12.2019 14:36
17.2. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона)».
Вообще зависит от того как ваша комната указана в выписке, если как доля, то через нотариуса.
18. Мною совершено ДТП 12 октября 2018 г. около паста ДПС перед светофором 73 км Киевского шоссе. Акт о ДТП заполнялся на посту ДПС. Я не представил бланк извещения европротокола в течение 5 дней своей страховой компании «МАКС». Договор с страховой компанией до 28 июля 2019 г Имея информацию либо от самого потерпевшего, либо его страховой компании, в ДПС сказали, что они вносят данные регитрации о ДТП. Почему претензия о добровольном возмещении убытков регресс предоставлено страховой компанией только 12 октября 2019 г.
С 1 мая 2019 года по отдельным частям действует ФЗ №88, который внёс существенные изменения в закон Об ОСАГО. Если виновник ДТП не представил бланк извещения европротокола в течение 5 дней своей страховой компании, ему теперь не могут выставить регресс. Также в определённых ситуациях отменили регресс к пешеходу. ... Теперь страховщики лишены такого права, поскольку подпункт "ж" пункта 1 статьи 14 Закона об ОСАГО официально утратил силу с 1 мая 2019 года.
Может предъявить страховая компания регресс от 12 октября 2019 г на отношения, возникшие после вступления в силу ОСАГО с 01.05.2019 г. "ж" пункта 1 статьи 14 Закона об ОСАГО на кокай они ссылаются не существует.
Ханыкова Наталия Михайловна 30.11.2019 15:23
18.1. Здравствуйте, нет, страховая компания не может предъявить к вам регресс с 01.05.2019 г. Если они предъявят иск в суд вам нужно будет явиться на заседание и сказать об этом, в иске им будет отказано.
19. Вопрос касается приватизированной комнаты в коммунальной квартире, по форме 9 у каждого своя комната, отдельный л/с, но в ЕГРН доли...
Исчерпывающий перечень ограничений прав собственника комнаты в коммунальной квартире, установлен пунктом 5 ст. 42 Жилищного кодекса РФ и не содержит запрет на заключение договора аренды или договора безвозмездного пользования комнатой.
Согласно ст. ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Ограничений, связанных с необходимостью получения согласия соседей на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в пользование других лиц, действующим законодательством не предусмотрено.
Но один из 12 собственников других комнат требует получения его согласия на сдачу моей комнаты в аренду или передачу третьим лицам по договору безвозмездного пользования, ссылается на ст. 76 ЖК РФ, но по смыслу положений ст. 76 ЖК РФ, согласие всех собственников и нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире требуется лишь для сдачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Ст. 76 ЖК РФ даже называется: «Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма»

В отношении собственников жилых помещений в коммунальной квартире аналогичного ограничения законом не предусмотрено. Положения главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой определяется правовой режим жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, не могут быть распространены на жилые помещения, находящиеся в собственности граждан. Действия собственника жилого помещения, связанные с его сдачей внаем, сами по себе являются правомерными, и для таких действий, как и для вселения в жилое помещение членов семьи собственника, в условиях коммунальной квартиры не требуется согласия соседей, поскольку, как указано выше, каждому из проживающих выделена в самостоятельное пользование определенная часть жилых помещений квартиры-комнаты.
Но осенью 2013-го появилось Определение судебной коллегии по гражданским делам...
И судебная практика по данному вопросу перестала фактически быть единой.
В переводе на более простой язык ВС в этом определение на подобную суд. практику прописал: если по закону пользование общим имуществом предполагает согласие всех собственников, то при сдаче в аренду третьим лицам собственник должен спрашивать согласие всех собственников КАК? в нот форме получать? А если один из них просто из принципа будет говорить я против, как сейчас у меня сложилась ситуация, он просто против он не хочет чтобы я жила в квартире и получала деньги с комнаты, а он просто жил в коммуналке. Есть практика судов общей юрисдикции после 2013 г, которая таких соседей "ставит на место" и не обязывает у них просить согласие... но там стороны не ссылаются на ВС, а мой сосед принес его в суд... что делать? Как найти справедливость.
Попов Павел Евгеньевич 29.11.2019 11:42
19.1. Доказывайте свою правовую позицию,
пунктом 5 ст. 42 Жилищного кодекса РФ. Возражаете. В любом случае суд принимает решение на свое усмотрение
Ст.194 ГПК РФ.
Шишкин Виталий Михайлович 29.11.2019 11:43
19.2. Да,судебная практика действительно разная. Вообще при сдаче в аренду третьим лицам собственнику лучше спрашивать согласие всех собственников. Делать это лучше в письменной форме, можно направлять запрос о даче согласия почтой. Ст.30,42,76 ЖК РФ.В суде на основе принципа состязательности сторон доказывайте свою позицию, ст.55,56 ГПК РФ.

Есть и судебная практика такого плана. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ указала следующее: Так как порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности, в частности ст. ст. 246 и 247 ГК РФ.
Шамолюк Ирина Александровна 29.11.2019 11:49
19.3. Добрый день, Ксения!
Ссылайтесь на ст. 246 ГК РФ, если по документам у Вас долевая собственность.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Лигостаева Антонина Васильевна 29.11.2019 11:50
19.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А ВОПРОС ЗАДАТЬ КОРОТКО И ПОНЯТНО, НЕ СУДЬБА? КТО ЧИТАЕТ ВАШИ ПРОСТЫНИ? эТО НЕ ВОПРОС.-ЭТО ВОДА, ВЫТЕКАЮЩАЯ ИЗ ЭМОЦИЙ! Отвечу просто. У собственника ЕСТЬ право сдавать собственность в том числе и в аренду, и разрешения от несобственников, не нужно вообще. На эту статью и нужно ссылаться. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Икаева Марьяна Николаевна 29.11.2019 11:52
19.5. Здравствуйте Ксения

У вас доли указаны и соответственно применяется ст.247 ГК о праве пользования общим имуществом в равной степени.
Отдельно же осуществить право пользование комнатой путем сдачи ее в аренду без учета право на общее имущество не получится
По простому говоря согласие на сдачу в аренду на продажу согласие соседа требуется.
Пробел в законе



Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Урванцев Вячеслав Леонидович 29.11.2019 11:55
19.6. Здравствуйте, Ксения.
Выясняйте у соседа, в чем конкретно будет выражаться нарушение его личных имущественных, либо неимущественных прав в случае заключения договора коммерческого найма в отношении принадлежащей Вам комнаты, простого " не хочу " , в любом случае не достаточно, так как усматривается злоупотребление правом с его стороны (ст.10 ГК РФ) , а так же препятствование собственнику осуществлять права, определенные ст.209 ГК РФ.
Удачи Вам.
Мингазов Юрий Саитгареевич 29.11.2019 11:55
19.7. Возможно и такое, заключается договор найма жилого помещения/договор найма комнаты в коммуналке и наемщику предоставляется доверенность с правом согласовывать порядок пользования общим имуществом квартиры.
Кроме того учитывайте, что данное Определение касается определенного дела и оно не носит форму Законодательного акта, это определение касается только того дела и не может распространяться на иные дела, так как у нас в РФ,нет прецедентного права.

Кроме того, суды 1=й и 2=1 инстанции использовали вот такие юридические инструменты.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных Г.
требований, суд исходил из того, что действующим законодательством
не предусмотрено такое ограничение права собственника жилого
помещения, как необходимость получения согласия собственников всех
жилых комнат в коммунальной квартире на вселение собственником в
принадлежащую ему комнату членов своей семьи или иных лиц на
основании договора. При этом суд указал на то, что распоряжение
ответчиком своими правами собственника комнаты в коммунальной
квартире и передача права пользования общим имуществом в
коммунальной квартире другим лицам без согласия собственника других
комнат не нарушает имущественные права истца, поскольку комната в
коммунальной квартире является самостоятельным объектом права
собственности, в отношении которого истец вещными или
обязательственными правами не обладает, а общее имущество
собственников комнат в коммунальной квартире следует судьбе права
собственности на комнату и объектом самостоятельного права, по
смыслу ст.ст. 41, 42 ЖК РФ, являться не может.
Суд апелляционной инстанции согласился с данными выводами суда
первой инстанции и их правовым обоснованием.


Определение Судебной коллегии
по гражданским делам Верховного Суда РФ
от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ 13-101
Аксельрод Галина Семеновна 29.11.2019 11:57
19.8. Собственность в нашей стране защищена законом. Практика судов общей юрисдикции - это тоже практика. Доказывайте, что истребование согласия всех соседей нарушает Ваши права, как собственника, поскольку накладывает ограничение на распоряжение собственностью по своему усмотрению.
Наумов Валерий Александрович 29.11.2019 12:15
19.9. Ксения!
Уж поскольку у вас на уровне коммунальной квартиры обсуждается судебная практика и особенности применения ст. 76 ЖК РФ, дам совет чисто практический.
Заключайте требуемый Вам договор и вселяйте арендаторов, которые смогут дать отпор соседям, которые "против", и которые готовы жить в условиях коммунальной войны.
Захочет сосед судиться с Вами, тогда, исходя из требований соседа, можно будет дать действенный совет.
Удачи!
Парфенов Валерий Николаевич 29.11.2019 12:24
19.10. Верховный суд указал, что применяются нормы статей 246 и 247 ГК РФ В вашем случае это статья 247 ГК РФ Согласно данной статьи необходимо брать согласие остальных собственников на сдачу вашей комнаты в найм
Никто из юристов вам не даст рецепт следя, которому вам будет обеспечен выигрыш в суде
В статье же 247 ГК РФ сказано: в случае недостижения согласия по вопросу: Владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности,-он решается в судебном порядке. Вот и доказывайте в суде стст 55-56 ГПК РФ что сдача комнаты в найм не нарушает права этого собственника Если 11 из 12 собственников не против, то думаю, что вы сможете добиться в суде положительного решения.


ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ 13-101
Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности. В частности, нормы ст. 246 и 247 ГК РФ.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Исходя из содержания приведенных норм ГК РФ собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.
Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.
Определила:

решение Останкинского районного суда г. Москвы от 11 октября 2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, от 28 ноября 2012 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции - Останкинский районный суд г. Москвы.
Шабанов Николай Юрьевич 29.11.2019 12:29
19.11. Здравствуйте, для начала, стоит определиться с терминологией, в данном случае стоит говорить о договоре найма ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. договор аренды регламентирует правоотношения с юридическими лицами. Ст.76 ЖК РФ тут действительно неприменима, поскольку не имеет никакого отношения к указанным правоотношениям. Что касается пользования и распоряжения общей долевой собственностью, тут должны применяться нормы ГК РФ, а именно
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Поэтому, в принципе, Ваш вредный сосед вообщем то прав с точки зрения закона. Однако, тут следует обратить внимание на обоснованность его позиции, поскольку такая упертость, по сути ограничивает Вас в реализации своего права. Направьте ему в письменном виде запрос на согласие на сдачу в наем своей комнаты, получите письменный отказ и попробуйте обжаловать его в суд по причине необоснованности, другого выхода из сложившейся ситуации я просто не вижу.
20. Семья моей сестры, состоящая из 5 человек (она, муж, двое детей и свекровь) проживала в 3-х комнатной квартире площадью 93 кв,м. Квартира получилась следующим образом. Одна комната была куплена у соседа, а две других, были приватизированы в равных долях. И налоги им приходили исправно, каждому на 1/5 общей площади, т.е. доли приватизации совершенно справедливо распространились на всю жилую и нежилую площадь. 2 года назад умирает бабушка и сын (муж сестры) в положенные сроки вступает в права наследства. Только к нотариусу они пошли с документами на приватизированные ими 2 комнаты и договором купли-продажи 1 комнаты.. Нотариус, на голубом глазу, делает им документы, что теперь всем членам семьи причитается 1/5 и наследнику (сыну) 2/5. НО ТОЛЬКО НА ЭТИ КОМНАТЫ. Причем отдельно на 1 площадью 20 кв.м и на 2 площадью 33 кв.м. Они идут в МФЦ, и подают эти документы, и МФЦ отправляет эти бумаги в РОССРЕЕСТ, который в свою очередь присваивает этим комнатам кадастровые номера. И только при получении налогового извещения за 2018 год, они понимают, что квартира 93 кв.м на них так и числится, а еще на каждого члена семьи вешается два объекта недвижимости, упомянутые выше 1 комната, и 2 комнаты. (которые имеют тот же адрес, что и квартира, но только свои кадастровые номера) . Т.е. в 93 м уже входят эти 53, + дополнительно они еще присоединяются к их недвижимости. В результате обращения в МФЦ, людей отправляют к нотариусу, а помощник нотариуса направляет их в МФЦ. Помогите, пожалуйста разобраться! Что делать в такой ситуации. Спасибо.
Москвичев Алексей Вячеславович 29.11.2019 08:05
20.1. Татьяна,
Вы же сами видите, ситуация сложная. Нужно садиться, брать документы и изучать все, вникать во все детали.
Вообще, кадастровую ошибку можно исправить в судебном порядке.

Вопрос по теме

?
Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, доступа к местам общего пользования (подъезд, подвал, чердак) не имею. Т.к. в НП отдельный вход. Коммуникации оплачиваю по счетчикам как за предприятие отдельно. Договор между мной и УК нет, акт выполненных работ касаемо НП не предоставила, никакого ремонта по факту не было, уборку тоже УК не производит, выход не во двор, так что убираем сами возле своего входа. Должна ли я оплачивать счета УК на содержание и текущий ремонт?
21. Партнер не выполнил свои условия по данному соглашению (не выплатил мне как учредителю оплату), могу ли я получить судебный приказ на взыскание задолженности?

Текст соглашения

СОГЛАШЕНИЕ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ № 1




1. Индивидуальный предприниматель действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, именуемый в дальнейшем «Учредитель», с одной стороны, и именуемый в дальнейшем «Управляющий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
2. Согласно настоящему договору Учредитель управления передает Управляющему на определенный срок имущество (готовый бизнес) в доверительное управление, а Управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом.
3. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Управляющему.
4. Учредитель создает отдельный счет для деятельности Управляющего и дает Ему полный доступ с правом распоряжения счетом и снятия наличных.
5. Все доходы от деятельности предприятия во время управления получает Управляющий.
6. Управляющий несет все расходы связанные с деятельностью предприятия.
7. Управляющий платит налоги за предприятие, социальные платежи за работников и прочие платежи по деятельности.
8. Управляющий выплачивает Учредителю денежное пособие в размере 25 000 рублей ежемесячно до 28 числа отчетного месяца.
9. Нельзя продавать, передавать имущество третьим лицам без согласия Учредителя.
10. Управляющие несет ответственность за свою деятельность.
11. Управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя.
12. Долги по обязательствам, возникшим во время и в связи с доверительным управлением имуществом оплачивает Управляющий.
13. Срок действия соглашения с 1 мая 2019 года по 31 декабря 2019 года.
Калашников Владимир Валентинович 28.11.2019 20:04
21.2. Нет. не можете. Потому что в данном случае есть спор. Он решается в порядке искового производства, а не путем выдачи прикза (ст. 229.1 АПК РФ). Для выдачи нет предусмотернных оснований.
Мингазов Юрий Саитгареевич 28.11.2019 20:05
21.3. Можете получить судебный приказ, НО только на следующий год, то есть после 31 декабря 2019 года.

АПК РФ Статья 229.5. Порядок приказного производства
(в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Заявление по делам приказного производства подается в арбитражный суд по общим правилам подсудности, установленным настоящим Кодексом.
2. Судебный приказ по делам приказного производства выносится арбитражным судом в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче судебного приказа в арбитражный суд.
Судебный приказ выносится без вызова взыскателя и должника и без проведения судебного разбирательства.
Суд исследует изложенные в направленном взыскателем заявлении о выдаче судебного приказа и приложенных к нему документах сведения в обоснование позиции данного лица и выносит судебный приказ на основании представленных документов.
3. Судебный приказ выполняется в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, и в двух экземплярах на бумажном носителе. Экземпляры судебного приказа, выполненные на бумажном носителе, составляются на специальном бланке и подписываются судьей.
Копия судебного приказа на бумажном носителе в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылается должнику, который в течение десяти дней со дня ее получения вправе представить возражения относительно исполнения судебного приказа.
Судебный приказ размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня его вынесения.
4. Судебный приказ подлежит отмене судьей, если от должника в установленный частью 3 настоящей статьи срок поступят возражения относительно его исполнения.
В определении суда об отмене судебного приказа указывается, что заявленное взыскателем требование может быть предъявлено в порядке искового производства либо производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений.
Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются взыскателю и должнику в срок, не превышающий пяти дней со дня вынесения указанного определения. Указанное определение размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня его вынесения.
5. В случае, если возражения должника поступили в суд по истечении установленного срока, они не рассматриваются арбитражным судом и возвращаются лицу, которым они были поданы, за исключением случая, если это лицо обосновало невозможность представления возражений в установленный срок по причинам, не зависящим от него.
О возвращении документов, содержащих возражения должника, суд выносит определение.
6. В случае, если в установленный срок должником не представлены возражения, взыскателю выдается второй экземпляр судебного приказа, заверенный гербовой печатью суда, для предъявления его к исполнению. Данный экземпляр судебного приказа по ходатайству взыскателя может быть направлен судом для исполнения. Первый экземпляр судебного приказа остается в материалах дела.
Судебный приказ может быть направлен судом для исполнения.
Попов Павел Евгеньевич 28.11.2019 20:06
21.4. Конечно можно по суду это ст.1102 ГК рф, ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. смелее.
Можете выбрать себе представителя на сайте, обратившись в личные сообщения в порядке ст.779 ГПК РФ. Вы получите быструю и качественную юридическую помощь. Многие юристы сайта предоставляют скидки авторам VIP-вопросов. Удачи Вам!
Шишкин Виталий Михайлович 28.11.2019 20:10
21.5. Вы можете получить судебный приказ на взыскание задолженности, если сумма долга до 500000 рублей.

Согласно соглашения Управляющий выплачивает Вам как Учредителю денежное пособие в размере 25 000 рублей ежемесячно до 28 числа отчетного месяца. Если управляющий этого не делает - подавайте заявление в суд.
представляйте документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя, включая само соглашение (ст.229.4 АПК РФ)
АПК РФ Статья 229.2. Дела приказного производства
(введена Федеральным законом от 02.03.2016 N 47-ФЗ)

Судебный приказ выдается по делам, в которых:
1) требования вытекают из неисполнения или ненадлежащего исполнения договора и основаны на представленных взыскателем документах, устанавливающих денежные обязательства, если цена заявленных требований не превышает пятьсот тысяч рублей;

2) требование основано на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта, если цена заявленного требования не превышает пятьсот тысяч рублей;

3) заявлено требование о взыскании обязательных платежей и санкций, если указанный в заявлении общий размер подлежащей взысканию денежной суммы не превышает сто тысяч рублей.
Зотов Валерий Иванович 28.11.2019 20:16
21.6. Здравствуйте, уважаемый Веталь!
Во-первых, по пункту 8 этого соглашения, если оно подписано обоими сторонами, Вы можете в Арбитражном суде получить на основании заявления с приложением нужных документов судебный приказ на основании статьи 229.2 Арбитражного процессуального кодекса РФ (кратко - АПК РФ) с января 2019 по ноябрь 2019 года.
Во-вторых, только ваш партнер спокойно этот судебный приказ может отменить на основании статьи 229.5 АПК РФ.
Статья 229.5. Порядок приказного производства
(в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
1. Заявление по делам приказного производства подается в арбитражный суд по общим правилам подсудности, установленным настоящим Кодексом.
2. Судебный приказ по делам приказного производства выносится арбитражным судом в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче судебного приказа в арбитражный суд.
Судебный приказ выносится без вызова взыскателя и должника и без проведения судебного разбирательства.
Суд исследует изложенные в направленном взыскателем заявлении о выдаче судебного приказа и приложенных к нему документах сведения в обоснование позиции данного лица и выносит судебный приказ на основании представленных документов.
3. Судебный приказ выполняется в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, и в двух экземплярах на бумажном носителе. Экземпляры судебного приказа, выполненные на бумажном носителе, составляются на специальном бланке и подписываются судьей.
Копия судебного приказа на бумажном носителе в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылается должнику, который в течение десяти дней со дня ее получения вправе представить возражения относительно исполнения судебного приказа.
Судебный приказ размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня его вынесения.
4. Судебный приказ подлежит отмене судьей, если от должника в установленный частью 3 настоящей статьи срок поступят возражения относительно его исполнения.
В определении суда об отмене судебного приказа указывается, что заявленное взыскателем требование может быть предъявлено в порядке искового производства либо производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений.
Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются взыскателю и должнику в срок, не превышающий пяти дней со дня вынесения указанного определения. Указанное определение размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня его вынесения.
5. В случае, если возражения должника поступили в суд по истечении установленного срока, они не рассматриваются арбитражным судом и возвращаются лицу, которым они были поданы, за исключением случая, если это лицо обосновало невозможность представления возражений в установленный срок по причинам, не зависящим от него.
О возвращении документов, содержащих возражения должника, суд выносит определение.
6. В случае, если в установленный срок должником не представлены возражения, взыскателю выдается второй экземпляр судебного приказа, заверенный гербовой печатью суда, для предъявления его к исполнению. Данный экземпляр судебного приказа по ходатайству взыскателя может быть направлен судом для исполнения. Первый экземпляр судебного приказа остается в материалах дела.
Судебный приказ может быть направлен судом для исполнения в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7. В ходе приказного производства не применяются правила, предусмотренные главой 8, статьями 128, 132, главами 14 - 19 настоящего Кодекса.
8. В случае взыскания государственной пошлины с должника в доход соответствующего бюджета на основании судебного приказа выдается исполнительный лист, который заверяется гербовой печатью суда и направляется судом для исполнения в этой части судебному приставу-исполнителю. Исполнительный лист может направляться судом для исполнения судебному приставу-исполнителю в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
9. Требования к форматам исполнительных документов, направляемых для исполнения в форме электронного документа, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
10. Судебный приказ вступает в законную силу по истечении срока для представления возражений относительно исполнения судебного приказа.
11. Судебный приказ может быть обжалован в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, установленный статьей 276 настоящего Кодекса, и пересмотрен по правилам главы 35 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных статьей 288.1 настоящего Кодекса.
Так что лучше Вам сразу обращаться с исковом заявлением в Арбитражный суд.
Удачи Вам.
22. Ситуация следующая: по договору товар поставлялся по-партийно и в разнобой, платежи производились также. Затем настала ситуация, когда в один день было поставлено 4 партии товара по отдельным тн. Но оплата по ним производилась не в полном объеме и несколькими платежами. Назначения платежей покупатель не указал. Мы не знаем в счет из каких партий идет оплата и как рассчитать неустойку за просрочку. Мы решили сложить платежи всех 4 партии и на общую сумму погашать платежи и так начислять пени. Покупатель несогласен, выбирал отдельную партию непонятно по какому критерию и погашал ее более ранним платежом в своих расчетах, соответственно неустойка меньше. Может кто помочь и разъяснить как в таком случае с учетом п. 3. ст. 319.1 ГК РФ быть и рассчитывать неустойку? Спасибо!
Панфилов Анатолий Федорович 28.11.2019 11:06
22.1. Право выбора платежа у покупателя, указав его назначение.
Оплата без указания погашает задолженность по товару, поставленному раньше.
Вот и всё.
Туманов Игорь Сергеевич 28.11.2019 11:14
22.2. Составьте очередность партий товара (поставка в реале), разнесите с учетом срочности оплаты и увидите где необходимо начисление неустойки по обязательству.
23. Как восстановить срок на оспаривание договора приватизации? Муж написал отказ от приватизации общей квартиры с родителями, на тот момент муниципальной, т.к ему было обещано что при продаже этой общей квартиры, и покупке отдельной, он будет собственником вместе с отцом в новой. Но при покупке квартиры, отец отказался его делать собственником, и оставил прописанным. Когда это происходило были также ущемлены и права ребенка которому на тот момент было 2 года. Прошло с тех пор 5 лет. Но мужа так и не сделали собственником. Можно ли восстановить срок на оспаривание договора приватизации, и добиться чтобы его и ребенка сделали собственниками "новой" квартиры?
Садыков Ильдар Фанисович 28.11.2019 00:32
23.1. Согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ в данном случае возникает право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом. Однако если такого соглашения заключать стороны не собираются, то просто за ним остается право пожизненного пользования жилым помещением. Восстанавливать срок или оспаривать тут нет оснований. И уж тем более прав на новую квартиру тоже нет.
Деревянко Станислав Юрьевич 28.11.2019 00:32
23.2. Исковая давность в делах по приватизации квартиры имеет ряд нюансов. Прежде чем обращаться в суд, нужно установить причину нарушения прав, особенности этой причины, а также срок, в течение которого решение может быть оспорено. Общий срок исковой давности составляет 3 года (196 ГК РФ). Исходите из этих сроков.
Икаева Марьяна Николаевна 28.11.2019 01:10
23.3. Здравствуйте Елена

В силу закона оспаривать факт приватизации не имеет смысла, т.к. и срок исковой давности по ст.196 ГК прошел, а имеет смысл признать право пользования квартирой через суд с последующим признанием право на приватизацию. И вот с этого момента можно применить, восстановить срок для того, чтобы признать ранее приватизацию недействительной и внести себя в собственники жилья


Федеральный закон от 16.10.2012 N 170-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 1

Внести в Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 28, ст. 959; Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 2, ст. 67; Собрание законодательства Российской Федерации, следующие изменения:
1) часть первую статьи 2 изложить в следующей редакции:
"Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.";
2) в части второй статьи 11 слова "в домах государственного и муниципального жилищного фонда" заменить словами "в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Гудкова Галина Васильевна 28.11.2019 01:17
23.4. Я шансов совсем не вижу. Если только такая договоренность прописанна в договоре заключённым между ними в письменном виде. Если устная то шансов нет. И они вряд ли это в суде признают. Ст. 421, 423 ГК РФ. И срок давности мужем в 3 года пропущен. Ст 196 ГК РФ.
Шабанов Николай Юрьевич 28.11.2019 07:43
23.5. Здравствуйте, общий срок исковой давности установлен в три года ст.196 ГК РФ. И сослаться на Статью 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Не получится, поскольку, юридически отказ от приватизации никак не связан с покупкой новой квартиры и включением отказавшихся в договор купли продажи в качестве собственников. Единственно, на что можно рассчитывать это на постоянное проживание в квартире, такое право возникает при отказе от приватизации, если, конечно, квартира еще не продана. Для восстановления срока исковой давности тут, к сожалению, нет никаких оснований.
Суслова Наталья Ивановна 28.11.2019 10:58
23.6. В вашем случае возможно восстановить право ребенка на участие в приватизации, если он был прописан в этой квартире на момент подачи заявления о приватизации. Для этого Вы, как законный представитель ребенка, должны обратиться в суд с иском о признании договора приватизации недействительным, включении ребенка в договор приватизации, взыскании части стоимости квартиры соразмерно доле в квартире на ребенка.
24. Приобрёл раковину и тумбу для раковины, но к сожалению они не подошли по форме. Попытался вернуть, но магазин не принял на основании того, что товары попадают под п. 8 Перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, являясь комплектом или гарнитуром. Я считаю, что магазин не прав, так как нигде не указано, что эти два предмета - комплект. Договор купли-продажи не подписывался. Магазин запросил у производителя справку, что приобретённые мной предметы являются комплектом. Но в момент покупки никаких документов, подтверждающих это, предоставлено не было. Я был абсолютно уверен, что покупаю отдельные товары. Как мне вернуть товар в магазин?
Стюф Вероника Григорьевна 28.11.2019 00:00
24.1. Здравствуйте, в соответствии с законом о защите прав потребителей вы имеете право подать письменную претензию и обратиться в комитет по защите прав потребителей. Удачи.

Вопрос по теме

?
Взял в аренду помещение на азс, чтобы сделать магазин, на азс работают операторы, мне нанимать отдельных сотрудников нету смысла, операторы готовы за 1 тыс рублей работать, (по факту просто товар пробивать через мою кассу) выручка планируется маленкая очень тыс 10-15 руб. Как их оформить? Договор подряда с оператором? Оказания услуг с оператором? Договор оказания услуг с ИП заправки?. Трудовой договор не чем платить МРОТ, жду ваших ответов. Ситуация не обычная.
25. Продал автомобиль в трейд-ин, расторгнул страхование GAP на 5 лет и Каско на 1 год (отдельные договора, оба от ВСК). Страховка действовала всего 8 месяцев. Вск не возвращают деньги, ссылаясь на "не включенные в договор Правила страхования". Договор страхования заключен на основании Правил комбинированного страхования автотранспортных средств №171.1 в редакции от 27.12.2017. Согласно п.2 ст. 943 Гражданского кодекса РФ, условия, содержащиеся в Правилах страхования и не включенные в текст договора страхования, обязательны для страхователя, если в договоре прямо указывается на применение таких Правил. Своей подписью Вы удостоверили свое согласие с условиями Договора страхования и Правилами страхования.

06.11.2019 в адрес Страховщика от Вас поступило заявление об отказе от договора страхования по Вашей инициативе.

Согласно п. 6.20. Правил возврат страховой премии при досрочном прекращении договора страхования по инициативе Страхователя осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

В связи с тем, что с начала действия Договора страхования прошло более 14 календарных дней, то порядок возврата страховой премии определяются статьей 958 ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 958 ГК РФ, при досрочном отказе страхователя (выгодоприобретателя) от договора страхования, уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если договором не предусмотрено иное.

Собираюсь подавать в суд, что-то можно сделать?
Кузьминых Сергей Владимирович 27.11.2019 09:53
25.1. Составлять исковое заявление на основе имеющихся документов и норм ЗоЗПП.
Марков Сергей Владимирович 27.11.2019 09:56
25.2. Роман, здравствуйте!
Если в договоре страхования (полис) указан выгодоприобретатель, являющийся залогодержателем, то есть банк, то Вы можете потребовать от страховой компании выплаты неиспользованных денежных средств по договору. Учтите, практика по этому поводу не однозначна.
Вам необходимо сначала составить мотивированную претензию в страховую компанию и только потом обращаться в суд.
Если Вам необходима помощь в составлении претензии, то Вы можете обратиться ко мне, данная услуга платная, цена договорная.
Смирнов Илья Александрович 27.11.2019 10:48
25.3. К вашим отношения применяется пункт 1. статьи 958 ГК РФ Договор страхования прекращается до наступления срока, на который он был заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай. К таким обстоятельствам, в частности, относятся:
то есть пункт 3 статьи 958 При досрочном прекращении договора страхования по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование.
Ссылка страховой компании на абзац 2 пункта 3 неправомерна так как относится к другому лицу, получившего право по договору страхования. (не платившего страховую премию)
26. Имеют ли право на основной работе применить дисциплинарное взыскание из - за того, что я в отдельное от основной работы время работаю по договору в другой организации?
Надежда 26.11.2019 17:30
26.1. Нет не имеют право, если конечно в вашем трудовом договоре (контракте) не прописано иное.
27. Краткая история (немного подробнее писал раньше):
Доля бывшей супруги в квартире продана на торгах по банкротству.
Арбитражный суд не принял иск к рассмотрения т.к. я не являюсь участником дела о банкротстве, а апелляционный суд вообще отказал в моем праве преимущественной покупки согласно ст 250 ГК РФ. Кассационный суд отменил эти определения-постановления, признав обоснованность моих претензий, и отправил дело на новое рассмотрение по существу.
Судья приостановил дело со следующими требованиями:
Предложить заявителю … представить:
- заявление с указанием: даты и места рождения заявителя, места его работы или даты и места его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, ответчиков (включая их процессуальный статус, наименование и иные обязательные реквизиты), а также требованиями к каждому из ответчиков.
ПРИ ЭТОМ В ТЕКСТЕ ТРЕБУЕТ ВСЕ СО ССЫЛКАМИ НА НОРМЫ ЗАКОНОВ и иных правовых актов!

Вопрос 1. Нужно ли подавать новое заявление или просто обновить старое. Например прислать заявление с уточнениями и дополнениями, или полный комплект начиная с ранее уплаченной пошлины...
Вопрос 2. Нужно ли отправлять копии ответчикам, если да, то обязательно ли ценным с описью? В Определении об этом ничего нет…
Вопрос 3. Конкретные требования к каждому из ответчиков. Вот тут основная заминка у меня. Вроде как суд выносит решение о признании моих прав и с этим решением регистрационная (Росреестр) должна внести запись и все. Но тут есть серьезная заморочка. Хоть прошло уже больше полугода, покупатель не регистрирует договор…. И решение суда о переводе прав тоже незарегистрируют, т.к. нет исходника….
3.1. Нужно ли просить обязать финансового управляющего перезаключить договор со мной? Тогда нужно признавать первоначальный договор недействительным или ничтожным… Но по решениям ВС и ВАС торги и договор в этом случае не признаются недействительными, т.к. закономс предусмотрен иной порядок – перевод права покупателя… «Согласно Постановления Президиума ВАС РФ от 05.04.2012 N 14055/11 по делу N А 71-7560/2010, совершение сделки с нарушением положений ст. 250 ГК РФ не является основанием для признания ее недействительной, поскольку закон наделяет участника общей долевой собственности правом требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя по такой сделке».
3.2. Что вообще требовать от покупателя? Сидеть на попе ровно и не дергаться оплатив 50% судебных издержек? Или что еще?
4. Затраты (пошлины и юруслуги) лучше сразу включать в иск или потом лучше подать, т.к. все еще не окончательно, возможно заключение мирового…
Готов платить за отдельные консультации по конкретным нижеследующим вопросам. Каждый вопрос могу выложить отдельно платно…
Уважаемые юристы, я очень уважаю Ваше мнение, но без ссылок на нормы или решения ВС, ВАС, КС они мне мало чем будут полезны.
Не пишите мне, пожалуйста, обратиться в личку с предложением подготовить исковое заявление за деньги. Мне уже подготовили… пол года исправлял сам до кассации до этого тоже проиграл 2 суда, один, как раз, о разделе данной ипотечной квартиры. Теперь сам хочу довести до конца. Обращаюсь чтобы не пропустить ничего в связи с нововведениями.
Кто реально поможет – скину свои доки в личку, думаю, они очень полезны всем… Достаточно много интересного всплыло по данному вопросу, чего я не нашел в инете. Думаю, это стоит гораздо больше платы за консультацию.
Спасибо за понимание и помощь.
Калашников Владимир Валентинович 26.11.2019 11:14
27.1. 1. Просто уточнение сделайте. Так и назовите "уточнение к заявлению". ст. 49 АПК РФ
2. это делать не нужно. Закон не обязывает. Поэтому и в определении на этот счет ничего не сказано. Уточнение для суда будет.
3. требования определять обязательно. Если не можете обозначить конкретно, просите удовлетворить солидарно. Но лучше обозначить конкретные требования.
3.1. перевести права нужно просить. Требования согласно ст. 250 ГК РФ.
3.2. судебные издержки также подлежат возмещению.
4. лучше отдельно подавать, т.к. они могут вырости.
Шишкин Виталий Михайлович 26.11.2019 11:17
27.2. 1.можете написать заявление с уточнением, ст.49 АПК РФ
2.Да,нужно направить ответчикам все документы, в том числе заявление об уточнении. Уведомление, заказная почта - все как положено. Доказательства предоставить суду
3.Ваших требований достаточно, можно добавить обязат ь покупателя зарегистрировать договор
3.1 Не нужно просить
3.2. Смотрите п. 3
4.Затраты потом можно взыскать если выиграете отдельным заявлением
ст.250 ГК РФ
Постановления Президиума ВАС РФ от 05.04.2012 N 14055/11 по делу N А 71-7560/2010
Икаева Марьяна Николаевна 26.11.2019 11:32
27.5. Ответ на 1 вопрос:
Обновить можете старое
В соответствии со ст. 132 "Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 17.10.2019)Документы, прилагаемые к исковому заявлению
Ответ на 2 вопрос: Нужно отправлять копии ответчикам, для подтверждения отправки именно определенного иска можете отправить ценным с описью (п.6 ст. 132 ГПК)
К исковому заявлению прилагаются:
1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
Ответ на 3.1 вопрос: Просить обязать финансового управляющего перегистрацию договора
Ответ на вопрос 3.2: Просить от покупателя переоформить недвижимость на вас
Из разъяснений, содержащихся в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что, по смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Ответ на 4 вопрос: Затраты, расходы сможете взыскать после решения суда по ст. 98 ГПК РФ.
Парфенов Валерий Николаевич 26.11.2019 11:54
27.6. 1.Вам нужно согласно ст 49 АПК РФ сделать уточнение к заявлению
2.На ваше уточнение к заявлению в полном объеме распространяются требования ст 126 АПК РФ:1. К исковому заявлению прилагаются:
1) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;
3.Требования которые выдвигали раньше можете продублировать-этого будет вполне достаточно для принятия вашего уточнения.
3.1.Не стоит просить суд обязать финансового управляющего.
3.2 Требовать от покупателя: произвести действия по регистрации договора купли-продажи. В пункте 3 ст 551 ГК РФ сказано: В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации
То есть у вас есть право требовать с покупателя еще и возмещения убытков, вызванных задержкой регистрации.
4.Требование о возмещении судебных издержек лучше предъявить отдельно. Вы же сами пишите т.к. все еще не окончательно, возможно заключение мирового…
28. Подписываю договор с адвокатом на ведение гражданского дела, цена не малая, уточняю у него, за эти деньги, он будет вести моё дело во всех судах? Он ответил, нет мол, это только 1 инстанция, если придётся обжаловать, то плюс ещё и тд. То,есть выходит, я плачу 50000 и он тупо проигрывает, затем чтоб обжаловать, опять плачу, но уже 40000 (типа со скидкой), допустим проиграли, кассацию плачу 25000... у меня закрались сомнения и я зашла на его сайт и там написано, что предоставление интересов по гражданскому делу 50000 и вот трактовка " Ведение дел по долговым обязательствам, представление интересов в судах общей юрисдикции" ! Вопрос, правильно ли я понимаю, суды общей юрисдикции это вплоть до Верховного Суда по конкретному гражданскому делу и цена 50000 или же, я должна оплачивать КАЖДЫЙ СУД ОТДЕЛЬНО? Подскажите пожалуйста, что за суды входят в общую юрисдикцию, то есть, я оплачиваю предоставление моих интересов в судах один же раз? Спасибо.
Окулова Ирина Владимировна 26.11.2019 08:35
28.1. Районный суд - первая инстанция. Далее апелляционная и кассационная. Уточните у юриста своего.
Левашов Дмитрий Валерьевич 26.11.2019 08:38
28.2. Татьяна, внимательно читайте договор, который собираетесь заключать. Если в договоре написано про суд первой инстанции, то значит и речь идет о представительстве ваших интересов в суде соответствующей инстанции. По другим инстанциям - будут иные договора. На сайт внимание не обращайте. Все внимание на договор.
Фомин Александр Николаевич 26.11.2019 08:39
28.3. Скорее всего то, что Вам сказал адвокат - правда. Внимательно читайте договор, не факт, что то, что написано на сайте будет прописано в договоре.
Бербеков Альберт Хачимович 26.11.2019 08:39
28.4. Добрый день, Татьяна.

Что у Вас за дело? Возможно оно изначально проигрышное и Вы зря тратите нервы и средства.

Я бы Вам рекомендовал для начала получить письменную развернутую консультацию с обоснованием, ссылками на действующее законодательство и судебную практику. И только после этого делать выводы.

Также в некоторых случаях достаточно иметь квалифицированно составленное исковое заявление и вместе с развернутым ответом юриста Вы сможете сами представлять свои права и законные интересы в суде.

С уважением, Альберт.

Вопрос по теме

?
Я состоял в браке с ответчицей с 26.09.2014 года по 23.04.2018 г. в этот период за счет общих денежных средств были оплачены ее кредиты взятые до брака. Взыскать половину средств иск будет о разделе совместно нажитого имущества или отдельно о "Взыскании денежных средств по кредитным договорам, выплаченных в период брака"
29. Дом куплен в 2016 году за счет средств мат. капитала и выделение денег многодетной семье в доли 1/5. хотим продать так как купили другой большей площадью. Если продать доли отдельными договорами на два покупателя будем платить подоходный налог?
Бербеков Альберт Хачимович 26.11.2019 08:32
29.1. Добрый день, Эльвира.

По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ).

С уважением, Альберт.
30. По ДДУ квартира передается без отделки, отделка идет по отдельному договору дарения в подарок. По результатам обмера ПИБ доплатилм за 0,4 м и подписали акт приема передачи. Далее выяснилось, что квартира меньше, чем данные замера пиб. Застройщик отвечает, что сделали отделку и квартира меньше. Могу ли я провести повторные замеры и учесть отделку и взыскать деньги с застпойщика?
Каравайцева Елена Александровна 25.11.2019 08:53
30.1. Да,можете провести дополнительные замеры и взыскать с застройщика неосновательное обогащение.
Парфенов Валерий Николаевич 25.11.2019 08:54
30.2. Нет ни какого запрета, на то чтобы Вам провести повторные замеры и учесть отделку и взыскать деньги с Застройщика ст 1102 ГК РФ.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Нюансы обязательных медосмотров для работников

18.10.2019 в 19:49
3286 просмотров
Одной из ключевых обязанностей работодателей в сфере охраны труда является обеспечение условий для прохождения работниками медицинских осмотров, как предварительных, так и периодических.
Комментарии (34)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Особенности договора аренды недвижимого имущества...

05.09.2019 в 22:21
222 просмотров
Договор аренды здания или сооружения действует только в письменном виде, а если срок аренды больше года — только после государственной регистрации.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Какие проверки ждут владельцев газовых плит в этом году?

21.01.2019 в 10:54
21011 просмотров
Наверное, все согласятся, что соблюдение правил безопасного использования бытового газа является одной из важнейших обязанностей всех граждан, проживающих в газифицированных квартирах – к сожалению, об этом нам периодически напоминает сама жизнь.
Комментарии (191)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Как можно неожиданно для себя стать поручителем по кредиту?

05.11.2018 в 10:33
11069 просмотров
Необходимо принимать во внимание, что правила оформления поручительства содержат несколько нюансов, благодаря которым поручителем может стать даже тот, кто не собирался им становиться.
Комментарии (23)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Изменения в ЖК РФ на право заключить отдельный договор социального найма

29.10.2018 в 22:25
1263 просмотров
В ГД РФ внесен принципиально важный для граждан России проект закона о дополнении ст.82 ЖК РФ. Как мы знаем, с принятием в 2005 году ЖК РФ стало не возможным гражданам, занимающим квартиру по договору социального найма, требовать заключения отдельных договоров социального найма.
Комментарии (17)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Кто имеет больше прав: сын умершего нанимателя муниципального жилья или внучка?

16.10.2018 в 21:41
3484 просмотров
Дорогие читатели, я хочу привести интересный правовой спор из моей практики. В 1973 году Иванова И.И.
Комментарии (30)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X