Оформление договора дарения - вопросы и ответы

Оформление договора дарения

Краткое содержание

  • Перечень документов для оформления договора дарения между близкими родственниками.
  • ОФОРМЛЕНИЕ Договора Дарения.
  • Какие документы нужны для оформления договора дарения на долю в квартире.
  • А прописка мужа в этом доме не влияет на оформление договора дарения?
  • Может ли юрист составить договор дарения долей и отдать его в мфц на оформление?
  • Являются ли супруги близкими родственниками при оформлении договора дарения?
  • Вопросы по оформлению договора дарения и купли продажи доли в квартире.
  • Договор дарения
  • Оформление договора
  • Договор дарения земельного участка
  • Договор дарения собаки
  • Элементы договора дарения

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Перечень документов для оформления договора дарения между близкими родственниками.

1.1. Здравствуйте,
Составьте грамотный договор и акт приемки передачи.
Что конкретно собрались дарить?
Желаю Вам удачи и всех благ!

1.2. Перечень заключается в самом договоре и акте приема-передачи.

2. ОФОРМЛЕНИЕ Договора Дарения.

2.1. С данным вопросом Вы можете обратиться к любому юристу через личное сообщение.

2.2. Ольга, что вы хотите подарить? Если недвижимость, то нужно идти с одаряемым в МФЦ.

2.3. Добрый день.
Договор дарения составляется в простой письменной форме самостоятельно или у любого юриста. Нотариальное составление догвора допускается по Вашему желанию, оно не обязательно.
Если дарится то, что требует государственной регистрации для перехода права собственности (например, недвижимость, автомобиль), то требуется дополнительно обратиться в соответствующие органы для регистрации перехода права.

3. Какие документы нужны для оформления договора дарения на долю в квартире.

3.1. Для заключения договора дарения и последующей регистрации перехода права собственности вам понадобятся следующие документы (п. 1 ст. 26, п. п. 1, 2 ст. 37 ГК РФ; ст. 34, п. 3 ст. 35, п. 3 ст. 60 СК РФ; ч. 2 ст. 14, ч. 4, 8 ст. 18, ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ):
1) документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого;
2) правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, на котором он расположен (документы, на основании которых даритель приобрел право собственности, например договоры купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, акт органа местного самоуправления);
3) правоподтверждающие документы (свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданные до 15.07.2016, либо выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющие государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок);
4) нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение (если жилой дом, земельный участок были приобретены в период брака и являются общей совместной собственностью супругов);
5) иные документы в зависимости от ситуации (например, если дарителем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, потребуется разрешение органа опеки и попечительства, а также письменное согласие его родителей).
Если остались вопросы пишите в личные сообщения.

4. А прописка мужа в этом доме не влияет на оформление договора дарения?

4.1. Нет, зарегистрированные никак не влияют на переход права собственности.

4.2. Доброго вам времени суток. Зарегистрированные лица абсолютно никак не влияют на переход права собственности. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

5. Может ли юрист составить договор дарения долей и отдать его в мфц на оформление?

5.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, можете составить и сдать на регистрацию в МФЦ, при наличии у него доверенности, с подобными полномочиями. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

5.2. Здравствуйте!
Если квартира принадлежит нескольким собственникам по долям (их доли четко определены/долевая собственность), и один из собственников хочет подарить свою долю кому-либо — договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению. П. 1 ст. 42 Федерального закона N 218-Ф.
По доверенности может заключить договор дарения и сдать в МФЦ.

Покупали дом под материнский капитал. Начали оформление долей в мфц. Пришол отказ так как дом покупался в браке. А в агентстве недвижимости составили договор дарения.
Какие документы нужно донести в мфц что бы оформить доли?
Читать ответы (1)

6. Являются ли супруги близкими родственниками при оформлении договора дарения?

6.1. В соответствии с законодательством Российской Федерации супруги являются близкими родственниками.


7. Вопросы по оформлению договора дарения и купли продажи доли в квартире.

7.1. Если ВАм необходима детальная консультация, Вы можете ее получить у выбранного Вами юриста через личные сообщения. Как можно подробнее изложите свой вопрос.

8. 1) какие документы нужны для надлежащего оформления договора дарения доли родственнику
2) квартира была в собственности супругов и разделена по решению о разделе имущества; даритель женат второй раз - нужны ли какие-то документы от его супруги?

8.3. 1.Правоустанавливающие документы (решение суда с отметкой о вступлении в законную силу) по требованию нотариуса, паспорта граждан РФ, выписка из ЕГРН о правообладателе доли в праве собственности и об основных характеристиках объекта недвижимости.
2.Разрешение на отчуждение от супруги не нужно, уведомлять второго обладателя доли в порядке ст.250 ГК РФ не нужно , так производите дарение.
Сделка оформляется у нотариуса.
Удачи Вам.

8.5. Здравствуйте. Во первых нужны правоустанавливающие документы (Свидетельство о собственности либо выписка из ЕГРП на эту долю и Документы подтверждающие степень родства. (Паспорта, свидетельства о рождении, о браке и т.д.)
Во вторых Прежде чем дарить долю имущества, супругу, который был в браке надо эту долю ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ либо добровольно через НОТАРИУСА или через суд.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. ) ЛИБО по Решению суда. Т.е нужно либо нотариальное соглашение либо судебное решение (Например собственностью является не доля а КОНКРЕТНАЯ КОМНАТА и те же вышеуказанные документы. ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Желаю удачи. В.

8.6. Здравствуйте. Вы дарите а не продаете долю в праве на квартиру поэтому соблюдать требования ст. 250 ГК РФ не нужно, первый ответ - неправильный, уведомлять бывшую супругу (содольщицу) не нужно, статья указывает на преимущественное право покупки а вы не продаете - а дарите.
Нотариального разрешения вашей второй супруги на дарение - не нужно, доля в праве на квартиру ей не принадлежит, имущество не наживалось не во втором а в первом браке (ст. 35 СК РФ)
Документы - договор дарения, акт передачи, ваш правоустанавливающий документ на дою в праве на квартиру. Поскольку сделку нужно удостоверять у нотариуса (долевая собственность) то сам нотариус вам и договор составит, и отдаст потом в регистрацию.

8.7. Здравствуйте, Алексей Александрович.
Документы: договор дарения (ст. 572 ГК РФ), паспорта дарителя и одаряемого, акт приема-передачи, свидетельство (а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, договор основания-это документ, на основании которого даритель владеет долей или всей квартирой. Когда квартира была куплена, то это договор купли-продажи. Или дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. Когда при приватизации – договор приватизации, документы о родстве, технический паспорт на квартиру от дарителя, выписка из домовой книги.
Нотариального разрешения вашей второй супруги на дарение - не нужно, так как это дарения.
Дарение оформляется у нотариуса.

9. Покупаем квартиру, собственность которой наступила по Договору дарению от сестры к сестре в марте 2016 года.
1. Могут ли оспорить договор дарения другие родственники? Был оформлен у нотариуса.
2. Сестра, которая подарила-умерла в ноябре 2018 года. Снижает ли это риски оспаривания Договора дарения?

Спасибо заранее.

9.1. Здравствуйте.
В данном случае срок исковой давности по оспариванию договора - один год. Он прошел.
Ваши риски минимальны.

9.2. 1. Даже если исходить из иных возможных оснований для оспаривания такого договора (о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной пункт 3 статьи 166 ГК РФ), то в этом случае срок исковой давности - 3 года (пункт 1 статьи 181 ГК РФ). Этот срок также истек. Теоретически родственники могут попробовать восстановить этот срок в судебном порядке, ссылаясь на то, что они не знали о сделке купли-продажи, однако на практике сделать такое невероятно сложно. Нотариальная форма значения не имеет.
2. Не факт. В делах данной категории имеет значение состояние здоровья сестры (дарителя) на момент совершения сделки дарения, а также иные факторы, а вовсе не нахождение ее в живых на момент рассмотрения спора.

10. Покупаю квартиру по договору купли-продажи на маму, с последующим оформлением договора дарения на себя (тк я в браке). Подскажите порядок оформления данных процедур. Спасибо!

10.1. По договору купли-продажи мама регистрирует свое право собственности на квартиру, а затем составляется договор дарения квартиры от мамы Вам и данная сделка проходит процедуру регистрации.

10.2. Здравствуйте!
А почему такая сложная схема? Почему сразу на себя не покупаете? У вас откуда деньги - зарплата, кредит, подарок?
Обе сделки можно провести без нотариуса.

11. Есть ли какие-либо ограничения при оформлении договора дарения, если одним из собственников квартиры (по приватизации) является инвалидом 1 степени (второй собственник-его мать, которая является его опекуном) + в этой квартире прописан еще один человек

Что для этого нужно? Есть какие-то особенности?

11.1. Здравствуйте!
Единственная особенность, которая усматривается в этой ситуации, - это обязательное оформление дарения у нотариуса.

12. Отец подарил мне гараж, договор дарения сдавали в МФЦ. Гараж на меня перерегистрировали, но родители стали разводиться и мамин адвокат пытается признать дарение гаража недействительным, так как он был оформлен без согласия супруги, хоть и появился в семье в период брака. В действительности, гараж перешёл отцу на основании решения суда, а не по договору купли-продажи, поэтому никакого согласия с нас не спросили. Правомерно ли папа подарил мне гараж или у меня его могут теперь изъять?

12.1. Добрый день!
Если мамин адвокат хочет признать договор дарения недействительным, то он будет обращаться в суд.
вам тогда надо в суде возражать.
Мой совет - показать все документы юристу для составления стратегии защиты.
Также надо смотреть решение суда по которому ваш отец получил гараж и так далее.

12.2. Здравствуйте!

Если гараж получен по решению суда в наследство, то в этом случае отец может распоряжаться им, так это не общее имущество супругов.
"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью" (ст.36 СК РФ).

12.3. Правомерно. Даже если требуется согласие другого супруга, то в любом случае предполагается, что другой супруг знал об этой сделке. По решению суда может быть установлено, что данный гараж перешел по договору, поэтому нужно смотреть решение.

12.4. Здравствуйте, Александра!
Да, Ваш отец правомерно подарил Вам гараж без согласия супруги, так как оно не требовалось.

12.5. Уважаемая Александра г. Владикавказ!
1)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).

2) Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Тем самым, в вашем случае вашему папе необходимо было для Дарения гаража получить нотариальное Согласие своей супруги.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 11.09.2019 г.

13. Получила в наследство 1/4 дачного участка без построек, 3/4 по договору дарения от родственников. Оформлен на меня 10.08.2015. 17.02.17 продан за 200 тр И куплен другой участок. Необходимо ли платить налог 13%?

13.1. Сумма продажи менее имущественного вычета (который составляет 250 тыс). Поэтому налога не возникает. Но декларацию подать нужно было.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение