Добро пожаловать на сайт юридических консультаций онлайн
8375
бесплатных консультаций дали наши юристы за 24 часа
37
юристов
сейчас на сайте
ждут ваших вопросов
Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 134 894
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Предварительный договор

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

101 готовых ответов по теме: Предварительный договор

Задать вопрос юристам
Елена Григорьевна
Россия, Боровск
15.09.2017 в 20:43
Покупатель настаивает оформить сделку через банковскую ячейку. Я - наличными, т.к.не доверяю б/я, муж-перечислением на мой р/счет. Покупатель внес мне задаток в счет будущей сделки, кот. входит в стоимость будущей сделки и условием, что не позднее месяца я оформлю межевое дело. Какие риски могут возникнуть при передачи денег через б/я. И если я не соглашусь на б/я будет ли это означать, что я отказалась от сделки. В предварительном договоре о способах расчета ничего не указано. Покупатель боится, что Рег. центр не зарегистрирует право перехода собственности на него. А я-беспокоюсь, что продам квартиру и з/участок, получу ли деньги.
Россия, Астрахань | Отзывов: 6844 | Ответов: 14289
15.09.2017 в 23:37
Здравствуйте. Риски банковских ячеек в законодательстве не прописаны. Поэтому мы и не сможем дать Вам ответ на этот вопрос. Отказ от б/я не означает отказа от сделки. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
Консультация юристов и адвокатов
Яна
Россия, Красноярск
08.09.2017 в 10:01
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мы продаём квартиру. Вчера заключили предварительный договор, покупатели оставили в риэлторском агенстве 30 тысяч, как залог нам. Но они квартиру берут через банк, и ещё неизвестно одобрят ли им. Тк наша квартира в обременении. Так вот, нам все ещё звонят другие покупатели, в случае неустойки что нам грозит? В расписке про 30 тысяч ничего не сказано.
Россия, Самара | Отзывов: 1371 | Ответов: 2474
08.09.2017 в 10:06
Здравствуйте уважаемая Яна! Вам грозит только то что указано в расписке, а также они могут подать иск в суд и взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
Россия, Оренбург | Ответов: 4
08.09.2017 в 10:11
Добрый день! Если не оформлялся задаток (30 000 руб.), то при неисполнении с Вашей стороны обязательств по продаже квартиры Вы будете обязаны вернуть 30 000 руб. И в судебном порядке могут взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.
Россия, Миллерово | Отзывов: 62113 | Ответов: 173468
08.09.2017 в 10:12
Добрый день. . Поскольку деньги лежат у риэлтора, то в данном случае Вы не обязаны будете ничего возмещать при отказе от сделки, поскольку фактически задаток Вам никто не заплатил. Во так.
Консультация юристов и адвокатов
Сергей
Россия, Киров
30.08.2017 в 23:24
Добрый вечер. Составлен предварительный договор по 31 августа с уплаченных суммой порядка 80% стоимости автомобиля. Срок вот вот заканчивается. Дилер обещает автомобиль 31 августа или 1 сентября отдать. Но предлагает забрать авто с копией птс обещая оригинал чуть позже. Но я понимаю что это грозит штраф стоянке в случаи чего, копия это не документ. Я думаю он хочет этим якобы автомобиль отдать по срокам. Как поступить в данной ситуации?
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 14056 | Ответов: 28300
30.08.2017 в 23:26
Здравствуйте, вам не стоит забирать автомобиль без ПТС, потом набегаетесь. Если срок передачи товара будет просрочен, то сможете взыскать неустойку. Удачи вам и всего наилучшего
Консультация юристов и адвокатов
Ирина
Россия, Сочи
29.08.2017 в 22:52
Добрый вечер! Мы покупаем квартиру, по предварительному договору внесли 70% от суммы, вопрос, в договоре мы можем внести пукт, что продавцы обязуются нас прописать в течении 7 дней и что может быть, если они это не сделают? А то завтраками кормят и продавцы говорят что это не они должны делать.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 16638 | Ответов: 38831
29.08.2017 в 22:55
Здравствуйте. Вы сможете сами прописаться после того как станите собственником квартиры. А если хотите прописаться до получения право собственности, то необходимо договорится с продавцом.
Россия, Бакал | Отзывов: 29869 | Ответов: 65342
29.08.2017 в 22:57
Здравствуйте! Вы конечно можете в предварительном договоре купли-продажи указать, что продавец обязуется разрешить регистрацию в квартире. Если продавец не согласится, то никто его не сможет заставить зарегистрировать.
Консультация юристов и адвокатов
Марина
Россия, Волгоград
28.08.2017 в 22:00
Здравствуйте, хотела продовать комнату, составили договор в агентстве с риелтором, с покупателем договор о задатке, и предварительный договор сделки. Сейчас изменились обстоятельства и комната не продается. Как дальше мне нужно действовать?
Россия, Бакал | Отзывов: 29869 | Ответов: 65342
28.08.2017 в 22:03
Здравствуйте! Если договор купли-продажи продавец отказывается заключать, то имеете право подать в суд исковое заявление о взыскании, уплаченных средств.
Россия, Ростов-на-Дону | Отзывов: 2155 | Ответов: 4300
28.08.2017 в 22:14
Добрый день! Если причина расторжения предварительного договора не уважительная, Вы должны будете вернут задаток в двойном размере. Ну или как договоритесь с покупателем, возможно, просто вернете задаток.
Россия, Волгоград | Отзывов: 6640 | Ответов: 20221
29.08.2017 в 16:47
Вам придется вернуть задаток в двойном размере, либо искать пути оспаривания договора о задатке. П.2 ст. 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Для профессиональной помощи в г. Волгограде обращайтесь по нижеуказанным контактам. С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
Консультация юристов и адвокатов
Диана
Россия, Якутск
25.08.2017 в 07:19
Я заключила предварительный договор. Могу ли я не поехать?
Россия, Москва | Отзывов: 32273 | Ответов: 93452
25.08.2017 в 07:27
Читайте свой договор (контракт), в нем все условия. На вопросы где сторонами был заключен договор невозможно ответить не изучив его. О чем и на каких условиях вы договорились нам, увы, неизвестно. Договор (контракт) же не просто так заключается.
Консультация юристов и адвокатов
Сааскылаана
Россия, Якутск
16.08.2017 в 07:21
Здравствуйте! Я в этом году заключила предварительный договор выпускника с районной больницей. А теперь уже не хочу туда идти и хотела взять открепительное, чтобы пойти работать в другое место, но мне отказывают давать его. Что делать?
Россия, Алейск | Отзывов: 13845 | Ответов: 35945
16.08.2017 в 07:45
Здравствуйте! Если Вы учились по целевому направлению данной районной больницы, то Вы должны вс соответствии с договором о целевом обучении отработать в данной больнице 3 или 5 лет. Удачи и добра!
Консультация юристов и адвокатов
Тамара
Россия, Курск
13.08.2017 в 21:13
Покумаем дом и земельный участок. В предварительном договоре указан пункт "расходы по оформлению настоящего договора несет покупатель".при регистрации сказали оплачивать пошлину на землю 2000 р.+2000 р за дом. могу ли я просить чтобы продавцы разделили со мной на пополам эти затраты?
Россия, Белорецк | Отзывов: 39565 | Ответов: 115952
13.08.2017 в 21:16
Не можете разделить эти расходы, та как вы оформляете право собственности и именно вы должны платить госпошлину, а не продавцы, госпошлина за земельный участок 350 рублей, а не 2 тыс., удачи Вам!
Россия, Миллерово | Отзывов: 62113 | Ответов: 173468
13.08.2017 в 21:37
Затраты эти обычно несет покупатель, а не продавец, поскольку он оформляет право собственности на свое имя. А там как договоритесь.
Консультация юристов и адвокатов
Юлия
Россия, Курган
08.08.2017 в 22:14
Предварительный договор на продажу моей квартиры у меня есть аванс если я не приду на подписание основного договора по истечении срока предварительного то буду ли должна оплатить аванс в двойном размере. Как мне анулировать предварительный договор без штрафа в двойном размере.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 14056 | Ответов: 28300
08.08.2017 в 22:16
Здравствуйте, если данная сумма прописана именно как аванс, а не задаток, то возвращать её в двойном размере вы не должны. Удачи вам и всего наилучшего
Россия, Таганрог | Отзывов: 9644 | Ответов: 21822
08.08.2017 в 22:17
Если в предварительном договоре денежные средства были переданы как аванс, то при отказе от исполнения договора подлежит возврату только полученный аванс.
Россия, Москва | Отзывов: 18928 | Ответов: 33221
08.08.2017 в 22:21
Добрый день! Как Вы указываете в договоре стоит аванс, в двойном размере возвращается задаток. Так и должно быть указано, как задаток, а если аванс то правило возврата в двойном размере не применяется.
Консультация юристов и адвокатов
Юлия
Россия, Курган
08.08.2017 в 22:06
Заключила предварительный договор на продажу своей квартиры. Получила задаток. Продавец требует задаток плюс такая же сумма за рассторжение. Прав ли он? и как выйти из этой ситуации.
Россия, Москва | Отзывов: 17152 | Ответов: 45865
08.08.2017 в 22:08
Можете передать ему только ту сумму, которую вы взяли и объясните ему, что это не задаток, а аванс. Как правило именно так решают подобные дела суды.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 14056 | Ответов: 28300
08.08.2017 в 22:09
Здравствуйте, если расторжение договора осуществляется по вине покупателя, то вы ничего не должны ему возвращать. Если по вашей вине, то необходимо вернуть задаток в двойном размере. Удачи вам и всего наилучшего
Россия, Таганрог | Отзывов: 9644 | Ответов: 21822
08.08.2017 в 22:14
Здравствуйте! Необходимо смотреть, какие документы и как были оформлены. Если оформлен предварительный договор, в котором указано на передачу задатка, а также соглашение о задатке, то при необоснованном отказе от заключения договора Вы должны вернуть задаток в двойном размере.
Россия, Курган | Отзывов: 4697 | Ответов: 12354
09.08.2017 в 10:11
Все зависит от того как вы прописали данную сумму в договоре плюс сами условия договора. Чтобы полноценно ответить на ваш вопрос прикрепляйте документы.
Консультация юристов и адвокатов
Миша Макаров
Россия, Пенза
08.08.2017 в 11:18
У меня заключен предварительный договор до 15 октября и внесен задаток 15000 т.р. ,но теперь выясняется, что покупатель отказывается брать квартиру и мало того она вообще пропала, а у меня появился новый покупатель и мне предлагают заключить договор о намерениях, что мне делать?
Россия, Екатеринбург | Отзывов: 25245 | Ответов: 64766
08.08.2017 в 11:19
Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
Россия, Омск | Отзывов: 1498 | Ответов: 3113
08.08.2017 в 11:22
Здравствуйте, для того чтобы ответить на Ваш вопрос надо смотреть предварительный договор, а также условия возвращения задатка и знать точно задаток это или аванс.
Россия, Омск | Отзывов: 62 | Ответов: 122
08.08.2017 в 11:24
Здравствуйте. Для того чтобы оказать вам квалифицированную помощь необходимо изучить имеющиеся у вас документы. Обратитесь на почту к любому юристу для ознакомления с договором и другими документами. Надеюсь мой ответ был полезен.
Консультация юристов и адвокатов
Алевтина
Россия, Анива
03.08.2017 в 13:53
Хотела бы у Вас спросить, я приобрела квартиру за 2700000 руб. в предварительных договорах и в расписках указана эта сумма. (в предварительных договорах указан кадастровый номер моей квартиры) Когда я получила документы о собственности там было прописано 60000 руб. Что мне делать, это можно как то исправить?
Спасибо за ответ.
Россия, Казань | Отзывов: 13454 | Ответов: 30077
03.08.2017 в 13:55
Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вам нужно подать заявление в регистрационную службу об исправлении ошибки,
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 14056 | Ответов: 28300
03.08.2017 в 13:56
Здравствуйте, если в основном договоре купли-продажи неверно указана стоимость, то вы можете составить дополнительное соглашение к договору или обратиться в суд. Удачи вам и всего наилучшего
Консультация юристов и адвокатов
Екатерина
Россия, Южно-Сахалинск
02.08.2017 в 03:56
Продаю земельный участок, как правильно составить предварительный договор с задатком?
Россия, Москва | Отзывов: 88 | Ответов: 181
02.08.2017 в 04:19
Https://regionalrealty.ru/library/predvaritelnyy-dogovor-kup Тут отлично все прописано и про аванс в том числе.
Консультация юристов и адвокатов
Елена
Россия, Санкт-Петербург
31.07.2017 в 18:11
У сына планируется продажа квартиры, где он является дольщиком 1/5, на днях планируется заключать предварительный договор о намерениях, у сына прописана маленькая дочь на его доле, нужен ли оригинал свидетельства о рождении дочери, или пока достаточно копии?
Россия, Новосибирск | Отзывов: 9266 | Ответов: 20586
31.07.2017 в 18:12
Здравствуйте. Достаточно пока копии, но для совершения сделки нужны все подлинные документы. Удачи Вам и всего хорошего.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 36316 | Ответов: 110974
31.07.2017 в 18:18
Доброго вам времени суток. Достаточно копии, Но лучше всего предъявить оригинал либо дубликат. Удачи вам и всего наилучшего.
Консультация юристов и адвокатов
Ольга
Россия, Петрозаводск
31.07.2017 в 00:29
24 июня заключила предварительный договор о покупке квартиры с лицом, которое является наследником (но еще не собственником). Я не хочу покупать квартиру (квартира требует больших вложений, чем планировалось). Частично я сделала ремонт, но теперь средств не достаточно. Хозяин уступать в цене не хочет и будет подавать в суд, для принудительной покупки квартиры. Можно ли считать договор недействительным.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 3998 | Ответов: 15034
31.07.2017 в 00:30
Здравствуйте. Нет, потенциальный продавец не вправе требовать заключения основного договора купли-продажи. Перспективы решить спор в суде, ничтожны.
Россия, Саранск | Отзывов: 3933 | Ответов: 7572
31.07.2017 в 00:31
Здравствуйте. Предварительный договор - это еще не договор купли - продажи. Вы вправе отказаться заключать договор купли - продажи, направив уведомление продавцу. Заставить Вас через суд заключить такой договор нельзя даже через суд. Свобода договора.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 14056 | Ответов: 28300
31.07.2017 в 00:31
Здравствуйте, нужно смотреть ваш договор. Вы можете ссылаться на то, что данное лицо вовсе не имело право заключать с вами предварительный договор, поскольку не является собственником квартиры. Удачи вам и всего наилучшего
Консультация юристов и адвокатов
Светлана
Россия, Нерюнгри
27.07.2017 в 14:41
Друг интересуется, опасно ли исскуственно завышать стоимость квартиры для банка, если продать ее в ипотеку. То есть покупатель ложно дает 20%, а 80% платит банк. Но а по сути 80% это и есть стоимость квартиры. А 20% никто ему и не вносил. Только в тексте по предварительному договору. Какие риски у продавца, по мимо налога? Спасибо.
Россия, Белово | Отзывов: 20073 | Ответов: 36366
27.07.2017 в 14:42
Доброго времени суток. Если честно, на практике большинство граждан так делают. Если документально это оформлено как положено, то никаких проблем с банков не будет.
Россия, Ульяновск | Отзывов: 12393 | Ответов: 25419
27.07.2017 в 14:43
Здравствуйте для ипотеки всё равно придётся проводить оценку стоимости этого жилья эксперт-оценщик если завысить стоимость этой квартиры для банка просто-напросто лишиться лицензии я об этом банке прекрасно знают Я имею в виду по завышению по договорам.
Россия, Волгоград | Отзывов: 3034 | Ответов: 6212
27.07.2017 в 14:43
Доброго времени суток! В основном так и делают и никаких проблем и рисков у продавца не возникает при правильном оформлении документов. Всего хорошего.
Россия, Иркутск | Отзывов: 2445 | Ответов: 5515
27.07.2017 в 14:45
Здравствуйте! Это общепринятая практика, так что не думаю, что стоит этого опасаться, если с документами всё в порядке и нет опасности расторжения сделки.
Консультация юристов и адвокатов
Георгий Николаевич
Россия, Таганрог
26.07.2017 в 15:44
Купил квартиру на стадии котлована по предварительному договору.
Теперь дом сдан. Надо регистрировать право собственности. Я хочу квартиру продать не оформляя на себя. Как это сделать?
Россия, Новосибирск | Отзывов: 9266 | Ответов: 20586
26.07.2017 в 15:46
Обратитесь к Застройщику и через него переоформите договор переуступки прав. Обратитесь к юристау Застройщика. Удачи Вам и всего хорошего.
Россия, Казань | Отзывов: 189 | Ответов: 353
26.07.2017 в 15:46
Вы не сможете продать квартиру, если вы не являетесь собственником, следовательно, для продажи квартиры вам придется ее оформить на себя.
Консультация юристов и адвокатов
Екатерина
Россия, Ставрополь
24.07.2017 в 16:51
У меня серьезная проблема и органы гос. власти мне отказывают, во всем. Я гражданка Украины, проживаю в Ставропольском края с тремя детками, супруг умер чуть больше месяца назад. Не успели оформить сделку по купли-продажи дома. На руках предварительный договор заверенный нотариусом. Сумму вношу ежемесячно и в сроки прописанные в договоре. Хозяйка меня выгнала из дома с детками. Ссылаясь на то, что договор недействительный так как умер мой супруг. Выбросила мои вещи во двор. Участковый пожимает плечами. Мне с детками некуда податься, сама я из-за сложившейся ситуации не могу устроиться на работу. Недавно позвонила хозяйка и сказала, что дом продала другим людям. Деньги в размере 245 577 тысяч рублей возвращать отказывается. Говорит, что у нее все родственники работают один в суде, другой в прокуратуре, третий в полиции, кто-то адвокатом, что ей ничего не будет, а у меня начнутся проблемы.
Помогите пожалуйста решить вопрос. Я на грани.
Мой контактный телефон для связи: 89054676643 Екатерина.
Россия, Новосибирск | Отзывов: 9266 | Ответов: 20586
24.07.2017 в 16:57
Здравствуйте. Вы вправе обратиться в суд о взыскании долга, если уже вступили в наследство у нотариуса. А также потребовать проценты согласно ст.395 ГК РФ. А также пишите в полицию заявление по факту мошенничества. Удачи Вам и всего хорошего.
Консультация юристов и адвокатов
06.07.17 А договор купли продажи.. уже ничего не возможно сделать со сделкой? (2 ответa)
Мой дедушка продал земельный участок человеку... который отдал только треть суммы и обещал отдать остальные деньги через пол года. Дедушка по глупости...
24.06.17 Расписка действительно пишется не от руки? (10 ответов)
При покупке дома заключили предварительный договор и я передал продавцу аванс, получил расписку в распечатаном виде, фамилию имя отчество продавец...
22.06.17 Продажа собственности (1 ответ)
Я - собственник половины дома, полусилаСВИДЕТЕЛЬСТВО на право собственности 14 августа 2014 г., т.е. 3 года будет 14 августа 2017 г. В собственность...
21.06.17 Договор первый был на ту сумму, которую мы и планировали, (3 ответa)
Нас обманули в автосалоне. Мы поехали за машиной стоимостью в 440 000. Подписали предварительный договор и внесли 100 % оплату т.к без нее нам не...
10.12.12 Предварительный договор - Егор, г. Новосибирск (2 ответa)
Был расторгнут предварительный договор обоюдно, т.к не было найдено продавцу квартиры нужного варианта. И теперь в договоре прописано что если мы продадим...
28.11.12 Как вернуть деньги (2 ответa)
Посоветуйте, что делать? Я купил квартиру в компании СУ-155 по предварительному договору в октябре 2008 года, при этом заплатил 100% стоимости. На данный...
18.11.12 Предварительный договор - Андрей, г. Волосово (1 ответ)
В браке куплена новая 1 комн. Кв. и оформлена на меня, из документов, только предварительный договор на покупку, простой вексиль и акт приема передачи...
15.11.12 Договор долевого участия (1 ответ)
Еще хотела узнать, я недавно вышла замуж, а квартиру покупал мой брат, по предварительному договору, на мое имя, для того чтобы его жена не могла отсудить...