Юридическая социальная сеть 9111.ru

Предварительный договор

Можно ли расторгнуть предварительный договор изготовления мебели?

Можно, в соответствии со ст. 32 Закона о защите прав потребителей, однако имейте в виду, что деньги вам могут вернуть с учётом фактически понесенных расходов.


Вам помог ответ? Да Нет

Безусловно можно письменным заявлением.


Вам помог ответ? Да Нет

Здравствуйте.
Можно, на основании ст.32 Закона о защите прав потребителей.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Могу ли предварительно ознакомиться с образцом договора о банкротстве?

1.1. Договора о банкротстве - не бывает, оно бывает законным или незаконным. Может быть, например, договор о проведении процедуры банкротства. Например, посмотрите здесь: Подробнее >>>


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Можете ознакомиться с проектом договора об оказании услуг по проведению процедуры банкротства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Обращайтесь напрямую к финансовому управляющему, который сможет Вас сопровождать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Можно. Попросите то лицо, с которым Вы собираетесь заключить договор, предварительно предоставить Вам договор для изучения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.5. Жанна. Да, можете. Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р. в простых случаях) и долгая (в пределах года). Консультируйтесь со специалистом по телефону.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Обязательна ли Печать ип-риелтора в предварительном договоре - договоре задатка.

2.1. А причем здесь риэлтор?
У Вас договор с собственником, Вы же у него покупаете, а не у риэлтора.., а потому и деньги отдаете под расписку собственнику и договор с ним, не важно предварительный он или основной..


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Являются ли договор о приобретении имущества в будущем с предварительной оплатой и предварительный договор с обеспечительным платежом о заключении в будущем договора купли-продажи имущества разными по сути договорами для классификации судом?

3.1. Да, является. В первом случае покупатель просто обязуется приобрести в будущем времени конкретный объект купли-продажи, а во втором - ему придётся заключить основной договор. Однако, если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную её часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате. Т.е. всё зависит от нюансов сделки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Может ли покупатель аннулировать сделку нотариальную купли продажи лишь только по тому что я им не оставила шкаф, хотя в предварительном договоре об этом не прописано, а только с нами устрн.

4.1. не может.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Светлана!
Так как предметом договора является не шкаф-то нет, не может.

Условия договора вами выполнены имущество передано в собственность и оснований для отказа от договора у покупателя не имеется!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Мы купили квартиру за 1700000 (есть банковский чек на 1700000 о перечислении продавцу именно этой суммы, есть предварительный договор на 1700000. А в основном договоре я узнаю, что я купила квартиру за 1300000.

5.1. Продавец скорее всего указал цену 1300000, чтобы уйти от уплаты налога

В Вашем случае, Вы или можете либо требовать внесения изменений в договор, либо возврата излишне уплаченной суммы в размере 400 000 руб.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Требуйте через суд возврат денег,


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Вы и Ваш адвокат вправе срочно направить претензию продавцу, потом иск в суд.
Ваши расходы на адвоката суд взыщет в вашу пользу с ответчика при удовлетворении иска.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Покупатель без уважительных причин (просто не захотел) подписал договор, внёс деньги в ячейку и передумал покупать квартиру. Забрал свой договор у регистратора, а я свой. Возможно ли довести сделку без желания покупателя, что нужно сделать? Требует вернуть аванс (именно аванс, но с прописаны предварительным договором, что аванс не возвращается) и сходить с ним забрать деньги из ячейки.

6.1. Надо полагать, что заставить покупателя вы не сможете, условия договора толкуются буквально и если сказано, не возвращается, стало быть так и есть.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Только через суд. И перед этим необходимо обратиться на очную консультацию, так как необходимо ознакомиться с документами. Аванс или задаток, это еще спорный вопрос. Читать надо предварительный договор. Соглашение о задатке. Ничего пока не возвращайте, если настаиваете на совершении сделки. В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается. У Вас же есть экз. договора подписанного покупателем?!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Наталья, для ответа на вопрос надо смотреть условия основного и предварительного договора, а также условия доступа к ячейкам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Покупатель без уважительных причин (просто не захотел) подписал договор, внёс деньги в ячейку и передумал покупать квартиру. Забрал свой договор у регистратора, а я свой. Возможно ли довести сделку без желания покупателя, что нужно сделать? Требует вернуть аванс (именно аванс, но с прописаны предварительным договором, что аванс не возвращается) и сходить с ним забрать деньги из ячейки.

7.1. Необходимо исходить из условий договора, если вам выдан задаток и покупатель отказался от заключения договора купли продажи задаток остаётся у вас и покупатель не может на него претендовать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Бывшей жене с которой предстоит раздел квартиры посылаб ценное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении, в нём Предварительный договор дарения на 1/3 квартиры на нашего сына. Нужно ли еще отправлять Согласие её на процедуру такого дарения?

8.1. А ее согласия вам вообще не нужно, ибо вы не продаете долю и не распоряжаетесь имуществом несовершеннолетнего сына, если он несовершеннолетний, конечно, статьи 37 и 250 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Имеет ли юридическую силу предварительный договор продажи квартиры?
Необходимо расторгнуть договор?

9.1. Да, предварительный договор имеет юридическую силу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Я беру квартиру по ипотеке нужно ли делать предварительный договор купли продажи и обязательно заверять нотариусом это настаивает банк а мне сказали что этот договор можно не заключать.

10.1. Если бы вы сами покупали, то не обязательно. А в случае с кредитом - это условие банка. Если не хотите, то и кредит не получите. Так что вам решать.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Устроилась на работу в коммерческий банк. Только получила диплом. Отработала 2 дня. Сотрудница уходит в отпуск, меня ставят на её место, без предварительной подготовки. Хочу уволиться. Договор уже подписала. Нужно ли мне отрабатывать две недели?

11.1. Если Вас приняли на работу с испытательным сроком, то уволиться Вы можете согласно статье 71 ТК РФ, уведомив работодателя за 3 дня до даты увольнения, если без испытательного срока, то смотрите положения статей 80, 84.1 ТК РФ.
Удачи Вам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Я заплатила за бронь квартиры, которую думала буду преобретать. Но сейчас передумала. Вернут ли мне деньги? Если в соглашении о бронировании квартиры есть пункт «в случае отказа клиента в течении срока бронирования от подписания предварительного договора или основного договора купли-продажи недвижимого имущества либо уклонение от его подписания плата за бронирование клиенту не возвращается»

12.1. Очевидно, что шансы на возврат денег у Вас небольшие, так как Вы подписали соглашение, в котором прямо говорится, что деньги не возвращаются.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Я хочу приобрести квартикул под мат. капитал но так как квартира больше по стоимости будем заключать предварительный договор с задатком. При этом я собираюсь развестись с мужем и уйти в эту квартиру и хочу чтоб ему нИ чего не досталось. Подскажите как правильно составить предварительный договор, что должно быть в нем указано, и будет ли в дальнейшем этот договор основанием для каких либо правовых отношений со стороны мужа. Как составить чтоб после развода ему ничего не досталось.

13.1. Договор составьте дкп. и договор займа в получении денег ваших родных к примеру мамы что она дала денег.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Решил продать участок земли, через агенство подписали предварительный договор о задатке. На словах покупатель согласны были доплатить за геологию земли, проект дома с гаражом, за новый забор, но после подписания договора отказались от своих слов и ответили что у нас есть договор и о доплате ничего не указывалось, если что то не устраивает отказывайтесь от сделки и платите неустойку в двойном размере. Должен ли я по закону оплачивать неустойку в 2 ом размере при отказе от сделки?

14.1. Александр.
Вопрос несколько спорный.
Да, действительно ответственность для продавца в двойном размере предусмотрена, но если он отказывается от заключения основного договора необоснованного, в разрез интересов покупателя.
В Вашей ситуации так дело не выглядит, покупатель не исполняет обязательства по предварительному договору и своими действиями ставит сделку в ситуацию невозможности исполнения.
Поэтому, если в договоре (предварительном) четко предусмотрены условия оплаты на геологию, проект, возведения забора, то Вам нужно в письменном виде потребовать исполнения указанных условий. И, более того, в этом требовании констатировать факт, что при неисполнении этого обязательства сделка окажется невыполняемой. Если на данное обращение покупатели не отреагируют и после истечения срока для исполнения указанных обязанностей денежные средства от них не поступят, то фактическим именно они своими действиями сделали невозможность исполнения условий предварительного договора Вами и невозможность заключения основного договора.
В такой ситуации именно Вы сможете требовать взыскания, а именно оставить сумму задатка у себя ввиду отказа от заключения договора ими.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Решил продать участок земли, через агенство подписали предварительный договор о задатке. На словах покупатель согласны были доплатить за геологию земли, проект дома с гаражом, за новый забор, но после подписания договора отказались от своих слов и ответили что у нас есть договор и о доплате ничего не указывалось, если что то не устраивает отказывайтесь от сделки и платите неустойку в двойном размере. Должен ли я по закону оплачивать неустойку в 2 ом размере при отказе от сделки?

15.1. не видя договор крайне трудно дать Вам однозначный ответ, но все же, вы получили задаток или просто подписали предварительный договор? Если Вы получили задаток и отказываетесь от сделки, то Вы должны вернуть задаток в двойном размере. См. ч. 2 ст. 381 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Год назад продали машину, покупатель обещал поставить на учет ее на себя в ГИБДД. Мы договор купли-продажи потеряли. Он не платит налоги и штрафы, накопилось 60 тыс - все на мне. Обратился в ГАИ, сказали, что не снимут с учета, пока не заплачу. Вопрос: правы ли ГАИ? Можно ли снять машину с учета в связи с утратой, не заплатив предварительно штрафы и налоги.

16.1. Можно снять машину с учета в связи с утратой, если нет запрета в регистрационных действиях.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Произвели монтаж крыши частного дома из металлочерепицы не качественно, договора с фирмой есть. Хочу подавать в суд, нужно ли делать предварительно экспертизу крыши.

17.1. Николай, да, нужна экспертиза. Без экспертизы как вы докажите некачественную работу?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Предложили удаленный кредит. Должен подъехать курьер, отсканировать документы. После подписания договора они переведут деньги через банк в котором у меня есть карта, и мой банк должен будет списать деньги за перевод. Предварительной оплаты не требуют. Подскажите, здесь всё чисто?

18.1. Банк, не имеющий банковской лицензии, не вправе заниматься банковской деятельностью.
Банк, не имеющий офиса для работы с клиентами, - это фирма однодневка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Ваши опасения не напрасны, это могут быть мошенники!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Пожалуйста имеет ли юридическую силу расписка на получения задатка продавцов квартиры, без предварительного договора купли продажи. Просто собственник квартиры тянет с оформлением документов? Хотим вернуть деньги!

19.1. Нужно смотреть, что прописано в расписке, что бы точно вам ответить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Был заключён предварительный договор купли-продажи автомобиля 23 марта т.г. Дата поставки до 9 мая. Аванс 1000 руб. Цену не указали. Машина придёт только в июле. Какие пени и штрафы можно требовать от продавца? Только пени с 1000 руб.? Или можно ещё попробовать что-то получить? Заранее спасибо за ответ.

20.1. - вы больше госпошлину уплатите, чем взыщите... смысла никакого нет...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Заключили предварительный договор с продавцом, внесли аванс 50.000, ждали когда банк рассмотрит и вынести решение по квартире, нам позвонили с банка и сказали что на данную квартиру наложен арест, на момент подписания пдд продавец знал об аресте, но утаил. На данный момент арест снят, но мы не хотим больше иметь дела с этими продавцами. Они не хотят возвращать нам аванс, как нам по тупить в данной ситуации?

21.1. Здравсвуйте!
Обратитесь в суд с исковым заявлением о признании договора ничтожным.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Если в договоре не было указано, что задаток не возвращается, то они обязаны вернуть деньги. Пишите им официальную претензию, в случае отказа - направляйте иск в суд.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.3. В первую очередь, необходимо изучить сам предварительный договор, так как это очень играет свою роль при возврате задатка. По сути, банк отказал по вине продавца, который не сообщил о наличии ареста. Внимательно изучайте договор и направляйте заявление о расторжении договора и возврате задатка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Я хочу приобрести авто у официального дилера Рено в г.Сыктывкар, сам живу в Печоре. Сделал предоплату, заключили предварительный договор. Срок доставки авто на сентябрь, но консультант сказал, что авто прибудет без птс. Что его вышлют в течении 10 дней после оплаты. Как мне быть в данной ситуации, если я приеду в другой город, заплачу и потом сидеть и ждать у них птс? Как доставить авто к себе в город без птс?

22.1. Дмитрий!

Не исключайте вероятности того, что ПТС так и не материализуется.

При этом любой документ можно легко восстановить, но лишь при условии, что машина приобретена законным путем.

Вам нужно ехать в МРЭО ГИБДД своего района, имея на руках такой пакет документов:

ДКП (желательно сделать копию и заверить нотариально), договор должен быть правильно составлен; расписка о выплате денег за ТС;
акт приема/передачи.
Захватите все другие имеющиеся документы. Также нужно будет предоставить свой личный паспорт или другой документ для подтверждения личности. Машину отправят к эксперту, который проведет сверку VIN-кода, номеров шасси и кузова. Далее вам придется написать подробную объяснительную записку об обстоятельствах утраты или отсутствия ПТС. Лучше всего будет, если такую записку изначально напишет сам продавец, тогда к вам не должно возникнуть никаких дополнительных вопросов.

Но эта процедура будет стоить затрат.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Возможно ли вернуть задаток по предварительному договору если он оформлен в скане. И оригинал на подпись продавец отказался предоставить ссылаясь на пандемию.

23.1. Если договора как такового нет, стало быть это не задаток, а аванс или предварительный платеж, а раз так, требуйте возврата денежных средств, вплоть до суда.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Возможно ли вернуть первоначальный взнос за лизинг. Договор еще не заключен. Был только предварительный расчет и счет на оплату который оплачен.

24.1. Теперь только либо по соглашению сторон или по решению суда.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Срок договора истекает 1 июля, а банк проверяет ещё документы на квартиру. Я покупатель. Можно ли продлить предварительный договор купли продажи квартиры, отказываться не планируем и не хотим.

25.1. Да, конечно. Вы можете заключить с продавцами дополнительное соглашение ДКП и продлить тем самым его срок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Нужно ознакомится с договором.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Для получения разрешения органа опеки на продажу земельного участка моего несовершеннолетнего сына мы (согласно списка в отделе опеки) предоставили и предварительный договор. Разрешение дали, а впоследствии выяснилось, что предварительный договор подписан ненадлежащим лицом и является незаключенным. То есть нет этого предварительного договора, который указан в списке обязательных документов. Будет ли отменено разрешение на продажу?

26.1. Делайте сделку, выполняйте по отношению к сыну принятые обязательства, предоставляете отчет и оспаривать будет нечего!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Я отказалась от покупки квартиры. Согласно предварительного договора купли-продажи задаток остаётся у продавца (я не возражаю и претензий не имею) Я уехала из города на длительное время. Имею ли я право не подписывать договор о расторжении?

27.1. В вашем договоре было предусмотрено вам право на односторонний отказ?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Никаких договоров о расторжении! Вы ведь договор купли-продажи не подписали это формально и есть отказ от сделки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Можете не подписывать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Если я составлю предварительный договор уступки прав земельного участка, который находится в аренде на 49 лет и отправлю его в банк, так как сделка проходит через ипотеку. И если сделка не состоится, могу я потерять землю?

28.1. Я уже отвечал на ваш вопрос.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Я продаю дом за ипотеку. Земельный участок находится в аренде на 49 лет. Банк просит прислать предварительный договор передачи земли. Скажите пожалуйста как правильно сделать?

29.1. Предварительный договор уступки видимо у вас просят. Надо его составить. Прислать в банк.
"предварительного договора передачи земли" не бывает.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Если подписан предварительный договор купли-продажи, деньги покупатель передал риелторам агентства, при мне, они будут у них до проведения сделки. Но в договоре указано, что я из получила. Считается ли этот договор действительным, если там стоит подпись, но печати никакой нет.

30.1. Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Договор договором, но должно быть реальное подтверждение получения Вами денежных средств (расписка в получении денег или квитанция-чек о перечислении денежных средств).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.3. Договор нужно смотреть.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Аванс или задаток. Что лучше при покупке квартиры.

24.07.2020 в 13:53
2503 просмотров
Как лучше оформить предварительные договоренности о покупке недвижимости? Чем подкрепить, авансом или задатком?
Комментарии (81)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сделка с недвижимостью – задаток или аванс?

19.07.2020 в 20:52
44 просмотров
При совершении сделок с недвижимостью, как правило, используются задаток и аванс. Эти способы предоплаты являются наиболее распространенными в сделках с недвижимостью.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Россиянка доверила покупку квартиры подруге и лишилась миллионов

21.03.2020 в 12:00
205 просмотров
В Калуге возбудили уголовное дело по факту хищения у местной жительницы крупной суммы денег. Женщина хотела приобрести квартиру и передала средства посреднику — своей подруге, работавшей риелтором.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Многодетные семьи не могут получить 450 тысяч рублей, которые обещал Путин

20.11.2019 в 21:23
380 просмотров
Банки отказываются списывать ипотеку многодетным семьям. Речь идет о льготе, которую обещал Владимир Путин в послании Федеральному собранию в феврале этого года.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Задаток как способ обеспечения исполнения обязательств

12.11.2019 в 14:56
1739 просмотров
Заключение предварительных договоровПри заключении крупных сделок, в том числе купли-продажи больших имущественных комплексов или долей в уставном капитале крупных юридических лиц,
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Какие договоры подписывать нельзя и не имеет смысла?

28.10.2019 в 16:56
904 просмотров
Каждому человеку при обращении в банк, страховую компанию, туристическую фирму, гостиницу, да и, в общем-то, в любую иную организацию будет предложен к подписанию типовой договор.
Комментарии (34)
Рейтинг публикации: 0 ( )