Предварительный договор - вопросы и ответы

Предварительный договор

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Предварительный ДКП, договор о задатке и расписка подписываются одновременно?

1.1. Как правило, одновременно.

1.2. Да, одновременно. Так как сумма задатка прописывается в договоре.

2. Мне нужен образец предварительного договора купли продажи жилого дома города Бийска.

2.1. Его вы можете найти в интернете и дописывать его под себя, либо обратиться к специалисту.

2.2. Для составления договора обратитесь к юристу индивидуально.

3. Заключила предварительный договор о купли квартиры в рассрочку, как его рассторгнуть.

3.1. Точно также, как заключали, письменно. Обратитесь к другой стороне с предложением расторжения договора, возврата денег, если они были уплачены.

4. Сколько будет стоить оформить 2 предварительных договора купли продажи для опеки.

4.1. Нужно смотреть ситуацию.

5. Надо ли оформлять предварительный договор с покупателям, соглашение о задатке?

5.1. Предварительный договор выступает гарантом заключения основного договора и страхует от многих неприятных неожиданностей.

5.2. Предварительный договор (грамотно написанный) с соглашением о задатке - гарантирует заключение основного договора и его исполнение...

5.3. Это каждые решает для себя сам.
Никаких законодательно обязывающих условий для продажи имущества именно через задаток, предварит договор, аванс, не существует.

15.09 подписали предварительный договор купли продажи нового автомобиля в автосалоне и внесли предоплату 1000 руб. Автомобиль находился уже в салоне, нам сказали что забрать его окончательно можно будет через 3 дня, т.е 18.09.Но по истечению з дней нам говорят что птс еще не готова. И на сегодняшний день 20.09 птс еще не готова. Можем ли мы отказаться от приобретения авто и расторгнуть договор?
Читать ответы (1)

6. Как изменить условия предварительного договора по купле продажи.

6.1. Здравствуйте! Нужно составить дополнительное соглашение, не проблема.


7. У меня просрочилось предварительный договор купли продажи квартиры.

7.1. Значит его исполнять можно лишь по дополнительному соглашению сторон.
А задаток превращается в аванс, подлежщащий возврату.

8. Мой сосед-сособственник по коммунальной квартире, который сейчас живет в другой городе, после получения уведомления о продажи моей комнаты, устно хочет купить ее. Наша коммерческая квартира распределена не долям, каждый сособственник имеет свою комнату и лицевой счет. Нужно ли этому соседу писать нотариальная согласия и отправить ко мне? Или нам нужно составлять предварительный договор? Или просто сразу составлять договор купли продажи?

8.1. От него необходимо нотариальное согласие, либо личное участие в органах регистрирующих сдачу Вашего договора (МФЦ).

9. Работодатель уволил без моего согласия и без предварительного предупреждения, аргументируя увольнение тем, что выходит на работу основной сотрудник, которого замещаю сроком на три года по срочному трудовому договору от 08.10.2019 Считается ли это увольнение незаконным и каковы шансы при обращении в суд?

9.1. ст. 59 ТК РФ

Срочный трудовой договор заключается:
на время исполнения обязанностей отсутствующего работника, за которым в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором сохраняется место работы;

Ст. 79 ТК
Срочный трудовой договор прекращается с истечением срока его действия. О прекращении трудового договора в связи с истечением срока его действия работник должен быть предупрежден в письменной форме не менее чем за три календарных дня до увольнения, за исключением случаев, когда истекает срок действия срочного трудового договора, заключенного на время исполнения обязанностей отсутствующего работника.

Трудовой договор, заключенный на время исполнения обязанностей отсутствующего работника, прекращается с выходом этого работника на работу.
Таким образом, из того, что Вы написали, не усматривается признаков незаконности, если за тем работником сохранялось рабочее место на основании закона или указанных выше иных документов и если он в данный момент вправе выйти на работу.
При отсутствии оснований для признания увольнения незаконным последует отказ в удовлетворении иска.

10. Можно ли заключить предварительный договор дарения на недвижимость которая пока не оформлена в собственность?

10.1. Светлана, дарить можно только то, что принадлежит дарителю. Если недвижимость не зарегистрирована, но договор купли продажи есть, то она находится в собственности лица, её купившего и её дарить можно.

11. Заключили предварительный договор купли продажи квартиры, паспорт 31 августа 2019 г день рождение 45 лет, договор заключили 18 сентября 2019 г, действителен ли такой договор, имеет ли он юридическую силу?

11.1. Договор имеет юридическую силу и по данному основанию не будет признан недействителен, так как подписан сторонами и соответствует их намерениям.

12. Меня интересует вопрос с недвижимостью
С сожителем решили обменяться квартирами, но пока всё было хорошо мы жили вместе, вопрос отпадал. Я оплатила жилье, есть предварительный договор купли продажи на мое имя, указано что я вносила полностью все деньги. Что кредит брала на недвижимость. Но он свою квартиру так и не переоформил на меня. Как быть.

12.1. Можете более детально раскрыть свой ответ. Какой договор был заключен? Порядок его заключения? Кредит брали на квартиру?

12.2. Добрый вечер!
Не совсем понятна суть Вашего вопроса, попробуйте сформулировать еще раз.

13. В предварительном договоре купли-продажи квартиры указано, что освобождение продавцом квартиры осуществляется в течении 14 дней после полного расчета покупателями, а теперь в основной договор покупатель хочет написать, что освобождение квартиры должно произойти в течении 8 - 9 дней после подписания этого договора, а не после полной выплаты, т.е. поступление денег возможно позже, а квартиру я уже должна буду освободить. Как быть? Спасибо.

13.1. Не подписывайте новый договор и все, это ваше право вы можете не соглашаться на данные условия.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 240
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: предварительный договор предполагает обязанность заключить основной договор и не является основанием прав и обязанностей в отношении имущества, работ и услуг.
Бодьянов Сергей Вадимович
Юрист Бодьянов Сергей Вадимович 29.03.2019 в 16:18
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2883
— Послушай, у вас несчастные случаи на стройке были? — Нет, пока ещё ни одного не было... — Будут... «Операция «Ы» и другие приключения Шурика» (с)
Таира Резцова
Таира Резцова 25.03.2019 в 15:23
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 164
Когда вы выбрали квартиру, которая вам подходит по ключевым параметрам, в том числе по тем параметрам, которые требует банк, вам следует приступить к оформлению недвижимости.
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение