Расторжение договора аренды

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Заявление о расторжении договора аренды транспортного средства с последующим выкупом.

1.1. Пишите основания расторжения.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. В заявлении указывайте основания расторжения.

Вам помог ответ? Да Нет
2. собственник заключил договор аренды с ооо, потом ооо переуступил физ лицу, следом собственник продаёт здание другому физ лицу, и теперь кому переуступили покупает это здание.
Как правильно снять обременение с здания? Соглашение о расторжение с ооо делать или нет?

2.1. Правильно ли я Вас поняла.
А передает здание В (ООО), В уступает С (физик), А уступает Д (физик). Т.е. сейчас договор между физиками Д и С, где арендатор С покупает арендуемое им помещение?

Вам помог ответ? Да Нет
3. Скажите, а вступил ли в силу законопроект об отмене штрафов при расторжении договора аренды для юр лиц?

3.1. Не понятен Ваш вопрос. Такого законопроекта не существует. Штрафы за расторжение договора аренды не предусмотрены.
Возможны только какие то обязательства сторон, предусмотренные договором в каждом конкретном случае.
Уточните, о какой конкретно ситуации идёт речь.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Индивидуальный предприниматель. Оформил в аренду ЗУ для строительства торгового комплекса сроком на 5 лет. В результате проведения муниципального земельного контроля выяснилось, что ЗУ частично используется для других целей, арендная плата вносится своевременно. Органы местного самоуправления подали в суд исковое заявление о досрочном расторжении договора аренды с ИП. Суд иск ОМСУ удовлетворил.

4.1. Если в договоре аренды указано, что ЗУ только для строительства торгового комплекса. Или например содержится основание для расторжения-использование арендатором ЗУ не по назначению (строительства торгового комплекса), то решение законно. Нужно смотреть договор..

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Решение суда спорное, поэтому его можно обжаловать.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Аидимо условия договара нарушены.

Вам помог ответ? Да Нет
5. У нас ип. Договор аренды помещения без права расторжения с нашей стороны. Можно ли в условиях короновируса его расторгнуть по 451 гк и по 98 фз 19.3? И как при этом избежать штрафов, указанных в договоре?

5.1. Вот так вот навскидку, основываясь только на вашей крайне скупой информации на ваш вопрос однозначно ответить нельзя Нужно как минимум изучить ваш договор аренды ст 606 ГК РФ и иметь информацию по вашей ситуации.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Можете расторгнуть в порядке ст.450 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Подано исковое заявление о расторжении договора аренды. Суд вернул исковое заявление по причине территориальной неподсудности. Как оформляется передача искового в другой суд? какие документы отправляьб ответчику. Как оформить подачу искового в другой суд. как это оформляется? Какие заявления пишутся? Какие документы представлять.

6.1. забираете иск и в том же порядке подаете его в другой суд. Только не забудьте изменить в шапке иска суд и все.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Просто переделываете в исковом заявлении наименование суда, прилагаете те же документы и подаете в суд по подсудности.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Просто подайте иск с документами в другой суд по подсудности. Повторно документы ответчику отправлять не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет
7. 13 марта заключили договор на посуточную аренду жилого помещения на срок с 10.08.2020 по 20.08.2020. Внесли аванс. В договоре прописано, что аванс не возвращается, если мы предупреждаем о том, что не можем приехать, менее чем за неделю до срока сдачи. 17 мая оповестила наймодателя о том, что приехать мы не можем. Обязан ли наймодатель вернуть деньги? Если да, то в какой срок (если в договоре это не прописано)? Как правильно оформить расторжение договора и возврат средств?

7.1. В связи с тем, что Вы уведомили наймодателя о том. что не сможете приехать более чем за неделю, то он обязан вернуть вам денежные средства.
Если договором срок не установлен, то вам необходимо написать заявление на возврат денежных средств в течение 3-х, 5-ти дней (на ваше усмотрение).
Вопрос о расторжении договора также формируется в заявлении.
Образцы есть в интернете, если необходима помощь в составлении заявления, можете обратиться к любому юристу на сайте.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Я закрыла ип и деятельность больше не веду. Но для расторжения договора аренды арендодатель требует, чтобы я ставила печать ип. Об основывают, что с ип был заключен договор, с ним должен быть и расторгнут... Буду ли я нести какую либо ответсвенность?

8.1. Не будете, но с момента закрытия ИП Ваша печать является недействительной.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Хочу расторгнуть договор аренды со спорткомплексом.
Договор заключен на 11 мес.
Досрочное расторжение по требованию арендатора не указано в договоре.
Уведомление о расторжении за сколько надо посылать арендодателю?
И ссылаться на ст. 451 ГК РФ можно?

9.1. Если договором не предусмотрено досрочное расторжение, то расторгнуть нельзя по своей инициативе. Выше ответ не корректен коллеги!
Для связи roman@adhocspb.ru

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Если срок не оговорен в договоре, направляйте уведомление о досрочном расторжении договора минимум за месяц.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Когда проводили интернет в съёмную квартиру нам предложили приобрести роутер в аренду. Но,ничего не сказали о том, что я должна его выплатить в случае расторжения договора. В договоре не прописано стоимость оборудования и количество месяцев рассрочки. Договор мне отдали, который написан через копирку. Могу я оспорить такой договор и куда мне следует обращаться. Спасибо!

10.1. Для начала Вам необходимо обратиться со своими доводами в саму компанию, которая предоставила вам интернет, с просьбой расторгнуть договор. В последствии, если ваши требования не будут удовлетворены или компания предложит вам не выгодные/не соответствующие законодательству условия расторжения, то у вас есть право защиты в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Вы вправе расторгнуть договор и вернуть оборудование оператору.
Для этого Вам необходимо обратиться письменно с уведомление о расторжении договора.
В случае если ответ оператора Вас не устроит, Вы вправе обратиться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Вам нужно выяснить, относится ли нынче действующий режим повышеной готовности и запрет на работу к форс-мажорным обстоятельствам для расторжения договора аренды. И если по оговору предусмотрен обеспечительный платеж, который не возвращается если арендатор хочет расторгнуть договор до окончания срока, то будет ли возвращен обеспечительный платеж, если арендатор расторгает договор в связи с форс-мажором.

11.1. Необходимо ознакомиться с договором. Обратитесь к юристу в личном сообщении.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Не принимают заявление на расторжение договора аренды в карантин законно ли это.

12.1. Отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Вам помог ответ? Да Нет
13. В собственности земельный пай. 1/5 часть поля. Поле было сдано в аренду. Арендная плата не выплачивалась. 1 дольщик скончался, в наследство никто не вступал. Подали в суд на 4/5 доли на расторжение договора аренды. Суд расторгнул договор. Сдали документы в росреестр, но росреестр отказывает регистрировать расторжение аренды на 5/5 доли. Выдал документы, в которых просто вписал решение суда. Но обременение осталось. Что делать?

13.1. ИСкать наследника.
ПОдписать соглашение о расторжении 4\5 долей и сдать в Росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. При расторжении договора аренды помещения начислили миллионные штрафы за несвоевременное предоставление страховки от третьих лиц - это законно?

14.1. Наталия, если вы арендовали помещение в ТЦ, то там могли включить такое условие в Договор. Нужно смотреть ваш договор аренды.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Мне нужен образец досрочного расторжения договора аренда помещения от арендатора. В моем договоре аренды указано, что я могу расторгнуть договор аренды, уведомив об этом за 30 дней.

15.1. Сначала уведомить за 30 дней нужно. Обратитесь к выбранному юристу, составят и уведомление и соглашения о расторжении ю, если потребуется.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Как такового образца нет, можете воспользоваться либо образцом из интернета, либо обратиться к юристу за помощью в составлении такого заявления.

Вам помог ответ? Да Нет
16. А) по иску гражданина Российской Федерации к гражданину

Франции о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного на территории Российской Федерации; б) по иску гражданина ФРГ к российскому гражданину о при-знании недействительным договора аренды помещения, находя-щегося по адресу: г. Москва, проспект Мира, д. 2; в)по иску Агеевой Т.Б. к Агееву Л.П., проживающим в США, о расторжении брака.

16.1. А) на территории Российской Федерации;
б) на территории Российской Федерации;
в) ГПК РФ Статья 29. Подсудность по выбору истца
1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Решение задач услуга платная. Обратитесь к выбранному юристу с личным сообщением.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Имеется договор аренды нежилого помещения в ТЦ и оплаченный гарантированный депозит за два месяца. Как в данной ситуации расторгнуть договор аренды, ведь ТЦ все закрыты, а нам приходится платить и аренду и расторгнуть договор мы не можем, т.к. нужно предупредить за два месяца о расторжении.

17.1. В вашей ситуации для ответа на ваш вопрос следует изучать договор аренды.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Нужно ознакомится с договором ст.606 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Как отличить договор аренды квартиры, зарегестрированный в россреестре от незарегистрированного. А также является ли карантин и эпидемия форсмажорным обстоятельством для расторжения договора без уведомления собственника за 30 дней?

18.1. Если договор поднайма заключён на 11 месяцев и менее, то регистрации в Росреестре не подлежит, а если больше, то на договоре ставится соответствующее клише Росреестра. Сведения Росреестр будет передавать в ИФНС, которая насчитает налог на прибыль.
Вирус будет считаться форс-мажором.
ФТС РФ от 06.03.2007 N 01-06/8184 "О направлении информации об организации, уполномоченной на сбор вознаграждения в соответствии со статьей 26 Закона Российской Федерации от 9 июля 1993 г. № 5351-1 "Об авторском праве и смежных правах"
6. Форс-мажорные обстоятельства
6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, вызванное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя было предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, действия государственных или муниципальных органов и прочие непреодолимые обстоятельства.
6.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств без промедления, но не позднее 3 (трех) дней с момента наступления указанных обстоятельств.
6.3. Сторона, не известившая другую Сторону о невозможности исполнения своих обязательств по настоящему договору, теряет право ссылаться на такую невозможность.

Вам помог ответ? Да Нет
19. 20.08.2018 года был заключен договор об аренде квартиры на 10 месяцев. В нем не было условий о досрочном расторжении договора. Повторного договора не заключалось. 23.03.20 арендодателю сообщили о выселении, оплачено было до 10.04.20, он требует ещё оплату якобы за последний месяц. Может ли он обратиться в суд с договором за 18 год?

19.1. Если в договоре аренды 2018 г. имелось условие о его автоматической пролонгации, то его условия распространяются на стороны дальше, соответственно Арендодатель может обратиться в суд на основании этого договора. Если такого условия договор не содержит, то соответственно он не регулирует правоотношения после даты окончания его действия.

Вам помог ответ? Да Нет
20. По договору ремонт студии должен был быть закончен 30 апреля 19 г. но не был. В июне мы подписали соглашение с отказом от неустойки, с формулировкой "до фактического исполнения обязательств", а они компенсируют за аренду 20 т в месяц. Но ремонт не закончен, и 2 месяца не платят по 20 т. Имеет силу вообще такое соглашение без сроков? Если да, можно ли написать претензию о расторжении соглашения?

20.1. Елена. Конечно можно. Просто необходимо отправить в их адрес обоснованную досудебную претензию и при её неудовлетворении, через месяц, обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Пишите смело претензию. Условия договора ущемляющие права потребителей недействительны в силу закона.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Расторжение договора аренды на сновании ст 310 ГК РФ возможно 7

21.1. все зависит от условий которые прописаны в договоре.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Да,при наличии обстоятельств изложенных в ст. 619-620 не рф.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Я получила уведомление о досрочном расторжении договора аренды.

22.1. Елена! В уведомлении должна быть указана мотивированная часть--причины досрочного расторжения.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. А вопрос в чем?

Вам помог ответ? Да Нет

23. Расторжение договора аренды квартиры.

23.1. Что именно Вас интересует?

Вам помог ответ? Да Нет
24. В чем сила договора об аренде в случае расторжения со стороны хозяина помещения?

24.1. Что значит в чем сила?
Договоры бывают разные и условия разные. Мы вашего договора не видим

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет
25. Расторжение Договора аренды помещения.

25.1. При наличии определенных условий досрочное расторжение производится в судебном порядке.
Уточните обстоятельства и вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Лариса! Задайте свой вопрос связанный с расторжением договора аренды помещения, чтобы Вам можно было ответить. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет

25.3. В чем именно Ваш вопрос? Для получения ответа от специалиста Вам необходимо детально описать суть проблемы.

Вам помог ответ? Да Нет

25.4. - это дело хорошее. Ну или, может быть, плохое (кому как).
В Вашем вопросе не содержится никакой информации по сути самого вопроса. Неясно что отвечать.

Вам помог ответ? Да Нет

25.5. Лариса!
Изучите повнимательней сам договор аренды помещения. В договоре должны быть указаны условия расторжения..

Вам помог ответ? Да Нет

25.6. Вы можете на основании статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторгнуть договор аренды. Хорошего приятного вечера.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Какой риск для меня в расторжении краткосрочного договора аренды з/м паев?

26.1. Анатолий
Расторгнете договор, не факт, что с вами подпишут договор на новый срок аренды

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Как составить досрочный договор расторжения договора аренды в торговом доме.

27.1. Для расторжения договора аренды досрочно вам необходимо составить соглашение о расторжении договора.
Без самого договора трудно сказать насколько такое расторжение будет соответствовать закону и условиям договора. Возможно вам необходимо уведомить за какое то определенное количество дней о расторжении договора.
А вообще соглашение составить нетрудно, если все стороны согласны.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Какие основания для расторжения договора аренды на земли с/х назначения.

28.1. Их огромное количество, все их раскрыть невозможно, реферат получится

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Договор аренды помещения заключен на три года, условия досрочного расторжения?

29.1. Читайте условия договора аренды. В нем должны быть прописаны условия досрочного расторжения. Расторжение возможно как по инициативе арендатора, так и по инициативе арендодателя. Ситуаций много разных возможно. Конкретизируйте вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Срок ответа на уведомление о расторжении договора аренды?

30.1. На Уведомление можно вообще не отвечать, это же не письмо.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Не более 30 суток.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Рынок аренды жилья идет ко дну. Личный опыт риелтора

21.05.2020 в 16:31
10286 просмотров
Сегодняшняя ситуация с карантином внесла свои коррективы в сферу найма жилья. Это было ожидаемо, но никто не знал, чего ждать точно.
Комментарии (172)
Рейтинг публикации: 0 ( )

С нами воевать на надо. Мы сами друг друга загрызем!

20.05.2020 в 11:46
225 просмотров
Ситуация с карантином и самоизоляцией, как лакмусовая бумажка, наглядно показала все истинные качества людей.
Комментарии (29)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как остаться жить в квартире, если нечем платить за аренду?

14.05.2020 в 12:46
2503 просмотров
К сожалению, сейчас многие столкнулись с ситуацией, когда за наем жилья платить просто нечем, работы нет дохода нет, а собственник говорит, что это ваши проблемы, оплата должна быть внесена – и точка.
Комментарии (82)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как попросить арендные каникулы?

12.04.2020 в 17:34
264 просмотров
Ситуация сегодня не простая! В ней оказались многие предприниматели и их арендодатели.Властями были выпущены новые законы об «арендных каникулах» ,чтобы урегулировать взаимоотношения между ними:⚖️ статья 19 ФЗ от 01.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как распространение коронавирусной инфекции может повлиять на отношения арендодателей и арендаторов

30.03.2020 в 22:13
316 просмотров
Пандемия коронавирусной инфекции (COVID-19) набирает обороты. Одной из ключевых рекомендаций (а в отдельных случаях – обязательной инструкцией)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Учтите изменения при отражении объектов аренды и безвозмездного пользования

20.03.2020 в 10:15
244 просмотров
Минфин внес уточнения в федеральный стандарт "Аренда". Приведены новые случаи, когда его применять не нужно, скорректированы правила отражения объектов учета аренды на льготных условиях.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Россияне могут лишиться права распоряжения своими гаражами

27.08.2019 в 18:02
6293 просмотров
В августе 2016 года налоговики объявили о грядущей необходимости и глобальной чистке единого государственного реестра юридических лиц, сокращенно ЕГРЮЛ.
Комментарии (75)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Длинная статья от Ивана Голунова о беспределе на кладбищах и куда вы можете Не Попасть !

11.06.2019 в 22:48
658 просмотров
Ежегодно в России умирает около двух миллионов человек. Оборот похоронной индустрии только официально составляет около 60 миллиардов рублей в год; размер ее теневого сектора, по оценке властей, может достигать 250 миллиардов.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Зачем беспилотники слетаются на дачные участки россиян.

05.06.2019 в 14:56
178 просмотров
Летом 2019-го Росреестр активно начал использовать дроны для выявления нарушений земельного законодательства — некоторые дачники уже могли заметить беспилотники над своими участками.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как досрочно расторгнуть договор аренды

28.03.2019 в 10:56
2273 просмотров
Часто случаются ситуации, когда у арендодателя возникает необходимость досрочного расторжения договора аренды жилого помещения.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )