Регистрация договора дарения - вопросы и ответы

Регистрация договора дарения

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Можно ли при регистрации гаража в собственность оформить сразу договор дарения?

1.1. Добрый вечер, собственник имеет право делать со своим имуществом все что захочет, никого об этом не спрашивая, так что да вы имеете право его подарить сразу. Но помните про налоги, подарок это доход и с него придется платить 13 % как с дохода физического лица.

1.2. Да, ольга, вы можете подать документы на оформление гаража и дарение одновременно:sm_bs:

2. Какие документы нужно собрать для регистрации договора дарения в росреестре?

2.1. Здравствуйте для регистрации договора в росреестре нужен сам договор дарения заверенный у нотариуса ваш личный паспорт а также документы на собственность.

2.2. Здравствуйте, потребуется сам договор, правоустанввливающие документы, квитанция об уплате госпошлины, паспорта и заявления, которые пишутся в росреестре.
Удачи вам и всего наилучшего

2.3. Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

По требованию закона.

2.4. Здравствуйте! Это зависит от того, какая ситуация с квартирой, что на неё есть, кто собственник, есть ли дети, долевая или единоличная собственность. Вам надо взять документы и зайти в любое агентство недвижимости для консультации.

2.5. Здравствуйте!
Достаточно оплатить государственную пошлину и предоставить сам договор дарения. Если имущество в совместной собственности, то необходимо будете еще согласие на заключение договора дарения.

2.6. Договор дарения и передаточные акты, свидетельство о праве собственности и паспорт дарителя паспорт одаряемого и оплатить пошлину за регистрацию права и регистрацию перехода права-минимум.,

2.7. Здравствуйте!
Необходимы паспорта дарителя и одаряемого, договор дарения в трех экземплярах, свидетельство о гос. регистрации права собственности (либо выписка из ЕГРН).
Кроме этого, необходимо будет оплатить гос. пошлину, за регистрацию права собственности, в размере 2000 рублей.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

2.8. Добрый день! Вам необходим договор дарения, правоустанавливающие документы (на основании которых прежний собственик владеет собственностью), квитанция об уплате государственной пошлины, паспорта и заявления, оформляемые в службе Росреестра.

2.9. Суток. Для регистрации договора дарения необходимо предоставить договор, оплатить государственную пошлину, а также документы на недвижимое имущество, В некоторых случаях также потребуется Согласие супруга на совершение сделки.

2.10. Доброго времени суток! Для этого нужно подписать сам договор дарения. Если у вас сделка с долями, то перед регистрацией договор нужно будет нотариально удостоверить. Понадобиться паспорт и правоустанавливающий документ на собственность.

3. Моя бабушка инвалид 2-ой группы может ли это помешать регистрации договора дарения?

3.1. Доброго времени суток. Если ваша бабушка не является недееспособным, не ограничен в дееспособности, то она может совершать сделки по своему усмотрению соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса распоряжаться имуществом. Инвалидность не является помехой.

3.2. Добрый день! Нет. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

3.3. Добрый день. Если бабушка является собственником и намерена подарить свое имущество данный факт не может помешать регистрации договора дарения.

3.4. Элина, Ограничений нет. Заключаете в простой письменной форме договор дарения. Затем в Росреестре регистрируете переход права собственности.

3.5. Нет. Это не может помешать регистрации. Проблема могла бы возникнуть в том случае, если бы бабушка была признана недееспособной по решению суда.

3.6. Здравствуйте! Нет, это не препятствие для заключения договора дарения и регистрации последующего перехода права собственности.

3.7. Вы можете заказать составление договора дарения на этом сайте у нашего сообщества юристов, просто надо выбрать того кто нравится, но лучше привлечь юриста из Вашего города, чтобы он подготовил пакет документов для сделки.

4. Какие документы необходимы для регистрации договора дарения?

4.1. Добрый день, Элина. Для регистрации договора дарения вам необходимо получить выписку из ЕГРП в Росеестре, оплатить госпошлину, ну и непосредственно сам договор.

4.2. Доброго времени суток. Для регистрации перехода права собственности по договору дарения в Росреестр или МФЦ необходимо предоставить сам договор, наличие даритель и одаряемый с документами, удостоверяющими личность, Оплатить госпошлину и также приложить в случае необходимости Согласие супруга на совершение сделки.

5. Как отменить договор дарения. Регистрация права собственности не осуществленна.

5.1. Добрый день!
После того как даритель передал имущество одаряемому, отменить договор можно лишь по нескольким основаниям через суд. Основания для отмены через суд указаны в ст. 578 и 582 Гражданского кодекса.
Обстоятельства, при которых можно отменить сделку:
- одаряемое лицо совершило преступление против жизни и здоровья лица-дарителя, членов его семьи и близких родственников;
- дарение индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом может быть отменено в случае банкротства по заявлению заинтересованного лица;
- если одаряемый обращается с подаренной вещью, которая представляет для дарителя большую нематериальную ценность, таким образом, что существует риск уничтожения или потери этой вещи;
- если в договоре дарения было указано, что имущество переходит обратно дарителю, в случае если он переживет одаряемого.
На практике чаще всего основанием для отмены дарения через суд является состояние дарителя в момент заключения договора, а также давление, насилие и угрозы. Также зачастую договоры дарения не соответствуют требованиям закона по форме, что служит очевидной причиной для отмены.
Даритель имеет право отменить дарение и отказаться от исполнения сделки в случае, если после ее заключения его финансовое или семейное состояние резко ухудшилось. Также основанием для отмены служит резкое и существенное ухудшение здоровья. При этом даритель должен доказать, что исполнение обязательств по договору приведет к значительному понижению его уровня жизни.

5.2. Ув. Сергей, рекомендую обратиться на очный прием к выбранному Вами адвокату, т.к. необходимо уточнить как давно составлялся договор дарения и почему он не прошел государственную регистрацию.

В договоре дарения фамилие имя отчество, а подпись дарителя отсутствует. Зарегистрировано Управлением Федер служб гос. регистрации. Мой телеф 8 (918)309-85-16 Мануил.
Читать ответы (1)

6. Подлежит ли регистрации сам договор дарения недвижимости?

6.1. Здравствуйте.
Договоры сейчас не регистрируются.
Регистрации подлежит только право собственности одаряемого, полученное в результате заключения договора.

6.2. Добрый день! Нет, не подлежит. Составляете договор и на его основании регистрируете переход права собственности. Если это не доля в собственности, то сразу в Росреестр, минуя нотариуса.

6.3. Добрый вечер, Евгений! Даритель и одариваемый приходят в регистрационную палату с договором (который может помочь составить юрист) и оформляют переход права собственности с одного собственника на другого. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!


7. Скажите какой срок от договора дарения нотариуса до регистрации в БТИ. Спасибо.

7.1. Примерно на две недели рассчитывайте. Зависит от очередности в Росреестре - не БТИ, в БТИ возможно только получение технического паспорта.

7.2. Скажите какой срок от договора дарения нотариуса до регистрации в БТИ. Спасибо.

Обычно если всё в порядке с документами дней десять занимает.

8. Умерла мама. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на 5/6 доли земельного участка. Есть договор дарения (2012 г) маминой сестры на маму о дарении 1/6 доли земельного участка. Договор дарения зарегистрирован и произведена государственная регистрация договора дарения (2012 год), на договоре стоят печати. Почему нотариус выдал свидетельство на 5/6 доли?

8.1. Здравствуйте, уважаемая Инна! Т.к. право зарегистрировано, то должен был выдать свидетельство на все наследство. Ведь Вы наследник первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ. Нужно уточнить сначала у нотариуса. Если не выдаст свидетельства на оставшуюся 1/6 доли земельного участка, то тогда обращаться в районный суд по месту нахождения земельного участка (ст.30 ГПК РФ), чтобы признать факт наследования и этой доли наследства. На первый взгляд действия нотариуса неправомерны. Но лучше получить конкретику от нотариуса, предоставив ему выписку из ЕГРН на имущество мамы.

8.2. Надо смотреть - возможно 1/6 доли как раз и вошла в эти 5/6 доли. То есть 1/6 доли еще у кого-то.Уточните у нотариуса либо обратитесь за выпиской из ЕГРН в Росреестр, ст.1142 ГК РФ.Можете взять в БТИ информацию также

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)

8.3. Здравствуйте, Вам необходимо подать заявление нотариусу о включении в наследственнуб массу 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, в отношении которого был зарегистрирован переход права собственности. И предоставить выписку из ЕГРН или договор о правообладателе данной доли.
В соответстии со ст 1112. ГК РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Удачи Вам.

8.4. Из вашего вопроса, принимая во внимания предоставленную вами информацию, невозможно определить, почему нотариус выдал свидетельство только на часть наследства, то есть на 5/6 доли. Поэтому вам необходимо задать этот вопрос непосредственно нотариусу, который обязан вам дать пояснения по данному вопросу. Гадать бесполезно, поскольку могут быть причины, о которых вы не сообщили в вашем вопросе и о которых вы сами можете не знать.
В случае же,если нотариус не даст никаких разъяснений, вы можете обжаловать его действия в районный суд в порядке, установленном законом.
См. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
Статья 49. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении

Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

8.5. Здравствуйте, скорее всего, что сведения о праве на 1\6 долю, подаренную вашей маме ее сестрой, в Росреестре отсутствуют, также как отсутствует и договор, на основании которого право перешло вашей маме. Возможно, что произошла техническая ошибка, но исправлять ее придется в судебном порядке.
Поэтому, обращайтесь в суд с иском о признании права на 1.6 долю в праве на земельный участок. Ссылка на ст. 1112 ГК РФ (состав наследства) Для составления иска лучше обратиться к юристу, в вашем вопросе нужно разбираться.

8.6. Значит это чисто ошибка из-за неправильно учтенной сделки в росреестре. Специалисты вовремя не ввели данные. Нотариус не могла ошибиться, сведения у нотариуса оттуда.
Закажите выписку через МФЦ, заодно и там порядок наведете.
После обратитесь к нотариусу за наследованием и неучтенной части. Если не успели, или откажут, вступайте фактически и владейте, и оформляя чрез суд факт принятия, вступления в наследство (п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ)

8.7. Нужно уточнять у нотариуса. Возможно ошибка или опечатка."Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)

9. Квартира по договору дарения и регистрации перешла в мою собственность.. племянник раннее был прописан.. как выписать его он добровольно не зочет.

9.1. Здравствуйте! Вы, как собственник, можете выписать Вашего племянника из квартиры в судебном порядке.

9.2. Здравствуйте. Выписать его возможно в судебном порядке. Подобная практика имеется.

9.3. Роман, обращайтесь в суд с иском о прекращении права пользования.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом...

10. Нам приостановили регистрацию договора дарения на земельный участок. Причиной приостановки охранная зона ЛЭП. Участок в собственности без ограничений из выписки с Росреестра. Метрах в двух от забора проходит провод 380 вольт. Как нам быть что бы ограничений не было.

10.1. Нужно обжаловать приостановление регистрации в суде в порядке ст. 218-220 КАС РФ.

11. Собственником наложен запрет на совершение регистрационных действий с его жильем без его личного присутствия в Росреестре, однако, третье лицо подало и зарегистрировало договор дарения доли в квартире 3/2, который когда то давно подписали собственник и это лицо. Собственник при этих действиях лично не присутствовал и даже не знал об этом событии. Есть ли шансы отменить такую регистрацию договора через суд? Спасибо.

11.1. Да, есть возможность признать такую сделку недействительной на основании статьи 166-181 Гражданского кодекса Российской Федерации как противоречащую закону. Ведь при отсутствии собственника не имели право регистрировать право собственности в Росреестре. При таких обстоятельствах документы на регистрацию права собственности должны быть принимать в присутствии обеих сторон.

11.2. Конечно есть шансы - оспорить сделку, как нарушающая требования закона. Регистратор не мог осуществить переход права собственности при наличии ограничений.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2019)
Статья 25. Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения

4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 19 настоящего Федерального закона;


ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта


1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

11.3. Здравствуйте! Даже не сомневайтесь! Однозначно у вас есть все основания для обращения в суд с иском о признании и регистрации и сделки недействительной в связи с наличием ограничений. Руководствоваться будете ст.ст. 166-188 ГК РФ. Только сроки обращения не пропустите 0 ст.ст. 196-200 ГК РФ. Для подготовки иска свяжитесь с любым адвокатом на сайте и за плату вам все сделают.

11.4. Андрей Викторович, думаю имеются, так как сделка при данных обстоятельствах противоречит закону.
ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)


1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Кроме того, при обращении в суд Вам надо соблюсти сроки исковой давности.
Обратитесь к юристу за помощью в решении данного вопроса.

11.5. Действия Росреестра не законные, т.к. была зарегистрирована сделка после подачи и регистрации заявления собственника жилого помещения о запрете на совершение регистрационных действий с его жильем без его личного присутствия в Росреестре.
Подавайте жалобу в Росреестр о признании регистрации сделки не действительной.
Так же направьте жалобу в прокуратуру.

12. Пройдет ли регистрацию договор дарения если даритель остаётся прописан в квартире и нужно ли этот факт прописывать в договоре.

12.1. Договор на регистрацию примут. Вопрос дальнейшей регистрации-по договоренности сторон. В договоре писать об этом не обязательно.

13. Мы покупаемых дом. На него оформлен договор дарения. Хозяйка сказала, что у нее нет и не было свидетельства о государственной регистрации права. Такое возможно.

13.1. Добрый день! Да, возможно если она регистрировала права после 2015 года, либо если не регистрировала их вовсе. Закажите выписку из ЕГРН на объект и узнаете состояние документов. Если регистрации никогда не было, сначала продавец должен подать на регистрацию права, а потом только осуществить переход права на дом на вас. Можно это сделать одновременно, если вы уверены, что права точно зарегистрируют. Без сделки в МФЦ дом не покупайте!

Всего хорошего!

13.2. Здравствуйте, Ирина.
Крайне рекомендую Вам тщательно проверить "судьбу" и историю перехода прав собственности на дом и правоустанавливающие документы на него.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение