Регистрация договоров - вопросы и ответы

Регистрация договоров

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Договор подписан под давлением, как остановить регистрацию и расторгнуть договор?

1.1. Обратитесь в орган полиции, в суд с иском о признании сделки недействительной. Можете обратитья в личку к юристу за оказанием юридической помощи-ст. 779 ГК РФ.

1.2. Если государственная регистрация перехода права еще не состоялась, то срочно подайте заявление в Россреестр о своем отказе от регистрации. Затем обращайтесь в суд с иском о расторжении договора или признания его недействительным, а также с заявлением в полицию. В зависимости от конкретных обстоятельств.
Обратитесь к адвокату/юристу очно.

2. Договор залога между физическими лицами требует регистрации у нотариуса?

2.1. Здравствуйте!

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать предмет залога, содержание договора.

ГК РФ Статья 339. Условия и форма договора залога


3. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.

3. Прекращение регистрации авто если утерян договор купли продажи.

3.1. Обращайтесь в МРЭО с заявлением о снятии с учета автомобиля, в связи с его утратой.
С уважением.

4. Нужен ли снилс для регистрации договора купли продажи дома с участком.

4.1. В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления[u][/u], за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.


Документы, прилагаемые к заявлению

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы:

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 Закона № 218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с Законом № 218-ФЗ нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ или иными федеральными законами.


СНИЛС Вы не обязаны предоставлять.

5. Просрочен договор купли-продажи на автомобиль. Что будет за это при регистрации?

5.1. Наказание за несвоевременное переоформление автомобиля варьируется от 1500 до 2 000 руб. для граждан, согласно ч. 1 ст. 19.22 КоАП РФ.

5.2. Добрый вечер!
Согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от 12.08.1994 N 938 владелец транспортного средства (ТС) обязан зарегистрировать его в ГИБДД в течение 10 дней. Срок следует отсчитывать со дня:
1)Покупки авто.
2)Внесения изменений в конструкцию (например, установки ГБО).
3)Снятия с учета.
4)Возникновения других причин, которые требуют изменения регистрационных данных.
По истечению 10-дневного периода владельца ожидает штраф за нарушение сроков регистрации автомобиля. Кроме того, наказание существует и для водителя, управляющего незарегистрированным авто. Чтобы избежать штрафов, как можно скорее зарегистрируйте свой автомобиль в ГИБДД.

Наказание за несвоевременное переоформление автомобиля варьируется от 1500 до 10000 руб. в зависимости от лица, совершившего правонарушение. Так, согласно ч. 1 ст. 19.22 КоАП РФ штраф за несвоевременную регистрацию ТС составляет:

1500 - 2000 руб. - для граждан.
2000 - 3500 руб. - для должностных лиц.
5000 - 10000 руб. - для организаций.

Водитель, который управляет незарегистрированным в должном порядке ТС, также привлекается к административной ответственности. Если Вас остановит сотрудник ГИБДД, то штраф за непостановку на учет автомобиля по ч. 1 ст. 12.1 КоАП РФ составит от 500 до 800 руб.


Если Вы не успели зарегистрировать авто, то Вы будете привлечены к административной ответственности. То, что просрочен договор купли-продажи автомобиля при постановке на учет, непременно заметят сотрудники ГИБДД, так как для регистрации авто среди всех документов необходимо предъявить и договор купли-продажи.

Если просрочили договор-купли продажи автомобиля - уплатите штраф и как можно скорее зарегистрируйте автомобиль. Других вариантов нет.

Правила, как поставить на учет, если просрочен договор купли-продажи автомобиля, ничем не отличаются от обычной регистрации ТС. Вам потребуется тот же набор документов и заявление о регистрации авто.

Строители с украины без регистрации делали ремонт в квартире часному лицу без договора брали овансы сумма долга за сделаную работу составила 150 т он не отдает и в наглую требуе теперь отдать ему 160 т куда можно обратиться строители без регестрации.
Читать ответы (1)

6. Регистрация договора купли-продажи участка. Согласие супруга Покупателя ЗУ нужно?

6.1. Обычно Росреестр требует согласие на продажу, а не на покупку (закон такого требования не содержит), но случаи встречаются разные, поэтому данный вопрос лучше напрямую уточнить у специалистов местного Росреестра.


7. Нужно ли подшивать акт приема передачи к договору аренды для регистрации в мфц?

7.1. Да, нужно, тк. акта приема-передачи является частью договора.

7.2. Акт приема-передачи подшивать необходимо, т.к. это подтверждает совершение сделки.

8. Мой сын поступил в Вуз в Спб. Временной регистрации у него пока нет. Ждём места в общежитии. На данный момент снимаем комнату. Договор аренды имеется. Обязаны ли поставить его на воинский учет? Слышала, что закон вышел. Ему отказали.

8.1. Нет. не обязаны. Потому что в данный момент у него нет постоянной регистрации. Следовательно нет обязанности.
См. Федеральный закон "О воинской обязанности и военной службе" от 28.03.1998 N 53-ФЗ (последняя редакция), ст. 10

8.2. Здравствуйте, уважаемая Марина! Обязаны поставить на учет! Согласно ст.10 Федерального закона от 28 марта 1998 г. N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" у него есть обязанность явиться в двухнедельный срок в военный комиссариат для постановки на воинский учет, снятия с воинского учета и внесения изменений в документы воинского учета при переезде на новое место жительства и (или) место пребывания, в том числе не подтвержденные регистрацией по месту жительства и (или) месту пребывания, либо выезде из Российской Федерации на срок более шести месяцев или въезде в Российскую Федерацию.

Т.е. не важно, есть у него регистрация или нет. На воинский учет должны поставить. Можно обжаловать отказ. Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

8.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Да по новому закону, его обязаны поставить на воинский учёт поэтому, получите письменный отказ в постановке на воинский учёт, и обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев! Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.
С 17 февраля военнообязанные граждане обязаны вставать на воинский учет по месту фактического проживания даже без регистрации по месту жительства или пребывания (Федеральный закон от 6 февраля 2019 г. № 8-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О воинской обязанности и военной службе"). Также согласно принятому закону отсутствие у граждан такой регистрации не сможет послужить основанием для отказа в постановке их на воинский учет.



Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

8.4. В соответствии с Федеральным законом от 6 февраля 2019 г. № 8-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О воинской обязанности и военной службе" военнообязанные граждане будут обязаны вставать на воинский учет по месту фактического проживания даже без регистрации по месту жительства или пребывания. Согласно данному закону отсутствие у граждан такой регистрации не сможет послужить основанием для отказа в постановке их на воинский учет. Данный Закон действует уже с 17.02.2019 г.

8.5. Вашего сына обязаны поставить на воинский учёт об этом прямо указано в ст.10
Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "О воинской обязанности и военной службе" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
Сын должен явиться в двухнедельный срок в военный комиссариат для постановки на воинский учет при переезде на новое место жительства и (или) место пребывания, в том числе не подтвержденные регистрацией по месту жительства и (или) месту пребывания, либо выезде из Российской Федерации на срок более шести месяцев или въезде в Российскую Федерацию
Отказ в постановке на учет обжалуйте в суд по ст.218 КАС РФ


Статья 10. Обязанности граждан по воинскому учету

1. В целях обеспечения воинского учета граждане обязаны:
состоять на воинском учете в военном комиссариате в соответствии с абзацами первым и третьим пункта 2 статьи 8 настоящего Федерального закона, а граждане, имеющие воинские звания офицеров и пребывающие в запасе Службы внешней разведки Российской Федерации и в запасе Федеральной службы безопасности Российской Федерации, - в указанных органах;
(в ред. Федеральных законов от 30.06.2003 N 86-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 30.09.2005 N 125-ФЗ, от 03.12.2008 N 248-ФЗ, от 30.11.2011 N 343-ФЗ, от 06.02.2019 N 8-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
явиться в указанные в повестке военного комиссариата время и место либо по вызову соответствующего органа местного самоуправления поселения или соответствующего органа местного самоуправления городского округа, осуществляющего первичный воинский учет;
(в ред. Федеральных законов от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 03.12.2008 N 248-ФЗ, от 09.03.2010 N 27-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
при исключении их из списков личного состава воинской части в связи с увольнением с военной службы в запас Вооруженных Сил Российской Федерации, освобождении от отбывания наказания в виде лишения свободы, получении гражданином женского пола военно-учетной специальности, приобретении гражданства Российской Федерации (для граждан, подлежащих постановке на воинский учет) явиться в двухнедельный срок со дня наступления указанных событий в военный комиссариат для постановки на воинский учет;
(в ред. Федеральных законов от 28.04.2009 N 69-ФЗ, от 09.03.2010 N 27-ФЗ, от 30.11.2011 N 343-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
сообщить в двухнедельный срок в военный комиссариат либо в соответствующий орган местного самоуправления поселения или соответствующий орган местного самоуправления городского округа, осуществляющий первичный воинский учет, об изменении семейного положения, образования, места работы (учебы) или должности;
(в ред. Федеральных законов от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 31.12.2005 N 211-ФЗ, от 03.12.2008 N 248-ФЗ, от 09.03.2010 N 27-ФЗ, от 06.02.2019 N 8-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
явиться в двухнедельный срок в военный комиссариат для постановки на воинский учет, снятия с воинского учета и внесения изменений в документы воинского учета при переезде на новое место жительства и (или) место пребывания, в том числе не подтвержденные регистрацией по месту жительства и (или) месту пребывания, либо выезде из Российской Федерации на срок более шести месяцев или въезде в Российскую Федерацию;

8.6. Отказ в данном случае неправомерный в пункте 2 ст 8 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе" от 28.03.1998 N 53-ФЗ сказано следующее:
2. Воинский учет граждан, за исключением граждан, указанных в пункте 3 настоящей статьи, осуществляется военными комиссариатами по месту их жительства, а граждан, прибывших на место пребывания на срок более трех месяцев или проходящих альтернативную гражданскую службу, - по месту их пребывания.
(в ред. Федеральных законов от 03.12.2008 N 248-ФЗ, от 09.03.2010 N 27-ФЗ, от 30.11.2011 N 343-ФЗ)
Отсутствие у граждан регистрации по месту жительства и месту пребывания не освобождает их от обязанности состоять на воинском учете и не может служить основанием для отказа в постановке их на воинский учет.
Данная норма закона была введена Федеральным законом от 06.02.2019 N 8-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О воинской обязанности и военной службе"
По всей видимости в военкомате не знают об этой новой норме закона. Если обжаловать отказ в суде ст 4 КАС РФ то это будет достаточно долго. Думаю, что для более оперативного решения проблемы стоит обратиться в прокуратуру. Так как нарушение закона здесь налицо то прокуратура быстрей примет меры прокурорского реагирования.

9. Я продаю квартиру. Покупатель оплачивает двумя частями-50% наличкой и 50 % через ипотеку в банке. Подписали договор, Наличку оплатил-50%.Я написал росписку. Документы передали на регистрацию. Покупатель в ввиду сложившихся обстоятельств просит его вселить в квартиру до получения документов и получения второй части платежа по ипотеке. Насколько безопасно передавать ключи от квартиры и вселять покупателя до окончания сделки. С уважением Анатолий Петрович.

9.1. Вселять покупателя опасно если имеется риск расторжения договора купли-продажи ст 549-551 ГК РФ В данном случае риска расторжения договора не усматривается и получение второй половины денег никак не связано стем вселится или не вселится в квартиру покупатель.

9.2. Даже если сделку не зарегистрируют, всегда можно выселить и снять с регистрации граждан из вашей квартиры.

9.3. В этом случае обратитесь к условиям договора купли-продажи. Момент передачи объекта недвижимости. Нарушение покупателем договора, в обычных случаях влечет оставление задатка у продавца. Так же при продаже квартиры в рассрочку, обычно вносятся обременения в виде залога квартиры. Принимайте решение оценив ваши индивидуальные условия.

10. Росреестр требует нотариально заверить договор купли продажи либо заключить брачный контракт, сделка подана на регистрацию 13 сентября 2019 года. Как этого избежать, так как продавцы уехали в другой регион.

10.1. Здравствуйте!
Какие-то требования разнополярные. А почему приостановили сделку?

11. Считаются ли документы (договор купли-продажи, согласие на покупку недвижимости, договор долевого строительства, выписка из егрн, свидетельство о государственной регистрации права) официальными если доля в недвижимости продана в 2015 году?

11.1. Здравствуйте, для подтверждения права долевой собственности вам достаточно выписка из ЕГРН, но он должна быть актуальна, то есть на сегодняшний день, например.

12. При регистрации договора аренды недвиж имущ между сппк и кфх ип, кто оплачивает гос пошлину? Заявление подает кфх ип.

12.1. Добрый день! Госпошлина оплачивается тем кто будет проводить регистрацию и сдавать документы в Росреестр (МФЦ, Мои документы).

13. Я продаю комнату в пятикомнатной коммунальной квартире. Все комнаты выделены в отдельный объект недвижимости. В 2016 году я сделал нотариальные отказные всех владельцев комнат от приемущественного права покупки. Комнату я продаю сейчас в 2019 году. Легитимны ли (действительны ли) нотариальные отказные которые сделаны в 2016 году. Примет ли их Росеестр (ЕГРПн) при регистрации ДКП?

13.1. Да, нотариальные отказы действительны, если они не были отозваны.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение