Спросить бесплатно

Сделать договор дарения дома - вопросы и ответы

Сделать договор дарения дома

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Ситуация такая... 18 мая 2019 г. бывший муж ушёл из дома, на протяжении 1,5 месяцев приезжал и вывозил свои личные вещи а так же совместно нажитое имущество (мебель, технику и т.д.), так же украл у меня все мои личные документы и большую сумму денег (в полицию обращалась, завели уголовное дело и признали меня потерпевшей), квартира в которой с проживали с мужем была куплена в браке, но записана на мужа. В июле подала на раздел данной квартиры, но на подготовке к судебному заседанию выяснилось что муж в браке без моего согласия подарил квартиру своей матери. Подала иск о признании недействительным договора дарения и применения последствий недействительной сделки. Более трёх месяцев ни муж ни свекровь не пытались вселится в квартиру, и тут приходит исковое заявление от них о принудительном вселении.
Вопрос: я могу как то на законных основаниях просить не удовлетворять исковые требования истцов т.к. ранее они меня не обворовывали и наносили побои? И в полицию не обращались с заявлением что я их якобы не пускаю.
Когда я обращалась с заявлением в полицию и к участковому мне посоветовали сменить замки, я так и сделала. Бывших родственников я уведомила о смене замков в кабинете у следователя. Как быть в такой ситуации?

Юрист Каравайцева Е.А., 59689 ответов, 28276 отзывов, на сайте с 01.03.2012
1.1. Суд удовлетворит иск истца, поскольку нет никаких оснований отказать истцу в его законном праве пользоваться своим имуществом. Это право предоставлено ему ст. 209 ГК РФ. Вы можете подать встречный иск о признании договора дарения мужем своей матери недействительным на основании ст. 35 СК РФ и требовать раздела супружеского имущества.

2. Я взяла в браке в ипотечной корпорации сумму на строительство дома. Договор на меня. Муж написал доверенность на имя моего отца на распоряжение своей долей имущества. Я сделала на отца дарственную на дом. С мужем развелись. С мужем развелись. Через 4 года муж оспаривает дарственную. Долей в доме не выделялось. По договору я один владелец дома. На сколько законно такое отчуждение дома договором дарения и может ли муж оспорить дарственную?

Юрист Салимов Р. Р., 2098 ответов, 1703 отзывa, на сайте с 11.07.2018
2.1. Добрый день Елена. Что бы оспорить дарственную необходимы веские условия отраженные в ст.578 ГК РФ. 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
В противном случае договор дарения не отменить.

Юрист Дерипаска А.И., 2309 ответов, 951 отзыв, на сайте с 18.07.2014
2.2. Уважаемая, Елена! Как показывает судебная практика, оспорить договор дарения в судебном порядке крайне, крайне сложно, нужны очень веские основания, перечисленные в ст.578 ГК РФ. Срок исковой давности истёк.

3. Я подарила своей матери дом, но не указала в договоре дарения пункт о возврате в случае, если одариваемый умрет раньше дарителя. Мать сильно больна. Боюсь, что интересы моих детей могут пострадать, так как у меня есть младшая сестра. По закону - мои дети не будут являться наследниками. И доля дома отойдет сестре. Можно ли что-то сделать в моем случае?

Юрист Анисимова О.В., 258 ответов, 154 отзывa, на сайте с 10.03.2017
3.1. Добрый вечер. Ваша мать может составить завещание и в нем указать, что дом завещает Вам или договор дарения на Вас оформит.

Юрист Филилеев Ф. В., 4016 ответов, 3390 отзывов, на сайте с 21.05.2018
3.2. Если Вы еще не зарегистрировали переход права по договору дарения в Росреестре, не все потеряно. В соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, осуществление государственной регистрации перехода может быть прекращено на основании совместного заявления лиц, представивших заявление и (или) документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Поскольку, согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, в случае отзыва заявления о регистрации, Вы по прежнему останетесь собственником этого дома. Но если перехода права уже зарегистрирован, либо пусть мама дарит Вам дом "обратно", либо составляет завещание в Вашу пользу (но последний вариант менее надежен, т.к. по тем или иным причинам она всегда сможет завещание отменить).

4. Недавно вступила в наследство, дом и земля, все в плачевном состоянии, я хотела переписать недвижимость на дальнюю родственницу, но сказали. Что по договору дарения она попадает на большой налог, посоветовали сделать договор купли-продажи на сумму, которую я сама укажу в договоре, по кадастру стоимость дома и земли около 600000, но я хочу вообще сделать, как можно по минимуму, реально ли это?

Юрист Юшкевич П.П., 4060 ответов, 1426 отзывов, на сайте с 02.06.2004
4.1. В договоре укажите не кадастровую стоимость, а рыночную, на основании акта оценки (для этого надо обратиться в любую компанию, оказывающие услуги по оценке недвижимости). Денег за оценку возьмут относительно немного, а у сторон будет основание ссылаться на акт при заключении договора купли-продажи.
Но обязательно проведите перечисление денег через банк.

Бабушка свой дом оформила на дочь, договором дарения. Дочь же решила продать дом, через доверителя, сделав доверенность на племянницу. Племянница имея доверенность на этот дом хочет его выкупить, может ли она оформить его на себя? Либо на бабушку, которая записала в дар этот дом?! Двойственная ситуация.
Читать ответы (1)

5. Можно ли от одного одаряемого после его смерти полдома перешло второму одаряемому? Я хочу подарить дом двум людям и хочу написать в договоре дарения первого одаряемого, что после его смерти его часть перешла второму одаряемому. Можно так сделать?

Юрист Икаева М.Н., 15009 ответов, 6902 отзывa, на сайте с 17.03.2011
5.1. Нет это невозможно. Одно исключает другое. Если даритель переживет одаряемого то имущество переходит к наследникам в порядке наследства.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. А скажите пожалуйста, на мне был зарегистрирован дом, я его подарила бабушке, сделала на нее договор дарения, но на момент этой сделки был прописан мой несовершеннолетний ребёнок, может ли эта сделка считаться не действительной и после смерти бабушки я могу вернуть себе обратно этот дом? Или он перейдёт в наследство её детям?

Адвокат Вечерский К.С., 7212 ответов, 4479 отзывов, на сайте с 02.07.2015
6.1. Здравствуйте.
Наследники - дети бабушки.
Надо было в договоре указать условие, что дом даритель может зарегистрировать на себя право на дом, если одаряемый умрет раньше дарителя.

Юрист Фролова С.В., 4079 ответов, 1393 отзывa, на сайте с 27.07.2011
6.2. Здравствуйте!
Нет, только по этому основанию признать договор дарения недействительным нельзя.
После смерти бабушки право на ее имущество, если не будет завещания, получат наследники первой очереди: супруг бабушки, если он жив будет на момент смерти бабушки, бабушкины дети и родители бабушки (опять же, если они живы будут на момент смерти)

Адвокат Салов А. А., 147 ответов, 83 отзывa, на сайте с 15.08.2019
6.3. В описываемой Вами ситуации на совершение сделки Вы должны были получить согласие органов опеки на её совершение.
Данная сделка, при указанных Вами обстоятельствах не является недействительной.
После смерти бабушки наследовать дом будут наследники первой очереди (дети, супруг, родители).

7. — На момент приобретения домовладения моим отцом размер участка по документам составлял 40 соток. После оформления в собственность части участка (норма была равна 15 соток) на остальную часть (25 соток) им был оформлен договор аренды для использования под сад и огород. В кадастровом плане этот участок обозначен как огород, он замкнут, так как к нему с трёх сторон примыкают соседние участки. Приватизированный участок перешёл мне в собственность по договору дарения от отца, а после его кончины договор аренды на использование 25-ти соток под огород я не возобновил, и уже прошло 8 лет. Но на нём находится сад, посаженный 30 лет назад моим отцом. Сейчас, когда я вышел на пенсию, хочу переехать жить в дом на 15-ти сотках, а на смежном участке, который арендовался под сад и огород (25 соток), хочет построить для себя дом моя взрослая дочь (32 года). Вопрос: Как сделать так, чтобы этот участок достался только мне?

Адвокат Уткина С. Н., 2889 ответов, 1826 отзывов, на сайте с 01.07.2018
7.1. Добрый вечер Александр васильевич. Вам необходимо обратиться в администрацию для заключения договора аренды.

Юрист Булатова И.Д., 28525 ответов, 10055 отзывов, на сайте с 03.03.2015
7.2. 1. ЗК РФ разрешает применять участки, расположенные на сельскохозяйственных землях, для строительства зданий или помещений, предназначенных для сельскохозяйственного производства.
2. Вы вправе приобрести этот земельный участок в собственность исключительно на торгах или заключить новый договор аренды также на торгах.

8. Хотим купить дом! У продавцов было сделано межевание, до дарения им дома с земельным участком, еще в 90 х, нигде в егрн это не было указано, что земля в собственности, только два номера один на 6 соток другой на 14,5 соток. До продажи им пришлось снова сделать межевание, и теперь по документам и в егрн на сотку стало меньше земли, чем было, стало 13,37. (+/-13 кв. м.) Забора у них нет! С трёх сторон соседи, тоже без забора. Межевание сделали, без звонка, без хозяев! Я как покупатель должна знать, где ставить мне забор. Продавцы, сами не знают границ (мол от дороги до канавы, всегда так жили). А нам надо, чтоб было все по закону. Вопрос: Кто должен поставить эти колошки, пометить границы земли?
(Мы сами звонили тем, кто делал межевание, но они запросили за эти колошки такие деньги, (дешевле сделать межевание снова и самому вбить колья, не могу понять почему сразу они не пометили границы, даже не уведомили, что приедут делать межевание, с учётом того, что межевание делается не один день, а ждать по пол года почти надо).
Не возникнет ли у нас потом проблем, из-за уменьшения соток по документам, если надумаем продавать дом?
Документы на межевание уже у них сделаны. Нужно составлять договор купли продажи, а я просто в ступоре из-за этих границ. Помогите пожалуйста!?

Юрист Аверкова Т. Н., 10140 ответов, 7703 отзывa, на сайте с 11.04.2017
8.1. Светлана, на мой взгляд покупать дом с земельным участком без определения его границ в натуре не стоит. А топотом могут быть проблемы с соседями и т.д. Кадастровые инженеры должны были помочь выставить разметку участка, когда делали межевание. Как они его делали, если результатов не видно и не понятно, почему он уменьшился.

Юрист Моисеев В.Н., 50647 ответов, 19869 отзывов, на сайте с 10.07.2009
8.2. Уважаемая Светлана г. Новосибирск!
1) Купить Дом с Земельным участком как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
в)Межевой план Земельного участка с поворотными точками.

3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить Дом с ЗУ как объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.

Также в настоящее время для Купли-Продажи ЗУ необходимо иметь Межевой план ЗУ с поворотными точками.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.08.2019 г.

Мне с братом по наследству досталось по 1/2 деревенского дома и по 1/2 земельного участка для ведения личн. Подс. хоз-ва. Далее брат дарит мне свою 1/2 долю долю дома (договор дарения уже прошел гос. регистрацию). Вопрос: принадлежит ли мне теперь и его 1/2 земельного участка (что надо для этого сделать и как узнать кому принадлежит земля под домом?
Читать ответы (2)

9. Имею 2/3 наследства земельного участка и дома. В 1999 году оставшаяся 1/3 перешла двум племянницам. В наследство вступили, но ничего вроде бы не оформляли. В выписке ЕГРП их права нет. Хотим продать дом единым целым. Но племянницы не хотят заниматься оформлением и деньги им не нужны. Но они готовы сходить один раз к нотариусу. Что лучше им сделать (доверенность, дарение и т.п.), чтобы подготовить договор продажи дома и участка всех долей одному покупателю. Стоимость дома небольшая. Это Новороссийский район.

Юрист Фесенко А. О., 101 ответ, 73 отзывa, на сайте с 31.07.2019
9.1. Вступившими в силу с 31 июля 2019 г. поправками в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", теперь возможно отчуждение одновременное всех долей в пользу одного собственника по сделке купле-продажи без обязательного нотариального удостоверения.
Иными словами, если все кто продает дом подписывают один и тот же договор купли-продажи одновременно (включая племянниц), то к нотариусу идти не надо.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50442 ответa, 24845 отзывов, на сайте с 20.09.2013
9.2. Им необходимо на Вас выдать нотариальные доверенности для дооформления их прав и на продажу их долей.


10. Ситуация такая. Имею 2/3 наследства земельного участка и дома. В 1999 году оставшаяся 1/3 перешла двум племянницам. В наследство вступили, но ничего вроде бы не оформляли. В выписке ЕГРП их права нет. Хотим продать дом единым целым. Но племянницы не хотят заниматься оформлением и деньги им не нужны. Но они готовы сходить один раз к нотариусу. Что лучше им сделать (доверенность, дарение и т.п.), чтобы подготовить договор продажи дома и участка всех долей одному покупателю. Стоимость дома небольшая. Это Новороссийский район.

Адвокат Ларионова Ю. В., 246 ответов, 120 отзывов, на сайте с 30.07.2019
10.1. Здравствуйте! Описанную ситуацию возможно решить следующим образом: пусть дадут доверенность и вопрос будет решен

С уважением.

11. Пожалуйста подскажите мы реконструировали дом с участием средств материнского капитала. На данный момент сдаем его в эксплуатацию. Насколько я понимаю я должна его разделить на доли для себя мужа и детей. Подскпжите как это сейчас сделать с учетом вступившего в силу закона об упрощении оформления недвижимости с долевым участием. Надо ли мне оформлять договор дарения у натариуса с учетом того что старшей дочери уже 23 года а младшей всего 12 лет.

Юрист Синельникова Ю. Н., 105 ответов, 80 отзывов, на сайте с 29.07.2019
11.1. Вам нужно будет обращаться к нотариусу за распределением долей. Скорее всего предложат смешанный договор, содержащий элементы брачного договора (если привлекались совместные средства) и дарения. Старшая дочь может также подарить свою долю к-л. из вас. На младшую обязательно выделяется доля.

12. На мать оформлен дом и земельный участок. Она сейчас хочет половину оформить на меня. Как лучше это сделать. Договор дарения или договор купли-продажи. Как будет происходить оформление дом отдельно, земля отдельно или все прописать в одном договоре. Заранее спасибо.

Юридическая фирма ООО "Юридическое бюро "Защитник", 4962 ответa, 3033 отзывa, на сайте с 02.12.2016
12.1. Лучше оформляйте договором дарения одним договором сразу и часть дома, и часть земельного участка.

Юрист Костромина И. С., 5117 ответов, 2734 отзывa, на сайте с 04.05.2016
12.2. Здравствуйте Максим Васильевич!
Сделку целесообразно оформить одним договором дарения.

Мне с братом по наследству досталось по 1/2 деревенского дома и по 1/2 земельного участка для ведения личн. Подс. хоз-ва. Далее брат дарит мне свою 1/2 долю долю (договор дарения уже прошел гос. регистрацию). Вопрос: принадлежит ли мне теперь и его 1/2 земельного участка (что надо для этого сделать и как узнать кому принадлежит земля под домом?
Читать ответы (3)

13. Владею частью участка на правах собственности по договору дарения, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ИЖС.

На моей части участка около забора с соседним участком стоит электростолб (он там находился и до оформления участка в мою собственность), к которому подведены провода от электростолба на улице. От электростолба на моем участке сделаны два ввода в мой дом (дом на два владельца) и к дому на соседнем участке.

Электростолб находится в аварийном состоянии. Мне неизвестен какой-либо договор на использование этого столба с энергосбытовой организацией.

Всвязи с этим у меня есть несколько вопросов.

1) Кому принадлежит этот столб (мне или энергосбытовой организации).
2) Могу ли я самостоятельно и за свой счет (на паях с владельцем соседнего участка) поставить рядом новый бетонный столб и перебросить на него провода со старого. Работы будет выполнять частная организация, имеющая соответствующие лицензии.
3) Можно ли снести старый столб.
4) Можно ли выполнить эти работы без разрешения / согласования с энергосбытовой организацией.

Юрист Садыков И. Ф., 49874 ответa, 26763 отзывa, на сайте с 11.10.2017
13.1. Здравствуйте, уважаемый Михаил! Давайте по порядку.
1) Формально согласно п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ декларируется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Иными словами, приобретя земельный участок, Вы стали собственником всего недвижимого имущества, которое не нем расположено.
2) Можете построить. Это Ваша собственность и Вам вправе решать, что там делать (ст.209 ГК РФ) и какие коммуникации устраивать.
3) По согласованию с энергоснабжающей организацией, т.к. на столбе их провода, которые Вам не принадлежат, а состоят на их балансе.
4) Нет, нужно согласование энергоснабжающей организации как несущей ответственность за оказание данной услуги (ст.539 ГК РФ, Федеральный закон от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике"). Так что подобные действия лучше согласовывайте с поставщиком услуги. Удачи Вам!

Юрист Икаева М.Н., 15009 ответов, 6902 отзывa, на сайте с 17.03.2011
13.2. Добрый вечер Михаил

Данный столб может принадлежать энергосберегательной компании о чём вам следует узнать.
В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;
б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов
;

Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с...
III. Правила охраны электрических сетей, размещенных
на земельных участках

8. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;
б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;
г) размещать свалки;
д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
9. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается:
а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов.

Юрист Мингазов Ю.С., 47237 ответов, 14113 отзывов, на сайте с 24.12.2009
13.3. 1.Данный столб/опра злетропередач, принадлежит знергосбытовой компании.
2 нет не имеете прав заниматься мантожом/переоборудованием чужих линий злетропередач, да и деятельность зта подлежит лицензированию.
3.Сносить не можете, надо договариваться о переносе.
Нет, не возможно, зто их собственность, ст.209 ГК РФ и еще раз зта деятельность подлежит лицензированию и принадлежность к СРО.
В соответствии с частью 1 статьи 55.8 "Градостроительного кодекса РФ" индивидуальный предприниматель или юридическое лицо вправе выполнять работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при наличии выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким работам.

Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 утвержден "Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"

Юрист Платонов В.М., 122 ответa, 75 отзывов, на сайте с 02.07.2019
13.4. Добрый вечер!

1) электростолб принадлежит сетевой компании. В данном случае идёт речь об обременении земельного участка. В выписке из ЕГРН должно быть указано о наличии установленной охранной зоны;

2, 3, 4) воздвигнуть новый бетонный столб и перебросить на него провода со старого столба / демонтаж старого столба возможно только с согласования сетевой компании.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20188 ответов, 9666 отзывов, на сайте с 23.03.2017
13.5. Здравствуйте, 1) Столб является опорой линии электропередач (ЛЭП) и принадлежит энергоснабжающей компании;
2) Нет, это необходимо согласовывать с энергетиками, кроме того вокруг любого объекта ЛЭП существует охранная зона, определяет это Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" 5. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.
6. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).
Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства и представленными в виде электронного документа и в бумажном виде сведениями о границах охранной зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, а также перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Решение о согласовании границ охранной зоны принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор, в течение 15 рабочих дней со дня поступления указанных заявления и сведений. Поэтому любые действия в зоне ЛЭП необходимо согласовывать с энергоснабжающей компанией;
3); 4) Ответы даны выше.

14. Пожалуйста в 2017 году у нас произошла сделка по договору дарения.. мы стали собственниками половины дома.. собственников нас четверо (я,брат, двое детей) во второй половине дома живёт пожилой мужчина, как нам объяснили, что он не вступил в права наследства на своих родителей, а в нашей половине дома раньше жила его сестра, она в права наследства вступала, поэтому после смерти её муж сделал дарственную (а не куплю продажу)т. е на нас.. вопрос! Можем ли мы продать свою долю? А не ждать, когда наш сосед вступит в права наследства?

Юрист Каравайцева Е.А., 59689 ответов, 28276 отзывов, на сайте с 01.03.2012
14.1. Да, можете продать свою долю.

Юрист Резникова А. А., 661 ответ, 461 отзыв, на сайте с 14.07.2019
14.2. У вашего соседа имеет место факт принятия наследства т.е он фактически принял наследство если был зарегистрирован и фактически проживал в этом доме на момент смерти родителей и живет по настоящее время. Затребуйте через МФЦ выписку из ЕГРН по адресу вашего дома чтобы убедиться о составе собственников дома. Продать свои доли без согласия органа опеки вы так же не сможете. Право преимущественной покупки тоже никто не отменял. Но это другой порядок продвижения вашей ситуации. Сначала получите выписку...

15. Имеется домовладение, принадлежавший по праву наследства тестю и его сестре, у тестя было 3/4 доли, у его сестры 1/4. В 2013 году между тестем и сестрой был заключен договор дарения, в котором прописано, что она дарит ему свою долю без каких-либо обязательств о компенсациях со стороны тестя. Таким образом, тесть стал полноправным собственником всего домовладения.
В договоре дарения есть пункт 5, в котором сказано: «Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора».
Выделяю этот пункт, т.к. по словам тестя, они перед подписанием договора дарения составили какую-то расписку о том, что если он в дальнейшем продаст дом, то должен будет вернуть сестре либо ее детям стоимость подаренной 1/4 доли. Данная расписка была составлена без заверения нотариуса, без свидетелей, подписи только тестя и его сестры, в единственном экземпляре, который находится у его сестры. А) Имеет ли данная расписка, написанная до заключения договора, юридическую силу? Б) Если тесть подарит дом целиком своей дочери, и дочь потом продаст дом, надо ли будет исполнять обязательство по данной расписке? В) Если дочь вступит в наследство, и продаст дом, обязана ли она будет исполнять обязательство по данной расписке?

Юрист Резникова А. А., 661 ответ, 461 отзыв, на сайте с 14.07.2019
15.1. Договор дарения безвозмездно сделка. Если договор дарения заключен под условием как у вас то при определенных условия восстановления срока исковой давности этот договор легко даритель может признать не действительным. И доказательставом обоснования признания договора дарения не действительным будет являться собственно ручно составленная и подписанная расписка тнстем. Таким образом данная расписка может быть признана судом доказательставом заключения договора под условием. Если тесть подарит дом дочери который в дальнейшем будет продан то дочь не связана этой распиской какими либо обязательствами и как собственник вправе будет распоряжаться принадлежащей ей имуществом. Аналогичный ответ и при условии вступления в наследство. Однако надо смотреть Ещё такой момент. Возможно даритель будет сохранять право на проживание в доме 1/4 долю которого подарила. Возможно она прописана в нем и др. жилья не имеет.

16. Я нуждаюсь в консультации. 8.07.19 г я похоронила отца, а за неделю до его сметри узнала, что он женился 6.12.18 г и в январе подписал дарственную на жилой дом и земельный участок своей новоиспеченой жене. Я бы хотела оспорить дарственную. Как это можно сделать. Я сщитаю, что сделка была ничтожной по нескольким причинам: в договоре дарения стоит не его подпись, договор не заверен у нотариуса (что наводит на мысли о неодекватности в момент подписания или подделки подписи), настораживает еще, что жена через полгода стала вдовой после росписи и дарения. Подскажите пожалуйста, какие должны быть мои действия.

Юрист Сакунова Ю.А., 53606 ответов, 23502 отзывa, на сайте с 10.02.2010
16.1. Нотариальное заверение договора не является обязательным и отсутствие нотариального заверение не является причиной недействительности договора. А вот довод о том. что подпись не его может привести к признанию договора ничтожной сделкой. Потребуется почерковедческая экспертиза.

Юрист Сергеев Т. В., 495 ответов, 187 отзывов, на сайте с 11.01.2019
16.2. Здравствуйте. Признать договор дарения недействительным и отменить его возможно только в судебном порядке. Но это очень непростой процесс.

Юрист Соколов Д.Г., 142673 ответa, 33229 отзывов, на сайте с 23.11.2008
16.3. Елена, если там стоит не его подпись, это нарушение требований закона при совершении сделки и соответственно основание для обращения в суд с иском о признании ее недействительной, ст. 168 ГК РФ.
Вместе с тем, обязательного удостоверения нотариусом в данном случае не требовалось.
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.
Остерегайтесь навязчивых звонков якобы от юристов с приглашениями на якобы бесплатные юридические консультации. Там бесплатно только цены на их услуги озвучивают, завышенные в несколько раз:)
Юристы этого сайта первыми Вам не звонят. Вы можете сами обратиться к выбранному юристу по контактам, указанным в подписи к ответу или в анкете, а также в личные сообщения.

Адвокат Гудкова Г.В., 24789 ответов, 9050 отзывов, на сайте с 20.02.2014
16.4. Конечно надо подавать в суд об оспаривании договора. И также можете обратиться в прокуратуру чтобы они вышли в суд с иском о признании этого брака фиктивным.

Моему дяде от радителей по договору дарения достался дом, а земельные паи достались по наследству. Его жена свозила его в алкогольном апьенении к натариусу и он подписал все на нее. Сейчас она земельные паи продала и с ним разводится. Может ли он сейчас что сделать и вернуть все обратно себе? Подскажите пожалуйста! Заранее спасибо.
Читать ответы (3)

17. Человек вступает в наследство после смерти родителя. Он приезжий, хочет продать дом любым способом и уехать. Срок вступления в наследство через месяц. Что можно сделать? Какие бумаги можно оформить чтобы он уехал и не приезжал для продажи? (может какие-то доверенности, договора дарения или что-то еще?)

Адвокат Вихарев А. Е., 116 ответов, 90 отзывов, на сайте с 10.04.2014
17.1. Здравствуйте! Он может в соответствии с нормами Гражданского Кодекса РФ выдать своему представителю нотариальную доверенность на представление его интересов по совершению сделки купли-продажи.

Юрист Хозяинов С. А., 271 ответ, 155 отзывов, на сайте с 26.02.2018
17.2. Добрый вечер, Александр.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ по доверенности можно и принять наследство, но для этого надо, что бы ваша подпись была засвидетельствована нотариусом.

18. В конце 2012 году разводились муж и жена. У них 2-е родных детей. Муж тайно от супруги оформил дарение Земельного участка (дачу) своему брату. Жена обратилась в суд. Дело окончилось мировым соглашением. По нему брат обязался в месячный срок с момента вступления определения суда совершить сделки договора дарения:
Мужу и двум несовершеннолетним детям - по 1/3.
Оказалось, до сих пор брат не исполнил своих обязательств по мировому соглашению. В росреестре он указан как собственник. На земельный участок наложен арест.
Сейчас надо делать межевание Земельного участка и регистрацию дома на нем, а для этого надо указать настоящих собственников.
Составил Ходатайство о выдаче исполнительного листа, жду запрос выписки из росреестра, для предоставления в суд.
Вопросы:
- Есть ли срок давности мирового соглашения?
- Правильно ли я понимаю, что для исполнения мирового соглашения брат должен написать дарственную на мужа и на каждого ребенка отдельно? Или это можно сделать одним документом?
- Правильно ли я понимаю, что оформить дарственную можно в любом МФЦ? Или это делается у нотариуса?
- Какие меры могут применить приставы для принуждения брата, т.к. велика вероятность его уклонения от исполнения своих обязательств?

Юрист Петрова Н. Е., 2752 ответa, 2279 отзывов, на сайте с 12.10.2017
18.1. Добрый день! Если брат сейчас является единственным собственником участка и согласен добровольно подарить доли, то ему и мужу, а также законному представителю детей достаточно явиться с паспортами, свидетельствами о рождении детей и текстом договора дарения в любой МФЦ и зарегистрировать договор. Нотариальному удостоверению подлежат только сделки по отчуждению долей, то есть случаи, когда имущество находится в общей собственности нескольких человек и один из них распоряжается своей долей.
Если брат не согласен добровольно совершать сделку, получайте исполнительный лист, несите его приставам, они вынесут постановление о принудительно регистрации сделки, и на основании этого документа Вы сможете без участия брата зарегистрировать права собственности на мужа и детей.

19. Я гражданка РФ. До брака, будучи гражданской Украины я приобрела дом, в котором в дальнейшем проживали мои родители. Сейчас это территория ЛНР. Отец умер, мама хочет продать дом и переехать ко мне. Нотариус ЛНР сказала, что т. к. я иностр. Гражданин, то по доверенности с моей стороны мама после продажи должна заплатить налог 30% от стоимости. Подскажите, пожалуйста, какие варианты продажи можно использовать для ускорения и упрощения процесса передачи дома покупателю. Если сделать договор дарения на маму, то т. к. 3 года не прошло, она будет платить налог с продажи. Может сделать мне генеральную доверенность на покупателя? Или дарственную на маму, а она - генеральную доверенность на покупателя? Заранее благодарна за помощь.

Юрист Возный Е. В., 2072 ответa, 1257 отзывов, на сайте с 18.10.2018
19.1. Здравствуйте, можно сделать доверенность на покупателя с правом отчуждения имущества либо оформить сделку дарственной.

20. До брака гражданин имел квартиру в многоэтажке, которая пошла под слом и он получил другую квартиру. После заключения брака в 2006 г., с женщиной на 20 лет моложе, гражданин продал эту квартиру и купил на эти деньги 2 других квартиры меньшей площади. При этом купил еще 1 комнатную квартиру жене. Жизнь не задалась, жена требовала каждый день 2-3 тысячи рублей, якобы на продукты и на другое... Через несколько лет она купила на эти деньги квартиру родственникам в другом городе. Он узнал об этом, но претензий не предъявлял.
Позже он застал ее с в доме с любовником и развелся с ней в апреле 2006 года. После длительных извинений и уговоров он (видимо любил ее) снова заключил с ней брак через 3 месяца, в июле 2006 года.
Однако все стало повторяться с нова и в июне 2008 года он снова с ней развелся. При этом, веря в ее порядочность, он дал ей деньги (перед разводом) для покупки 1 комнаты в коммунальной квартире. Видимо для того, чтобы потом ее сдавать и жить на эти денги. Эта женщина вступила с продавцом в сделку и обманув в цене первостепенного покупателя комнаты и уговорила продавца оформить договор дарения этой комнаты на себя, что и было сделано (договор имеется). Мужчина узнал об этом не стал скандалить с ней. Он так же оставил ей квартиру дал ей 700 000,00 рублей, как бы сумму нажитого за это время совместного имущества в период брака, о чем имеется ее расписка, что материальных претензий она к супругу не имеет.
Ее трогательные письма, извинения, доброе отношение к нему, снова растопили его сердце. Видимо его любовь и возраст (на тот момент 67 лет) сделали свое дело и он снова зарегистрировал с ней брак в мае 2009 года. За это время т.е. по июнь 2019 года он выучил ее сына, который нигде не хочет работать, купил ей машину, которую она передала сыну, а сын разбил ее в ДТП, тащила с него по возможности любые дееньги и занялась вновь амурными делами. На него перестала обращать внимание. Все это он увидел и прозрев подал на развод, как говорит, окончательно. Развод состоится 11 июля 2019 года. Женщина же требует полного раздела имущества не взирая на расписку о том, что не имеет никаких претензий после 2008 года. Требует разделить квартиры, которые он приобрел после продажи своей, имевшейся у него еще до брака. То есть старается отжать у него все, что можно. Мужчине сейчас 77 лет, иыявлен у него рак, ему необходимы деньги на лечение. Он хотел бы продать 1 из квартир и поехать на лечение - есть надежда на остановку течения заболевания.
Вопрос: Каким образом он может остоять свое имущество, которое принадлежало ему еще до брака. Может в суде? И на какие статьи закона ему ссылаться?

Юрист Садыков И. Ф., 49874 ответa, 26763 отзывa, на сайте с 11.10.2017
20.1. Если речь о суммах в рублях, то судя по всему дело было в России, а добрачное имущество и купленное за счет продажи такого имущества не является совместно нажитым. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Юрист Калашников В.В., 188943 ответa, 61822 отзывa, на сайте с 20.09.2013
20.2. Расписка не имеет значения. Если не было брачного договора или соглашения о разделе имущества (ст. 40 СК РФ)
Все имущество, приобретенное в брак будет делиться поровну (ст. 38 СК РФ). Если он не докажет, что вложил свои сбережения в приобретение общего имущества в браке.
Отстоять можно в суде. Доказывать надо.

Юрист Колковский Ю.В., 101445 ответов, 47316 отзывов, на сайте с 05.07.2015
20.3. Добрый день, нужн* писать возражения на ее исковое, срочно, до суда, добрачное имущество не подлежит разделу
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Так же, если он докажет, что что то приобрёл на деньги от продажи добрачного имущества, то то же можно избежать раздела.

Юрист Окулова И. В., 49099 ответов, 25306 отзывов, на сайте с 17.11.2015
20.4. Есть вероятность подачи иска и признании сделок недействительными.-ст.ст. 131-132 ГПК РФ. Могут быть представлены любые доказательства в суд в порядке ст. 56 ГПК РФ.Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Юрист Лигостаева А.В., 237299 ответов, 74675 отзывов, на сайте с 26.11.2008
20.5. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать закон и давать ответ, а это платная услуга, и стоит она не 124 рубля! Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Попов П. Е., 6017 ответов, 3001 отзыв, на сайте с 26.05.2019
20.6. На имущество до брака не может претендовать, это не совместно нажитое имущество, ст.34 Семейного кодекса РФ кодекса (СК РФ), имущество супругов, нажитое до брака, совместной (общей) собственностью не является. А то, что было приобретено каждым из супругов до брака, в соответствии со ст. 36 СК РФ, является его личной собственностью. Таким образом, имущество, приобретенное до брака, разделу не подлежит, поскольку формально, с точки зрения закона, делить нечего.
Всего доброго. Через суд у этой дамы это не пройдет.
Удачи!

Адвокат Лукина Е.В., 10345 ответов, 4669 отзывов, на сайте с 29.04.2008
20.7. Если будут предоставлены доказательства того, что 2 квартиры были куплены на деньги полученные от продажи личной квартиры, то суд может признать данные квартиры единоличной его собственностью, В силу ст. 34 Семейного кодекса совместным является имущество приобретенное в браке за счет общих средств.

Юрист Каравайцева Е.А., 59689 ответов, 28276 отзывов, на сайте с 01.03.2012
20.8. Тк квартиры, которые були куплены в период брака являются совместна нажитым и имуществом и подлежат разделу между супругами в силу ст. 34, 38 Семейного кодекса РФ. Квартира, которую Вы приобрели на имя жены в период после расторжения брака в 2008 г разделу не подлежит, поскольку она приобретена не в период брака.

Мужчина может просить исключить квартиры, приобретенные в период брака, из состава совместно нажитого имущества на основании ст. 36 СК РФ. Но при этом надо доказать, что квартиры куплены на средства от продажи имущества, приобретенного до брака.

Юрист Кудашева Н. В., 3709 ответов, 2258 отзывов, на сайте с 01.02.2019
20.9. Здравствуйте!
В законодательстве ст. 36 СК РФ есть перечень имущества, не подлежащего разделу: если приобретено до брака, дар, наследство, служебное, ведомственное и муниципальное жилье; вещи личного пользования (кроме драгоценностей и предметов роскоши). Доли каждой стороны не обязательно будут равными, ст. 39 СК РФ, на большую часть может рассчитывать супруг, с которым останутся несовершеннолетние дети, либо иные веские причины (требующие финансовых затрат), как вашем случае, требуется дорогостоящее лечение. Прикладывайте медицинские документы,

Кроме того, уменьшена может быть доля той стороны, которая долго отказывалась трудоустраиваться без адекватной причины или растрачивала материальные средства в ущерб семье. Приводите доказательства, свидетелей, документы, что она растрачивала, злоупотребляла доверием. Признавайте сделку купли-продажи комнаты в коммуналке недействительной.
Квартиры, купленные на денежные средства от продажи ЕГО квартиры, нужно признавать единоличной собственностью супруга.
Кроме того, если супруг будет признан нетрудоспособным, вправе подать на алименты от супруги, ст. 89-90 СК РФ.

Есть доля в частном доме 1.4 по договору дарение. Хочу правильно разделить и оформить как положено, но 1 собственик не известно где (подала в розыск). Нас 3 собственика. У сестры и у меня по 1.4,у отца который в розыске 1.2 дома. Общая площадь дома 55.8,жилая 37.5,кухня 14.2,сенки 4.1.Не можешь с сестрой разделить правильно. Как это сделать мы хотим чтоб у каждого все было отдельно счетчик, отопления.
Читать ответы (1)

21. Может ли собственник 1/2 частного дома (у дома имеется еще один собственник 1/2, и у каждого имеется отдельный вход) сделать договор дарения на половину этой 1/2 другому человеку, чтобы было 2 собственника или придется делать договор дарения полностью на 1/2, и тогда у дома поменяется собственник?

Адвокат Коршунов А. И., 1688 ответов, 1037 отзывов, на сайте с 04.02.2016
21.1. Здравствуйте, собственник может подарить половину своей доли, в этом случае у него останется 1/4 доля.

22. Наследство, земля, дом.
Мать отписала дом по 1.2 на 2 х дочерей, так 1 дочь отписала своему а вторая своему. Дом был посироен очень давно документы и тех паспорт на него есть, он не узаконен так же как и земля прилегающая к этому дому. Умирает 1 сын и пишет договор дарения на чужого человека, он подает иск в суд на раздел с требованием отдать ему 1.2 дома и 1.2 земли.


Вопрос: в наследстве указано только дарение 1.2 дома, входит ли земля вслед за домом в наследство?
Как сделать документы на весь земельный участок обойдя дом дочери второго сына?

Юрист Терновых И.А., 22810 ответов, 6380 отзывов, на сайте с 23.06.2014
22.1. Подобные вопросы разрешаются в рамках практической правовой помощи. Обратитесь к юристу в индивидуальном порядке.

23. О дарении! Три года назад отец сделал договор дарения на меня! Пол года назад отец умер и брат решил у меня забрать свою часть! Так как дом 26 лет назад при разводе родителей был судом поделён на 4 части. Но никто свою часть на себя не переоформил. Дом так и остался на моем отце!

Юрист Белобров С. А., 1690 ответов, 1154 отзывa, на сайте с 06.11.2018
23.1. Если есть указанное решение суда, то факт дарения отцом вам дома незаконно, увы.

Юрист Марютина Е.Н., 402 ответa, 267 отзывов, на сайте с 05.02.2019
23.2. Ну, т.к. решение суда никто не отменял, вы, судя по всему, владеете 1/2 частью (ваша доля и доля вашего отца), одна часть принадлежит вашей матери и одна - брату.

Юрист Вервейко А. С., 66 ответов, 56 отзывов, на сайте с 18.06.2019
23.3. Добрый день! Вам необходимо будет отстаивать своё имущество, ссылаясь на сроки давности. Если решение было 26 лет назад, значит исполнено (то есть оформлено по тем временам) оно должно было быть в течение 3-х лет после вступления решения в силу.

24. Документы на участок и дом были оформлены на мою маму (с условным кадастровым номером в 2006 г) по договору дарения участок перешел в мою собственность ( (так же с условным номером) в 2007 г.
Сейчас проверяем документы участку присвоен кадастровый номер в 2014 г а у меня нет на это документов и я не понимаю как без меня это сделали и по выписке из егрн меня нет в собственниках хотя из налоговой я получаю регулярно квитанции Что надо делать.
Спасибо.

Юрист Кирханова Д. Э., 44 ответa, 13 отзывов, на сайте с 10.06.2019
24.1. Здравствуйте, условный и кадастровый номер разные. Необходимо проверить выписку и после дарения, подавали ли документы на регистрацию права собственности в регпалату?

У ребенка есть доля в доме. Этот дом мы хотим продать. Есть ещё один дом, но он в ипотеке. Долю ребенку выделить не можем. Можно ли сделать договор дарения бабушке о выделении 1/2 доли в ее квартире. А потом когда выплатили ипотеку выделить ребенку долю в новом доме, а от дарения отказаться.
Читать ответы (6)

25. Полгода назад сделал дарственную дочери на дом. Развелся с женой. В доме проживает бывшая жена с другой дочерью. Поменяли замки, не пускают в дом. Что они нарушают? Имею ли я возможность расторгнуть договор дарения. Являюсь пенсионером, другого жилья нет.

Юрист Иванова Е. Н., 8086 ответов, 3211 отзывов, на сайте с 25.01.2017
25.1. Расторгнуть договор дарения в данных обстоятельствах не представляется возможным. Поскольку Вы не являетесь собственником дома, Вас могут не пускать проживать в нем.
Вы можете обратиться в суд и взыскать с ваших детей алименты на своё содержание, таким образом вы можете оплачивать аренду жилья.

26. Дом признан аварийным. Могу ли я сделать договор дарения на свою дочь, до того как получу новое жилье.

Юрист Малых А.А., 138787 ответов, 49606 отзывов, на сайте с 29.12.2001
26.1. Можете, конечно. Только посмотрите документы - вполне возможно, что основанием предоставления иного жилья - является передача этого помещения муниципальному образованию, и тогда у Вас не будет прав на предоставление жилья (они возникнут у дочери).

27. Подскажиете пожалуйста у мамы договор дарения на дом. можем ли мы после оформления сделать долю на меня. Если да то как это лучше сделать?

Юрист Краутер В. Н., 10756 ответов, 4029 отзывов, на сайте с 09.12.2015
27.1. Здравствуйте, Ольга!
Так же по договору дарения (ст. 572 ГК РФ)

Сергей Юный Бармалейкин, 16174 ответa, 999 отзывов, на сайте с 25.10.2011
27.2. Через договор дарения удостоверенный нотариусом. Деньги придётся платить и приличные + госпошлины за переход права собственности за долю в недвижимости и земли.

28. Ситуация такая есть дом частный, в нем 1\4 моя по договору дарения, хочу сделать отдельный вход, но сеть проблема дом целый и с одной стороны рушится стена, не нарушу ли я права других 2 собственников? Где один собственник не знаю, это мой отец (пьющий) подала в розыск но тишина, другой собственник (сестра) не хочет не копейки вкладывать, и землю приватизировать я не могу без всех собственников. Как мне опстроить свою часть дома?

Адвокат Королев Ю. В., 11121 ответ, 6964 отзывa, на сайте с 14.01.2018
28.1. Уважаемая
Татьяна Валерьевна, в создавшихся условиях Вы можете это сделать только по судебному решению.

29. Необходимо расторгнуть договор дарения. В 2016 мать после того, как дочери исполнилось 18 заставила отписать по дарственной долю в доме. Совершеннолетие было 10.07.2016, а в договоре дарения дата прописью 01.06.2016. При этом с 02.06.2016 необходимо такие сделки проводить через натариуса. Соответственно договор сделан задним числом 01.06, а подан в МФЦ при совершеннолетии и без нотариуса. Что можно сделать? Как отменить/признать недействительным такой договор?

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11303 ответa, 5033 отзывa, на сайте с 17.03.2019
29.1. Данный договор дарения не должен был быть зарегистрированным в МФЦ.
оспорьте его в судебном порядке.

Адвокат Федоровская Н.Р., 47289 ответов, 10934 отзывa, на сайте с 15.05.2007
29.2. Если дочь дарила долю матери, то такой договор ничтожный.
Но у дочери осталось очень мало времени на подачу искового заявления в суд. Через полтора месяца срок исковой давности истечет.

30. Я готовлюсь к банкротству. Зарегистрированны и живём мы с дочей в квартире, собственницей которой является мама, но она там не зарегистрированна. Мама зарегистрированна и живёт в доме, который мы с сестрой получили по-наследству, моя 1/2 доля и сделали дарственную на маму. Прописаться я там не могу. Если я расторгну договор дарения и обменяю свою долю наследства на квартиру, в которой сейчас живём с дочей, чтобы не забрали 1/2 дома и никто не остался без жилья, как расценит это суд? И каковы последствия?

Юрист Каравайцева Е.А., 59689 ответов, 28276 отзывов, на сайте с 01.03.2012
30.2. Суд это расценит в соответствии с представленными документами и доводами сторон в соответствии со ст. 64 АПК РФ.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20188 ответов, 9666 отзывов, на сайте с 23.03.2017
30.3. Здравствуйте, суд может расторгнуть сделку, если она заключена с взаимозависимым лицом в пределах 3 лет до объявления банкротства Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника
...
2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица... В Вашем случае для предъявления Вам претензий в результате сделки должно ухудшиться Ваше материальное положение, если суд посчитает договор мены равноценным, то никаких последствий не будет. А обращение взыскания на единственное жилье закон не предусматривает.

Юрист Лигостаева А.В., 237299 ответов, 74675 отзывов, на сайте с 26.11.2008
30.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! При проведении процедуры банкротства,-суд отменит сделку, признав её недействительной, на основании Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Согласно статье 61.9 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд внешним управляющим или конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, при этом срок исковой давности исчисляется с момента, когда арбитражный управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания сделки, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, предусмотренном главой III.1 указанного Закона.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Мингазов Ю.С., 47237 ответов, 14113 отзывов, на сайте с 24.12.2009
30.5. Суд расценит однозначно, сначала подарили, потом расторгли договор дарения, о чем свидетельствуют данные метания, что все эти сделки подозрительны и могут быть расторгнуты,так как квартира и дом, это не единственное жилье.,на которое, одно из двух не может быть обращено взыскание, в силу ст.446 ГК РФ.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного
заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
В случае, если продажа имущества, выполнение работы, оказание услуги осуществляются по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях настоящей статьи при определении соответствующей цены применяются указанные цены (тарифы).
2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
КонсультантПлюс: примечание.
Положения абзаца второго пункта 2 статьи 61.2 (в редакции Федерального закона от 23.06.2016 N 222-ФЗ) применяются к поданным после 1 сентября 2016 года заявлениям о признании сделки недействительной по основаниям, предусмотренным главой III.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2016 N 222-ФЗ).
Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:

Юрист Парфенов В.Н., 141233 ответa, 61394 отзывa, на сайте с 23.05.2013
30.6. Вы получили в наследство стст 1153 и 1154,1162 ГК РФ в месте с сестрой Затем вы подарили ст.ст 572-574 ГК РФ 1/2 дома маме Получается что в настоящее время собственниками дома по 1/2 являются ваша ма ма и сестра Вы конечно можете с мамой заключить соглашение о расторжении договора Тогда вы обратно станете собственницей 1/2 По договоренности с маой вы конечно можете сделать мену ст 567 гК РФ 1/2 на квартиру мамы Что касается суда то суд вполне можете расценить отрицательно подобную комбинацию-понятен же смысл всех этих действий
Ваши кредиторы могут вам предъявить иск о признании этих сделок недействительным и по ст 170 ГК РФ мнимость сделки.

Юрист Икаева М.Н., 15009 ответов, 6902 отзывa, на сайте с 17.03.2011
30.7. Доброго времени суток Елена

Если вы в период банкротства осуществите эти сделки то они будут признаны недействительными согласно Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника.

Адвокат Козлов С. С., 2669 ответов, 1528 отзывов, на сайте с 02.05.2019
30.8. Уважаемая Елена! Вас вижу сильно волнует этот вопрос, не стоит так переживать. Вам уже говорил - единственное жилье не заберут! Расторгните договор дарения и верните себе свою долю и живите там. Ст. 446 ГПК РФ запрещает единственное жилье забирать. Живете вы в маминой же квартире? Вот и живите. Не надо вам ничего больше делать. Никто ничего в этом случае не заберет. Если что то не понятно, давайте лично пообщаемся. Если Вы наконец то поняли - то просто дайте знать.

Читайте также

Такая ситуация: семья приобрела за МК квартиру в двухквартирном доме.
Законен ли отказ нотариуса в оформлении договора дарения?
Продаю родительский дом с земельным участком, ранее оформленный на мое имя по договору дарения.
Сдравствуйте, собрались купить участок ижс 6 с долей дома, расположенной на этом участке с отдельным входом.
Договор дарения между мужем и женой. Муж дарит жене участок с домом.
В 1993 году по договору дарения мой отец подарил брату 1/2 долю дома (В договоре написано:
Скажите пожалуйста мне отец сделал дарственную на 3/4 дома.
Прописать в частный дом
Ненадлежащий ответчик гражданское дело
Как произвести дарение 1/2 квартиры между близкими родсвенниками
Купил недвижимость всё официально переоформили в мфц, дом на мне.
У меня ситуация очень запутанная, очень прошу помощи.
Можно ли оспорить договор дарения?
Отец не живет с нами, сделал договор дарения на меня и сестру.
Хочу продать квартиру которая находиться под арестом судебными приставами, сумма долга 400 тр.
У нас с мужем дом и два сына, у сыновей семьи, живут отдельно, но прописаны в нашем доме.
У супруга алименты от первого брака. На данный момент мы купили дом но оформили на мою маму,
Законно ли изъятие участка? Что делать?
Отчуждение доли в наследственном имуществе под условием
Имеется частный дом, построен моим дедом в 1956 г.
Мой отец через договор дарения передает в мою собственность земельный участок.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X