Согласование перепланировки частного дома - вопросы и ответы

Согласование перепланировки частного дома

Краткое содержание

1. Имею в собственности жилой дом с земельным участком, на котором распологается большой гараж (частный сектор) . ИП открыто. Из горожа хотела б открыть магазин хоз товаров (гараж не требует перепланировки) . Требуется ли какое-то согласование или разрешение для этого?

1.1. Добрый день. Вы можете обратиться в личные сообщения или на электронную почту к любому юристу сайта за оказанием юридической помощи - ст.779 ГК РФ и договориться об оказании услуги.

2. Чем мне грозит самовольная перепланировка в частном доме (согласования с БТИ не проводилось)? Как поступить?

2.1. Уважаемый Артур! Понятие реконструкции дано законодателем в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ: под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Разъясняю Вам, что 19 марта 2014 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации утвержден ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С САМОВОЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ, которым разъяснено, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости право собственника может быть защищено в судебном порядке путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде. Желаю успеха.

3. Как поступить в случае перепланировки в частном доме (согласования с БТИ не проводилось)?

3.1. Здравствуйте. Нужно заказать в специализированной организации проект перепланировки и согласовать перепланировку (ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ).

4. Как остановить самострой под окнами? Я живу в 8 квартирном доме на 2 этаже. Сосед снизу много лет делал перепланировку в квартире, мешая отдыху остальных жильцов, работая по выходным и в ночное время. Сейчас он огородил участок под своими (и моими) окнами, завез камень, цемент и начал пристраивать к дому незаконную пристройку без всякого согласования с соседями. Как можно остановить эти действия и как обьяснить соседу, что он живёт не в частном, а многоквартирном доме?

4.1. Здравствуйте. Жалоба в прокуратуру и администрацию города на незаконное возведение постройки

4.2. Необходимо обращаться в Администрацию города, отдел архитектуры и градостроительства с жалобой.

5. Имеет ли право право сосед, будучи с нами (с 3 долевыми собственниками) в общей долевой собственности на строение и землю (частный дом), делать перепланировку на своей жилплощади и производить строительство на своем участке без нашего согласования?

5.1. однозначно нельзя сказать нет, если нет определенного порядка пользования.
Я же не знаю, как и в каком месте он строит и как именно сложился порядок пользования. если это места общего пользования - То НЕТ. если же на участке входящим в его пользования - ДА.

6. Вопрос в сфере недвижимости. Перепланировка частного дома. Согласование ее/регистрация. Какие необходимы документы и куда идти в первую очередь?

6.1. Здравствуйте! чтобы узаконить перепланировку, вам нужно получить заключение пожарников, сэс и с данными заключениями прийти в администрацию.

6.2. Делаете перепланировку, кадастровый паспорт, изменения в росреестр.

7. Я купил частный дом и хочу сделать его перепланировку построить второй этаж на уже имеющемся доме нужны ли какието согласования.

7.1. В обязательном порядке. Обратитесь в Отдел архитектуры и градостроительства администрации города.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение