Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

132 юристa сейчас на сайте
4255консультаций за 24 часа

Строительный договор

У нас договор со строительной фирмой, мы им заплатили за черновые материалы, и первый этап работ (они его выполнили), а вот дальше все затормощилось, не выходят на связь и 2 й этап только на половину сделали... подскажите как правильно составить претензию на возврат денежных средств и на неустойку.

Для составления претензии и расчета неустойки необходимо ознакомиться с документами, они все имеются?

В претензии укажите проблему, требование и последствия неисполнения требования. Ссылайтесь на условия договора и нормы Гражданского кодекса РФ.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, составление претензии- платная услуга, обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.

Татьяна, добрый день! Если Вы потеряли интерес в договоре нужно его расторгать (уведомление о расторжении), если хотите, чтобы они доделали можете это потребовать. Можете привлечь третье лицо для доделки и выставить расходы на строительную фирму.

Обратились в строительную фирму заключили договор на строительство, денег не хватало, фирма посоветовала обратится в банк с которым у них договор о сотрудничестве. В итоги банк перевел деньги на счет строительной организации, у нас теперь кредит, а строительная фирма исчезла, а у нас только долги и никакой стройке. В полицию заявление подали. А к банку мы можем предъявить какую-либо претензию?

К банку не можете, они кредит выдали, а что значит - фирма пропала? Она что обанкротилась? Проверяли ее на сайте налоговой?

По закону Банк согласно вашего заявления и заключенного с вами договора свою работу выполнил (читайте договор) У вас претензии к строительной компании А не к банку будут Это все согласно закона не моего желания. Если найдутся у банка какие - нибудь нарушения в договоре с ними займутся А строительная компания исчезла, так у нас в России обиженных дольщиков тьма. И эта схема еще видимо работает. Таких пройдох следует наказывать строго и жестоко Но не нам же.

Можно заключить договор со строительной компанией о совместной деятельности не имея ИП.

Здравствуйте. Нельзя. Но можно заключить массу других договоров в зависимости от ситуации, например, агентский договор.

Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности) регламентируется Гражданским кодексом РФ (ст.1041-1054 ГК РФ), налогообложение - Налоговым кодексом РФ (см. например ст.180 НК РФ, ст.278 НК РФ), а также рядом нормативных актов по особенностям отражения операций по договору простого товарищества (для целей бухгалтерского и налогового учета). По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения определенной цели, которая не должна противоречить закону (ст.1041 ГК РФ). [b]Сторонами договора о совместной деятельности могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.[/b] С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вопрос касается строительной сферы. Мы строим частный дом со строительной компанией по договору, которая недобросовестно выполняет свои обязательства. Материалы поставляются не вовремя, нарушен строительный процесс, окон нет, а дом внутри красят, хотя на улице минусовая температура, бригада по своим семейным обстоятельствам уезжает не закончив строительство, другой бригады не предоставляют, стройка остаётся без бригады и без охраны более, чем на неделю и нам самим приходится жить в бытовке строителей и охранять стройку. В договоре прописан пункт об ответственности застройщика за строящийся объект, но какая ответственность при этом не уточняется. Все наши вопросы по поводу сроков поставки матераилов на стройку, по поводу задержки в строительстве, по поводу Охраны стройки, простоя более, чем на неделю, застройщик угрожает тем, что они вообще могут бросить строительство и не достраивать дом, причём в хамской форме, также звучат фразы про посылания заказчика к черту. По договору строительство ещё две недели. У нас вопрос, какие меры воздействия применять к застройщику, что делать, если застройщик откажется достраивать дом, что делать после окончания срока договора, ведь достроить дом в срок по договору они не успеют.

Марина, проще всего расторгнуть договор с такой компанией и не выплачивать им денежные средства. Лишь надо будет сделать это как положено с претензией и уведомлением о расторжение договора.

Если сейчас явно видно, что стройка в срок не будет выполнена, кроме этого имеются нарушения технологии строительства и условий договора то Вы вправе предъявить претензию о расторжении договора и возврата денежных средств, акты о приемке каких-либо этапов строительства Вы подписывали или нет?

Ну, 2 недели здесь то уже надо подождать. ЗАтем так: претензию о не выполнении своих обязательств, выплате средств, неустойки, мор вреда, убытков и расторжении договора. Сейчас все документируйте, записывайте, фотографируйте, снимайте видео.

30.03.2016 г. между двумя ОООшками заключен договор подряда на выполнение строительных работ. Согласно условиям договора, подрядчик обязуется выполнить работы и сдать Заказчику до 15.05.2016 г.
Одновременно между сторонами были устно согласованы доп. работы.
Сумма по договору была произведена нашей фирмой не в полном объеме (не хватает тысяч 30).
Я подал иск о взыскании неосновательного обогащения. Однако посмотрел статьи... Получается поскольку договор был заключен, то неосновательное обогащение здесь не подходит? И подлежат применению ч. 2 и 3 ст. 715 ГК РФ?
На предварительном заседании судья ничего не говорила и не намекала - типа - определитесь с предметом иска.
Значит нужно менять предмет иска и взыскивать убытки по договору подряда в связи с его неисполнением и неосновательное обогащение, связанное с оплатой работ, которые письменно согласованы не были? И еще вопрос. На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты по 395 ГК РФ, но судья говорит - уточните с какого момента? Я считаю, что с того момента, когда подрядчик получил средства + 7 дней для возврата. Или 7 дней с момента получения претензии? В самой претензии правда нет ни слова про проценты, а только требование о возврате полученного по договору подряда и оплате несогласованных работ.
Где-то давным-давно читал, что неверное определение предмета иска не может являться основанием для отказа. Но теперь побаиваюсь, так как если я проиграю 8 млн., не поменяв номер статьи, меня убьют.

Неосновательного обогащения, статья 1102 ГК РФ, тут нет, поскольку есть договор. Однако, в вашем вопросе много чего написано, но сути так и нет - выполнены ли были работы, какие работы не выполнены, какую сумму вы требуете, что за дополнительные работы и т.д. Вам нужно к юристу на личную консультацию обращаться и желательно с документами, а также копией иска, который вы подали в Арбитражный суд.

Вы можете подать уточнения к исковому заявлению. Глава 12 ГПК РФ. Неустойка рассчитывается со дня истечения срока ответа на претензию.

Суды считают правильным и взыскивают и по ст.1102 ГК РФ и по нормам о подряде и договоре - взыскание предоплаты.. по не исполненному, а потому будет правильно и так и так. Проценты с момента нарушения Ваших прав., то есть на след день с момента, как перечислили. Ведь обязательство не исполнено. А вообще Вы не понятно написали, то ли Вы возврата предоплаты требуете, но одновременно работы выполнили и требуете за работу.. как бы... Как это все понять? Как, то Вы изъяснились не ясно.. Да, есть такое дело: суд сам определяет нормы закона, подлежащие применению в деле. Вам надо лишь указать на обстоятельства... Но суд все равно спросит, как Вы сами квалифицируете отношения. Я полагаю, что по нормам о строительном подряде надо и общих положениях о подряде. У Вас именно на этом все основано.

В Вашем случае договор подряда должен быть совершен в простой письменной форме, поскольку чаще всего хотя бы одной из его сторон выступает юридическое лицо (подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК). Изменения к договору совершаются в той же \форме, что и сам договор, так что устное согласование дополнительных работ к Вашему первоначальному договору по сути отношения не имеет. Плюс даже если и говорить о сделке (устная договоренность), то в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Для юр.лиц письменная форма обязательна.. Таким образом, по моему мнению, здесь чистое взыскание по ст. 1102 Гражданского кодекса РФ. В отношении процентов по ст. 395 ГК - можете начислять с момента получения подрядчиком денежных средств.

Здравствуйте! Считаю. Что неосоновательного обогащения в данном случае нет (ст 1102). Думаю, что Вам необходимо подать уточнение к исковому заявлению. Неустойку можете расчитать с момента получения подрядчиком денежных средств. Если ответчик не будет возражать, то возможно суд не потребует пересчитывать неустойку и удовлетоврит требования.

Здравствуйте, Алексей! На мой взгляд, неосновательного обогащения здесь нет! ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. А сделка все-таки имела место! Следовательно, основания были! А то, что обязательства по сделке не выполнены, или выполнены ненадлежащим образом - другой вопрос! И уж исходя из этого нужно действовать и взыскивать убытки. Проценты по общему правилу взыскиваются после того, как денежные средства не были добровольно возвращены после предъявления претензии. То, что в претензии нет ни слова про проценты, ничего страшного, Вам взыскивать их позволяет ГК. А судья, по логике вещей, да и по закону, не имеет права, как Вы выразились, "намекать" на изменение предмета или основания иска.

Вопрос Ваш задан некорректно. Много вопросов к Вам. Если вы оплачивали работу по договору и не доплатили 30 000 р, то это Вы должны доплачивать за работу. Непонятно о каком неосновательном обогащении идет речь - ст. 1102 ГК РФ? И Или работы не были выполнены? Тогда нужно расторгать договор и взыскивать часть суммы по договору. Или совсем ничего не сделал подрядчик? Тогда всю сумму взыскивать и убытки. Уточните Ваш вопрос.

За невыполненные работы - убытки, то что сверх договора без допсоглашения - неосновательное обогащение по ст. 1102 ГК РФ.

Заключили с фирмой договор на покупку строительных материалов (Все для кровли), хотели приобрести их за счет материнского капитала, при помощи сторонней организации. В Пенсионном фонде отказывают, говоря что договор не может быть на покупку строит. Мат.,а только на выполнен работ. Так ли это? Речь идёт о полной сумме мат. кап.,а не 50%сейчас и 50% через пол года. Фирма ООО.

Использование средств материнского капитала на приобретение именно стройматериалов не предусмотрено. Однако с помощью материнского семейного капитала вы можете оплатить услуги фирмы-подрядчика, с которой у вас заключен договор строительного подряда. Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Материнский капитал можно направить на реконструкцию помещений с сообщением им качеств, более подходящих для проживания семьи с детьми. Перечень документов и условия использования средств по данному направлению приведены в Постановлении Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г. «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Так, в п. 2 указанных Правил говорится: на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее - строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Стройматериалы в перечне разрешенного использования не числятся.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Компания, которая строила уже банкротится, а строительная компания с которой заключали договор нет. Шансы есть получить неустойку?

Если застройщик банкрот и юридически именно он должен оплатить неустойку, то ее можно получить в рамках процедуры банкротства путем обращения в арбитражный суд, который ведет дело о банкротстве.

В 2016 году я заключил договор долевого участия со строительной компанией и произвёл его оплату.
В 2017 году дом был построен.
В 2018 году я оформил право собственности на приобретённое нежилое помещение (апартаменты), которое по сути является квартирой.
Теперь я хочу его продать.
Индивидуальным предпринимателем я не являюсь.
Апартаменты никак не использовал, они стояли пустыми.
В договоре купли-продажи хочу указать реальную, незаниженную цену.
Как будет рассчитываться налог, который я должен буду заплатить в результате продажи?
Распространяется ли на апартаменты (нежилое помещение) возможность рассчитать НДФЛ, уменьшив налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с его приобретением.
Спасибо.

Здравствуйте, Павел! Если цена продажи нежилого помещения и расходы на строительство более 250 000 руб., то целесообразно произвести имущественный вычет в размере расходов на строительство. Для этого необходимо будет не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Пример: Стоимость строительства 300 000 руб. Продали за 400 000 руб. Налог: (400 000 руб. - 300 000 руб.) * 13% = 13 000 руб. Обоснование: пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 4 мая 2016 г. N 03-04-05/25690.

Заключила договор с подрядчиком 22 сентября о выполнении строительных работ в квартире. Он обещал, что будут работать профессионалы и он вместе с ними. Уплатила первую часть аванса. После этого пришли рабочие которые его даже не знают нанятые им через 3 лицо. Рабочие начали обдирать стены, ободрали не качественно и не до конца ободранные стены стали накладывать новые материал. После предъявления притензии, рабочие просто отдали мне ключ и ушли сказав что больше не будут работать с этим прорабом. Денег им он не заплатил. После он привел 2 мужчин которые продолжили ошкуривание стен в квартире, 18.10.2018 г. работа остановилась... Рабочие сказали, что стены ошкурили а подрядчик им не заплатил и работать больше не будут и опять ключ от квартиры оказался у меня. На встречу 18.10 подрядчик не приехал. Несколько дней он был не в зоне действия. Сегодня позвонила ему он сказал, что Я закрыла ему доступ в квартиру поэтому работа стоит... Что делать?

Нужно расторгать договор и требовать возврата уплаченных денег, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК,

При заключении коллективного договора в строительной орга­низации в качестве Приложения к коллективному договору было принято Положение о премировании работников организации. В нем указывалось, что рабочим основных профессий (перечень прилагался) премия ежемесячно выплачивается в размере 40% за выполнение и перевыполнение установленного бригадам произ­водственного задания при надлежащем качестве работы. По результатам работы за июнь премию при выполнении ука­занных условий полагалось выплатить всем работникам участка № 1. Однако премию никто не получил. Как пояснил начальник участка, на премию не были выделены средства, поскольку в це­лом организация не выполнила перед заказчиком установленного графиком задания по строительству объекта в этом месяце. Возник трудовой спор. Правомерны ли действия работодателя, не выполнившего усло­вия коллективного договора? Разрешите ситуацию по существу.

Вам надо вот вы и разрешайте по существу. Подобные задачки практикующие юристы разрешают по существу исключительно на платной основе ст 779 гК РФ.

Юридическое лицо берет в возмездное пользование строительную технику у физ. лица. Заключаем договор на длительный период, и по этому договору в течение двух лет произвожу оплату за аренду техники. Сейчас юрист сообщила, что договор со сроком действия более 11 месяцев должен быть зарегистрирован. Это действительно так? Я должна каждый год заключать новый договор?

Это действительно так? Да это обязательно Я должна каждый год заключать новый договор? Можете сразу на несколько лет оформить и зарегистрировать.

После соблюдения каких требований строительная компания сможет заключить свой первый договор с заказчиком?

Здравствуйте, Анастасия. Для начала, перед заключением любого договора с контрагентом, обязательно контрагента необходимо проверить, хотя бы на предмет существования посредством сайта ФНС (налог. Ру), запросить все необходимые правоустанавливающие и учредительные документы (копии, надлежаще заверенные). Если эти первые требования Заказчик выполнил, то тогда рассматривать возможность дальнейшего сотрудничества и заключения договора, соответственно на выгодных условиях.

Подрядчик не предоставил заказчику дефектную ведомость и смету. Договор на оказание строительных работ не подкреплён технической документацией. Является ли это нарушением?

Правовые отношения, возникшие из договора строительного подряда регулируются ст. 740-757 Гражданского Колекса РФ. В соответствии с п. 1 ст 743 ГК РФ Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. В соответствии с п.3 ст 743 ГК РФ Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию. Таким образом, существенным условием договора строительного подряда является техническая документация в которой определён предмет договора). В случае не согласования Сторонами предмета договора, последний считается не заключённым. Необходимо смотреть условия договора, в чьи обязанности входила разработка и представление технической документации. Определен ли перечень работ, их стоимость в договоре. В любом случае, если строительные работы выполняются без проектно-сметной документации это нарушение.

Имеется подписанный договор на строительные работы. Подрядчик попросил досрочно подписать акт выполненных работ и перечислить деньги, сославшись на необходимость закупки строительных материалов. Заказчик, поверив Подрядчику, подписал акт и перечислил всю сумму по договору. Работы не были выполнены. Можно ли отозвать подпись Заказчика с акта и обязать Подрядчика вернуть средства. Как правильно составить претензию?

Для составления претензии необходимо ознакомиться с договором и другими документами, нужно не отзывать подпись, а признавать акт недействительным, кто стороны по договору - ИП, ООО, физлицо?

Доброго времени суток! Чтобы оспорить уже подписанный акт выполненных работ, необходимо: Составить и направить второй стороне письменную претензию. В случае неудовлетворения требований, содержащихся в претензии, необходимо будет Провести экспертизу, Составить исковое заявление и обратиться в суд. претензия составляется в письменной форме на имя исполнителя, указываются конкретные требования (например о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы) и основания обращения с претензий (невыполнение работ) при написании претензии необходимо руководствоваться Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" и договором, который Вы подписывали.

По договору строительного подряда заказчик произвел оплату подрядчику суммы на приобретение строительных материалов. Каким образом подрядчик должен доказать что материалы куплены и куплены для выполнения именного данного договора подряда. Приведите пожалуйста судебную практику по данному вопросу. Спасибо.

Такой порядок должен быть прописан в договоре, если его составляли правильно, если этого нет - то нужно направить запрос на основе норм ГК.

Какой вид договора выбрать? Подряда или срочный трудовой? Ооо нанимает работников для строительных работ. Люди приехали из другого города, им оплачивается проживание и аренда квартиры.

Добрый день, Яна! Заключайте срочный трудовой договор, так вы сможете оплачивать и проживание и выплачивать суточные. По договору подряда вы можете платить за выполненные работы, но не оплачивать командировочные расходы, проживание.

Работала у ИП по агентскому договору продавцом в розничном строительном магазине по графику работы, который устанавило начальство. Подписывала договор о материальной ответственности. Только сейчас я понимаю, что это больше похоже на трудовые отношения. Решила уволиться просят отработать 14 дней, я отказалась. Остатки зарплаты ну т.е вознаграждения отказываются выплачивать, прислали приказ о том, что я должна сдать им товароматериальные ценности, которые у меня находятся в подотчете. Я написала заявление, в котором попросила предоставить мне документы, подтверждающие передачу товаров от начальства ко мне. Скажите, какие они должны мне предоставит документы, если я работала по агентскому договору и в течение кого времени. Спасибо.

Добрый день! Согласно ст.62 ТК РФ работодатель обязан предоставить Вам документы, связанные с вашей работой в течение 3-х рабочих дней с момента регистрации вашего заявления.

Кто может дать внятный ответ или ссылку, какой договор нужно, чтобы выполнить ремонтно-строительные работы между физическими лицами?

Добрый день Артем Алексеевич, в вашем случае вам требуется договор об оказании услуг и только! "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 779 ГК РФ >>> Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 779 ГК РФ 1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Вам нужен договор подряда. Лучше обратиться к юристу для помощи в составлении договора. Юрист составит договор у четом конкретных обстоятельств и учетом правового статуса сторон. Это недорого.

Здравствуйте! Такой договор можете назвать договором строительного подряда. ГК РФ Статья 421. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ ПО РЕМОНТУ КВАРТИРЫ г. «__» 20__ г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и гр. , проживающий по адресу: , паспорт серии № , выдан , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Подрядчик обязуется своими силами по заданию Заказчика в установленный срок выполнить комплекс работ по внутренней отделке 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: , в дальнейшем именуемая «квартира», согласно Перечню отделочных и монтажных работ, являющемуся Приложением № 1 и Перечню по слаботочным системам, являющемуся Приложением № 2 к настоящему договору, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и выплатить согласованную цену. 1.2. Заказчик за свой счет предоставит Подрядчику необходимые материалы и оборудование, перечисленные в Перечне материалов и оборудования, который является Приложением № 3 к настоящему договору. 2. ОБЪЕМ РАБОТ 2.1. Объем работ по настоящему договору определяется согласно Приложениям № 1 и № 2 к настоящему договору. 3. СУММА ДОГОВОРА. 3.1. Стоимость отделочных и монтажных работ составляет рублей. 3.2. Стоимость работ по слаботочным системам составляет рублей. 3.3. Общая стоимость работ, выполняемых по настоящему договору, определена Протоколом согласования цен, который является Приложением № 4 к настоящему договору, и составляет рублей. 3.4. Общая стоимость является окончательной для объема работ, определенного согласно пункту 2.1. настоящего договора. 3.5. При согласованном изменении объема работ стоимость может быть изменена. 4. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ 4.1. Дата начала работ по настоящему договору определяется датой подписания настоящего договора. 4.2. Работы должны быть завершены в течение дней с даты, указанной в пункте 4.1. настоящего договора. 5. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА 5.1. Заказчик в течение рабочих дней с даты подписания приемо-сдаточного акта о завершении работ по Приложениям № 1 и Приложениям № 2 к настоящему договору производит оплату работ, выполненных Подрядчиком в размере 100% стоимости работ, указанной в пункте 3.3 настоящего договора. 6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 6.1. Обязательства Подрядчика: 6.1.1. подрядчик обязуется своими силами и средствами выполнить работы в объеме согласно пункту 2.1 настоящего договора качественно и в срок, установленный пунктом 4.2 настоящего договора, поставить своими средствами все необходимые для выполнения работ монтажные принадлежности; 6.1.2. подрядчик обязуется обеспечить соблюдение правил и требований охраны труда и противопожарной безопасности, выполнить необходимые противопожарные и взрывобезопасные мероприятия, мероприятия по технике безопасности и охране окружающей среды в период выполнения работ до сдачи квартиры по акту выполненных работ; 6.1.3. подрядчик обязуется сдать Заказчику квартиру после выполнения работ по настоящему договору в состоянии, позволяющем немедленное вселение в квартиру. 6.1.4. подрядчик обязуется известить Заказчика о завершении работ по настоящему договору и о готовности квартиры к сдаче Заказчику; 6.1.5. подрядчик обязуется сдать Заказчику квартиру после выполнения работ по настоящему договору в состоянии, позволяющем немедленное заселение квартиры. 6.2. Обязательства Заказчика: 6.2.1. заказчик обязуется произвести оплату выполненных работ в срок, установленный настоящим договором; 6.2.2. заказчик обязуется в двухдневный срок после получения от Подрядчика извещения о готовности производить установку оборудования и/или в необходимости использования материалов предоставить необходимое оборудование и /или материалы. Передача оборудования и материалов оформляется актом и подписывается обеими сторонами. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 7.1. В случае невыполнения Подрядчиком надлежащим образом своих обязательств в сроки, предусмотренные настоящим договором, Подрядчик выплачивает штраф в размере ___ % за каждый день просрочки работ, но не более ___ % от стоимости работ по настоящему договору. 7.2. Выплата штрафных санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Подрядчика от выполнения принятых на себя обязательств. 7.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 7.4. Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных Заказчиком материалов и оборудования для выполнения работ по настоящему договору. 7.5. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при непригодности предоставленных Заказчиком материалов или об обнаружении дефектов в оборудовании. Если Подрядчик не информирует об обнаруженных дефектах в оборудовании или о непригодности материалов, то ответственность за дефекты в оборудовании и за некачественный материал ложится на него. 7.6. Проверка качества выполненной работы производится Заказчиком при ее сдаче-приемке и фиксируется в двустороннем акте, подписываемом представителями Заказчика и Подрядчиком. 7.7. Подрядчик несет ответственность за качество выполненной работы в соответствии с российским законодательством. 7.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и/или оборудования, закупленных Заказчиком для выполнения работ, Подрядчиком по настоящему договору несет Заказчик. 7.9. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик. 8. ПРАВА ЗАКАЗЧИКА ВО ВРЕМЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПОДРЯДЧИКОМ 8.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. 8.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. 8.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. 8.4. На основании статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчику предоставляется право в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего договора, выплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. 9. КАЧЕСТВО РАБОТЫ 9.1. Качество выполняемой Подрядчиком работы должно соответствовать условиям настоящего договора. Претензии по качеству выполненных работ могут быть заявлены Заказчиком в течение месяцев с даты подписания приемо-сдаточного акта. 9.2. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы в течение месяцев с даты подписания приемо-сдаточного акта. 9.3. Претензии по качеству монтажа установленного оборудования могут быть предъявлены Подрядчику в течение месяцев с даты их установки. 10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 10.1. Подрядчик освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если он докажет, что оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, таких как: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, забастовка, запреты правительства, и другие обстоятельства непреодолимой силы, которые Подрядчик не мог ни предвидеть, ни предотвратить, ни принять обстоятельства в расчет при заключении договора. Освобождение от ответственности действует лишь на тот период, в течение которого существуют данные обстоятельства непреодолимой силы и их последствия. При наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств Подрядчик должен незамедлительно известить об этом в письменной форме Заказчика. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств и об их влиянии на способность исполнения Подрядчиком своих обязательств по договору, а также предполагаемый срок его исполнения. Наличие обстоятельств непреодолимой силы, их влияние и продолжительность действия должны быть подтверждены компетентным органом или организацией. В вышеуказанных случаях срок исполнения Подрядчиком своих обязательств по договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия. В случае, если такие обстоятельства продолжают действовать более ___ месяцев, каждая из Сторон имеет право отказаться от договора. 11. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 11.1. Заказчик вправе изменить объем работ по настоящему договору. 11.2. Во всех отношениях с третьими лицами в связи с исполнением условий настоящего договора Стороны выступают от их собственного имени. Каждая из Сторон не несет ответственности за обязательства другой Стороны в отношении третьих лиц. 12. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 12.1. Все споры и/или разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, будут разрешаться по возможности путем переговоров между Сторонами. В случае, если Стороны не придут к соглашению, то спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения ответчика. 13. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. 13.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору. 13.2. Вся предыдущая переписка и переговоры после подписания настоящего договора теряют силу. 14. УВЕДОМЛЕНИЯ 14.1. Любого рода уведомления, одобрения, запросы и другая корреспонденция, необходимая для выполнения обязательств Сторон по настоящему договору, направляется в письменном виде и доставляется нарочным или заказным письмом с уведомлением о вручении за счет направляющей Стороны. 15. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 15.1. Все изменения или дополнения к настоящему договору действительны, если они подписаны уполномоченными лицами обеих сторон. 15.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации. 15.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению действующее законодательство Российской Федерации. 15.4. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для каждой стороны и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу. 15.5. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

Добрый день, вам следует заключить договор подряда, По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

День добрый!
Я работаю по договору в строительно дорожной организации.
Работодатель со мной заключил договор о полной индивидуальной материальной ответственности без срока.
В связи с окончанием сезонных работ и отсутствия заказов я устно за месяц директора предупредил об рассторжении договора.
Его секретарь отказалась завизировать мое заявление.
В случае отказа о рассторжении договора как мне поступить?
Заранее спасибо.

Добрый день! Чтобы точно ответить на ваш вопрос нужно вдеть договор и что в нем написано по условиям договора. Так понимаю договор заключен на определенный срок на вид работ. Потому руководствоваться нужно нормами законодательства. Если не визируют заявление направьте по почте заказным письмом с описью во вложении.

Заключён договор строительного подряда, внесена предоплата за материал, но подрядчик не выполнил работу в срок и не отдаёт аванс. По договору сроки поставки домокомплекта просрочены, подрядчик только все обещает и ничего не делает. Как расторгнуть договор и вернуть аванс?

Доброго времени. В данном случае подрядчику следует направить грамотную мотивированную претензию с требованием о возврате денежных средств за нарушение договорных сроков. Претензия должна быть мотивирована статьей 27 Закона РФ о защите прав потребителей и содержать требование о выплате неустойки в размере 3% от стоимости договора за каждый день просрочки исполнения обязательства (ст. 28). Уместно также требование о компенсации морального вреда. Если нужна помощь - обращайтесь, поможем и документы подготовить и проконсультируем, как себя вести и какие правильные решения принять для достижения результата.

Как можно быстрее необходимо направить письменную претензию со ссылками на условия договора и нормы законодательства, укажите правовые последствия неисполнения требования. В случае отказа обращайтесь в суд. При грамотно составленной претензии вопрос решается до суда в 90 % случаев положительно.

Меня зовут Руслан, и у меня следующий вопрос. Выполнял строительно монтажные работы по договору. То есть оформлялся договор между мной и прорабом. Работы закончили, а денег нет. Заказчик не платит прорабу, а прораб соответственно не может рассчитаться со мной. Что делать в такой ситуации?

Здравствуйте, Руслан! Чтобы точно ответить на Ваш вопрос, желательно изучить Ваш договор, посмотреть его условия. Но вообще, могу сказать, что в данном случае, прораб Вам должен выплатить независимо от того, платят ли деньги ему.

Если у Вас договор непосредственно с прорабом он и должен Вам платить независимо от того, платит ему заказчик или нет. Вы же свои обязательства по договору выполнили? Выполнили! Вам нужно писать претензию на имя прораба с указанием на статьи договора, согласно которым он обязуется уплатить Вам деньги за Ваши услуги/работы. Что там у прораба с Заказчиком совершенно Вас не касается. Ваши правоотношения только с прорабом. С него и требуйте.

Добрый день, Руслан! Ваша ситуация вполне ясна и вполне разрешила при юридически грамотном подходе. Обращайтесь очно с документами... Выработает правовую позицию и скорее всего будем решать вопрос в судебном порядке.

Могу ли я заключить договор строительного подряда со своим же ИП, деньги на строительство субсидирует государство. Т.е. одна сторона Иван Петров - вторая сторона ИП Иван Петров. Будет ли сделака законна? Не запрещено ли в РФ это на законодательном уровне?

Здравствуйте. Ваша сделка будет ничтожной, поскольку у любой сделки всегда две стороны, а у вас фактически - одна сторона.

На выполненную строительную работу согласно договора определен гарантийный срок 2 года. Через 3 месяца в результаты работы вмешалась третья сторона. Остаются ли гарантийные обязательства на выполненные работы?

Здравствуйте, зависит от многих факторов: кем привлечена третья сторона, какие работы она производила, если, скажем, она была привлечена подрядчиком, то за ее действия отвечает он, если заказчиком по согласованию с подрядчиком, то нужно смотреть условия договора подряда, если без ведома и согласия подрядчика, но для устранения ошибок подрядчика, то тоже нужно смотреть условия договора. В общем, мало исходных данных.

Здравствуйте согласно Статье 309 ГК РФ - Общие положения Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. таким образом если вы не внесли в договор изменения, договор читается так как вы его заключили, и условия выполняются в том объеме в котором ни прописаны в договоре. С уважением к ВАМ.

Как взыскать деньги за выполненые строительные работы по устному договору.

Если есть свидетели которые могут подтвердить такую устную договоренность. Это может быть положительным результатом в суде.

Подаю иск о неустойке к строительной фирме (ООО), нарушившей срок исполнения договора строительного подряда. Опасаюсь, что имущества у Общества не будет для возмещения неустойки в порядке исполнительного производства. В каком порядке привлечь генерального директора ООО к материальной ответственности?

Долги, которые имеет фирма, практически невозможно «повесить» на наемного директора. В этом смысл и преимущество организационно-правовой формы ООО: в случае финансовой катастрофы учредители рискуют лишиться максимум своей доли в уставном капитале и части собственного имущества, находящегося во владении общества. Однако здесь следует отличать задолженности, образовавшиеся у общества вследствие нормального хозяйственного риска, и умышленное доведение фирмы до несостоятельности. Если последнее удастся доказать, теоретически возможно взыскать долги компании из личного кармана ее руководителя и владельцев. Для этого закон о банкротстве (№127 – ФЗ от 26.10.2002 г.) предусматривает механизм субсидиарной ответственности генерального директора ООО и участников общества.

Только при преднамеренном банкротстве фирмы возможно привлечь генерального директора ООО к материальной ответственности. Как правило, доказать преднамеренное банкротство не юристу невозможно. Кроме того, право на привлечение участников ООО может возникнуть только после судебного процесса к ООО.

Расторгаю договор строительного подряда (нарушение срока исполнения работ подрядчиком). Правильно ли рассчитать неустойку исходя из статьи 5 Закона "О защите прав потребителя"?

Во-первых, неустойка за нарушение срока выполнения работ регулируется не статьей 5, а статьей 28 Закона о защите прав потребителя. Во-вторых, если Ваши отношения подпадают под категорию потребительских отношений (например "физическое лицо - коммерческая организация" или "физическое лицо - индивидуальный предприниматель"), тогда Вы вправе оперировать положениями указанного закона. Если же нет - только нормами Гражданского кодекса РФ и собственно договора подряда. Такие дела.

Нет, ст. 5 укзанного Вами закона к вопросу не относится. Для ответа на Ваш вопрос надо уточнить, для себя лично или в порядке предпринимательской деятельности Вы выступали в роли заказчика работ.

Очень нужен Ваш совет!
Между Подрядчиком и Заказчиком был заключен договор строительного подряда. Заказчик не соблюдал положения Договора. Подрядчик направил уведомление Заказчику о невозможности закончить работы, согласно договора, и указал причины по которым это невозможно сделать... Также в уведомлении подрядчик просил принять меры по устранению факторов, мешающих выполнению договорных обязательств и просил продлить срок договора, заключив доп. соглашение. К сожалению, подрядчик не указал в уведомлении фразу, что он именно "приостанавливает работы". Вопрос. Будет ли считаться это уведомление, как уведомление о приостановлении работ? Или все-таки необходимо было указать фразу, что подрядчик именно "приостанавливает работы", в связи с невозможностью их выполнения? Повторно направлять уведомление не очень бы хотелось, т.к. приостановили работы еще в конце сентября 2017 года, согласно вышеуказанного уведомления. Если сейчас напишем уведомление о приостановлении работ, то Заказчик может попытаться потребовать взыскать пени с Подрядчика...
P.S. Подрядчик хочет расторгнуть договор. По одному иску о взыскании задолженности уже есть решение суда. Второй иск о взыскании оставшейся задолженности находится на рассмотрении в суде. Подрядчик только сейчас решил расторгнуть договор.
Еще вопрос. Срок договора подряда истек, но в договоре указано, что окончание срока действия договора не влечет прекращение неисполненных обязательств. А обязательства еще не исполнены, в связи с тем, что Заказчик не выполняет условия договора (причины указаны выше). Подрядчик может же расторгнуть договор срок которого истек, но обязательства еще не исполнены? Продолжать выполнять работы смысла нет.
За ранее большое спасибо за ответы)

Добрый день! Фактически, уведомлению было отправлено в целях ознакомления Заказчика с тем, что работы производить не представляется возможным, ввиду неисполнения Заказчиком своих обязательств. Если в самом уведомлении не указана фраза "приостанавливает работы", а само уведомление по сути об этом, это ничего не меняет. В суде оно будет играть роль как именно уведомление о приостановлении работ (невозможности выполнения работ по вине Заказчика). Никаких дополнительных уведомлений писать не нужно. Срок Договора вышел, но работы не исполнены. Вы расторгаете действие договора по вине Заказчика не для того, чтоб его расторгнуть а именно для того, чтобы не исполнять обязательства по нему, поэтому сложностей тут нет никаких. У нас на юр.обслуживании находятся несколько строительных организаций, это стандартная практика.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 93 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение