Текст договора дарения - вопросы и ответы

Текст договора дарения

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как правильно составить текст отказа от договора дарения?

1.1. Добрый день, в сети интернет есть образцы данного заявления, законом не утвержден единые требованию к данному заявлению, т.е. все пишется на общих основаниях. Лучше обратитесь к юристу, он Вам поможет в правильно расторгнуть договор дарения.

1.2. Если вы уже зарегистрировали право собственности в Росреестре, то нельзя уже отказаться
Расторжение договора дарения до передачи дарителем недвижимого имущества в собственность одаряемого возможно по следующим основаниям:
1) по соглашению сторон договора дарения недвижимого имущества (п. 1 ст. 450 ГК РФ);
2) в связи с отказом одаряемого от дара в любое время до передачи ему дара.
Так что если право собственности не зарегистрировано, то пишите заявление об отказе от дара на имя дарителя.

2. Ошибка в тексте договора дарения. Вместо 3 комнат написали 2.Как исправить?

2.1. Если договор в простой письменной форме - надо напечатать новый. Если в нотариальной форме - внести исправление, которое заверит сам нотариус.

2.2. Здравствуйте! Можно дополнительное соглашение составить. Если договор был оформлен с участием нотариуса, то допсоглашение также нужно заверить у нотариуса.

2.3. Здравствуйте.
Если договор заверен нотариально, обращайтесь к нотариусу, она вам исправит ошибку в этом же договоре.
Хорошего вам дня.

3. Какой текст должен стоять в договоре дарения?

3.1. Текст должен соответствовать ситуации, сторонам и имуществу

3.2. Содержащий полные данные сторон, надлежащее описание предмета дарения, а также иные существенные условия. Вам лучше обратиться к адвокату или нотариусу для составления нормального договора. Самодеятельность может закончится как минимум потерей времени при отказах в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

4. Ппф договора дареня денежных средств, дайте пожалуйста примерный текст!

4.1. ДОГОВОР
о дарении денежных средств

г. Волжский " "февраля 2010 г.

Гр._____________________ (паспорт: серия ______ N ___________, выдан "___"________
200_ г. __________________) именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр.
________________, (паспорт: серия ______ N ________, выдан "___"_________ 200_ г.
_____________________), именуемая в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому сумму денег в размере ( ) рублей.
1.2. Передача денег оформляется путем подписания договора дарения. Деньги считаются переданными с момента подписания указанного договора.
1.3. Указанная денежная сумма не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.
1.4. Степень родства Дарителя и Одаряемого: даритель является родной матерью одаряемой.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке на основании случаев, указанных в ст. 578 ГК РФ.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и
не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента заключения и заканчивается после выполнения принятых на себя обязательств сторонами в соответствии с условиями договора.
5.2. Настоящий договор прекращается досрочно:
- по соглашению сторон;
- по иным основаниям, предусмотренным законодательством и настоящим договором.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
6.4. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого.

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель: ____________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.

Одаряемый: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.


5. Скажите пожалуйста, надо ли оговаривать родство в тексте договора дарения?

5.1. Не обязательно.

Родители оформляют на меня договор дарения квартиры.
В тексте договора стоит наименование стороны-Одаряемый (это обо мне, их дочери). Как будет правильно в таком случае-Одаряемый или Одаряемая?
Заранее спасибо за ответ.
С уважением.
Читать ответы (2)

6. Будьте добры, подскажите, пожалуйста.
Оформляем с родителями договор дарения квартиры, в которой они проживают, мне, их дочери.
Появился вопрос о том, сколько экземпляров договора должно быть напечатано (указание об этом должно быть в тексте договора). Один экземпляр в Росреестр, один одаряемому, а вот дарителям, которых двое-один экземпляр на обоих или каждому свой?
Заранее спасибо за ответ.
С уважением.

6.1. Каждому из дарителей по одному экземпляру, так будет правильно.

6.2. Здравствуйте. Согласно ст. 574 Гражданского кодекса РФ сторон в договоре две - даритель и одаряемый, т.е. в данном случае на стороне дарителя выступает две субъекта, но каждый из них обладает правом собственности на 1-2 от квартиры. Поэтому на каждого по экземпляру договора, итого 4.

6.3. Как мне кажется, лучше каждой из сторон договора по экземпляру, пусть у обоих будет.

7. Родители-пенсионеры хотят переоформить на меня свою квартиру через договор дарения. Только что случайно узнала, что уместно указать в тексте договора наше нахождение в близком родстве. Как это можно сделать?
Достаточно ли будет написать в преамбуле договора "их дочь" перед абзацем "... и такая-то, такой-то даты рождения, паспорт такой-то, именуемая Одаряемый...", а также перед реквизитами паспорта дать реквизиты моего свидетельства о рождении?
Заранее большое спасибо за ответ.
С уважением.

7.1. Здравствуйте еще раз! Я в своей практике использовала следующую формулировку:
"3. Стороны по настоящему Договору являются близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ: Даритель является бабушкой Одаряемого, Одаряемый является внучкой Дарителя, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО от ДАТА серии ___ № ; свидетельством о заключении брака между ФИО и ФИО от ДАТА г. серии ___ № ; свидетельством о рождении ФИО (повторное) от ДАТА серии № ; свидетельством о регистрации брака между ФИО и ФИО от ДАТА г. серии ___ № ".
То есть таким образом налоговая будет осведомлена о данном обстоятельстве, и максимум, что может быть - потребует копии указанных документов, но вряд ли.

8. Хочу купить квартиру. Она продается по договору дарения. В тексте договора, в самом начале (где указаны даритель и одаряемый) у одаряемого допущена ошибка в паспортных данных. Вместо ОВД лосиноостровский написано ОВД лоМиноостровский...
Чем это мне грозит? Нужно ли заставлять их нотариально исправлять договор?

8.1. Добрый день. Можете внести правку прямо в самом договоре за подписью обеих сторон.

8.2. Сначала согласуйте исправление в Росреестре а потом правьте. Нельзя делать исправление! Так как экземпляров было три.

8.3. Здравствуйте, Владимир!
Вы договор заверяли нотариально при его оформлении?

9. Обязательно ли указывать в тексте договора дарения квартиры отдельным пунктом то, что в данной квартире никто не зарегистрирован? Если данный пункт прописать в договоре, то должен ли я документально подтверждать этот факт выпиской из домовой книги (не помню как этот документ точно называется)? Заранее благодарен. С уважением, Чистяков П.Е.

9.1. Обязательность указания не предусмотрена. Это делается скорее для покупателя, дабы огородить себя от ненужных хлопот в будущем.

9.2. Доказывать факт (не)регистрации кого-то в квартире точно не надо!
Одариваемый вправе принять дар - квартиру - или отказаться от него.
Бывает, пишут "квартира свободна от прав третьих лиц, под арестом и в залоге не состоит, иных обременений не имеет". Но это полностью зависит от желания сторон договора, включение подобной формулировки в текст договора закон не нарушает.
Удачи.

10. Ситуация: Дочь подарила матери квартиру. Мама умерла. Дочь до дарения являлась собственником квартиры. Последняя квитанция за коммунальные услуги, в строке собственник, указана дочь. Можно ли отменить договор дарения если в тексте договора отсутствует пункт о преждевременной смерти одоряемого?

10.1. Добрый день!
Нет, в данном случае оснований нет:

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

10.2. Нет. Не отмените на этом основании. В Главе "Дарение" Гражданского кодекса РФ назван перечень оснований для отмены дарения. Там такого основания нет. И сделку не признать недействительной на этом основании. Наследовать дочь будет теперь эту квартиру наравне с другими наследниками первой очереди (другие дети, супруг, родители наследодателя)

10.3. Если договор заключен и квартира передана, то о преждевременной смерти одаряемого речи нет. Вам необходимо переоформить квартиру на себя в порядке наследования после смерти матери.

11. В ходе гражданского дела, налогового органа к физлицу, Н.О. усомнился в тексте договора дарения денежных средств и хочет сделать молекулярную экспертизу текста (давно ли он написан) Экспертиза стоит примерно 200 000 рублей. Налоговый долг физлица 2 млн. руб. Вопрос: Реально ли будет заказан НО такой дорогой вид экспертизы или это запугивание должника? Заранее огромное спасибо за ответ. С уважением Вячеслав Анатольевич.

11.1. Вячеслав Анатольевич, если им это надо, то пусть и платят такие деньги. Всегда платит инициатор, только сомневаюсь, что это чем-то поможет ИФНС.

11.2. Добрый день! Необходимо уточнить, что в случае, если истец выиграет судебный процесс, то судебные издержки, а это в том числе и проведение экспертизы могут быть взысканы с должника.

11.3. В добавление к ответам коллег - экспертиза давности составления текста не выполняется для бумаги, например, отпечатанной с помощью лазерного оборудования, т.е. при помощи лазерного принтера, т.к.принцип такой печати прижигает чернила к бумаге, не позволяя исследовать материал. И цену Вы указали какую-то заоблачную - в Москве по одному моему процессу в прошлом году - 38 000 руб. стоила данная экспертиза.

11.4. Истец вправе заявить такое ходатайство, поэтому от Вас мало что зависит, Вы лишь можете возражать против его удовлетворения по правилам ГПК РФ. Но далеко не каждый документ может быть исследован и далеко не каждый вывод эксперта может быть положен в основу решения. Надо знать все тонкости дела, чтобы помочь Вам.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение