Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

30 юристов сейчас на сайте
2954консультаций за 24 часа

Фактический договор

Нужно ли расторгать договор подряда перед подачей иска в суд по оплате фактически выполненных работ подрядчиком? Работы не принимаются под различными предлогами, кроме качества.

Здравствуйте, это не требуется. Однако, вы можете поставить вопрос о расторжении и в суде, если это потребуется. Удачи вам и всего наилучшего.

Николай! Договор расторгать не нужно. Однако, перед обращением в суд Вам необходимо написать претензию с указанием суммы задолженности и установить срок ответа. Если ответ будет отрицательным или срок выйдет без ответа. Прилагайте претензию к исковому заявлению. Претензию можно вручить лично, под подпись на втором экземпляре, или направить заказным письмом с описью вложений. Дело в том, что по Закону, да и скорее всего в Вашем Договоре подряда прописано, что до судебного разбирательства, необходимо досудебное урегулирование вопроса. Удачи!

Здравствуйте, Николай! Если проиграете во всех российских судебных инстанциях, то всегда можно подать жалобу в Европейский суд по правам человека и получить компенсацию за неправосудные российские судебные решения в размере от нескольких тысяч евро до нескольких десятков тысяч евро! Лично у меня и моих клиентов там сейчас зарегистрированы 16 жалоб, 2 из них коммуницированы для рассмотрения по существу и еще 23 жалобы на рассмотрении. Обращайтесь - поможем. Могу выслать Вам сканы ответов из ЕСПЧ о регистрации жалоб. Хороших выходных, Евгений.

Могут ли отказать в продлении договора на павильон торговый, если размер павильона фактический не совпадает с размерами в документах.

Сам по себе факт не совпадения фактической площади торгового павильона и его площади, указанной в договоре, не является основанием для отказа в продлении договора аренды. При этом, как правило, действие договора аренды продлевается только при условии, что каждая из сторон согласна на его продление. Условия продления и расторжения договора должны быть в нем прописаны, нужно их внимательно прочитать.

Я развелся и переделал договор соцнайма на дочь, но остаюсь там прописан. Фактически в квартире проживают бывшая жена и две дочери, но прописана только старшая дочь, на которой теперь договор. Вопрос такой, под расселение, могу ли я рассчитывать на получение отдельного жилья в данной ситуации?

Если это аварийный дом подлежайщий расселению и Вы там зарегистрированы, то можете рассчитывать на получение жилплощади.

Договор аренды уже трактуется, как фактически подтверждающии документ о проживании того или иного количества человек в квартире? В договор аренды жилого помещения можно записать фамилии лиц имеющих право, как проживать, так и находится (временно, постоянно) в квартире собственника, а какое количество постоянно проживает в квартире для перерасчета коммун. Платежеи необходимо гбу жилищник установить в соответст. С постановлением 354! Или его уже отменили? И договор Аренды для ГБУ Жилищник уже считается фактом проживания для перерасчета коммунальных начислении? На основании какого документа, подтверждающего проживание в квартире количество человек, ГБУ Жилищник имеет законное право, сделать перерасчет коммун. Платежеи за прошедшии 3 и года.

В данном случае вам в судебном порядке необходимо оспорить произведеные начисления. И доказать необоснованность позиции жилищника.

Добрый вечер. Нет. Договор аренды так не трактуется. Местом жительства признается место его регистрации. Остальные ваши доводы - это субъективные выводы, которые основаны на неверном толковании норм права. Чтобы ответить Вам на вопрос относительно начислений УК, необходимо изучать документы по делу. Без этого, что-то Вам рекомендовать будет крайне непрофессионально.

У меня договоре предмет договора поставка товар, а фактическая оказание услуги как правильно вырезать что, банк приняла как услуга.

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Нужно ознакомится с договором. Согласовали?

Границы дачного участка фактические не совпадают с границами по документам. Договориться с соседями не удается.

Если договориться с соседями не получается, то остается только один вариант-обращаться в суд ст.3 ГПК РФ. И в судебном порядке решать вопрос по границам.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Если нет договора об аренде квартиры даст ли справку участковый о фактическом проживании?

Здравствуйте! Ну ведь есть еще и иные доказательства Вашего проживания по данному адресу. Пусть опросит соседей и т.д. Удачи Вам!

Нужно ли в договоре о задатке для подачи заявки на торги указывать адрес фактического местонахождение или будет достаточно адреса регистрации? Также в договоре есть поле "действующего на основании". Подскажите, пожалуйста, что нужно в этом поле указывать физическому лицу, если он представляет сам себя? Спасибо огромное за помощь.

В договоре следует указать адрес регистрации и обязательно фактический адрес. Если Вы физическое лицо, графа "действующий на основании" не заполняется.

Арендатором не был подписан договор аренды нежилого помещения. Фактически арендовал помещение и частично оплачивал, ссылаясь на то,что был еще один арендатор и он тоже оплачивал аренду. Хотя второго арендатора не было. Вопрос-как можно (статья ГК)доказать фактическую аренду нежилого помещения?

В некоторых случаях никак, договор аренды, в случаях предусмотренных ст. 609 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) ""ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 609 ГК РФ ">>>" Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 609 ГК РФ ""1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. ""2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если "иное" не установлено законом. ""3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Здравствуйте Татьяна, Согласно статье 64 АПК РФ, в качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио-и видеозаписи, иные документы и материалы. Кроме того, служебная и электронная переписка, документы составленные с участием сторон, документы частичной оплаты аренды, акты приема-передачи помещений, акты-сверки и т.д. С уважением, адвокат Волобуев В.В.

Ув.юристы надеюсь на вашу помощь. В 2013 году купила по договору купли-продажи павильон, (фактически это уже было капитальное строение). Прежнему собственнику в 1999 года, мэром было выдано постановление на строительство павильона, однако он построил капитальное строение. Сразу после покупки здания я заключила с админ. Договор аренды сроком до 2020 года (разрешенка для размещения объектов торговли). Вопрос, с каким требованием возможно обратиться в суд, для признания павильона капитальным строением.

В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, подготовка исковых заявлений и разработка правовой позиции осуществляются строго на платной основе.

Если фактически договор был заключен на год с возможностью заключить еще на тот же срок на тех же условиях, но произошла реорганизация и новая управляющая компания не провела ОСС и не перезаключила договор управления с собственниками, а 5 лет работала со старым договором, внеся дом а лицензию и в ГИС ЖКХ до 2022 года, но вдруг решила не перезаключать а расторгнуть в одностороннем порядке данный договор.

Если "новая" УО является правопреемницей прежней УО, то возможно она взяла на себя ВСЕ обязательства прежней УО по её договору управления. Собственники помещений в МКД должны либо согласиться с "отставкой" УО, либо провести ОССП и вновь выбрать данную УО. Либо выбрать другую УО или ждать итогов конкурса по отбору УО, который должны провести местные органы власти.

Мой муж военнослужащий, получил служебное жилье по договору найма 06.2017 года. Фактически до 07.2018 в квартире никто не проживал, в связи с длительной командировкой мужа. Нам отказывают в перерасчете оплаты за коммунальные услуги. Правомерно ли это?

В вашей ситуации, конечно было бы лучше если бы Вы заранее поставили УК в известность о том что не будете такое то время проживать в квартире. Но не все потеряно. Обратитесь с претензий в УК в которой выскажите свои требования. К претензии можно приложить справку с места жительства в котором Вы фактически проживали. Если претензия не будет удовлетворена, то обращайтесь в суд.

Добрый день! Учитывая, что Вами изложена суть вопроса очень кратко, однозначно ответить на него невозможно из-за отсутствия важных правовых моментов в нем. Ваш вопрос регулируется Разделом VII Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). Насколько правомерен отказ, зависит от того, оборудована или не оборудована Ваша квартира индивидуальными счетчиками учета потребления коммунальных услуг и все ли Вами были представлены документы для проведения перерасчета. Я бы Вам посоветовала, для начала ознакомиться с указанным разделом Постановления. Если Вы действительно имеете право на перерасчет, то получите от соответствующей организации официальный отказ, который можете обжаловать в государственную жилищную инспекцию, прокуратуру или в суд.

Даритель умер в 2001 году, договор заверен нотариально, но не был фактически исполнен (одаряемый не владел домом ни дня), договор не регистрировался в БТИ (точно не знаю пока, 99% что нет). Также есть неточности в предмете договора (доля и площадь). На основании этого договора хотят признать право собственности. Суд будет в октябре. Буду требовать чтобы договор не признали действительным. Как вы думаете, шанс есть у них выиграть?

Вам необходимо заявить ходатайство о привлечении в качестве 3-го лица Управление Росреестра. Послушайте, какую они позицию изложат. Исходя из этого, смотрите далее. Разночтения в предмете договора и фактическом описании объекта всегда были и будут основаниями для отказа в госрегистрации права в Росреестре. Как уж суд пойдет, в такой ситуации-пока непредсказуемо.

Выяснилось, что фактическая площадь меньше, чем планируемая в договоре. Попробовал решить вопрос с Застройщиком мирным путем, не получилось. Обратился в суд с иском и выиграл. Судом вынесено решение о выплате неустойки за нарушение сроков сдачи и моральная компенсация. Однако в признании права собственности отказано, так как по мнению судьи данный вопрос можно решить в администивном порядке.
Застройщик из мести не передает квартиру и уклоняется от подписания акта према-передачи.
Направлены жалобы в прокуратуру и роспотребнадзор. Прокуратура перенаправила в администрацию города, роспотребнадзор рекомендовал обратиться в суд.
Так как предыдущий судебный процесс длился 1 год (судьей затягивался процесс намеренно, не без участия Застройщика) вопрос в следующем:
1. Есть возможность принуждения Застройщика к передачи квартиры в административном порядке, Если до, то в чем она состоит?
2. Если нет и решить это можно только через суд, то с какой формулировкой должно быть подано исковое заявление?

Обращайтесь в суд с тем же иском к застройщику и взыскивайте неустойку по тем же основаниям. Предмет будет другой, так как период, за который Вы будет взыскивать неустойку будет тоже другой, так что повторного обращения в суд по тем же основаниям, предмету, между теми же лицами быть не должно. К тому же у Вас имеется возможность обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за неисполнение решения суда. (ст. 395 ГК РФ).

Необходимо составить претензию и потребовать выплаты неустойки. При этом нужно вручить один экземпляр застройщику (можно отправить заказным письмом, сохраните квитанцию и уведомление). Если в течении двух недель не получите ответа, обращайтесь в суд. Вам следует подавать иск о признании права собственности, либо об обязании совершить действие и передать квартиру. К исковому заявлению нужно приложить копии всех документов (ДДУ, дополнения, приложения к договору, копию своего экземпляра претензии, квитанцию) По истечению двух месяцев от даты срока сдачи объекта, вы имеете право расторгнуть договор.

Татьяна, очевидно Вам надо пройти данный процесс в заявительном порядке, после чего обратиться в суд еще раз, но уже по новым основаниям. Обратитесь к юристу за грамотным решением вопроса. Формулировки иска никто Вам бесплатно составлять не будет.

В 2-х комнатной государственной квартире согласно договора соц найма проживает фактически 3 семьи: Наниматель. Сестра (2 родная). Дочь сестры с семьей. Наниматель регулярно в срок производит оплату выделенной доли. Можно ли надеяться на расселение по программе реновации?

Здравствуйте. Реновация это не расселение как таковое, это переселение с домов туда попавших в новые. То есть тут будет не важно сколько и как проживают в квартире, в данном случае учитывается только фактор дома. Если Ваш дом в программе реновации, то переселять, но скорее всего всех в одну квартиру.

Дочь заключила договор с вузом об обучении. Прошла вступите льные испытания. Фактически поступила. Но теперь передумала учиться в этом вузе. Оплату не вносила. Оригиналы документов на руках. Надо ли ехать в вуз и расторгнуть договор? Могут ли её зачислить без оригиналов документов и оплаты? Спасибо.

Нужно смотреть условия договора по поводу его расторжения. Разумеется, без оригиналов документов и оплаты приказ о зачислении Вашей дочери не будет издан.

У меня в договоре указан ненормированный рабочий день. Фактически я редко задерживаюсь, но в договоре на всякий случай это прописано. А теперь я беременная, ко мне пришли из отдела кадров и хотят перезаключить договор на обычный рабочий день якобы.

Если вам ваш врач не выдал мед. заключение, где рекомендуют: — снижения нормы выработки; — нормы обслуживания; — либо перевода на другую работу, исключающую воздействие неблагоприятных производственных факторов, с сохранением среднего заработка по прежней работе. И вы не подали заявление о предоставление вам "легкого" труда ст.254 ТК РФ, то вы работаете так как указано в вашем трудовом договоре. При вам запрещаются направление в служебные командировки, привлечение к сверхурочной работе, работе в ночное время, выходные и нерабочие праздничные дни беременных женщин ст.259 ТК РФ.

Доброй ночи, Оксана. Не допускается изменение условий трудового договора в одностороннем порядке по инициативе работодателя, кроме случаев перевода организации в иную местность (ст.72 ТК РФ) либо по изменениям организационных или технологических условий труда (ст.73 ТК РФ). В Вашем случае ни одна статья не работает.

Вообще то согласно статье 72 ТК РФ изменение условий трудового договора статья 57 ТК РФ возможно только на основании соглашения между работником и работодателем В статье 254 ТК РФ сказано, что только на основании заявления беременной женщины осуществляется изменение условий труда. В этой связи если нет вашего согласия на изменение трудового договора на обычный рабочий день, то работодателю юридически невозможно в одностороннем порядке изменить условия трудового договора Закон здесь полностью на вашей стороне.

Добрый день. С Вами не должны перезаключать трудовой договор. Могут предоставить легкий труд. "Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 05.02.2018) Статья 254. Перевод на другую работу беременных женщин и женщин, имеющих детей в возрасте до полутора лет Путеводитель по кадровым вопросам. Вопросы применения ст. 254 ТК РФ Беременным женщинам в соответствии с медицинским заключением и по их заявлению снижаются нормы выработки, нормы обслуживания либо эти женщины переводятся на другую работу, исключающую воздействие неблагоприятных производственных факторов, с сохранением среднего заработка по прежней работе. До предоставления беременной женщине другой работы, исключающей воздействие неблагоприятных производственных факторов, она подлежит освобождению от работы с сохранением среднего заработка за все пропущенные вследствие этого рабочие дни за счет средств работодателя. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) При прохождении обязательного диспансерного обследования в медицинских организациях за беременными женщинами сохраняется средний заработок по месту работы. (в ред. Федерального закона от 25.11.2013 N 317-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Женщины, имеющие детей в возрасте до полутора лет, в случае невозможности выполнения прежней работы переводятся по их заявлению на другую работу с оплатой труда по выполняемой работе, но не ниже среднего заработка по прежней работе до достижения ребенком возраста полутора лет. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Удачи Вам.

Вычет 2-НДФЛ (на ребёнка-инвалида) производится в соответствии с трудовым договором, или с фактического получения денежной суммы?
То есть в трудовом договоре оклад составляет 12.500, а фактически в квитке указана сумма - 9.000 поскольку отработан не полный месяц, по причине вновь трудоустройства. Какая сумма должна быть удержана?

Если фактически в квитке указана сумма - 9.000 поскольку отработан не полный месяц, по причине вновь трудоустройства. , то ничего не должно удерживаться. Так как оплата ниже налогового вычета.

Пожалуйста какие документы нужны для смены юр.адреса на фактический адрес (недавно заключили договор субаренды) хотим его сделать юр.адресом, что нужно предоставить (какой список документов)? и решит ли это вопрос чтоб убрать строку о недостоверности сведений об юр.адресе в егрн?

Чтобы заполнить заявление для изменения местонахождения компании, нужны следующие документы:-паспорт генерального директора;-персональный ИНН и ОГРН предприятия;-ксерокопия свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (по новому местонахождению);-разрешение от собственника (если учредитель не является владельцем недвижимости).

Правовые ресурсы Некоммерческие интернет-версии О компании и продуктах Вакансии Главная Документы Статья 17. Документы, представляемые для государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, а также для государственной регистрации изменений, связанных с принятием решения о том, что юридическое лицо будет действовать или не будет действовать на основании типового устава, и документы, представляемые для внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.04.2018) Статья 17. Документы, представляемые для государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, а также для государственной регистрации изменений, связанных с принятием решения о том, что юридическое лицо будет действовать или не будет действовать на основании типового устава, и документы, представляемые для внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 209-ФЗ, от 30.10.2017 N 312-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Для государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, в регистрирующий орган представляются: (в ред. Федерального закона от 30.10.2017 N 312-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что изменения, внесенные в учредительный документ юридического лица, соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, что сведения, содержащиеся в изменениях, внесенных в учредительный документ юридического лица, или учредительном документе юридического лица в новой редакции и заявлении, достоверны и соблюден установленный федеральным законом порядок принятия решения о внесении изменений в учредительный документ юридического лица; (пп. "а" в ред. Федерального закона от 30.10.2017 N 312-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) б) решение о внесении изменений в учредительный документ юридического лица либо иное решение и (или) документы, являющиеся в соответствии с федеральным законом основанием для внесения данных изменений; (в ред. Федеральных законов от 29.12.2012 N 282-ФЗ, от 30.10.2017 N 312-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) в) изменения, внесенные в учредительный документ юридического лица, или учредительный документ юридического лица в новой редакции; (пп. "в" в ред. Федерального закона от 30.10.2017 N 312-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. Госпошлина не взимается при регистрации изменений учредительных документов юрлиц в связи с приведением в соответствие с гл. 4 ГК РФ (ФЗ от 05.05.2014 N 99-ФЗ). г) документ об уплате государственной пошлины; д) документ, подтверждающий принятие Банком России решения о регистрации проспекта акций, если в учредительный документ юридического лица, являющегося непубличным акционерным обществом, внесены изменения о включении в его фирменное наименование указания на то, что оно является публичным. Требования к форме и содержанию указанного документа устанавливаются Банком России; (пп. "д" введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 210-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.10.2017 N 312-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) е) документ, подтверждающий принятие Банком России решения об освобождении юридического лица, являющегося публичным акционерным обществом, от обязанности раскрывать информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации о ценных бумагах, если в учредительный документ юридического лица, являющегося акционерным обществом, внесены изменения об исключении из его фирменного наименования указания на то, что оно является публичным. Требования к форме и содержанию указанного документа устанавливаются Банком России; (пп. "е" введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 210-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.10.2017 N 312-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) ж) документ, подтверждающий факт принятия общим собранием участников общества с ограниченной ответственностью решения об увеличении уставного капитала общества, или решение единственного участника общества с ограниченной ответственностью об увеличении уставного капитала общества, если в устав общества с ограниченной ответственностью, утвержденный его учредителями (учредителем) или участниками (участником), внесены изменения, связанные с увеличением уставного капитала общества, на основании указанных решения общего собрания участников общества или решения единственного участника общества. (пп. "ж" введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 360-ФЗ) 2. Для внесения в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся сведений о юридическом лице, но не связанных с внесением изменений в учредительные документы юридического лица, в регистрирующий орган представляется подписанное заявителем заявление о внесении изменений в единый государственный реестр юридических лиц по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что вносимые изменения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям и содержащиеся в заявлении сведения достоверны. В предусмотренных Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" случаях для внесения в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся перехода доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, представляются документы, подтверждающие основание перехода доли или части доли. (в ред. Федеральных законов от 23.06.2003 N 76-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 30.12.2008 N 312-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) В случае, если изменения в единый государственный реестр юридических лиц, касающиеся перехода доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, вносятся на основании вступившего в законную силу судебного акта или решения третейского суда, для внесения записи в реестр в регистрирующий орган представляется заверенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке копия вступившего в законную силу акта суда общей юрисдикции или арбитражного суда либо подлинник и копия решения третейского суда вместе с подлинником исполнительного листа, выданного по такому решению в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Заверенная копия судебного акта, подлинник исполнительного листа по решению третейского суда представляются в регистрирующий орган и не подлежат возврату. Подлинный экземпляр решения третейского суда подлежит возврату заявителю, копия такого решения не подлежит возврату и остается в материалах регистрирующего органа. (абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 409-ФЗ) 2.1. Для государственной регистрации изменений, связанных с принятием участниками юридического лица решения о том, что юридическое лицо в дальнейшем не будет действовать на основании типового устава, предусмотренного подпунктом "е" пункта 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в регистрирующий орган представляются документы, указанные в пункте 1 настоящей статьи. В случае, если участниками юридического лица принято решение о том, что юридическое лицо будет действовать на основании типового устава, предусмотренного подпунктом "е" пункта 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в регистрирующий орган представляются заявление, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, и решение участников юридического лица, указанное в настоящем абзаце. (п. 2.1 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 209-ФЗ) 2.2. Для внесения в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся сведений об учредителях (участниках) некоммерческих корпораций, учредителях фондов и автономных некоммерческих организаций, лицо, выходящее из состава учредителей и (или) участников указанных юридических лиц, представляет в регистрирующий орган заявление о внесении изменений в единый государственный реестр юридических лиц. (п. 2.2 введен Федеральным законом от 31.01.2016 N 7-ФЗ) 3. При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица в регистрирующий орган по месту нахождения юридического лица, к которому осуществляется присоединение, представляются заявление о внесении записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, договор о присоединении и передаточный акт. (п. 3 введен Федеральным законом от 23.12.2003 N 185-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Для внесения в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся сведений о том, что юридическое лицо, являющееся акционерным обществом, находится в процессе уменьшения уставного капитала, к заявлению о внесении таких изменений в единый государственный реестр юридических лиц прилагается решение об уменьшении уставного капитала такого юридического лица. Для внесения в единый государственный реестр юридических лиц изменений, предусмотренных настоящим пунктом, документы представляются в регистрирующий орган в течение трех рабочих дней после даты принятия решения об уменьшении уставного капитала юридического лица, являющегося акционерным обществом. (п. 4 введен Федеральным законом от 27.12.2009 N 352-ФЗ) 5. Утратил силу с 1 января 2012 года. - Федеральный закон от 18.07.2011 N 228-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 6. К заявлению о внесении в единый государственный реестр юридических лиц сведений о том, что юридическим лицом принято решение об изменении места нахождения, должно быть приложено данное решение. Для внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о том, что юридическим лицом принято решение об изменении места нахождения, в регистрирующий орган в течение трех рабочих дней после дня принятия данного решения представляются соответствующие документы. К заявлению о внесении в единый государственный реестр юридических лиц сведений об изменении адреса юридического лица, при котором изменяется место нахождения юридического лица, должны быть приложены также документы, подтверждающие наличие у юридического лица или лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, либо участника общества с ограниченной ответственностью, владеющего не менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества, права пользования в отношении объекта недвижимости или его части, расположенных по новому адресу юридического лица. (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 209-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Документы для государственной регистрации изменения адреса юридического лица, при котором изменяется место нахождения юридического лица, не могут быть представлены в регистрирующий орган до истечения двадцати дней с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о том, что юридическим лицом принято решение об изменении адреса юридического лица, при котором изменяется место нахождения юридического лица. (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 209-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Абзац утратил силу с 1 января 2016 года. - Федеральный закон от 29.06.2015 N 209-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) Положения настоящего пункта не распространяются на случаи изменения места нахождения юридического лица, если новым адресом юридического лица будет являться адрес места жительства участника общества с ограниченной ответственностью, владеющего не менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества с ограниченной ответственностью, либо адрес места жительства лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица. (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 209-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) (п. 6 введен Федеральным законом от 30.03.2015 N 67-ФЗ) С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый вечер Для того что бы мы могли дать грамотный ответа уточните пожалуйста: - форму организации вашего юридического лица (если у вас учредительный документ - устав, то напишите, как там указан адрес вашего юридического лица (Например: г. Москва или указан более конкретный адрес); - пределы смены юридического адреса (внутри одного населенного пункта или в разных).

Наша фирма заключила договор на оказание услуг колл-центра с другой фирмой (фактически они работают из Украины, фирма зарегистрирована в РФ, нам никто об этом не сказал). Работу свою выполнят плохо. Хотим расторгнуть договор и вернуть хотя бы часть средств.
Но, у нас в договоре есть пункт:

6.3. В случае если Заказчик желает отказаться от Услуг, предусмотренных п.п. 1.1., 1.2. Договора, Стороны вправе прекратить обязательства по настоящему Договору новацией (статья 414 Гражданского кодекса РФ). В таком случае разница между суммой осуществлённой Заказчиком предоплаты и стоимостью фактически оказанных Услуг по Договору считается внесённой Заказчиком в счёт предоплаты иных услуг Исполнителя в рамках нового договора.

То есть деньги не возвращать, а перекидывать на другой проект.

Имеем ли мы право расторгнуть договор и требовать возврата денег?

Здравствуйте! У Вас ведь прямо указано "ВПРАВЕ", а не "обязаны". Точно так же Вы вправе требовать расторжения договора и возмещения всех убытков, причиненных контрагентом, если такие были.

Добрый день, Евгений Вы можете расторгнуть договор в обход п. 6.3 в случае существенного нарушения другой стороной своих обязательств. Это право предоставлено в ст. 450 Гражданского Кодекса РФ: "По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной" Для этого Вам необходимо подготовить обратиться с иском в суд.

Здравствуйте, Евгений! Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо видеть текст договора; по закону расторгнуть договор можно в порядке, предусмотренном самим договором или в судебном порядке при наличии оснований, предусмотренных законом. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

Продал квартиру, регистрации небыло. Купил автомобиль и в ДКП и ПТС указали адрес фактического проживания. Т.к. купили другую квартиру регистрацию на съемной квартире не стали делать, а сделали сразу на новой. Нужно ли в птс и договоре исправлять адрес или можно поставить на учет с новой регистрацией?

Если Вы еще на учет на ставили, то необходимо поставить с новым адресом. Если же уже стоит со старым, а Вы зарегистрировались по новому адресу, необходимо внести изменения в регданные.

Возможно ли, на основании данного договора, доказать, что земля наша? Магазин, фактически находится у нас во дворе, но был выкуплен у государства другими людьми по устной договоренности, что в последующем освободят землю. С тех пор прошло больше 20 лет. Бабушки и той женщины с кем была договоренность не стало. И сейчас её сын говорит, что его мать выкупила эту землю у бабушки, хотя никаких бумаг доказывающих это он не показывает и нет свидетелей.

Доказывать надо в суде. Это договор может быть одним из доказательств. Однако надо смотреть какие есть документы у второй стороны. При необходимости заявлять ходатайство об их истребовании (ст. 35 ГПК РФ) Только после того, как будут получены документы, проведен их анализ можно будет делать однозначные выводы. Но в целом - ситуация скорее не в Вашу пользу чем в Вашу.

Здравствуйте. На основании указанного договора нет. Вам в суд нужно обращаться с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, Согласно СТ. 234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Примерно так. В (наименование суда) Истец: (ФИО полностью, адрес) Ответчик: (ФИО полностью, адрес) Цена иска: (стоимость имущества) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности по приобретательной давности В моем владении находится недвижимое имущество (наименование имущества), расположенное по адресу: . Указанное имущество перешло в мое владение «___» г. на основании (подробно указать, как, на основании чего, каким образом спорное имущество перешло во владение истца). С «___» г. я владею имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как я предполагал, что владею имуществом как его собственник. Я владею недвижимым имуществом (наименование имущества), расположенным по адресу , как своим собственным, что подтверждается (указать, чем подтверждается владение имуществом, как своим собственным). В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку я владею (наименование имущества), расположенным по адресу длительное время, я приобрел право собственности в силу приобретельской давности. На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, Прошу: Признать право собственности (ФИО истца) на недвижимое имущество (наименование и адрес имущества) в силу приобретательной давности. Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле): Копия искового заявления Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины Копия технического паспорта на недвижимое имущество Документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом, как свои собственным, в течение 18 лет, подтверждающее возможность признания права собственности по приобретательной давности. Дата подачи заявления «___» г. Подпись истца https://vseiski.ru/

Данный договор нигде не регистрировался, если обращаться в суд, то надо опираться на данные похозяйственной книги, где данная земля принадлежала Вашей бабушке. А магазину она давалась в пользование, следовательно ее никто продать не мог. Это примерно так. Обращатьься в суд с требованием переноса постройки и освобождения земельного участка, в соответствии со ст.209 ГК РФ,так как участок принадлежал бабушке, а Вы ее наследники. Исковое соствляется в соответствии со ст.131-132 ГПК РФ,но нужны будут дополнительные доказательства.

Здравствуйте, сам по себе данный договор не говорит о том, что земля принадлежит вам. Право собственности на объект недвижимости должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке согоасно ст.8.1 ГК РФ. Данный договор может быть предоставлен в качестве доказательства в ходе рассмотрения дела в судебном порядке, поскольку у вас имеется спор. Доводы сына вы можете легко проверить, запросив информацию о правообладателях в росреестре. В выпуске из егрн будет указано, кто является собственником земельного участка. Из этого уже можно будет исходить при формулировании требований для суда. Удачи вам и всего наилучшего.

Доказывать что земля ваша придется путем обращения в суд ст 3 ГПК РФ Договор может служить одним из доказательств ст 55 ГПК РФ Но вам никто не даст 100% гарантии что только на основании одного договора вам удастся доказать принадлежность земли вам Одного договора в данной ситуации не достаточно вам потребуются и другие доказательства.

Сам по себе данный договор еще не означает Ваши права на землю. Он будет одним из доказательств в суде и наряду с иными доказательствами оцениваться судьей по внутреннему убеждению. Устные договоренности не принимались и в девяностые годы, и сейчас не принимаются. Только письменные доказательства, договоры. Если сын говорит о наличии доказательств выкупа земли - пусть предъявляет. Эт о возможно сделать в суде заявив ходатайство об истребовании. Нужно отметить, что если у владельца магазина оформлено право собственности на него, то он имеет беспрекословное право пользования землей под магазином (ст.35 ЗК РФ,ст.552 ГК РФ) . И это право оспорить практически невозможно. "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.04.2018) Статья 55. Доказательства 1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса. (абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ) 2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда Статья 57. Представление и истребование доказательств 1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. 2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд. 3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей. 4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду. Статья 67. Оценка доказательств 1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 4. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. 5. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. 6. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. 7. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

В данный момент предоставленный Вами документ не имеет юридической силы, а значит в силу статей 59-60 ГПК РФ для суда не имеет значения. Однако, и у предполагаемого собственника, который выкупил у государства по устной договоренности, также нет никаких законных прав. Начните с обращения в Росреестр по поводу предоставления сведений.

Добрый день! Данный договор прекратил действие в момент продажи магазина. Об этом прямо указано в этом договоре. " Договор вступает в законную силу с момента его подписания и и ПО ДЕНЬ РЕШЕНИЯ ВОПРОСА ОБ ОТЧУЖДЕНИИ от РаЙПО магазина со всеми подсобными помещениями." Таким образом как только продали магазин,-договор прекратил действие и Землей пользоваться не имели права. Она и не была в собственности бабушки. Кроме того, согласно ст. 35 Земельного кодекса, 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Нужно просить признать право собственности на земельный участок по договору. Согласно ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

У Вас есть шанс обязать другую сторону снести свой магазин, в случае если: 1) В начале докажите что владеете земельным участком по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) после вступления в наследство; 2) а затем, докажите, что магазин является капитальным строением и построен самовольно без разрешения на строительство, чем нарушает Ваши права и интересы (например мешает свободно пользоваться земельным участком, издает много шума и т.д.). Если магазин не является капитальным строением, то вначале придется доказать право собственности на участок, а потом указать, что собственник участка, решений о постройке магазина не принимал. В качестве доказательства подойдут любые ответы из архивного отдела местной администрации, согласно которым например, ответчику не выдавалось разрешение на строительство магазина, право собственности на землю не передавалось, в том числе по госакту. Также можно получить из того же отдела информацию о том, когда и кому этот участок продавался. Можно данную информацию узнать (либо в ходе судебного заседаний заявить ходатайство об истребовании доказательств, либо написать письменное заявление в порядке требований Федерального закона "Об обращениях граждан в РФ" и из похозяйственных книг, которые находятся в администрации, проследить кто проживал по данному адресу, кому предоставлялся участок.

Как прописать в договоре аренды что если фактическая площадь при обмере и БТИ расходятся (напрмер по факту меньше) то общая сумма аренды не меняется.

Здравствуйте. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Договор составляется по императивным требованиям закона.

Прошу помощи. Наша компания ООО "Эталон" фактически владеет пятью складскими зданиями по договору купли-продажи от 2003 г. заключенными с ООО "Союз". ООО "Союз" владело указанными зданиями по договору купли-продажи от 2001 г. с ООО "Бизнес". Ни один из договоров не был зарегистрирован в Росреестре. Пред история возникновения складских зданий: в 1992 г. эти объекты были построены заводом, и находились на его балансе. После приватизации были проданы. У нас, как фактически владельца имеются договор купли-продажи и акт приема передачи, технический паспорт объектов, и ксерокопии предыдущих договоров между Союзом и Бизнесом. В соответствии с выпиской из ЕГРН кадастровые номера объектам присвоены, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", сведения о правообладателе отсутсвуют. Найти всех продавцов и отследить цепочку не получается. Подскажите что в данной ситуации делать? Подавать документы в Росреестр, будет отказ, так как нет правоустанавливающих документов, или идти в суд по приобретательской давности?. Заранее благодарна.

Доброго времени суток! Для начала очно обратитесь к адвокату, предоставьте все документы которые у вас есть для изучения, после иск в суд для установления ваших прав.

Через арбитр суд, вот по этой норме: Статья 551 ГК РФ. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Мы так делали.

Попала в дтп, у виновника только договор купли продажи и нет страховки, фактически собственник ее сын... Переписывают договора чтобы не оформлять страховку.. Может ли она (виновник дтп на момент лтп собственница по договору купли продажи) что то сделать с авто? И имеет ли право суд наложить арест на это авто в пользу возмещения ущерба т к она безработная.

В таком случае по страховке все равно ничего не сможете получить, поскольку ни у мамы, ни у сына ее не было. В редких случаях можно оформить страховку задним числом, что было бы выгодно для вас, но судя по вашей истории - это уже невозможно. Поэтому иск придется предъявлять к лицу, которое находилось за рулем в момент ДТП, если оно было зафиксировано полицией. Если не было зафиксировано, то иск можно предъявлять к собственнику машины, то есть матери, если она берет вину на себя и будет утверждать, что была за рулем в момент аварии. Что касается ареста, то суд его может наложить при условии, что сумма ущерба от ДТП превышает стоимость автомобиля. Но вам нужно для этого подавать соответствующее заявление в суд вместе с иском.

Добрый день, да наложение ареста возможно, вместе с подачей иска, но вам необходимо об этом ходатайствовать. В случае необходимости обращайтесь.

В декларации о доходах указан мной договор социального найма на квартиру. Но фактически проживаю в другом населенном пункте у дочери на квартире. Без прописки. Руководство требует объяснения. Помогите с ответом, пожалуйста.

Нужно признавать вину в предоставлении недостоверных сведений. Иначе уволят. Федеральный закон от 27.07.2004 N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Представление заведомо недостоверных или неполных сведений является правонарушением, влекущим увольнение гражданского служащего с гражданской службы. Тем более установить Ваше действительное место проживания не составляет труда - есть соседи. А вот Ваша дочь может отказаться свидетельствовать против Вас.

Объяснение пишите в проивзольной форме. Можете не признавать факт, что Вы не живете по адресу. Пусть докажут, что Вы живете без регистрации у дочери. "Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 05.02.2018) ""Статья 193. Порядок применения дисциплинарных взысканий Путеводители по кадровым вопросам и трудовым спорам. Вопросы применения ст. 193 ТК РФ ""До применения дисциплинарного взыскания работодатель должен затребовать от работника письменное объяснение. Если по истечении двух рабочих дней указанное объяснение работником не предоставлено, то составляется соответствующий акт.

Здравствуйте, вы должны указать данные относительно места вашего фактического проживания, а также основание, на котором вы это жилое помещение занимаете. В данном случае вы указываете в качестве основания договор безвозмездного пользования согласно ст.689 ГК РФ. Удачи вам и всего наилучшего.

Соцнайм не относится к собственности ст.209 ГК РФ.По договору соцнайма жилье принадлежит государству.. а не вам. Так что руководитель явно и грубо не прав.

Думаю, что нужно указать в объяснении тот факт. Что проживаете вы без прописки не постоянно, а периодически в силу каких нибудь причин, которые можете придумать сами. Не стоит признаваться в том, что вы вообще не живете по месту прописки, чтобы не наступили неблагоприятные последствия в соответствии с ФЗ "О противодействии коррупции" от 25.12.2008 N 273-ФЗ. Я полагаю, что тщательное расследование по данному факту проводить не будут, ограничившись вашими объяснениями.

Здравствуйте, Алексей! А по поводу чего руководство требует объяснений? Вот статья 60 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. У Вас ведь ни основания, ни условия договора не изменились.

Понятие договора социального найма жилищного помещения. Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. По договору социального найма жилые помещения предоставляются в жилищном фонде социального использования (статья 19 Жилищного кодекса РФ). Это положение содержится и в Гражданском кодексе РФ. Статья 672 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилье предоставляется по договору социального найма. Договор социального найма характеризует ряд существенных признаков. Во-первых, жилые помещения по этому договору предоставляются в жилищных фондах публичных форм собственности (государственной, муниципальной), что основано на положениях статьи 19 Жилищного кодекса РФ и статьи 672 Гражданского кодекса РФ. Во-вторых, эти жилые помещения предоставляются малоимущим и иным категориям граждан, определенным федеральным законом или законом субъекта РФ, что предусмотрено статья 49 Жилищного кодекса РФ. В-третьих, договор социального найма заключается без установления срока его действия (статья 60 Жилищного кодекса РФ). В-четвертых, в данной сфере действует норма предоставления площади жилого помещения (статья 50 и часть 5 статьи 57 Жилищного кодекса РФ). Бессрочный характер договора социального найма является его особенностью, позволяющей отличать такой договор от договоров найма служебных жилых помещений, предусмотренных Разделом IV Жилищного кодекса РФ. Форма и содержание договора социального найма жилого помещения. Согласно части 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме. При этом содержание договора социального найма строго регламентировано. Существует типовой договор социального найма, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315. Здесь вы можете ознакомиться с содержанием Типового договора социального найма, в который изначально включены все существенные условия такого вида договоров. ТИПОВОЙ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ N "___" 201__ г. (наименование муниципального образования) (дата, месяц, год) , (наименование уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного управомоченного собственником лица) действующий от имени собственника жилого помещения (указать собственника: Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование) на основании от "___" г. N , (наименование уполномочивающего документа) именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин (ка) , (фамилия, имя, отчество) именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от "___" 201__ г. N заключили настоящий договор о нижеследующем. I. Предмет договора 1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в (государственной, муниципальной - нужное указать) собственности, состоящее из ___ комнат (ы) в квартире (доме) общей площадью кв. метров, в том числе жилой кв. метров, по адресу: дом N , корпус N , квартира N , для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии . печного отопления, - нужное указать) 2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения. 3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 1) ; (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем) 2) ; (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем) 3) . (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем) II. Обязанности сторон 4. Наниматель обязан: а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт); б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями; в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им; ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации; з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей; и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям; к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время; м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения; н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. 5. Наймодатель обязан: а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям; б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение; в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем; г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя; д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ; е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях; ж) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества; з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг; и) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя; к) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; л) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора; м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации. III. Права сторон 6. Наниматель вправе: а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома; б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется; в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи; г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества; д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора; е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи; ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. 7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора. 8. Наймодатель вправе: а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время; в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы. IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора 9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время. 10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. 11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению; б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. 12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. V. Прочие условия 13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 14. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя. Наймодатель Наниматель (подпись) (подпись) М.П. *Примеры различных типовых договоров вы можете посмотреть на нашем сайте в разделе Формы документов. Основания и последствия заключения договора социального найма жилого помещения. Согласно частям 2 и 3 статьи 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются по договору социального найма малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. При этом малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Таким образом, для того, чтобы вам было предоставлено жилое помещение по договору социального найма, нужно, чтобы вы были признаны малоимущими, а также были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий предусмотрены в части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ, согласно которой гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации. При этом, согласно требованиям части 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. На практике это означает вынесение распоряжения Главы местной администрации о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма, реквизиты которого вносятся в текст самого договора социального найма, как это видно из содержания приведенного выше в качестве примера Типового договора социального найма жилого помещения. Однако вышеуказанные требования, по которым гражданин должен быть признан малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий, относится только к гражданам, которым предоставляется новое жилье из муниципального или государственного жилищного фондов по договору социального найма. Если же гражданину ранее, в период действия Жилищного кодекса РСФСР, уже было предоставлено занимаемое им жилое помещение, то к нему вышеуказанные требования применению не подлежат, поскольку речь уже идет не о предоставлении жилья по договору социального найма, а о заключении договора социального найма на ранее уже предоставленное жилье. Например, в г. Москве действует Постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2007 г. N 1181-ПП "Об обеспечении заключения договоров социального найма с гражданами, жилые помещения которым предоставлены до 1999 г. по ордерам или на основании иных актов органов исполнительной власти города Москвы", в пункте 1 которого содержится прямое предписание Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обеспечить в срок до 1 декабря 2010 г. в установленном порядке произвести заключение и регистрацию договоров социального найма от имени города Москвы с гражданами, жилые помещения которым предоставлены по ордерам или на основании иных актов органов исполнительной власти города Москвы. Таким образом, если жилое помещение было предоставлено вам до 01 марта 2005 года на основании ордера или иного акта местного органа исполнительной власти, то договор социального найма подлежит заключению (оформлению) в обязательном порядке, даже в том случае, если вы не были ранее признаны малоимущим и не были поставлены на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Если же вы претендуете на получение жилого помещения по договору социального найма уже после введения в действие Жилищного кодекса РФ, то вы в обязательном порядке должны быть признаны малоимущим и поставлены на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Граждане (наниматель и члены его семьи), заключившие договор социального найма жилого помещения, согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ приобретают следующие права и обязанности: Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Одновременно, при заключении договора социального найма определенные права и обязанности возникают и у собственника этого жилого помещения – найдодателя, которые перечислены в статье 65 Жилищного кодекса РФ: Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Основания и последствия расторжения договора социального найма жилого помещения. Жилищным кодексом РФ предусмотрены не только основания заключения, но также и основания для расторжения договора социального найма. Причем в зависимости от тех или иных оснований, различаются также и правовые последствия расторжения договора. Поэтому вместе с основаниями расторжения договора социального найма, давайте одновременно рассмотрим и правовые последствия расторжения такого договора по каждому из оснований в отдельности. 1. Договор социального найма может быть расторгнут в связи с обменом одного жилого помещения на другое (статьи 72 и 74 Жилищного кодекса РФ). В этом случае договор на ранее занимаемое жилое помещение подлежит расторжению и одновременно заключается договор социального найма на жилое помещение, полученное в результате обмена. 2. На основании письменного заявления нанимателя жилого помещения, общая площадь которого превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, нанимателю квартиры и членам его семьи занимаемое им жилье может быть заменено на жилье меньшей площади (статья 81 Жилищного кодекса РФ). При этом договор социального найма на занимаемое жилое помещение расторгается, и заключается новый договор социального найма на предоставленное взамен жилое помещение меньшей общей площади. 3. В случае объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, и занимающих разные жилые помещения по отдельным договорам социального найма (часть 1 статьи 82 Жилищного кодекса РФ). В данном случае договоры социального найма на отдельно взятые жилые помещения (комнаты) в одной квартире расторгаются, и заключается один общий договор социального найма. 4. Замена нанимателя по ранее заключенному договору социального найма в связи с письменным заявлением одного из членов семьи нанимателя (и при наличии согласия нанимателя жилого помещения), а также в связи со смертью нанимателя квартиры (часть 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ). При таких обстоятельствах изменяется фамилия нанимателя квартиры или комнаты в квартире, но сам предмет договора социального найма (квартира или комната в квартире) остается неизменным. 5. По обоюдному согласию сторон (нанимателя и наймодателя), а также в связи с письменным заявлением нанимателя квартиры и членов его семьи о расторжении договора социального найма (части 1 и 2 статьи 83 Жилищного кодекса РФ). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ). По требованию наймодателя в судебном порядке в случаях (часть 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ): 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. В связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (часть 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ). При таких обстоятельствах договор социального найма подлежит расторжению без заключения нового договора социального найма на другое жилое помещение. 6. Граждане могут быть выселены из жилых помещений с предоставлением им других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в следующих случаях (статья 85 Жилищного кодекса РФ): 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления. В этих случаях граждане подлежат переселению в другое жилое помещение с последующим заключением с ними нового договора социального найма на вновь предоставленное жилье. 7. В случае лишения граждан родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным (часть 2 статьи 91 Жилищного кодекса РФ). В этом случае наймодатель может потребовать в одностороннем порядке расторжения договора социального найма и выселения таких граждан, лишенных родительских прав, из жилого помещения без предоставления им другого жилья и, соответственно, без заключения с такими выселяемыми гражданами нового договора социального найма. Выводы. Учитывая все вышеизложенное, можно сделать вывод о том, что заключение договора социального найма не представляет собой никаких серьезных угроз для граждан, занимающих жилые помещения государственного или муниципального жилого фондов. Просто речь идет о подписании формального документа, предоставляющего нанимателю и членам его семьи без ограничения срока право пользования жилым помещением. Одновременно с появлением у нанимателя по договору социального найма целого ряда прав, предусмотренных действующим с 01 марта 2005 года Жилищным кодексом РФ, договор социального найма также накладывает на нанимателя и членов его семьи ряд обязанностей, соблюдение которых необходимо, чтобы не допустить нарушения жилищных прав других граждан. В целом, заключение договора социального найма жилого помещения ведет к упорядочению правоотношений в сфере использования государственного и муниципального жилого фондов и позволяет привести эти правоотношения в соответствие с нормами действующего Жилищного кодекса РФ. 2.Статья 192. Дисциплинарные взыскания Путеводители по кадровым вопросам и трудовым спорам. Вопросы применения ст. 192 ТК РФ ""За совершение дисциплинарного проступка, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных на него трудовых обязанностей, работодатель имеет право применить следующие дисциплинарные взыскания: 1) замечание; 2) выговор; ""3) увольнение по соответствующим основаниям. ""Федеральными "законами", "уставами" и положениями о дисциплине (часть пятая статьи 189 настоящего Кодекса) для отдельных категорий работников могут быть предусмотрены также и другие дисциплинарные взыскания. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции)" ""К дисциплинарным взысканиям, в частности, относится увольнение работника по основаниям, предусмотренным пунктами 5, 6, 9 или 10 части первой статьи 81, пунктом 1 статьи 336 или статьей 348.11 настоящего Кодекса, а также пунктом 7, 7.1 или 8 части первой статьи 81 настоящего Кодекса в случаях, когда виновные действия, дающие основания для утраты доверия, либо соответственно аморальный проступок совершены работником по месту работы и в связи с исполнением им трудовых обязанностей. (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 90-ФЗ, от 28.02.2008 N 13-ФЗ, от 03.12.2012 N 231-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""Не допускается применение дисциплинарных взысканий, не предусмотренных федеральными законами, уставами и положениями о дисциплине. (часть четвертая введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 90-ФЗ) ""При наложении дисциплинарного взыскания должны учитываться тяжесть совершенного проступка и обстоятельства, при которых он был совершен. (часть пятая введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 90-ФЗ)

ВЫ и не должны вносить квартиру в декларацию. Она не является Вашим имуществом. Указ Президента РФ от 18.05.2009 N 559 (ред. от 19.09.2017) "О представлении гражданами, претендующими на замещение должностей федеральной государственной службы, и федеральными государственными служащими сведений о доходах, об имуществе и... 5. Государственный служащий представляет ежегодно: а) сведения о своих доходах, полученных за отчетный период (с 1 января по 31 декабря) от всех источников (включая денежное содержание, пенсии, пособия, иные выплаты), а также сведения об имуществе, принадлежащем ему на праве собственности, и о своих обязательствах имущественного характера по состоянию на конец отчетного периода; б) сведения о доходах супруги (супруга) и несовершеннолетних детей, полученных за отчетный период (с 1 января по 31 декабря) от всех источников (включая заработную плату, пенсии, пособия, иные выплаты), а также сведения об имуществе, принадлежащем им на праве собственности, и об их обязательствах имущественного характера по состоянию на конец отчетного периода.

С бывшим мужем фактически договорились о разделе общего имущества, а юридически-пойти к нотариусу, отказывается под разными предлогами. Остается только суд?

Уважаемая Светлана г. Кемерово! При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ). РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 10.05.2018 г.

Здравствуйте, Светлана. Вы правы. Если заключить соглашение у нотариуса не получается по тем или иным причинам, разделить совместно нажитое имущество возможно в судебном порядке.

Здравствуйте, Светлана. В вашей ситуации если юридически вы не оформили ваши договоренности, вариант один решать вопрос в судебном порядке.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 28 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение