Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Хозяйственные договора

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Может ли конкурсный управляющий хозяйственного общества заключать договоры цессии?
1.1. К конкурсному управляющему переходят все права и обязанности, которые уставом предусмотрены для высшего и исполнительного органов управления, то есть договора он заключать может, однако договора, которые нарушают интересы кредитора, в судебном порядке могут признаны недействительными. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
2. Помогите пожалуйста составить хозяйственный договор с ошибками и ключами к ним))
2.1. Каков предмет договора и что значит с ошибками?
3. Мы общественная организация, хозяйственную деятельность не ведём, дохода и имущества не имеем. Недавно сменили директора. Прежний директор требует выплатить ему зарплату в размере МРОТ за весь период его деятельности (несколько лет). Но зарплата не начислялась, так как не было дохода. Трудовой договор не оформлялся. Правомерно ли требование бывшего директора?
3.1. Нельзя сказать точно, надо изучать все документы организации на предмет того, на каких основаниях действовал директор, на общественных (платить не надо) или трудовых (платить надо).
4. Суд присудил координаты новой смежной границы в пользу соседа. Но, она проходит внутри моей, являющейся неотъемлемой частью от моего домовладения, хозяйственной постройки, сносить, которую я не имею права по договору с Администрацией города, т.к. она является 1/4 частью постройки, принадлежащей другим соседям - домовладельцам. Как быть? Затевать суд по вновь открывшимся обстоятельствам? Суд назначил собственные, не указанные в ходе судебного разбирательства Координаты. Спасибо.
4.1. Только обжаловать решение суда, больше ничего не поможет.
5. Муниципальное унитарное предприятие, которому администрация г. Челябинска передала имущество в хозяйственное ведение, получило в банке «Зенит» кредит в сумме 500 тыс. руб. под залог четырех грузовых автомобилей и двух легковых автомобилей. Администрация приняла решение об изъятии у МУП двух цехов и вышеуказанных автомобилей и о передаче их другому МУП в хозяйственное ведение. Имело ли право МУП заключать договор о залоге имущества, находящегося у него в хозяйственном ведении?
5.1. Добрый день!
Закон позволяет заключать договор о залоге, иначе банк бы не выдал кредит под залог.
В соответствии с п. 2 ст. 295 ГК РФ Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.
Согласно п. 3 ст. 18 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" от 14.11.2002 N 161-ФЗ Движимым и недвижимым имуществом государственное или муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия. Сделки, совершенные государственным или муниципальным предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.
6. Иванов А.А. по договору купли-продажи приобрел садовый участок в размере 10 соток, на котором построил дом, установив печное отопление, подключился к электроэнергии, построил туалет, колодец и другие хозяйственные помещения. После этого он обратился с заявлением о регистрации в этом доме по месту постоянного жительства. Определите момент, с наступлением которого законодатель связывает признание данного строения жилым домом?
6.1. Ангелина, учебник читать не пробовали?
6.2. Решение задач студентам - платная услуга.
7. С гражданином заключен договор подряда на выполнение хозяйственных работ. Он изъявил вступить в профсоюз. Вопрос: может ли вступить в профсоюз лицо, выполняющее работы по договору подряда?
7.1. Условия вступления в профсоюз и порядок принятия в него новых членов устанавливаются уставом конкретного профсоюза.
7.2. Добрый вечер,

Может. Членами профсоюза могут быть лица, занимающиеся индивидуальной трудовой деятельностью. Член профсоюза не может одновременно состоять в других профессиональных союзах.
8. Возможно ли омс заключить договор безвозмездного пользования на земельный участок с супом? На данном земельном участке находится объект недвижимости закреплённый у мужа на праве хозяйственного ведения.
8.1. Добрый день, Елена! Да, возможно.
9. ООО исключили из ЕГРЮЛ 04.12.2019, статус "в процессе" появился в августе 2019, т.е. прошло более 3-х месяцев. Руководитель узнал только сейчас. Декларации более года не сдавались, но расчетно-хозяйственная (и фактическая) деятельность велись, последняя операция по расчетному счету - март 2019 года. Есть действующие договоры с контрагентами, по которым ООО ждет перечисления средств. Можно ли еще восстановить данное ООО и продолжить работу по текущим договорам?
9.1. Можно попробовать обратиться в Арбитражный суд с заявлением об исключении записи из ЕГРЮЛ. Доказать, что деятельность ведется, приложить договоры и иные доказательства.
9.2. Добрый вечер!
Обжаловать уже состоявшееся исключение вы можете в течение года со дня, когда они узнали или должны были узнать о нарушении своих прав.

Вернуть компанию вы сможете, если докажите, что на момент принятия решения о предстоящем исключении из реестра или на дату формирования ИФНС справок о непредставлении отчетности и отсутствии движения по счетам, компания в юридически значимый 12-месячный период представила вела деятельность, в банк была представлена хотя бы одна платежка на перечисление пеней по налогу или сдала хотя бы одну декларацию, суд однозначно признает исключение незаконным.
Исключение из ЕГРЮЛ в административном порядке действующей фирмы противоречит целям ст. 21.1 Закона № 129-ФЗ.

10. Нужно ли заверять нотариально договор о совместной хозяйственной деятельности между ООО и физ. лицом. Спасибо.
10.1. Здравствуйте! На усмотрение сторон, но обращаем внимание на то, что договор заключается только между ИП и (или) коммерческими компаниями.
11. Можно ли ТСЖ заключить договор с управляющей компанией на ведение хозяйственной деятельности и обслуживание имущества ТСЖ?
11.1. Здравствуйте.
Да, конечно. Необходимо собрать общее собрание собственников жилых помещений и выбрать организацию для заключения договора.
12. В коллективный договор включили предложение "Ненормированный рабочий день устанавливается работникам, занимающим следующие должности:
- бухгалтер;
- водитель;
- главный бухгалтер;
- заведующий хозяйственной частью;
- заместитель главного бухгалтера;
- заместитель директора по основной деятельности;
- старший экономист"
Возможно ли это? Председатель профсоюза возмущен. Есть ли критерии для должностей, которые попадают под ненормированный рабочий день? Как ему быть?
12.1. Критериев нет. А вот внесение изменений без согласия работников незаконно.
13. Нужно ли заверять нотариально договор дарения 1/2 доли жилого дома + хозяйственные постройки от дарителя полнородного брата одаряемой полнородной сестре? Вторая доля принадлежит другому брату и в дарении не участвует.
13.1. Да, обязательно нужен нотариус.
14. Чиновники попросили закрыть нестационарный торговый павильон в связи с продажей хозяйственных товаров а по договору предусмотрена продажа продуктов питания.
Как исправить можно ситуацию? Хотим торговать только хозяйственными товарами.
Можно ли заключить доп. соглашение к договору?
14.1. Добрый день
Изменять условия заключенного договора, необходимо именно дополнительным соглашением.
15. Я являюсь собственником нежилого помещения "цоколь расположенном в многоквартирном доме это помещение я использую в своих хозяйственных целях и в нем нет ни каких коммуникаций кроме свети и выход осуществляется через подъезд дома. Поставщик электроэнергии неск. Предлагают заключить с ними договор как с коммерческим помещением с плавающей ставкой законно ли это они опираются на постановление 354 рф что это за постановление?
15.1. Добрый день.

Ссылку на документ они Вам дают верно. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" регламентирует порядок предоставления услуг в том числе и в нежилом помещении в МКД.

Договор на поставку электроэнергии должен быть заключен с Вами непосредственно как с собственником нежилого помещения. (п.6 главы 2 Правил). В случае отсутствия договора потребление определяется расчетным методом.
Какая ставка конкретно для города по Вашему помещению можете узнать в Департаменте цен и тарифов Краснодарского края.
16. Возможно ли в театре совмещение должности художественного руководителя и директора (лица, заключающего все трудовые и хозяйственные договоры от имени Работодателя)?
16.1. Для всех руководящих должностей требования к образованию и обучению: Высшее образование - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование, если Ваше образование соответствует, то Вы можете совмещать не более 4 часов в день.

По данному вопросу в 2018 году в Минкультуре обсудили разделение ответственности в театрах
Российская газета - Столичный выпуск № 39 (7502)
Подробнее >>>
17. Если предприятие (ООО) не ведет хозяйственной деятельности, обязано ли заключать договор на вывоз мусора? Спасибо
(Региональный оператор прислал письмо с требованием оплатить задолженность)
17.1. Здравствуйте! К сожалению, да обязано.
18. Просят подписать дополнительное соглашение к договору в детском саду о повышении платы. Плата повышается в связи с тем, что выделили статью расходов на хозяйственные нужды для содержания ребёнка (туал бумага, моющие средства, лампочки, белье, вилки, швабры и ТД) в оТДельный пункт, который должен быть оплачен независимо от пребывания в детском саду по любой причине (болезнь, отпуск). Могу ли я не подписывать данное соглашение, ввиду абсурдности поборов, принимаемых властью? Спасибо.
18.1. Не подписывайте и обратитесь в прокуратуру. Прокуратура проверит законность данного доп. соглашения.
19. Уже несколько лет мы арендуем площади у одной компании (они сами арендаторы, а мы субарендаторы). Сейчас выяснилось, что эта компания еще в начале 2017 году была признана банкротом, но весь 2018 год мы исправно по договору аренды платили им арендную плату из-за чего у нас сейчас есть определенные проблемы. Мой вопрос - законно ли то, что эта компания еще в течение года после своего банкротства вела хозяйственную деятельность, заключала с нами договора и брала оплату?
19.1. Здравствуйте.
Противозаконного ничего нет. Надо проверять, подписан ли договор уполномоченным лицом.
20. По договору поставки прописана доверенность, срок действия которой истек. Хозяйственная деятельность между компаниями продолжается. Требуется ли дополнительное соглашение к договору или можно действовать в рамках старого со старой доверенностью? Договор с бессрочной пролонгацией.
20.1. Если вы имеете ввиду доверенность на заключение договора, то договор является действительным не смотря на то, что доверенность на его заключение уже истекла. Это обусловлено тем, что права и обязанности возникли у юридического лица на основании сделки, совершенной уполномоченным лицом. Если пролонгация договора предусмотрена текстом и фактически осуществляется сторонами - это также является свидетельством того, что условия договора принимаются сторонами.
20.2. Доверенность нужно продлевать, поскольку согласно ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие истечения срока доверенности.
20.3. Добрый день, Сергей! Прошу уточнить, как именно указана доверенность: в качестве документа, удостоверившего полномочия одной из сторон при подписании договора, или в каком-то другом контексте?

С уважением, Лапшин Алексей Вячеславович.
21. ООО не ведет финансово-хозяйственную деятельность. 2 учредителя. Один из них-директор этого ООО. Договор трудовой с директором не заключен, зарплата не начисляется. Налоговая требует начислять зарплату. Насколько это правомерно?
21.1. Здравствуйте! К сожалению правомерно.
22. Региональный оператор прислал договор на хозяйственный магазин 30 км. Согласно нормам Крыма 0,77 куба на 1 кв.м.В магазине свободной площади 10 кв.м.На всей улице нет баков для мусора. Раз в неделю выносим к соседним домам. Тариф 558₽ и плюс 20% НДС. Насчитали 14500 в год. Очень много. Как разрешить этот вопрос?
22.1. Здравствуйте! Да, это много, Вы правы. Нужно в суд подавать и оспаривать.
23. Каков срок исковой давности по ученическим договорам, которые были заключены с бывшим работниками должника ещё при хозяйственной деятельности компании? И имеет ли право конкурсный управляющий пересматривать зарплату бывших работников?
23.1. Ольга, срок исковой давности с работниками по ущербу, нанесенному работодателю 1 год.
Общий срок исковой давности 3 года.
24. Работаю зам. директора по АХЧ, по должностной инструкции я должна заключать необходимые договора (вся коммунальная сфера, приобретение хозяйственных материалов, канцелярия) сейчас же утверждают что я еще должна заключать договора по аренде помещения, развозить их в соответствующие организации, при этом даже не оплачивая проезд.
24.1. Если в вашей должностной инструкции эта функция не указана, то формально вы вправе отказаться от ее выполнения. Но, рекомендовал бы вам сначала поговорить об этом с руководством и найти взаимоприемлемое решение.
25. Может ли быть заключен хозяйственный договор на безвозмездной основе между ИП и физическим лицом?
25.1. Может, конечно. Просто с налогообложением в таком случае будут проблемы. Смотрите, например, здесь: Подробнее >>>
26. Директор утверждает, что я как начальник детского оздоровительного лагеря должна заключать договора на воду и противоклещевую обработку? Разве это не заведующий по хозяйственной части и директор должны делать?
26.1. Обязанности начальника детского оздоровительного лагеря должны быть прописаны в должностной инструкции. Если есть такие обязанности, то делать надо.
27. У нашей управляющей компании нет подписанных договоров с жильцами нашего дома, не проводятся отчетно выборные собрания, не ведется никакая хозяйственная деятельность. Мой вопрос-являются ли их действия мошенническими, обманным путем они получают наши деньги? И как на них подать иск в прокуратуру.
27.1. Галина, этого никто не знает (мошенничество). Надо разбираться с документами. Напишите жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру.
28. ООО "ГОГ" по договору аренды получило строительное оборудование в 05,04,2017 спустя несколько месяцев перестало осуществлять арендные платежи. В 17,05,2017 в ООО "ГОГ" поменялся учредитель Григорян на Аветисян, также вся хозяйственная деятельность была переведена на ООО "ГОГ+" где единственным учредителем является Григорян. Можно ли перевести ответственность на ООО "ГОГ+"? и как это сделать?
28.1. Если это две разные фирмы то никак. Нужно смотреть по документам что они там делали и как чтобы точно сказать.

29. Работаем водителями скорой помощи в городе. Но в трудовом договоре почему то числимся водителями авто хозяйственной части. Ездим с маяками и выполняем все функции водителя скорой помощи. За это нам платят вредность 4% и плюсом дают к отпуску 7 дополнительных дней. Что видно из приложенного фото. Вопрос: относится ли профессия водитель скорой помощи ко 2 му списку вредности? Что нам делать чтобы выйти на пенсию раньше на 5 лет? Есть ли смысл подавать в суд на организацию?
29.1. Конечно, есть смысл. Рано или поздно вопрос будете решать. Обратитесь для начала в комиссию по трудовым спорам, профсоюз, если есть. Далее в инспекцию труда и в суд.
30. После преобразования колхоза «Пригородный» в акционерное общество им для приобретения техники была взята ссуда в коммерческом Уралпромстройбанке под залог земельного участка размером 11,5 га и расположенных на нем хозяйственных построек, жилых зданий, дорог и плодовых насаждений. Однако свои обязательства по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) ЗАО «Пригородный» перед банком не выполнило.
Каков порядок действий Уралпромстройбанка по обращению взыскания на объект ипотеки?
30.1. Здравствуйте.

Решение задач для студентов - платная услуга.
30.2. Здравствуйте, Дарья!
Банк может обратиться в Арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских