Договор арендатор коммунальные услуги / Договор - 466 советов адвокатов и юристов

Как внести в договор аренды формулировку, что на момент заключения договора арендатор должен внести какой то средний авансовый (или обеспечительный) платеж за коммунальные услуги, который вернется, если все будет оплачено во время после расторжения договора.

Заключила договор с арендатором примерно на год. В договоре было прописано, что арендатор в случае досрочного отъезда предупреждает об этом в срок за 30 дней. Фактически, прожив 3 месяца, арендатор съехал, предупредив об этом за 1 день. В договоре прописано, что залог возвращается при выезде за вычетом коммунальных услуг Имею ли я право не возвращать залог в этом случае, так как я не была предупреждена и в квартире не была произведена уборка.

Такая ситуация у предыдущего собственника было стационарное сооружение (торговый павильон), договор аренды зем. участка был заключен с администрацией города. Павильон функионировал (были заключены договора с энергоснабжающими организациями: свет, вода, канализация). Павильон снесли и в замен выдали компенсационное место (заключили новый договор на аренду ЗУ), однако в самом договоре чётко прописала Администрация о том, что обязанность получения новых тех. условий, и соответственно заключение новых договоров на пользования коммунальными услугами возложено на арендатора. Возможно ли обязать администрацию предоставить тех. условия на свет и.т.д. Потому как раннее предыдущий собственник имел возможность осуществлять предпринимательской деятельность, а щас по факту отсутствует такая возможность ввиду отсутствия банально света (самому сделать, получить тех условия хотя-бы от Россетей очень дорого)

При расторжении с арендатором договора аренды на нежилое помещение, был подписан акт приёма-передачи помещения, где есть пункт, что «арендодатель не имеет претензий к арендатору, в том числе по помещению». Скажите, пожалуйста, освобождает ли это от финансовых обязательств арендатора, если за используемый период у него образовалась задолженность за коммунальные услуги и по арендной плате? Спасибо

В договоре аренды квартиры прописано, что арендодатель выставляет счёт арендатору на оплату коммунальных услуг (доп. арендная плата) до 15 числа следующего месяца. Можно ли выставить все счета за прошедшие месяцы аренды в конце года? Несвоевременность выставления счетов не освобождает сторону от обязательства по их оплате?

Директор ООО хочет продать долю ООО (100%, он - единственный участник). При этом у ООО имеются долги передо мною, арендодателем помещения, которое арендует ООО. По договору аренды оплата коммунальных услуг возложена на арендатора. Перейдёт ли после продажи доли ООО задолженность ООО по коммунальным услугам на нового учредителя ООО? По возможности, прошу дать ссылку на статью Закона. С уважением, Игорь

Миграционный учет. Добрый день. Обязан ли собственник комнаты в коммунальной квартире ставить на миграционный учет трудовых мигрантов при сдаче им комнаты в аренду? Должен ли он временно регистрировать их на этой жилплощади? Должны ли эти квартиранты проживать по месту регистрации именно в этой комнате? Должны ли арендаторы оплачивать коммунальные услуги за своих проживающих и оформлять с ними договор аренды?

Такой вопрос. Живём уже несколько месяцев в апарт отеле Всё было нормально, платили исправно, но месяц назад арендатор сказал, что большие вышли К/У, а у нас фиксировано по договору 5000 Доплачивать не просил, сказал быть экономней. В этом месяце снова вышло много, но просит уже денег (6000 сверху). Мы не понимаем в чем дело, спрашиваем почему так (сами работаем, дома даже времени то особо не проводим) Он скидывает эксель файл, где написано, что мы тратим и сколько. Туда помимо счётчиков за воду, отопление, электричество включена зарплата работникам, уборка в номерах (к нам никто не ходит убираться, к слову), какое-то банковское обслуживание и тд. У всех квартир вышло +-11000 По договору мы платим 26000 за аренду и 5000 коммуналка фиксировано. В договоре прописано. Про повышение цены ничего не сказано. Почему мы должны что-то плотить, если в договоре это не прописано? А если правда на нашей стороне, то что сказать арендатору, чтобы он не приставал к нам больше?

Между ЮЛ заключен договор аренды помещения до 31.12.23 г. Помещение передавалось по акту приема-передачи. В январе арендатор оплатил аренду за январь 2024 г. В конце февраля 2024 г. через посредника передал, что съезжает. Оплату за аренду февраль и коммунальные услуги за январь и февраль 2024 г. не оплачивает. Помещение по акту приема-передачи не передал арендодателю. Можно ли оплату за январь 2024 г. считать пролонгацией договора аренды на неопределенный срок и, учитывая необходимость за 1 мес. предупреждения об освобождении помещения побудить его к оплате аренды за февраль 2024 г. и коммунальных платежей за янв. и февраль 2024 г.

Арендодатель требует с арендатора погасить долг по к/у УК. В договоре аренды четко прописано, что это этот вид услуг оплачивает арендодатель. Арендатор оплачивает по счётчикам электроэнергии, воды и газа. При отказе арендатором оплачивать чужие долги, арендодатель потребовал освобождение квартиры в течении недели и с погашением долга. В случае не оплаты, будет немедленное выселение.

Может ли в договоре прописано несколько вариантов оплаты? Например, я хочу сдать гараж с электричеством и водой и указываю: Компенсация коммунальных услуг может быть осуществлена двумя способами: 1. Оплата по квитанции в порядке оплаты третьему лицу. Стороны условились считать данный способ основным. 2. По письменному требованию арендатора оплата может быть осуществлена на р/с арендодателя по выставленному им счету с приложением подтверждающих требования документов.

Если один из собственников (всего 2), сдал в аренду квартиру без согласия второго, якобы за оплату по кватанции (ЖКХ, свет..). Договор аренды не заключался. Полученный доход не удалось доказать в суде, но доказан период сдачи квартиры и, что арендатор оплачивал коммунальные услуги. Как взыскать убытки в виде упущенной выгоды, если бы квартира сдавалась по рыночной стоимости?. Расчет рыночной стоимости, имеется. Какой лучше подать иск?

Как быть в такой ситуации. Арендодатель сдавал в аренду целое здание одному Арендатору-1 на протяжении 2-х лет, в течении этого времени Арендатор-1 заключил договор по предоставлению коммунальных услуг напрямую с теплоснабжающей организацией. Позже Арендодатель и Арендатор-1 уменьшили площадь арендованного помещения на приличную квадратуру. Арендодатель впустил новых Арендаторов-2 на свободную территорию, но оплату коммунальных услуг в полном объеме за всё помещение так и производит Арендатор-1. Возможно ли производить взаимозачет в счет арендной платы за коммунальные услуги, которые не потребляет Арендатор-1? Как быть в такой ситуации?

Что делать если я арендатор не оплатила за коммунальные услуги за несколько месяцев из-за отсутствия денежных средств, имеется задолженность, от оплаты долга я не отказываюсь. Арендодатель составил до судебное письмо, с требованием об оплате в течение 10 дней. И уведомил что нужно освободить жильё в течение месяца. Договор заключён на мужа.

Как мне добиться от моих сбежавших арендаторов оплаты коммунальных услуг? Сделали большие долги. Я инвалид 2 группы Сдавала им дом Договор заключить не смогла, так как они постоянно уклонялись. Жила далеко. Теперь меня пугают что сдадут налоговой службе. Доход был 180 000 в год. У меня дорогие лекарства до 10 000 в месяц.

У меня снимали квартиру по договору, но не всегда платили аренду, а коммуналку как потом выяснилось совсем не платили, что делать? Куда обратиться

Заключила договор об аренде квартиры юрлицом, в нем прописано, что Арендатор оплачивает коммунальные услуги, согласно платёжным документам, а оплатил по квитанциям только воду и свет, что мне делать?

По ситуации. Сдаю квартиру в сельской местности учителю из другого города, договор составили на срок меньше года формально. Регистрировать я его не буду соответственно. Он просит его временно прописать, чтоб получать компенсацию за коммунальные услуги. Придётся ли мне в этом случае переделывать и регистрировать договор, платить налог с дохода и заполнять декларацию?

Появился новый собственник в нежилом здании, он сразу сдал помещения в аренду и требует от УК заключить договор на управление нежилыми помещениями и оплату коммунальных услуг непосредственно с его арендатором, основания на которых арендатор занимает и использует его помещение просто слово "аренда". Документы основания-копию, номер заключенного договора аренды собственник отказывается давать ссылаясь на закон о Перс. данных. Как нам действовать?

Должен ли арендатор оплатить долг по аренде, выставленный через 2 недели после сдачи помещения? Помещение сдано по Акту передачи и в нем указано, что Арендодатель претензий к Арендатору не имеет. Кроме этого, в Акте указаны показания счетчиков и запись о том, что коммунальные услуги оплатит арендатор по факту предоставления документов, что и было выполнено. Договор аренды, на момент освобождения помещения уже прекратил свое действие.

В договоре аренды нежилого помещения прописано, что арендатор оплачивает коммун. Услуги арендодателю на основании счета. Арендодатель сделал доп соглашение, добавил в договор пункт, что арендатор должег самостоятельно заключать договоры на коммун. Услуги. Пункт о том, что арендатор оплачивает ком. услуги арендодателю не исключил. Не откажет ли мне РСО в заключении договора, ссылаясь на противоречия пунктов? Или будут действовать условия соглашения, т.к оно подписано позже?

В договоре аренды нежилого помещения прописано, что арендатор оплачивает коммун. Услуги арендодателю. Арендодатель сделал доп соглашение, добавил в договор пункт, что арендатор сам заключает договоры на коммун. Услуги. Пункт о том, что арендатор оплачивает ком. услуги арендодателю не исключил. Будут ли это проотиворечить друг другу? Или будут действовать условия соглашения, т.к оно подписано позже?

При закрытии ИП мне надо переоформлять на себя как физ лицо договор аренды с арендатором и договоры на ком услуги в нежилом помещении?

Я физическое лицо имею в собственности коммерческое помещение, с 2020 г по 2022 г сдавал в аренду арендатору, в 2022 г арендатор съехал. Приходит письмо от регионального оператора по вывозу мусора, о задолженности за период с 2020 г по 2022 г. Я им говорю что в этот период, я сдавал арендотару это помещение. Мне говорят нас это не волнует арендатора нет, поэтому платить будите вы. Договор аренды был официальный, в нем было написано что коммунальные услуги оплачивает арендатор без уточнения каких услуг. Что мне делать платить или есть шансы?

В договоре только Постоянная (Базовая) арендная плата. Может ли Арендодатель потом выставить счета Арендатору за коммунальные услуги? Больше нигде в договоре нет упоминания о дополнительных платежах. Пункты звучат так: "Постоянная часть арендной платы представляет собой платежи за пользование Помещением и состоит из Базовой арендной платы.

Базовая арендная плата, уплачиваемая ежемесячно, рассчитывается путем умножения 7 200 (Семь тысяч двести) рублей РФ (без учета НДС) на площадь Помещения и деления ее на 12 (ежемесячная арендная плата составляет 7 560 (Семь тысяч пятьсот шестьдесят) рублей РФ без учета НДС). Постоянная часть арендной платы подлежит уплате Арендатором следующим образом: - первый арендный платеж в размере ежемесячной арендной платы - не позднее 5 (пяти) банковских дней со дня заключения настоящего договора - засчитывается в счет первого оплачиваемого месяца аренды;