Спросить бесплатно

Аренда консенсуальный договор

1 просмотров
62 комментариев
29 юристов сейчас на сайте
3436консультаций за 24 часа
Срочная консультация юриста
Звонок бесплатный


Обсуждение. Комментариев: 62
Комментировать
1 2 3
Сортировка:

Вы сможете составить договор аренды т. с. сразу в нескольких экземплярах? Что бы отдавать авто нескольким людям и всё время не заверять договора у нотариуса а просто вносить паспортные данные нового арендатора.

Ответить
0

Можно - почему нет?!

Арендую помещение 7 мес по договору аренды. Арендодатель выставил счёт за вывоз мусора за 7 месяцев, не уведомляя меня при заключении договора, что я должна со своего кармана платить за это. Я регулярно оплачиваю свет, воду и аренду, но понятия не имела что должна была платить за вывоз мусора и она арендодатель на протяжении 7 месяцев мне не говорила об этом ни слова. Как поступить чтобы на меня не повышали этот долг? И кто виноват?

Ответить
0

Здравствуйте!

Арендная плата должна состоять из платежей, указанных в договоре аренды. Если оплата вывоза мусора не предусмотрена договором аренды, значит действия арендодателя неправомерны.

Аня
21.05.2019 в 01:11
Санкт-Петербург

20-ого мая 2019 года заключила договор аренды нежилого помещения.

Но по некоторым обстоятельствам, должна расторгнуть 21 мая 2019 года.

Должна ли я что-то оплатить? Прошёл 1 день.

Ответить
0

Здравствуйте! В Вашем договоре должны быть прописаны условия его расторжения. Скорее всего Вы должны предупредить арендодателя заранее.

Будет ли считаться действительным договор аренды помещения, по которому в настоящее время есть обременение в виде нерасторгнутого прежнего договора аренды, при условии, что арендодатель обязуется в течение месяца подать документы в Росреестр для снятия обременения? Или такую ситуацию следует трактовать как заключение предварительного договора аренды?

Ответить
0

Второе - правильный ответ на вопрос.

Это будет предварительный договор.

Если участок в аренде имею, нет электричество, в договоре не прописано, можно ли подключить электричество через электросеть?

Ответить
0

Если арендатор не против - подавайте заявку и подключайтесь.

Обговаривайте это с собственником участка и в случае его согласия оформляйте в виде приложения к договору. Необходимо предусмотреть вопросы оплаты и подключения, так как собственник в противном случае может быть наказан за самовольное подключение к электросети.

Можно ли зарегистрироваться по месту пребывания на основании договора аренды жилого помещения (между физ. лицами)? на основании какого документа?

Ответить
0

Договор называется не договором аренды, а договором найма жилого помещения. Регистрация производится с разрешения собственника жилого помещения.

Заключен договор аренды движимого имущества. Арендатор умер, имеют ли наследники вступить в права по этому договору или договор прекращается со смертью арендатора?

Ответить
0

Татьяна, только после вступления в наследство.

С уважением.

Арендатор не является собственником авто. Поэтому никаких прав на данное авто наследники не имеют и действие договора аренды прекращается.

Здравствуйте!

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В отношении движимого имущества, если в договоре аренды есть оговорка о переходе права аренды наследнику, то наследники могут вступить в это право.

Нужно ли заверять договор аренды игровой приставки нотариусу?

Ответить
0

Можно. Но нотариальное удостоверение требует оплаты госпошлины.

Это не обязательно. Главное ВОЗРАСТ сторон. По сделкам несовершеннолетних до 14 лет:

Все сделки совершаются только с согласия законных представителей, за исключением мелких бытовых, безвозмездных в пользу несовершеннолетнего. Ответственность несут законные представители.

По сделкам несовершеннолетних от 14 до 18 лет:

Все сделки, за исключением сделок по распоряжению своим заработком и вышеперечисленных, совершаются также с согласия законных представителей. Ответственность такие несовершеннолетние несут самостоятельно.

Таким образом, договор аренды игровой приставки несовершеннолетнему будет являться, как минимум, оспоримой сделкой. И суд признает такую сделку недействительной, если Вы не докажете, что не знали и не могли знать, что необходимо согласие законных представителей (например, несовершеннолетний выглядел как взрослый человек). Желаю удачи. В.

Договор аренды составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.

У меня такая ситуация, я пустил в дом квартиранта, договор аренды не составляли, после пары месяцев проживания этот человек разморозил отопление (дом частный), пообещав возместить ущерб он съехал из дома оставив расписку на сумму 6500 р, уехав в другой город кормил завтраками, но теперь даже на связь не выходит, игнорирует звонки, не отвечает в соц сетях, местонахождение его мне неизвестно, прописан у родственников которые говорят что незнают где он (либо не хотят говорить) по приходу весны я начал ремонт отопления который обошелся 15000 р, дороже оговоренной суммы в расписке (потёк котёл)в итоге пришлось менять отопление полностью, подскажите пожалуйста что мне делать в этой ситуации и как заставить возместить мне ущерб за испорченое имущество, на руках имеется расписка и переписки с ним Вконтакте, где он обещал возместить ущерб.

Ответить
0

При наличии расписки обращаться в суд и в гражданском порядке путем составления искового заявления и приложения к нему расписки и переписки взыскивать денежные средства. Заявление подаётся в суд по месту жительства ответчика.

Елена
19.05.2019 в 16:49
Первомайский

У меня земельный пай расположен посредине поля, арендатор отказывается продлевать договор аренды, имеет ли он на это право?

Ответить
0

Добрый день, Елена.

Да, имеет право, нужно исходить из содержания условий договора.

Обсуждение:
1 2 3
Kомментарии
62 комментариев читать
Нет публикаций
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение