Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Договор аренды на определенный срок

Краткое содержание:

  • Договор аренды заключается на срок
  • Договор аренды заключается на какой срок
  • Договор на работу на определенный срок
  • Договора аренды на новый срок
  • Договор аренды на срок более

Советы юристов:

1. Заключила договор аренды на определенный срок, по истечению которого мы его не продлевали, я осталась жить в арендованной квартире. За 4 дня до окончания аренды я сказала арендодателю, что съезжаю. По договору должна была предупредить за 14 дней. Ответственности по договору я не несу по договору за неинформирование. Чего мне ожидать.
1.1. Здравствуйте! Не волнуйтесь, Вам нечего бояться, никакой ответственности Вы не несёте, тем более всё вовремя платили. Пусть арендодатель волнуется, если он не платил налоги за сдаваемую квартиру.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. С застройщиком муниципалитет заключил договор аренды строительства многоквартирного дома на 3 года. После заключения договора застройщик сдал земельный участок по договору субаренды общественной организации сроком на 1 год для организации отдыха. Вправе ли арендатор совершать указанные действия? Почему? В случае нарушения застройщиком земельного законодательства, определите вид правонарушения и порядок привлечения к отвественности.
2.1. Здравствуйте, Татьяна!

Если в договоре аренды это предусмотрено, то может сдавать, в противном случае, только с согласия Арендодателя.
3. Можно ли пролонгировать договор аренды муниципального имущества (полигон ТБО) заключенного на основании открытого конкурса в рамках ст. 17.1 ФЗ от 26.07.2006 года № 135 ФЗ, если в самом договоре пролонгация не предусмотрена и установлен определённый срок предоставления имущества в аренду.
3.1. Здравствуйте,
Если в самом договоре пролонгация не предусмотрена, значит она возможно исключительно по соглашению сторон. Нужно составить и подписать дополнительное соглашение.
Желаю Вам удачи и всех благ!
4. Договор аренды квартиры оформлен на Малых Сергея. По коммунальным платежам возник долг. В данный момент Малых Сергей находится в командировке. Его жена Малых Наталья хочет оформить расписку что она обязуется погасить долг по коммунальным платежам в определенный срок. Будет ли иметь в суде эта расписка если договор аренды оформлен не на неё, а на её мужа.
4.1. Доброго времени суток! Все расписки, и другие документы по обязательствам об оплате долга может написать только сторона договора аренды.
4.2. Здравствуйте! В данном случае вам необходимо составить расписку по данном обстоятельству.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
5. Договор по многоквартирному дому принадлежащие этому дому подвал.. на определенный срок или бесрочную аренду для бизнеса.
5.1. Если это общее имущество, то владение и пользование общим имущество относиться к исключительной компетенции общего собрания собственников, которое может кого то заключить соответствующий договор.
5.2. Подвал является совместным имуществом собственников многоквартирного дома поэтому только Общее собрание собственников может заключить договор аренды или отказать в его заключении. Но вряд ли на безвозмездной основе.
6. Вот такой вопрос: заключаю договор аренды нежилого недвижимого имущества на определенный срок. Есть ли статья ГК РФ, регулирующая сроки расторжения договора (то есть, за какой срок Арендатор обязан предупредить Арендатора об переезде?)
6.1. Здравствуйте. Существует свобода договора поэтому стороны сами устанавливают разумный срок досрочного расторжения договора. Удачи вам.
6.2. Устанавливайте данное условие одним из пунктов в самом договоре, специальных требований в данном случае нет.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
7. На сайте недвижимости нашла квартиру в аренду. Квартира сдавалась через агенство. При встрече с агентом дала ему деньги за услуги. Он написал мне расписку о получении от меея денег. По определенным причинам я не смогу снимать эту квартиру. Поставила в известность агента. На что он мне ответил, что деньги не вернет. Срок аренды был определен на 01.12.16 я его известила об изменениях 29.11.16. Никаких договоров с агентством я не заключала. Что мне делать? Как вернуть свои деньги?
7.1. Здравствуйте, Жанна Викторовна,

Вы вправе обратиться в суд и взыскать с агентства неосновательное обогащение. Важно также ознакомиться с распиской, которую Вы получили от агента. Если нужна помощь, обращайтесь.
7.2. При встрече с агентом дала ему деньги за услуги. Он написал мне расписку о получении от меея денег. По определенным причинам я не смогу снимать эту квартиру. Поставила в известность агента. На что он мне ответил, что деньги не вернет.[quote][/quote]

Надо подавать иск в суд, другого здесь не дано. Обращайтесь, если есть вопросы, нужна реальная помощь.
8. Пожалуйста имеет ли право хозяин квартиры подать на меня в суд, за то что я не оплатила коммунальные услуги, договор найма был заключен на не определенный срок, но коммунальные услуги никто не переоформлял, и он сам не платит налоги за аренду жилья, что получает доход с жилья. Что мне делать дальше, он нас выселяет у меня грудной ребенок срок дал 3 дня, говорит, что посадит меня в тюрьму.
8.1. Ольга, право на обращение в суд - незыблемо. Другой вопрос обоснованно ли будет выглядеть его заявление в суде, при условии, что по договору Вы не обязаны были оплачивать услуги ЖКХ. Если Вы в полном объеме исполняете свои обязательства по договору, то выселить (расторгнуть договор в одностороннем порядке) не получится и ни в какую тюрьму он Вас не посадит. В случае неправомерных действий хозяина, вызывайте полицию.
9. Если победитель аукциона на земельный участок в определенный срок не заключил договор аренды, на этот участок, то право заключить договор передают второму участнику аукциона. За какую стоимость должен взять в аренду второй участник аукциона? За ту цену которую предложил победитель?
9.1. Да все правильно

10. Брал автомобиль в аренду заключали договор аренды на определённый срок сразу оплатил, после оплачивал через интернет без заключения договора аренды. Сейчас компания предьявляет мне немыслимый счёт за аренду, имеют ли они право если не был составлен договор аренды и небыло расписки.
10.1. Нужно смотреть документы, что они именно предъявляют.
11. Хочу сдать квартиру, которая требует проведения ремонта и замены сантехники в счет оплаты аренды на определенный период времени. Существуют ли специальные бланки договора на этот случай или заполняется обычный договор? Тогда где прописать условия проведения ремонта и сроки?
11.1. Здравствуйте.
Бланков нет. Внесите в договор все условия, на которых Вы сдаете квартиру и все.Удачи!
11.2. Добрый день! Могу помочь составить договор
12. Заканчивается срок аренды земельного участка под строительство. На участке нет построек. Недавно прочитала в статье о том что если договор аренды закончился и арендодатель или арендатор не расторгли договор аренды, то он считается автоматически продленным на не определенный срок, так ли это и какая это статья в Земельном законодательстве. Как можно продлить договор аренды?
12.1. Да, это так.

ст. 621 ГК РФ.

2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Но при этом (ст. 610 ГК РФ):

каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

О намерении продлить договор нужно сообщить заблаговременно в пределах действия договора, до истечения срока. Арендодатель примет решение продлевать или нет.
13. Срок действия договора аренды нежилого помещения определен и уже прошел. Дополнительных условий о продлении и пролонгации не прописаны. Договор был зарегистрирован в Росреестре. Арендатор освободил помещение и съехал. Я нашла новых арендаторов, но в Росреестре новый договор регистрировать отказываются, говорят, что предыдущий договор продлевается на неопределенный срок. Правы ли они?
13.1. Предоставьте в Росреестр акт приема-сдачи помещения с предыдущим арендатором, датированным последним днем действия договора
13.2. Да. В Росреестре правы по общему правилу действия договоров. Вам нужно расторгать предыдущий договор.
14. Собственник сдал магазин в аренду но вместо договора аренды написал расписку от руки что сдаёт магазин на такой то срок за определённую плату, как рассматривать этот документ и какой правовой характер он несёт? есть ли у арендатора права какие либо?
14.1. Здравствуйте! конечно же есть, между сторонами сложились фактические отношения.
14.2. так то никак аренда оформляется договором и он регистрируется видимо арендодатель не хочет платить налоги или еще что то, если инет проблем то и торгуйте
15. В договоре аренды справа наверху указана дата составления и заключения договора 1.04.2014, а в пункте срок аренды прописано, аренда начинается с 5.05.2014 г.. Договор заключен на 11 месяцев. На какую дату надо обратить внимание, чтобы определить дату окончания договора и почему? Спасибо.
15.1. С 05.05.2014 г. Так уж Вы договорились с Вашим контрагентом - что не с момента подписания, а с более поздней даты.
15.2. Добрый вечер.с 5.05.2014+11 месяцев
15.3. аренда начинается с 5.05.2014г.. Договор заключен на 11 месяцев.

Ну и что же тут сложного,срок действия 11 месяцев начиная с 05.05.14 года.Дата составления договора тут не причем.
16. Скажите пожалуйста, достаточно будет для досрочного расторжения договора по инициативе арендатора внесудебном порядке, если в договоре аренды нежилого помещения будет вот такой пункт о расторжении договора: 6.1. Изменение условий договора, его расторжение допускаются по соглашению сторон.? или еще нужно что-то конкретно для меня, я арендатор, договор заключается на определенный срок, на год.
16.1. Пропишите срок, в течение которого Вы вправе отказаться от договора досрочно.
17. Существует ли какой-либо запрет на заключение сделки: физическое лицо, являющееся собственником нежилого помещения заключает с Индивидуальным предпринимателем (или ООО) договор о безвозмездной передаче данного помещения в пользование на определенный срок (либо бессрочно) для организации торгового процесса (т.е. безвозмездная аренда), и какие при этом налоговые риски возникают у ИП (или ООО) и у самого физ. лица?
17.1. Законом не запрещено. Для физлица налогов нет, так как нет дохода. А риски ИП зависят от выбранной ими системы налогообложения.
18. У меня есть ООО, я купил его в апреле 2012, вместе с договором аренды, договор был заключён на 11 месяцев и закончил действовать в августе того же года, арендодатель утверждает, что договор автоматически пролонгируется, но такого пункта я в договоре не вижу, могу ли я не платить с момента окончания договора? И действуют ли дополнительные соглашения к договору о снижении арендной платы на определённый срок, заключённые к договору который уже закончился?
18.1. Максим, здравствуйте!

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
19. В случае если арендатор решил расторгнуть договор аренды нежилого помещения, заключенного на определенный срок, в связи с расширением площади и не возможности предоставить арендодателем большей площади, в какие сроки о перезде должен предупредить арендатор арендодателя?
19.1. в сроки указанные в договоре (ст. 450 ГК РФ)
20. Есть Договор аренды ТС без экипажа на определенный срок.
Арендатор пытается отказаться от договора ссылаясь на ст. 32 закона О защите прав потребителя.
Какие у него шансы соскочить с договора?
Является ли договор аренды предпринимательской деятельностью или это иная экономическая деятельность?
20.1. Уважаемый Сергей!
В указанном случае имеет место предпринимательской деятельности и на основании чего потребитель вправе пользоваться ст. 32 Закона О защите прав потребителей.
За нарушением прав потребителей, в случае обращения в суд, суд взыскивает с исполнителя 50% от присужденной суммы
21. Был заключен договор аренды нежилых помещений на определенный срок. До истечения срока аренды те же стороны заключили еще один договор аренды тех же объектов на больший срок. Считается ли первый договор аренды расторгнутым с момента заключения второго?
21.1. Предыдущий нужно расторгнуть доп. соглашением либо новый оформить доп соглашением к старому .
22. Администрация нашего города не продлила нам договор аренды на определенный срок, а продлила на бессрочный. Предприятие не может принимать на работу сотрудников не имея определенного срока аренды объекта, так же не может производить свою работу в полную силу, так как неизвестно когда закончится аренда. Как обязать администрацию города продлить договор аренды предприятию на определенный срок?
22.1. Добрый день!
заставить нельзя никак. собственник или уполномоченное им лицо помещений вправе сам решать на какой срок ему сдавать свое имущество в аренду.

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. - если имущество в федеральной собственности, то Вас обязаны уведомить за месяц.
23. Действует договор аренды нежилого помещения, в данный момент у арендатора намечается длительная командировка на 3 месяца. Какой документ нужно оформить, если договор аренды расторгать не хотим, и арендатор хочет оставить за собой это помещение и всю мебель в нем? Существует ли некое соглашение о приостановке действия договора аренды на определенный срок?
Спасибо!
23.1. Да, можете составить в свободной форме соглашение между собой
24. Как правильно оформит договор сдачи в аренду имущества, находящегося у ЧУ в оперативном управление, право оперативного управления зарегистрировано. Должен ли быть договор аренды или субаренды? Если договор на определенный срок (3 мес с дальнейшей пролонгацией, если ни одна из сторон не вынесла предложение о расторжении договора). Каким видом документа в данном случае оформляется пролонгация, или ни какого документа не надо.
Спасибо.
24.1. Уважаемая Маргарита Александровна , г. Липецк !
Договор аренды имущества находящегося в оперативном управлении может быть заключён только с Согласия Собственника данного имущества.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.06.2014г
10:47 моск.
25. Пожалуйста, нужно продление срока аренды, но опасаемся обязательной регистрации, подойдет ли такой пункт и не вызовет ли он регистрации договора аренды в Росреестре?
По истечении срока действия договора аренды, определенного в п. , договор аренды автоматически пролонгируется на тех же условиях на тот же срок, у казанный в п. договора аренды Количество пролонгаций не ограничено.
Может правильнее написать возобновляется а не пролонгируется?

Заранее спасибо.
25.1. Татьяна, правильно писать возобнавляется, т.е. фактически заключается новый, если Вы напишите пролонгируется, то он будет считаться заключенным на неопределенный срок и подлежит гос.регистрации
25.2. Если договор аренды нежилого помещения пролонгируется (как правило, подписанием доп. соглашения), то он должен быть зарегистрирован в Регистрационной службе. Так что лучше заключить договор аренды на новый срок, после истечения срока по предыдущему договору.
26. Попал в ДТП на служебной машине, в ДТП оказался виноват, никаких договоров о аренде авто или чего либо не подписывал, платил ежедневно за аренду авто. Человек сдававший авто в аренду, отказывается напрямую связать меня с владельцем авто, требует определенную суму денег, которую я должен отдать в определненный срок, иначе обещает брать с меня ежедневную аренду за простой авто в нерабочем состоянии. Как поступить в данной ситуации, подскажите пожалуйста.
26.1. Ответственность будет возлагаться на собственника автомобиля, а он потом может взыскать ущерб с Вас ( в зависимости от условий договора).
27. Договор аренды земельного участка заключен на определенный срок с 26.12.2012 по 31.05.2013. срок оплаты - единовременно 30.06.2013. Дополнительных соглашений не заключалось, дата оплаты за новый период нигде не зафиксирована. При продлении договора на неопределенный срок - какая дата будет считаться днем внесения арендной платы? 30.06.2014?
27.1. Зависит от условий продления. Днем внесения - указанная в платежном документе дата.
28. Договор аренды земельного участка заключен на определенный срок с 26.12.2012 по 31.05.2013. срок оплаты - единовременно 30.06.2013. при продлении договора на неопределенный срок - какая дата будет считаться днем внесения арендной платы? 30.06.2014
28.1. Дата оплаты в договоре аренды .заключенного на неопределенный срок должна быть определена в договоре.поэтому при продлении договора в нем нужно будет указать конкретную дату в несения арендной платы
29. Договор аренды земельного участка заключен на определенный срок, после истечения срока договора ни одна из сторон не заявила ни о расторжении ни о продлении договора, считается ли данный договор пролонгирован на неопределенный срок?
29.1. Да считается, если ни одна из сторон не заявила желание расторгнуть договор он пролангируется на неопределенный срок.
30. В договоре аренды земельного участка указан срок договора с января 2005 по январь 2010 г. Я считала, что на январь 2014 года договор аренды не действует. Однако ДИЗО заявляет, что поскольку письменно заявление о прекращении договора аренды не поступало и договор был зарегистрирован в юстиции, то на 2014 г. он считается действующим. Как определить действующий договор или нет.
30.1. Здравствуйте, необходимо изучить текст договора, в него может быть включено условие о пролонгации (продлении). Если такое условие есть,то договор считается продленным, либо на год,либо на срок действия либо на неопределённый срок. Необходимо читать сам договор.
30.2. Светлана, на Ваш вопрос невозможно ответить не видя договор. Пришлите мне на почту, я посмотрю

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X