Договор аренды от арендатора - вопросы и ответы

Договор аренды от арендатора

Краткое содержание

1. У меня (гражданин) есть квартира, предназначенная для сдачи в аренду. Арендатор (ИП) предлагает заключить договор безвозмедной передачи в аренду этой квартиры, будет сдавать другим жильцам. Уточните, может ли ИФНС придраться к такой форме договора как способу уйти от налогов?

1.1. Добрый день! Нет такого договора - безвозмездная передача в аренду, аренда предполагает плату за пользование имуществом, ст. 606 Гражданского кодекса. Поэтому конечно, ИФНС может признать такой договор ничтожным и насчитать Вам доход по среднерыночной стоимости аренды и соответствующий налог.

1.2. Арендатор (ИП) предлагает заключить договор безвозмедной передачи в аренду этой квартиры
:sm_bj:
Владимир, соглашайтесь! :sm_ay:
Посмотрим, на каком месяце будет осуществлён "кидок". :sm_ag:

2. Знатоки, подкиньте мысли. Сдавали помещение в аренду. Недобросовестный арендатор буквально "подсунул" акт приема передачи от заднего числа, через суд пару лет назад взыскал гарантийное, мотивировав что договор прекращен по этому акту. Фактически же продолжал пользоваться и оплачивать за помещение после этого акта. Как теперь доказать, что он продолжал пользоваться помещением и этот акт был фиктивным по сути.

2.1. Здравствуйте! Нужно обращаться в суд. основания имеются и шансы на положительный исход дела тоже.

2.2. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.

3. Заключил договор аренды земли для гаража. В договоре указана пеня в размере 1% в день от задолженности. Через полтора года пришло письмо, что у меня задолженность 780 р и пеня 2090 р. Хотя у другого человека такой же договор, но пеня 0.1%. Понимаю это моя вина, что не внимательно читал договор, но все же имеет ли право арендодатель устанавливать такой размер пени и обязан ли он присылать арендатору квитанцию об оплате?

3.1. Если частный арендатор (не муниципалитет), то размер пени законен.

4. Арендатор получил в аренду от Москвы здание за 1 рубль в год на условиях проведения реставрации по договору. Я вижу, что здание дальше разрушается. Могу я как гражданин города требовать проверки по этому объекту на предмет нарушения условий и сроков догвоора.

4.1. У Вас есть право сообщить о данных обстоятельствах в прокуратуру, которая обязана провести проверку и при необходимости принять меры прокурорского реагирования.

5. Если есть договор аренды земельного участка. Заключен до 31.12.2022 года, зарегестрирован в юстиции. В договоре есть пункт, что если за 3 года до истечения срока договора от одной из сторон не последует уведомления о расторжении договора, договор пролонгируется на следующие 20 лет. В настоящее время хочу продать этот земельный участок другому лицо (арендатор не согласен его выкупить у меня по цене). Как быть, чтобы уйти от аренды мне или новому хозяину земельного участка?

5.1. Подавайте уведомление о намерении расторгнуть договор.

6. Был переоформлен договор аренды (уступка). Вопрос 1: Являюсь и я теперь членом СНТ? Вопрос 2: Должна ли я оплачивать электрификацию СНТ, которая уже была сделана до меня, если предыдущий арендатор за неё не заплатил? Чей это долг? Электрификация СНТ, на участке света нет, только столбики с проводами вдоль дороги. То есть подключение света мне не дадут от этих столбиков, так как висит долг.

6.1. 1. Не являетесь. Для того, что бы являться членом СНТ,-нужно вступить в члены СНТ.
2. Смотрите договор аренды,-ваши права и обязанности. Без изучения договора,-невозможно ответить на ваш вопрос. Так же нужно смотреть договор об электрификации.

7. По договору аренды транспортного средства арендодатель не является собственником ТС, между собственником ТС и арендодателем заключён агентский договор. (От своего имени и за счёт принципала)
Арендатор повредил ТС, может ли в данном случае Арендодатель (агент) подать в суд иск о возмещение ущерба?

7.1. Здравствуйте.

Есть и право на обращения в суд ст.46 Конституции РФ.

7.2. Вопрос в полномочиях агента по договору. Договор надо смотреть.
Но лучше получить от принципала доверенность на представление интересов в суде.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение