Договор аренды с последующим

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Каким образом можно привязать договор аренды к договору аренды с последующим выкупом?


Статья 624. Выкуп арендованного имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 624]

1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.


Доброе утро!

Видимо имеется в виду договор аренды с условием последующего выкупа. То есть в договоре аренды необходимо предусмотреть условие о последующем выкупе.Желательно при этом при необходимости прописать также порядок такого выкупа (если есть необходимость: при каких условиях, в какие сроки и т.д., а также если возможно предусмотреть условие о цене выкупа).


Здравствуйте!Заключайте договор аренды с последующим выкупом,при изменении обстоятельств, заключите допсоглашения и измените те моменты, какие хотите.


Скажите пожалуйста я хочу взять автомобиль в аренду с последующим выкупом. На 18 месяцев. Автомобиль находится в кредите у банка. Арендодатель может оформить у юриста договор аренды с последующим выкупом. Получается кредит заканчивается в июне 2018 года. А у арендатора заканчиваются выплаты в сентябре 2018 года.


Цитата:
Арендодатель может оформить у юриста договор аренды с последующим выкупом. Получается кредит заканчивается в июне 2018 года. А у арендатора заканчиваются выплаты в сентябре 2018 года.

Если вы хотите приобрести себе головную боль с залоговым авто, то можете обратиться к любому юристу, который составит вам указанный договор.


Добрый день. Судя по всему это аренда, а не кредит заканчивается раньше. Если Арендодатель юр.лицо, то на Вашей стороне будет еще и Закон "О защите прав потребителей". А сам договор аренды с выкупом у Арендодатель есть наверняка, другое дело Вам его изучить нужно. За время аренды всякое может произойти, поэтому многие условия нужно хорошенько изучить Вам.


Вопросы и ответы: 70
Задать вопрос

Какова будет цена грамотно составленного договора аренды с последующим выкупом квартиры? Основной расчёт в концовке будет производиться мат. капиталом.

0
Ответить
Цитировать

Обращайтесь к любому юристу в личные сообщения.

Вы вправе обратиться адвокату или юристу на их сайт и они вам помогут составит договор, а расценки за услугу по обоюдной договоренности.

Такой договор невозможен.

И вот по какому основанию:

когда речь идет об использовании мат. капитала, то аренда не предусматривается.

Итак, в целом такой договор считается недействительным.

Евгения, стоимость составления того или иного документа Вы можете обсудить с тем или иным конкретным юристом, в т.ч. можете обращаться и к одному из ответивших Вам на вопрос.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

День добрый! Заключаем Договор аренды гостиници с последующим выкупом. Это регистрируется в просто письменной форме, либо нужен еще и нотариус?

0
Ответить
Цитировать

Договор аренды регистрируется в РосРеестре, если его длительность - 365 и более.

Нотариально потребуется заверять этап перехода права собственности гостиницы.

Хочу отдать машину в аренду с последующим выкупом. Как заключить договор? И какие могут быть нюансы?

0
Ответить
Цитировать

Договор заключается в простой письменной форме. В него нужно внести пункты о том кто несет ответственность за сохранность ТС, кто несет ответственность за дтп, кто оплачивает штрафы, штрафные санкции, когда и как будет происходить переход права собственности и т.д.

Я взял в аренду с последующим выкупом авто. Договор составлен от руки. В договоре хозяин другой человек. Оплачивал на карту совсем другому. Прошло 11 месяцев. Сегодня он отправил мне на вотцап расторжение. И угнал машину пока я спал. Что я могу сделать?

0
Ответить
Цитировать
Хайретдинова Динара Илфиртовна
Юрист Хайретдинова Динара Илфиртовна
26.03.2019 в 02:11
Казань

Здравствуйте. Сообщить в полицию о угоне автомобиля. С уважением к Вам.

Хочу оформить с человеком договор аренды жилья с последующим выкупом на 3 года, использую материнский капитал по истечению 3 лет и плюс недостающая сумма от арендных платежей. Возможно ли это? И как?

0
Ответить
Цитировать

Да, можно составить такой договор.

Грузовая машина. Хотят взять в аренду с последующим выкупом. Как грамотно составить договор и быть уверенной что обмана не будет?

0
Ответить
Цитировать

Обратиться к юристу на платной основе. Экономия 1000 чревата потерей 100000, а то и всей машины.

Сдала холодильный шкаф в аренду. Заключила договор аренды с последующим выкупом. Однако Арендатель задерживает выплату арендной платы и, более того, выставил на продажу мой холодильник. Я хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке, но Арендатель угрожает. При этом у меня нет официальных бумаг и паспорта на мой холодильник. Как быть в такой ситуации?

0
Ответить
Цитировать

Договор аренды есть? Значит нужно предъявить письменное требование на основе норм ГК на выплату долга и расторжение договора.

Потенциальные арендаторы моей квартиры предлагают оформить договор аренды с последующим выкупом этой самой квартиры. Что это вообще за договор? Слышал что по договору сумма за квартиру выплачивается в течении всего срока на который заключён договор.

0
Ответить
Цитировать

Отдельный вид договора, в течение которого они платят аренду, а потом выкупают квартиру.

Арендатор хочет расторгнуть договор аренды с целью последующей продажи квартиры, тем самым нарушая сроки и условия договора. Можно ли требовать через суд компенсацию неисполненного договора?

0
Ответить
Цитировать

Добрый день! Нужно смотреть условия вашего договора!

Если срок и договора еще не вышли, а он его расторгает, тем самым нарушая, то да.

Есть ли какие то подводные камни у договора аренды с последующим правом выкупа недвижимости, для арендатора. (покупатель)

0
Ответить
Цитировать

Конечно:

Нужно читать проект договора, трактовку всего, что там указано, например договорная неустойка может быть выше установленной законом или право арендодателя на отказ от исполнения договора по незначительному поводу, если договор на год и более - он должен быть зарегистрирован в Росреестре, иначе он является незаключенным. Реквизиты сторон должны быть полными ну и т.д.

Что бы не было камней надо составить грамотный договор и все в нем прописать.

Конечно, полно таких "камней".

Мало того, что договор не простой, так еще и вопросы к самой недвижимости..

В данном вопросе вам не поможет абстрактная консультация. Необходим анализ текста договора.

Типичный договор аренды с последующим выкупом.

0
Ответить
Цитировать

Вячеслав, составление различных документов юристами сайта изготавливаются на платной основе. Вы можете обратиться к любому юристу для составления договора аренды с последующим выкупом.

Так с этим вопросом вам желательно очно обращаться к юристу нужно видеть документы ну и как и что прописать в условиях договора выслушать надо обе стороны.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Ситуация такая сдавали в аренду грузовик по договору с последующим выкупом без экипажа, данный автомобиль был приобретен мной по договору купли продажи но зарегистрирован в гибдд не был (остался на предыдущем собсвеннике)

Во время аренды транспортного средства выяснилось, что предыдущий собственник транспортного средства снял его с регистрационного учета в связи с утратойи, чего я знать не мог. Арендатор тс передал мне автомобиль для постановки на учет. Тс было поставлено мной на учет в гибдд а арендатор решил прекратить договор аренды с последующим выкупом в одностороннем порядке, оставив автомобиль около моего дома. Так же арендатор не выплатил сумму аренды за 1 месяц, ссылаясь на то что понес потери в связи с тем что машина не ездила 6 рабочих дней (ставили на учет). На мой запрос предоставить факты, был получен отказ.

Могу ли я подать в суд на арендатора с целью возмещения средств за аренду? Арендатор грозится написать заявления в прокуратуру о мошеничесве (то что машине не была зарегистрирована) говоря о том что я целенаправленно имел мошенический умысел при сдаче в аренду автомобиля.

Заранее спасибо!

0
Ответить
Цитировать

Прокуратура не занимается мошенничеством, перенаправят в полицию, которая вынесет отказной материал, так как состав преступления по мошенничеству отсутствует.

В итоге вы можете конечно подать иск в суд в связи с нарушением условий договора. Вторая сторона будет подавать возражение, в итоге суд изучив документы примет решение.

Если договор финансовой аренды (лизинг автомобиля с последующим заключением договора купли-продажы по окончанию срока договора лизинга) заключенный на три года между физ. и юр. лицом должен регистрироваться на сайте в едином федеральном реестре о фактах деятельности юр. лица? Если нет регистрации, существенное ли это нарушение? Я физическое лицо и хочу проверить фирму с которой у меня заключен договор.

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте.

Цитата:Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно ознакомится с договором. Ст.420,421 ГК РФ.

Здравствуйте!

Согласно ст.10 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», сведения о заключении договора финансовой аренды (лизинга) подлежат внесению лизингодателем в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц с указанием номера и даты договора, даты начала и даты окончания финансовой аренды (лизинга) в соответствии с договором, наименования лизингодателя и наименования лизингополучателя с указанием их идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер при их наличии), имущества, являющегося предметом финансовой аренды (лизинга), в том числе цифрового, буквенного обозначений имущества или объекта прав либо комбинации таких обозначений.

Ответственность за не внесение сведений предусмотрена ст.14.25 КоАП РФ:

Непредставление сведений о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в случаях, если такое внесение предусмотрено законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Удачного разрешения ситуации

С уважением,

Мария Александровна.

Могу ли я расторгнуть договор об аренде квартиры с обязательным последующим выкупом если у меня не хватает денег на покупку.

0
Ответить
Цитировать

Надо читать договор там же все прописано.

Здравствуйте Оля! Вы имеете право расторгнуть договор аренды квартиры досрочно в порядке и на условиях, установленных договором, в судебном порядке, по соглашению сторон.

Если договор финансовой аренды (лизинг автомобиля с последующим заключением договора купли-продажы по окончанию срока договора лизинга) заключенный на три года между физ. и юр. лицом должен регистрироваться на сайте в едином федеральном реестре о фактах деятельности юр. лица? Если нет регистрации, существенное ли это нарушение?

0
Ответить
Цитировать

Добрый день, Андрей!

Если речь идет о том, необходимо ли указывать в Едином гос. реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) о вашей коммерческой деятельности в виде предоставления авто в аренду, то ответ - да, это стоит отразить в реестре в качестве одного из видов деятельности, иначе могут быть проблемы с налоговой.

Если такой договор вы заключили лишь единожды, то 99%, что никаких негативных последствий для Вас это не принесет. А если же вы планируете заниматься этим на постоянной основе и получать с этого доход - советую как можно скорее внести данный вид деятельности в ЕГРЮЛ - это делается очень легко, путем подачи заявления в налоговую, и это бесплатная процедура. В противном случае, налоговая может выставить вам штраф.

Успехов Вам и удачи!

Я ищу бланк договора сдачи в аренду гаража с последующим выкупом.

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте. Мы составляем документы индивидуально.

Требуется услуга по составлению договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа. Техзадание готово. Типовые договора из интернета сразу мимо! Оплата аванса только в руки при личной встрече, либо полный расчет в любой форме при получении готового договора на почту или в руки после всех правок. Авансов на карточку абы кому в условный "N-ск" не отправляю!

0
Ответить
Цитировать

Добрый день. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и договориться с ним для составления договора.

Добрый день, стоимость услуги по составлению договора аренды - 1000 руб. Срок - 1 рабочий день. Возможна оплата на расчетный счет с составлением соответствующего договора на оказание юридических услуг.

e-mail для связи: info@prav-tech.ru

С уважением, Елена.

Здравствуйте, вы находитесь в Санкт-Петербурге?

В Вашей ситуации наиболее разумным будет следующее:

1. Выбрать юриста из Вашего региона, путем поиска на данном сайте.

2. Выслать техзадание для ознакомления.

3. Ответить на ряд встречных вопросов (они не могут не появиться).

4. После всех уточнений уже оговорить стоимость и сроки работы, подписав соответствующее письменное соглашение на оказание юридической помощи.

5. Собственно, принять работу, произвести расчет под выдачу финансового документа (корешка приходного кассового ордера, кассового чека и т.д.).

Так что выбор тут только за Вами.

Ирина
Ирина
07.09.2018 в 13:28
Вешкайма

Заключен трех сторонний договор (банк, заемщик, поручитель) сроком на 3 года. Аренда с последующим выкупом с декабря 2012 по декабрь 2015 г. Договор был зарегистрирован в регистрационной палате. На сегодняшний день он является действительным или нет?

0
Ответить
Цитировать
Нарсия Лела Нугзаровна
Юрист Нарсия Лела Нугзаровна
09.09.2018 в 23:01
Москва

Договор аренды является действующим после истечения срока аренды, если стороны продолжают его исполнять.

Арендатор пользуется объектом аренды и платит за него, при этом Арендодатель не возражает против такого использования.

В таком случае ДА становится заключенным на неопределенный срок, и может быть расторгнут любой стороной с уведомлением за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

На что стоит обратить внимание при заключении договора аренды с последующим выкупом снт у нотариуса?

0
Ответить
Цитировать

Что бы юрист вам подсказал На что стоит обратить внимание при заключении договора аренды с последующим выкупом снт у нотариуса, вам нужно к нему за работой в чат обратится,

Нужен следующий Договор. Собственник помещения согласен на договор аренды со мной с последующим выкупом помещения; по договорённости мы решили, что я нахожу "Субарендатора" и затем заключаем договор аренды и уже субаренды. Срок на то, чтобы я нашла субарендатора мне дали 3 месяца. Собственник не имеет право никому сдавать и продавать помещение по истечению срока договора. Возможно, составить такого плана договор и как он будет назвается?

0
Ответить
Цитировать

Можно предусмотреть такое условие в договоре. Настоящее условие регламентировано ст. 624 ГК РФ, которая гласит: Цитата:1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

назвать можно договор аренды с правом выкупа.

Если вам необходимо составить договор обращайтесь, работаю в Грозном, 8928-430-34-18 все условия можно проговорить при очной встрече.

Я сдал свой автомобиль в аренду физ. лицу с правом последующего выкупа. Был составлен договор аренды автомобиля на 3 месяца. Но у меня через неделю заканчивается авто-страховка ОСАГО. кто из нас (арендодатель или арендатор) должен оформлять (на кого должна быть оформлена) новую страховку ОСАГО? Спасибо. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае оформлять страховку ОСАГО должен арендатор

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018)

Статья 646. Обязанность арендатора по оплате расходов на содержание транспортного средства

Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.

Добрый день!

В данном случае нужно смотреть договор аренды транспортного средства, вы должны были в договоре указать, кто оплачивает страховку ОСАГО. если в договоре не указанно кто оформляет страховку. То страховку ОСАГО оформлять должны вы, так как именно вы являетесь владельцем транспортного средства будете получать страховую премию (или ремонт автомобиля) вы можете оплатить страховку до конца срока аренды (т.е. 3 месяца). или договориться с Арендатором чтобы страховку оформлял он.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Я являюсь ИП, могу ли я сдать в аренду Оборудование как физ лицо с последующим договором или лучше сдать как ИП.

0
Ответить
Цитировать

Уважаемый Сергей г. Нижний Новгород!

Согласно ст.421 ГК РФ

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается.

При этом, обязательного нотариального удостоверения договора НЕ требуется.

Поэтому рекомендую вам как физическому лицу Сдать в Аренду по Договору аренды данное оборудование.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 02.05.2018 г.

Я взяла машину в аренду с последующим выкупом заключили договор подписанный с обоих сторон но не нотариально езжу на ней месяц она стала ломаться через неделю о всех посторонних шумах и звуках сообщала ему а вчера машину посмотрели и сказали что в ней сломалось сообщила хозяину а тот говорит чтоб её ремонтировала за свой счёт. Что мне делать и кто должен её ремонтировать? Оплату произвожу своевременно.

0
Ответить
Цитировать

Смотрите договор аренды авто. Там прописаны должны быть эти особенности. Вы когда заключали договор, смотрели его? Скорее всего бывший хозяин авто основывает свои утверждения на договоре о ремонте автомобиля арендатором.

Есть договор написан от руки, о аренде авто с последующим выкупом. Я арендатор, хочу его расторгнуть по причине крупной поломки не по моей вине, со дня подписания договора до поломки прошло мнее 50 дней. Арендодатель отремонтировал авто за свой счет и забрал его. хочет чтобы я отдал ему деньги и за ремонт и за аренду.

0
Ответить
Цитировать

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды.

Я взял автомобиль по договору аренды с последующим выкупом выплатил 450 т.р осталось 100 т. р договор закончился и хозяин забрал его у меня сказал деньги привезёшь машину отдаст. Что делать в этой ситуации?

0
Ответить
Цитировать
Сармина Елена Александровна
Юрист Сармина Елена Александровна

Добрый день! В этой ситуации необходимо обращаться с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения, но прежде необходимо изучить договор, который был между Вами заключен.

Я передал автомобиль с прицепом по договору аренды с правом последующего выкупа. Арендатор оплатил чуть более половины суммы и далее платить отказался, а через суд требует оформить на него автомобиль, а прицеп забрать обратно. Законно ли это.

0
Ответить
Цитировать

---Здравствуйте уважаемый посетитель, все без исключения граждане, имеют право на обращение в суд. Ищите юриста и он будет предствлять ваши интересы в суде. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Доброе время суток Семен!

Арендатор оплатил чуть более половины суммы и далее платить отказался, а через суд требует оформить на него автомобиль, а прицеп забрать обратно. Законно ли это.

Смотря, что Вы в договоре указали. А так конечно не законно.

Заключил договор аренды с правом выкупа авто с компанией в которой работаю, на момент выплаты последнего платежа, узнал что автомобиль имеет ограничения по регистрационным действиям. Какие мои действия, как снять ограничения.

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте, Вам необходимо обращаться в суд с заявлением о снятии запрета на осуществление регистрационных действий и доказывать, что Вы являетесь добросовестным приобретателем.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение