Как получить договор аренды квартиры

Краткое содержание:

  • Договор аренды квартиры
  • Как получить договор купли продажи квартиры
  • Как получить договор аренды
  • Квартира получена по договору дарения
  • Договор аренды квартиры суд

Советы юристов:

1. Я не довольна работой своего агента в краце Квартира ещё не продана сделка на стадии завершения, но деньги нами за продажу квартиры не получены стоит наша мебель, которую мы должны вывезти по окончанию сделки (когда деньги поступят на счёт) но агент заставил подписать договор аренды без оплаты нам денег за эксплуатацию ещё нашей квартиры, что бы люди жили там кат хотят купить квартиру у нас они уже там проживают две недели не являясь собственникоми и не платят за аренду. Законно ли это?
1.1. Вы подписали договор аренды. В нем прописаны условия оплаты по договору. Если там указана конкретная ежемесячная сумма, то Вы можете ее требовать с арендаторов. Если суммы нет или она не устраивает, то надо решать с агентом.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Управляющая компания отказывается предоставить собственнику квартиры копию договора с провайдером интернет на аренду подвала в МКД. Как получить копию?
2.1. 3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;


Пишите жалобу в жилищную инспекцию.
3. Умерла бабушка проживающая на съемной квартире вместе со своей внучкой, и как теперь получить внучке бабушкину пенсию которую бабушка не успела получить.
Получала пенсию 18 го числа, а умерла 6 го числа.
Приписана бабушка по другому адресу, но не в той квартире где снимала с внучкой жильё.
Есть договор аренды на внучку и на бабушку.
И может ли внучка получить не полученную бабушкой пенсию.
3.1. Яна Игоревна, вам нужно обратиться в местный территориальный орган Пенсионного фонда с заявлением о выплате начисленной и неполученной пенсионером суммы пенсии. Так же нужно приложить вашу копию паспорта, свидетельство о смерти, документ подтверждающий факт родства, копию договора аренды.
4. У нас договор об аренде 2 парковочных мест на подземной парковке в нашем доме с управляющей компанией. Квартиру мы продали и новый жилец хочет переоформить места на сали авто, с компанией мы договорились, они сообщили, что ждут нового жильца для заключения договора. Получила сообщение от старшего по дому нашему, что его договор анулируют и отдадут места тем, кто стоял в очереди на эту парковку. Правда ли они так могут сделать?
4.1. Это зависит от условий договора, если он не предусматривает односторонне расторжение договора со стороны УК в таком случае, то это незаконно.
5. Живу по договору аренды, ук отказывает в справке об отсутствии задолженности и выдачи технической характеристики жилья. Предрставила выписки с моего счета из банка об оплате жкх услуг, договор аренды, но безуспешно. Чтобы получить справки, юрист ук советует сделать регистрацию в данной квартире. Правы ли они?
5.1. Добрый день! УК не права. Вам обязаны выдать данные документы по месту вашего фактического проживания, независимо от наличия либо отсутствия регистрации.
6. Отец супруги хочет передать ей в дар квартиру, но в ответ хочет получить гарантию того, что в его жизнь квартира не будет продана или сдана в аренду без его ведома. Возможно ли указать эти условия в доп соглашении к договору дарения?
6.1. Добрый день! Да, возможно. Согласно принципа свободы договора Вы имеете право внести подобный пункт в дополнительное соглашение к договору дарения. Удачи.
6.2. Договор дарения под условием ущемляющими права нового собственника не законен и не пройдет регистрацию. А вот с обременением в виде пожизненного проживания там отца можно оформить, но 100% гарантии его безопасности это не даст! Квартиру можно продать по долям и заселить жильцов с которыми отец сам не захочет жить. Возможно стоит подумать о завещании или доворе ренты.
6.3. Добрый день!
Можно, конечно, составить такое дополнительное соглашение, но никакой юридической силы оно иметь не будет (и при регистрации перехода права в Росреестре не надо показывать)
7. Я собираюсь снимать квартиру и попасть в руки к мошенникам совсем не хочется. Какие документы необходимо запросить у арендодателя, чтобы не быть обманутым? На что обратить внимание при снятие квартиры? Как правильно составить договор аренды? Что нужно для того, чтобы получить временную прописку?
7.1. У Арендодателя надо прежде всего запросить документы подтверждающие его право собственности. Обязательно при подписании договора составить Акт о состоянии квартиры и если есть мебель, то опись. Я Вам рекомендую обратиться к юристу за помощью в составлении договора, а еще лучше вмести с ним совершать данную сделку, чтобы он проконтролировал все детали.
8. Куда обращаться-в квартире 3 собственника (1/4, две по 1/2 доли), по устной договоренности пустили квартирантов, договор аренды на всю квартиру оформила на себя 1 собственник (1/4 доли), хотели брать арендную плату по очереди, фактически она забирает её себе. При заключении договора аренды права собственности ни у кого ещё не было-2 месяца было со дня смерти наследодателя. Месяц назад документы о собственности получили. У нас 1/2 доли, договориться не можем. Куда идти? Спасибо.
8.1. Идти нужно в суд, поскольку между собственниками возник спор, который не решается в мироном порядке. Для составления иска нужно ознакамливаться в договором найма (аренды).
9. Сын, инвалид по-зрению, снял квартиру, которая оказалась клоповником, вызывал службу для обработки, сам несколько раз обрабатывал, но всё равно весь покусанный клопами, Получил бессонницу. Прожил 5 месяцев в этой квартире, Можно ли вернуть потраченные на аренду деньги. Как доказать, что вынужденно прерван договор аренды.
9.1. Нужно подать претензию с требование расторжения договора в связи с существенным нарушением его условий. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

10. Можно проконсультиваться по вопросу аренды квартиры? Если договор заключен был на одну сумму, но потом хозяин изменил её,сославшись на оплату воды. И мы оплачивали 13000 вместо 12000 Имеем ли мы право вернуть переплату? О том, что квартиру продают нас предупредили за 20 дней. Имеем ли мы право получить часть суммы от оплаты квартиры, если сьедем раньше?
10.1. Здравствуйте, уважаемая Ольга!

Чтобы точно ответить на ваши вопросы, необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора аренды.

Вы можете обратиться за помощью по составлению документов, заказать персональную консультацию.
10.2. Здравствуйте, Ольга Стребкова.
В вашей ситуации для ответа на ваш вопрос следует ознакомиться с договоров аренды квартиры.
11. Агенство недвижимости получило деньги от клиента за подбор квартиры в аренду по договору, срок действия которого месяц. За этот срок квартира не была подобрана, обязанности по договору были выполнены агенством не удовлетворительно с нарушением определенных пунктов договора. Деньги клиенту агенство возвращать не собирается. Правомерно ли это?
11.1. Добрый вам день.
Уважаемая Марина, в данном случае при нарушении условий договора Вы имеете полное право подать исковое заявление в суд о расторжении договора и возврата денежных средств.
12. Можно я письменно задам вам вопрос здравствуйте меня зовут андрей, я как сирота получил квартиру по месту прописки, но сам я проживаю в другом городе, у меня уже семья ребенок, работаю тут, на той квартире которую мне выделило гос-во не проживаю, приватезировать и продать не могу по истечению договора на 5 лет, можно ли как составить новый договор чтоб мне дали квартиру в городе где я проживаю а не где прописан. Квартира стоит пустует сдавать в аренду тоже не могу.
12.1. 1. Попробуйте обратиться в орган опеки и попечительства с просьбой разрешить обменять квартиру на равноценную.
2. Почитайте договор социального найма на предмет ваших прав на обмен.
13. Добрый вечер. Я пенсионер. Имеется квартира полученная мною по наследству после кончины супруги в декабре 2014 года. С лета 2017 года квартира сдана в аренду по договору. Готовиться к продаже_рассматриваются варианты. Какие налоги меня могут ожидать (из-за аренды). Спасибо, Павел Алексеевич.
13.1. Здравствуйте Павел Алексеевич, вам необходимо будет оплатить 13 процентов подоходного налога, но есть законная возможность, чтобы избежать данной уплаты.
13.2. Если право собственности оформлено в 2014 году.. и зарегестриравано. То никаких налогов платить вы не будете. Т.к прошло три года. На квартиры приобретенные после 01.01.2015 должно пройти пять лет. Диклорацию нужно правильно заполнить
14. Меня зовут Алексей. Сложилась такая ситуация. Проживаю в арендованной квартире 2 месяца. Договор заключили на полгода проживания. Заплатил за 2 месяца залог по 10 т.р (20 тр) и плюс за аренду по 20 т.р. Хочу расторгнуть договор, т.к получил новую квартиру. Залог мне собираются отдавать, как мне можно поступить? Могу ли я получить залог?
14.1. Здравствуйте, вам необходимо руководствоваться вашим договором, который должен прелусматривать порядок досрочного расторжения. Как правило, залог возвращается.
Удачи вам и всего наилучшего
14.2. Здравствуйте, рекомендую обратиться с текстом договора на очную консультацию к юристу, в данном случае у вас отношения по аренде жилого помещения. Залог у вас скорей всего взят за возможную порчу имущества или не оплаты аренды. Сдавайте квартиру по условиям договора, по акту приема передачи и требуйте возврат залога.
15. Подскажите, я военнослужащий по контракту, в городе Мурманск. Стал на очередь для получения служебного жилья с мая 2017 г, жилье не получил еще, но оформил документы на компенсацию за поднаем жилья (выплачивают 3600 р, несмотря на то что аренда квартиры по договору составляет 15000 р). Правильно ли это? В какие сроки я обязан получить жилье? И не маленькая ли сумма за поднаем?
15.1. Добрый вечер! За поднаем Вам выплачивают верно. Больше не положено, согласно действующего законодательства.
Военнослужащим — гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока[b][/b] со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации...

Пишите жалобу в прокуратуру.
16. Я собственник квартиры. Сдала квартирантке квартиру, заключив договор аренды на 11 месяцев без нотариуса, а следовательно без отчисления налогов. Прошло 4 месяца, произошел потоп нижнего этажа. Теперь соседи с низу подают на нас в суд, с желанием сделать у себя новый ремонт (хотя там не все так уж и страшно). Мы хотим привлечь квартирантку как третье лицо. Не получим ли мы дополнительные проблемы, так как не делаются отчисления?
16.1. Суде не будет сообщать в налоговый орган о том платите Вы налоги или нет, предмет спора не в этом. Но соседи вполне могут сообщить в налоговую.
16.2. Добрый день, Александр Вячеславович! Вы идете не тем путем, необходимо оспаривать сумму ущерба, для этого вызывать эксперта, оценивать реальный ущерб. Привлечение квартиранта как третье лицо вам ничего не даст. Вы, как собственник, отвечаете за причинение вреда имуществу других лиц. Оплатите вред, тогда можете обращаться к квартирантам с требованием возмещения в порядке регресса и доказывать, что потоп произошел по их вине. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
17. Как получить право на улучшение жилищных условий, если мы с мужем с 2 детьми и с родителями мужа живем на квартире по договору аренды?
17.1. Здравствуйте, обращайтесь в администрацию по месту регистрации для постановки на учет нуждающихся в жилом помещении.
Удачи вам и всего наилучшего
17.2. Здравствуйте! Не очень понятен ваш вопрос я бы вам посоветовал очно с этим вопросом обратиться к юристу и предоставить документы по делу.
18. Здравствуйте. Я получила по договору дарения 1/4 долю в квартире (квартира 3 комнатная). Могу ли потендовать на 1 комнату? Как мне ее сдать в аренду, если собственник остальной 3/4 долей против?
18.1. Добрый день! Прежде чем сдавать комнату в квартире, принадлежащую Вам на праве общей долевой собственности, Вам необходимо определить порядок пользования (по соглашению или в судебном порядке и получить согласие сособственников.
19. Я получила по договору дарения 1/4 долю в квартире (квартира 3 комнатная). Что я могу сделать со своей долей (сдать в аренду, продать, подарить и т.д.). Мои действия и мои права?
19.1. Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:

Со своей долей Вы можете делать все что Вам угодно

Спасибо за обращение на сайт.
20. Сдавала квартиру в аренду, составили договор без нотариальной заверки. Жильцы задолжали за 3 месяца и освободили квартиру. Можно ли получить с них деньги?
20.1. Здравствуйте. Если между вами и теми, кто проживал составлен договор найма, то вы вправе обратиться в суд и в судебном порядке взыскивать образовавшуюся задолженность.
20.2. Нотариальной "заверки" не требуется. Если есть договор найма (аренды) пишите претензию, не выплатят добровольно-обращайтесь в суд по месту жительства или регистрации ответчика.
20.3. Добрый день! Если был заключен договор аренды, то конечно можно взыскать весь долг в судебном порядке. Для начала обратитесь к ним с претензионным письмом, если не оплатят, то готовьте исковое заявление в суд.
20.4. Доброго времени суток. Если у вас отсутствует договор, составленный в письменной форме, то доказать обязательства по оплате вы к сожалению не сможете, взыскать задолженность можно только если у вас есть документы подтверждающие их проживания и сдачу в аренду имущества.
21. Здравствуйте! В августе 1996 г, обменяли 2 квартиры на 3\5 дома, оформили договор мены нотариально на жену, земельный участок принадлежал и принадлежит лесничеству, но мы им пользовались. Сейчас с 11 августа лесная амнистия, землю хотят отдать городу. Можно заключить договор аренды с лесничеством, но они говорят, что от нас нужна зелёнка для заключения договора. Как получить зелёнку, ведь её же отменили, или что то ещё? Спасибо.
21.1. Здравствуйте! Вообще не обязательно отдельно зарегистрировать право собственности, но можете зарегистрировать договор мены в Росреестре. Получите выписку из ЕГРН на 3/5 доли.
21.2. "Зеленка" - это документ, удостоверяющий внесение в госреестр сведений о праве собственности. В настоящее время выдача свидетельства о собственности не производится. Вместо него выдается выписка из госреестра, которая заменяет "зеленку". Если Вам принадлежит право собственности на объект недвижимости (долю в нем), то такую выписку Вы без труда получите.
22. Проблема такая сняла квартиру в аренду, прожила 1 месяц после обнаружила клопов и тараканов, хочу сьехать раньше на пол месяца, то как причина веская! А по договору я его должна предупредить за 30 дней! В итоге он сказал тараканов развила ты и денег не получишь! Куда обращаться по поводу тараканов чтоб была экспертиза как давно они! и оспорить договор.
Г.Барнаул.
22.1. Доброго времени суток! Вам следует обратиться с жалобой в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
22.2. Здравствуйте. По поводу тараканов необходимо обратиться на гридасова в роспотребнпдзор. А хозяину скажите что договор расторгаете в связи с ненадоежащими условиями проживания.
23. Я заплатила агенту по подбору квартиры в аренду 6 тысяч рублей, как залог, но саму квартиру так и не за получила. Как мне вернуть деньги? Агент отдавать деньги отказывается ссылаясь на наш с ним договор, но я договор не подписала и подписывать не собираюсь, т.к. не хочу иметь с ними ни каких дел.
23.1. Оксана, а на каком основании тогда вы заплатили денежные средства агенту, если договор не подписали? Вы что то недоговариваете...
Квитанция то об оплате имеется?
23.2. Здравствуйте. Если договор не подписывали то скажите агенту если деньги не вернет то подадите заявление в милицию о совершении мошеннических действий.
23.3. Вы имеете право обратиться в суд, если считаете что ваши права нарушены. Однако нужно иметь ввиду, что в суде вам придётся документально обосновывать все свои требования.
23.4. Если у Вас имеются только устные договоренности, при этом Вам предоставлялись сведения о возможных объектах аренды, пусть даже не актуальные, то перспектив вернуть деньги нет;
24. Можно ли получить эмансипацию в 16 лет, если не имею трудового договора, но имею доход от сдачи квартиры в аренду?
24.1. Сдача квартиры является источником дохода но не трудовой деятельностью. У вас вообще родители есть?которые могут дать согласие на эмансипацию?
24.2. Здравствуйте! Обращайтесь в суд в порядке ГПК
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017, с изм. от 22.06.2017)
ГК РФ Статья 27. Эмансипация
Позиции высших судов по ст. 27 ГК РФ >>>

1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.
Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия - по решению суда.
2. Родители, усыновители и попечитель не несут ответственности по обязательствам эмансипированного несовершеннолетнего, в частности по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда.
25. Я-гражданка Украины. 7 месяцев назад получила РВП в России, и на днях подала документы на ВНЖ. При подачи ежегодного уведомления о подтверждении проживания по РВП можно ли предъявить в качестве справки о доходах договор аренды квартиры (я сдаю квартиру квартирантам) , где указана сумма, достаточная для проживания? По срокам я могу получить ВНЖ до того, как буду подавать уведомление о подтверждении проживания по РВП. В этом случае я все равно обязана подать уведомление по РВП?
25.1. Татьяна!
Да, в качестве документа о доходах Вы можете приложить к уведомлению договор аренды, если сумма, указанная в договоре, не ниже прожиточного минимума, установленного в Вашем субъекте РФ.
Теперь о необходимости подачи уведомления и о сроках его подачи.
С того момента, как Вы получите ВНЖ, Ваш статус меняется - из временно проживающего в РФ иностранного гражданина Вы переходите в статус постоянно проживающего и уведомление о подтверждении проживания должны подавать в порядке, установленном п. 6 ст. 8 ФЗ РФ № 115 «О правовом положении ин.граждан в РФ». Т.е., если ВНЖ будет получен ранее определенного ст. 7 ФЗ-115 срока подачи уведомления по РВП, как временно проживающая Вы уведомление уже подавать не обязаны.
Рада была помочь.
25.2. Здравствуйте! Документом, подтверждающим Ваши доходы по РВП является справка о доходах 2 НДФЛ с вашего места работы. Можно предоставить выписку из банковского счета. Договор аренды квартиры в данном случае, ни к чему. Удачи и добра!
26. Я купила квартиру в Архангельске, Договор купли-продажи оформлен на меня,. Из документов есть ещё договор с банком об аренде банковской ячейки и акт приёма-передачи квартиры. Налоговый вычет решили получить в долях я и муж. Ему отказали в получении налогового вычета, т.к на него нет подтверждающих покупку финанасовых документов. А у меня нет. деньги закладывали в банковскую ячейку вместе с продвцом. Сумма указана только в договоре. Сделка была 16 января 2016 года.
26.1. Каким документом оформлена передача денежных средств от продавца покупателю? Расписка есть или нет? Договор аренды ячейки и передаточный акт на квартиру не подтверждают передачу денежных средств.
26.2. Попробуйте договориться с Продавцом и получить от него расписку в получении денег от Вас и мужа, либо пусть подпишут такой акт.
27. Получили квартиру по переселению, договор аренды земли был оформлен до 2020 года. Договор анулировали, как переоформить под дачный участок?
27.1. Каким образом аннулировали договор? Нужно обжаловать. Удачи и всего самого доброго.
После решения первого вопроса будете решать второй.
С уважением, Семенов Владимир Сергеевич.
28. Я иностранный гражданин, имею Разрешение на временное проживание до 2019 года, проживаю в жилом помещении по договору аренды, в данной квартире получил временную регистрацию но срок ее вышел 16.04.2017 года, а договор в стадии продления, т.е. получу его только 20 го апреля, мне в УФМС при продлении регистрации выпишут штраф за просрочку регистрации или есть уважительные причины?
28.1. Здравствуйте.
Федеральный закон от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Да, при нарушении сроков, будет выдворение.
29. Чтобы получить Выписку из лицевого счета квартиры. Необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру или договор аренды (найма) квартиры и личный паспорт. Имеют ли право в УК требовать помимо моего свидетельства, также документы иных участников общей долевой собственности.
29.1. Здравствуйте Владимир! Да, вправе управляющая компания требовать дополнительные документы от остальных собственников долей в квартире.
29.2. День добрый, Владимир.
Выписку с лицевого счета Вам обязаны предоставить и без документов других участников, Вы же по своему счету запрашиваете информацию. Если УК отказывает - требуйте письменный отказ (чтобы иметь возможность его обжаловать).
30. Как вернуть денежные средства, которые вносились за аренду квартиры (с существенным авансом), если договор не заключался, а собственник требует выселения через суд, не признавая ранее полученные деньги (якобы "в уплату долга")
30.1. Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужен договор.
30.2. Так же через суд можно вернуть деньги, если есть подтверждающие документы перевода, как неосновательное обогащение. Иск подаётся в соответствии со ст.131, 132 ГПК РФ.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X