Переоформление договора аренды земельного участка - вопросы и ответы

Переоформление договора аренды земельного участка

Краткое содержание

1. КАК ПЕРЕОФОРМИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ НА ЗЕМ. УЧАСТОК В МУНИЦ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ СТОИТ ПАВИЛЬОН?
Я хочу продать торговый павильон. Земельный участок у меня находится в аренде с 2017 года, арендодатель - земельный комитет. Как правильно переоформить договор аренды земельного участка на новое лицо и вправе-ли земельный комитет отказать в переоформлении договора аренды?

1.1. Нельзя дать точный ответ - все это проводится в соответствии с правилами и условиями самого договора арены, в не оговоренной в договоре части - по правилам собственника земли.

2. Есть договор аренды земельного участка между поселковым советом и моим отцом на 40 лет от 2007 года. Отец 2 года назад умер. Брат вступил в наследство, попытался переоформить на себя этот договор, но поселковый совет отказывает в переоформлении. В настоящий момент Брата посадили в тюрьму на несколько лет. В праве ли поселковый совет расторгнуть договор если наследник находится в местах заключения.

2.1. Здравствуйте арендованный земельный участок не является собственностью молодого человека а также не включается в наследственную массу поскольку на праве собственности отцу этого человека никогда не принадлежал поселковый совет имеет полное право расторгнуть договор аренды земельного участка именно на основании смерти второй стороны договора.

3. Как мне поступить в данном случае и в соответствии с какими законами?
Здравствуйте. Мой муж, собственник дома и земельного участка под ним, заключил договор аренды з/у прилегающего к собственному на 49 лет. Договор зарегистрирован в регистрационной палате. Муж умер и я вступила в наследство на дом и з/у. В течении месяца я продала наследное имущество и выяснилось, что арендованный участок не переоформлен, а новые собственники не хотят оформлять этот участок за ненадобностью. Спасибо.

3.1. ГК РФ вам в помощь. Но если вы не умеете толковать закон, то вам они не помогут.
Обращайтесь к адвокату на платной основе и тот решит вашу проблему.

3.2. В данном случае договор аренды в связи со смертью стороны - вашего супруга - прекращает свое действие смотрите ст. 418 ГК РФ.

4. Мой муж, собственник дома и земельного участка под ним, заключил договор аренды з/у прилегающего к собственному на 49 лет. Муж умер и я вступила в наследство на дом и з/у. В течении месяца я продала наследное имущество и выяснилось, что арендованный участок не переоформлен, а новые собственники не хотят оформлять этот участок за ненадобностью. Как мне поступить в данном случае и в соответствии с какими законами? Спасибо.

4.1. новые собственники не хотят оформлять этот участок за ненадобностью-если вы продали, то это уже не ваша собственность и не вам решать эти проблемы.
Это регулируется ГК РФ.
Законы регулируют общественные отношения, а не являются инструкцией для действий. Их надо уметь трактовать, а не знать названия.

5. После смерти родственника (инвалид 2 гр.) остался металлический гараж, оформленный по договору аренды земельного участка у администрации города. Даст ли согласие Администрация на переоформление договора на члена семьи умершего родственника, при условии если он не является льготником и инвалидом?

5.1. Здравствуйте, Олег.
Администрация может не переоформить договор на другое лицо, если оно не является льготником. Это зависит от условий договора аренды.

5.2. Если член семьи будет собственником гаража, как недвижимого имущества, зарегистрированного в установленном порядке то должна дать. А если нет, то не обязана.

5.3. После смерти родственника (инвалид 2 гр.) остался металлический гараж, оформленный по договору аренды земельного участка у администрации города. Даст ли согласие Администрация на переоформление договора на члена семьи умершего родственника, при условии если он не является льготником и инвалидом?

Скорее всего вам откажут.

6. У меня в социальном найме жилое помещение, расположенное в двухквартирном неблагоустроенном одноэтажном доме. Рядом с домом есть участок, договор арендны на который уже истек. При обращении в КУМС с вопросом о продлении или переоформлении договора земельного участка, с нас требуют провести межевание за свой счет. Правомерно ли это? Как добиться заключения договора аренды земельного участка, расположенного около дома. В данном доме моя семья проживает около 40 лет. Спасибо за внимание.

6.1. ---здравствуйте, интересно а кому он нужен вам или администрации? Если он вам не нужен не проводите межевание. С уважением.

7. Может ли детское оздоровительное учреждение, имеющее земельный участок в аренде, получить льготу по аренде на землю, аналогичную льготе предоставляемой детским лагерям по налогу на землю? В Республике Крым установлен период на переоформление земельных участков до 2017 года, может ли детское оздоровительное учреждение не платить арендную плату за период пока не переоформит договор аренды?

7.1. С данным вопросом Вам следует письменно обратиться к собственнику земельного участка (скорее всего органы местного самоуправления).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X