Договор аренды (страница 6) / Договор
Договор аренды закончен 3 месяца назад. Квартиранты не выезжают и не платят. Вызвали участкового он ни чего не смог сделать. Что делать? Ведь по сути это незаконное завладение моим имуществом. Спасибо.
Договор аренды нежилого помещения расторгнут, есть долг по арендной плате. Срок погашения задолженности по гарантийному письму закончился. Я (Арендодатель) могу сразу обратиться в суд о взыскании суммы долга или необходим досудебный претензионный порядок?
Аренда 49 лет разрешение на строительство до 27 декабря 216 г участок не освоен... Администрация подала в суд о расторжений договора аренды.
Договором аренды (лизинга) определена подсудность обращения при устранении разногласий, однако при подаче искового заявления суд отказал в рассмотрении по причине неподсудности данным судом, хотя она оговорена пунктами договора. Что делать?
Был у тестя в аренде земельный участок под гараж. Все документы присутствуют (межевой план, кадастровый паспорт, договор аренды и постановление о выделении участка в аренду от Администрации). Он умер и закончился договор аренды. Как продлить дальше договор на жену ветерана? Прислали письмо из Администрации с требованием появиться на комиссии по этому вопросу, якобы не нашли они у себя право устанавливающих документов. Но они есть у нас на руках. Проблема в том, что арендованная земля, как я понял, не переходит по наследству на право приемника. Или я ошибаюсь и можно продлить договор не опасаясь что участок изымут и в последствии организуют торги или отдадут такому же ветерану? Подскажите как быть и какие есть права? Все время до 2019 года оплачивалась аренда несмотря на то, что договор истёк в 2015. Гараж стоит и не хочется его лишаться. Как быть?
Весь вечер мучаюсь с вопросами!
Был подписан договор аренды нежилого помещения между ООО сроком на 5 лет. Был оплачен обеспечительный платеж и аренда Теперь когда пошли регистрировать договор оказалось что Арендодатель ввел в заблуждение и нельзя зарегистрировать тк запрет на регистрацию по постановлению приставов, сейчас пишем претензию по возврату денежных средств и камнем предкновения стал вопрос, писать в претензии слова расторгнуть договор или нет! Один говорит что да договор считается заключенным и его надо расторгать Другие говорят что нет он не заключен и ссылаются на ст п.2 651 ГК РФ где сказано что считается заключенным только после регистрации Как правильно написать в претензии?
Между супругами, являющимися ИП, заключен брачный договор, согласно которого супруг передает во владение и пользование супруге объект недвижимости (здание) для осуществления предпринимательской деятельности (аренда). Договор аренды заключен на имя супруга. В каком порядке осуществляется переоформление договора аренды, а также договоров на оказание коммунальных (водоснабжение, отопление и т.д) и прочих услуг. Есть ли возможность не переоформлять договора аренды, оказания услуг?
Оформление договора аренды транспортного средства между юридическими лицами РФ и Республики АрменияКаким образом оформляется договор аренды транспортного средства без экипажа между юридическим лицом зарегистрированным в Российской Федерации и юридическим лицом зарегистрированным в Республике Армения? Транспортное средство с учета снимается или нет в России? Или просто транспортное средство с договором аренды пересекает границу?
Вопрос. Аренда магазина. Магазин находится на участке под литерой А. У домовладения два хозяина. Совсем чужие люди. Из них одному принадлежит магазин (литера А) и дом (литера Б). Другому два дома (В, Г). Есть акт разграничения по домам между собственниками. Но в выписке росреестра магазина стоит два собственника как 2/5 и 3/5. Так же как и на все остальные дома... Из этого домовладения. Вопрос: Аренда магазина. Хозяин по факту один, по документам два. 2/5 и 3/5. Как правильно составить договор аренды? На два арендодателя? (получается что при таком раскладе другой будет тоже получать доход от аренды?!) Или на одного? Подскажите как правильно сделать?
Утерян договор аренды и у арендатора и арендодателя, земли сельхозназнаяения выкупили теперь в Администрации, а в регистраци отказали, так как нет договора аренды.
Я,как физическое лицо, приобрёл в собственность нежилое помещение. В данном помещении моя дочь, как ИП,организовала производство, а часть сдала в аренду. Как мне правильно заключить договор с дочерью долгосрочный договор аренды (безвозмездной) с регистрацией в рег. палате, чтобы налоговая инспекция не имела ко мне претензий по использованию помещения в коммерческих целях?
Сегодняшнюю статью мне бы хотелось посвятить двум договора – договору аренды и договору найма. Почему именно двум? Все прекрасно знают, что существуют эти два вида договоров, но все равно, в быту в основном применяют только договор аренды, успешно забывая о договоре найма. Вот именно
Мы,собственники долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключили договор аренды от 28.04.2014 года с Арендатором и передали в пользование участок сроком на пять лет. Нарушений условий договора с нашей стороны за период действия договора не было. Однако в феврале 2018 года арендатор вручил нам Уведомление о расторжении договора аренды земельного участка без указания причины (устное объяснение-финансовые затруднения). В настоящем договоре аренды условия досрочного расторжения договора по инициативе арендатора не прописаны. Вопрос: Имеем ли мы право не подписывать договор о расторжении договора аренды и требовать арендную плату согласно условиям договора за оставшийся срок действия договора?
Коммерческое помещение сдано в аренду, арендодатель ИП и арендатор ИП, в 2020 г.на 10 лет (зарегистрирован договор в Росреестре). В 2022 г. меняется собственник помещения, новый собственник является физ. лицом, хочет заключить дополнительное соглашение с арендатором в котором оплата должна производиться на третье лицо с которым, как он утверждает, заключил в 2022 г. договор безвозмездного пользования. Может ли собственник заключить договор безвозмездного пользования с третьими лицами при уже заключенном договоре аренды, который зарегистрирован в Росреестре?
В каких случаях можно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. Арендатор против расторжения, но в договоре указано, что Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ. Достаточно Арендатору выслать Уведомление о расторжении договора, уведомив его о намерении расторгнуть договор аренды?
Имеет ли право Арендодатель в договоре аренды написать, что Арендатор обязан заключить дополнительный договор поручительства, и без данного договора не заключит Договор аренды?
Сдаю квартиру в Москве. Могу ли я оформить временную регистрацию арендатору на 6 месяцев по безвозмездному договору аренды. И как правильно обозвать и оформить данный договор чтобы его приняли в ФМС?
Вчера заключила договор аренды квартиры, потом передумала, а хозяин забрал ключи и отказывается писать договор о расторжении, я туда даже не вьезжала, а срок в договоре написан 11 месяцев.
Мужа заставляют подписать договор аренды на автомобиль на котором он работает по трудовому договору. Имеют ли права это делать и чем грозит ему подписание этого договора аренды?
Хотим досрочно расторгнуть договор аренды, предупредив за 14 дней (по договору 30 дней), в связи с тем, что в квартире появились запахи сырости из подвала, тараканы, хозяин обещал поменять окна, но этот вопрос откладывает без оснований. Есть ли у хозяина право не возвращать залог? Могу ли я уведомить его, ссылаясь на п.4 ст. 620 ГК РФ?
Мне скоро надо будет снимать квартиру и подписывать соответствующий договор. Меня интересуют возможности досрочного расторжения такого договора, если это в будущем потребуется.
В Гражданском кодексе в статье 620 Досрочное расторжение договора по требованию арендатора указано, что расторгнуть договор можно только через суд (есть ссылка на п.2 ст.450, но там вроде тоже только суд), причём в суде надо доказывать, что собственник не выполняет какие-то из своих обязательств.
Можно ли как-то упростить эту процедуру и обойтись без суда? Если арендодатель и арендатор не имеют претензий друг к другу, досрочное расторжение договора аренды всё равно должно происходить через суд? Если, например, в договоре указать, то каждая из сторон может в одностороннем порядке расторгнуть договор (предупредив другую сторону за месяц) - всё равно нужно будет делать через суд?
Вопрос такой: Наша фирма арендует офисное помещение. Договор аренды заключен сроком до 31.01.2012 г. Арендодатели приносят новый договор. Его дата 01.12.11 г. И написано, что он действует с момента подписания и до 31.12.12 г. Сумма договора верна на 11 месяцев. Но верно ли то, что два месяца (декабрь 2011 и январь 2012) будут действовать два договора? В декабре нам выставляют счет на январь по старому договору. Боюсь, что когда я в банк принесу новый договор, меня спросят про оплату по старому. Или нет?
Возможно ли расторгнуть договор аренды земельных участков в части с одним из собственников одного из участков по соглашению с арендатором?
Идет процесс по моему иску к ООО на возмещение арендной платы по договору аренды легкового автомобиля. Мой супруг, будучи директором ООО заключил со мной договор по аренде авто для использования его в рабочих целях, так как владелицей автомобиля по документам являлась я, на сумму ежемесячного платежа компании в мою пользу 5000 р по предварительному устному согласованию с учредителями ООО. Выплат в мою пользу не происходило. С момента прекращения действия договора прошло чуть более года. На данный момент идет суд, в понедельник последнее заседание. Юрист представитель ответчика давит на заинтересованность моего супруга в сделке. Супруг не являлся соучредителем и участником собрания общества. Очень нужна консультация, как защитить свои права на денежную выплату в мою пользу. Заранее большое спасибо!
Физическое лицо заключает договор с физическим о сдаче в аренду нежилого помещения магазин-кафе. Какой вид договора нужно заключить-договор аренды или договор найма? Заранее спасибо за ответ.
Такая проблема. Открылся магазин и фирма арендует помещение, которое находится в собственности физ. лица (их 4), а арендатор ООО. Какой документ является подтверждающим, что услуга оказана перед юридическим лицом? Очень мне важно это. Счетов на оплату аренды не выставляют и по бухгалтерии я не проводила начислений.. Нужно ли юр.лицу начислять НДФЛ в налоговую с суммы ежемесяцной оплаты аренды по договору? Если у меня не требовали с 12.01.2011.. т.к догоовр был заключен этой датой.. Это плохо для юр.лица?
Договор аренды собственников жилья (арендодатель выступает как физ. лицо)
С радостью помогу вам разобраться в вопросе составления договора аренды. В данной статье я постараюсь подробно описать все важные аспекты этого процесса и предоставить практические советы и рекомендации. Перед тем, как приступить к составлению договора аренды, важно уточнить его
Будет ли суд рассматривать иск к арендатору по договору аренды, который не был зарегистрирован в ЕГРН? Иск касается порчи имущества и существенных повреждений квартире.
Юрлицо заключило договор аренды земли с администрацией, на земля нежилые здания (были собственностью юрлица) проданы другому юрлицу... теперь юрлицо купившее здания хочет переоформить договор аренды земли путём заключения доп соглашения, то есть смена арендатора. Вопрос: кто должен подавать заявление в администрацию о заключении доп соглашения и внесении изменений в договор аренды о замене арендатора-старый арендатор или новый? Заранее благодарю!
Могу ли я заключить предварительный договор аренды с ИП на коммерческое помещение, имея на руках только договор долевого участия в строительстве и акт приема-передачи помещения от застройщика мне? В договоре будет прописана обязанность заключить основной договор аренды, после гос. регистрации помещения в ФРС.
Являюсь ли я собственником на основании договора долевого участия и акта приема-передачи?
Свидетельство о собственности будет только после того, как застройщик подаст документы на регистрацию. СПАСИБО!
Является ли договор аренды (магазина) зарегистрированный в реестре, препятствием при переоформлении собственности на данный магазин (договор дарения между родственниками), договор аренды еще не истек.
Наша семья арендует квартиру в Москве по официальному договору аренды, зарегистрированном в налоговом органе (т.е. собственник помещения платит налог). В договоре мой супруг указал в качестве проживающего в арендуемом помещении только себя, в то время как живем мы втроем - муж, сын и я. Собственнику помещения не важно, сколько человек указано в договоре, главное, мы платим ему определенную в договоре сумму. На словах он нам подтвердил, что мы можем жить втроем.
Скажите, пожалуйста, насколько важно (с юридической и бытовой точек зрения) указывать в договоре каждого проживающего? В хозяине квартиры мы уверены. А вот как быть с проверяющими органами, с налоговой, если проверят, что нас живет больше, чем заявлено в договоре? Есть ли необходимость вписать в договор остальных и как это делается, может быть есть шаблон добавления к договору аренды? Спасибо!
Добрый день, проживал на съемной квартире у знакомых, естественно договор аренды был неофициальный подключил на себя интернет омкс, по истечении 11 месяцев переехали на новое место и я решил расторгнуть с этим провайдером договор, но мне сказали так как вы не пользовались интернетом 12 месяцев, а досрочного расторгаете его то обязаны уплатить неустойку или предоставить договор аренды, подскажите что делать?
Краткое содержание: 1. Введение. 2. Аренда всё-таки или найм жилья. 3. Для чего необходим договор найма. 4. Права нанимателя. 5. Обязанности нанимателя. 6. Права наймодателя. 7. Обязанности наймодателя. 8. Срок действия договора найма и порядок его расторжения. 9. Причины для расторжения
Заключаем договор аренды с ИП. Помещением на основании доглвора безвозмездного польщования. Как в договоре аренды будет называться сторона наша Ссцдоподучатель или арендодатель или субарендодатель?
В 2018 году был заключен договор аренды земельного участка с Комитетом имущественных отношений сроком на 1,5 года. В 2019 году в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ Комитет подтвердил действие договора аренды на неопределенный срок. В 2019 году получен градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство нежилого здания. После окончания строительства в 2020 году получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Обратившись в Управление Росреестра за регистрацией права собственности получила приостановку в связи с тем, что срок действия договора аренды истек, что на заключение договора аренды зем. участка на новый срок арендатор не имеет преимущественного права без проведения торгов (п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ) и приравнивают объект недвижимости к ст. 222 ГК РФ (самовольное строение).
Есть желание приобрести автостоянку для ведения бизнеса. Земельный участок находящийся под приобретаемой автостоянкой находится у продавца, который является индивидуальным предпринимателем, в аренде. Арендодатель - муниципалитет. Аренда истекает в июне 2016 года. Продавец уверяет что договор аренды продлевал без проблем. Вопрос: как обезопасить себя и без риска переоформить аренду земельного участка при покупки автостоянки?
Узнала от приставов о наличии старого судебного приказа. Позвонила в суд чтоб узнать как его отменить, но в суде сказали что есть извещение о его получении. Но я этот период времени я не жила по адресу прописки, есть договор аренды жилья в др городе. Как отменить судебный приказ
Арендатор земельного участка сельскохозяйственного назначения в "лёгкой форме" "угрожает", что обратится в суд на возмещение затрат за внесение минеральных удобрений, если мы не продлим с ним договор аренды. В договоре аренды по удобрениям ни слова. Сможет ли арендатор взыскать с меня расходы по внесению удобрений?
Предприятие хочет арендовать личный автомобиль сотрудника. Но сотрудник будет ездить сам на своей машине по делам предприятия. Нужно составить договор аренды с экипажем или без? Спасибо.
Сегодня рассмотрим, что нужно для расторжения договора аренды без потерь и долгих разбирательств. Прикиньте возможные сценарии Сперва стоит уделить внимание тем пунктам, которые касаются его расторжения, чаще всего это следующие пункты: Об имуществе арендатора, которые осталось после
Планирую сдать в аренду здание сети магазинам МАГНИТ. Скажите как себя обезопасить при составлении договора аренды коммерческой недвижимости на случай резкого падения курса рубля или резкого изменения экономической ситуации в стране также связанной с резким обесцениванием денег? Договор аренды буду составлять на 11 месяцев, в нем нужно будет указать какой либо отдельный пункт ГК или чего либо ещё, связанный с вышеописанными обстоятельствами?
Доброго времени суток, мои дорогие читатели, подписчики и все мимо проходившие, на мой канал случайно заглянувшие. Эта статья, скорее всего, будет интересна для представителей юридических лиц, нежели для простых граждан. Но все же информация, которой я хочу с вами сегодня поделиться,
Сегодня немного расскажу о регистрации договора аренды. Законодательством определено, что договор аренды или субаренды недвижимого имущества, в том числе предприятия, требует госрегистрации в Росреестре. Исключением является, если срок аренды или субаренды составляет менее 1 года
Если при заключен договора аренды зем участка у молчали об отсутствии возможности досрочного расторжения договора и при попытке продажи арендатор выступает первоочередным покупателем дает меньшую сумму чем третье лшицо. Можноли разорвать договор.
В Договоре аренды помещения написано --срок найма с 20.06.17 по 20.09.17. В случае если за 2 недели до окончания срока от Нанимателя не поступило письменное предупреждение об отказе от дальнейшей аренды, то Договор считается пролонгированным на новый срок. То есть срок аренды можно считать еще и до сих пор действует? (никакого предупреждения не было) или только на один раз пролонгируется-до 20.11.17?
Вопрос: Нужно ли регистрировать договор аренды?Ответ: Нужно, но не все. Для того чтобы понять какой договор регистрировать, а какой нет, обратимся за помощью к Гражданскому кодексу. Согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ,Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года,
В 2001 году был заключен договор аренды нежилые помещения в 31 декабря 2002 года срок действия договора закончился, в Россреестре висит обременение в виде аренды, Арендатор оказывается в настоящем времени подписывать соглашение и АКТ о возврате помещений, как снять обременение в виде договора аренды.
Я купила квартиру, у меня есть договор купли продажи, он зарегистрирован. Однако в моей квартире проживает женщина, которая утверждает что у неё есть договор аренды с прошлой хозяйкой квартиры (эта хозяйка умерла). Ее брат принял наследство за сестрой (умершей). И потом эту квартиру продал мне. Я обратилась в суд, чтобы незнакомую мне женщину выселили, её договор аренды не был зарегистрирован нигде, составлен просто ужасно с ошибками в фамилиях, с ошибками в адресе, но самое главное, он точно не зарегистрирован. Так вот, суд мне отказал, хоть и признал что я собственник квартиры. Про регистрацию ее договора найма (аренды) промолчали. Получается я купила, плачу за квартиру, а живет другой человек. Мне следует идти в аппеляцию? Судью видимо купили … у неё есть права на квартиру с ее договором найма на 40 лет который и у него нет регистрации? Ещё медиатор ее стороны сказал что они не успели его зарегестрировать, из за того что прошлая хозяйка умерла.
