Спросить бесплатно

Типовой договор аренды

8 просмотров
80 комментариев
104 юристa сейчас на сайте
2559консультаций за 24 часа
Срочная консультация юриста
Звонок бесплатный


Обсуждение. Комментариев: 80
Комментировать
1 2 3
Сортировка:

Хочу сдать квартиру по типовому договору аренды квартиры. Без заверения юриста. Имеет ли силу в суде такой договор.

Ответить
0

Имеет силу. Главное - правильно подготовить такой договор, а не шаблон с интернета.

ООО "МЕРГЕН ГРУПП"
Юридическая фирма ООО "МЕРГЕН ГРУПП"
04.05.2019 в 11:44
Москва

Договор аренды квартиры не относится к числу сделок, требующих обязательного нотариального удостоверения.

Что касается регистрации договора, то тогласно п. 2 ст. 651 ГК РФ, регистрировать нужно только те договоры, которые заключены на срок более года.

Я сдаю машину в аренду с выкупом по типовому договору аренды с выкупом где арендатор с момента взятия несет все материальные расходы, после 2 месяцев он попвдает в аварию, т.е. вчера сейчас он в краснодаре он виновник с машиной пока не знаю что она на штрафстоянке, но есть подозрения что сейчас начнутся проблемы с ним, как мне быть все решать через суд?

Ответить
0

Добрый день! Возможно решение вопроса и без суда - это зависит от личности арендатора. Но если все же дело дойдет до суда - обращайтесь.

Ирина
04.02.2019 в 07:03
Нижневартовск

Можно ли в типовом договоре аренды жилого помещения сделать приписку что квартира сдается на длительный срок, если этот срок не истек, то арендная плата будет как за съем посуточно? И законно ли это?

Ответить
0

Данное условие законно.

Скажите как оформляется расторжение договора аренды квартиры?

Можно ли в конце типового договора от руки написать, что претензий от собственника нет? Или нужен специальный акт?

Ответить
0

Можно написать в конце типового договора или составить акт приема-передачи квартиры, в котором указать. Что у сторон нет претензий друг к другу.

Как взыскать долг квартирантов за услуги ЖКХ? Заключен типовой договор об аренде жилья на 11 месяцев (не через агенство, а между со собой), подписанный обоими сторонами. Квартиранты съехали через 8 мес "по-английски", задолжав за коммунальные платежи за последние 3 месяца, не передав жилье по акту. Сначала обещали заплатить, но потом на звонки не отвечают, скрываются. Проживают в этом же городе, но где конкретно я не знаю. В договоре оговорена сумма оплаты за жилье и,что оплата ЖКХ производится нанимателем по квитанциям.

Ответить
0

Уважаемая Ольга Анатольевна г. Краснодар!

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

Поэтому исходя из выше изложенного рекомендую вам обратиться в Суд с исковыми требованиями к квартирантам (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 04.05.2018 г.

Арендовал производственное помещение. Договор типовой по аренде. В цеху установил станки и электронное оборудование. Наступила весна и как из ведра потекла крыша. Залило оборудование, вышло из строя. Что делать? Кто отвечает?

Ответить
0

Вам следует обратиться с претензией к арендодатель, поскольку я так полагаю, помещение должно быть в надлежащем состоянии. И уж тем более крыша течь не должна.

Цитата:Согласно ст. 616 ГК РФ "обязанности сторон по содержанию арендованного имущества"

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Если проблемы возникшие с крышей устраняются только путем капитального ремонта - его должен производить арендодатель, если иное не прописано в Вашем договоре аренды. Если устранение возможно путем проведения текущего ремонта - это должен сделать Арендатор. Для того, чтобы разобраться в Вашем вопросе нужно внимательно изучить договор аренды. По идее убытки вызванные порчей оборудования если ремонт относится к зоне ответственности арендодателя также должен возместить арендодатель.

Мне срочно нужен образец типового договора аренды прилегающей к магазину территории 2 м кв (договор с собственником магазина или его арендатором) для выносной торговли квасом Или может его назвать договором о совместной деятельности.

Ответить
0

Доброго времени суток. Примерные образцы Вы можете поискать в Интернете, у юристов таких образцов нет, каждый договор от готовится индивидуально за отдельную плату.

Доброго вам времени суток. Если вам срочно нужен образец какого-либо договора, вы его можете самостоятельно поискать во всемирной паутине. Удачи вам и всего наилучшего.

Владислав
31.05.2017 в 20:17
Ростов-на-Дону

Скажите, имеет ли юридическую силу типовой шаблонный договор аренды квартиры, который подписан арендодателем и квартиросъемщиком в двух экземплярах, если он не заверен юристом, а просто скреплен подписями двух сторон и ни чем более? Или на него можно просто закрыть глаза, ибо такой договор не несет никакой силы и ничего не значит?

Ответить
0

Здравствуйте, закон не требует нотариального удостоверения такого договора, поэтому указанный договор имеет юридическую силу. Юрист вовсе не имеет полномочий удостоверять договор.

Удачи вам и всего наилучшего

Будет действительным. Аренда имущества рассчитана, как правило, на продолжительный период, поэтому для большинства договоров аренды закон предусматривает в качестве обязательной письменную форму. Договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ).

ДОговор аренды жилого помещения на срок менее одного года может быть заключён в простой письменной форме, в том числе и с использованием какого-нибудь шаблона. Поэтому если это ваш случай, то договор имеет юридическую силу.

Договор аренды квартиры является договором, который не требует нотариального заверения, поэтому прописывайте в нем все условия, которые посчитаете нужными и смело подписывайте.

Здравствуйте! Договор аренды заключается в простой письменной форме. Он имеет юридическую силу, если в нем указаны все существенные условия. Юрист договор не удостоверяет.

Торговый центр выслал типовой договор аренды, в котором прописаны ремонтные работы, плата ЖКХ по счетчику и т.п. Мы остров, т.е. ремонта нет, эл-во договорились, что будет включено в арендную ставку. Вопрос - при подписании договора, нужно будет исключать пункты про ремонт и ЖКХ?

Ответить
0

Доброе утро!

У вас коммерческий вопрос, ответ на него возможен в рамках платной консультации

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Добрый день!

Подписание договора - это волеизъявление сторон. Вы вправе внести свои коррективы в договор, если вторая сторона (ТЦ) на них согласится. Если нет, и Вы такой договор подпишите, обязаны будете его соблюдать по всем пунктам.

С Уважением,

Пичуев Станислав Леонидович
Юрист Пичуев Станислав Леонидович
03.02.2017 в 11:19
Москва

Здравствуйте, Вы можете откорректировать предложенный Вам договор аренды по Вашему усмотрению, но у арендодателя есть право не соглашаться. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Александр, договор, что называется, есть продукт непротивления сторон.

Всё можно сделать, на что согласится другая сторона договора. И ничего нельзя, на что она не согласится.

Ищу недорогие услуги юриста для составления типового договора аренды квартиры. Срочно.

Ответить
0

Добрый день. Ищите специалиста в своем городе в поиске по сайту на странице http://www.9111.ru/urists/ и заключайте с ним соглашение об оказании юридических слуг (ст. 779 ГК РФ).

Здравствуйте, Георгий!

Обратитесь к любому юристу из сайта с личным сообщением и договоритесь о стоимости.. У каждого юриста своя расценка.

Обсуждение:
1 2 3
Kомментарии
80 комментариев читать
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение