8 800 505-92-64

Торговый центр договор аренды

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

109 ответов от юристов и адвокатов

1 2 3 4 5
170 юристов сейчас на сайте
3276консультаций за 24 часа
Марина
Марина
Новосибирск
03.09.2018 в 06:59
Между мною как ИП и торговым центром заключен договор аренды помещения. Мне стало известно о нарушении арендодателем правил пожарной безопасности (получили подтверждение у МЧС). Можно ли расторгнуть договор через суд по данному основанию, сохранив обеспечительный платеж.
В избранное Просмотров: 1
Читать (2 ответa)
Илья
Илья
Тверь
21.03.2018 в 19:13
Арендую офис в здании торгово-офисного центра. Договор заключён с агентом. У здания несколько собственников и один из них требует заключить договор еще и с ним. Якобы он (этот собственник) расторг агентский договор, и т к он является собственником 1/2 доли, то я теперь должен с ним заключить договор и платить 1/2 арендной платы ему. Позвонил агенту, с кем заключён договор, и они сказали, что договор с ними не расторгнут и просто не обращаться внимания, и, если второго собственника что-то не устраивает, она должна подать в суд либо приступить к переговорам. Если я не заключу договор со вторым собственником, что мне грозит?
В избранное Просмотров: 4
Читать (1 ответ)
Геннадий
Геннадий
Хабаровск
04.03.2018 в 19:27
Приобрели торговую точку в торговом центре. Ип ещё не оформили, договор аренды составлен на предыдущего владельца, действует ещё полгода. Передали денежные средства в счёт права аренды и в счёт остатка товара. Должны были оформить ип на себя. Пока не готово, но поданы документы. Денежные средства передали под расписку. Подскажите пожалуйста, возможно ли передумать и вернуть свои деньги?
В избранное Просмотров: 3
Читать (1 ответ)
Денис
Денис
Ростов-на-Дону
24.01.2018 в 16:51
В аренде помешение в 35 м 2 в торговом центре в договоре аренды указано, что сдается нежилое помешение в 35 м 2 могу ли я платить енвд не за все 35 м 2
В избранное Просмотров: 12
Читать (1 ответ)
Сергей
Сергей
Нижний Новгород
06.12.2017 в 19:12
Хотим заключить договор аренды с торговым центром. У них в договоре следующая формулировка:
4 Права и обязанности арендаторов
4.3 Обязанности арендатора
4.3.16 Изготовить и разместить над входом в арендуемое Помещение вывеску с наименованием своего отдела (торговой марки). Дизайн-проект вывески письменно согласовывать с Арендодателем.

На словах нам сказали, что к нам это не относиться. Мы попросили убрать этот пункт из договора, или внести примечание или заключить дополнительное соглашение. На что ТЦ прислал нам скорректированный договор. В том же место договора пункт стал звучать так:

4.3.16 Арендатор имеет право изготовить и разместить над входом в арендуемое Помещение вывеску с наименованием своего отдела (торговой марки). Дизайн-проект вывески письменно согласовывать с Арендодателем.

Считается ли изготовление вывески обязательством по договору, если подпункт продолжает находиться в пункте обязанности арендатора, но имеет такую формулировку?
В избранное Просмотров: 20
Читать (3 ответa)
Елена
Елена
Воронеж
19.07.2017 в 09:36
Юр.лицо - владелец торгового центра, заключило долгосрочный договор аренды на часть здания с организацией, которая для собственных нужд установила пассажирский и грузовой лифты. В договоре условия об установке лифта не предусмотрено. Кто в данном случае должен заключать договор обслуживания данных лифтов и отвечать за их безопасность?
В избранное Просмотров: 8
Читать (3 ответa)
Иван
Иван
Вологда
15.07.2017 в 10:12
Я подписал совершенно рабский договор аренды с торговым центром, по которому не имею никаких прав. Теоретически могу ли я подать в суд на торговый центр за кабалбные условия договора и компенсировать материальный ущерб?
В избранное Просмотров: 35
Читать (9 ответов)
Ник
Ник
Казань
28.05.2017 в 15:56
По договору аренды площади в торговом центре, если я хочу съехать я должна письменно уведомить арендодателя за 30 дней вперед о том что я освобождаю площадь. Но случилось так что я сьехала за половину месяца вперед. То есть вместо 30 дней я стояла только 15.они заставили меня написать гарантийное письмо о том что я обязана им заплатить за те дни которые я уже освободил площадь. Я должна им платить?
В избранное Просмотров: 3
Читать (1 ответ)
Жанна Анатольевна
Жанна Анатольевна
Братск
12.05.2017 в 08:42
Как правильно поступить. Я открыла ИП, в торговом центре заключила договор с администрацией об аренде торгового павильона, всегда аренду платила в срок. Начиная с нового года (2017) администрация начала поговаривать, что на втором этаже торгового центра будет к лету ремонт, но всё это говорилось не официально, чуть ли не "на ушко" некоторым людям, поэтому доходили только слухи. В итоге администрация в апреле 2017 г. сказала. Что с мая месяца все должны переехать с торговыми павильонами на цокольный этаж, при этом было сказано, что все будут переезжать поочередно, также, как стояли на втором этаже. В итоге все получилось как попало. Те павильоны, которые выгодны для администрации (они покупают одежду и обувь в рассрочку и с большими скидками) переехали в первую очередь и выбрали себе места, а мы оказались в последних. В итоге, ожидая места, мы простояли без торговли на втором этаже с товаром в своем павильоне до 10 мая, а 11 мая, пришли работники ремонтные и начали долбить стены и вскрывать полы, о чем мы не были даже предупреждены, нам все это время говорили стойте, ждите переезда. Всё было в ужасной пыли от строительный работ и мы были вынуждены собрать вещи и все перевезти домой. Место нам так и не предоставили, вернее предложили в отдаленном месте закуток, от которого я отказалась. Там даже связи телефонной нет. Как поступить в данной ситуации? Чтобы расторгнуть договор аренды, мне нужно письменное заявление писать администрации? Обязана ли я платить за 11 дней аренду, которые мы стояли в ожидании предоставления места? Обязана ли была администрация письменно меня уведомить о ремонте, его сроке и о том, что место не предоставляется? Могу ли я взыскать по суду моральный вред, учитывая, что не известно когда я теперь сниму помещение, у меня идет простой в работе.
В избранное Просмотров: 8
Читать (2 ответa)
Ирина
Ирина
Астрахань
12.03.2017 в 23:31
Скажите у меня такой вопрос, я закоючила договор аренды с торговым центром арендовала отдел, через 2 дня после заключения договора ко мне врывается в отдел посреди дня незнакомая женщина и говорит что она заберёт витрину с мебелью которая стояла у меня в отделе, я ей сказала чтобы она решила этот вопрос с администрацией потомучто со мной заключили договор мне сдали в аренду этот отдел с мебелью, не послушав меня она начала выкручивать болты разбирать мебель в которой лежал мой товар и мои личные вещи, я вызвала охрану торгового центра затем охранник вызвал милицию потомучто она продолжала разбирать витрину с мебелью утверждав что это мебель её , администрация торгового центра ей объяснила что мебель не принадлежит ей поскольку она растрогал договор 5 месяцев назад и оставила эту метель с витриной после расторжения договора и акта сдачи приемки (как оказалось эта женщина была бывшим арендатором) , Но она не согласилась с администрацией и продолжала свои действия пока не приехала полиция, приехала полиция я написала заявление на эту женщину что она мне причинила моральный ущерб так как отдел был вынуждено закрыт из за её хулиганских действий, собрался народ все смотрели этот концерт приостановилась моя работа а именно мой рабочий день моего отдела за который я плачу аренду, так ещё во время этого у меня были клиенты и из за её действий хулиганства в моем отделе клиенты разошлись и я не могла продать товар в этот. День, скажите к какой ответсвенности она будет привлечена?
В избранное Просмотров: 7
Читать (1 ответ)
Оксана
Оксана
Москва
07.02.2017 в 17:00
Я ИП, заключила договор аренды с Торговым центром, в соответствии с условиями имею право на размещение рекламного стенда в любом месте внутри ТЦ. Часть ТЦ выполнена из стекла, арендодатель разрешил установку рекламной конструкции из светодиодных букв внутри здания под стеклом. То есть наружной вывески на ТЦ нет, но реклама как таковая есть. Нужно ли согласовывать данный вид рекламной конструкции с кем-то, помимо арендодателя?
В избранное Просмотров: 32
Читать (3 ответa)
Александр
Александр
Москва
03.02.2017 в 11:11
Торговый центр выслал типовой договор аренды, в котором прописаны ремонтные работы, плата ЖКХ по счетчику и т.п. Мы остров, т.е. ремонта нет, эл-во договорились, что будет включено в арендную ставку. Вопрос - при подписании договора, нужно будет исключать пункты про ремонт и ЖКХ?
В избранное Просмотров: 11
Читать (4 ответa)
Иван
Иван
Вологда
02.02.2017 в 13:52
В октябре 2016 заключил договор аренды торговой площади с торговым центром на 11 месяцев. Прибыли от торговли не было. Расторгнуть договор директор ТУ отказался, но выяснилось, что с их стороны наш договор остался не подписанным, т.к. при составлении его была допущена ошибка (неверно указан этаж). Переподписать его я отказался. Могу ли я в суде добиться признания договора недействительным и вернуть себе обеспечительный платёж?
В избранное Просмотров: 44
Читать (10 ответов)
Дмитрий
Дмитрий
Екатеринбург
22.12.2016 в 10:05
У меня в основном договоре аренды в торговом центре прописано, что в случае досрочного прекращения аренды я должен отработать 3 месяца, также не возвращается депозит внесённый при заключении договора, срок аренды по договору окончен 15.12.16.,в июне месяце было заключено дополнительное соглашение о снижении арендной платы на 3 месяца и не ставя меня в курс арендодатель вписал что по окончанию срока соглашения, основной договор пролонгируется на 11 месяцев, то есть до октября 2017, я в связи с нерентабельностью хочу прекратить деятельность в конце января, соответствующее письмо 19.12. направлено в адрес руководителя ТРК. Администрация ТРК требует выполнения требований основного договора, т.е.чтобы мы на основной арендной плате без скидки там находились ещё 3 месяца и соответственно депозит они не вернут. В случае не выполнения они грозятся арестовать имущество. Как лучше поступить в такой ситуации?
В избранное Просмотров: 13
Читать (2 ответa)
АРТУР
АРТУР
Ханты-Мансийск
07.12.2016 в 21:29
Арендую земельный участок. На части этой площади построен торговый центр. В договоре прописано, что в целях: 1.-Под незавершенный строительством объект, Торговый центр с подземной парковкой на 60 мест. 2.Передавать Зем. участок в субаренду в пределах срока дог. аренды зем. участок без согласия арендодателя при условии его уведомления. Вопрос: Хочу сдать в субаренду 15 кв.м. свободной площади примыкающую к торговому центру. Должен ли я взять кадастровый номер для этой 15 кв. м. И кроме уведомления, какие документы мне нужны?
В избранное Просмотров: 4
Читать (1 ответ)
Иван
Иван
Вологда
05.12.2016 в 12:58
2 месяца назад заключили договор аренды с торговым центром на 11 месяцев (торгуем сладостями). В первый месяц была небольшая прибыль. Во второй - будет в лучшем случае ноль, если не минус. Был уплачен обеспечительный платёж за 10 и 11 месяц от начала торговли.
Я решил расторгнуть договор (пусть и без возврата обеспеч. Платежа). Написал заявление на имя директора. Менеджер по аренде запросил полный отчёт по прибыли. Говорит, что нам скорее всего откажут. Директор не даёт ответа уже несколько дней. На момент подачи заявления долгов по аренде не было. Правомерны ли будут их действия, если нам откажут? Могут ли нас удерживать без нашего согласия?
В избранное Просмотров: 43
Читать (8 ответов)
Сергей
Сергей
Ижевск
07.10.2016 в 02:11
Здравствйте.
Заключил договор аренды во вновь открываемом Торговом центре (ТЦ). Менеджер ТЦ обозначил площадь 5 х 3 (от колонны до колонны и 3 м от стены) и мы подписали акт приема.
Через неделю практически вплотную к моей торговой точке были поставлены еще две, чем усложнили подход покупателей к витринам.
Могу ли я в одностороннем порядке частично отказаться от оплаты арендной платы и оплачивать по фактически занимаемой площади? Если могу, то достаточно ли будет уведомления арендодателю или необходимо обращаться в суд?
В избранное Просмотров: 17
Читать (2 ответa)
Мария
Мария
Москва
03.08.2016 в 16:52
Мы арендовали помещение в 12 году торговое в торговом центре. По предварительному договору аренды. Заплатили обеспечительный платеж арендодателю. В 14 году расторгли договор и подписали доп соглашение к предварительному договору аренды что обеспечительный платеж остается у арендодателя. Тогда не подумали как следует делали все в спешке. Сейчас хотим его вернуть. Как это можно сделать и можно ли вообще если все было добровольно подписано.
В избранное Просмотров: 11
Читать (1 ответ)
Константин
Константин
Новосибирск
30.06.2016 в 12:23
Помогите пожалуйста. Я ИП заключил договор аренды с торговым центром на 6 мес, хочу расторгнуть договор досрочно, но в составленном договоре с ТЦ нет пункта о расторжении, как я могу законно расторгнуть договор.
В избранное Просмотров: 19
Читать (1 ответ)
Анастасия
Анастасия
Москва
22.06.2016 в 17:27
С торговым центром в январе 2015 году был заключен договор аренды. Со слов тц должен был открыться в марте 2015. в феврале 2015 г. был сделан ремонт в помещение под салон красоты и ждали открытия. Тц открылся только 9 апреля 2016 г. , так же за это время помещение было продано и поменялся собственник. По договору арендные каникулы 2 месяца, и собственник требует открываться. Но тц открыт только в виде супермаркета и аптеки. Сторона, где находится наше помещение вообще не открыта и почти все помещения еще только сдаются и будут ремонтироваться. Проходимости нет и открытие, пока повлечет только к одним убыткам. Собственник прислал уведомление и грозит штрафными санкциями. Можно ли получить отсрочку, по причине того что открывать салон красоты в таких условиях просто не возможно и вокруг еще идет ремонт?
В избранное Просмотров: 10
Читать (2 ответa)
Александр
Александр
Краснодар
16.06.2016 в 06:37
Ооо на основании договоров аренды с несколькими торговыми центрами установило на их площадях собственное торговое оборудование (торговые островки) для реализации собственной парфюмерной продукции. Но непосредственными продажами с ТТ занимается ИП на патенте с привлечением наемных сотрудников. Фактически ИП торгует не принадлежащей ему продукцией с не принадлежащих ему торговых точек. Какими договорами должна регулироваться такая форма сотрудничества?
В избранное Просмотров: 10
Читать (1 ответ)
Мария
Мария
Санкт-Петербург
16.05.2016 в 21:19
До заключения договора аренды в торговом центре с меня взяли деньги как залог в размере месячной платы по договору, который не был подписан по истечении дней арендных каникул. Торговый центр отказывается возвращать деньги по расписке сотрудника, печать ТЦ на расписке есть. Договор не подписан мной, т.к не устраивают условия договора и нет проходимости, ввели в заблуждение до подписания договора аренды. Как вернуть отданные по расписке деньги?
В избранное Просмотров: 9
Читать (3 ответa)
1 2 3 4 5
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение