Договор аренды гаража

Краткое содержание:

Советы юристов:

1) Я являюсь наследником гаража. Гараж в собственности, а земля под гараж в аренде. Аренда закончилась в мая этого года, муж умер в январе и не успел продлить договор. Какие нужны документы для продления договора аренды?

1.1. Здравствуйте. Гараж находится в ГСК или на землях поселения?

2) Хочу арендовать гараж, какие для этого документы нужны? Снять хочу на зимний период 3-4 месяца.

2.1. Для аренды гаража нужно составить договор с арендодателем, определить срок аренды и размер оплаты за аренду гаража в месяц, а также иные условия, определенные сторонами договора.

3) Хочу приобрести гараж у члена кооператива. Гараж не в собственности. Как правильно оформить сделку? Нужно ли составлять договор купли-продажи пая или достаточно расписки о получении денег?

3.1. Вы можете стать членом ГСК, Вам выделят в пользование гараж. Однако Вы не станете собственником гаража, так как нет свидетельства о праве собственности. Поинтересуйтесь о правах на аренду земельного участка, возможно, договор аренды истек, либо истечет в скором времени. Гаражи могут подлежать сносу.

4) При сдаче в аренду гаража был составлен договор аренды. По условию договора, если арендатор нарушил договор, то собственник имеет право с 1 числа следующего месяца вскрыть гараж и сдать его в аренду. Договор не заверен у нотариуса.
Как поступить владельцу гаража, если арендатор добровольно не хочет покидать гараж?

4.1. Артём добрый день! Если договор аренды не обязательно заверять у нотариуса, если договор заключен сроком более года, то обязательно должны быть зарегистрировать в Управлении Росреестра.

5) Обязан ли владелец гаража заключить договор аренды земли, и если гараж был приобретен в 2007 г., а договор аренды земли оформляется в 2014 году, то за какой срок предъявляется плата за аренду земли и на какой срок предоставляется аренда земли.

5.1. Гараж был приобретен в 2007 г. ---приобретён по ДКП? за какой срок предъявляется плата за аренду земли ----за последние 3 года. Могут предъявить за весь срок. Но оплатить можете только за 3 последних года. На какой срок предоставляется аренда земли ---на ваше усмотрение. Обычно на 3-5, а иногда 10 лет.

5.2. Взыскать за аренду могут за 3 года, общий срок исковой давности.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение