Форма безденежного договора аренды жилого помещения (с производством ремонта)
Простая письменная. Но если стороны желают, то могут и в нотариальной форме заключить.
Здравствуйте Игорь Анатольевич
Договор аренды жилого помещения со сроком менее года не подлежит государственной регистрации и заключается в простой письменной форме.
Форма договора-исключительно письменная.
Краткое содержание:
2.1. Е аренды только-найма - прав-но говорить. Обычно. В письменном виде пр.
3.2. Любовь!
Да, можете. Пандемия коронавируса признается судами форс-мажорным обстоятельством.
4.1. Юлия, выполнить требования контролирующих организаций по санитарному и пожарному надзору обязан собственник помещения, а не ВЫ.
5.1. можете, конечно.
У вас будет договор о совместной аренде (использовании нежилого помещения)
7.3. Можно. Проще всего заключить новый договор на 2 х арендаторов.
8.1. Так и пропишите в обязанностях и правах, а также в цене аренды укажите как она измениться в результате ремонта или как будут учтнены средства потраченные на ремонт помещения.
8.2. Это обстоятельство и указывайте в договоре. Либо в дополнительных условиях, либо в правах и обязанностях.
8.3. Да все так же, арендуете подвал, как не жилое помещение и пишите о ремонте, стоимость которого должна включаться в арендную плату.
9.1. Можете с согласия собственника. Не нахождение по адресу налоговая может через суд ануллировать регистрацию.
10.1. Может быть допустима домашняя изоляция. Все зависит от мер, принимаемых в конкретном регионе.
11.1. В связи с тем, что Вы уведомили наймодателя о том. что не сможете приехать более чем за неделю, то он обязан вернуть вам денежные средства.
Если договором срок не установлен, то вам необходимо написать заявление на возврат денежных средств в течение 3-х, 5-ти дней (на ваше усмотрение).
Вопрос о расторжении договора также формируется в заявлении.
Образцы есть в интернете, если необходима помощь в составлении заявления, можете обратиться к любому юристу на сайте.
12.1. Вообще на Конституцию, но то, что сейчас в РФ происходит, основным законом страны не регулируется
"Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
""Статья 27
""1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
""2. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.
13.1. В чем вопрос? "Договор аренды жилого помещения если несколько собственников в том числе несовершеннолетний."
14.1. Обратите внимание на ст. 17 ЖК РФ, согласно которой допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Как следует из Вашего вопроса, Арендатором является ООО, что повлечет риски привлечения Арендодателя к административной ответственности.
Кроме того, не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".
Заключение договора аренды земельного участка имеет смысл если Арендатор пользуется также и самим земельным участком, а не только домом.
15.1. Смена собственника арендованного помещения не отменяет действие ранее заключенного договора аренды. До истечения срока действия договора заставить Вас арендовать помещение на новых условиях не сможет никто.
Если Вы рассчитываете на аренду по истечение срока действия договора, то имеете преимущественное право перед иными арендаторами.
Удачи!
15.2. Конечно надо смотреть договор и обстоятельства, но по общему правилу как минимум до конца срока действия договора вы имеете право на пользование помещением на тех же условиях. Конфликт с собственником может привести с различным действиям с его стороны, так что будут проблемы - обращайтесь.
16.1. Новый собственник может расторгнуть договор аренды (он конечно недействителен, но если выполняется то пусть...), а может и не расторгать... Не совсем ясен вопрос...
17.1. Арендодатель может обратиться в суд в течение трёх лет с момента прекращения договора для взыскания задолженности (ст. 196 ГК). Но если в договоре было условие, что с момента окончания срока действия договора обязательства сторон прекращаются, в том числе и финансовые, то можно этим руководствоваться в суде.
18.1. Необходимо отменить судебный приказ. А вот как грамотно составить необходимые документы - юрист Вам в помощь.
18.2. Расписка и не должны быть удостоверена нотариусом. Расписка подтверждает условия договора. За помощью в составлении возражения Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
18.3. Согласно ст. 129 ГПК РФ Приказ может быть отменен судьей в случае подачи возражения должника в установленный законом срок. Данный срок должен быть указан в самом приказе.
В случае, если у Вас попущен срок подачи возражений относительно исполнения судебного приказа. То одновременно необходимо подать заявление о восстановлении пропущенного срока.
Обращайтесь, окажу помощь.
19.1. Нет, так как по договору аренды права собственности не переходят. Собственник имущества вправе выдать нотариально заверенную доверенность на участие от его имени в общем собрании.
20.1. Если вы хотите заключить правомерный договор и в будущем не страдать от последствий, лучше обратиться за его составлением к опытному юристу!
21.1. Валерия, жилое помещение нельзя использовать для предпринимательской деятельности.
Если в договоре аренды речь идёт о нежилом помещении, подразумевается офис для приема клиентов, то, конечно, при невыполнении Вами этого условия договор с Вами могут не заключить.
21.2. Заниматься коммерческой деятельностью в жилом помещении запрещено.
22.1. Нет, не нужно.
Срок действия договора не становится более 11 месяцев.
23.1. По окончании срока действия договора вы можете заключить новый договор с новым размером арендной платы. Ст. 614 ГК РФ не относится к договорам на срок до 1 года.
23.2. А зачем новый договор? Вы дополнительное соглашение к договору составьте и всё.
С уважением.
24.1. Да, возможно. Единственное что, следует предусмотреть возможность обмена сканированными образами документов и о тосм, что документы в подобном виде так же имеют юридическую силу, непосредственно в самом договоре.
24.2. Владимир
Это возможно вполне, выдайте консьержке доверенность с соответствующими полномочиями и она все подпишет и оформит.
24.3. Да, это не запрещено, значит разрешено. Необходимо указать в условиях заключения договора.
24.4. Владимир, это в принципе возможно, второй вопрос, что как бы тот человек потом не отказался от своей подписи. Надо бы продублировать передачей оригиналов. Кроме того, возникает вопрос о подписании передаточного акта.
25.1. как правило все эти условия согласовываются и прописываются сторонами в самом договоре аренды нежилого помещения.
26.1. При смене собственника все договоры аренды на помещение сохраняют свой действие и подлежат переоформлению также в Росреестре!
26.2. для более подробной консультации нужно видеть договор аренды. Также необходимо видеть адресность объекта, чтобы указать вам на имеющиеся нюансы в вашем деле.
Рекомендую вам обратиться для очной консультации к юристу.
С уважением, Н. Филатова.
27.1. Если по условиям Договора аренды данная обязанность возложена на арендаторов, то Вы к этому отношения не имеете.
28.1. Никаких проблем возникнуть не доожно, срок действия договора определяется только сторонами договора. Договор заключается между арендатором и арендодателем. Экземпляр договора ВЫ не обязаны направлять в налоговый орган.
