Если нет нотариально заверенного договора об аренде жилого помещения-насколько законны требования об оплате аренды у лица сдающего в аренду такое помещение?
вопрос №6205610
прочитан 36 раз
отзывов: 27 648
•
ответов: 56 581
•
г. Тольятти
Договор найма (так правильнее) жилого помещения не требует нотариального заверения.
Составляется в простоя письменной форме.
Задать вопросВам помог ответ: ДаНет
г. Астрахань • Вопросов: 1
Является ли договор найма жилого помещения договором возмездного оказания услуг и применяется ли к договору найма жилого помещения СГС Долгосрочные договоры.
вопрос №17426149
прочитан 31 раз
отзывов: 5 904
•
ответов: 11 600
•
г. Москва
1. Договор найма жилого помещения договором возмездного оказания услуг является договором возмездного оказания услуг.
2. Договор найма жилого помещения применяется лишь к жилым помещениям, не находящимся в собственности граждан в отличии договора аренды, в котором стороной договора выступает собственник жилого помещения.
В силу п. 2 СГС "Аренда" под объектами учета аренды понимаются объекты бухгалтерского учета, которые возникают при получении (предоставлении) имущества во временное владение и пользование по договору аренды (имущественного найма) либо по договору безвозмездного пользования. Порядок взаимоотношений при заключении договора аренды (имущественного найма) закреплен в гл. 34 ГК РФ, договора безвозмездного пользования - в гл. 36 ГК РФ.
Муниципальные квартиры передаются гражданам для проживания по договорам найма жилого помещения. Отношения по таким договорам регулируются гл. 35 ГК РФ и не относятся к аренде или безвозмездному пользованию. Соответственно, наем жилого помещения является самостоятельным объектом, не имеющим отношения к договору аренды.
Таким образом, при передаче муниципальных квартир по договору найма положения СГС "Аренда" не применяются.
Удачи.
УточнитьВам помог ответ: ДаНет
г. Краснодар • Вопросов: 5
Нужно ли регистрировать в налоговом органе договор аренды квартиры, заключен на 11 месяцев между физ. лицами.
вопрос №3097022
прочитан 294 разa
Юрист
Кельянов М.Ю.
отзывов: 282
•
ответов: 809
•
г. Краснодар
Договоры аренды и найма жилого помещения отличаются, прежде всего, предметом. У договора найма жилого помещения предметом может быть только жилое помещение. Жилое помещение не может быть предметом договора аренды, за исключением случая аренды жилища юридическим лицом для проживания граждан. Вероятно у вас договор найма, в таком случае регистрации он не подлежит.
Задать вопросВам помог ответ: ДаНет
отзывов: 469
•
ответов: 1 345
•
г. Сочи
Лариса! Нужно заявлять о своих доходах, полученных от сдачи имущества в аренду, независимо от срока аренды. Но если срок аренды будет равен году или превышать его, то нужно будет его регистрировать и в юстиции.
УточнитьВам помог ответ: ДаНет
Арендую жилое помещение под магазин цветов на 1 этаже. В помещении сделан ремонт и отдельный вход, но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли, и какое наказание предусмотрено за торговлю в жилом помещении или без договора аренды.
вопрос №14153100
прочитан 4 разa
отзывов: 328
•
ответов: 459
•
г. Москва
Здравствуйте Анастасия!
[quote]но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли,[/quote]
Для осуществления коммерческой деятельности помещение должно иметь соответствующую категорию, договор заключить можно а осуществлять торговлю нет!
УточнитьВам помог ответ: ДаНет
Собираюсь в скором времени снимать жилое помещение, в связи с чем возникает вопрос: какие документы нужны с обеих сторон и что требуется оформить кроме договора аренды жилой площади?
вопрос №10914659
прочитан 9 раз
отзывов: 19 453
•
ответов: 49 215
•
г. Чебоксары
Не аренды договор. Аренда - только с нежилыми помещениями. У Вас - договор коммерческого найма жилого помещения. В договоре все вопросы опишите. К договору: АКТ приема-передачи жилого помещения! Описание помещения, состояние, мебель, качество. Иначе часто претензии при выселении возникают о порче имущества.
Задать вопросВам помог ответ: ДаНет
отзывов: 12 952
•
ответов: 29 433
•
г. Тюмень
Со стороны арендодателя вам необходимо свидетельство о праве собственности. Если собственников помещения несколько, согласие от всех.
Помимо договора найма составьте акт приема-передачи квартиры с указанием мебели и недостатков в квартире.
УточнитьВам помог ответ: ДаНет
отзывов: 94
•
ответов: 253
•
г. Москва
Добрый день! Обеим сторонам нужно предъявить паспорта. Арендодателю представить свидетельство о праве собственности на жилое помещение, сведения об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Желательно к договору оформить приложение с описью всего ценного имущества (бытовой техники, мебели и т.д). Проверить всю технику на работоспособность. Нужно уточнить информацию о зарегистрированных лицах, зарегистрированы ли дети и есть ли какие-либо обременения жилья (ипотека, арест и т.д).
В договоре пропишите информацию о проживающих совместно с вами лицах, если таковые будут.
УточнитьВам помог ответ: ДаНет
Разъясните пожалуйста, чем отличается договор аренды жилого помещения от договора найма жилого помещения?
Читать 1 ответ юристов
Аукцион договор аренды жилого помещения
Закончился договор Аренды не жилого помещения был заключён через Аукцион с комитетом по имуществу и Арендодателем.
Нас без уведомления, в словесной форме просят освободить помещение
Читать 6 ответов юристов
Договор аренды жилого помещения рф
Заключила договор аренды жилого помещения на срок 11 мес. с военнослужащим РФ должна буду платить налог 13%
Читать 1 ответ юристов
Договор аренды жилого помещения росреестр
Ситуация такая, не могу зарегистрировать договор аренды не жилого помещения, т к Росреестр требует кадастровый паспорт, собственник помещения ничего не предпринимает, регистрацию приостановили,
Читать 2 ответa юристов
Договор аренды имущества жилого помещения
Действителен ли договор аренды жилого помещения? Если он не имеет описи имущества, а также акта передачи ключей.
Читать 1 ответ юристов
Договор аренды жилого помещения - Александра.
Могу ли я оформить договор аренды жилого помещения под офис, если арендодателем является частное лицо-собственник этого помещения, а арендатором - индивидуальный предприниматель? Если
Читать 1 ответ юристов
Чем отличается договор найма от договора аренды жилого помещения
В чем отличие договора найма жилого помещения от договора аренды жилого помещения?
Читать 1 ответ юристов
Пример договора аренды жилого помещения.
Можно ли получить пример договора аренды жилого помещения под хостел с прописанными штрафными санкциями стандартными для расторжения (возраст ремонта и пр. затрат) Спасибо!
Читать 1 ответ юристов
Договор аренды жилого помещения своему сотруднику
ЮЛ арендует жилое помещение для своего сотрудника. Договор на срок менее года, сейчас требуется продление. Общий срок тогда получится больше года. Хотелось бы избежать необходимости
Читать 2 ответa юристов
Договор аренды части жилого помещения квартиры
Я сдаю квартиру военнослужащему, с ним заключен договор аренды жилого помещения, воинская часть перечисляет сумму арендной платы мне на л/счет и 13% в налоговую, нужно ли мне сдавать
Читать 1 ответ юристов
Где регистрировать договор аренды жилого помещения.
Читать 1 ответ юристов
Договор аренды жилого помещения гражданский кодекс
Заключен договор аренды жилого помещения, нужно ли регистрировать согласно статьи 609 пункта 2 ГК РФ?
Читать 2 ответa юристов
Как оформляется договор аренды жилого помещения?
Читать 1 ответ юристов
Как получить договор аренды жилого помещения
Как получить временную регистрацию по адресу на основании договора аренды жилого помещения?
Читать 1 ответ юристов
Досрочно расторгнут договор аренды жилого помещения.
У нас с арендодателем жилого помещения возникла очень спорная ситуация. 25.06.2015 был составлен договор найма жилого помещения и по условию договора арендатор внес задаток в размере
Читать 1 ответ юристов
Разорвать срочный договор аренды жилого помещения
Я подписала договор на аренду комнаты дистанционно, будучи еще в России. Владелец всего здания - юр. лицо. Комната достаточно дорогая даже по баварским меркам, но мне нужно было жилье.
Читать 1 ответ юристов
Договор аренды жилого помещения 2015 года.
01 января 2015 года, заключили договор аренды не жилого помещения. По договору аренды, внесли авансовый платеж. До 12 апреля 2015 года, мы арендовали имущество, исправно платили а 13
Читать 1 ответ юристов
Наймодателя жилого помещения по договору аренды.
Муж-сотрудник МВД, живём в общежитии по договору аренды жилого помещения в общежитии (Наймодатель МВД), срок договора 2 года. Вопросы: Если муж уйдёт на пенсию то надо ли будет выселиться?
Читать 1 ответ юристов
Признание договора аренды жилого помещения недействительным
Являюсь собственником и арендодателем жилого помещения. Прописан и проживаю по другому адресу. В договоре аренды (не найма) в разделе "Паспортные данные сторон" (а не "Реквизиты сторон")
Читать 12 ответов юристов
Договор аренды жилого помещения между физическими лицами.
Нужно зарегистрировать договор аренды жилого помещения между физическими лицами в Реестре. Передает ли росеестр данные в налоговую? И как эта процедура происходит? Спасибо за ответ!
Читать 2 ответa юристов
Если не заключен договор аренды жилого помещения
Суд обязал нас оплатить истцу аренду жилого помещения. Но у нас небыл заключен договор аренды. На какую статью можно сослаться при обжаловании решения суда. СПАСИБО.
Читать 2 ответa юристов
Договор аренды жилого помещения подлежит государственной регистрации
Подлежит ли государственной регистрации договор аренды жилого помещения, заключенный сроком на 2 года?
Читать 2 ответa юристов
Арендодатель не заключает договор аренды жилого помещения
От своего имени я заключила договор аренды жилого помещения в качестве арендодателя (договор не регистрировали). Собственник квартиры - муж, он присутствовал при подписании договора,
Читать 1 ответ юристов
Как правильно оформить договор аренды жилого помещения?
Я-сын, мать - собственник квартиры. Предполагаю сдавать ее квартиру. Требуется заключить договор аренды с юр.лицом (для проживания сотрудника) на меня, с условием получения денег за
Читать 3 ответa юристов
Договор аренды жилого помещения за коммунальные услуги
Как правильно написать в договоре аренды, не жилого помещения, об оплате всех коммунальных услуг? Заранее спасибо.
Читать 1 ответ юристов
Договор аренды квартиры или найма жилого помещения
Если я заключу договор найма жилого помещения или аренды с собственником квартиры. Сколько в рублях он будет платить налог за аренду?
Читать 1 ответ юристов
Договор аренды жилого помещения для юридического адреса
Нужно ли регистрировать договор аренды помещения в жилой квартире для присвоения юридического адреса при открытии ООО? Cgfcb,j
Читать 1 ответ юристов
Договор о найме аренде жилого помещения.
Необходимо ли регистрировать бессрочный договор аренды физ. лица с юр лицом о найме жилого помещения с последующим выкупом в Росреестре или у нотариуса? Обязательно или желательно?
Читать 1 ответ юристов
Договор о найме аренде жилого помещения.
Необходимо ли регистрировать договор аренды физ. лица с юр лицом о найме жилого помещения с последующим выкупом в Росреестре или у нотариуса? Обязательно или желательно?
Читать 1 ответ юристов
Договор аренды и субаренды жилого помещения образец.
Интересует образец договора аренды жилого помещения для ИП с проживанием третьих лиц и субарендой.
Читать 1 ответ юристов
Как правильно заключить договор аренды жилого помещения?
Читать 1 ответ юристов
Договор аренды. Признает ли суд договор аренды жилого или нежилого помещения
Признает ли суд договор аренды жилого или нежилого помещения недействительным или ничтожным, если арендодатель не декларировал получаемые от аренды доходы? Какие здесь действуют правовые нормы?
Читать 1 ответ юристов
Аренда субаренда договор найма жилого помещения.
Я ип, на основании договора нама жилого помещения в общежитии принадлежащего ГБПОУ (техникум) на возмездной основе передаю в нам эти помещения третьему юридическому лицу, правомерно
Читать 1 ответ юристов
Договор сдачи в аренду жилого помещения
Обязательно ли заключение договора аренды жилого помещения или договора сдачи в наем жилого помещения между физическими лицами в письменной форме.
Читать 1 ответ юристов
Есть вопрос по договору аренды жилого помещения.
Читать 1 ответ юристов
Дополнительное соглашение к договору аренды жилого помещения
Имеет ли юридическую силу дополнительное соглашение к основному договору аренды не жилого помещения?
Читать 3 ответa юристов
Безусловная вина в договоре Аренды жилого помещения?
Заключен договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев. В обязанностях Нанимателя указан пункт: Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной
Читать 1 ответ юристов
Обеспечительный платеж по договору аренды жилого помещения.
Заключен договор найма с жильцом на 6 месяцев.
Человек съезжает ранее срока, указанного в договоре.
13 марта 2018 г. наниматель уведомил меня посредством связи через Whatsapp о
Читать 2 ответa юристов
Нужно ли заверять нотариально договор аренды жилого помещения.
Читать 3 ответa юристов
Необходимо ли заверять нотариально договор аренды жилого помещения?
Читать 2 ответa юристов