Договор аренды жилого помещения

Договор найма (так правильнее) жилого помещения не требует нотариального заверения. Составляется в простоя письменной форме.

1. Договор найма жилого помещения договором возмездного оказания услуг является договором возмездного оказания услуг. 2. Договор найма жилого помещения применяется лишь к жилым помещениям, не находящимся в собственности граждан в отличии договора аренды, в котором стороной договора выступает собственник жилого помещения. В силу п. 2 СГС "Аренда" под объектами учета аренды понимаются объекты бухгалтерского учета, которые возникают при получении (предоставлении) имущества во временное владение и пользование по договору аренды (имущественного найма) либо по договору безвозмездного пользования. Порядок взаимоотношений при заключении договора аренды (имущественного найма) закреплен в гл. 34 ГК РФ, договора безвозмездного пользования - в гл. 36 ГК РФ. Муниципальные квартиры передаются гражданам для проживания по договорам найма жилого помещения. Отношения по таким договорам регулируются гл. 35 ГК РФ и не относятся к аренде или безвозмездному пользованию. Соответственно, наем жилого помещения является самостоятельным объектом, не имеющим отношения к договору аренды. Таким образом, при передаче муниципальных квартир по договору найма положения СГС "Аренда" не применяются. Удачи.

Договоры аренды и найма жилого помещения отличаются, прежде всего, предметом. У договора найма жилого помещения предметом может быть только жилое помещение. Жилое помещение не может быть предметом договора аренды, за исключением случая аренды жилища юридическим лицом для проживания граждан. Вероятно у вас договор найма, в таком случае регистрации он не подлежит.

Лариса! Нужно заявлять о своих доходах, полученных от сдачи имущества в аренду, независимо от срока аренды. Но если срок аренды будет равен году или превышать его, то нужно будет его регистрировать и в юстиции.

Здравствуйте Анастасия! [quote]но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли,[/quote] Для осуществления коммерческой деятельности помещение должно иметь соответствующую категорию, договор заключить можно а осуществлять торговлю нет!

Не аренды договор. Аренда - только с нежилыми помещениями. У Вас - договор коммерческого найма жилого помещения. В договоре все вопросы опишите. К договору: АКТ приема-передачи жилого помещения! Описание помещения, состояние, мебель, качество. Иначе часто претензии при выселении возникают о порче имущества.

Со стороны арендодателя вам необходимо свидетельство о праве собственности. Если собственников помещения несколько, согласие от всех. Помимо договора найма составьте акт приема-передачи квартиры с указанием мебели и недостатков в квартире.

Добрый день! Обеим сторонам нужно предъявить паспорта. Арендодателю представить свидетельство о праве собственности на жилое помещение, сведения об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Желательно к договору оформить приложение с описью всего ценного имущества (бытовой техники, мебели и т.д). Проверить всю технику на работоспособность. Нужно уточнить информацию о зарегистрированных лицах, зарегистрированы ли дети и есть ли какие-либо обременения жилья (ипотека, арест и т.д). В договоре пропишите информацию о проживающих совместно с вами лицах, если таковые будут.