Договор аренды жилого помещения квартиры комнаты

Как не ошибиться в выборе договора аренды жилого помещения

Сегодняшнюю статью мне бы хотелось посвятить двум договора – договору аренды и договору найма. Почему именно двум? Все прекрасно знают, что существуют эти два вида договоров, но все равно, в быту в основном применяют только договор аренды, успешно забывая о договоре найма. Вот именно

Договор найма жилого помещения.

Порядок заключения, изменения и прекращения договора найма жилого помещения. Деятельность адвоката при составлении договора поднайма жилого помещения. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется

Правомочен ли договор найма (аренды) жилого помещения (комната в коммунальной квартире) между физ. лицами-наймодателем (он же собственник) и нанимателем без участия агентства? , должны ли в этом договоре подписать свое согласие другие жильцы коммунальной квартиры? И где можно найти (взять) правильную форму такого договора найма.

Правила посуточной аренды жилых помещений в России ужесточены

Фотография с сайта: https://kredit-on.ru/arenda-kvartir-posutocno-cto-nuzno-znat/ Посуточно сдавать можно не любое жилое помещение Президент России Владимир Путин подписал закон, который вносит изменения в правила посуточной аренды квартир, комнат, домов и иных жилых помещений. Теперь

Подводные камни аренды жилого помещения (комнат, квартир)

Каждый понимает, что съем жилья – это риск как для арендатора, так и для арендодателя. Для уменьшения данного риска обе стороны заключают договор. И как показывает практика, инициатором составления договора становится собственник жилья, для того чтобы избежать безнаказанной порчи

Какие документы нужны для составления договора аренды жилого помещения, если квартира 2-х комнатная и в каждой из комнат проживаю я и другой человек! Так вот мне нужно заключить договор на комнату в квартире. Спасибо!

Составили договор аренды с помощью юриста.

ДОГОВОР аренды жилой квартиры, огорода, двора, надворных построек, их элементов и находящегося в них имущества с. « ___ » 2019 г. , именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Наем жилого помещения — что нужно знать квартиросъемщику?

Снять квартиру для временного проживания не составляет большого труда. Обычно, когда поиск подходящего варианта завершен, оформление договора найма жилого помещения с последующим обменом ключей на деньги занимает не более часа. При этом будущие квартиросъемщики не всегда внимательно

Права и обязанности собственника и проживающих в жилом помещении

Узнать свои права и обязанности в случаях если вы собственник жилого помещения или проживающий гражданин в принадлежащем ему помещении можно в главе 5 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ). Глава состоит из шести статей в которых указаны:

Порядок и проблемы, изменения статуса жилого помещения

В первую очередь, для полного анализа данной тематики представляется целесообразным рассмотреть понятийный аппарат и определить основные отличия жилых и нежилых помещений.Понятия На законодательном уровне понятие жилого помещения закреплено в Жилищном кодексе РФ [1] (далее — ЖК РФ).

Я снимаю комнату в трехкомнатной квартире есть договор до 17 года февраля месяца, но хозяйка квартиры нашла каких то своих подруг и вычисляетесь меня на много раньше чем по договору, а в договоре есть пункт 5.2.2 в котором прописано если договор расторгает наймодатель по своей инициативе то она должна выплатить дипазит и неустойку в размере месячной оплаты жилого помещения. Что предпринимать если наймодатель не захочет платить неустойку?

Я иногородний, регистрации в санкт-петербурге не имею, снял жилое помещение (комнату), договор аренды жилья на 11 месяцев, арендодатель проживающий в данной квартире без видимых причин выселяет меня на улицу (арендную плату плачу во время, к имуществу отношусь бережно), при этом в договоре было указано что ремонт в комнате делаю я счет аренды, собственно ремонт сделан, деньги потрачены, а она пытается меня выселить. Могу ли я подать на арендодателя в суд?

В трехкомнатной квартире, находящейся в собственности 2-х человек судом определен порядок пользования жилыми помещениями. За одним из собственников судом закреплена отдельная комната. Имеет ли собственник право зарегистрировать в данной комнате сторонних лиц?

Заключить договор сдачи-аренды или безвозмездного пользования БЕЗ СОГЛАСИЯ собственника остальных помещений?

Хочу сдать в аренду комнату в коммунальной квартире, но соседи против. Я собственник, квартира приватизирована. Согласно НПА жилое помещение, т.е. комнату сдавать в аренду по договору имею право, но что делать с местами общего пользования, соблюдение прав и интересов всех соседей собственников будет соблюдено. Они могут оклеветать поднанимателя и участковый принудит его покинуть жилое помещение. Как правильно все сделать подскажите?

Как правильно оформить договор с самозанятым на аренду комнаты в жилом помещении?

Здравствуйте. Моя родственница — мастер по маникюру. Живем в небольшой квартирке с большой семьей. Я живу одна в квартире на первом этаже. Хочу предложить ей использовать одну из комнат в моей квартире для работы маникюрным мастером на дому. У нее оформлена самозанятость. Подскажите,

Квартира, разделенная на студии, – что это?

Добрый день! Что только не придумывают собственники, риелторы, хитрые предприниматели, лишь бы любыми путями извлечь прибыль из продажи недвижимости. Расскажу, что же такое продажа так называемых малогабаритных студий (а на деле "псевдостудий"), распространенных в Москве, Санкт-Петербурге

Аренда квартир в России стремительно подорожала

В августе 2023 года аренда квартир в крупных городах России подорожала на 7%. Об этом сообщает "Ъ" со ссылкой на данные «ЦИАН Аналитики». За последний летний месяц средняя цена на аренду в 16 городах-миллионниках, МО и ЛО выглядит следующим образом: 1-комнатные квартиры – около в

Образец договора коммерческого найма

В жизни люди практически каждый день сталкиваются с договорными отношениями, будь то магазин, заправка или еще какая-то другая организация или физическое лицо. Предлагаю образец договора коммерческого найма жилого помещения. Если остались вопросы добро пожаловать в личные сообщения.

Право выкупа незначительной доли совладельцами общей квартиры

Https://zen.yandex.ru/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14?clid=&token= Нередки случаи, когда один объект недвижимости в виде жилого помещения (квартиры, комнаты) принадлежит нескольким лицам (долевая собственность – согласно ст. 244 ГК РФ), при этом сособственники могут являться как членами

Признание недействительным договора приватизации, аннулировании записи в ЕГРП, установление факта принятия наследства и признание права на долю в наследственном имуществе.

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербург в составе председательствующего судьи Рябко О.А., при секретаре Савельевой К.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возмежденное по исковому заявлению ФИО 1 к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга

Что предусмотреть в договоре найма квартиры

Коммерческий наем жилого помещения предполагает передачу жилья в пользование нанимателю на определенный период времени и за определенную плату. Оформляется коммерческий найм соответствующим договором, в котором должны быть оговорены все существенные условия сделки, включая срок действия

Как правильно сдать жилье в аренду?

Миллионы россиян живут на съемном жилье — в арендованных домах, квартирах и комнатах. Несмотря на падение спроса, вызванного негативными тенденциями в российской экономике, этот рынок продолжает активно функционировать, удовлетворяя спрос той категории граждан, у которой для покупки

Новый год и съем квартиры: что нужно знать?

Данная тема имеет актуальность, особенно в период новогодних праздников. Что такое наем жилого помещения? Наем жилого помещения – это обязанности между сторонами на конкретный определенный временной промежуток с предоставлением жилого помещения в пользование за установленную плату.

Квартирный вопрос: аренда жилья через государство

Квартирный вопрос в СССР и в России Помните знаменитое произведение Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита» и знаменитую цитату Воланда: Было такое время, когда квартиры выделялись бесплатно. Мы с женой создали семью в 1984 году. В 1985 родилась дочь, в 1987 году – сын. После свадьбы

Как бесплатно получить квартиру от государства

«…У меня хороший дом, Новый дом, прочный дом…» (С. Михалков «Три поросенка») В Российской Федерации (далее – РФ) существует ряд программ, которые позволяют получить жилье от государства бесплатно, за счет бюджетных средств. Социальный найм Соцнайм – это аренда жилого помещения у государства,

Как согласовать перепланировку квартиры?

Минстрой России разработал законопроект, ужесточающий наказание для граждан, которые производят самовольную перепланировку жилого помещения, не учитывая интересы других жильцов и при этом создавая опасные или аварийные ситуации. В соответствии с этой инициативой, размеры штрафов за

Как правильно составить договор купли-продажи недвижимости?

Приобретая жилой дом, квартиру или комнату на вторичном рынке, чаще всего приходится заключать договор купли-продажи недвижимости, регламентирующий все нюансы данной сделки. Чтобы договор считался заключенным, в нем должны быть согласованы существенные условия — предмет сделки подробно

Прописка в квартире: права, регистрирующие органы, документы.

То, что многие по старинке называют пропиской, на самом деле – регистрационный учет граждан по месту жительства. Он позволяет получать социальные льготы, подтвердить свое местонахождение при устройстве на работу, получить свидетельства ИНН и СНИЛС. Прописаться можно только в жилом

Пошаговая инструкция по приватизации Квартиры...

Квартиру, в которой живут по договору социального найма, можно оформить в собственность — приватизировать. Расскажу, какие есть плюсы и минусы у приватизации жилья, какие нужны документы и как правильно это сделать. Что такое приватизация и для чего она нужна? Приватизация — это передача

Доля в квартире и как ее продать? Новые законы 2019 года

В данной статье подробно рассказывается какая положена минимальная доля в квартире новый закон, и все что об этом надо знать. Каждого собственника волнует вопрос о минимальной доле в квартире, которую он может иметь. До 2017 года такого понятия не было и деление долей в квартире происходило

Покупка квартиры. Важные критерии, на которые стоит обратить внимание

Всем доброго дня! Благодарю, что проявили интерес к моей публикации, в которой освещены важные аспекты выбора и покупки недвижимости. Покупка квартиры, как и любой другой недвижимости, требует как технических знаний, чтобы определить качество продаваемого объекта, так и юридических,

Как пользоваться спорной квартирой.

Истец, Б., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в Калининский районный суд с иском к ответчику П. уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила обязать ответчика воздержаться от

Доля в квартире – выход или головная боль? Часть первая. Пользование долей квартиры и вселение

Огромное количество граждан РФ являются собственниками долей в квартирах. Квартиры, в отличие жилых домов, как правило, невозможно реконструировать так, чтобы осуществить их раздел в натуре. Долевая собственность на квартиры возникает при их приобретении с использованием материнского

Какие запреты будут у владельцев квартир в 2022 году в России

В марте 2022 года вступают в силу новые правила пользования жилыми помещениями. В частности, в них содержится положение о запрете остекления балконов и лоджий, если это не предусмотрено планом, и предусмотрен штраф за нарушение этого положения. Кого коснется новый запрет?Какие запреты

Доля в квартире – выход или головная боль? Часть вторая. Компенсация

В предыдущей статье мы рассмотрели вопрос о том, как сособственник может реализовать и защитить свое право пользования долей в квартире. Выяснилось, что это не всегда возможно. Попробуем потребовать компенсацию за пользование своим имуществом или стать единственным собственником,

Как переехать из аварийного дома в новую квартиру?

Сотни тысяч россиян проживают в домах, которые имеют все признаки аварийности. Всего до 2035 года Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ планирует расселить 100 млн кв.м. жилья, которое будет признано аварийным к этому времени. Процедура расселения таких домов

Признание право собственности на самовольную постройку как жилой дом так и реконструируемый

У многих собственников на принадлежащих им земельных участках построены капитальные строения либо реконструированы без разрешительных документов (разрешения на строительство). Соответственно они не могут ввести данные объекты в эксплуатацию. Данная статья, о том какой алгоритм действий

Как выписать бывшего супруга из квартиры — пошаговая инструкция

Семья это не только юридически оформленный союз мужчины, женщины и их родственников, как некоторые полагают, это – весьма сложный общественный институт. Членов семьи объединяют не только родственные связи, но и определенное количество имущественных прав. И вполне естественно, что

Технический паспорт на квартиру - для чего нужен и как получить?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие сведения содержит и как используется технический паспорт жилого помещения. Техпаспорт на квартиру – что нужно знать? Статьей 19 ЖК РФ предусмотрено проведение государственного учета жилищного фонда. Сведения государственного технического

8 прав, которые теряет собственник в момент сдачи квартиры

Многие собственники не знают или забывают, что с момента сдачи квартиры в аренду они временно утрачивают некоторые права на недвижимость — владеть и пользоваться. В данной публикации разберем распространенные ситуации, когда нарушаются полномочия жильцов.Приходить, когда вздумается

Как получить квартиру от государства

Условия выделения бесплатных квартир государством Существует несколько важных условий использования этой форм государственной поддержки. Во-первых, любое жилье предоставляется не в аренду и не в собственность, а лишь в рамках социального найма (собственником недвижимости остается

Как получить квартиру инвалиду в 2020 году?

Согласно законодательству, инвалид имеет право на благоустроенное жилище, оборудованное специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации. Семьи нетрудоспособных граждан также получают право на расширение жилищных условий. Как получить

Как правильно снимать квартиру

В нашей стране довольно много людей живет на съемных квартирах, этим пользуются мошенники или просто недобросовестные арендодатели и наймодатели. Если не через знакомых людей, то квартиры чаще всего ищут через Интернет, вот тут и существует риск нарваться на мошенников. Популярная

Могут ли супруги приобрести квартиру в долевую собственность?

На наш сайт бесплатной юридической помощи много вопросов приходит о долевой собственности супругов, необходим ли брачный договор и заверение нотариуса. Да, жизнь в браке ставит перед супругами важную задачу – найти квартиру для проживания. Если отдельное жилье уже есть, одной проблемой

9 причин, по которым у вас могут отобрать квартиру

От долгов за ЖКУ до внезапно появившихся наследников. 1. Незаконная перепланировка Государство запрещает убирать и возводить стены в квартирах как вздумается. Иначе чья‑то самодеятельность может привести к разрушению. Перепланировка квартиры привела к обрушению в центре Петербурга

Мошенничество при аренде и при сдаче жилья: как не попасть на обман

На сегодняшний день немало граждан сдаёт в наём квартиру и не меньшее количество народа жильё арендует. Как собственники, так и квартиросъёмщики преуспели в обмане друг друга. Рассмотрим, какими способами они это делают. Как при аренде жилья не вселиться в «перенаселённую» квартиру.

Являюсь инвалидом и сдаю комнату, но налог с меня удерживают: это правомерно? Личная практика юриста

Введение и заданный вопрос Не всем гражданам с инвалидностью бывает легко найти дополнительный источник дохода. Тут каждый выбирает для себя сам, что ему будет ближе. Многие инвалиды находят удаленную работу, кто-то зарабатывает своим хобби – например, шьет на дому, вяжет корзины,

Как в два раза увеличить доход от сдачи квартиры в аренду

Сдача квартиры в аренду приносит непрерывный стабильный поток денег, который можно использовать по своему усмотрению. Любой арендодатель может увеличить цену за сдаваемую жилплощадь, если будет выполнять некоторые нехитрые условия! Ведь что мы имеем в большинстве своем? Пожелтевшие

Как предоставляются служебные квартиры?

Основания выдачи и прекращения права проживания Жилье выдается при переводе или поступлении на должность в местности, где у человека нет собственного жилья в собственности. Чаще всего оно выдается сотрудникам силовых структур или лицам на военной службе. Хотя, конечно, список получателей

В собственности квартира в двухквартирном доме (долевая собственность по 1/3) по документам 48 кв. м. из них 42 кв. м. - занимают 4 комнаты и 6 кв. м. - кухня. По решению суда услуги ЖКУ не платим, только по прямым договорам за газ и свет, земля с межеванием, кадастровым паспортом была в аренде, в связи со вступлением нового Ж.К. перешла в общюю долевую собственность - в кол-ве 9 соток на кв. (18 соток на дом). Можно ли в связи с этим при сносе по программе ветхого жилья через суд добиться переселения в другое жильё с той же площадью именно жилых комнат (сейчас предлагают 48 кв. м. общей площади в которой 1 жилая комната, а остальное вспомогательные помещения - туалет, ванная, коридор)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение