Договор аренды жилого помещения с юридическим лицом / Жилищное право - 23 советов адвокатов и юристов

Имеет ли право Управляющая компания отказать в выдаче справки о финансово-лицевом счете квартиры гражданину, зарегистрированному на жилой площади, но не являющимся собственником квартиры.

Управляющая компания в выдаче справки отказала, а на основании какого документа обосновать не могут. В интернете везде написано что получить выписку из финансово-лицевого счета квартиры могут: 1. граждане, зарегистрированные на жилой площади, по которой требуется выдержка из ФЛС; 2. владельцы жилья; 3. представители владельцев либо зарегистрированных граждан при предъявлении доверенности, заверенной у нотариуса; 4. наниматель, состоящему в договорных отношениях по найму жилья с органами местного самоуправления; 5. арендатору жилья, имеющему официальный договор на аренду жилой площади; 6. законным представителям собственников или нанимателей жилых помещений; юридическим лицам.

Для своего офиса сняли квартиру в жилом многоквартирном доме, с хозяином квартиры заключили договор на аренду. Квартира в нежилое помещение не переведена, теперь коммунальщики заставляют нас заключить договор как с юридическим лицом. На каком основании они это могут сделать, как физ лицо хозяин квартиры платит. Мы какое отношение имеем к этим коммунальным услугам, так как аренду мы уже платим хозяину.

Как правильно составить договор аренды жилого помещения с физ лицом, если юр лицо хочет оплачивать аренду для своего сотрудника? Физ лицо налог платить не хочет.

В многоквартирном жилом доме у меня нежилое помещение на первом этаже. Сдается в аренду юридическому лицу. Поменялась управляющая компания. Хотят заключить договор на обслуживание и текущее содержание юридическим лицом, а не с собственником помещения. Правы ли они?

Возможно ли заключение договора на аренду помещения (жилой дом) между физ лицом и юр лицом на момент оформления ООО для юр адреса. По адресу фактически фирмы не будет, а почта приходить будет. Какие последствия для физ лица от такого договора в части налогов, использования документов на дом для других целей и т.д.

Физическое лицо заключило договор аренды с юридическим лицом (сдали не жилое помещение) в каком суде следует расторгать договор аренды? Добровольно не получается!

Ситуация такая. Между двумя Юр. лицами заключен договор аренды квартиры на неопределенный сок. Арендатор сдал по договору АРЕНДЫ эту квартиру физ. лицу. На вопрос физ лица. О том почему договор Аренды, а не Найма. Был получен ответ, что в договоре между Юр.лицами указано, что Арендатор может сдать квартиру в субаренду. Следовательно с физ. лицом заключен договор АРЕНДЫ жилого помещения и еще сказали, что договор найма может заключить только собственник квартиры. Прошу помочь разобраться - Законен ли договор Аренды с физ. лицом?

Здравствуйте.

Нужно смотреть договор, уведомление на судебную перспективу ст.431 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Здравствуйте. сейчас готовлю письмо о расторжении договора. Отправлю письмом. А потом, видимо, в суд Между физическим лицом (Арендодатель) и юридическим (Арендатор) был заключен договор аренды квартиры (жилого помещения) сроком с 22.12.14 по 22.11.15 г. Арендатор уже второй месяц не оплачивает аренду квартиры. На звонки не отвечают, с квартиры съехали, оставив некоторые личные вещи. Письменного уведомления о прекращении договора (в соответствии с договором) тоже не было. Так же Арендатор обязан был предоставить справку 2-НДФЛ, т.к. он являлся налоговым агентом в соответствии с нашим договором. Что нам сейчас следует предпринять для досрочного расторжения договора и в каков порядок обращения в суд для возмещения ущерба.

Нужно ли регистрировать договор аренды жилого помещения, заключенный юридическим лицом с физическим лицом, если по истечении срока аренды заключено дополнительное соглашение сроком на 11 месяцев с автоматическим продлением на тот же срок?

На какой срок владелец жилого помещения может заключить договор на его аренду с юридическим лицом, чтобы с арендодателя не взимался налог? Подскажите, пожалуйста, какими нормативными документами регламентируются такие отношения?

Необходимо ли регистрировать бессрочный договор аренды физ лица с юр лицом о найме жилого помещения с последующим выкупом в Росреестре или у нотариуса? Обязательно или желательно?

Необходимо ли регистрировать договор аренды физ лица с юр лицом о найме жилого помещения с последующим выкупом в Росреестре или у нотариуса? Обязательно или желательно?

Меня интересует вопрос расторжения юридическим лицом договора аренды жилого помещения с физическим лицом. Как правильно составить уведомление, если договор был оформлен на 11 месяцев, а в последующем продлен доп. соглашением?

Какие моменты нужно обязательно прописывать в договоре аренды жилого помещения с юридическим лицом, если мы хотим уехать из страны на длительный срок, но при этом не проходить обязательную регистрацию аренды помещения.

Юридический адрес организации является адресом фактического проживания и регистрации ее учредителя (помещение жилое, находится в собственности единственного учредителя). Налоговая требует от нас договор аренды. Фактически по юрид. Адресу никакой деятельности нет, офиса нет, сотрудники фирмы там не проживают и проживать не будут, только приходит корреспонденция. Что я точно понимаю, что договор будет между физическим лицом и юридическим лицом. У меня вопрос: Какой же Договор аренды должен быть: под офис или с проживанием директора или еще какой-нибудь. И будут ли расходы по договору аренды включаться в расходы по УСН?

Я зарегистрирован фактически в другом регионе, проживаю в СПб - снимаю квартиру. Скажите могу ли я при регистрации своего ООО указать юридический адрес по месту фактического проживания на основе договора аренды жилого помещения у физического лица?

Физическое лицо (мы) заключает договор аренды жилого помещения с юридическим лицом. Мы хотим установить арендную плату в размере 10 000 тыс. рублей, а квартплату полностью (комунальные услуги, ремонт и содержание) и НДФЛ, что бы оплачивал арендатор. Арендатор согласен с нашими условиями, но мы не знаем как правильно это оформить в договоре.

Обязательна ли государственная регистрация договора аренды жилого помещения, заключенного между физическим и юридическим лицом. Срок аренды: с 04.09.2013 г. по 31.08.2014 г.

Я сдаю в аренду жилое помещение под офис ИП. Договора как такового у нас нет – внутреннее соглашение устного характера. Но не это волнует. Периодически коммунальные службы (водоконал и проч.) звонят, приходят и требуют заключить договор по оплате с юридическим лицом (я плачу как физ. лицо), требуя наш договор. Собственно, у меня два вопроса: 1. Имею ли я право сдавать в аренду жилое помещение и в случае, если нет, какие штрафы и санкции мне могут грозить (я как ИП не оформлена). 2. Могу ли я продолжать оплачивать коммун. Услуги как физическое лицо.

Заранее благодарна за ответ!

Может ли юридическое лицо заключить договор аренды помещений под офис с физическим лицом, у которого есть право собственности на сдаваемые в аренду площади. Физическое лицо не является индивидуальным предпринимателем. Помещение, которое предлагается в аренду является жилым. Может ли юридическое лицо, заключившее договор аренды такого помещения, расходы, связанные с арендой, отнести в расход, принимаемый к налогообложению.

Я являюсь собственником квартиры, которую собираюсь сдать в аренду юридическому лицу для проживания работника-иностранца. Ранее (до 15 февраля 2011 - ФЗ 385) я была уверена, что в данном случае принимающей стороной является юридическое лицо-работодатель. Соответственно миграционным учётом жильца-иностранца должно заниматься именно юридическое лицо-работодатель. Теперь потенциальный арендатор-юр. лицо пытается меня убедить, что в связи с поправками в ФЗ 109, принимающей стороной может быть только собственник жилого помещения и, соответственно, заниматься миграционным учётом жильца-иностранца. Пожалуйста, разъясните мне сложившуюся ситуацию - кто будет являться принимающей стороной со всеми вытекающими при наличии письменного договора аренды между мной и юридическим лицом-работодателем жильца-иностранца.

При обращении к агенству недвижимости, для поиска в "найм" жилого помещения, агент настойчиво предлагает заключать договор "аренды" с собственником жилья. При моем возражении, что я не могу заключить договор "аренды" жилого помещения так как не являюсь юридическим лицом, был грубо выставлен из квартиры собственника с рекомендациями больше не обращаться в это агенство. Вопрос: Можно ли привлечь к ответственности агенство за то они предлагают договор "аренды" вместо договора "найма" физическому лицу?

Имеет ли право администрация городского поселения предоставить юридическому лицу жилые помещения (квартиры), относящиеся к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования по договору аренды (п.2 ст.30 ЖК РФ) но с правом последующего выкупа? В администрации говорят, что такого права у них нет, однако, ведь п.3 ст.624 ГК РФ гласит, что право выкупа в отдельных случаях может быть запрещено законом, но на сегодняшний день запретительня мера на заключение договора аренды с правом выкупа муниципальных квартир юридическим лицам в законодательстве отсутствует. Если в Положении о распоряжении муниципальным имуществом, утвержденном Советом народных депутатов, такая возможность не предусмотрена, является ли это основанием для отказа? Или в данном случае все же имеет место верховенство гражданского законодательства и принцип "что не запрещено, то разрешено"? Заранее спасибо за ответ.