Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Договор аренды квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов:

Нужно ли расторгнуть договор аренды (квартиры) если договор был заключен в 2014 году на 11 месяцев, а сегодня уже 2017 год.

вопрос №13250202
прочитан 21 раз
[quote]Нужно ли расторгнуть договор аренды (квартиры) если договор был заключен в 2014 году на 11 месяцев, а сегодня уже 2017 год.[/quote] Добрый день! Необходимо прочитать договор, на предмет наличия пролонгации срока. Если такого нет, то не надо.
Вам помог ответ: ДаНет
Для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
Вам помог ответ: ДаНет
Не нужно. Договор действует, если иное в договоре не указано, он теперь бессрочный. Прекращается путем заявления одной из сторон. Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Вам помог ответ: ДаНет
Срок действия договора аренды - период времени, в течение которого действуют условия договора и исполняются установленные обязательства сторон (ст. 425 ГК РФ). Моментом окончания договора аренды является возврат имущества арендодателю по окончании определенного срока аренды. В том случае, если вы в договоре определили срок действия (11 месяцев) и возвратили имущество арендодателю дополнительного расторжения не требуется.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Екатерина! Процедура расторжения договора зависит от того как урегулирован вопрос продления действия договора и его расторжения, подписанным Вами договором аренды. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Вам помог ответ: ДаНет

У нас договор аренды квартиры. Арендодатель хочет поднять кварт. Плату на 1000 без нашего согласия.

Хотя пуну 4.4 размер арендной платы остаётся неизменным в течении 6 месяцев.

вопрос №17214740
прочитан 2 разa
Это незаконно. Поднять не могут. Обратитесь в антимонопольный комитет.
Вам помог ответ: ДаНет
Поскольку условиями договора аренды предусмотрен порядок по оплате, соответственно в одностороннем порядке он не может повысить аренду.
Вам помог ответ: ДаНет
Данное требование Вы вправе не исполнять.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Ирина. В вашей ситуации увеличение арендной платы незаконно.
Вам помог ответ: ДаНет

Заключил договор аренды квартиры с выплатой комиссии риэлтору. Через неделю собственник попросил съехать. Риэлтор ответила что ничем не может помочь, новую квартиру не подбирала.

Пришлось съехать, но я потерял комиссию. Вопрос, можно ли эту комиссию взыскать? И следующий вопрос - с кого правомерно ее взыскивать - собственник или агент?

вопрос №16783956
Вы с собственником по общему соглашению расторгли договор. Вы были вправе отказаться съезжать и никто бы Вас не выселил до окончания срока действия договора. Вины риэлтора здесь нет. Он не обязан возвращать Вам комиссию.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Если не подписывали соглашение о расторжении договора, то можете взыскать комиссию с собственника.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Все зависит от того, на каком основании и при каких условиях выплачивается комиссия. Все это возможно понять только из договора между Вами и риэлтором.
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, так как услуги уже оказаны. Поведение собственника квартиры по расторжению договора в их число не входит.
Вам помог ответ: ДаНет

Оплатили проживание на съемной квартире на месяц вперед, Вечером вернулись с работы: вещи выставлены на лестничную площадку. Хозяйка говорит уходите, деньги верну. Но деньги не возвращает уже 2 ую неделю. Договора аренды квартиры не было, но деньги переводила на карту.

вопрос №16223259
Очень легко... через суд можно взыскать с нее деньги.
Вам помог ответ: ДаНет
Марина, напишите претензию по возврату денежной суммы хозяйке. В случае отказа или игнорирования претензии обращайтесь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Возможно, вы попали на мошенницу... в связи с чем, рекомендую обратиться с заявлением в полицию по факту мошеннических действий со стороны хозяйки квартиры.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Можно взыскать указанные средства как неосновательное обогащение.
Вам помог ответ: ДаНет
В судебном порядке решайте вопрос.
Вам помог ответ: ДаНет

Я сдаю квартиру жильцам по договору. Оплата должна быть до определённого числа, которое они сами выбрали. Но каждый месяц я слышу кучу причин по которым они не могут вовремя оплатить или отдают деньги частями.

Могу ли я составить новый договор аренды квартиры с условием... за несвоевременную оплату взимать % за каждый день просрочки?

вопрос №13340192
прочитан 17 раз
Договор аренды квартиры уже заключён. Внесение любых изменений в этот договор возможно только по согласованию обоих сторон.
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго Времени суток! ДА, конечно можете - не надо договор - составьте ПРИЛОЖЕНИЕ, в котором ВСЕ укажите Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток! Составляйте дополнительное соглашение к договору, в котором укажите размер штрафа, пени за просрочку платежей, подпишите сторонами, всего хорошего!
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Анастасия! Если обе стороны договора согласны внести изменения, то можете составить новый договор. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды квартиры, если этого не прописывалось в договоре, арендодатель отказывается обоюдно расторгать договор, а средств на оплату аренды у меня больше нет?

вопрос №13142235
прочитан 16 раз
Добрый день, Артем Это ваше личное дело - снимать квартиру или нет Поэтому, если нет денег платить, вы можете расторгнуть договор, предупредив об этом собственника квартиры Или его устраивает, что вы не будете платить? Сам же и выгонит.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Да, можете. Обратитесь письмом и просите расторгнуть договор. Если откажут то обратитесь в суд. Договор возможно расторгнуть по соглашению сторон или по решению суда.
Вам помог ответ: ДаНет
Все, что не прописано в договоре, регулируется гражданским кодексом. У арендатора такое право есть, при условии заблаговременного уведомления другой стороны.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер! Он не может насильно заставить вас арендовать квартиру. Если хотите расторгнуть договор, это ваше право. Только в соответствии с ГК РФ,-предупредите его заранее. Обычно, предупреждают за месяц. Напишите ему письменное заявление о расторжении договора. Его согласие здесь не нужно. Но еще один месяц желательно оплатить.
Вам помог ответ: ДаНет

Какие документы понадобятся от собственника при заключении договора аренды квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний, не являющийся собственником?

вопрос №12663834
прочитан 14 раз
Здравствуйте. При заключении договора аренды в первую очередь необходимо свидетельство о праве собственности, подтверждающее его право распоряжаться имуществом и выписка из домовой книги, в договоре нужно указать, что арендуемом помещении зарегистрирован такой-то такойго-то года рождения.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Вам понадобится свидетельство о собственности либо выписка ЕГРН.. договор можете составить в простой письменной форме.
Вам помог ответ: ДаНет
Необходим документ, подтверждающий право собственности. Это может быть как свидетельство права собственности, так и выписка из Росреестра. Несовершеннолетний в данном случае никакого значения не имеет если он не собственник в квартире.
Вам помог ответ: ДаНет
При составлении договора аренды в первую очередь необходимо потребовать свидетельство о праве собственности, подтверждающее право на распоряжение имуществом, выписка из домовой книги. Обязательно наряду с договором оформите акт приема-передачи помещения, в противном случае договор можно признать по суду не заключенным.
Вам помог ответ: ДаНет

Стоит ли заключать договор аренды квартиры сразу после её осмотра, если она понравится? Как договориться с собственником, если я хочу посмотреть еще хотя-бы один-два варианта для сравнения?

вопрос №12403569
прочитан 11 раз
Доброго времени суток. Уважаемый Роман, вы можете сразу не составлять договор, просмотрите другие варианты и если они вам не подошли, обратитесь к собственнику с просьбой на заключение договора. Всего хорошего, удачи вам.
Вам помог ответ: ДаНет
Это только вам надо решать, можете договориться с собственником, законом не запрещено. Ст. 421 ГК РФ гарантирует свободу договора.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Все на Ваше усмотрение, если квартира устраивает по всем параметрам, можете сразу заключить договор. Всего доброго!
Вам помог ответ: ДаНет
Роман. Если понравится, сделайте свои умозаключения, главное проверьте, что бы не было скрытых недостатков, сантехника и проводка.. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Вам помог ответ: ДаНет

Как правильно составить «договор аренды квартиры с последующим переходом права собственности после смерти собственника» с учетом, что у собственника (пожилая женщина) есть наследник, сын, который не против такого варианта. Обязательно ли в таком договоре прописывать согласие наследника? Где найти образец подобного договора?

вопрос №11898920
прочитан 19 раз
В таком случае надо составить договор ренты или пожизненного содержания с иждивением. Согласие сына не требуется. Обращайтесь к нотариусу.
Вам помог ответ: ДаНет
Нет таких образцов. Договор аренды - это одно, а передача квартиры в собственность - другое. Может быть заключить договор ренты. Или пожизненного содержания с иждивением.
Вам помог ответ: ДаНет
Заключите договор ренты с обязательством ежемесячный платежей и без обязательств по содержанию. Такой договор может составить и зарегистрировать нотариус на платной основе.
Вам помог ответ: ДаНет
Владислав, составление любых документов является платной услугой юриста. Бесплатно никакие документы не составляются. Так что обращайтесь к любому юристу.
Вам помог ответ: ДаНет

Как получить временную регистрацию, если есть договор аренды квартиры, необходимо ли присутствие собственника квартиры.

вопрос №11664127
прочитан 26 раз
Здравствуйте! [b] Для регистрации вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение. [/b]
Вам помог ответ: ДаНет
[quote]если есть договор аренды квартиры, необходимо ли присутствие собственника квартиры.[/quote] да, без присутствия собственника квартиры не обойтись.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, договор найма квартиры не даёт вам права на регистрацию. Без согласия собственника вы зарегистрироваться не сможете. При этом, собственник вправе не давать вам такого согласия. Удачи вам и всего наилучшего.
Вам помог ответ: ДаНет
Дело в том, что только с согласия собственника может быть оформлена регистрация как постоянная так и временная. Договор аренды без согласия собственника не является основанием для регистрации. Так что договаривайтесь с собственником квартиры.
Вам помог ответ: ДаНет

Обязательно ли регистрировать договор аренды квартиры у нотариуса?

вопрос №11635785
прочитан 9 раз
Здравствуйте, Александр! Нет, не обязательно. Договор найма квартиры можете составить в простой письменной форме.. Договор можете зарегистрировать в Росреестре..
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Александр Нет, этого делать совсем не обязательно. Договор составляется в простой письменной форме Желаю Вам удачи и всех благ!
Вам помог ответ: ДаНет
[quote]Обязательно ли регистрировать договор аренды квартиры у нотариуса?[/quote]Вовсе не обязательно регистрировать такой договор.
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемый Александр г.Ярославль! Договор аренды (найма) квартиры НЕ требует обязательного нотариального удостоверения (ст.671 ГК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 05.11.2016 г.
Вам помог ответ: ДаНет

Необходимо заключить договор аренды квартиры, я арендодатель, что должно быть прописано в договоре?

вопрос №11283377
прочитан 8 раз
1 Данные 2 срок договора. Условия расторжения 3 права 4 обязанности-оплата и срок 5 форс мажор Попросите юристов они составят.
Вам помог ответ: ДаНет
Предмет аренды, срок, арендная плата, права и обязанности, ответственность сторон.
Вам помог ответ: ДаНет
Адрес объекта недвижимого имущества, срок, размер арендной платы и что в нее включаете (оплату за содержание и ком. услуги), кто будет проживать вместе с арендатором, порядок досрочного расторжения договора и прочие условия, о которых Вы договоритесь с арендатором.
Вам помог ответ: ДаНет
Обратитесь к юристу для грамотного составления договора.
Вам помог ответ: ДаНет

Заключили договор аренды квартиры, имеет ли он юридическую силу если наймодатель сдает жилье неофициально, как можно узнать платит ли он налоги? Собственник требует платить за гор. воду, в договоре это не указано.

вопрос №11254945
прочитан 26 раз
Договор имеет юридическую силу. Если не указано в договоре, не платите. Налогами занимается налоговая.
Вам помог ответ: ДаНет
Заключение договора не всегда означает, что собственник платит налоги. Если в договоре не указано про горячую воду, то и платить не нужно. А если что, то можно и припугнуть налоговой и судом.
Вам помог ответ: ДаНет
Требуйте соблюдения договора. Пригрозите налоговой.
Вам помог ответ: ДаНет
Наймодатель прав. Согласно ст. 678 ГК РФ если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Вам помог ответ: ДаНет

Требуются юридические услуги по подготовке искового заявления и сопровождению в суде по вопросу нарушения нанимателем условий договора аренды квартиры в г. Москва (досрочное расторжение по инициативе нанимателя, отказ уплачивать положенную по договору плату). Я являюсь наймодателем и владельцем недвижимости.

вопрос №6974263
прочитан 35 раз
Для составления иска нужно ознакомиться с документами.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Обращайтесь, поможем в сборе и составлении документов, участие в судах. Все координаты указаны внизу данного письма.
Вам помог ответ: ДаНет
Рустам, в случае нарушения условий договора можно отказаться от договора или потребовать его расторжения, так как предусмотрено законом. Советую одновременно заявлять требование о выселении нанимателя. Более подробную информацию можете посмотреть по ссылке ниже.
Вам помог ответ: ДаНет
Обращайтесь, можно помочь с данной проблемой.
Вам помог ответ: ДаНет

Мы семья приехавшая с Донбасса, 2,5 месяца назад подписали с хозяйкой квартиры договор аренды квартиры на 11 месяцев (сказала чтоб не платить налог), мы хотели на больший срок, заплатили первоначальный взнос 40000. Жить в квартире не даёт, мы проживаем у родственников, так как денег нет. Заранее спасибо.

вопрос №6617748
прочитан 64 разa
Здравствуйте. В судебном порядке взыскивайте с неё деньги.
Вам помог ответ: ДаНет
Заявление в полицию по ст 159 УК РФ и иск в суд-взыскиваете долг и проценты по статья 395 часть 1 ГК РФ.
Вам помог ответ: ДаНет
Если хозяйка квартиры "Жить в квартире не даёт", то можно обратиться с исковым заявлением в суд "Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением", либо с исковым заявлением "О расторжении договора аренды квартиры и взыскании денежных средств". Обращайтесь по указанному контактному номеру, обязательно поможем!
Вам помог ответ: ДаНет
Зафиксируйте факт нарушения договора аренды, напишите письменную претензию и после иск в суд о возврате денег.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Москвичи должны иметь подтверждение о месте проживания - Кирилл Щитов

18.04.2020, 01:22
612 просмотров
Москвичи, которые собираются идти пешком в аптеку, магазин или с собакой, должны иметь при себе подтверждение о месте фактического проживания в любой письменной форме.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ()


3 распространенных вида мошенничества при аренде квартиры

15.04.2020, 08:04
2812 просмотров
Мошенничество – это преступление, которое издавна известно во всем мире. Соответственно и появление мошенничества как деяния, направленного на обман первоначально в сфере торговли, было объективным явлением, сопровождавшим развитие рыночных отношений в России.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ()


Налоговая жестко взялась за пожилых людей: как избежать проблем?

23.08.2019, 10:44
22874 просмотров
Непростая экономическая обстановка в государстве стала причиной ужесточения контроля за доходами граждан со стороны налоговой службы.
Комментарии (165)
Рейтинг публикации: 0 ()

Как правильно сдать квартиру в аренду и не платить налоги

04.07.2019, 14:01
10848 просмотров
Доходы от сдачи в аренду жилья в России относятся к наиболее популярному методу получения пассивного заработка.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()

Нам предложили доносить о сдающих квартиру и не платящих НДФЛ: кого за это будут поощрять?

31.03.2019, 09:03
52035 просмотров
Все более пристальное внимание уделяется сбору налогов с населения, а вместе с тем постоянно появляются и новые методы, направленные на повышение собираемости этих налогов.
Комментарии (1055)
Рейтинг публикации: 0 ()

Как досрочно расторгнуть договор аренды

28.03.2019, 10:56
2283 просмотров
Часто случаются ситуации, когда у арендодателя возникает необходимость досрочного расторжения договора аренды жилого помещения.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ()

Берлинцев испортил квартирный вопрос

30.10.2018, 13:10
99 просмотров
Воображение строит свои воздушные замки тогда, когда нет не только хорошего дома, но даже сносной избушки.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()