Договор аренды муниципального нежилого помещения

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №14681333

Ситуация в следующем, хотим заключить договор аренды муниципального нежилого помещения, речь шла о аренде офиса 19 КВМ, они в договоре плюсуют к 19 еще 11 КВМ общего пользования, и аренда насчитывается на 30 КВМ. Скажите это правомерно?

Вопрос №692761

Смена арендатора нежилого помещения. Как составить договор переуступки прав обязанностей по договору аренды нежилого муниципального помещения? В типовых договорах его нет. И будет ли юридически действителен какой договор?

Вопрос №18499377

Какие документы нужны для оформления нового договора аренды муниципального нежилого муниципального помещения?

Вопрос №10444628

Между ООО и Администрацией города заключен договор аренды на нежилое помещение, которое расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома. Срок аренды 5 лет. Договор зарегистрирован. В договоре есть пункт Арендатор обязан: заключить договор с органом администрации в сфере управления муниципальным имуществом на аренду земли. Правомерны ли требования по оплате за аренду земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда?

Вопрос №8766857

Можно ли заключить договор аренды (с последующим выкупом) муниципального нежилого помещения.

Вопрос №3849213

Скажите пожалуйста, влияет ли при заключении договора аренды муниципального нежилого помещения количество дней в неделю и часов, в которые мы будем использовать это помещение (в остальное время там будут находиться сотрудники муниципального учреждения). Заранее спасибо!

Вопрос №4062868

Администрация муниципального образования оформляет документы на сдачу в аренду нежилого помещения. Регпалата требует договор оперативного управления. Разве может администрация сама себе сдать помещение в оперативное управление? Как быть?

Вопрос №1054610

Нами заключен договор аренды нежилого муниципального помещения после аукциона на 11 месяцев, для продления правомерен повторный аукцион?

Вопрос №3620990

Есть некоммерческая организация, которая заключила договор о безвозмездном, бессрочном владении и пользовании двумя кабинетами в нежилом помещении в 1996 г. Арендодатель выдвинул требование о заключении договора аренды в новой редакции (с обязательством по уплате арендной платы). (Помещение является собственностью муниципального образования города и находится на оперативном управлении у арендодателя.).

Разъясните пожалуйста права организации в соответствии с договором аренды нежилого помещения.

Спасибо.


Вопрос №884898

Общественная организация инвалидов хочет продлить договор аренды на внеконкурсной основе муниципального нежилого помещения. При проведении проверки, там кроме офиса обнаружен и магазин со спиртными напитками. Учредители магазина, те же, кто и общественной организации. Можно ли этой общественной организации без конкурсов и аукционов предоставить помещение в аренду?

Вопрос №3825871

ИП заключил договор аренды нежилого помещения с администрацией муниципального образования в октябре 2009 г. сроком на 5 лет. Задолженности по арендной плате нет. Хочу выкупить данное помещение в соответствии с ФЗ №159. Имеет ли право администрация отказать мне в выкупе помещения.

Вопрос №10021860

Могут ли собственники МК требовать расторжения договора аренды нежилого муниципального помещения, если арендаторы, нарушают условия содержания этого помещения и не участвуют в сборе средств по текущему и капитальному ремонту.

Вопрос №5662090

Если я (физ. лицо) являюсь арендатором муниципального нежилого помещения по договору аренды сроком на 5 лет. Если не имею, то как я могу им воспользоваться по закону?

Вопрос №1260433

Прокурор Н-ской области обратился в Арбитражный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования города Н и индивидуальному предпринимателю Х о признании недействительным договора аренды части подвального помещения и применении последствий его не действительности. Как установлено судами и подтверждено материалами дела в многоквартирном доме гражданами приватизировано 56 квартир не приватизировано и находится в муниципальной собственности 8 квартир дома. По заявлению предпринимателя Х на основании решения комиссии по передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда между комитетом и предпринимателем Х заключен договор аренды части нежилого подвального помещения общей площадью 49,6 кв.м. для размещения мастерской по ремонту обуви. ВОПРОС Вынесите решение от имени судьи.

Вопрос №5119165

Планирую вести в детском саду кружок по танцам, детский сад предлагает мне заключить трехсторонний договор аренды муниципального нежилого помещения. Я являюсь ИП, проводить занятия собираюсь 2 раза в неделю. Возможен ли договор с детским садом в другой форме, например, об оказании воспитанникам платных развивающих услуг? Как в таком случае обосновывается размер платы детскому саду за предоставляемое помещение?

Вопрос №16105938

Год назад по результатам аукциона, заключил договор аренды муниципального нежилого помещения. По истечению срока, хочу продлить договор на новый срок без торгов. Но по оценке, стоимость ниже, чем была, на основании этого муниципалитет решил провести новый аукцион. Как мне продлить договор без торгов?

Вопрос №67793

Из «Положения о сборе на уборку территории …»: «Плательщиками сбора являются предприятия, … , являющиеся владельцами нежилых строений, сооружений, зданий (либо их доли), расположенных на территории муниципального образования…»


Из договора аренды на 2002 г.: «Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения…»


Из договора аренды на 2003 г.: «Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда …» (речь идет о тех же помещениях что и в договоре аренды на 2002 г.


Вопрос: Является ли Арендатор плательщиком сбора на уборку территории в 2002 и в

2003 годах?

Вопрос №1596224

Необходимо перезаключить договор аренды нежилого помещения принадлежащего ранее муниципалитету и переданного на правах оперативного управления образовательному учреждению (средней школе). Индивидуальный предприниматель занимает это помещение с 2002 г. по настоящее время, комитет имущественных отношений данного муниципального образования не дает никаких пояснений и попросту тянет время. Какими должны быть действия Арендодателя (директора школы) и Арендатора (индивидуального предпринимателя) Как рассчитывается арендная плата и могут ли в нее быть включены коммунальные платежи? Спасибо.


Вопрос №10853014

Огромная просьба помогите разобраться в запутанной ситуации. Был заключен договор аренды нежилого помещения № 36-АП/13 с муниципальным образованием П-П сельсовета. Муниципальное образование П-П сельсовета с 12.09.2013 года не является собственником здания, в котором расположено арендуемое помещение площадью 24 кв.м.

Правообладателем здания, в котором расположено арендуемое помещение по адресу: с. П-П, ул. Кооперативная, д.44/1 является администрация МО Оренбургского района на основании Решения Совета депутатов муниципального образования Оренбургского района № 39 от 12.09.2013 г., также здание числится на балансе администрации МО Оренбургского района.

Поступил ответ от администрации МО Оренбургского района о том что они не являются собственником данного помещения, в связи с этим не имеют основания для подписания дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения № 36-АП/13. Вопрос кому платить долг за 2 года? Я не имею право же как арендатор оплачивать долг не собственнику помещения с которым заключен был договор и не платить долг я тоже не имею право. А администрация МО Оренбургского района всячески сопротивляется и отписывается что не является собственником помещения т.к не оформило св-во о праве собственности. Но в Выписке из ЕГРП указан документ-основание решение совета депутатов и на балансе оно у них числится.

Вопрос №23069

Уважаемые юристы прошу ответить на вопрос.

Был проведен аукцион на право аренды с правом выкупа нежилого помещения. На основании аукциона был заключен договор аренды с правом выкупа между мною и комитетом по управлению имуществом. Администрация муниципального образования подала иск в арбитраж по поводу исключения из договора аренды с правом выкупа только самого права выкупа. Арбитраж удовлетворил иск администрации.

Аукцион проводился с целью пополнения бюджета, о чем было заявлено в арбитражном суде комитетом по управлению имуществом.

Могу ли я привлечь к уголовной ответственности за мошенничество и обман администрацию или главу администрации.

И на каком уровне подавать заявление

С уважением.

Вопрос №11131375

Меня зовут Наталья и я являюсь индивидуальным предпринимателем.

Подскажите пожалуйста, сможете ли вы мне помочь в следующем вопросе. В настоящее время планирую открыть детский центр раннего развития.

Меня интересует ситуация, которая на данный момент возникла с арендой мной муниципального нежилого помещения. Точнее возможностью взять в аренду данное помещение. С администрацией города вопрос решен положительно, т. е. руководство заинтересовано в этом «мероприятии», но существуют некоторые нюансы, которые пока не знаем, как решить.

Дело в том, что помещение, которое планируется использовать для детского центра, используется детским клубом здоровья лишь на 10 %, возможно даже и меньше. Здание практически стоит пустое в то время, как никаких других помещений более или менее пригодных для вышеуказанной цели в нашем районе нет. Администрация города дала согласие на аренду мной этого помещения с условием, что здание будет использоваться совместно детским центром и клубом. В принципе нас это устраивает, так как другой альтернативы пока нет. Но вопрос в том, что у них нет такой практики, чтобы на законных основаниях передать нам это здание в аренду. Нужно объявить торги, но помещение не является пустым. Можно бы нам просто отдать это здание, но у нас нет лицензии на образовательную деятельность.

Подскажите пожалуйста, можно ли решить этот вопрос с взаимной выгодой. И какие условия договора аренды тогда для нас могут быть? Может быть есть вариант выкупа этого здания в собственность?


С уважением, Наталья.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение