Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Договор аренды нежилого помещения

Краткое содержание:

Советы юристов:

Хочу досрочно расторгнуть Договор аренды нежилого помещения с арендатором по причине нарушения устного соглашения по продаже компьютеров и ноутбуков в арендованном помещении. С уважением Виктор.

вопрос №12998032
прочитан 12 раз
Здравствуйте! Условия расторжения договора указаны в самом договоре. Вам следует направить письмо с требование о расторжении договора. Если не согласятся, то можете обратится в суд.
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток. В чем конкретно ваш вопрос заключается? Если хотите досрочно расторгнуть договор, то смотрите условия расторжения по договору аренды какие прописаны.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Вам нужно посмотреть порядок данного расторжения в самом договоре, что там указано и какие действия нужно предпринять, после чего может направить уведомление.
Вам помог ответ: ДаНет
Доброе утро, Виктор Договор аренды вы имеете право расторгнуть только по основаниям, предусмотренных договором аренды, либо законодательством Устную договоренность к делу не пришьешь.
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Виктория! Обращайтесь, поможем составить письмо и расторгнуть договор аренды нежилого помещения. С уважением Владимир Александрович.
Вам помог ответ: ДаНет

Если закончился договор аренды нежилого помещения, то нужно отстоять ещё два месяца как положено по закону, либо можно сразу съехать?

вопрос №12453680
прочитан 15 раз
Здравствуйте! Если ранее заключенный договор аренды истек, вы можете съехать сразу, никакой необходимости в ожидании 2-3 месяцев нет.
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток! Смотря что у вас прописано в договоре. У вас должны быть прописаны сроки освобождения помещения в случае прекращения договора или автоматическая пролонгация. Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Если закончился срок действия договора аренды, то арендатор обязан освободить нежилое помещение или продлить срок действия договора на следующий срок.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. У вас должно быть прописано в договоре сроки и порядок расторжения договора. Если договор аренды истек, то ничего ждать не нужно, сразу можете съехать, если не заключаете договор на новый срок.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! В данном случае нужно ознакомится с вашим договором чтобы вам более детально ответить. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Вам помог ответ: ДаНет

Будет ли иметь силу договор аренды нежилого помещения между ИП и физ. лицом (у физ. лица идёт процесс регистрации ИП)?

вопрос №11836542
прочитан 34 разa
Да, будет иметь силу, стороны свободны в совершении сделки и заключении договора - ст. 421 ГК, законом данная сделка не запрещена.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Любовь Да, будет иметь силу конечно. Можно оформить аренду, как физическое лицо. Потом, если нужно, договор можно переоформить на ИП, когда оно зарегистрируется Желаю Вам удачи и всех благ!
Вам помог ответ: ДаНет
Будет ли иметь силу договор аренды нежилого помещения между ИП и физ. лицом (у физ. лица идёт процесс регистрации ИП)? будет иметь силу такой договор, который заключается без его регистрации на срок до 11 месяцев.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, договор аренды может быть подписан с физ лицом, при этом Вам стоит помнить, что ИП в таком случае будет выступать налоговым агентом и должен удерживать подоходный налог и перечислять в бюджет. С уважением, Станислав Пичуев.
Вам помог ответ: ДаНет
Любовь, договор аренды нежилого помещения будет иметь силу, если соблюдены требования закона, обязательные при заключении таких договоров.
Вам помог ответ: ДаНет

Заключили в июне договор аренды нежилого помещения, срок начала аренды с сентября. Каким числом можно подписать акт приема помещения: каким был заключен договор или с какого числа начнется аренда?

вопрос №12966604
прочитан 16 раз
Здравствуйте, Ольга. Если акт приема передачи будет подписан ранее установленного договором срока, арендодатель сможет потребовать оплаты за фактическое пользование помещением (с даты подписания акта),
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток. Акт приема-передачи подписывается днем когда нежилое помещение было передано. С уважением А.А. Саранчук.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Можете акт подписать в любое время в принципе, как только начнете пользоваться помещением, но лучше сделать это в то время как подписали сам договор.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Передача имущества в аренду оформляется актом приема-передачи. Исходя из ст. 421 и ст. 606 ГК РФ стороны договора вправе определить в нем дату передачи помещения арендатору в течение срока действия договора аренды.
Вам помог ответ: ДаНет

Заключен Договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Договором предусмотрена возможность одностороннего изменения арендной платы со стороны Арендодателя. Может ли Арендодатель в действительности использовать эту возможность? Или это условие ничтожно?

вопрос №12146959
прочитан 10 раз
Добрый день. С чего Вы взяли. Что данное условие ничтожно? У нас по Конституции свобода договора. О чем договорились, то и подписали. Поэтому арендодатель вполне может воспользоваться таким правом.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Не действительным условие договора вы можете признать только в судебном порядке, подав соответствующий иск.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, уважаемая Анна, действующее законодательство признает свободу договора, соответственно о чем стороны договорились при заключении договора, то так и будет, соответственно может.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Анна! Да, можете использовать, так как предусмотрено условиями договора. Если бы не было предусмотрено такое условие, то только по соглашению сторон.
Вам помог ответ: ДаНет

Может ли ИП заключить договор аренды нежилого помещения, если у него в документах не указан такого вид деятельности. И какие последствия могут быть после заключения.

вопрос №11316576
прочитан 14 раз
Может заключить, Виктор.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Вам нужно коды ОКВЕД получить и по ст.421,606 ГК РФ заключать договора. Какие именно у Вас указаны?
Вам помог ответ: ДаНет
Договор аренды нужно оформить и подать 3 ндфл в налоговую инспекцию.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, да, Вы можете заключить договор аренды, независимо от кодов ОКВЭД и прочего.
Вам помог ответ: ДаНет

С ИП АРЕНДОДАТЕЛЕМ заключён договор аренды нежилого помещения. Индивидуальный предприниматель умер. ИП налоговая служба исключила из реестра в связи со смертью. Законно ли будет если я расторгну договор с наследником ИП?Если нет, то как мне законно расторгнуть договор?

вопрос №10350300
прочитан 25 раз
Расторгайте договор на общих основаниях. Зависит от того какой именно договор был заключен (срочный\бессрочный) За более подробной консультацией вы можете обратиться к любому юристу на данном сайте.
Вам помог ответ: ДаНет
Вы имеете полное право не продлевать договор с наследником умершего. Можете его письменно уведомить о расторжении договора (прочтите условия конкретно Вашего договора) в связи со смертью арендодателя.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Нужно смотреть договор аренды ст. 606 ГК РФ.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер. В случае смерти арендодателя права на его имущество перейдут к его наследникам только после принятия ими наследства. Поэтому пока этого не произойдет - Вам не к кому обратиться с требованиями. Ст. 617 ГК РФ Переход права собственности... на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
(текст отредактирован 19.04.2016, 22:56)
Вам помог ответ: ДаНет

Договор аренды нежилого помещения заключен на 11 месяцев, может ли он продлеваться автоматически без регистрации в рос реестре.

вопрос №3272806
прочитан 442 разa
Каждый год необходимо заключать новый договор.
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, на новый срок должен быть новый договор, так как в Росреестре задним числом не зарегистрируют.
Вам помог ответ: ДаНет
Составьте новый договор или дополнительное соглашение к существующему с включением пункта об авто пролонгации на тот же срок и на тех же условиях.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Марина. Вам следует заключать новый договор. Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Вам помог ответ: ДаНет

Мать заключила договор аренды нежилого помещения от имени дочери и подделала ее подпись. Может ли собственник помещения признать такой договор недействительным до судебном порядке.

вопрос №1582597
прочитан 304 разa
На основании решении суда договор может быть признан недействительным (ничтожным).
Вам помог ответ: ДаНет
Людмила, добрый день! Нет. Только в судебном. И то не факт. Есть определенные инструменты, чтобы доказать, что договор действителен. Но это уже предмет очной консультации. Всего доброго, С уважением,
Вам помог ответ: ДаНет
Только в судебном порядке, по иску собственника помещения, с последующим выселением тех, кто вселился на спорную жилплощадь по ничтожному договору. Ответчиками будут стороны данного договора.
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, только в судебном или в рамках уголовного дела по мошенничеству, которое имело место исходя из вопроса.
Вам помог ответ: ДаНет

Я учредитель (50%) ООО, приобрела нежилое помещение как физ. лицо. Буду сдавать своему же ООО, нужно ли оформлять договор аренды нежилого помещения между мной как физ. лицом и ООО. ООО находится на УСН доходы 6%.

вопрос №1384151
прочитан 2045 раз
Доброго времени суток Елена! Да, это необходимо, по многим причинам. Удачи!
Вам помог ответ: ДаНет
День добрый. Можете оформить договор безвозмездного пользования указанным имуществом.
Вам помог ответ: ДаНет
Конечно же надо. Заодно будете получать наличные денежные средства в виде арендной платы.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Конечно нужно оформить договор аренды. Удачи!
Вам помог ответ: ДаНет

Как правильно написать арендатору отзыв уведомления об расторжении договора аренды нежилого помещения?

вопрос №17612648
прочитан 10 раз
Напишите в личные сообщения помогу вам.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Инна! Заявление на отзыв уведомления пишите в свободной форме, указав причины.
Вам помог ответ: ДаНет
Пишите в простой форме либо обратитесь к юристу, услуга платная. - см. ст. 779 ГК РФ.
Вам помог ответ: ДаНет

Мне нужно в свободной форме написать договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев.

вопрос №16540278
прочитан 1 раз
Образцы есть в интернете либо закажите у любого юриста на сайте на платной основе, обратившись в личные сообщения. С уважением.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Могу оказать помощь Вам в составлении данного договора, по всем вопросам прошу обращаться в личку. С уважением, адвокат Ерастов М.В.
Вам помог ответ: ДаНет
Почему в "свободной форме"? В интернете не мало ресурсов. Да и обратившись к любому юристу сайта не получите отказ на индивидуальном уровне. Ориентируйтесь по анкетам и условиям по прямым услугам. Нужны исходные данные для оформления текста договора.
Вам помог ответ: ДаНет

Как в суде доказать фактическое прекращение договора аренды нежилого помещения? Письменно не уведомлялась ни одна из сторон. Арендодатель требует арендную плату за год, а фактически мы освободили помещение еще 1,5 года назад. После нас там уже другие арендаторы были. Суд на стороне арендодателя, аргументируя, что юридически договор не расторгнут. Свидетели могут помочь? Спасибо.

вопрос №15839731
прочитан 9 раз
Могут, доказательством по делу являются как письменные доказательства, так и Свидетельские показания.
Вам помог ответ: ДаНет
Светлана, ещё можно уточнить компании, которые сейчас арендуют помещения и подать ходатайство в суд об истребовании договоров аренды, а также информацию из ИФНС, где будут данные по аренде. С уважением.
Вам помог ответ: ДаНет
Представляйте доказательства, в соответствии со ст.ст.55-56 ГПК РФ.
Вам помог ответ: ДаНет

Планирую подписать договор аренды нежилого помещения. Мы ещё не заехали в помещение и договор не подписан. А в договоре указана дата 09.04.19. И за эти дни Диски требует оплаты. А менять дату они не хотят, ссылаясь на сложности. Это законно?

вопрос №15613195
прочитан 15 раз
Конечно нет, Вы сами это понимаете.
Вам помог ответ: ДаНет
Если договор не подписан - нет основания для оплаты чего-либо вообще.
Вам помог ответ: ДаНет
Если не измените дату то будете платить за 4 дня сверху оговоренного срока.
Вам помог ответ: ДаНет

Возможно, включить соответствующие условия о расторжении в предварительном договоре аренды нежилого помещения? Если я (арендатор) передумаю заключать основной договор аренды.

вопрос №14755168
прочитан 39 раз
Возможно. Согласно п.2 ст.157 ГК РФ сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Если Вы добавите в договор отменительное условие, привязавшись к определенному событию, то сможете избежать заключения основного договора.
(текст отредактирован 26.10.2018, 22:39)
Вам помог ответ: ДаНет
В данном случае ваше условие где вы можете в любой момент отказаться от договора противоречит ст 310 ГК [b]Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.[/b] В данном случае свобода договора о которой говорят не будет иметь силы, так как сам договор противоречит существу обязательства, поэтому вы можете добавить данный пункт в договор но в данном случае будет ВОЗМОЖНО его оспорить.
(текст отредактирован 26.10.2018, 23:11)
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Вносить такой пункт в предварительный договор аренды бессмысленно, поскольку в этом случае этот договор ничего не гарантирует. Такой пункт противоречит самой сути обязательства и закону. ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства [quote]1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.[/quote]
Вам помог ответ: ДаНет

Может ли договор аренды нежилого помещения быть одновременно актом приема-передачи, если в договоре указать это условие?

вопрос №14649969
прочитан 9 раз
Владимир, добрый день! Согласно ст.655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. По смыслу ст.421 ГК РФ в договоре аренды может содержаться условие о том, что договор одновременно имеет силу акта приема-передачи недвижимого имущества.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый Вам день. Уважаемый Владимир, в данном случае законом не запрещено в договоре прописать и условия как в акте приёма-передачи. Хотя обычно это делается отдельно.
Вам помог ответ: ДаНет
Может ли договор аренды нежилого помещения быть одновременно актом приема-передачи, если в договоре указать это условие? Может, Вы же указали на это в договоре.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Генпрокуратура утвердила обвинительное заключение по делу бывшего главы Хабаровского края- В.Ишаева

24.07.2020, 10:09
631 просмотров
Друзья!Следствие считает, что фигурант организовал заключение договора аренды нежилого помещения по завышенной цене.
Комментарии (31)
Рейтинг публикации: 0 ()

Попытка невозврата обеспечительного платежа – случай из практики

29.03.2019, 16:18
3196 просмотров
— Послушай, у вас несчастные случаи на стройке были? — Нет, пока ещё ни одного не было... — Будут... «Операция «Ы» и другие приключения Шурика» (с)
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ()

Росреестр не прав. Всё-таки мы имеем право.

24.12.2017, 10:20
879 просмотров
Случилась обыкновенная «заковыка» связанная с совместным имуществом супругов. Многим, наверное, попадались вопросы в духе: у нас квартира (дача, ЗУ, гараж)
Комментарии (29)
Рейтинг публикации: 0 ()

Договор аренды нежилого помещения

28.09.2016, 16:14
288 просмотров
Я являюсь индивидуальным предпринимателем, в 2014 году заключил договор аренды нежилого помещения с администрацией торгового центра
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ()