Договор аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения

Я являюсь индивидуальным предпринимателем. В 2014 году заключил договор аренды нежилого помещения с администрацией торгового центра. Согласно условиям, срок действия договора составлял один год. По истечении срока договор не перезаключался. В 2015 году у меня с арендодателем возник

Договор аренды нежилого помещения

В моей собственности находится нежилое помещение. Несколько месяцев назад я передал его в пользование индивидуальному предпринимателю по договору аренды. Могу ли я сейчас фактически сократить площадь используемого по договору помещения? Необходимо ли для этого заключить новый договор?

Особенности аренды нежилых помещений

В момент начала собственного бизнеса, многие предприниматели сталкиваются с проблемой аренды нежилых помещений. Помимо правильного выбора помещения, которое устроит покупателя по всем параметрам, следует также грамотно составить договор аренды. Заключая договор аренды, следует, прежде

Трудности при расторжении этих договоров? Почему в практике большинство юр. лиц заключает краткосрочные? Если в будущем планируется субаренду между ИП (арендатором) и ООО (субарендатор) в чем трудности?

Договор аренды нежилого помещения (несколько арендодателей и один арендатор).

Умерло два Арендодателя (условно А 1 и А 2). У А 1 жена вступила в наследство, у А 2 еще нет. Мы подписываем с арендатором соглашение о замене стороны и изменение некоторых условий договора. Так как у А 2 еще нет вступивших в наследство (АП платим в депозит его часть), то получается при подписании и сдаче на регистрацию документов будет отсутствовать подпись одной из сторон по договору. Арендатор предложил оформить часть помещения А 2 в доверительное управление, чтобы могли дальше подписывать необходимые документы, никто из арендодателей не хочет этого (арендодателей 6). Как можно поступить в этой ситуации? Чтобы и аренду начать платить жене А 1, так как она вступило, но и документ подписать когда у А 2 нет такой возможности…

Заключен договор аренды нежилого помещения между физ. лицами на срок 11 месяцев.

Имеет ли договор юридическую силу?

Как будет правильно по окончании срока действия договора заключить новый на 11 месяцев или пролонгировать существующий?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Был подписан договор аренды нежилого помещения сроком с 02.03.2022 по 28.02.2023 по доверенности представителем организации между ООО и ООО.

Досрочный выход из договора не предусмотрен формулировкой: "В случае одностороннего отказа Арендатора от исполнения настоящего договора либо его одностороннего расторжения Арендатором, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере суммы арендной платы по настоящему Договору. В иных случаях одностороннего расторжения Договора либо отказа от его исполнения до истечения установленного Договором срока, Сторона, инициировавшая одностороннее расторжение настоящего Договора либо односторонне отказавшаяся от его исполнения, возмещает другой Стороне в полном объеме причиненные убытки."

Каким образом можно выйти из данного договора с минимальными потерями? Может ли ликвидация ООО решить данную ситуацию без дальнейших последствий?

Срок Договора аренды нежилого помещения истек. Стороны заключили доп. соглашение о продлении договора на неопределенный срок. Арендодатель хочет заключить новый договор на новых условиях, в связи с тем, что договор за последние 5 лет претерпел много принципиальных изменений. Арендатор настаивает продолжать отношения на прежних условиях и не видит смысла в переподписании договора.

Есть ли у Арендатора правовые основания для подписания нового договора? Какова процедура?

Скажите пожалуйста может ли гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, заключить договор аренды нежилого помещение (сдать в аренду помещение ООО) с обществом, генеральным директором и единственным участником которого он является. И может ли ИП получить льготу по налогу на имущество в данном случае. Спасибо.

Мы заключили договор с администрацией на аренду нежилых помещений являющихся собственностью администрации, общая площадь нежилых помещений составляет 95 кв.м. Общая площадь самого здания составляет 2600 кв.м. Данное здание находится на земле общей площадью 20500 кв.м. Администрация подала иск в суд о взыскании неосновательного обогащения частью земельного участка из всей земли общей площади 20500 кв.м., разве не должна на из расчета самого здания 2600 кв.м. Спасибо.

Договор между ИП и ООО. ИП арендодатель. Нежилое помещение в собственности, свидетельство. Необходимый пакет документов со стороны арендодателя?

Договор аренды нежилого помещения заключен на 2 года с 17.04.2015 до 17.04.2017.. Необходимо в данный момент продлить его до июля 2017 года. Как правильно это сделать?

Договор аренды нежилого помещения заключен 10.01.2020 до 30.12.2020. По истечении срока действия договора, и выполнения всех его условий Арендатором, договор считается продленным на тот же срок действия. Нужно ли регистрировать такой договор и нужно ли по окончании срока перезаключать.

Договор аренды нежилого помещения.. к нему надо составить доп. соглашение о не расторжении до 01.05.2019... как правильно составить.. прописать.

Договор аренды нежилого помещения заключен между двумя организациями на 11 месяцев без регистрации в юстиции. Договор действует до 1 сентября 2017 года. В договоре есть пункт следующего содержания: "При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении или изменении договора за три месяца до окончания его действия, договор считается продленным на аналогичный срок."

Имеет ли право арендодатель после окончания действия договора, т.е. 1 сентября 2017 года расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать освободить помещение?

Договор аренды нежилого помещения с отсрочкой первого платежа на 3 месяца, далее помесячная оплата аренды. Если в течении 3-х месяцев я не оплачу аренду, договор будет расторгнут? И потребует с меня арендатор штраф?

Договор аренды нежилого помещения между двумя физ лицами. В договоре присутствует - "договор может быть расторгнут по соглашению сторон".

1) Какова процедура расторжения (какие документы необходимы)?

2) Обязательно ли подавать документы о расторжение в рег. палату?

3) Когда возможно совершать с помещением новые действия (сдача в аренду/продажа)?

Хотим заключить договор аренды на нежилое помещение, арендодатель физическое лицо, а арендатор Юридическое, договор будет подписан после снятия ограничений в связи с короновирусом, может ли мне арендатор не платить аренду или просить отсрочку платежа, если вдруг объявят 2 волну пондемии.

Договор аренды нежилого помещения был заключен на срок более года. Соответственно, указанный договор был зарегистрирован в Росреестре. Стороны приняли решение расторгнуть договор.

Дата расторжения договора - конец декабря 2021 года. Обратимся в МФЦ за снятием регистрационной отметки в ближайшее время.

С 01 января 2022 года был заключен другой договор аренды на то же помещение, но сроком менее года.

Не противоречит ли одно другому? То есть возможно ли, фактически расторгнув договор аренды с одним арендатором (имеется соглашение о расторжении), но не сняв обременение в Росреестре, заключить новый договор аренды на то же помещение с другим арендатором?

Договор аренды нежилого помещения заключен на срок менее года с ип. Дата расторжения 10 марта. Но 2 марта арендодатель заключает договор заключает договор с крупным сетевым магазином. Насколько это правомерно?

Договор аренды нежилого помещения (сдается полностью, общедолевое, два арендодателя один арендатор). Готовим документы для регистрации договора в Росреестре.

Вопрос:

1. Нужно ли предоставлять кадастровый паспорт?

2. Обязательно ли при подаче документов должны присутствовать все стороны?

3. Если да, то может ли одно и то же лицо представлять по доверенностям каждого из арендодателей?

Договором аренды нежилого помещения определена дата окончания договора. При этом есть пункт, что арендатор должен за два месяца предупредить арендодателя, о своих намерениях продлить или прекратить договор, При нарушении этого условия арендодатель оставляет у себя залоговую сумму в размере двухмесячной оплаты аренды. Вопрос: Может ли арендатор без предупреждения прекратить договор (съехать из помещения) при этом требовать возврат залога?

Договор аренды нежилого помещения между физическими лицами. Заключался на 6 месяцев, по факту получилось 2 года. Арендодатель заявил что не получал арендную плату все 2 года. Оплата производилась наличкой из рук в руки. Заранее спасибо!

Договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Срок действия договора истек. Арендатор сейчас требует сделать косметический ремонт в помещении, с которого мы съехали по окончанию срока договора. Заезжали мы в помещение без ремонта. За свой счёт делали сами ремонт. После того как съехали, задели отверстия от гвоздей. Арендатора это не устраивает и требует полностью косметику всего помещения. Аппелируя договором, который закончился 1 мая.

Договор аренды нежилого помещения заключен до декабря 2017 года. Арендатор имеет право за 1 месяц предупредить арендодателя о досрочном расторжении договора. От третьих лиц мне-арендодателю стало известно о том, что арендатор хочет съехать. Но мне он этого не говорил и письменно не предупреждал о расторжении договора. Могу ли я в случае такой ситуации взыскать арендную плату за время когда он съедет (мне это может быть неизвестно) плюс за месяц с момента предупреждения меня.

Договор аренды нежилого помещения заключен с середины месяца с 15.09. числа, как правильно выдать упд 30.09 числа на половину суммы арендной платы, 15.10. числа следующего месяца на всю сумму или 30.10. числа следующего месяца на всю сумму аренды.

Договор аренды нежилого помещения заключен с 1.01.2018 по 30.11.2018 т.е.закончился месяц назад арендатор еще не заплатил за ноябрь. Ни одна из сторон не изъявила желания продлить этот договор. Считается ли что этот договор продлен на неопределенный срок и я как арендодатель должен уведомить арендатора за три месяца о желании прекратить с ним договор или как то по другому (арендатор не платит коммунальные платежи с сентября)

Весь вечер мучаюсь с вопросами!

Был подписан договор аренды нежилого помещения между ООО сроком на 5 лет. Был оплачен обеспечительный платеж и аренда Теперь когда пошли регистрировать договор оказалось что Арендодатель ввел в заблуждение и нельзя зарегистрировать тк запрет на регистрацию по постановлению приставов, сейчас пишем претензию по возврату денежных средств и камнем предкновения стал вопрос, писать в претензии слова расторгнуть договор или нет! Один говорит что да договор считается заключенным и его надо расторгать Другие говорят что нет он не заключен и ссылаются на ст п.2 651 ГК РФ где сказано что считается заключенным только после регистрации Как правильно написать в претензии?

В каком размере уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения, если по этому дополнительному соглашению арендатор принимает в аренду дополнительное нежилое помещение?

Я являюсь арендатором торгового помещения (розничная торговля). Арендодатель выгоняет меня, т. к. нашел другого арендатора. Через месяц после письменного уведомления договор считается расторгнутым или может быть расторгнут только в судебном порядке, если арендатор против?

В договоре аренды нежилого помещения записано дословно:

« п. 5.2 Договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон, о чем сторона, выступившая инициатором расторжения договора, должна письменно уведомить другую сторону не позднее, чем 1 месяц.

П. 5.3 Все споры по настоящему договору рассматриваются в установленном законодательством порядке.»

Был заключен на ООО я недобросовестный договор аренды нежилого помещения на 5 лет Теперь выяснилось что зарегистрировать его, запрет на регистрацию Допустили ошибку, сразу не посмотрели. Уже проплатили 770 000 рублей-обеспечительный платеж и аренду В договоре пункта о том что "помещения чистое" нет Это обман Теперь говорят что я сам виноват, я недобросовестный правопреобретатель и деньги я не верну, что договор считается заключенным, но как короткосрочный со всеми вытекающими для меня последствиями Что делать? Это правдо что я должен в суде доказывать свою добросовестность?

С арендатором заключен долгосрочный договор аренды. Нежилого помещения. Арендатор не платит уже 4 месяца. По договору аренды досрочное внесудебное расторжение в одностороннем порядке возможно, если арендатор 2 и более раз в течение года нарушил порядок и\или сроки внесения арендной платы. Арендатору вручено уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения с требованием о выплате задолженности по арендной плате. Арендатор же отказывается и требует каникул до октября, а так же требует снижения арендных платежей в дальнейшем на 50 %. Ссылается при этом на постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020, №439, ст.19 ФЗ от 01.04.2020 № 98-ФЗ, п. ч.1.ст.19 Закона № 98-ФЗ, Указ Губернатора Свердл обл от 18 марта 2020 и на Обзор ВС РФ от 30 апреля 2020. Арендодатель-ИП на УСН, в собственности одно нежилое помещение, пенсионер. Как расторгнуть договор аренды досрочно и освободить помещение. Арендатор-стоматологическая клиника и ни на 1 день не прекращала свою деятельность.

Нужно ли заверять договор аренды нежилого помещения? Заключен договор аренды нежилого помещения (ферма) 1 мая 2014 г. сроком на 10 лет. Нужно ли его регистрировать в юстиции либо в кадастровой?

Скажите, если мы ставим вопрос о расторжении договора аренды нежилого помещения, в связи с тем что при регистрации оказалось что запрет на регистрационные действия на данное помещение Написали претензию, в претензии указали именно тот кадастровый номер, который указан в договоре аренды Но в кадастровом номере ошибка на одну цифру Этот факт как то надо отразить?

Проконсультируйте пожалуйста по вопросу аренды нежилого помещения. Ситуация следующая, Наша компания хочет заключить 3-х сторонний договор аренды нежилого помещения, где есть 2 арендодателя, помещение требует существенных вложений финансов по ремонту этого помещения, мы хотим заключить договор сроком на 5 лет без права его расторжения в одностороннем порядке, т.к. есть опасения, что владельцы помещения просто хотят сделать ремонт помещения за чужой счет, а потом просто расторгнуть договор аренды. Подскажите пожалуйста по действующему законодательству можем мы оформить такой договор или нет?

Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения в безвозмездное пользования для получения лицензии на продажу алкогольной продукции.

Заключили договор аренды нежилого помещения (под кафе) на 120 месяцев. Позже узнали, что договор заключенный на срок более 11 месяцев нужно регистрировать в рег палате. Арендодатель отказывается регистрировать договор.

Вопрос: получается что заключенный договор не имеет никакой юридической силы? Может ли Арендодатель сдать это помещение кому то другому?

Как выйти из следующей ситуации: заключен договор аренды нежилого помещения между юр.лицом (арендатор) и физ. лицом (арендодатель, собственник нежилого помещения) на срок 11 месяцев. Арендные платежи проходили без всяких документов и актов, просто расписка о том, что физ. лицо взяли сумму Х и все.

Сейчас встал вопрос у юр.лица (ООО, находится на УСН, 6%) показатель договор аренды хотя бы на минимальную сумму с минимальным количеством кв.метров. Но физ. лицо за себя налоги отказывается платить (13%). Какие есть варианты выйти в данной ситуации именно юр.лицу в «хорошем свете» для проверяющих органов (в будущем)? Сейчас юр.лицо съезжает от такого арендодателя.

У меня заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев, имею-ли я преимущественное право на возобновление договора аренды, или мне арендодатель может отказать в последующем заключение договора, и сдать помещение другому арендодателю? А так-же могу-ли я обратится к арендодателю с просьбой предоставления арендный каникул? Заранее спасибо за ответ!

АРЕНДАТОР не вносит плату по арендным платежам по долгосрочному договору аренды нежилого помещения. Сумма задолженности на 10.11.2017 г. составляет 478000 руб при ежемесячных платежах равных 130000 в месяц. Как расторгнуть договор аренды, если арендатором был произведен ремонт 2,5 года назад. (Общий срок договора аренды составляет 5 лет, из которых 2,5 года также были регулярные задержки арендной платы, сейчас от арендатора оплаты практически не поступает.)

В 2001 году был заключен договор аренды нежилые помещения в 31 декабря 2002 года срок действия договора закончился, в Россреестре висит обременение в виде аренды, Арендатор оказывается в настоящем времени подписывать соглашение и АКТ о возврате помещений, как снять обременение в виде договора аренды.

, с ней мы подписали доп соглашение на расторжение договора, но росреестр не сообщали, новый договор с новым собственником не заключали, деятельность я продолжал вести и оплачивал ку, прошло уже более полугода, и только сейчас объявился собственник новый, может ли он требовать аренду за прошедшее время, подать в суд?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение