Договор аренды нежилого помещения между ип / Жилищное право
Отсутствие печати и заверения подписи: проблемы с договором аренды нежилого помещения между ИП и ОООЕсть договор аренды нежилого помещения между ИП и ООО. Договор на трех листах. Сшит. Страницы пронумерованы. У ИП печати нет. Нотариус отказался заверить копию данного договора, сославшись на то, что подпись ИП ни кем не заверена.
Скажите пожалуйста может ли гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, заключить договор аренды нежилого помещение (сдать в аренду помещение ООО) с обществом, генеральным директором и единственным участником которого он является. И может ли ИП получить льготу по налогу на имущество в данном случае. Спасибо.
Договор между ИП и ООО. ИП арендодатель. Нежилое помещение в собственности, свидетельство. Необходимый пакет документов со стороны арендодателя?
Вопрос: я являюсь 100 % учредителем ООО, в собственности которого находится нежилое помещение. Могу ли я заключить договор аренды как ИП в качестве арендодателя на данное помещение с другим ООО?
Трудности при расторжении этих договоров? Почему в практике большинство юр. лиц заключает краткосрочные? Если в будущем планируется субаренду между ИП (арендатором) и ООО (субарендатор) в чем трудности?
Имеется договор аренды нежилого помещения между ООО (арендатор) и ИП (арендодатель на упрощенной системе налогообложения). 1) Облагается ли арендная плата НДС? 2)Если, да, то что может сделать Арендодатель, чтобы Арендатор не платил НДС (например, принимать платежи через ООО)?
Такой вопрос, между ИП заключён договор аренды нежилого помещения. По договору, арендатор обязан был платить коммунальные услуги. Частично оплата была, но не вся. Арендатор платил сам в ЖЭУ. В январе подписали соглашение о расторжении договора аренды, но по невнимательности была прописана фраза, что все расчеты произведены полностью, претензий нет. Мне бесполезно обращаться в суд? На контакт арендаторы не идут.
Заключен договор аренды нежилого помещения между собственником физ. лицом (арендодатель) и юр.лицом (арендатор). В договоре прописано, чтобы арендный платеж перечислялся третьему лицу (ИП с упрощенной системой налогооблажения), т.е. он является выгодопреобритателем. Вопрос. Кто должен платить налоги от дохода, третье лицо или собственник? Если собственник как сделать так, чтобы платило третье лицо поскольку он на УСН.
Могу ли я заключить договор аренды нежилого помещения между физ лицами, а потом в этом помещении разместить кондитерскую? Или после оформеления ИП мне нужно переоформить договор между физ лицом и ИП? Тогда я должна оплатить за физ лицо НДФЛ?
Ситуация такая. С 2016 года по 2019 ооо снимает в аренду нежилое помещение у ИП. Договор был оформлен между физ. лицом (являющимся ген. директором ооо) и ИП. Договора оформлялись сроком на 11 месяцев. Арендная плата поступала с р/с ооо на р/с ИП, без задержек, о чем свидетельствуют акты приема передачи помещения, где арендадатель не имеет претензий к арендатору. На просьбу привести документы в порядок и предоставить акты проделанных работ за весь период, арендадатель дал отказ. Вопрос: может ли ООО потребовать возврат денежных средств за аренду нежилого помещения за весь период? Какие последствия могут ожидать ооо?
Я ИП заключила договор безвозмездного пользования нежилым помещением с физ. лицом. С его согласия заключаю договор аренды с другим ИП за вознаграждение. Как же правильно будет называться договор между двумя ИП? Договор аренды или договор субаренды? Очень нужен ваш ответ!
Между Индивидуальным предпринимателем и ООО заключен договор аренды нежилого помещения, который зарегистрирован в органе регистрации, так как заключен на срок более года. Теперь необходимо внести изменения в данный договор в части оплаты за аренду, теперь помещение будет передано в безвозмездное пользование.
Помогите решить ситуацию: между ООО и ИП заключен договор аренды нежилого помещения, Арендатор должен большую сумму за аренду. ООО заключило с ИП договор залога имущества в счет долга, сейчас хотим заменить сторону-кредитора, необходимо заключить доп. соглашение о замене стороны для двух договоров (аренды и залога) или какие-то еще другие договоры?
Нужно ли регистрироваться как ИП если сдаешь в аренду нежилое помещение ООО в котором являешься соучредителем и генеральным директором, то есть по факту самому себе. Договор аренды возмездный заключен между физ. лицом и ООО и зарегистрирован в рег. палате.
Моей маме принадлежит нежилое помещение, есть свидетельство о собственности. Она физическое лицо, пенсионер. 1. Могу ли я заключить с ней договор безвозмездного пользования? Я (дочь) ИП планирую сдавать данное помещение в аренду. (УСН доходы) 2. Должна ли мама как физ. лицо платить какие-либо налоги?
Я хочу сдать в аренду нежилое помещение, собственником которого я являюсь, у меня открыто ИП (УСН) для сдачи в аренду.
1) Необходимо ли мне как ФЛ заключить с самим собой как ИП договор, о том, что ИП имеет право сдавать это помещение в аренду? Могу ли я в таком случае отдать имущество в свое пользование безвозмездно, чтобы самому себе не платить ренту? На осн. какой ст. ГК РФ?
2) могу ли напрямую заключить договор аренды между своим ИП и арендатором без упомянутого в п.1 договора? На основании какой статьи ГК РФ?
2) по какой ставке я буду платить налог, если заключу договор как ФЛ, а не ИП?
Может ли физ. лицо без проблем с законом сдавать в аренду нежилые помещения, приобретённые этим же физ лицом, или же обязательно оформлять ИП, и др. юр. лица?
Ему удобнее было бы платить как физ лицо по 3-НДФЛ и ничего не оформлять (ни ИП, ООО, и т.д).
Возможно ли так делать законно, и какие могут быть подводные камни?
И можно ли квалифицировать гражданский договор аренды между двумя физ лицами, а так же между арендодателем, физ лицом и арендатором, юр. лицом, как предпринимательская деятельность арендодателя, если кроме собственно как сдача в аренду, арендолатель - физ. лицо больше никакой деятельности и не ведёт?
Заранее благодарна за ответ (ы).
Марина. Г. Москва.
Нежилое помещение принадлежит матери. Номинально. Есть доверенность на дочь на распоряжение данным имуществом, включая заключение сделок, получение средств, представление во всяких органах и службах, продажу, переоформление и тд.Дочь ИП. Может ли дочь сдать в аренду данное помещение как ИП на УСНО? Кто является стороной по договору аренды? Мать в лице доверенного лица - дочери? Или собственно дочь? Или надо заключать между ними договор безвозмездног пользования? Как правильно сделать?
Я являлся владельцем нежилого помещения, как физическое лицо. Мой родной сын, зарегистрированный ИП, решил в этом помещении открыть магазин розничной торговли. Должны ли мы заключить между собой договор аренды или достаточно устной договорённости. Может ли ИФНС применить какие-либо санкции за отсутствие договора? Речь идёт о безвозмездном пользовании помещением. Какие статьи нашего законодательства регламентируют такую ситуацию? Заранее спасибо за ответы.
Физ. лицо (собственник) заключило договор аренды на нежилое помещение с ООО, где является сам ген. директором, в этот же период, скрывая это факт, заключает договор аренды с физ. лицом, получив большую часть оплаты, затем вероятно, чтобы не платить налог, за 6 месяцев до окончание аренды, вынуждает заключить договор субаренды на меньшую сумму между ООО и ИП и выставляет счет по субаренде. Что делать и какой договор из двух последних должен быть расторгнут? Сейчас дело в суде, счет по субаренде с ООО не оплачен (т.к. переплата за договор аренды, не смотря на претензию, не возвращена) , только ООО оплачен счет телефонной связи. Возможно ли выиграть дело, находится в городском суде.
Ситуация такая. У меня в собственности находится нежилое помещение, которое в течении 8 лет я сдаю в аренду ИП. Ежегодно между нами заключался договор сроком на 1 год, за исключением договора на этот год. Договор аренды на 2015 я направляла по почте для подписания, т.к. мы находимся в разных городах, но назад я его не получила. Сейчас арендатор съехал из помещения и осталась непогашенная задолженность по арендной плате за несколько месяцев. До этого года арендные платежи арендатор вносил вовремя и в полном объеме. Как добиться от арендатора погашения долга и что мне надо для этого сделать?
Между мной и ИП был заключен договор аренды нежилого помещения. Через 4 месяца, я сказал ИП, что не буду больше работать. Арендная плата вносилась в срок, наличными. Спустя полгода мне пришло письмо из арбитражного суда о том, то ИП подал на меня в суд о взыскании задолженности за арендную плату за 3 месяца, которые я работал и платил ему. У меня не осталось уже не каких документов подтверждающих оплату, и договора тоже нет. Работников, которые у меня работали я не могу найти, нет их данных. Что мне делать? Как доказать, то что я платил?
Муж - индивидуальный предприниматель сдаёт в аренду жене - как физ. лицу безвозмездно нежилое помещение. Как оформить договор безвозмездного пользования без каких-либо налогов? На какое время можно оформить такой договор?
Между ип и директором Гск был заключён договор аренды на нежилое помещение в 2017 г! В 2021 я перестала оплачивать аренду так как после проверки прокуратурой оказалось что помещение без документов! Директор подал в суд на взыскание задолженности и передаче помещения по акту передачи но помещение мне передавала мама а не директор!
Между двумя ИП заключен договор аренды нежилого помещения на 11 мес. Арендодатель хочет досрочно расторгнуть договор аренды. Арендатору направлено уведомление о расторжении договора за 30 дней. Арендодатель расторгает по причине - не соблюдение условий договора. Арендатор не следит за состоянием коммуникаций: постоянно засорена канализация (каждые 2 недели), открыли кран на стояке отопления (на стояке отопления были установлены только краны, батарея отсутствовала), после чего произошло затопление помещения. В открытии крана арендатор обвиняет арендодателя. Арендодатель помещение передал по акту-приема передачи и в помещение не заходит, коммуникациями не пользуется. На момент передачи арендатор помещение осмотрел, все было исправно.
Вопрос: 1. Арендатор требует с арендодателя возмещения ущерба. Правомерно ли его требование?
2. Может ли Арендодатель досрочно расторгнуть договор аренды?
Можно ли как ИП заключить договор аренды на право собственности матери и платить налоги по УСНО?Возник вопрос: физическое лицо (мать) составило доверенность на ИП (меня) на право заключать договора аренды нежилого помещения. Доля собственности физического лица 1/2, ИП 1/2. Могу ли я как ИП заключить договор с ООО на своё имя и платить налоги лишь по УСНО? Или необходимо заключить договор между физическим лицом, ИП и ООО? С уважением, Александр.
Договор безвозмездной аренды нежилого помещение (магазин) между мамой которая является ИП и дочерью которая тоже Индивидуальный предприниматель возможен?
Судьба договора электроснабжения для нежилых помещений арендованных бывшим ИП - вопросы и ответы.Между И П и энергоснабжающей организацией заключен договор электроснабжения нежилых помещений. Нежилые помещения находятся в аренде у ИП. В 2012 году ИП был исключен из реестре и прекратил заниматься предприримательмкой деятельностью. За электроэнергию бывший ИП платил исправно и договор снабжения не нарушал. В насоящий момент помещения арендует бывший ИП как физическое лицо. Энергоснпбжающая организация грозился отключить электроэнергию, если договор электроснабжения не будет перезаключен на новое юридическое лицо-собственника помещений. Физическое лицо является собстаенником мощностей энергоустановок и просит оставить существующий договор в силе. Что делать? Могут отключить электроэнергию?
Здравствуйте! Можно ли предъявить требования в судебном порядке по оплате коммунальных услуг к собственнику нежилого помещения, в случае если арендатор ИП "Ирина" не оплачивает коммунальные услуги по договору энергоснабжения. (Договор аренды между собственником и ИП "Светлана", Договор энергоснабжения между ИП "Светлана" и ресурсоснабжающей организацией)
Начинающий предприниматель рано или поздно приходит к выводу о том, что, с точки зрения деловой репутации, целесообразно зарегистрировать свой бизнес, то есть в официальном порядке оформиться как полноценный участник бизнес-сообщества. В большинстве отраслей услуг и работ, предлагаемых
В связи с неоднократными предупреждениями по эл. почте, с моей стороны как Арендодателя нежилого помещения (официальный подписанный договор аренды между ИП) , Арендатора о систематически возникающей его задолженности по договору аренды, я решил расторгнуть с Арендатором договор. Он никак не освобождает помещение от своего оборудования и не гасит задолженность. Проконсультируйте пожалуйста насчет алгоритма моих действий (смена замков, создании комиссии по опечатыванию оборудования, составление искового заявления в Арбитражный суд, вывоз оборудования на склад ответственного хранения и дальнейшая реализация... и т.д.) .Заранее благодарен. ИП Чаузов В.Н. г. Н.Новгород. +79307001888
Физлицо по договору безвозмездного пользования передало ИП нежилое помещение. ИП хочеть сдать это помещение в аренду ООО. Но регистрационная палата, со ссылкой на то, что договор безаозмездного пользования не регистрируется, а соответственно, за ИП не возникает никаких прав, говорит, что не может зарегистрировать такой договор аренды (между ИП и ООО). Регистрация договора аренды нужна, т.к. он заключается на 15 лет. Что делать?
Может ли юридическое лицо сдать физическому (самозанятый гражданин) в аренду нежилое помещение под парикмахерские услуги?
Какой перечень документов для заключения договора аренды? Отличается ли форма договора аренды в данном случае от договора аренды между юр. лицом и ИП? Какие нюансы?
Заранее Вам благодарен.
С уважением,
Максим.
Между мной арендатором (ИП) и ОАО был заключен договор аренды на нежилое помещение (гаражные боксы). Со мной они его расторгли досрочно, без моего согласия, не уведомив меня надлежащим образом, приняв за основу заявление, написанное третьим лицом. Намерений прекращать договорные отношения я не имел. Я обратился в суд с требованием о переводе прав и обязанностей арендатора по заключенному договору аренды. В ходе разбирательства выяснилось, что платежи вносились несвоевременно по договору, с опозданием в 5-10 дней, кроме того, существовал долг на момент подачи иска перед ОАО. В связи с этим было отказано в иске. Вопрос: можно инициировать новое разбирательство, по другим основаниям, применив другую статью?
Как лучше оформить документально и кто на какие налоги попадает в данной ситуации: муж-физ лицо (гражданин БР) купил нежилое помещение на территории РФ, жена-Индивидуальный Предприниматель на УСН (гражданка РФ) хочет в этом здании сделать мини-отель и сдавать номера пос уточно. Что лучше оформить договор аренды от физ лица на ИП с минимальной платой (500 или 1000 р в месяц) или договор передачи в безвозмездное пользование (ссуды) от физ лица на ИП. И возможно ли такое между супругами (и что вообще возможно и какая налоговая ответственность грозит каждому из супругов) Заранее благодарю за ответ!
Да, можно. И так и так. Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Можете сделать трёхсторонней договор аренды и там все прописать. Можете сделать договор безвозмездного пользования между собственниками. Доверенность тоже один из вариантов. Здравствуйте. Можно вообще нотариальное согласие второго собственника на сдачу в аренду и все Можете Можно.
Между собственниками сделать соглашение или доверенность, что второй собственник передал свою долю первому и не получает дохода от аренды У нежилого помещения 2 собственника по долям 50/50. Можно ли открыть ИП на одного из собственников, и от его имени сдавать все помещение в аренду, а между собственниками сделать соглашение или доверенность, что второй собственник передал свою долю первому и не получает дохода от аренды и не возражает против этого, или это все прописать в трехстороннем договоре аренды, что второй не возражает (ст 606 ГК РФ, 608 ГК, 185 ГК).
Физ лицо имеет во владении нежилое помещение свободного пользования, в котором идет стройка. Дружественный индивидуальный предприниматель хочет, несмотря на проводимые работы, провести в свободном пространстве мероприятие. Какой документ стоит подписать физ лицу с ИП, чтобы в нем было прописано, что ИП несет ответственность за жизнь и здоровье третьих лиц, привлекаемых на мероприятие, а также материальную ответственность в случае уничтожения имущества физ. лица. При том не хотим подписывать договор аренды, а хотим именно какое-то соглашение об ответственности.
В собственности ООО нежилое помещение, для того, чтобы сдавать его в аренду, как ИП нужен договор между ООО и ИП (одно лицо), при чем здание находится в залоге у банка.
Я являюсь арендодателем нежилого помещения.
Решил в 2016 году индексировать аренду. Пункт в договоре звучит так: изменение арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год в размере официального индекса потребительских цен, устанавливаемого на услуги в процентном соотношении к соответствующему месяцу предыдущего года, публикуемого Госкомстатом РФ, но не более 10% путём заключения дополнительного соглашения. Какие у меня шансы выграть суд?
Планирую подать в суд: Иск о принудительном подписание дополнительного соглашения с увеличенной арендой. Я Ип, арендатор юр лицо.
ООО заключает договор аренды нежилого помещения с ИП, но арендная плата планируется переводится со счета физического лица, работающего в данной ООО, возможно ли между ООО и сотрудником заключить безвозмездный договор поручительства?
Когда приходится сталкиваться с работой риелторских агентств, риелторов, будьте бдительны, так как возможны разные манипуляции, недомолвки, умолчания и даже прямой обман. Относится к таких людям и организациям нужно крайне осторожно и внимательно, так как практически они ни за что
Краткое содержание: 1. Введение. 2. Понятие самозанятый. 2.1. Правовая нормативная база. 2.2. Кто может применять НПД. 2.3. Налоговые ставки. 2.4. Регистрация самозанятым. 2.5. Ограничения для самозанятых. 2.6. Сотрудничество самозанятых. 3. Работа самозанятого по трудовому договору.
Земля, имущество и договор на поставку э/энергии принадлежат супруге предпринимателя (приобретено в браке), он будет сдавать в аренду нежилые помещения как ИП. Какой договор или соглашение им необходимо заключить между собой о безвозмездном пользовании землёй и помещениями, чтобы супруге не пришлось платить ндфл, ИП будет получать доход на усн 6%. И по самим арендаторам - в договорах аренды Арендодатель будет ИП, а значит приложениями к договорам для законности сделки будет сви-во о собственности супруги и документ, который подверждает пользование ИП имуществом жены? И агентские договоры на электроэнергию. Ели опять таки супруга выступает Потребителем с Поставщиком электроэнергии, тогда в договоре между ИП и его Арендаторами кем будет являться ИП при условии, что расчёты с энергоснабжающей организацией он хочет производить от своего имени по трёхстороннему договору между энерго-щей орга-цией, супругой и им самим.
ИП Арендодатель передает ООО Арендатору нежилое помещение по договору аренды. Арендатор хочет заключить с арендодателем агентский договор на приобретение коммунальных услуг. В письмах Минфина от 24.01.2013 № 03-11-06/2/12, от 14.04.2011 № 03-11-06/2/55 сказано, что агентский договор нужно заключить раньше, чем договор между арендодателем и поставщиком коммунальных услуг. Но у арендодателя уже есть действующий договор с ресурсоснабжающей организацией. Получается, что арендодателю, приняв на себя функцию агента, действующего в интересах принципала (арендатора) надо заключить НОВЫЙ договор с РСО?
Доброго времени уважаемые подписчики и читатели юридического социального сайта 9111. ру. Рада вас снова приветствовать на страницах сайта. Сегодня поговорим в моей новой статье про сдачу квартиры в аренду, а также о наиболее выгодных для арендодателя ставках налога на доходы, полученные
Случилась такая ситуация:
По договору аренды нежилого помещения между ООО и ИП возник спор о несоблюдении со стороны арендодателя условий договора. Была написана претензия в двух экземплярах и подписана сотрудником (дата, время подпись, расшифровка, но без печати входящего). Дело дошло до суда, сейчас этот менеджер не работает, но заведомо известно, что в момент заключения договора аренды человек был официально трудоустроен. Сейчас в суде юрист компании говорит, что такого человека вообще не было. Подскажите, возможно ли как-то сделать запрос в организацию, чтобы доказать что такой человек работал?
Между образовательным учреждением «Архитектурная академия» и индивидуальным предпринимателем (ИП) Сидоркиным был заключен договор аренды нежилого помещения в здании, находящемся в оперативном управлении академии. Собственник здания — коммерческий банк — потребовал в суде признать договор недействительным, поскольку, по его мнению, образовательное учреждение не вправе распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником.
Академия иск не признала, заявив, что в соответствии с ФЗ «Об образовании в РФ» вправе и без согласия собственника сдавать в аренду находящееся у нее на балансе недвижимое имущество.
Как следует решить данный спор? В чем особенности правового режима имущества, которым владеет образовательное учреждение?
Между двумя ИП заключен договор аренды нежилого помещения.
Арендная плата состоит из двух частей: базовой (70 тысяч) и переменной (складывается из ку, вывоз мусора и пр)
В настоящее время Арендатор просит договор расторгнуть, уведомив об этом за два дня до съезда с помещения, хотя по договору установлен 60-дневный срок.
Просят вернуть обеспечительный платеж в размере 70 тыс., чтобы они могли оплатить зарплату сотрудникам. Арендатор решил начать процедуру банкротства.
Как в данном случае лучше защитить интересы Арендодателя, если начнется процедура банкротства? Какой порядок действий будет?
Читайте также:
- ИП для сдачи в аренду нежилого помещения
- Ип сдает в аренду нежилое помещение ип
- Договор аренды между физ лицом и ип
- Договор аренды нежилого помещения ИП с ип
- Договор аренды между физическими лицами и ип
- Налогообложение аренды нежилого помещения ип
- Договор аренды между физическими лицами нежилого помещения
- Договор аренды нежилого помещения между ООО
- Ип сдает в аренду нежилое помещение налогообложение
- Сдача в аренду нежилого помещения ИП налогообложение
- Договор с арендатором нежилого помещения ип
- Договор аренды нежилых помещений между юридическими лицами
- Ип на патенте аренда нежилых помещений
- Договор аренды помещения ИП с ип
