Договор аренды оборудования арендная плата

Есть договор аренды (не заверен у нотариуса), взыскать арендную плату за оборудование + пеня. + невозврат оборудование (по нему ведется уголовное дело в прокуратуре). Подробности по телефону.

Существует уже подписанный договор аренды оборудования. Арендная плата за пользование этого оборудования, согласно п.2.2, ст. 614 ГК, установлена в виде доли полученных в результате использования арендованного имущества доходов (60 %).

Вопрос.

У арендатора доход =0. Соответственно, арендодатель не получает арендную плату, т.к. 0*60% = 0.

Можно ли данный факт расценивать как нарушение обязательства Арендатора по уплате арендной платы? Или Арендатор может сослаться, что это не является нарушением, т.к. у него нет дохода (или есть, он равен 0), от которого он должен уплатить 60%.

П.С. С фиксированной оплатой аренды все понятно. Не заплатил аренду, значит нарушил договор.

Благодарю за внимание.

Договор аренды: рискованные условия, на которые нельзя соглашаться. Часть 1.

Если Арендатор не хочет, чтобы пришлось раньше времени освобождать помещения и платить огромные штрафы, внимательно изучайте договор аренды до подписания. Но даже если найдете опасные условия, это не значит, что Арендодатель согласится их убрать. Придется подобрать такие формулировки,

Суть. Первая организация (собственник) сдает в аренду медицинское оборудование второй организации. Вторая организация будет, используя это оборудование в своей деятельности, получать доход. В форме арендной платы второй организацией будет отчисляться 60% от дохода, полученного при использовании этого оборудования, первой организации собственнику оборудования.

Как в договоре аренды грамотно сформулировать мысль, исходя из вышеизложенного?

Благодарю за внимание.

Составили договор аренды с помощью юриста.

ДОГОВОР аренды жилой квартиры, огорода, двора, надворных построек, их элементов и находящегося в них имущества с. « ___ » 2019 г. , именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Такой вопрос:

Я, арендодатель, заключал договор аренды оборудования с арендатором, срок договора с 23 августа по 1 сентября 2020 года, полгода уже прошло, сколько пытался достучаться до арендатора, никак не связаться с ним, одно понимаю, да могу составить на него исковое заявление об истребовании оборудования, но другой вопрос, а что делать с просрочкой, уже полгода у арендатора моё оборудование.

Нашем учреждением заключен договор аренды с банком. Банк съехал с помещения с августа 2014 года, но оборудование осталось в нашем помещении, арендная плата с августа не вносится, срок договора аренды еще не истек. Сейчас нам нужно арендованное помещение. Мы хотим расторгнуть договор за неоплату. Каковы наши действия? Что делать с оборудованием банка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Как грамотно составить обращение о денежной компенсации арендодателем - арендатору (нежилого помещения) , в случае досрочного расторжения договора аренды (инициатор арендодатель) .Договор заключен на 1 год. Арендатор проработал пять месяцев.. За пять месяцев доход составил величину расходов (арендная плата) ,не считая того что были затрачены денежные средства на косметический ремонт, закупка оборудования, расходы на рекламу и пр.. ?

Являюсь арендодателем. Договор аренды заключен на 15 лет с Юр. Лицом (ООО), по истечении 2-х лет работы арендатор отправил мне письмо с требованием уменьшить размер арендной платы почти вдвое, по причине снижения выручки его организации (продуктовый магазин) в связи с кризисом и, что, в случае моего отказа, начнет Комплекс мероприятий по освобождению торговых площадей и прекращению договорных взаимоотношений. Также у него осталась приличная задолженность за предыдущие месяцы. Опасаюсь, что он вывезет торговое оборудование и скажет, что ему не чем платить.

С августа 2021 года я намерен был арендовать у предпринимателя помещение и завёз туда оборудование, но в связи с материальными затруднениями я так не стал открывать салон оптики. Договор аренды при этом не составлялся. С августа 2021 г. по настоящее время владелец мне не звонил, ни писал с требованием о возмещении занимаемого помещения. Я захотел забрать своё оборудование, но он отказал мне его возвращать пока я ему не заплачу арендную плату в размере 50000 руб. Я ему устно и письменно предложил 10 тыс. рублей за хранение имущества, но он отказался. Кроме того предложил письменно возвратить мне 90 тыс. руб. за пользование имущества и ссылается на ч.2 ст.1105 гк рф. Как мне забрать имущество? Если я подам в суд исковое заявление, то сможет он с меня взыскать арендную плату за пользование помещения в размере 90 тыс. руб., если я не подписывал с ним договор аренды помещения и не осуществлял в данном помещении предпринимательскую деятельность?

Необходимые действия перед заключением договора аренды

Одна из задач начала деятельности организации (предпринимателя) – выбор помещения и заключение договора аренды. Но перед заключением договора аренды следует выполнить следующие действия и обратить внимание на наличие условий, о которых описано ниже: 1. Подтверждение права собственности

У нашей организации есть договор аренды трансформаторных подстанций, мы заменили оборудование в арендованном имуществе. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить дополнительное соглашение к договору аренды, предусматривающее применение зачета стоимости затрат арендатора на проведение ремонтных работ арендуемого объекта в счет арендной плат.

Договорились об отсутствии претензий по арендной плате? Это ничего не значит

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ г. Санкт-Петербург 15 мая 2015 года Дело № А 56-77260/2014 Резолютивная часть решения объявлена 05 мая 2015

Как арендатору уплачивать коммунальные платежи по договору аренды помещения (здания)? Часть 3

Краткое содержание: 1. Заключение арендатором договоров с ресурсоснабжающими организациями. 2. Вывод. Арендатор может с согласия арендодателя заключить договор непосредственно с РСО и оплачивать коммунальные услуги им. Если арендатор заключит с РСО такие договоры, арендодатель не

Мы сдаем в аренду помещение для торговли. Договор долгосрочный, будет действовать еще несколько лет. В настоящее время Арендатор не торгует, оборудование готовится к вывозу, но по определенным причинам расторгать договор он не хочет, а по договору мы имеем право расторгнуть в случае нарушений сроков оплаты. Арендатор платил исправно и оплатил еще в прошлом году аренду вперед на несколько месяцев, но стоимость арендной платы давно не актуальна и значительно ниже средней на рынке. Поэтому мы хотим расторгнуть договор как можно скорее и найти более выгодного арендатора. Как нам расторгнуть договор, если Арендатор не желает этого, а аренда проплачена уже на несколько месяцев вперед?

Я являюсь ИП, и заключил договор аренды помещения под торговлю продуктами питания, срок аренды у меня 1 числа и 15 числа, за вторую половину арендной платы не внесли полную сумму денег. В результате до скончания срока ежемесячной аренды помещение закрыли на замок, я не могу забрать имущество и оборудование, плюс убытки из-за того что торговля прекратилась и в помещении остались продукты питания. Как мне правильно подать заявление в суд?

У меня такой вопрос: я являюсь собственником земельного участка, на моем участке нефтяная компания установила свое оборудование с ограждениями, при установке данного оборудования заключил с ними договор по которому получил денежную сумму за установку оборудования, теперь хочу заключить договор аренды з/у т.к. оборудование будет находиться на участке не один год. После переговоров с нефтяниками получил письмо в котором они приводят расчет арендной платы по формуле закрепленной в постановлении правительства Самарской области № 152 от 25.03.2014 г. сумма которой равна 19 руб за кв. м. в год (всего 300 кв.м.) сумма меня не устраивает. Вправе ли я как собственник з/у назвать свою сумму арендной платы? По ГК я вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению либо в данном случае необходимо рассчитывать аренду по формуле?

Фирма собирается арендовать офис за 300 р/кв.м. Арендодатель готов снизить арендную плату до 160 р/кв.м, если фирма установит видеонаблюдение (фирма занимается установкой видеонаблюдения). Каким образом прописать это в договоре аренды? И как фирме списывать установленное оборудование? Или необходимо заключать договор подряда на работы? Тогда каким образом прописывать оплату?

Такая ситуация, я являюсь учредителем и директором автосервиса, был заключен договор аренды помещения срочный и зарегистрирован в регпалате. В нем прописаны штрафы за досрочное расторжение. В связи с тем, что финансовое положение у нас изменилось в худшую сторону, и нет возможности платить немалую арендную плату, мы просили арендодателя о досрочном расторжении. Они готовы расторгнуть, но при этот хотят, что бы мы выплатили им штраф 4 миллиона по договору. У нас нет таких средств, в таком случае они удерживают наше оборудование. И не дают нам возможность его забрать. Мы продали оборудование, договор заверен у нотариуса. Имеет ли право арендодателя удерживать оборудование третьего лица?

Ответьте, пожалуйста, имеет ли право арендодатель блокировать мне вход и удерживать мои документы в случае просрочки по оплате договора аренды коммерческого помещения? Мотивируя это, что пока я не оплачу, он мне не отдаст ни оборудование, ни товар, ни личные вещи, ни документы, ссылаясь при этом на какую-то статью?

Я купил большой участок размежевал его и продал земельные участки людям. У меня остались в собственности дороги и участки где находится: газгольдер (питает поселок газом), водозаборный узел (нет лицензии), общий септик). Жители создали свое ТСН и перестали платить за обслуживание. ТСН само закупает газ в мой газгольдер, и собирает деньги с жителей за обслуживание. А я плачу из своего кармана налоги за землю. Могу ли я принудить ТСН к заключению договора аренды со мной как с собственником, с установлением арендной платы за пользованием дорогами, участками и оборудованием.

Хочу купить готовый бизнес, оборудование под маникюр. Отдельно арендная плата. Подскажите пожалуйста нужно ли мне оформлять ип, и какие договора нужно оформлять?

Я (ип) арендовала помещение парикмахерской (оборудование выкуплено по договору у предыдущего арендатора-собственника помещения), но после заключения доп. соглашения об изменении стоимости аренды хозяйка помещения сообщает о разрыве договора в середине оплаченного месяца, т.е. деньги были внесены 30, 8 меня ставят перед фактом, что до 15 я должна освободить помещение в противном случае оборудование будет выброшено. Уже с 10 новые арендаторы завезли своё оборудование, заняв им треть всей площади. Оборудование мы вывезем скорее всего даже раньше - работать все равно не дают, но как обезопасить себя от дальнейшего шантажа? Может лучше написать заявление на компенсацию потерянной арендной платы, возможно это поможет нам защититься от каких то её претензий и даст возможность спокойно уехать?

Помоги пожалуйста разобраться в ситуации: наш руководитель передал в аренду оборудование без заключения договора, устно согласовав сумму в размере 30 т. рублей в месяц (обычно остальным арендаторам выставляем 40 т). Арендаторы утверждают, что сумма завышена и готовы оплатить только 10 т. Вопрос: как разумно обосновать стоимость арендной платы за оборудование. Спасибо.

Узнали у компании-провайдера, предлагающего в нашем доме подключить интернет, что за размещение оборудования на крыше дома они исправно платят нашему ТСЖ положенную по договору аренду. В отчетах председателя ТСЖ нет сведений о получаемой арендной плате, и это не единственная претензия собственников. Добиться от неё предоставления документов нет возможности: хамство, мат и оскорбления на любое требование. Может ли нам помочь аудит? Как грамотно его заказать, чтобы предупредить опровержения и т.п.?

В 2009 году был заключен договор подряда оплата по договору на сумму 2500000 рублей, договор исполнен в полном объеме в 2010 году, акт выполненных работ подписан не был, т.к. заказчик отказался его подписывать с просьбой перевооружить оборудование, документально ни чего не подтверждено. Сумма с 2 млн 500 тыс рублей была отдана заказчиком частично автомобилем, частично денежными средствами наличными без подтверждения. В 2013 году заказчик запросил автомобиль обратно, т.к. до 2013 года отказывался его переоформит. По суду авто не смогли отсудить вернули владельцу. Теперь от требует 1,5 млн рублей по договору подряда и 1,116 млн рублей за аренду авто. Мы считаем это мошенничеством, что делать.

Прошу помочь советом и ответить на несколько вопросов. Сдали от лица своей компании (ООО) компьютеры физ лицу в аренду для игрового коюлуба. Физ лицо не осуществило даже первый платёж и прячется, не выходит на связь, выключает телефон, не берет трубки. Оборудование дорогое, подпадает под мошенничество в особо крупных размерах. Есть адрес его места жительства, где он реально живет. По договору он должен предоставлять нам доступ к оборудованию в любое время. Если оборудование он показать не сможет и у него этого оборудования физически нет (продал, например), то означает ли это автоматически, что он мошенник? Как стоит поступить? Написать заявление и попробовать выдернуть дознавателя или опера по месту жительства мошенника, чтобы его опросить? Что мы можем сделать в рамках рамках закона?

Аренда транспортных средств

— один из видов арендных отношений, основывающийся на договоре аренды транспортных средств, который подразделяется на: -договор аренды транспортного средства (фрахтования на время) с экипажем, по которому арендодатель предоставляет его арендатору во временное владение и пользование

Образец "Договор найма жилого помещения"

Договор найма жилого помещения Г. Санкт-Петербург «__»__________2021 ФИО, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ФИО _______________________________________________________________________, в дальнейшем именуемые (ая) «Наниматель», именуемые в дальнейшем совместно

Как заработать на общедомовом имуществе? Плата за размещение оборудования провайдеров.

Доброго времени суток всем тем, кто читает данную статью. Вопрос одной из моих подписчиц заставил меня написать ее, дабы разъяснить определенные права и обязанности людям, вынужденным жить в одном большом (или не очень) строении, именуемом многоквартирным домом. Как показал опрос

Я как ИП хочу сдать в аренду юр.лицу движимое имущество на 4 дня. Можно просто выставить счет на аренду без составления договора? И достаточно ли будет в счёте указать наименование оборудования, срок аренды и арендную плату?

Что делать? Сдавал гараж в аренду гражданину Китая (для хранения авто - прописано в договоре). Договор аренды с мая 2014 по май 2015. В апреле 2015 арендатор пропал - он не выходил на связь, указанные в договоре телефоны были заблокированы, по указанному в договоре адресу арендатора не застал. В итоге - с апреля 2015 не получал арендную плату за гараж. В январе 2016 решил продать гараж. Открыл гараж, а там не машина, а какие то ящики с оборудованием. В интернете в подобных случаях советовали не выкидывать ящики, а оставить на ответственное хранение. Гараж продал, ящики перевез в другое место. Арендатор до сих не выходит на связь, зато от его имени пару месяцев назад позвонил его "друг", узнавал судьбу оборудования. Я попросил контакты арендатора, "друг" сказал: "Контакты не дам, ждите когда арендатор приедет." Получается я заложник положения, выкинуть оборудование не могу, а получить арендную плату за аренду гаража и хранение за истекший период - практически нереально.

В многоквартирном доме произошла смена управляющей организации с УК на ТСЖ. На данном доме, ряд провайдеров, ранее имел размещение своего оборудования и с предыдущей УК были заключены договора, оплачивалась аренда за размещение оборудования. Данное оборудование не демонтировано. После создания ТСЖ, решением общего собрания было принято, взыскивать арендную плату с провайдеров в установленном законом порядке. Всем компаниям (провайдерам) были посланы через электронную почту понуждения к заключению договора в связи со сменой управляющей организации. Ряд компаний переоформились, но есть компании которые так договор и не заключили и имеют задолженность. Подскажите как правильно заставить провайдеров заключить договора, Нужно ли обращаться в полицию, если у ТСЖ полномочия демонтировать оборудование провайдера и если нужно подавать в суд то на какую норму права ссылаться?

Тонкости и риски договора цессии

Договор цессии – это соглашения об уступке права (требования) третьему лицу. В соответствии со ст. 382. ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Договор цессии имеет множество различных нюансов

Я арендую помещение под буфет в одном торгово-офисном центре уже несколько лет. Я сделала там ремонт, за купила дорогостоящее оборудование (линию раздачи, столы стулья, водонагреватель и пр), порядка 400 тыс. руб. Арендную плату вносила всегда вовремя. И недавно руководство этого центра взяла еще одного арендатора с летним кафе. Выручка у меня упала вдвое, работать стало невыгодно, каждый день остаются непроданные обеды которые приходится списывать и выбрасывать. О расторжении договора я должна уведомить за два месяца, арендная плата приличная, есть ли у меня какой нибудь выход из этой ситуации?.

Я собственник нежилого помещения, которое сдается в аренду. Вынуждена была расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке из-за неоднократных нарушения сроков оплаты коммунальных платежей и арендной платы. О чем уведомила арендаторов заказным письмом. По прошествию уже 20 дней арендаторы на связь не выходят, помещение не освобождено и не передано мне по акту. В помещение остается оборудование арендаторов. По договору я не несу ответственность за имущество арендатора после расторжения договора. Арендовать складское помещение для хранения чужого оборудования я не хочу. И сдать помещение не освободив его я тоже не могу. Арендаторы на телефонные звонки не отвечают. Что делать в данной ситуации?

Надеюсь что Вы нам поможете. У меня с мужем кфх. Арендуем земельные доли по договору на 15 лет. Несколько арендодателей решили обьявить бойкот и требуют повышения арендной платы за паи как у соседа (там крупный инвестор) Земли наши несопоставимы У нас склон и каменистость, от чего постоянно портится техника и оборудование раньше срока. По договору аренды мы исполняем все исправно даже привозим ко двору натурооплату чего не прописано в договоре, повысить аренду не можем из за часто повторяющихся засух и слабого плодородия земли. Так вот недовольные в этом году отказались получать арендную плату и грозяться расторгнуть с нами договор аренды если мы не согласимся на их условия. Как поступить с неполученной арендной платой? И, как избежать расторжения договора аренды. Ведь не наша вина в том что земля такая и что засуха стала постоянным нашим гостем? А техники взяли в кредит как раз до 2019 года.

Я ИП. Заключил договор на аренду помещения с организацией. Через несколько дней после аренды помещение затопило водой, причинив ущерб моему оборудованию. Организация предложила мне занять другую комнату, но она не подходила мне по размерам (маленькая). Вернуть арендную плату они отказались, оплатить ущерб за оборудование тоже. Разругавшись, я съехал. Акт о рассторжении договора я не оформил.

Сейчас подал иск в суд о возмещении затрат на аренду и упущенную выгоду. Подскажите, как мне получить акт о рассторжении договора? Я опасаюсь, что со стороны хитрых арендодателей может быть встречный иск, где они скажут, например, что я продолжаю арендовать у них помещение и не плачу. С момента, как я съехал, прошло 3 месяца.

Как мне грамотно получить акт о рассторжении договора?

У меня с арендатором закончился договор на аренду, у него образовался большой долг по арендной плате, но в арендуемом им помещении находится его оборудование. Что мне необходимо сделать для того, чтобы я смогла выставить на продажу их оборудование в счёт погашения арендной платы? За ранее благодарю!

Помогите разобраться в ситуации.

Наша организация размещает оборудование связи на техническом этаже и кровле МКД с 2010 г. Изначально договор аренды был заключен с МВД, в ведении которого находилось данное здание.

Затем здание МКД было передано в муниципальную собственность, администрация в 2018 году заключила договор на управление МКД с УК.

Наше оборудование до настоящего времени продолжает размещаться.

Недавно УК прислало претензию о необходимости оплаты стоимости аренды с декабря 2018 года по настоящий момент + пени. Договор с УК заключен не был.

Стоимость арендной платы закреплена в Решении единственного собственника помещений в МКД, причем решение датировано 26 ноября 2021 года. В связи с этим вопрос - правомочно ли требование УК об оплате по указанной в решении стоимости (мы считаем ее завышенной) за весь период размещения с декабря 2018 года? Имеет ли решение обратную силу? И также УК не предоставляет договор на управление МКД.

Спасибо.

Акт приема-передачи квартиры в аренду

Сдача жилого помещения в аренду – хороший источник дохода, но вместе с тем и немалый риск. И арендодатель, и арендатор стремятся максимально обезопасить себя, поэтому вдумчиво и тщательно составляют договор аренды, в котором справедливо и корректно определяют права и обязанности каждой

Я ИП арендовал помещение. В помещении находится оборудование. Сейчас образовалась текущая задолжность за аренду и арендодатель не смотря на мои письменные обязательства погасить в ближайшее время расторгнул со мной договор отключил электричество и запретил вывоз оборудование. А арендную плату насчитывает. Законно ли это?

Ситуация: по устной договоренности с собственником на безвозмездной основе брали в аренду помещение 12 кв.м. для установки оборудования с 2016 г. Вчера пришла притензия, что в 2016 году сменился собственник и оплатите задолженность в размере 500 тыс. Руб. С 2016 по 2021 год. Никаких правоустанавливающих документов, ни договоров аренды, ни информационного письма о смене собственника и арендной платы не получали... Являются ли данная притензия правомерной и как быть?

Вопрос по субсидиарной ответственности. Арендатор - предприятие общепита ООО в связи срегулярным повышением аренды несмогло платить арендную плату требуемую Арендодателем ЗАО. На письма о снижении аренды получены отказы. В результате Арендодатель обратился в суд и растогр договор аренды с арендатором за которым остался долг за 5 мес. Аренды в 3 млн. Руб. Арендатор освободил помещение, оставив все неотъемлемые улучшения, оборудование списалось за счет амортизации за 9 лет, этот хлам вывезли. Арендодатель нанял временного управляющего, чтобы банкротить арендатора. Арендатор ООО имеет 2 учредителей которые и были директором и замом. Никаких сделок сомнительных для пред намеренного банкротства не совершали. Просто из-за конкуренции и других объективных условий выручки стали такими, которые не покрывали затраты, а аренду не снижали. ВОПРОС: есть ли основания привлечь учредителей-руководителей к субсидиарной ответственности?

Что будет, если собственник сам выселит квартирантов, отключит им электричество: отвечаю на вопросы

Аренда квартиры приемлема до тех пор, пока арендаторы платят вовремя и не мешают соседям. К сожалению, это не всегда так – и в конечном итоге арендодатель должен выселить проблемных квартиросъемщиков. Проблема лишь в том, что это не так просто, как кажется на первый взгляд. Давайте

Договор аренды есть, в котором за задержку арендной платы должна начисляться % пеня. Арендодатель повесил замок на дверь в помещение должника без уведомления. В помещении находятся оборудование, личные вещи должника и его сотрудников. Правомерны ли его действия?

Правовой календарь на 2019 год

КОНТРОЛЬНО-КАССОВАЯ ТЕХНИКА С 1 января 2019 года налогоплательщики обязаны использовать в ККТ только форматы фискальных документов версий 1.05 или 1.1. (Приказ ФНС России от 21.03.2017 N ММВ-7-20/229@; Письмо ФНС России от 12.02.2018 N ЕД-4-20/2586) ФИНАНСЫ. ФИНАНСОВЫЙ РЫНОК Сформирован

Как получить 250 тысяч рублей по социальному контракту малоимущей семье в 2021 году

Социальный контракт — это договор, который заключается между малоимущей семьей и органами социальной защиты населения. По данному соглашению стороны обязаны выполнить ряд требований и обязательств. Целью заключения такого соглашения является стимулирование активных действий заявителей

Как малоимущей семье получить 250 тысяч рублей по социальному контракту в 2021 году

Социальный контракт для малоимущих в 2021 году Социальный контракт — это соглашение, которое заключается между малоимущей семьей (или одиноко живущим гражданином) и центром социальной защиты населения. По условиям такого договора государство предоставляет гражданину денежную или натуральную

Выплаты 250 тысяч по соцконтракту для малоимущих семей в 2021-2022: условия получения, как оформить и на что можно потратить деньги?

Заместитель министра труда России Ольга Баталина заявила, что россияне могут воспользоваться помощью государства и получить средства для трудоустройства, открытия собственного дела или занятия личным подсобным хозяйством. Об этом сообщает «Российская газета» . Она напомнила, что речь

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение