Договор аренды от арендатора / Договор
Экономическим судом Гомельской области рассмотрено дело по иску индивидуального предпринимателя Б. (далее – ИП Б., арендатор) к обществу с ограниченной ответственностью «Д» (далее – ООО «Д», арендодатель) о признании исполнительной надписи нотариуса о взыскании с ИП Б. в пользу ООО
Договор аренды с ИП на 11 мес. произошла смена гендира у арендатора. Перезаключать договор? Или достаточно доп. соглашения?
Арендодатель прислал уведомление о расторжении договора аренды ссылаясь на пункт договора Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор аренды с Арендатором в одностороннем порядке при необходимости использования помещений для собственных нужд, с обязательным уведомлением Арендатора за 1 (один) месяц до предполагаемого расторжения настоящего договора. Вопрос в следующем...
Имеет ли право Арендатор отказаться от расторжения?
Имеет ли право Арендодатель после расторжения договора с бывшим Арендатором заключить новый договор Аренды с новым Арендатором. Если да то в какой срок, и может ли предыдущий Арендатор в этом случае взыскать какую либо компенсацию.
Пустые бланки Договор найма жилого помещения у нас есть. Мы сами их заполним.
Нужно ли заверять его и где?
Помогите пожалуйста. Ситуация следующая. По решению мосгорсуда мой иск устоялся в апелляции. Один из объектов помещение свободного назначения в виде действующей медицинской организации. Какая последовательность в переоформления договора аренды с арендатором? Правоустанавливаюших документов нет пока, могу я с апелляционный решением встречаться с арендатором? С чего начать?
Вопрос следующий: я сдаю квартиру в аренду, договор был заключён на один год, подходит срок окончания договора, но арендатор-женщина, сказала, что они хотят продлить договор аренды, только стороной договора станет ее муж, а не она, муж же имеет другую фамилию, они вносили залог, и согласны, чтобы этот залог остался на следующий срок договора. Нужно заключать новый договор или можно пролонгировать с дор соглашением о смене арендатора?
Вопрос по договору аренды.
Я не согласна с одним пунктом, цитирую: Арендатор обязан"в случаях аварий и других чрезвычайных событий немедленно за свой счет принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий с последующим возложением денежной компенсации на Арендатора в размере, равном занимаемой площади.
Я не согласна с этим пунктом. Что если арендатор не захочет его убирать, как поступить?
Если арендатор уже оплатил фактическое пользование по ничтожному договору аренды, то он может потребовать деньги назад. Арендатор - я.
Меня зовут Елена. Подскажите пожалуйста, Договор аренды прекратил свою деятельность в декабре. Арендатор не выплачивает Арендодателю долг 2 месяца. Арендодатель не отдает ему его имущество. Законно ли это? и по какой ст?
В какой суд обращаться с иск. заявлением, если по договору аренды арендатором является физическое лицо, не зарегистрированное как ИП, а арендодателем юр. лицо?... В самом договоре прописано, что в Арбитражный суд.
Как повлияет покупка помещения на торгах по банкротству на договора аренды существующих арендаторов?Помещение выставляется на торги. Управляющие не могут предоставить договора арендаторов, которые занимают это помещение. Нам бы хотелось узнать сколько они платят и так далее. Но это в принципе мы сами у арендаторов и можем то узнать. Вопрос заключается вот в чем: при покупке на торгах по банкротству, мы же с этими арендаторами никак не связаны будем? Им нужно будет сразу с нами новый договор заключать, если они хотят продолжать сидеть в этом помещении. Или мы можем не продлевать с ними если хотим? То есть не будут ли связаны руки у нас перед арендаторами, при покупке помещения на торгах по банкротству?
При аренде жилья риелтору вплачивается комиссия за услугу. При досрочном расторжении договора обязан ли риелтор вернуть комиссию в полном размере?
Договор был расторгнут по инициативе арендодателя по его личным проблемам, т.е. я, тот кто снимал квартиру, условия договора не нарушил.
Между ООО и ТЦ был заключен Договор Аренды (долгосрочный), по которому: Арендодатель вправе также без объяснения причин в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора аренды, направив Арендатору письменное уведомление об отказе от исполнения Договора аренды не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты расторжения Договора аренды. Договор аренды прекращается (считается расторгнутым) в дату, указанную в уведомлении Арендодателя.
А у Арендатора вообще нет прав расторгнуть договор, мы как Арендаторы сначала написали письмо арендодателю о снижении арендной платы, ответа не получили. Потом написали письмо о расторжении договора, ответа тоже не было. Как нам расторгнуть договор аренды досрочно если точка абсолютно не рентабельна!?
Договор аренды представляет собой юридический документ, в котором излагаются условия аренды недвижимости в России. Это обязательный договор между арендодателем (владельцем недвижимости) и арендатором, и в нем излагаются права и обязанности каждой стороны. Чтобы заключить договор
Арендатор земельного участка сельскохозяйственного назначения в "лёгкой форме" "угрожает", что обратится в суд на возмещение затрат за внесение минеральных удобрений, если мы не продлим с ним договор аренды. В договоре аренды по удобрениям ни слова. Сможет ли арендатор взыскать с меня расходы по внесению удобрений?
АРЕНДАТОР не вносит плату по арендным платежам по долгосрочному договору аренды нежилого помещения. Сумма задолженности на 10.11.2017 г. составляет 478000 руб при ежемесячных платежах равных 130000 в месяц. Как расторгнуть договор аренды, если арендатором был произведен ремонт 2,5 года назад. (Общий срок договора аренды составляет 5 лет, из которых 2,5 года также были регулярные задержки арендной платы, сейчас от арендатора оплаты практически не поступает.)
Договор аренды жилого помещения истек в октябре и не продлен, есть задолженность по оплате аренды, которая может быть погашена в ближайшее время. Не позднее середины января. Как корректно разрулить ситуацию, сохраняя права арендодателя и арендатора?
Договор аренды заключен сроком на пять лет. Зарегистрирован не был. но в договоре указано, что если по любым причинам настоящий договор не будет зарегистрирован до истечения 360 дней с даты его подписания, то по истечению этого срока, договор считается возобновленным на тех же условиях на след. 11 месяцев. И далее в том же порядке, при этом таких пролангаций должно быть не менее 4 (четырех). Теперь вопрос: может ли арендатор расторгнуть досрочно договор, предупредив за три месяца о расторжении договора?
Договор аренды нежилого помещения (несколько арендодателей и один арендатор).
Умерло два Арендодателя (условно А 1 и А 2). У А 1 жена вступила в наследство, у А 2 еще нет. Мы подписываем с арендатором соглашение о замене стороны и изменение некоторых условий договора. Так как у А 2 еще нет вступивших в наследство (АП платим в депозит его часть), то получается при подписании и сдаче на регистрацию документов будет отсутствовать подпись одной из сторон по договору. Арендатор предложил оформить часть помещения А 2 в доверительное управление, чтобы могли дальше подписывать необходимые документы, никто из арендодателей не хочет этого (арендодателей 6). Как можно поступить в этой ситуации? Чтобы и аренду начать платить жене А 1, так как она вступило, но и документ подписать когда у А 2 нет такой возможности…
Договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Срок действия договора истек. Арендатор сейчас требует сделать косметический ремонт в помещении, с которого мы съехали по окончанию срока договора. Заезжали мы в помещение без ремонта. За свой счёт делали сами ремонт. После того как съехали, задели отверстия от гвоздей. Арендатора это не устраивает и требует полностью косметику всего помещения. Аппелируя договором, который закончился 1 мая.
Договор аренды нежилого помещения расторгнут по причине окончания срока договора, арендатор был уведомлен о нежилании продления договора аренды. Назначена дата передачи помещения по акту. Арендатор не явился - акт приёма передачи оформлен и отправлен заказным письмом. В помещение находиться оборудование и машины клиентов, персонал арендатора отказывается уходить и продолжает работать, аренду не оплачивают - что делать? Выселять силовым методом, путём смены замков и установки сигнализации или как правильно?
Трудности при расторжении этих договоров? Почему в практике большинство юр. лиц заключает краткосрочные? Если в будущем планируется субаренду между ИП (арендатором) и ООО (субарендатор) в чем трудности?
Арендатор без моего согласия заключил договор аренды земельного пая сельхозназначения на 20 лет. Узнала об этом запросов выписки из егрн на земельный пай, что там обременение и договор составлен уже два года назад. Для меня это сюрприз. Как такое может быть? И что делать в таком случае?
Арендатор и арендодатель заключили договор аренды плюс к договору заключили доп-соглашение с 2009 года, в течении семи лет всё выплачивали, а с 2016 года перестали, по нашему обращению оказалось что доп-соглашение незарегестрировано, арендатор отказывается расторгать договор, а меня не устраивают их условия, что мне делать подскажите пожалуйста.
Договор аренды автомобиля считается нарушенным если арендатор пытался продать авто без моего ведома? В договоре прописано, что арендатор не может распоряжаться авто.
более 2 месяцев договор расторгается в одностороннем порядке уведомление послал, что делать с вещами в помещении и как взыскать задолженность спасибо.
Договор аренды квартиры был заключён на 11 мес. срок договора прошел 3 мес назад, но ни арендодатель ни арендатор возражений о дальнейшем сотрудничестве не изявили, арендатор дальше вносил платеж на карту хозяина, но теперь хозяин утверждает что договор считается аннулированным раз срок закончен 3 мес назад и просит выехать день в день. Деньги платили на карту хозяина, имеет ли договор какую то ещё силу и может ли он выселить нас день в день с полицией или участковым.
Арендатор не вернул автомобиль, срок действия договора закончился, пол года лечил обещаниями, выходил на связь, есть история переписки и несколько записанных вызовов - в итоге скрылся. По договору аренды имеется долг, есть расписка от него.
Договор аренды транспортного средства закончился, арендатор не возвращает авто, и задолждность по аренде, как можно поступить?
Арендатор не оплатил страховой депозит. Помещение в аренде 6 месяцев. Претензий по этому поводу арендодатель не предъявлял. Арендатор уведомил о расторжении договора аренды за 2 недели (как прописано в договоре). В этот же день арендодатель выставил счет на оплату депозита. В договоре прописано, что расторжение возможно только после уплаты страхового депозита. Задолженности по арендной плате нет и за оставшиеся две недели тоже будет оплачена до расторжения. Может ли являться неуплата страхового депозита основанием у арендодателя отказа от соглашения о расторжении договора.
Арендатор в пьяном состоянии разбил машину...
По договору аренды он должен 650000! Так-как ущерб более 50%... На момент ДТП страховка ОСАГО закончилась... Он въехал в дерево, потом в столб... Где он прописан я не знаю...
Арендатор 28.11.2014 на моем авто попал по своей вине в ДТП и с того момента не ремонтирует, и не оплачивает мне по договору аренды уже полтора месяца, ссылаясь что не может взять кредит из-за плохой кредитной истории на ремонт и на погашение арендной платы, что порекомендуете мне в такой ситуации. Заранее спасибо.
Арендаторы сообщили о досрочном расторжении договора аренды помещения за месяц. На тот момент, когда они просят произвести акт приёма и осмотра помещения меня не будет в городе, изменить даты невозможно, т.к. они невозвратные. На каком основании можно отложить акт передачи, потому что мне важно самой осмотреть помещение.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). В аренду могут быть переданы только непотребляемые вещи - вещи, которые не теряют своих натуральных свойств
Если Арендатор не хочет, чтобы пришлось раньше времени освобождать помещения и платить огромные штрафы, внимательно изучайте договор аренды до подписания. Но даже если найдете опасные условия, это не значит, что Арендодатель согласится их убрать. Придется подобрать такие формулировки,
Аренда нежилого здания: образец договора с несколькими арендаторами и порядок расторжения договораСдаю в аренду нежилое здание с тремя помещениями трем арендаторам - организациям. Нужен образец договора аренды с несколькими арендаторами, договор один, это принципиально. Должно быть указано, что три арендатора оплачивают арендную плату в равных долях, в случае ухода одного из них его долю оплачивают оставшиеся арендаторы.
Также интересует как написать в договоре порядок расторжения договора одним из соарендаторов и вхождения в договор нового. Нужно ли закреплять на каждым соарендатором помещения, которые они будут занимать?
Очень надеюсь на помощь!
Некоторое время назад был подписан договор аренды транспортного средства без экипажа, а также акт приема-передачи тс от арендодателя арендатору. В договоре присутствует пункт о том, что арендатор не имеет права без согласия арендодателя сдавать тс в субаренду, а также заключать иные договора с иными лицами в отношении тс. При этом у арендатора не было водительского удостоверения (т.е. он его вообще никогда не получал). Соответственно, арендатор никаким законным способом не мог принять управление данным тс, и, соответственно, принять исполнение договора от арендодателя. Какой формулировкой лучше воспользоваться в данном случае, чтобы просить у суда считать договор недействительным (незаключенным/ничтожным?), поскольку спустя некоторое время арендодатель недобросовестно требует оплату по несостоявшемуся договору на осовании подписанных документов.
Был подписан договор аренды нежилого помещения сроком с 02.03.2022 по 28.02.2023 по доверенности представителем организации между ООО и ООО.
Досрочный выход из договора не предусмотрен формулировкой: "В случае одностороннего отказа Арендатора от исполнения настоящего договора либо его одностороннего расторжения Арендатором, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере суммы арендной платы по настоящему Договору. В иных случаях одностороннего расторжения Договора либо отказа от его исполнения до истечения установленного Договором срока, Сторона, инициировавшая одностороннее расторжение настоящего Договора либо односторонне отказавшаяся от его исполнения, возмещает другой Стороне в полном объеме причиненные убытки."
Каким образом можно выйти из данного договора с минимальными потерями? Может ли ликвидация ООО решить данную ситуацию без дальнейших последствий?
Срок Договора аренды нежилого помещения истек. Стороны заключили доп. соглашение о продлении договора на неопределенный срок. Арендодатель хочет заключить новый договор на новых условиях, в связи с тем, что договор за последние 5 лет претерпел много принципиальных изменений. Арендатор настаивает продолжать отношения на прежних условиях и не видит смысла в переподписании договора.
Есть ли у Арендатора правовые основания для подписания нового договора? Какова процедура?
Устранение дефектов помещения перед его возвратом арендатором. В договорах аренды можно встретить условия, когда Арендатора обязали перед возвратом помещения за свой счет покрасить поврежденные стены, заменить ковровое покрытие и устранить другие дефекты. Если Арендатор получал помещение
Есть ли типовые договора на аренду дома в деревне с последующим приобретением данного через ипотеку. Состояние дома не жилое, но во время аренды хотелось востановить данный дом за свои средства. И в случае расторжения договора аренды смогу я востребовать затраченные средства на востановление данного дома.
Особенности договора аренды квартиры Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь,
Читайте также:
- Аренда без договора аренды
- Аренда арендатор
- Договор аренды на год
- Заключен договор аренды
- Договор аренды участка
- Как заключить договор аренды
- Договор аренды земельного
- День расторжения договора аренды
- Договор аренды земельного участка
- Срок договора аренды и срок аренды
- Заключение договора аренды
- Срок аренды в договоре аренды
- Срок аренды это срок договора аренды
- Срок договора аренды
