Договор аренды помещения коммунальные услуги / Договор - 373 советов адвокатов и юристов

СКАЖИТЕ, как признать Договор найма жилого помещения незаконным. Нелигитимным в следующей ситуации? Квартирант заключил Договор найма жилого помещения на 1 год с 24 октября 2023 года по 24 октября 2024 года через риэлторскую комнпанию. Подписали договор найма собственник квартиры и квартирант. Через 4 месяца проживания выяснилось. Что Договор заключал не собственник квартиры, никакой доверенности на подобные действия не были предьявлены и прописаны в данном договоре. Квартирант оплачивал аренду и за коммунальные услуги этому "лжесобсвеннику" денежные средства, выплатив сумму около 80 тыс. рублей перечислением с карты на карту. Последние два месяца не перечислят ничего, т.к. это не "собственник". Как разрешить данный вопрос? В судебном порядке? Или есть другие законные способы? Спасибо.

После передачи непрофильных активов ОАО РЖД в муниципальную собственность со мной был заключен договор соцнайма на помещение в общежитии, в котором я была зарегистрирована. При обследовании КУИЗО и решением райсуда это помещение признано непригодным для проживания (отсутствуют инженерные сети) без возможности устранения данных обстоятельств. Тем не менее договор соцнайма расторгнут или аннулирован не был. В данном помещении никто не проживает. Как нежилое помещение его не используют, поскольку договор аренды не заключался. Энергетическая компания подала исковое заявление о взыскании задолженности за тепловую энергию (отопление, электроэнергия и горячая вода). Правомерны ли их действия? Кто должен оплачивать коммунальные услуги в такой ситуации? Спасибо!

При расторжении с арендатором договора аренды на нежилое помещение, был подписан акт приёма-передачи помещения, где есть пункт, что «арендодатель не имеет претензий к арендатору, в том числе по помещению». Скажите, пожалуйста, освобождает ли это от финансовых обязательств арендатора, если за используемый период у него образовалась задолженность за коммунальные услуги и по арендной плате? Спасибо

СКАЖИТЕ, МОЖЕТ ли не собственник жилья сдавать квартиру в аренду, т.е. составлять договор найма жилого помещения и соответственно получать доход в виде арендной платы + платежи по коммунальным услугам. Например, собственник квартиры - это мама, а ее дочь сдает квартиру по договору, как собственник, и лично подписывает договор найма жилого помещения. Спасибо за ответ.

Директор ООО хочет продать долю ООО (100%, он - единственный участник). При этом у ООО имеются долги передо мною, арендодателем помещения, которое арендует ООО. По договору аренды оплата коммунальных услуг возложена на арендатора. Перейдёт ли после продажи доли ООО задолженность ООО по коммунальным услугам на нового учредителя ООО? По возможности, прошу дать ссылку на статью Закона. С уважением, Игорь

Между ЮЛ заключен договор аренды помещения до 31.12.23 г. Помещение передавалось по акту приема-передачи. В январе арендатор оплатил аренду за январь 2024 г. В конце февраля 2024 г. через посредника передал, что съезжает. Оплату за аренду февраль и коммунальные услуги за январь и февраль 2024 г. не оплачивает. Помещение по акту приема-передачи не передал арендодателю. Можно ли оплату за январь 2024 г. считать пролонгацией договора аренды на неопределенный срок и, учитывая необходимость за 1 мес. предупреждения об освобождении помещения побудить его к оплате аренды за февраль 2024 г. и коммунальных платежей за янв. и февраль 2024 г.

Как быть в такой ситуации. Арендодатель сдавал в аренду целое здание одному Арендатору-1 на протяжении 2-х лет, в течении этого времени Арендатор-1 заключил договор по предоставлению коммунальных услуг напрямую с теплоснабжающей организацией. Позже Арендодатель и Арендатор-1 уменьшили площадь арендованного помещения на приличную квадратуру. Арендодатель впустил новых Арендаторов-2 на свободную территорию, но оплату коммунальных услуг в полном объеме за всё помещение так и производит Арендатор-1. Возможно ли производить взаимозачет в счет арендной платы за коммунальные услуги, которые не потребляет Арендатор-1? Как быть в такой ситуации?

Входит ли СОД и т.ремонт в оплату коммунальных услуг для нанимателя жилого помещения при заключенном договоре найма жилого помещения

Соединение с сервером установлено сегодня.

Диалог №12189 здравствуйте, можете ли вы ответить на мой вопрос, я заключила договор найма жилого помещения, в разделе права и обязанности нанимателя написано, что он оплачивает расходы электроэнергии, газа, водоснабжения, различные услуги телефонной связи, в разделе права и обязанности наймодателя не указано никаких расходом по комуслугам, Вопрос должна ли я оплачивать остальные расходы (мусор, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт и тд)?

ИП на УСН. Сдает в аренду нежилое помещение. По оплате счетов за коммунальные услуги и электроэнергию (имеется два договора с разными организациями) какие правильные формулировки должны быть в договоре аренды, чтобы коммунальные услуги и электроэнергия не являлись доходами ИП.

У меня ИП по оказанию услуг ателье в арендуемом помещении. В договоре аренды указано, что в стоимость аренды входит коммунальные услуги. Оповещения о заключении договора с ЦКС мне не приходило. Я и знать не знала, что такое есть. Думала, что арендодатель за все отвечает. Но сегодня пришёл участковый и сказал, что мне могут наложить штраф. Завтра иду заключать договор с цкс, а послезавтра к участковому с документами. Будет ли мне штраф или предупреждение?

Я являюсь нанимателем жилого помещения по договору соцнайма

Председатель ТСЖ требует переводить взносы на карту её дочери или наличкой ей в руки.

Никаких платёжных документов на оплату не даёт.

Не даёт ознакомится с документами, которые бы подтверждает необходимости внесения взносов

В договоре соцнайма есть фраза.

Наниматель обязан своевременно вноситт плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Платить на карту неизвестно кому только потому что кто-то там требует, не горю желанием.

Законны ли её требования об оплате на карту и наличкой.

Или это должно быть на рассчетный счёт?

Появился новый собственник в нежилом здании, он сразу сдал помещения в аренду и требует от УК заключить договор на управление нежилыми помещениями и оплату коммунальных услуг непосредственно с его арендатором, основания на которых арендатор занимает и использует его помещение просто слово "аренда". Документы основания-копию, номер заключенного договора аренды собственник отказывается давать ссылаясь на закон о Перс. данных. Как нам действовать?

Должен ли арендатор оплатить долг по аренде, выставленный через 2 недели после сдачи помещения? Помещение сдано по Акту передачи и в нем указано, что Арендодатель претензий к Арендатору не имеет. Кроме этого, в Акте указаны показания счетчиков и запись о том, что коммунальные услуги оплатит арендатор по факту предоставления документов, что и было выполнено. Договор аренды, на момент освобождения помещения уже прекратил свое действие.

У меня заключен договор аренды нежилого помещения, который датирован 01.07.23, в договоре указано, что я сам заключаю договоры на коммун. Услуги. Я могу текущей датой заключить договор на ком услуги и в разделе срок действия указать, что вступает в силу с даты подписания и распространяет свое действие на отношения сторон с 01.05.23 если в договоре аренды оговорки, что распространяет свое действие на отношения сторон возникшеюие с 01.05. 23 нет?

У меня заключен договор аренды нежилого помещения, который датирован 01.07.23, в договоре указано, что я сам заключаю договоры на коммун. Услуги. Я могу текущей датой заключить договор на ком услуги и в разделе срок действия указать, что вступает в силу с даты подписания и распространяет свое действие на отношения сторон с 01.05.23? Или раз договор аренды датирован 01.07, то и отношения по коммун. Услугам могут возникнуть только с 01.07?

В договоре аренды нежилого помещения прописано, что арендатор оплачивает коммун. Услуги арендодателю на основании счета. Арендодатель сделал доп соглашение, добавил в договор пункт, что арендатор должег самостоятельно заключать договоры на коммун. Услуги. Пункт о том, что арендатор оплачивает ком. услуги арендодателю не исключил. Не откажет ли мне РСО в заключении договора, ссылаясь на противоречия пунктов? Или будут действовать условия соглашения, т.к оно подписано позже?

В договоре аренды нежилого помещения прописано, что арендатор оплачивает коммун. Услуги арендодателю. Арендодатель сделал доп соглашение, добавил в договор пункт, что арендатор сам заключает договоры на коммун. Услуги. Пункт о том, что арендатор оплачивает ком. услуги арендодателю не исключил. Будут ли это проотиворечить друг другу? Или будут действовать условия соглашения, т.к оно подписано позже?

Как узнать размер нормативных затрат, описанных в новом постановлении, при заключении договора на обучение в ординатуре на основании постановления №1681 от 13 октября 2020 года?

Неужели я должна оплатить работу преподавателей, коммунальные услуги, аренду помещений, что в ходит в эти коэффициенты, если этого в целевом не указано, только возместить затраты на обучение из бюджета

При закрытии ИП мне надо переоформлять на себя как физ лицо договор аренды с арендатором и договоры на ком услуги в нежилом помещении?

Договор найма.

Вопрос. 1.Обязательно ли для суда в договоре найма жилого помещения указывать паспортные данные сторон участников и указывать сумму оплаты за аренду?

2.Можно ли сделать для суда письменный договор в упрощенной форме без паспортных данных и цифр, мотивируя что аренда была на безвозмездной основе а оплату наниматель производил только 50% за коммунальные услуги?

Я физическое лицо имею в собственности коммерческое помещение, с 2020 г по 2022 г сдавал в аренду арендатору, в 2022 г арендатор съехал. Приходит письмо от регионального оператора по вывозу мусора, о задолженности за период с 2020 г по 2022 г. Я им говорю что в этот период, я сдавал арендотару это помещение. Мне говорят нас это не волнует арендатора нет, поэтому платить будите вы. Договор аренды был официальный, в нем было написано что коммунальные услуги оплачивает арендатор без уточнения каких услуг. Что мне делать платить или есть шансы?

В договоре только Постоянная (Базовая) арендная плата. Может ли Арендодатель потом выставить счета Арендатору за коммунальные услуги? Больше нигде в договоре нет упоминания о дополнительных платежах. Пункты звучат так: "Постоянная часть арендной платы представляет собой платежи за пользование Помещением и состоит из Базовой арендной платы.

Базовая арендная плата, уплачиваемая ежемесячно, рассчитывается путем умножения 7 200 (Семь тысяч двести) рублей РФ (без учета НДС) на площадь Помещения и деления ее на 12 (ежемесячная арендная плата составляет 7 560 (Семь тысяч пятьсот шестьдесят) рублей РФ без учета НДС). Постоянная часть арендной платы подлежит уплате Арендатором следующим образом: - первый арендный платеж в размере ежемесячной арендной платы - не позднее 5 (пяти) банковских дней со дня заключения настоящего договора - засчитывается в счет первого оплачиваемого месяца аренды;

Заключен договор аренды нежлого помещения между двумя ИП в котором указано, что Арендодатель обязуется обеспечить нежилое помещение отоплением, элекоэнергией, водоснабжением.

В другом пункте по расчетам прописанно, что в арендную плату не включены:

- расходы по содержанию арендуемого помещения, оборудования, коммунальные услуги, теплоснабжение электроэнергия, уборка снега, пожарно-охранная сигнализация, вывоз ТБО.

Имеет ли юридическую силу в суде такой пункт, что Арендатор обязан оплачивать комм услуги.

В устной форме тоже договаривались что арендатор должен оплачивать комм услуги.

ИП Арендодатель передает ООО Арендатору нежилое помещение по договору аренды. Арендатор хочет заключить с арендодателем агентский договор на приобретение коммунальных услуг. В письмах Минфина от 24.01.2013 № 03-11-06/2/12, от 14.04.2011 № 03-11-06/2/55 сказано, что агентский договор нужно заключить раньше, чем договор между арендодателем и поставщиком коммунальных услуг. Но у арендодателя уже есть действующий договор с ресурсоснабжающей организацией. Получается, что арендодателю, приняв на себя функцию агента, действующего в интересах принципала (арендатора) надо заключить НОВЫЙ договор с РСО?