Договор аренды помещения с физическим лицом / Договор - 624 советов адвокатов и юристов

Оптимальный вариант продажи коммерческого помещения, в настоящий момент находящегося в собственности у физического лица, который сдаёт ее в аренду через ИП. Стоимость продажи помещения на порядок выше разрешённого максимального оборота ИП. Иначе слетаем с УСН. Снижение стоимости в договоре купли/продажи не предлагать. Возможно ли перевести помещение на баланс ООО, и затем продать ООО? Может кто подскажет ещё варианты? Спасибо.

Я единственный учредитель ООО. У меня же как у физ лица есть коммерческое помещение. Могу я как физ лицо заключить договор безвозмездного пользования со своим ООО для дальнейшей сдачи сдачи его (помещения) в аренду от имени ООО,?

Между мной (я являюсь ген. директором ООО) и ИП заключен договор аренды помещения. В апреле деятельность ИП прекращена в связи со смертью, в связи с чем, нотариусом заключен договор доверительного управления соответствующим имуществом. Доверительным управляющим назначена жена ИП, выступает ка физическое лицо, соответственно аренду за последующие месяца я платила как физ. лицу, соответственно моя компания ООО выступает налоговым агентом по исчислению и удержанию НДФЛ с перечисленных доходов, однако доверительный управляющий утверждает, что все расходы связанные с исчислением и удержанием НДФЛ ложатся на его плечи, чем он может это подтвердить? В договоре доверительного управления не предусмотрен данный пункт

Хочу купить коммерческое помещение под сдачу в аренду, покупку хочу оформить на мать - физическое лицо. У меня есть ООО, где я единственный учредитель и директор. Можно ли будет сдавать это помещение через мою ООО, если передать его по договору безвозмездного пользования нежилым помещением или по какому то другому договору? Ничего ли не прилетит от налоговой к собственнику? Или как лучше сделать это?

Я, физическое лицо, являюсь собственником нежилого помещения, которое хочу сдать в аренду на безвозмездной основе своей невестке. Деньги за аренду брать не собираюсь, хочу дать помещение в пользование безвозмездно. Какой договор в данном случае мне надо составить с невесткой? ИП или самозанятость мне оформлять не надо?

Я закрыла ИП, пенсионерка, есть нежилое помещение. Договора на подачу воды, света, газа заключены и ИП, могу ли я перезаключить договора на физ. лицо, чтоб меньшую сумму оплачивать за недвижимость. И могу в дальнейшем продолжить сдачу помещения в аренду. Спасибо. С ув. Алевтина

Мы ЗАО, продаем помещение нежилое физику два вопроса 1) обязательно ли ему давать квитанцию об оплате даже если он переводит по реквизитам банковским (ПС у нас нет кассы, видимо будем или делать или брать в аренду на эту сделку)

2) оплата будет производиться 2 частями, как правильно в договоре сделать это, что бы до полной оплаты было обременение, а так же что бы подстраховать продающую сторону Спасибо! Прошу с сылками на закон

Налоговая с физ. лица требует выслать в отдаленный регион порядка 150 страниц документов, которые трудно добыть, т.к. это архивные договоры аренды помещения за 2019-2021 годы физ. лицом. Кроме того для физ. лица очень затруднительно материально сделать копии таких документов и отправить их почтой, т.к. временно это для человека очень значительная сумма и ксерокопирование такого числа страниц очень обременительно. Как в данном случае поступить?

Как оформить договор безвозмездной сдачи в аренду трех нежилых помещений принадлежащих мне-физическому лицу трем юридическим лицам ООО, одно из которых на общей системе налогоблажения. Одно юр. лицо-90% я учредитель. В двух остальных сын 100 % учредитель. Деньги от аренды мне абсолютно не нужны. Да и как я буду их брать с себя и собственного сына?

Как можно заключить договор аренды с физическим лицом организации, которая владеет помещением на праве оперативного управления. Учредитель и собственник муниципалитет (департамент имущественных и земельных отношений)? Возможно только через аукцион или есть другой вариант? Учреждение относится к культуре.

Я физическое лицо имею в собственности коммерческое помещение, с 2020 г по 2022 г сдавал в аренду арендатору, в 2022 г арендатор съехал. Приходит письмо от регионального оператора по вывозу мусора, о задолженности за период с 2020 г по 2022 г. Я им говорю что в этот период, я сдавал арендотару это помещение. Мне говорят нас это не волнует арендатора нет, поэтому платить будите вы. Договор аренды был официальный, в нем было написано что коммунальные услуги оплачивает арендатор без уточнения каких услуг. Что мне делать платить или есть шансы?

Я, как физическое лицо сдавал в аренду нежилые помещения, выяснилось, что я должен зарегистрироваться ИП иначе, налоговая может расценить эту деятельность как предпринимательскую с вытекающими последствиями.

Я зарегистрировал ИП

Как правильно перезаключить договора, необходимо ли расторгнуть действующие договора?

Заключен договор аренды нежилого помещения. Помещение в собствености 1\3 (три физ лица) договор аренды с ИП. Я один из собственников. Договор подсунули, начал изучать не устраивают условия. Но договор уже зарегистрировали и он действует 5 лет.

Физическое лицо может заключить договор аренды на нежилое помещение с физическим лицом на 3 или 6 месяцев? Какой договор аренды?

Как быть в ситуации, когда компания, предоставляющая коммунальные услуги представила досудебное извещение об уплате платежей за увоз твердых отходов и тд.

Я как физическое лицо заключила договор аренды помещения с ООО.

Компания отвечабщая за вывоз отходов заключмла договор оферты, по которому деньги за списывают с меня как с арендодателя, а не с арендатора

Я открываю бизнес. Хочу снять Помещение. Являюсь ооо. Договор аренды мне лучше заключить на ооо или на себя как на физ лицо? Собственник Помещения физ лицо.

Снимаю административное помещение как самозанятая. Пошла в энергокомплект, чтобы выставили счета на тепло и свет. Попросили огрн, а я то как физическое лицо буду оплачивать. Какие документы и должна тогда предоставить? Понятное дело что копия паспорта, Инн, договора с администрацией на аренду. Или Инн достаточно?

Купила готовый бизнес "салон красоты" Я физическое лицо, помещение в аренде под солон красоты с возможностью субаренды.

Вопрос: могу ли я сдать в аренду для работы, с оформлением договора аренды, рабочее место маникюра, наращивание ресниц и тд? Или мне нужно официально зарегистрироваться например ТП или самозанятый?

У меня арендуют помещение. У нас заключён договор как с юридическим лицом. Теперь арендатор хочет юридический договор переделать на физический. Подскажите, пожалуйста, это возможно, и как сделать грамотно?

Я снимаю помещение в аренду, арендодатель закрыл ип, но я была подключена к его личному кабинету в курскатомэнергосбыте. Теперь он числится в личном кабинете как физическое лицо. По какому тарифу теперь будет осуществляться начисление электроэнергии? Нужно ли мне заключать договор теперь как ип с ними самой? Потому что в течение двух месяцев, с момента как арендодатель закрыл ип и числится как физ. лицо, я плачу по тарифам юр. лиц. Я не против. Но у меня вопрос, куда уходят мои деньги, если личный кабинет числится за физ. лицом?

Извините, пожалуйста, некорректные данные в моей вопросе. Физическое лицо сдало в аренду нежилое помещение и с него арендатор удержал НДФЛ 13%, этот пункт не оговорен в договоре аренды. Что делать, прав ли арендатор по отношению к арендодателю?

Как узнать законно ли требование водоснабжающей организации к физическому лицу собственнику помещения, заключить договор на получение услуг не как физлицу, а как предпринимателю? Владелец сдает помещение в соответствии с договором аренды предпринимателю. Арендодатель не зарегистрирован как ИП. Как физлицо уплачивает все налоги и оплачивает коммунальные услуги. Законно ли требование к владельцу перезаключить договор в качестве ИП?

Физическое лицо владеет нежилым помещением. Хочетсдать его арендаторам. Законно ли это. Могу ли я заключить такой договор аренды с ИП?

Два с половиной года арендую помещение под авторемонт. По договору была предусмотрена просрочка оплаты, до двух месяцев. Договор истёк год назад, его не продлевали пункта о пролонгации договора нет. Последний год просто платил по факту, налом директору предприятия. 30 сентября не внёс оплату за август и сентябрь. 31 сентября отключили электричество и потребовали деньги, мотевируя тем что электричества не будет пока не поступит оплата. Продлевать договор как физическим лицом отказываются, требуют что бы договор был между юрлицами. Третью неделю работать мы не можем нет света. Собственник помещения требует что бы мы съехали в течении этой недели. Что делать?