Договор аренды помещения юридического лица / Жилищное право - 114 советов адвокатов и юристов

В договоре аренде юрлицо, с юрлицом у арендатора отсутствуют банковские реквизиты юрлица (Инн, и остальные есть) и нет печати, только подпись - критично ли это?

Что грозит ООО если юридический и фактический адрес не совпадают? Цель закрыть не действующее ООО, предложили вариант, написать заявление в налоговую от собственника помещения, что договор аренды расторгнут и он против того что бы его адрес использовался в качестве юр адреса другой организации, какова вероятность, что налоговая после этого исключит ООО из ЕГРЮЛ и чем это чревато для директора?

Два с половиной года арендую помещение под авторемонт. По договору была предусмотрена просрочка оплаты, до двух месяцев. Договор истёк год назад, его не продлевали пункта о пролонгации договора нет. Последний год просто платил по факту, налом директору предприятия. 30 сентября не внёс оплату за август и сентябрь. 31 сентября отключили электричество и потребовали деньги, мотевируя тем что электричества не будет пока не поступит оплата. Продлевать договор как физическим лицом отказываются, требуют что бы договор был между юрлицами. Третью неделю работать мы не можем нет света. Собственник помещения требует что бы мы съехали в течении этой недели. Что делать?

Как передать городскую площадь, полученную в аренду одним юридическим лицом, другому юридическому лицу. Например, первое юридическое лицо заключило договор аренды помещения под кафе с бюджетным учреждением. И это юридическое лицо хочет передать помещение другому юридическому лицу с другим кассовым аппаратам. Какой договор должен быть между двумя юридическими лицами. (субаренду нельзя).

Пожалуста следующую информацию. Договор аренды помещения прекращен (ООО снимала офис), долга нет, акт приёма-передачи подписан обеими сторонами, но арендодатель сменил замки без ведома арендатора и препятствует вывозу личных вещей из офиса, ссылаясь на то, что арендатор вовремя не уведомил УФМС о смене юридического адреса. Вещи находятся в офисе, срок договор аренды закончился. В договоре есть пункты, что арендатор обязуется в течении последнего месяца информировать УФМС и не позднее последнего дня срока действия договора внести изменения в ЕГРЮЛ. Вопросы следующие, насколько правомерны действия арендодателя? Имеет ли он право включать в договор данные пункты (не противоречат ли они законодательству)? Имеет ли он право удерживать имущество? Удерживая наше имущество он надеется на то, что вещи лежат, и за ещё один месяц он получит от нас деньги. Прошу помочь в решении этих вопросов.

Можно ли заключать договор аренды нежилого помещения, если арендодателем выступает юр.лицом, а арендодателем - физ. лицо? И какие документы последний должен предоставить?

Принято решение сменить адрес юридического лица. В договоре аренды указано: город, улица, дом, корпус, подвал (именуется Помещение), в составе Помещения: помещение I - комнаты с 1 по 15, комната Д.

Обязаны ли мы в форме 13014 лист Б детализировать состав арендуемого Помещения - указывать комнаты, или достаточно указать: город, улица, дом, корпус, подвал?

Спасибо.

ООО имеет юридический адрес в нежилом помещении, собственником которого является единственный участник и по совместительству директор этого же ООО. Адрес не только является юридическим, но и по этому месту осуществляется производственная деятельность. Налоговая требует оформить договор аренды между физ лицом - собственником помещения и ООО в котором это же физ. лицо является директором. Законно ли требование налоговой?

Юридическое лицо сдавало в аренду помещение (на основании свидетельства на право собственности) . Был заключен договор аренды с ИП. Администрация передало право оперативного управления в МУП и с ним был заключен аналогичный договор. Администрация оспорила в суде зарегистрированное право собственности. Действия Госкомрегистра были признаны судом незаконными (по регистрации права) . Право собственности, на основании решения суда, зарегистрированно за Администрацией, также и оперативного управления за МУП. Арендная плата (до решения суда) оплачивалась Юридическому лицу. МУП подал иск к ИП о взыскании по договору аренды. МУП подавать иск против Юридического лица отказывается. Так же против привлечения юр.лица соответчиком. Как ИП взыскать деньги которые оплачены (по договору аренды) юридическому лицу, которое не имело право на сдачу в аренду помещения?

Как правильно заключить договор сдачи в аренду юр.лицу, если договор хочет подписать не ген. директор? Достаточно ли копии доверенности или нужно требовать оригинал? Стоит ли просмотреть их устав? Для регистрации в налоговой нужен только договор? Я физлицо, арендодатель нежилого помещения.

Какие юридические особенности имеет Договор аренды нежилого помещения с предоставлением арендатору юридического адреса?

Уважаемые Юристы, возможно кто-то поделится шаблоном такого договора? Либо возьмется составить, на платной основе. Я, арендодатель, собственник помещения, физическое лицо. Арендатор - юридическое лицо, уже имеющее юридический адрес, и желающее его сменить. Договор требуется заключить на 11 месяцев.

Спасибо!

Меня зовут САРКИС, я являюсь ип. Арендовал помещение для торговли продуктами у юридического лица ООО с января месяца, и просил у него договор аренды. Он каждый день обещал, но в конце приносил договор который не имеет юридического основания, показал я в налоговой инспекции, мне сказали что это не договор а какая то ерунда якобы арендую ни помещения для торговли, а арендую комнаты для проживание. А сейчас в течении 20 дней заставляет покинуть помещение с большим остатком товара который влажил и взял кредит у банка Подскажите пожалуйста что могу делать в маем случии, У меня есть чеки которые перевел деньги за аренду, также его подписи за аренду. Спасибо.

Доьрый день! Я физ лицо, арендую помещение у ооо, договор с мая, аренда проплачены до августа. А тут новый закон - про онлайн кассы... Аренда проплачено, я по идее могу оставаться в помещении до 01.09, а потом если получу статус ип переоформиться? Или договор расторгнуть нужно с 1.07? Не понятно что делать теперь..

Имеется не жилое помещение (гараж с адресом) у физ. лица. Как этому физ. лицу законно разрешить зарегистрировать юр. лицо другому физ. лицу без договора аренды?

Спасибо.

Физ. лицо является собственником нежилого помещения... по договору передает его в аренду ООО это ООО предоставляет площади для регистрации новых ООО с юр.адресом..., я хочу зарегистрировать ООО для получения юр.адреса но нет первоначальной возможности и желания за это платить... Вопрос могу ли я взять в учредители человека или ООО который (ое)сдает площади в аренду тем самым расплачиваться с ним за его услугу? Спасибо..

Нужна помощь в составлении договора аренды ООО части нежилого помещения у физ лица (Площадь помещения 30 кв. м, площадь аренды 5 кв. м.) Для юр адреса.

Возникла необходимсоть сменить юр. адрес моей организации. Могу ли я заключить договор аренды, для предоставления юр. адреса, с физическим лицом? В собственности у физ. лица имеется НЕжилое помещение, которое будет сдаваться мне в аренду. Если возможно, то как будет проводиться оплата аренды и не будет ли вопросов со стороны службы безопасности банков, в которых открыты рассчетные счета? Спасибо!

Идет банкротствро застройщика. Как выяснилось застройщик это юридическое лицо основной вид деятельности которого аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (ОКВЭД 6820). Разрешение на строительство есть, договора оформлены 214 закону и зарегистрированы в рег палате. Один объект здан второй наш не достроен. Банкротить начали из-за суммы 2 млн что очень странно. Теперь если не подтвердится что он действительно имел право строить, то не будет реестра требования жилых помещений. Вопрос в следующем как нам поступить чтобы суд банкротил данное юридическое лицо как застройщика по особым правилам и возможно ли это.

Здравствуйте. Нигде не могу найти конкретную информацию. У нас истек договор аренды нежилого помещения. Договор был зарегистрирован в Росреестре. Чтобы снять обременение мне нужна нотариальная доверенность или Росреестр примет доверенность заверенную печатью юридического лица?

Здравствуйте, для перезаключения договора поставки электроэнергии (юр.лицо) в договоре аренды важен сам срок аренды помещения? Спасибо.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, обязано ли по закону юр.лицо иметь договор аренды с собственником помещения, который предоставил свой адрес для регистрации данного юр.лица?

Я как физическое лицо имею в собственности помещение магазина и при этом являюсь единственным учредителем ООО и его директором, вопрос могу ли я заключить договор аренды физ. лица с юр. лицом (т.е. заключить договор по сути сам с собой, как физ. лицо с юр лицом) и как это оформить.

ИП пользовался производственным помещением без договора. Помещение принадлежит юридическому лицу. Устный договор был на то, что когда пойдет прибыль от производства, то арендатор поделиться ей с генеральным директором юридического лица. В итоге бизнес прогорел. Юридическое лицо выставляет аренду задним числом.

Теперь юрист юридического лица теперь пугает ИП неосновательным обогащением и требует круглую сумму денег.

Какие перспективы? У ИП нет денег даже на существование, не то что на юриста ( ( (

В прошлом году ко мне обратились с просьбой сдать в аренду помещение в моём здании (я имею право собственности, как физическое лицо) и я заключила договор с одним из юридических лиц на аренду кабинета в своем здании. Но после заключения договора, данное юридическое лицо ни одного дня в помещении не находилось и аренду ни разу так и не проплатила по договору. А сегодня я узнаю что юридическое лицо зарегистрировано без моего разрешения на моей территории. У меня возникает вопрос: Что нужно сделать чтобы эту регистрацию данного юридического лица отменить и Как признать (и Нужно ли признать) данный договор недействительным?

Арендуем помещение у юридического лица. На первом этаже жилого дома. По договору аренды помещение приравнено к нежилому. Подскажите пожалуйста, по какому тарифу рассчитывается электроэнергия?