Договор аренды с учредителем / Юридические лица

Как поступить!

ООО зарегистрировано по адресу проживания директора. 2 учредителя: 50 х 50. фактический адрес хотим поменять в другом регионе. Там заключен договор аренды с ИП, который является одним из учредителей. В это же помещение хотим и ООО перевезти. Обязательно ли заключать договор аренды на ООО и Ип отдельно? И как и кого уведомлять?

Скажите пж-та могу ли я как физ. лицо заключить договор аренды с юр.лицом. Суть вопроса я приобрела квартиру у собственника. У него по адресу этой квартиры зарегистрировано ООО. (он учредитель). Он просит меня заключить с ним договор аренды на сдачу квартиры, он будет перечислять ннн-ю плату. Имею ли я право как физ лицо заключать такой договор с юр. лицом. И какие последствия могут быть для меня.

Я учредитель и директор ООО, регистрация юр.адреса по месту жительства. Могу ли я заключить договор аренды от имени ООО со мной (квартиросъемщиком) на мою квартиру в качестве офиса? Квартира приватизирована.

Возрат учредителю имущества, переданного в статутный фонд при выходе с ООО. Договор аренды земли аформлен на этого учредителя, а здания принадлежат уже ООО, есть свидельство. Как быть?

Я директор ООО, которое работает на площадях, принадлежащих мне как физ лицу на праве собственности. Нужно ли оформлять договор аренды Я учредитель предприятия.

Как правильно оформить продажу бизнеса? По ситуации: хочу продать работающий бизнес (кафе). Оформлено как ООО с 1 учредителем (я). Помещение в аренде до 2028 года. Договор АРЕНДЫ между арендодателем и ООО в лице директора (меня) зарегистрирован в регистрационной палате. Планирую это сделать через ввод в ООО нового участника, с последующим выходом меня и назначение нового участника директором ООО. Подскажите как сделать все правильно, чтобы оставить действующий заключенный договор аренды с моим ООО в силе?

Помогите разобраться. Я являюсь учредителем и генеральным директором в одном лице. ООО было зарегистрировано в 2014 году по месту прописки. Год назад поменял прописку. Хотелось бы оставить юридический адрес, но планирую взять кредит для расширение бизнеса, а банк требует договор аренды или право собственности на помещение где находится ООО. Как лучше поступить? Составить договор аренды с собственником квартиры со всеми вытекающими (оплата аренды, НДФЛ) или сменить юридический адрес фирмы?

Прошу подсказать. Имеется действующий договор аренды с физиком, однако клиент просит перезаключить договор и в преамбуле указать не физ. лицо Иванов Д.И,а юридическое-ООО Весна, учредителем которого он является. В выписке из егрн собственник здания Иванов Д.И.

Бухгалтер не согласовал договор ссылаясь на то, что не имеем право указывать в преамбуле юрид. Лицо если собственник физич. Лицо. А контрагент требует чтобы сменили арендодателя в преамбуле и чтобы за аренду средства напрямую шли на ООО Весна. Как правильно должно быть?

Вопрос: Собственник имущества физическое лицо (арендодатель) заключает договор аренды имущества с ООО, где учредителем (и директором) является то же самое физическое лицо (арендатор). Может ли одно и тоже лицо подписывать договор аренды с обеих сторон? Позиция судей?

Спасибо.

Договор аренды между физ лицами и ООО

в лице директора при смене директора надо ли менять договор?

Если директором является единственный учредитель.

Между администрацией сельского поселения и предприятием ООО Свет, учредителем которого администрация не является, заключен договор аренды трубопровода. ООО Свет находится на стадии банкротства, могут ли кредиторы взыскать долг за электроэнергию с администрации поселения, а не с ООО Свет? Если могут, то на основании чего?

Идет процесс по моему иску к ООО на возмещение арендной платы по договору аренды легкового автомобиля. Мой супруг, будучи директором ООО заключил со мной договор по аренде авто для использования его в рабочих целях, так как владелицей автомобиля по документам являлась я, на сумму ежемесячного платежа компании в мою пользу 5000 р по предварительному устному согласованию с учредителями ООО. Выплат в мою пользу не происходило. С момента прекращения действия договора прошло чуть более года. На данный момент идет суд, в понедельник последнее заседание. Юрист представитель ответчика давит на заинтересованность моего супруга в сделке. Супруг не являлся соучредителем и участником собрания общества. Очень нужна консультация, как защитить свои права на денежную выплату в мою пользу. Заранее большое спасибо!

Я. как физическое лицо посторила магазин и начала предпринимательскую деятельность. Затем, что можно было заниматься розничной продажей алкогольной продукции, я учредила ООО с единственнм учредителем (я). В свете изменений законодательсва в сфере оборота алкогольной продукции, условиям которого является: Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в сельских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, должна ли я заключить договор аренды между мною, как собственником магазина и мною, как учредителем и директором ООО.

Я как физическое лицо имею в собственности помещение магазина и при этом являюсь единственным учредителем ООО и его директором, вопрос могу ли я заключить договор аренды физ. лица с юр. лицом (т.е. заключить договор по сути сам с собой, как физ. лицо с юр лицом) и как это оформить.

Имеется нежилое здание, находящееся в общедолевой собственности двух физлиц в равных долях (по 1/2). Один из сособственников заключил договор аренды на часть здания (половину) с юрлицом, где сособственники здания выступают учредителями и один из них является директором. Договор подписан со стороны арендатора одним сособственником, как директором юрлица, со стороны арендодателя другим сособственником. Вопрос: является ли данный договор со множественностью лиц на стороне арендодателя? Является ли сособственник, подписавший договор со стороны арендатора, как директор, одновременно и арендодателем в силу закона так как имущество находится в общедолевой собственности?

Как заключить законно договор аренды между ООО и ИП на землю если я и физлицо и директор ООО. Учредитель ООО мой муж с такой же фамилией.

Собственник помещения физ. лицо, он же является ген. директором (и учредителем) ООО Салона красоты в этом помещении. Договор аренды безвозмездный. Вопрос-можно ли в договор внести "оплата коммунальных услуг по факту за счет ООО." С наличными проблема, а так коммунальные платежи будет безналом оплачивать ООО.

Я являюсь единственным учредителем вновь зарегистрированного ООО. юридический адрес - квартира которая находится у меня в собственности. Для открытия расчетного счета банк запросил договор аренды или безвозмездного пользования между мной как физ. лицом и ооо. Подскажите пожалуйста есть ли какие то тонкости, и есть ли образец для данного случая. Спасибо.

Вопрос: я являюсь 100 % учредителем ООО, в собственности которого находится нежилое помещение. Могу ли я заключить договор аренды как ИП в качестве арендодателя на данное помещение с другим ООО?

Кем должен быть подписан договор аренды учредителем или заведующей дошкольным учреждением, если арендодатель ооо?

Мы являемся муниципальным предприятием, учредителем которого является Администрация муниципального образования Н-ского района. В 2010 году был заключен договор аренды имущества, предприятие арендную плату не платило. В настоящее время Управление муниципальным имуществом подало иск о взыскании с предприятия арендной платы за пользованием имуществом. Вопрос: может ли учредитель сдать в аренду своему же предприятию имущество и получить за это арендную плату. Срок исковой давности истек в 2013 году.

Один из учредителей имеет здание как физ. лицо. Как правильно его передать ооо? Договор аренды не получаеться оформить нет тех. плана, на оформление тех. плана надо времяня его нет, а нужно срочно.

Можно ли в договоре аренды не указывать цену, т.е. аренда по сути безвозмездная, оплачиваются только ком. услуги, ремонт и пр.? Договор между ООО (учредитель мать) и ИП (сын).

Я собственник квартиры. Квартира в ипотеке. Так же я единственный учредитель ООО. у ООО есть необходимость взять в аренду эту квартиру как грамотно оформить договор аренды между физ. лицом (это я) и ООО (по сути тоже я)?

Такая ситуация, я являюсь учредителем и директором автосервиса, был заключен договор аренды помещения срочный и зарегистрирован в регпалате. В нем прописаны штрафы за досрочное расторжение. В связи с тем, что финансовое положение у нас изменилось в худшую сторону, и нет возможности платить немалую арендную плату, мы просили арендодателя о досрочном расторжении. Они готовы расторгнуть, но при этот хотят, что бы мы выплатили им штраф 4 миллиона по договору. У нас нет таких средств, в таком случае они удерживают наше оборудование. И не дают нам возможность его забрать. Мы продали оборудование, договор заверен у нотариуса. Имеет ли право арендодателя удерживать оборудование третьего лица?

Мама и сын являются учредителями ооо 50/50 мама собственник нежилого сын директор ооо надо ли заключать договор аренды между мамой и сыном.

Я учредитель ООО (20%), у второго учредителя - 40%, у третьего (он умер) - 40%. Директор (работает по договору, не является учредителем) расторг действующие договора аренды на офис, склад и магазин заключенные моей организацией и заключил новые договора аренды на другую организацию аффилированную второму учредителю, где он директор по совместительству, в результате работа моей организации полностью прекращена, следующим шагом будет передача товара и имущества моей организации обычной реализацией новому предприятию (возможно это уже сделано) и моя организация останется только на бумаге, какие действия я могу предпринять для сохранения своего предприятия?

Заранее благодарен за любой совет.

ООО два ючредителя один из них ген директора. У нас договор аренды помещения. Может ли директор расторгнуть договор без согласия второго учредителя.

ООО 1 приобрело имущество, оплатив его со своего счета ЮР лица и поставило себе на баланс. Я после долгих приключений с приставами заставил последних наложить арест на данное имущество, однако арест был далее снял по следующим обстоятельствам:

Физлицо 1, которое одновременно является директором и единственным учредителем ООО 1 представило приставам некий Договор аренды данного имущества и акт приема-передачи, на этом основании приставы "включили дурочку" и сняли арест.

На мои доводы - где же Договора купли-продажи, чеки, акты, платежные поручения - доказывающие факт владения имуществом - мне сказали, что я ничего не понимаю и факт не принадлежности имущества к ООО 1 приставы считают доказанным. На мои письменные Заявления истребовать выписку по счету в банке ООО 1 где присутствует факт оплаты за данное имущество - полный игнор и тишина...

Правомерно ли действуют приставы? Заранее спасибо за ответы...

Инвестор отказался финансировать проект, строительства не получилось, аренда не выплачивалась, т.е. фактически никакой деятельности не велось. Сейчас пришло уведомление от судебного пристава о взыскании задолженности на 6,5 млн. рублей в пользу Администрации. Денег в ООО нет, имущества тоже, деятельности не велось, отчетность сдавалась регулярно. Какую в этом случае ответственность несет ген. директор (не учредитель)? И какова ответственность учредителей? Поможет ли в этой ситуации банкротство ООО?

Я учредитель (50%) ООО, приобрела нежилое помещение как физ лицо. Буду сдавать своему же ООО, нужно ли оформлять договор аренды нежилого помещения между мной как физ лицом и ООО. ООО находится на УСН доходы 6%.

При следующей ситуации: в 93 году администрацией района ТОО Ф предоставлен под жилищное строительство земельный участок, в дальнейшем на собрании учредителей данный участок передан (моему отцу) имеется протокол собрания. Дальше в 98 году администрация сельсовета постановлением изымает участок у ТОО Ф и предоставляет его в аренду снова моему отцу. (заключен договор аренды). Так вот интересует следующее: возможно ли оспорить законность данного постановления об изъятии у ТОО Ф з.у., если он был передан учредителю и признать договор аренды недействительным? В настоящее время папа умер, на участке стоит дом не зарегистрирован, з.у выкупать снова не хочется. Больше документов никаких нет.

Мы регистрируем договор аренды в юстиции, скажите может учредитель ооо подписать этот договор, вместо директора, т.к руководитель ооо арендодателя и арендатора один и тот же человек?

Наш директор, один из учредителей использует личный транспорт в служебных целях. Топливо оплачиваем через банк. Необходимо составить договор аренды автомобиля директора. Можно ли выписать доверенность например на главного бухгалтера, на право заключения договора аренды. И уже непосредственно с директором как физ. лицом заключить договор аренды транспортного средства без экипажа.

Как узнать был ли зарегистрирован договор аренды не жилого помещения в Росреестре? Я являюсь учредителем ООО которое брало в аренду помещение и к сожалению в связи с махинациями ген директора незнаю судьбу данного договора.

В ООО два учредителя с равными долями 50%, один из учред. Являлся ген. директором ООО. подписал 12 договоров на размещение торговых площадей! Внезапно ген. дир. умирает, кто должен расторгать договора аренды и что делать 2 учредителя, если ООО осталось без ген. директора?

Ответьте пож. кто должен подписать договор аренды помещения детского сада сама заведующая или учредитель с генеральным директором ООО? Из предыдущего ответа понятно, что генеральный директор ООО с одной стороны, а с другой кто?

Умер единственный учредитель он же генеральный директор и бухгалтер фирмы ООО. Я как наследник вступила в права. Фирма занималась сдачей в аренду торговых площадей. Некоторые документы были утеряны и среди них договора аренды. У арендаторов якобы тоже их нет. Вопрос: есть ли какая то возможность восстановить их?

Спасибо.

Я единственный директор и учредитель ООО. Уставной капитал 10000. Начала бизнес и подписала договор аренды на 11 мес. Бизнес не пошел (оказался убыточным) и договор об аренде я захотела преждевременно расторгнуть. В договоре предусмотрены штрафные санкции в размере 6-месячной арендной платы (в моем случае это более 250 тыс. р.), эти деньги я платить не собираюсь, т.к. мне нечем платить (имущества никакого на ООО нет). У меня есть квартира (единственное жилье и со мной еще там прописаны муж и малолетний ребенок) и счет в банке как физич. Лица. Арендодатель грозит подать в арбитраж. Долгов перед налоговой у меня нет. Много читала по теме ответственности директора перед долгами ООО и не могу разобрать. Могут ли меня лишить квартиры и счета в банке в счет погашения штрафных санкций и как избежать мне этого? Можно ли ввести нового директора на 2 недели а потом его уволить и оставить фирму без директора (так посоветовал адвокат) и к чему это приведет? Я боюсь потерять последнее.

Я являюсь учредителем и директором ООО, юр адресом фирмы в данный момент является адрес моего пмж, по прописке. Могу ли я перенести юр адрес по месту производства, там где арендую помещение, по договору аренды, где непосредственно работаю?

У супруги умер отец, являвшийся одним из 2-х учредителей и директором ООО. Имеются потенциальные наследники, супруга, дочь и мать. В наследство пока не вступали, не подавали. Необходимо в срочном порядке выбрать нового директора, а так же продлевать некоторые договора аренды нежилых помещений, так как он был арендодателем 50/50 с соучредителем. Могут ли потенциальные наследники участвовать в выборе нового директора, а так же подписывать какие то договора аренды?

ООО расторгло договор аренда ну и соответственно происходит смена юрадреса. Уже два месяуа не можем найти новый юрадрес. Учредитель принял решение о смене юрадреса в котором прописано — в связи с расторжением договора аренда необходима смена юрадреса. Как только будет найден новый сообщить в налоговую. Просто контрагенты стали подавать в суды. А сейчас требование ро апк это вручить претензию по досудебному урегулированию. Было решение суда не в нашу пользу. В суде заявили что досудебного урегулировпние не было отменяйте. Мы правы.

Коммерческая недвижимость находится в собственности ООО в лице 1 учредителя, хотим заложить? Предлагают дкп и аренду с правом выкупа. Какие риски что мы не потеряем объект?

Ситуация: Взял в аренду авто на сутки, по договору аренды требуется 100% предоплата по рыночной стоимости авто в качестве страховки (о возврате её ни слова в договоре). В соседнем окне выдают займы (причём учредитель тут и там один и тот же). Подписал займ на 100000 руб., денег никто не давал естественно. Обманом уговорили подписать, сказали при возврате машины закроют займ. Вернул машину на следующий день, а они не принимают, отмаски любые лишь бы докопаться... Сейчас в суде первой инстанции подали иск о возврате долга. Судья удовлетворил их иск ко мне. Вызвал кассира в качестве свидетеля, кассир подтвердила что денег не выдавала. А судья не оценил это. КАК ТАК? Спасибо за ответ! PS:В полиции идёт проверка по материалам заявления на 159 УК РФ.

У меня организация (ООО) зарегистрирована по адресу моей прописке (учредителем и генеральным директором являюсь я). Собственником квартиры является мой отец. Банк просит договор об аренде помещения для подтверждения юридического адреса. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить, на сколько мне известно иметь помещение в собственности это второстепенное условие. Что тогда предоставить банку?

У меня есть здание магазина в собственности, часть этого здания сдана в аренду ООО. Единственный учредитель и ген. директор этого ООО погиб. Договор ещё действителен 8 лет. Расторгнуть этот договор можно только через суд и в какой суд тогда обращаться?

Можно ли заключить договор без оплаты арендной платы, то есть на безвозмездной основе, если У физического лица есть в собственности помещение. Это помещение он сдает в аренду организации, где он сам является учредителем и директором.

Директор ООО сдал помещение в аренду, и зарегистрировал договор в регпалате, а учредителю ООО кажется что помещение сдано дешево.

Может ли учредитель каким то образом отменить данный договор.