Договор безвозмездного пользования нежилым зданием / Договор
Если физ лицо передал по договору безвозмездного пользования нежилое здание ИП, с правом пользования и сдачи в аренду с условием, что доход будет забирать ИП и соответственно платить за него налоги. В этом случае физ лицо не должен платить 13%?
Гос. учреждение передало по договору безвозмездного пользования часть помещений в нежилом здании. Согласно пункту договора ссудополучатель за свой счет компенсирует ссудодателю оплату коммунальных и иных эксплуатационных затрат. Будет ли опрессовка считаться эксплуатационными затратами? Или это текущий ремонт и содержание? Как правильно рассчитывать компенсацию за расходы на опрессовку?
Я являюсь муниципальным служащим, недавно приобрели нежилое здание магазин, по документам пока муж как индивидуальный предприниматель арендует у хозяина это здание, регистрировать собственность на своё имя не хочет. Могу ли я оформить сделку на своё ими передать ему по договору безвозмездного пользования?
В нежилом здании несколько собственников, в т.ч. есть муниципальная собственность, переданная по договору безвозмездного пользования. Каким образом должно осуществляться обслуживание данного здания, в частности очистка крыши от наледи и сосулек?
Продолжая первую часть публикации "Договор о развитии застроенной территории (часть 1)" https://www.9111.ru/questions/777777777995169/, а так же вторую часть публикации где находится первая часть примера договора о развитии застроенной территории "Договор о развитии застроенной территории
ООО на ОСН системе налогообложения сдает помещение под торговые площади ИП на безвозмездной основе по договору безвозмездного пользования нежилым помещениям. ИП,как физическое лицо имеет в УК общества долю более 51%.Вопрос будет ли считаться объектом налогообложения ООО такая передача на безвозмездной основе, как предъявлять коммунальные платежи, здание на балансе у ООО?
Как юридически грамотно оформить договор ссуды с ТСЖ или УК на безвозмездное пользование нежилым помещением (фасада здания) для установки на нём информационной вывески?
Аренда имущества, принадлежащего муниципалитету, популярна среди предпринимателей и организаций. Это обусловлено в первую очередь стабильностью такого договора, а также возможностью экономии денежных средств. Только соблюдая порядок аренды муниципального имущества, можно заключить
Для того, чтобы сэкономить Ваши деньги, которые не следует тратить, оплачивая весьма не дешевые услуги нотариальной конторы, а кроме того, массу своего драгоценного времени и нервов, эту информацию нужно знать. Начнем с понятия, что же такое «сделка». Гражданский кодекс РФ, в ст.
В сентябре 2014 года случились подряд три залива из принадлежащей мне квартиры (в которой проживает моя дочь) на нижерасположенные этажи. Залитыми оказались: моя квартира, две квартиры, принадлежащие соседям-гражданам и расположенный на первом этаже салон красоты. Управляющая компания,
Наличие ключевых обстоятельств по делу Местонахождение стороны спора. Наиболее распространённым является использование данных из социальных сетей о местонахождении стороны спора. В одном деле в качестве доказательства того, что в день предполагаемой передачи денег по договору займа
В этой статье поговорим, о объектах жилищных прав. В частной, государственной, муниципальной собственности, в собственности общественных объединений, а также в коллективной собственности может находиться недвижимость в жилищной сфере либо ее часть. Жилищные отношения, регулируемые
Как лучше оформить документально и кто на какие налоги попадает в данной ситуации: муж-физ лицо (гражданин БР) купил нежилое помещение на территории РФ, жена-Индивидуальный Предприниматель на УСН (гражданка РФ) хочет в этом здании сделать мини-отель и сдавать номера пос уточно. Что лучше оформить договор аренды от физ лица на ИП с минимальной платой (500 или 1000 р в месяц) или договор передачи в безвозмездное пользование (ссуды) от физ лица на ИП. И возможно ли такое между супругами (и что вообще возможно и какая налоговая ответственность грозит каждому из супругов) Заранее благодарю за ответ!
Содержание: 1 Совместное имущество или собственность супругов. 2 Раздел общего имущества супругов «мирными путями». 3 Раздел общего имущества супругов в судебном порядке. В жизни многих людей бывают ситуации, когда по разным причинам приходится супругам или бывшим супругам делить
Льготы ветеранам труда в этом году В 2019 году для ветеранов труда будет много хороших изменений, в первую очередь это связано с вступлением в силу пенсионной реформы и связанных с этим повышенных доплат к пенсии. Новые изменения, вступили в силу с 1 января 2019 года, повлияют, в
КОНТРОЛЬНО-КАССОВАЯ ТЕХНИКА С 1 января 2019 года налогоплательщики обязаны использовать в ККТ только форматы фискальных документов версий 1.05 или 1.1. (Приказ ФНС России от 21.03.2017 N ММВ-7-20/229@; Письмо ФНС России от 12.02.2018 N ЕД-4-20/2586) ФИНАНСЫ. ФИНАНСОВЫЙ РЫНОК Сформирован
Утрачивает силу Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вступает в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных
Право на раздел имущества В моей практике часто бывают дела о разделе имущества бывших партнеров по бизнесу, супругов или уже бывших супругов. Так, по одному из дел, рассмотренному судом с положительным для моего клиента решением, требовалось разделить квартиру, право собственности
Первые риелторские фирмы, легально действующие на рынке жилья, появились в 1991 г. после принятия закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и перехода квартир в частную собственность. Впоследствии появилась острая необходимость в законодательном урегулировании риелторской
Данные рекомендации предназначены для тех, кто по каким-либо обстоятельствам принял решение защищать свои законные права и интересы в суде самостоятельно, без участия юриста (нет денег на представителя, не верят юристам – мошенникам, и т.д.). При всей своей сложности и объему гражданские
Краткое содержание: 1. Имущество и средства ТСЖ. 2. Обсуждение. В МКД, которым управляет ТСЖ, существуют три вида имущества: 1) имущество, находящееся в частной собственности собственников помещений в МКД; 2) общее имущество, которое принадлежит на праве общей долевой собственности
Я физическое лицо в собственности у меня есть нежилое здание, я имею полное право заключить с юридическим лицом договор безвозмездного пользования этим зданием под аптеку и никто не сможет меня заставить заключить договор аренды так как и граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Так ли это? Благодарю за ранее. Надежда.
С физ. лицом заключили договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Мы-ООО. Можем ли мы сдавать один офис в этом здании в субаренду другому ООО под офис?
Спасибо.
Между Департаментом имущества г. Москвы и ООО "Ж" заключен договор на аренду нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности г. Москвы (ДИГМ - Арендодатель, ООО"Ж" - Арендатор). В свою очередь, Арендатор, с согласия Арендодателя, хочет заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением (25% общей площади) с ООО "А", от лица которой задаю вопрос я. Как правильно составить такой договор? Не могли бы Вы выслать нужную для данной ситуации форму договора безвозмездного пользования?
Кто должен заниматься поверкой счетчика электроэнергии - ссудодатель или ссудополучатель, если заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением и в нем прописано, что все расходы по содержанию здания несёт ссудополучатель.
Собственник сдаёт нежилое здание на основании договора безвозмездного пользования. Его арендатор сдаёт нам это здание на основании договора аренды нежилого здания. Между нами есть незарегистрированный долгосрочный договор. Возможно ли такой договор зарегистрировать?
, полученное на основании договора безвозмездного пользования (бессрочного)?
Очень нужна ваша консультация. Собственник здания Беккер Г.В. передала часть здания по договору безвозмездного пользования (ссуды) некой Сазоновой Н.И.,последняя сдала в аренду несколько нежилых комнат банку.
Договор безвозмездного пользования заключен на 5 лет, но Росреестр отказал в его регистрации так как договоры безвозмездного пользования не подлежат гос. регистрации кроме культурного наследия и земельного участка. Нам необходимо зарегистрировать договор аренды между Сазоновой и банком на 5 лет. Вопрос: договор аренды примет Росреестр на регистрацию от Сазоновой, если собственник Беккер и она передала здание Сазоновой по договору безвозмездного пользования? Договор безвозмездного пользования должен быть заверен нотариально или нет? Какой документ необходимо помимо договора и госпошлины предоставить в Росреестр от собственника здания?
Ответ на следующий вопрос: у организации в оперативном управлении находится нежилое здание. Хотим передать его по договору безвозмездного пользования другому юр. лицу, а те в свою очередь передать в аренду третьему лицу. Возможно ли сдача в аренду?
У меня в собственности нежилое помещение. Я его отдала другу в безвозмездное пользование. Он его отремонтировап и открыл там магазин. Налоговая требует договор на пользование помещением. Какие могут у меня возникнуть налоговые риски при составлении договора о передаче нежилого здания в безвозмездное пользование.
Я - физическое лицо передал по договору безвозмездного пользования нежилое здание предпринимателю – супруге. Предприниматель от своего имени сдаёт в аренду это здание. Предприниматель работает по упращённой системе налогооблажения, по этому от налога на имущество он освобождён.
Кто в этом случае должен платить налог на имущество?
Законна ли такая сделка?
Имеет ли право в этом случае супруг – физ. лицо передавать по договору безвозмездного пользования передать нежилое эдание супруге предпринимателю?
Я собственник - физическое лицо передал по договору безвозмездного пользования нежилое здание предпринимателю – супруге. Предприниматель от своего имени сдаёт в аренду это здание. Предприниматель работает по упращённой системе налогооблажения, по этому от налога на имущество он освобождён.
Кто в этом случае должен платить налог на имущество?
Имею нежилое здание. Как ИП не зарегистрирован. Могу ли передать юридическому лицу это здание по договору безвозмездного пользования на много лет. Какие нормы это регламентируют?
Кто должен оплачивать электроэнергию если юр. лицо сдало свою часть нежилого здания 4-м организациям по договорам безвозмездного пользования, прибор учета электроэнергии один в этом здании, хозяин здания просит, рассчитать потребленную электроэнергию согласно занимаемой площади, как правильно рассчитать и кто должен оплачивать?
Физ.лицо может отдать по договору недвижимое имущество (нежилое здание) в безвозмездное пользование ИП? Какие налоги будет платить физ. лицо (налог на имущество)? не возникнет ли вопросов у налоговой? Спасибо.
Здание в котором располагались сельская: библиотека, СДК, ФАП - закрыли, ФАП и библиотека "переехали" в другие места. Как быть СДК, если ему не предоставили здание. Раньше был договор на безвозмездное пользование помещением. Как правильно написать письмо - просьбу о предоставлении нежилого помещения? Спасибо.
, без обременений. В момент отчуждения, продажи в здании вело свою деятельность ООО, которое в настоящий момент отказывается покинуть помещение или подписать договор аренды, говоря о том, что якобы с предыдущим собственником у них был заключен безвозмездный и бессрочный договор на пользование объектом, как быть в данной ситуации, очень не хочется идти в суд.
Передача нежилых производственных зданий сыну-предпринимателю: аренда или безвозмездное пользование?Я являюсь индивидуальным предпринимателем, имею в собственности два нежилых производственных здания (500 кв.м.)-собственность оформлена на меня-как на физическое лицо. Недвижимостью я не пользуюсь! Мой сын также является индивидуальным предпринимателем. Как мне правильно поступить: передать ему в безвозмездное пользование или нужно сдать ему в аренду (за незначительную оплату) эту недвижимость, если он планирует сдавать ее в аренду официально и использовать для производственной деятельности. Не возникнут ли у меня налоговые последствия в связи с тем, что я использую этот договор в предпринимательских целях.
С уважением, Николай!
Физическое лицо выкупило землю с двумя нежелыми зданиями и передала в безвозмездное пользование с уплатой всех коммунальных услуг ООО для производства, договор по поставке электроэнергии заключен с физлицом, что необходимо сделать чтобы организация платила электроэнергию за него по выставленным счетам.
Помогите, пожалуйста, налоговая достала!
У нас в собственности нежилое помещение, собственник физическое лицо. Физическое лицо отдала в безвозмездное пользование ООО (где является единственным учредителем), ООО отчитывается по ЕНВД (в нашем регионе ещё есть ЕНВД) по коду предпринимательской деятельности (согласно приложению 4 к порядку заполнению налоговой декларации по ЕНВД утвержден Приказом Министерства финансов РФ от 08.12.2008 №137 н)18,19,20. План БТИ (технический паспорт) составлен на это здание где не указаны конкретные места (мы их разделили стеклянными перегородками с дверями которые закрываются) а указано полностью торговый зал. Налоговая утверждает, что мы должны отчитываться по УСН и платить со всего дохода. Подскажите как нам правильно сделать, правда налогами уже задавили. Может нам лучше будет переделать договора на И.П. (у собственника открыто И.П.) Очень нужен правильный и грамотный ответ. СПАСИБО.
Оказание квалифицированной юридической помощи при подготовке проекта договора аренды в интересах арендатора. Защита прав арендодателя. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное
Между учредителями и турфирмой заключен договор безвозмездного пользования помещением. Обслуживание здания, в котором находится это помещение осуществляет компания (Поверенный), которая действует по договору поручения с турфирмой. В договоре написано, что Поверенный самостоятельно заключает договора с субподрядными организациями по эксплуатации и обслуживанию объекта. Какие документы должен предоставить Поверенный турфирме, чтобы турфирма могла отнести на затраты расходы на содержание помещения (электричество, водоснабжение, вывоз мусора и т.п.). Обязан ли Поверенный выставлять счета-фактуры с выделением НДС за коммунальные и другие услуги, если он находится на УСН, а турфирма на обычной системе налогообложения? Должен ли Поверенный к своему отчету приложить подтверждающие расходы документы, а именно - копии счетов, договоров, актов, счетов-фактур от субподрядных организаций?
Скажите пожалуйста физ. лицо (учредитель) передал юр.лицу (своей фирме) нежилое помещение по договору безвозмездного пользование и затем дал свое согласие на то чтобы юр.лицо могло сдавать это здание в аренду третьим лицам. Какой договор юр.лицо должно заключить с арендаторами (третьими лицами) как он будет называться и кем юр.лицо будет в нем. Спасибо.
Как доказать, что крышу на здании, в котором мы занимаем площади по договору безвозмездного пользования должен ремонтировать собственник здания, а не мы. В договоре прописано "Ссудополучатель обязуется поддерживать имущество в исправном состоянии с соблюдением правил его эксплуатации и осуществлять за свой счет текущий и капитальный ремонт". "Имущество - нежилые помещения площадью 483,95 м.кв.
Я имею в собственности квартиру на первом этаже здания, в настоящий момент занимаюсь переводом данного помещения в нежилое. После перевода планирую использовать это помещение в предпринимательской деятельности. Мой муж учредитель предприятия, я его директор. Нежилое помещение планируем использовать частично под офис нашего предприятия, а другую часть - отдать под розничную торговлю. Сдачу данного помещения оформляю – договором безвозмездного пользования (ссуды). Возникают ли у меня и предприятия какие-то налоговые последствия от этой сделки?
В 2008 г. я от физ. лица передал ООО нежилое помещение по договору безвозмездного пользования на неопределённый срок. 30.05.2013 г. изменился собственник здания. 02.06.2013 г. срок лицензии ООО истёк и он прекратил деятельность, но юр.адрес остался там же. В 10.2013 г. я начал процедуру ликвидации и назначил себя ликвидатором. На днях получил из налоговой письмо с требованием предоставить договора аренды с 01.01.2011 до 30.10.2013 г. Вопросы:
1. В 2013 г. кажется было обязательно регистрировать все договора - нарушили ли закон физ. лица
(особенно владелец с 30.05.2013 г.) и ООО?
2. Какие штрафы возможны?
3. Копии для налоговой заверять как ликвидатор?
Заранее спасибо!
Зачастую на практике возникает вопрос, нужно ли регистрировать в Росреестре договор аренды недвижимости, например офиса. В настоящей статье я попробую ответить на вопрос о том, когда нужно регистрировать договор аренды недвижимости. Итак. Согласно ст. 164 ГК РФ (государственная регистрация
Возникло 2 очень сложных вопроса:
1) лицо приобрело в собственность помещение в офисном здании. Приобретает ли оно право безвозмездного пользования местами общего пользования (лифты, лестницы, холл, бойлерная и т.д.) в этом здании, если все эти места принадлежат на праве собственности другому юр лицу? И это при том, что правила по местам общего пользования для жилых помещений не применяются к нежилым, а в договоре купли-продажи ничего об этом сказано не было?
2) вправе ли это лицо (купившее помещение) требовать его обеспечения коммунальными услугами, если все договора на коммунальное обслуживание были заключены прежним собственником (тем же юр. лицом, в собственности которого находятся места общего пользования). и каков режим общей эксплуатации инженерных сетей в здании, как может быть подтверждена их балансовая принадлежность?
Заранее спасибо за ответ.
6/2013-67707 (1). АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 23-93-12; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е г. Саратов Дело № А 57-21799/2012 Резолютивная часть
Вопрос по госзакупкам. ИОГВ 1 занимает помещение у ИОГВ 2 на праве безвозмездного пользования. ИОГВ 2 заключил договор в начале года на обслуживание нежилого фонда здания в целом. В какой форме сейчас правомочно заключить договор ИОГВ 1 на обслуживание своей доли расходов с ИОГВ 2? На услуги не соглашаются ИОГВ 2 (ИОГВ не оказывает услуги), на возмещение расходов ИОГВ 1 (по 44-ФЗ можем только услуги закупать).
