Юридическая социальная сеть
Спросить бесплатно
8 800 505-92-64
Бесплатно

Договор возврата квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Я хочу сдать квартиру военному, он просит договор на возврат ем денег за наем квартиры. Передаст военная часть мои данные для удержания с меня налог.

1.1. Заключайте договор и не беспокойтесь, военные такими делами не занимаются у них другие задачи.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Сняла квартиру на месяц спустя пять дней поняла что жить в ней не могу, можно ли вернуть деньги за не прожитые дни если в договоре прописано что возврат денежных средств не осуществляется?

2.1. Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо ознакомиться с содержанием договора аренды квартиры. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Родственник покупает квартиру в ипотеку, но часть денег даю я, сразу записать в сособственники меня нет возможности. Ипотека на 15 лет. Как правильно оформить договор займа. Сумма которую я даю равна 20% стоимости квартиры. Мне нужно, чтобы в последствии у меня была доля в квартире. Возможно это или возврат денег с учетом инфляции?

3.1. Возможно. Для формулирования индивидуальных условий договора, а также помощи в его подготовке обратитесь к юристу в индивидуальном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Светлана, здравствуйте!
Предоставление Вам доли по договору займа не представляется возможным, а вот получение назад средств с учетом инфляции вполне можно. Средства могут возвращаться как ежемесячно, так и в конце срока сразу вся сумма.
Могу написать Вам договор займа (на платной основе). Пишите мне в личные сообщения!

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Возможно любой из вариантов предусмотреть и составить договоры. Лучше обратиться к юристу или адвокату для составления документа или оформить его у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет
4. В июне 2018 года заключил ДДУ, по которому купил квартиру 42 кв.м. расчет произведен из средств ЦЖЗ и собственных накоплений. По итогу сдачи квартира оказалась меньше на 0.7 кв.м и застройщик ссылаясь на пункт договора, в котором указано что по итогам замеров возврат денежных средств не производится. Но сумма же была оплачена за 42 кв.м и она является фиксированой, об этом также указано в договоре. Положен ли мне возврат денежных средств за недостающии 0.7 кв.м.

4.1. Посмотрите пункт в договоре (он должен быть) который регулирует это право. В основном он звучит так-«в случае отклонения от площади, указанной в договоре, более чем на 1 кВ.метр возврат стоимости не осуществляется». Скорее всего размер допустимого отклонения установлен в 1 кВ.м., но может быть и другой.
Посмотрите.
Поэтому Вам ничего не положено.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Снимала квартиру, договор закончился 6 декабря 2019, съехала 4 марта 2020, написала расписку на возврат долга займа денежных средств в размере 50000. Имеет ли расписка не заверенная нотариусом юридическую силу?

5.1. Действительно расписки имеют юридическую силу. Основания для их оспаривания - безденежность, но как правило из текста расписки следует, что денежные средства получены должником, что является основанием для удовлетворения иска о взыскании денег.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Любой документ, написанный собственноручно, без принуждения, лицом не находящимся в состоянии когда оно не отвечает за свои действия, если документ не связан с отчуждением недвижимости, долей в обществах и т.д. имеет юр силу. Ваша расписка, к сожалению из их числа.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Имеется квартира купленная на основании договора купли-продажи от 24.08.2018 г. от прямого родственника, прямой родственник в свою очередь приобретал данную квартиру на основании договора дарения квартиры от 27.12.2011 года. Вопрос: Может ли кто-нибудь из них получить возврат 13% налогового вычета за квартиру?

6.1. Может тот кто купил квартиру 24.08.2018 г., но только в том случае если с него удерживали НДФЛ.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Составлен договор займа между двумя лицами на сумму..., обязательство заемщика по возврату: ипотека-квартира, подпись поставлена заемщиком и заимодавцем. Квартира приватизирована на двоих по 1/2 доли. Договор залога еще не подписан ни кем, имеет ли силу этот договор займа?

7.1. Наталья! Договор займа имеет силу, однако договор залога нет у вас он не заключен. Почему? Потому что: 1) не подписан такой договор 2) не зарегистрирован в Единый государственный реестр недвижимости.
По сути квартира может быть отчуждена без всяких проблем. Однако обязательства по займ сохраняются.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Странный вопрос если договор не подписан о чем речь?

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Да, имеет юридическую силу, если стороны займодавец и заемщик подписали его. Удачи вам.

Вам помог ответ? Да Нет
8. При предварительном договоре на покупку квартиры внесли залог в погашение основного долга, под расписку, но документы так ни кто и не собрал, прождали год, отправляли требование на возврат задатка, сумма крупная 350 т.р. хотим подать заявление в полицию о мошенничестве, есть ли смысл?

8.1. Конечно есть смысл обращаться в полицию.

Вам помог ответ? Да Нет
9. При покупке квартиры воспользовались услугами риэлтерской организации. За услуги уплатили 60000 рублей. Можно ли сделать возврат налогов за данные услуги? Имеется договор. Спасибо.

9.1. Светлана, здравствуйте.
Маловероятно. 220 статья НК РФ, конечно, прямого исключения не содержит, но по смыслу такие расходы не включаются в расходы на приобретение. Впрочем, можете подать в составе документов и
этот договор с подтверждениями оплат.
Есть ПИСЬМО МИНФИНА ОТ 28.04.12 N 03-04-05/9-569, но изложенная в нем позиция касается расходов для случаев продажи недвижимости. Возможно, стоит попробовать руководствоваться ей и для случаев покупки. Успехов!

Вам помог ответ? Да Нет

10. В брачном договоре прописано что жена не несёт ответственность за возврат кредита по ипотеке, а в случае моей болезни и т.д., квартира переходит банку? Жена может выплачивать ипотеку?

10.1. да кв. переходит банку если Вы не будете платить.
По поводу оплаты со стороны вашей супруги, возможно но должно быть от вашего имени, и в этом случае лучше сделать доверенность.

Телефон для связи находится на личной страничке.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Могу ли я подать документы на возврат налога и получить налоговый вычет если в ДКП сумма заемных средств равна цене квартиры (так же в ДКП). Фраза про неотъемлемые улучшения написана без суммы. На остальную сумму продавец написал расписку о Предоплате на эту маленькую сумму (16 %) и нужно ли Расписку прикладывать к документам?

11.1. Процент заёмных средств от стоимости квартиры значения не имеет. Для вычета важна стоимость квартиры, указанная в ДКП. Вычет возвращается с этой суммы (макс. 2 млн. руб.)
При подаче документов, Вы должны документально подтвердить свои расходы. Расписка является таковой. А также чеки, выписки по банковскому счёту.
Перечитал несколько раз и возникло ощущение, что сумма, уплаченная продавцу, превышает указанную в договоре. В этом случае Вы не сможете предъявить расписку, в которой отражены средства, уплаченные сверх цены ДКП.

Вам помог ответ? Да Нет
12. При оформлении договора дарения доли в квартире между бабушкой и внучкой не взимается налог, но не совсем понятна процедура оформления этого у нотариуса. Я плачу деньги, а потом через налоговую делаю какой-то возврат или изначально я должна оплатить у нотариуса только услуги по оформлению договора?

12.1. У нотариуса вы платите не налог, а госпошлину + оплачиваете технические и юридические услуги нотариуса. Возврат здесь не предусмотрен.
Уточните, бабушка единственный собственник в квартире или кроме нее есть и другие собственники? То есть у вас ситуация, когда нотариус нужен обязательно или вы сами решили оформить все через него?

Вам помог ответ? Да Нет
13. При покупке квартиры был составляли предварительный договор купли продажи квартиры.

Продавцу был выплачен в
задаток 50000. Продавцу был предъявлен документы и уведомления об отказе кредита с банка.. Продавец не хочет возвращать задаток. Подскажите можно ли подать на него в суд о возврате залога и возмещение неустойки, за не выполнения условий договора.

13.1. Безусловно у Вас есть все шансы, чтобы наказать виновного путем предьявление претензии, а затем иска в суд со взысканием всех необходимых расходов.
Вы вправе требовать, и моральный вред и неустойку +все расходы по делу.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Перестал оплачивать ипотеку т.к. после развода не мог пользоваться имуществом благодаря стараниям бывшей жены. Бывшая также перестала платить и как итог-банк выходит на суд с расторжением ипотечного договора и реализации залогового имущества-квартиры. Мною доказано что собственными средствами вложено 3 млн 400 тыщ что составляет более половины суммы стоимости квартиры. Подскажите пожалуйста какие шаги я могу предпринять для возврата вложенных мною денег. Спасибо.

14.1. Вы вправе подать на раздел совместно нажитого имущества.

Вам помог ответ? Да Нет
15. В 2016 году в браке была куплена за 1 845 900 квартира и оформлена на мужа. Брачный договор не заключен. С нее муж производил возврат подоходного налога. В 2020 году жена и муж хотят купить квартиру за 3000000. Имеет ли право муж:
1)вернуть остаток подоходного налога (2 млн-1845900=154100*13%=20 тыс.) с этой квартиры
2)вернуть часть подоходный налог за жену/или вместе с женой (она работает, но з/плата маленькая)
3)вернуть деньги потраченные на ремонт квартиры купленной в 2020 г.

15.1. Ирина!
1. Да, имеет.
2. За жену не имеет, двойной вычет получать нельзя. Жена будет получать с 2 миллионов рублей.
3. Нет смысла, максимальный размер вычета 2 млн.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Родственники столкнулись с ситуацией, когда необходимо досрочно съехать со снимаемой квартиры. При этом в договоре прописан пункт, про то, что залог на сохранность имущества не возвращается при досрочном расторжении по инициативе нанимателя ранее 6 месяцев. На сколько этот пункт правомеренен с учётом того, что по сути он лишает нанимателя законного права на расторжение договора? На сколько реально его оспорить в суде, если до этого дойдёт, и востребовать возврата залога?

16.1. Такой пункт не лишает права нанимателя расторгнуть договор, а всего лишь является компенсацией Наймодателя за нарушение условий договора. В соответствии со статьей 421 ГК РФ при заключении договора стороны вольны в своем волеизъявлении, и если ваши родственники подписались под таким пунктом - нарушения закона здесь нет.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Обычно за два месяца надо предупреждать. Но вы сами подписали такой договор, никто вас не заставлял.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Заключили договор на покупку квартиры 2 х лиц. мамы-59 лет работающий пенсионер 2000000 руб и сына 28 лет работающий 351435 руб. в договоре указано долевое участие купли квартиры маме - 2/3. сыну 1/3. договор согласовали с налоговой г.Трёхгорный для получения возврата подоходного налога.
Вопрос. Может мама получить возврат с 2000000 руб. а сын с 351435 руб.

17.1. Можете обратиться в в налоговую для возврата ст 220 НК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Я хотела бы узнать.. заключила договор об оказании услуг по бронированию квартиры.. внесла 20.000 тыс.. спустя месяц заключила договор дду о покупки квартиры но..обстоятельства сложились и пришлось отказаться от покупки... написала им заявление о возврате брони.. позвонили по телефону мне и сказали что бронь не возвратная хотя в договоре не прописано ничего.

18.1. Марина, обращайтесь с претензией о возврате денежных средств, если откажут то с иском в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Для возврата брони необходимо предъявить письменное требование на основе норм ГК, договор ДДУ в Росреестре зарегистрирован?

Вам помог ответ? Да Нет
19. Скажите мы купили квартиру под материнский с доплатой наличных. Нас заставили сделать брачный договор. Сейчас мы делаем возврат налога за покупку, скажите почему мужчины за меня не может получить налог из за брачного договора?

19.1. Нужно читать брачный договор. И кто вас мог заставить? Брачный договор добровольное желание.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Мы участвовали в долевом строительстве жилья. На руках у них договор и акт приемки передачи. На кадастровый учет дом и в рег. палату квартиру пока не рег. истрировали квартиру. Можем ли мы уже подать на возврат подоходного?

20.1. Анастасия, право на вычет при покупке недвижимости по договору долевого строительства возникает с даты подписания акта приема-передачи или иного документа о передаче объекта долевого строительства (Письмо ФНС России от 01.12.2017 N ГД-4-11/24458@).

Вам помог ответ? Да Нет
21. Собираюсь покупать квартиру в строящемся доме. Застройщик выдал договор переуступки прав (Цессии). Так вот Цедент переуступает договор заключенный 31.10.2018. Насколько я понимаю данный договор ничем не защищен. Попадает ли он под новый 214 ФЗ, который гарантирует возврат средств? Насколько я понимаю счета эскроу здесь не используются? Если не сложно можете посмотреть договор https://yadi.SK/d/dsM7T074UIvohQ (сканированный).

21.1. Нет не подпадает, так как заключен ранее вступления соответствующих изменений в закон.

Вам помог ответ? Да Нет
22. 4 месяца назад продали дом построенный из шлакоблоков. Покупатель приходил смотрел все нравилось. Сейчас позвонила и сказала что начала делать ремонт и у неё рухнул угол. Начала говорить что проконсультировалась с юристами и ей сказали подавать в суд на расторжение договора и возврат денег. А мы вложили деньги в покупку квартиры и мама у нас инвалид 3 группы. Сказала или 100 тыс. руб или я иду в суд и вы возвращаетесь все деньги. Как быть в этой ситуации?

22.1. Ничего она не добьётся в суде, не волнуйтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Пусть в суд идёт. Никаких доказательств Вам не предъявили, претензию письменную не направили и почему то требуют именно определенную сумму. Объясните, что в таком случае обратитесь в полицию с заявлением о вымогательстве.

Вам помог ответ? Да Нет
23. находясь в браке вложился в ремонт квартиры тёщи.Все чеки, накладные, акты приёмки, везде мои подписи. Могу ли я при разделе имущества предъявить тёще иск о 100% процентном возврате денежных средств? Так как перед заключением брака имел на счёте деньги, чему есть подтверждение (договора со сбербанком и сберкнижки) а находясь в браке официально почти не работал. Или я могу рассчитывать на не более половины денег потраченных на ремонт? СПАСИБО.

23.1. При наличии доказательств можно требовать, она Вам фактически посторонний человек стороны идет неосновательное обогащение, вы тратились и делали работы. Должна возместить. Но если вы там допустим жили, она может требовать деньги за проживание.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Если вы вкладывали деньги в квартиру тещи, при этом она собственник-вы имеете полное право получить возмещение всех понесенных вами расходов. Тем более у вас есть документы.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Риэлтерское агентство навязывает подписать предварительный договор и соглашение о внесении задатка при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности. Заместитель агентства выступает залогодержателем по доверенности (не нотариальной) одного из продавцов. В договоре не прописана ответственность продавца и нет ни слова о возврате залога. Стоит ли вносить залог и подписывать документы?

24.1. Ув. Александр, согласен с коллегой, описанная в вопросе ситуация вызывает большие сомнения в правомочности риэлтерского агентства. Да и в любом случае для оформления договора купли-продажи Вам придется обращаться к нотариусу (т.к. следует из вопроса квартира в долевой собственности). Вы можете предложить сразу оформить сделку у нотариуса не оплачивая ничего риэлторам. Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. У вас то задаток, то залог. Это разные вещи. Ничего не ясно, особенно не видя документы.
"Заместитель агентства выступает залогодержателем по доверенности (не нотариальной) одного из продавцов" - вот здесь вообще не понятно причём тут дача задатка и залогодержатель продавца. И доверенность должна быть нотариально удостоверенной. Что-то тёмное...

Вам помог ответ? Да Нет
25. После приобретения квартиры обнаружили, что квартира очень холодная, температура ниже нормы в холодный период, можем ли мы потребовать расторжения договора и возврата уплаченных денежных средств?

25.1. Если докажете в суде скрытые недостатки, можете. Подавайте иск о расторжении ст 450 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Я сдавала квартиру, договор составили письменно в произвольной форме, без нотариуса ИТП. При этом устно было оговорено, что при пьянстве, при жалобах от соседей я выселяю их без возврата денежных средств. В первый такой случай я их простила, и сейчас опять начались пьянки. Я хочу их выселить без возврата денег, а они мне говорят, что в договоре этот момент не указан. Имеет ли в данном случае устный договор юр.силу?

26.1. Договор найма жилого помещения не нужно заверять. Достаточно простой письменной формы... Если данные лица отказываются расторгать договор и съезжать, придется делать это в суде... Данные обстоятельства конечно послужат основанием для расторжения если имеются доказательства (протоколы полиции, свидетели)

Вам помог ответ? Да Нет
27. Помогите решить вопрос по ипотечному кредитованию.
Я - пенсионер. Покупаю квартиру в новостройке. Деньги на платежи будет давать дочь. Как нужно оформлять договор с банком, чтобы были какие то возвраты по имущественным вычетам.
Дочь имеет свою квартиру в собственности и тоже платит по ипотеке.

27.1. Налоговый вычет можно получить после оформления квартиры в собственность. Налоговый вычет, это возврат оплаченных Вами за год налогов с заработной платы. Но если Вы являетесь пенсионером, с каких налоговых платежей Вам будут возвращать?

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Если Вы не работающий пенсионер, то вычет получить не сможете. Вычет в таком случае может получить дочь, но при условии оформления договора на нее.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Возврат денег по договору бронирования квартиры?

28.1. Все условия читайте в договоре бронирования. Этот договор никому не советую заключать. Развод чистой воды. Никакое бронирование не требуется никому, кроме нечистоплотных риелторов.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Достаточно ли договора купли продажи квартиры для возврата ндфл?

29.1. Нет, недостаточно. Нужны платежные документы, подтверждающие покупку квартиры и свидетельство о праве собственности. (ст.220 НК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

30. Возможно ли расторгнуть договор аренды без возврата денег? Сдаю квартиру.

30.1. Только если это предусмотрено договором аренды.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских