Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Договор дарения доли

Краткое содержание:

  • Дарение доли
  • Договор дарения
  • Договор дарения земельного участка
  • Дарение доли в квартире
  • Дарение своей доли

Советы юристов:

1. Может ли ребенок по договору дарения отказаться от доли в доме? Ребегку 18 лет.
1.1. Совершеннолетний человек может подарить свою долю в доме без каких либо препятствий.
1.2. Ну это уже не ребенок, а совершеннолетний человек. Одаряемый не обязан принимать дар.
С уважением.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Имеет ли право отсудить долю в доме, оставленном мне по договору дарения?
2.1. Кто?
Иск подать имеет право другой наследник..
2.2. Любой человек имеет право подать иск в суд, для защиты своих прав. Никто запретить не может.
2.3. Дом достался вам по договору дарения... Только вам он и принадлежит... То что прописана дочь не делает ее собственником доли в вашем доме... Только с случае вашей смерти она имеет право претендовать на дом или долю в нем... На данный момент вы имеете право сделать с домом все что угодно, продать, подарить, завещать.
3. Сколько примерно времени оформляется договор дарения доли в квартире у нотариуса?
3.1. Не учитывая время ожидания в очереди (при ее наличии), время оформления документов у нотариуса занимает от часа до двух.
3.2. Здравствуйте,
У каждого нотариуса по разному, в зависимости от загруженности. Обычно несколько дней договор готовят, точнее его проект.
Желаю Вам удачи и всех благ!
4. Может ли юрист составить договор дарения долей и отдать его в мфц на оформление?
4.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, можете составить и сдать на регистрацию в МФЦ, при наличии у него доверенности, с подобными полномочиями. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
4.2. Здравствуйте!
Если квартира принадлежит нескольким собственникам по долям (их доли четко определены/долевая собственность), и один из собственников хочет подарить свою долю кому-либо — договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению. П. 1 ст. 42 Федерального закона N 218-Ф.
По доверенности может заключить договор дарения и сдать в МФЦ.
5. Сколько стоит составить договор дарения долей?
5.1. Здравствуйте.
У каждого юриста и каждого нотариуса своя цена.
6. Скажите обязательно ли заверять договор дарения в нотариусе если квартира в долях.
6.1. Здравствуйте, Ксения!
Да, обязательно, так как все сделки с недвижимостью, у которой несколько долевых собственников подлежат нотариальному удостоверению.
6.2. Дв. Отчуждение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сколько будет стоить сделка, уточняйте у нотариуса, который будет ее совершать, расчет идет от кадастровой стоимости объекта недвижимости + услуги правового и технического характера, оказываемые нотариусом.
7. Вопросы по оформлению договора дарения и купли продажи доли в квартире.
7.1. Если ВАм необходима детальная консультация, Вы можете ее получить у выбранного Вами юриста через личные сообщения. Как можно подробнее изложите свой вопрос.
8. Соседка обманом через суд признала 2 договора не действительными, договор дарения и договор купли продажи, и подала на пересмотр долей суд выиграла, срок давности подачи иска прошел, какие можно указать причины в иске чтобы вернуть свои доли.
8.1. Здравствуйте Вера. Причины можно указать следующие: доказательства что соседка обманом или путем ввода в заблуждения суд признала документы недействительными, по этим обстоятельствам суд и восстановит при необходимости сроки давности.
8.2. Добрый день, нужно как минимум обжаловать решение суда о признании договоров купли-продажи и дарения недействительными. Чтобы ответить более точно, нужно знакомиться с документами.
9. При дарении своей доли в квартире, могу ли я остаться в ней прописанной (прописаться негде), если да, то на каких условиях? (может можно заключить какой то договор, и оплачивать коммунальные платежи). Или я могу там быть прописана, если квартиру не собираются продавать, менять. Заранее спасибо.
9.1. Если вы квартиру подарили то вы уже ни кто и после этого нельзя не поменять не продать вам вы не собственник.
9.2. В договоре дарения укажите своё право проживания и регистрации, после дарения и даже после перехода права от дарителя иным лицам...

10. Я военнослужащяя, в 2014 году подарила свою долю в квартире сестре составив договор дарения в простой письменной форме, сестра собственность не регистрировал, наверное решила что и так сойдёт, в 2018 я снова подняла этот вопрос и долю все-таки зарегистрировали. Вопрос такой в 2020 году у меня 20 лет выслуги, поставят ли меня на очередь на жилье или заставят ждать 5 лет после регистрации доли сестрой?
10.1. Здравствуйте, разьясняю, что в силу положений ч. 1 ст. 131, ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, по состоянию на 2020 г. срок, предусмотренный ст. 53 ЖК РФ не истек.
11. Сотрудник мфц при регистрации договора дарения (бабушка - внучкам в равных долях) без участия нотариуса обязан убедиться в ее дееспособности? И каким документом это регламентируется?
11.1. Здравствуйте!
Сотрудники МФЦ не обязаны это делать, они проверяют лишь правильность поданных документов.
11.2. Необходимо предоставить справку из ПНД по месту регистрации дарителя.
12. Скажите пожалуйста, сколько стоит подать иск в суд на признание договора дарения (купли-продажи) своей доли квартиры недействительной. Какова стоимость проведения данной процедуры?
12.1. Дмитрий, госпошлина от кадастровой стоимости квартиры, в вашем случае доли.
Если сами не сможете составить иск, то плюс услуги юриста.
12.2. Вам следует оплатить госпошлину за рассмотрение иска судом. Верховный Суд Российской Федерации в ответе на вопрос 4 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года разъяснил: поскольку иск о признании недействительными договоров купли-продажи или дарения, а также спор о применении последствий недействительности сделки связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче таких исков следует исчислять в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) - как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска.
12.3. Ув. Дмитрий, госпошлина рассчитывается исходя из кадастровой стоимости доли. А стоимость услуг адвоката оговариваются индивидуально с выбранным Вами адвокатом.
13. В ноябре я оформила договор дарения доли квартиры у нотариуса на маму. Мама зарегистрировала все в мфц. получила выписку о отм что она собственник. На прошлой неделе мне понадобилась выписка об отсутствии на мне собственности заказала в мфц. Пришла выписка с данными что я являюсь до сих пор собственником доли.
13.1. Здравствуйте!
Возможно имеется ошибка.
Обратитесь за письменным разъяснением на официальном сайте Росреестра.

С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
14. Приобрела квартиру по 1/2 доли с мужем в собственности, свою 1/2 он мне подарил по договору дарения, после развода и 10 лет, я ее продаю, в МФЦ требуют согласия бывшего мужа на продажу на мою 1/2 долю, я должна его предоставить?
14.1. Здравствуйте, Олеся!
Предоставьте в МФЦ договор дарения.
15. Утерян договор дарения на автомобиль. После смерти мужа, свекровь претендует на долю наследства. Я не могу доказать, что автомобиль мне подарен. Договор был составлен ещё в 2011-2012 гг. Нотариус сменился, и найти этот договор не могут. Что делать? Где взять дубликат?
15.1. Обратитесь в нотариальную палату субъекта, узнайте осуществляет ли деятельность нотариус, удостоверявший вам договор, если да, узнайте адрес, есди нет, уточняйте кому переданы его дела.
15.2. Наталья,
В ГИБДД должена быть копия, Вы же переоформляли его, автомобиль?!
16. Можно ли заключить сделку купли продажи 1/2 доли квартиры между матерью и дочерью или договор дарения без нотариуса?
16.1. Нельзя. Сделка по отчуждению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
16.2. Здравствуйте!
Если мать и дочь имеют доли в этой квартире и одна из них хочет свою долю подарить/продать другой, нотариус нужен.
Если мать или дочь является единственным собственником и хочет подарить/продать свою долю - нотариус не нужен.
16.3. Добрый день, Оксана!
Нет, нельзя. Передача доли собственности на квартиру, в том числе от одного близкого родственника другому, регулируется ст. 42 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 02.01.2017.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, если только не происходит отчуждение всеми участниками долевой собственности своих долей в рамках одной сделки (проще говоря, если квартира не продается целиком).
17. Можно ли составить договор дарения земельного участка от мужа (собственник 1 доля) жене, если он приобретен в браке и считается нажитым имуществом без процедуры определения долей? Например, указав в договоре дарения, что участок приобретался на личные средства. Прокатит такой договор в росеестре?
17.1. Здравствуйте. Закон не запрещает дарение супругу, поэтому смело можете делать договор (лучше в договоре указать, что участок приобретен вам на подаренные деньги родителями).
Удачи!
17.2. Может муж жене подарить земельный участок, можно указать долю, а можно и указать весь участок, не важно за какие средства приобретался, это не будет иметь значения. При разводе супругов, данный земельный участок останется полностью у супруга и разделу подлежать не будет.
18. Мне принадлежит 1/2 доли квартиры и моему несовершеннолетнему ребёнку (5 лет) принадлежит 1/2 доли квартиры. Хочу подарить свою 1/2 долю своему ребёнку, чтобы он владел целой квартирой. Можно ли сдавать на регистрацию в Росреестр договор дарения, составленный в простой письменной форме? Не нотариальный?
18.1. Здравствуйте!
Нотариус в данном случае нужен обязательно, так как у вас долевая собственность.
18.2. Для перехода недвижимого имущества по договору дарения законные представители должны: собрать необходимые документы; составить и заключить договор в письменной форме с участием нотариуса; на общих правилах и согласно специальному порядку зарегистрировать жилье несовершеннолетнего.
Указываются в договоре: объектом соглашения – недвижимость; дарителем – действующий владелец; одаряемым – ребенок. Данный вид сделки имеет следующие особенности: Передача права является безвозмездной, а потому указывать требования получателю даритель не имеет права. Право собственности передается ребенку сразу же после регистрации документа.
19. Мой муж выкупил у своей родной сестра 1/4 долю в квартире (1/4 доля досталась ей по договору дарения от матери). Вопрос: имеет ли он право на налоговый вычет по договору купли-продажи?
19.1. Здравствуйте, Вероника Ивановна.



Согласно п.5 ст.220 НК РФ имущественный вычет не предоставляется в случае если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 НК РФ.

Согласно пп.11 п.2 ст.105.1 НК РФ родные брат и сестра признаются взаимозависимыми лицами.

Следовательно, если исходя из имеющихся документов налоговый орган сможет установить данный факт, вычет предоставлен не будет.
20. Могу ли я, отец и мать составить договор дарения на мать. По идее такой договор не надо оформлять у нотариуса (все доли отчуждаются) У каждого по 1/3 доли квартиры в собственности. Не откажет Росреестр.
20.1. Здравствуйте!
В вашем случае отчуждаются не все доли, а только две доли (ваша и доля отца), поэтому нотариус в вашем случае нужен обязательно.
20.2. При долевом договоре, нужен нотариус. Ответ юриста, пожалуйста отмечайте звездочками, удачи вам.
21. Может ли собственник (мать) 1/2 доли в квартире подарить свою долю только своему сыну, являющемуся собственником 1/4 доли этой же квартиры, а ещё 1/4 доли принадлежит жене сына. Квартира находится в залоге у ПАО Сбербанк из-за действующей ипотеки. Прилагаю договор дарения доли в квартире. Спасибо!
21.1. Здравствуйте Роман.
Квартира в залоге нет собственника. Ипотека закончится, тогда можно дарить. Собственник может распоряжаться.
21.2. Поскольку квартира находится в залоге, подарить долю можно только с согласия залогодержателя, то есть банка.
22. Имеется квартира у меня и сестры на 1/2. Как передать сестре свою долю? Оформить договор дарения? Нужна ли его регистрация у нотариуса или сразу подавать документы в мфц?
22.1. Да, договором дарения. Нотариальное удостоверения обязательно.
22.2. Добрый день! Можно передать долю сестре по договору дарения или купли-продажи. И тот, и другой договор совершается через нотариуса в силу части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
23. Можно ли составить договор дарения на 1/3 долю в квартире с правом пожизненного проживания дарителя?
23.1. Да, возможно заключить такой договор.
23.2. Да, можно. В силу статьи 572 ГК РФ, право проживания не требует от одаряемого никакого действия, услуги, денежных затрат в пользу дарителя. Поэтому указанное условие (право пожизненного проживания дарителя) не противоречит смыслу договора дарения. Такие дела.
24. Что с финансовой стороны менее затратно договор дарения или купля-продажа. Имеется 1/5 доля в квартире. Оформление на несовершеннолетнего сына.
24.1. Если дарите несовершеннолетнему сыну, то лучше дарением оформить. Налогов не возникнет.
24.2. Добрый день, в данном случае лучше оформить Договором дарения, так как не будет необходимости решать вопрос о налогооблажении, но в любом случае, необходимо будет заверять договор у нотариуса, поскольку речь идет об отчуждении доли, простая письменная форма не допускается.
24.3. На несовершеннолетнего ребенка, конечно дарение.
25. ДД! От отца нам с сестрой достался гараж, каждой по 1/2. Cейчас сестра хочет мне свою долю подарить через Мфц (через договор дарения), она замужем, нужно ли письменное согласие её мужа для того чтоб она мне подарила?
25.1. Согласия супруга не нужно, так как гараж не является совместно нажитым имуществом (он получен по наследству)
26. 1.Если заявление на распоряжение мат капиталом будет подаваться через представителя, кто тогда его будет подписывать? Представитель или все же должен заявитель в другом городе и заверить подпись у нотариуса?
2. В 2020 году как юридически грамотно выделить доли по условиям мат капитала-через договор дарения или через соглашение?
Спасибо!
26.1. Здравствуйте.
1. Подписывать будет представитель с приложением доверенности.
2. Выделить можно любым из названных способов по Вашему выбору.
27. Kristina:
Добрый день! Мой дядя хочет оформить договор дарения доли в квартире на меня, подскажите пожалуйста, куда нужно с этим обращаться и какие документы нужно при себе иметь? Запуталась, кто-то в МФЦ говорит, кто-то про нотариуса.
27.1. Доброе утро!
Согласно Федеральному закону от 2 июня 2016 года № 172-ФЗ, договор дарения на долю жилого помещения подлежит обязательному удостоверению у нотариуса.
Но в некоторых случаях участие нотариуса не обязательно, к примеру, если:
объект жилой недвижимости передается в дар полностью;
владелец жилого помещения выделяет долю из своего объекта недвижимости;
супруги дарят долю в совместной квартире, к примеру, своему совместному ребенку.
28. ДД! От отца нам с сестрой достался гараж, каждой по 1/2. Cейчас сестра хочет мне свою долю подарить, можно договор дарения оформить через МФЦ?
28.1. Можно оформить договор дарения в простой письменной форме, так как в собственность переходит объект в целом.
29. У нашей семьи в общей долевой собственности находится жилой дом. Доли распределены по 1/4 на всех членов семьи: двух несовершеннолетних детей, меня и мужа. Муж хочет сделать договор дарения своей доли в пользу обоих детей. В свидетельствах о гос регистрации права стоит обременение: ипотека в силу закона. Как мужу провести сделку дарения?
29.1. Сделку дарения он может сделать только с согласия залогодержателя, которое крайне тяжело получить из-за наличия несовершеннолетних детей.
30. В 2004 году меня лишили родительских прав. Дочь воспитывалась до 14-летия в патрона ной семье. С 2004 по 2008 я отбывала наказание в ИК. в 2015 восстановилась в родительских правах, дочь стала проживать с нами в доме, который мне перешёл от моей тёти по договору дарения. Дочь же прописана в этом доме с рождения. На данный момент ей уже 19 лет, и она заявила, что имеет право на долю в доме, так как прописана в нём. какие у неё права?
30.1. Если дом принадлежит вам на праве собственности по договору дарения, то ваша дочь не имеет никаких прав на этот дом, кроме права проживания.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Отмена сделки с недвижимостью – чего бояться покупателям и продавцам?

22.09.2016 в 14:34
40770 просмотров
На каких основаниях сделка с недвижимостью может быть признана недействительной? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно.
Комментарии (76)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X