Спросить бесплатно

Договор дарения доли квартиры - вопросы и ответы

Договор дарения доли квартиры

Краткое содержание

  • Какие документы нужны для оформления договора дарения на долю в квартире.
  • Можно ли оформить 1/2 доли в однокомнатной квартире договором дарения.
  • Скажите пожалуйста, могу ли я расторгнуть договор дарения доли в квартире?
  • Сколько примерно времени оформляется договор дарения доли в квартире у нотариуса?
  • Скажите обязательно ли заверять договор дарения в нотариусе если квартира в долях.
  • Вопросы по оформлению договора дарения и купли продажи доли в квартире.
  • Как расторгнуть договор дарения квартиры или передарить свою долю?
  • Дарение доли в квартире
  • Договор дарения доли
  • Договор дарения квартиры
  • Договор доли в квартире
  • Договор продажи доли в квартире

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Какие документы нужны для оформления договора дарения на долю в квартире.

Юрист Клин О. О., 245 ответов, 142 отзывa, на сайте с 06.04.2019
1.1. Для заключения договора дарения и последующей регистрации перехода права собственности вам понадобятся следующие документы (п. 1 ст. 26, п. п. 1, 2 ст. 37 ГК РФ; ст. 34, п. 3 ст. 35, п. 3 ст. 60 СК РФ; ч. 2 ст. 14, ч. 4, 8 ст. 18, ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ):
1) документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого;
2) правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, на котором он расположен (документы, на основании которых даритель приобрел право собственности, например договоры купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, акт органа местного самоуправления);
3) правоподтверждающие документы (свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданные до 15.07.2016, либо выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющие государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок);
4) нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение (если жилой дом, земельный участок были приобретены в период брака и являются общей совместной собственностью супругов);
5) иные документы в зависимости от ситуации (например, если дарителем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, потребуется разрешение органа опеки и попечительства, а также письменное согласие его родителей).
Если остались вопросы пишите в личные сообщения.

2. Можно ли оформить 1/2 доли в однокомнатной квартире договором дарения.

Юрист Шарипов А. Ф., 4960 ответов, 3641 отзыв, на сайте с 22.11.2016
2.1. Ольга, безусловно можно! Законом это не запрещено.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Юрист Нефедов Е. А., 186 ответов, 119 отзывов, на сайте с 13.02.2019
2.2. Здравствуйте! Не вижу препятствий! ГК РФ позволяет пожалуйста!

3. Скажите пожалуйста, могу ли я расторгнуть договор дарения доли в квартире?

Адвокат Кадыров Р.О., 39769 ответов, 14775 отзывов, на сайте с 24.11.2005
3.1. Если переход права на долю по договору еще не регистрировался в Росреестре - можете. Если уже зарегистрирован - только в судебном порядке признавать сделку недействительной. И только при наличии подтвержденных оснований, прямо предусмотренных ГК РФ (например, статьи 168, 178, 179 ГК РФ и т.д.). Такие дела.

Адвокат Степанов В.И., 36551 ответ, 16173 отзывa, на сайте с 15.10.2011
3.2. Только по обоюдному согласию сторон, либо в судебном порядке при наличии оснований (ст. 450, ст. 451 ГК РФ). Вы почему его расторгнуть хотите?

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Юрист Каравайцева Е.А., 60399 ответов, 28598 отзывов, на сайте с 01.03.2012
3.3. Основания отмены договора дарения установлены ст. 578 ГК РФ.

Юрист Шагинян А.Р., 1424 ответa, 824 отзывa, на сайте с 08.07.2009
3.4. Добрый день!

Можете, для определения способа оформления, нужны подробности.

Юридическая фирма ООО "Советник", 3687 ответов, 1037 отзывов, на сайте с 13.11.2013
3.5. Здравствуйте!

Договор дарения недвижимости может быть расторгнут по соглашению сторон либо, при его отсутствии, в судебном порядке. Для расторжения договора рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Как правило, расторжение договора возможно по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут судом только при существенном нарушении договора другой стороной или в случаях, предусмотренных законодательством или самим договором
Для расторжения договора одна из сторон сначала должна внести предложение о расторжении договора. После получения согласия второй стороны необходимо составить соглашение о расторжении договора
В целях расторжения договора в судебном порядке в исковом заявлении должны быть указаны (согласно ч. 2 ст. 131 ГПК РФ; п. 2 ст. 578 ГК РФ) реквизиты всех сторон, в исковом заявлении должны быть указаны основания расторжения, оплачена госпошлина, приложены все доказательства по делу.

4. Сколько примерно времени оформляется договор дарения доли в квартире у нотариуса?

Адвокат Тарасюк А. В., 3003 ответa, 2294 отзывa, на сайте с 17.07.2018
4.1. Не учитывая время ожидания в очереди (при ее наличии), время оформления документов у нотариуса занимает от часа до двух.

Юрист Кугейко А.С., 86780 ответов, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
4.2. Здравствуйте,
У каждого нотариуса по разному, в зависимости от загруженности. Обычно несколько дней договор готовят, точнее его проект.
Желаю Вам удачи и всех благ!

У моей мамы есть квартира. В этом году мы приватизировали на нее, прописаны я и моя сестра (совершеннолетние). От доли письменно отказались. У нас у троих раздельные лицевые счета были до приватизации по ЖКХ. Мама хочет по договору дарения подарить квартиру мне. Сестра не платит за ЖКХ. Вопрос. После дарения перейдут долги по ЖКХ сестры мне? Что будет с долгами? Могут ли объединить лицевые счета по ЖКХ? Может ли мама получать субсидии по жкх? Как лучше поступить?
Читать ответы (2)

5. Скажите обязательно ли заверять договор дарения в нотариусе если квартира в долях.

Юрист Куковякин В. Н., 10714 ответов, 6961 отзыв, на сайте с 16.11.2017
5.1. Здравствуйте, Ксения!
Да, обязательно, так как все сделки с недвижимостью, у которой несколько долевых собственников подлежат нотариальному удостоверению.

Юрист Макарова Н. В., 282 ответa, 216 отзывов, на сайте с 04.10.2018
5.2. Дв. Отчуждение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сколько будет стоить сделка, уточняйте у нотариуса, который будет ее совершать, расчет идет от кадастровой стоимости объекта недвижимости + услуги правового и технического характера, оказываемые нотариусом.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Вопросы по оформлению договора дарения и купли продажи доли в квартире.

Юрист Каравайцева Е.А., 60399 ответов, 28598 отзывов, на сайте с 01.03.2012
6.1. Если ВАм необходима детальная консультация, Вы можете ее получить у выбранного Вами юриста через личные сообщения. Как можно подробнее изложите свой вопрос.

7. Как расторгнуть договор дарения квартиры или передарить свою долю?

Юрист Салимов Р. Р., 2105 ответов, 1708 отзывов, на сайте с 11.07.2018
7.1. Доброе утро Татьяна. В помощь Вам будет ст.578 ГК РФ
Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Если условия подходят для отмены договора дарения Вам необходимо будет обратиться в суд для признания данного договора не действительным по одному из вышеуказанных обстоятельств, после чего при положительном решении суда Вы сможете передарить данную долю. Удачи Вам.

8. У моей мамы есть квартира. В этом году мы приватизировали на нее, прописаны я и моя сестра (совершеннолетние). От доли письменно отказались. У нас у троих раздельные лицевые счета были до приватизации по ЖКХ. Мама хочет по договору дарения подарить квартиру мне. Сестра не платит за ЖКХ. Вопрос. После дарения перейдут долги по ЖКХ сестры мне? Что будет с долгами? Могут ли объединить лицевые счета по ЖКХ? Может ли мама получать субсидии по жкх? Как лучше поступить?

Юрист Каравайцева Е.А., 60399 ответов, 28598 отзывов, на сайте с 01.03.2012
8.1. Собственник и члены его семьи несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долги, возникшие до приватизации оплачиваете поровну в соответствии с соглашением о порядке оплаты ЖКУ.

Юрист Казанцева Ю.А., 437 ответов, 168 отзывов, на сайте с 20.03.2014
8.2. Андрей, если коротко, то наличие задолженности по оплате коммунальных платежей не может служить препятствием для подписания договора дарения. Обязанность по оплате долгов остается на должнике, не исполнившем свою обязанность надлежащим образом.

Для того чтобы не появилось вопросов в будущем, придется обратиться в управляющую компанию с документами о разделении лицевых счетов, получить от них справку об отсутствии задолженности по вашим счетам представить им документ о праве собственности, и подать заявление с просьбой вести расчет платежей с вами, начиная с даты регистрации права собственности на квартиру.

Хотим (мать и сын (19 лет)) составить договор дарения доли квартиры.
Сейчас 1/2 у каждого. Я хочу подарить всю свою долю.
Сходила в МФЦ уже 3 раза, там говорят что обязательно всё нужно делать у нотариуса, но из статьи на этом сайте поняла что можно подать документы самим. На какой закон можно указать работникам МФЦ чтобы они приняли документы?
Читать ответы (2)

9. Хотим (мать и сын (19 лет)) составить договор дарения доли квартиры.
Сейчас 1/2 у каждого. Я хочу подарить всю свою долю.
Сходила в МФЦ уже 3 раза, там говорят что обязательно всё нужно делать у нотариуса, но из статьи на этом сайте поняла что можно подать документы самим. На какой закон можно указать работникам МФЦ чтобы они приняли документы?

Юрист Плясунов К.А., 145326 ответов, 35843 отзывa, на сайте с 26.02.2013
9.1. Здравствуйте.
По ст.572 ГК РФ составляется договор дарения.

Адвокат Степанов В.И., 36551 ответ, 16173 отзывa, на сайте с 15.10.2011
9.2. Вам правильно в МФЦ сказали, сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Это если бы и Вы, и сын подарили одновременно третьему лицу, то нотариус бы не требовался.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


10. Вопрос о продажи квартиры
У меня от мамы иметься однокомнатная квартира (договор дарение)
Квартира была подарена мне в браке. Сейчас я хочу Ее продать и купить уже с мужем большею с использованием ипотеки.
Насколько я понимаю это не является совместной собственностью.
Можно ли сразу у нотариуса прописать, что та сумма которая будет внесена с той квартиры является только моей. Либо выделить конкретную долю в квартире, которая будет являться только моей собственностью. И в случае развода она не будет являться совместным имуществом.
Спасибо)

Юрист Баулин А. А., 124 ответa, 93 отзывa, на сайте с 21.02.2019
10.1. Да, эта квартира является только Вашей собственностью и не подлежит разделу. Её стоимость или соответствующую ей долю можно указать в брачном договоре который Вы оформите у нотариуса. В договоре купли-продажи нет смысла эти обстоятельства описывать если Вы это имели в виду. Так как в при разделе имущества в случае суда, Вам всё равно придётся в таком случае производить оценку долей и предоставлять договор дарения, то есть Вы вернётесь к доказыванию.

11. Может кто-то сталкивался? Ну или в споре рождается истина, заранее всем благодарен.
Получена квартира (военный) по договору социального найма на семью (я, бывшая жена, ребёнок), после этого был развод, квартира пока не приватизирована. По общей договорённости хочу выплатить определенную сумму, чтобы затем квартира осталась у меня и я её приватизировал (ну или сначала приватизировал), с бывшей женой споров нет и она готова подписать или предоставить нужные документы. Были у нотариуса с договором дарения денежных средств на определенную цель (улучшение жилищных условий ребенка с дальнейшим отказом от участия в приватизации), не прокатило и нотариус выдал такую информацию, что якобы отказ не является понацеей от этого вопроса, какие-то законы противоречат друг другу, и если просто отказаться от приватизации то человек всё равно имеет право там проживать пожизненно, даже если квартира будет перепродана третьему лицу, а при продаже могут возникнуть проблемы, как-то так. Можно как-то через дарение доли после приватизации, но как несовершеннолетний ребёнок может подарить?
Вопрос, как поступить в данной ситуации юридически грамотно, чтобы по достижении ребёнком 18 лет, он не сказал, что не согласен на отказ от приватизации и предъявить права на долю в квартире.

Юрист Каравайцева Е.А., 60399 ответов, 28598 отзывов, на сайте с 01.03.2012
11.1. Приватизируете квартиру на всех членов семьи. Далее выкупаете их доли договором купли-продажи. Других вариантов нет. Нотариус Вам все верно сказал. Для покупки доли ребенка потребуется разрешение органа опеки.

12. Скажите, пожалуйста, нужно ли сейчас обращаться к нотариусу для оформления договора дарения доли в квартире от отца к дочери? Или можно сделать это через МФЦ?

Юрист Каравайцева Е.А., 60399 ответов, 28598 отзывов, на сайте с 01.03.2012
12.1. Нотариальное удостоверение данной сделки обязательно.

Юрист Григорьева О.К., 316 ответов, 130 отзывов, на сайте с 01.04.2015
12.2. Добрый день! Отчуждение доли осталось нотариальной сделкой.

Скажите, пожалуйста, нужно ли сейчас обращаться к нотариусу для оформления договора дарения доли в квартире от отца к дочери? Или можно сделать это через МФЦ?
Читать ответы (2)

13. Планируют приобретение квартиры, где выделены доли на несовершеннолетних детей. Выделяли доли, тк использовали мат. капитал.
После, на детей была составлена дарственная на доли в другой квартиры (доли больше по метражу недвижимости и выше по кадастровой стоимости), и получено разрешение от опеки, после дарения долей.
В этой ситуации, есть опасения, что продажа будет выглядеть, как ущемление имущественных прав детей, не смотря на то, что есть постановление ооп, т.к. сейчас получается у них доли в разных квартирах, возникшие на разных основаниях, не связанных между собой. В договоре дарения долей, нет никакой ссылки на то, что это делается, взамен разрешения отчуждения долей в другой квартире.
Существуют ли для меня как покупателя, риски утраты имущества, если когда-либо дело дойдёт до суда?

Юрист Садыков И. Ф., 50032 ответa, 26842 отзывa, на сайте с 11.10.2017
13.1. Здравствуйте, уважаемый Андрей! Давайте по порядку. Если уже есть согласие органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ), то Вы как покупатель не рискуете. Это согласие - главный документ, разрешающий такую сделку по купле-продаже имущества несовершеннолетних (ст.549 ГК РФ).

Юрист Калашников В.В., 189129 ответов, 61883 отзывa, на сайте с 20.09.2013
13.2. Здравствуйте, уважаемый Андрей!
У Вас нет рисков. Т.к. есть согласие (ст. 37 ГК РФ)
Для суда нужны основания.
А их в данном случае никаких нет.
Опека согласовала. Вот туда потом пусть заинтересованные лица и предъявляют претензии.
Вы то добросовестный приобретатель ст. 302 ГК РФ
у Вас в любом случае не истребуют ничего обратно.

Адвокат Чередниченко В.А., 193712 ответов, 74052 отзывa, на сайте с 12.05.2015
13.3. Никаких рисков нет. В договоре дарения (ст.572 ГК РФ) не указывается информация по поводу того, что эта сделка заключается взамен разрешения отчуждения долей в другой квартире. Для этого есть постановление органа опеки. Вот главный и решающий документ в этой ситуации, поэтому нет никаких рисков при приобретении данного имущества. Разрешение опеки имеется, формально требования закона выполнены, поэтому никаких препятствий для совершения сделки нет.

Юрист Таштимиров У. И., 1826 ответов, 1053 отзывa, на сайте с 10.04.2019
13.4. Получение согласия органов опеки (ст.37 ГК РФ) - необходимое условие для отчуждения Продавцом при распоряжении собственностью детей. Это забота родителей, продающих квартиру и обязанных соблюдать имущественные права ребенка (ст.60 СК РФ).
Всё законно в свете Вашего вопроса, Ваши опасения напрасны.
А другие риски если и могут обозначиться, то не больше чем при другой обычной сделке, да и их нет на данный момент.

Юрист Икаева М.Н., 15204 ответa, 7017 отзывов, на сайте с 17.03.2011
13.5. Если опека одобрила сделку рисков нет абсолютно. Причин нет для беспокойства вам как покупателю

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 302-ФЗ, от 29.12.2017 N 459-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Юрист Кашапов Р.З., 12909 ответов, 6862 отзывa, на сайте с 28.05.2014
13.6. Добрый день
На мой взгляд даже если вы укажите в договоре, что в замен этого жилья дети получают в дар другое, по сути ни какой защиты покупателю эта оговорка не добавляет. В данном случае имеет значение только позиция органа опеки и попечительства и если орган опеки дал согласие, стало быть так и есть, - сделка пройдет обязательную государственную регистрацию.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
Статья 7. Задачи органов опеки и попечительства

1. Основными задачами органов опеки и попечительства для целей настоящего Федерального закона являются:
1) защита прав и законных интересов граждан, нуждающихся в установлении над ними опеки или попечительства, и граждан, находящихся под опекой или попечительством;
2) надзор за деятельностью опекунов и попечителей, а также организаций, в которые помещены недееспособные или не полностью дееспособные граждане;
3) контроль за сохранностью имущества и управлением имуществом граждан, находящихся под опекой или попечительством либо помещенных под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20329 ответов, 9739 отзывов, на сайте с 23.03.2017
13.7. Здравствуйте, Вы сейчас просто сами на себя жути нагоняете, если есть распоряжение органа опеки о разрешении на заключение договора купли продажи квартиры ГК РФ ст.549, Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" Статья 19. Распоряжение имуществом подопечных
...
2. Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных. то нет никаких оснований для беспокойства, оформляйте сделку и не переживайте.

14. Моя мама пенсионер+инвалид, имеет льготы на ком. услуги (собственник квартиры) Каким образом можно оформить договор дарения с отсрочкой? Чтобы льготы сохранились. Есть сестра (от первого брака мамы), однако данная квартира была куплена на средства от продажи дома где было 3 собственника (мама, папа, я), рюпосле смерти отца. В данной ситуации сестра рассчитывает в дальнейшем на долю, однако ей от бабушки достался дом. Был изначально записан на неё.

Юрист Суслова Н. И., 465 ответов, 348 отзывов, на сайте с 05.12.2017
14.1. Если Вы не хотите потерять льготы, значит ваша мама должна быть собственником квартиры до конца своих дней. В таком случае лучше составить завещание на Вас. Другая дочь вашей мамы не сможет претендовать на наследство (если на неё не распространяется положение об обязательной доле в наследстве). Если под договором дарения с отсрочкой Вы имели ввиду обещание подарить квартиру в будущем, то в вашем случае это вряд ли подходит.

15. Ситуация следующая. Я купила квартиру по мат капиталу. Разделила доли сразу по 1/4 каждому. А ещё построила дом, зарегистрировала на себя одну. Теперь хочу в этом доме выделить доли детям. К нотариусу идти не хочу. Каким документ юом можно оформить? Читала про соглашение о выделении долей. В моих документах специалисты говорят надо через договор дарения. Подскажите пожалуйста как правильно?

Адвокат Шуянов Д. А., 18 ответов, 9 отзывов, на сайте с 26.10.2019
15.1. Ольга, здравствуйте. В Вашей ситуации необходимо составлять договор дарения долей собственности в жилом помещении. Данный договор в обязательном порядке подлежит регистрации в органах Росреестра.

Адвокат Наумов В.А., 2526 ответов, 949 отзывов, на сайте с 15.04.2009
15.2. Оля!
Только добавлю, что при регистрации перехода права собственности по договорам дарения Вы будете представлять свои интересы - Дарителя, а интересы Одариваемых - детей, их отец как законный представитель. Участие обеих сторон сделки при регистрации обязательно, в т.ч. через МФЦ.
Удачи.

16. У меня отец слишком старый и уже забыл всех вокруг, постоянно спрашивает кто мы, очень плохо соображает, у него в собственности квартира. Есть трое детей, двое из них несовершеннолетние. Можно ли как-то заключить договор дарения, если он не понимает ничего и даже не понимает что квартира у него в собственности. Либо если она уйдёт по наследству на детей, могут ли они от нее отказаться, чтобы не было доли несовершеннолетних.

Юрист Гладкова А. А., 37 ответов, 22 отзывa, на сайте с 01.01.2015
16.1. Ни один нотариус не согласится заключить договор дарения с человеком, который не осознает своих действий. Что касается отказа несовершеннолетних от своих долей при наследовании, то тут зависит от позиции их законных представителей, поскольку сами несовершеннолетние в полной мере не распоряжаются своим имуществом, в возрасте от 14 до 18 лет - с согласия своих законных представителей. В вашей ситуации можно подать иск в суд о признании Вашего папы недееспособным, а потом уже оформлять над ним опеку и распоряжаться имуществом.

Адвокат Уткина С. Н., 2959 ответов, 1864 отзывa, на сайте с 01.07.2018
16.2. Мария, в данной ситуации ни один из ваших вариантов не может быть реализован, поскольку ваш отец недееспособен, заключать сделки он не может и в перспективе у вас только принятие наследствапо закону, т.е. на всех троих детей в равных долях.

Юрист Москвичев А. В., 3128 ответов, 1731 отзыв, на сайте с 28.02.2016
16.3. Мария,
Отказ несовершеннолетнего наследника от наследства возможен только с предварительного разрешения органов опеки.

Моя мама пенсионер+инвалид, имеет льготы на ком. услуги (собственник квартиры) Каким образом можно оформить договор дарения с отсрочкой? Чтобы льготы сохранились. Есть сестра (от первого брака мамы), однако данная квартира была куплена на средства от продажи дома где было 3 собственника (мама, папа, я), рюпосле смерти отца. В данной ситуации сестра рассчитывает в дальнейшем на долю, однако ей от бабушки достался дом. Был изначально записан на неё.
Читать ответы (1)

17. Имею долю в квартире (получил по договору дарения). Могу ли я прописать себя в эту квартиру? И требуется ли всех собственников вести в МФЦ для данной регистрации? Логично, что если я имею долю в квартире, следовательно мне не требуется согласовывать прописку с другими собственниками, или это не так?

Юрист Калашников В.В., 189129 ответов, 61883 отзывa, на сайте с 20.09.2013
17.1. Да, имеете право (ст. 30 ЖК РФ). Не требуется согласие других собственников. И вести их не надо. Т,к. сами себя прописываете а не кого то третьего. Никаких согласований в этом случае. Вы такой же собственник.

Юрист Садыков И. Ф., 50032 ответa, 26842 отзывa, на сайте с 11.10.2017
17.2. Здравствуйте, уважаемый Александр! Давайте по порядку. Да, имеете, т.к. Вы собственник согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713). Собственников вести не нужно. Вы как собственник обладаете теми же правами, что и они, т.е. проживать и быть зарегистрированным в жилом помещении.

Юрист Новикова О. Н., 434 ответa, 304 отзывa, на сайте с 21.06.2019
17.3. Для прописки в квартире собственника нужно написать заявление о регистрации по месту жительства и вместе с ним подать в паспортный стол следующий пакет документов:

документ о праве собственности на жилое помещение;
документ, удостоверяющий личность;
листок убытия.
Ст. 30 ЖК РФ.

Юрист Шишкин В.М., 62966 ответов, 25689 отзывов, на сайте с 11.02.2013
17.4. Это хорошо, что Вы,Александр, имеете долю в квартире. Не важно как Вы её получили - дарение или купля-продажа. Вы собственник - а это означает, что сами можете себя зарегистрировать. Не нужна явка других собственников в МФЦ. Сами идете, берете с собой правоустанавливающие документы. Паспорт и пишите там заявление. Либо идете в ФМС. ст.30 ЖК РФ.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

Юрист Каравайцева Е.А., 60399 ответов, 28598 отзывов, на сайте с 01.03.2012
17.5. Вы свободно имеете право вселиться и зарегистрироваться (прописаться) в квартире, в которой имеете право собственности на долю. Согласия, разрешения других дольщиков Вам не требуется. Ведь собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и своей долей. Это право установлено ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Юрист Дацкевич К. Е., 11225 ответов, 7439 отзывов, на сайте с 02.07.2018
17.6. Вы можете прописать себя в эту квартиру вам нужно обратиться в МФЦ или регистрационный стол
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...
III. Регистрация граждан по месту жительства

16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.08.2014 N 809)
(см. текст в предыдущей редакции)
документ, удостоверяющий личность;
абзац исключен. - Постановление Правительства РФ от 14.08.2002 N 599;
(см. текст в предыдущей редакции)
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
второе, всех сособственников вести не надо, так как вы являетесь собственником ДОЛИ в квартире следовательно согласно ст 209 ГК вы можете прописать себя в квартиру БЕЗ согласия других сособственников это ваша территория, вот если бы вы хотели кого то стороннего НЕ собственника прописать тогда требовалось бы согласие ВСЕХ собственников ст 246-247 ГК
и третье вам НЕ требуется согласовывать прописку с другими собственниками если вы являетесь собственником ДОЛИ в этой квартире ст 30-31 ЖК.

Юрист Икаева М.Н., 15204 ответa, 7017 отзывов, на сайте с 17.03.2011
17.7. Здравствуйте Александр

Вам как собственнику доли согласие на прописку от остальных совладельцев не требуется ст.209 ГК РФ
Собственник жилья имеет право обладания пользования и распоряжения своим имуществом.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...
III. Регистрация граждан по месту жительства

Если вы захотите зарегистрировать на своей доли третьих лиц то тогда нужно разрешение совладельцев ст.247 ГК.

18. Вопрос относительно имущественных прав наследника.
Я проживаю в Петербурге. У меня есть родной младший брат. Имеется также и сводный (не родной) брат, являющийся сыном моего отчима, который проживает в г. Севастополь. Отчима нет в живых.
Ситуация следующая.
Наша с младшим братом родная мама проживает в г. Курске. У нее в единоличной собственности до мая 2015 года была 3-х комнатная квартира. Теперь подробнее почему была.
Младший брат в 2007 году женился. В браке у него родились 2-е детей. Собственного жилья у них не было и для вступления в программу "Молодая семья" брат с женой официально развелся т.к. он не соответствовал по возрастному критерию условиям программы (оба супруга должны были быть не старше 35 лет. Для справки: cпустя несколько лет это условие было смягчено.) Развод по сути носил формальный характер так как фактически они вели совместное хозяйство вплоть до 2017 г.. В Мурманске в рамках программы "Молодая семья" была получена 2-х комнатная квартира, в которой было выделено 3 равные доли: 1/3 на мать, 1/3 на дочь, 1/3 на сына. Затем брат нашел подходящий вариант переезда в Санкт-Петербург. Для продажи 2-х комнатной квартиры в Мурманске было получено разрешение органов опеки, но с обязательным условием выделения равных долей детям в другой квартире в течение 1 года с момента сделки.
В Петербурге в 2014 году по ипотечному кредиту, оформленному на гражданскую супругу брата, была приобретена 3-х комнатная квартира. Она сообщила, что банк ВТБ, выдавший кредит на приобретение недвижимости, выделить детские доли в квартире с непогашенной ипотекой отказался. Она обратилась напрямую к нашей маме выделить детям доли на 1 год т.к. сказала, что за 1 год ипотеку закроет и выделит детям доли в своей 3-х комнатной квартире. Мама ей поверила на слово и в 2015-м году выделила детям доли путем Договора дарения.
Теперь в 2019 м году она свое свое обещание до сих пор не исполнила, моего брата она из квартиры по суду выселила, детям доли не выделила и посылает всех куда подальше. Ее обещание нотариально не заверено. Маме 80 лет и что делать мы не знаем т.к. законно вернуть ей полную собственность в ранее принадлежащей ей квартире путем снятия обременения в виде детских долей вряд ли возможно.
Когда мама выделяла доли, она не поставила в известность ни меня, ни моего сводного брата (сына отчима), проживающего в г. Севастополе. Сын отчима, после его кончины, имеет право на наследство в размере 1/6 от стоимости целой квартиры. Я как наследник своей матери, также бы получил 1/6 от стоимости в случае ее ухода. Но теперь, после выделения долей детям, наши наследственные права нарушены.
Собираемся подать в суд на отмену Договора дарения.
Но тут есть важные моменты:
1. с момента выделения детских долей прошло 4 года и для оспаривания Договора дарения надо восстанавливать Исковой срок,
2. целью отмены Договора дарения является не лишения детей долей, изначально выделенных вследствие обмана их матерью нашей мамы, а в рамках восстановления наших со сводным братом наследственных прав, обязать мать выделить доли детям в принадлежащей ей 3-х комнатной квартире.
Подскажите пожалуйста насколько реально:

1. восстановить исковой срок? Отталкиваемся от того, ,что, если закон позволил нечистоплотной особе нас обворовать, то и этот же закон должен предоставить возможность и защиты наших наследственных прав.
2. В отношение кого мы со сводным братом должны подавать Исковое Заявление в суд: на маму и/ или органы опеки?
3. насколько реально в случае восстановления искового срока оспорить и аннулировать Договор Дарения, нарушивший наши права?
4. Каковы реальные судебные перспективы т.к. понимаем, что суд вряд ли осмелиться оставить детей без долей? Но наша цель не лишить детей собственности, выделенной им в результате обмана, а заставить их мать выделить детям доли в принадлежащей ей 3-х комнатной квартире в Петербурге.

Адвокат Уткина С. Н., 2959 ответов, 1864 отзывa, на сайте с 01.07.2018
18.1. Дмитрий, перспектив никаких, сроки не восстановите и вы с братом ненадлежащие истцы, вы не вправе обращаться в суд с иском.

19. Родительская квартира в долевой собственности у 5 человек. Причем один из собственников 5-летний ребенок-инвалид, получивший свою долю по завещанию. Один собственник хочет продать свою дою через дарение кому-то в начале следующего года. При этом им уже заявлено что нам он будет предлагать купить его долю по одной цене, а по договору дарения, стороннему покупателю по цене намного ниже, из принципа. Как нам перестраховаться и что собственно делать в этой ситуации. И еще вопрос. Собственно 4 собственников (включая ребенка-инвалида. От его имени выступает мама) хотят продать квартиру и поделить деньги. Пятый собственник не желает продавать квартиру. Если какието методы или способ воздействия. Договориться по-любовно не получается.

Юрист Шарипов А. Ф., 4960 ответов, 3641 отзыв, на сайте с 22.11.2016
19.1. Инна, остается только через суд обязать пятого собственника продать вам долю, которую он намерен продать по заниженной цене. После этого, четыре собственника продают квартиру, предварительно получив согласие с органа опеки на продажу доли ребенка.

20. У меня такая ситуация, я продала долю в квартире принадлежашую дочери и деньги зачислила на её банковский счёт по требованию органов опеки. Сейчас я хотела приобрести квартиру у свекрови на эти деньги, но органы опеки отказали тк она является бабушкой. Можно ли получить разрешение на дарение доли в квартире (бабушка внучке) со снятием денежных средств со счета? Или разрешат ли органы опеки приобрести квартиру с использованием ипотечных средств? Или возможно ли приобретение несовершеннолетней доли в квартире по договору долевого участия без использования ипотечных средств?

Юрист Петрова Н. Е., 2777 ответов, 2296 отзывов, на сайте с 12.10.2017
20.1. Добрый день! Если бабушка подарит долю внучке, деньги снять со счета все равно не разрешат. А вот приобрести новую квартиру у посторонних лиц с использованием денег дочери можно, их можно внести как первый взнос по ипотеке.

Адвокат Козлов С. С., 2672 ответa, 1532 отзывa, на сайте с 02.05.2019
20.2. Вы серьезно рассчитываете на бесплатную информацию по такому сложному вопросу? Только за плату. И то за копейки никто Вам полной инфы не раскроет. Это надо много анализировать и все взвешивать! Заключите с любым адвокатом на сайте соглашение на оказание услуг в порядке ст. 779 ГК РФ и работайте с ним.

Ситуация следующая. Я купила квартиру по мат капиталу. Разделила доли сразу по 1/4 каждому. А ещё построила дом, зарегистрировала на себя одну. Теперь хочу в этом доме выделить доли детям. К нотариусу идти не хочу. Каким документ юом можно оформить? Читала про соглашение о выделении долей. В моих документах специалисты говорят надо через договор дарения. Подскажите пожалуйста как правильно?
Читать ответы (2)

21. Можно ли заключить договор дарения доли квартиры от деда внучке в простой письменной форме? Дед является единственным собственником.

Юрист Петрова Н. Е., 2777 ответов, 2296 отзывов, на сайте с 12.10.2017
21.2. Добрый день! Да, можно, нотариальное удостоверение такой сделки не требуется. Если дед состоит в браке и квартира куплена в период брака, нужно нотариальное согласие супруги на совершение дарения.

22. Доброе утро может ли моя дочь отказаться от своей доли в квартире в мою пользу, купленную с использованием средств мат. Капитала, написав договор дарения без участия нотариусов?

Юрист Быков С. В., 2173 ответa, 1833 отзывa, на сайте с 16.03.2018
22.1. Не может, договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

23. В период брака была приобретена квартира и оформлена в собственность на мужа в 2014 г.
В 2016 году по договору дарения муж подарил мне и детям доли. (реализовали мат. капитал и обязательство по нему).
В 2018 году мы продаем квартиру.
Вопрос: должны ли платить дети и жена налог от проданных долей? Распросраняется ли дата оформления в собственность у мужа на остальных членов семьи? Должен ли кто-нибудь платить налог с продажи доли в этом случае?

Юридическая фирма Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ", 11990 ответов, 5055 отзывов, на сайте с 01.08.2013
23.1. Жена и дети должны подать налоговые декларации по форме 3 НДФЛ, т.к. у них имущество находилось в собственности менее 3-х лет.

24. Я хочу узнать. У меня комната в ком. кв,я хочу ее продать но не знаю куда обраться чтоб получить отказы от соседей, т.к не знаю кто и где они, и в комнате прописаны дети (3 детей покупалась на мат капитал, выделины доли, собираюсь купит квартиру, уже нашла, местные агенты говорят что через договор дарения 13 % покупатель платит налога, это где то 50 т р как вообще ее продать подскажите.

Адвокат Кадыров Р.О., 39769 ответов, 14775 отзывов, на сайте с 24.11.2005
24.1. Вам не нужны отказы. Вам нужно уведомить соседей (сособственников) о намерении продать Вашу долю третьему лицу по конкретной цене. Если в течение 1 месяца со дня вручения им уведомлений они не выразят желание купить Вашу долю, Вы будете вправе продать ее иному лицу (но по цене не ниже, чем была заявлена). Именно в этом смысле следует понимать норму статьи 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Оформлять уведомления лучше всего через нотариуса, нотариус (либо его помощник) разъяснит Вам все детали на месте. Такие дела.

У меня отец слишком старый и уже забыл всех вокруг, постоянно спрашивает кто мы, очень плохо соображает, у него в собственности квартира. Есть трое детей, двое из них несовершеннолетние. Можно ли как-то заключить договор дарения, если он не понимает ничего и даже не понимает что квартира у него в собственности. Либо если она уйдёт по наследству на детей, могут ли они от нее отказаться, чтобы не было доли несовершеннолетних.
Читать ответы (3)

25. Проблему следует описать более-менее подробно.
Итак: 2 года назад мной был взят кредит у частного инвестора, под залог собственной доли в квартире (еще 2 заемщика не давали свое согласие).
Договор ипотеки, договор о займе были подписаны и внесены в Россреестр (стоит обременение). В течение двух лет я не совершил ни одной оплаты по кредиту. Ситуация стала лучше, готов и хочу платить огромными частями.
Но, из договора следует, что проценты невероятно огромны (чуть ли не 500 000 рублей за каждый эпизод нарушения) + 1% в день от суммы долга.
Через год после взятия кредита, со мной связывался представитель инвестора, где в грубой форме объяснил, что денег уже не надо, любая сумма будет возвращена, а единственный шанс договориться, подписать договор дарения, либо купли-продажи, где определенная часть даже мне будет доплачена.
Дальше и по сегодняшний день - тишина. Я не понимаю, какие планы у инвестора, что грозит и что делать? Договор истекает через месяц.
Проверял ФССП, все суды. Никакой истории про себя не нашел.

В квартире прописаны дети, не имеют доли. Боюсь, как бы не потерять всю квартиру. Так как мои мысли (или заблуждения), касаются того, что всех выселят, а счет по кредиту станет выше миллиона. Надеюсь, что смогут понять, куда двигаться дальше и что делать.

p.s. имею плохую кредитную историю, только начал возвращать долги по МФО, но беспокоит только долг по ипотечному залогу.

Юрист Дьяконов В. В., 181 ответ, 121 отзыв, на сайте с 21.08.2019
25.1. Здравствуйте. Как заключался договор займа с частным инвестором - нотариально или? В любом случае, лучше будет если вы оформите дарственную своей доли на детей. Далее, надо смотреть сам Ваш договор - возможно по суду он может быть признан "кабальным".
ГК РФ Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств. П.3 и п.4.
3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.
Поэтому надо смотреть все обстоятельства... /разбираться...

26. Мы хотим оформить договор дарения на долю квартиры между близкими родственниками: мать, проживающая в квартире (одинокая, муж умер) дарит свои 70% сыну. Они вдвоем владеют этой квартирой 70% и 30%. В результате сделки сын должен иметь 100% квартиры. Нужно ли заверение нотариуса?

Юрист Мысовский В. А., 3263 ответa, 2274 отзывa, на сайте с 20.12.2013
26.1. Здравствуйте!
В данном случае нотариус нужен обязательно.

27. Мой сын хочет делать договор дарения своей 1\4 доли квартиры в которой я живу, и получала в 1990 г, после приватизации дети автоматом становились собственниками. Как правильно сделать? Через натариуса или написать от руки? И какие для этого нужны документы? Спасибо.

Юрист Мысовский В. А., 3263 ответa, 2274 отзывa, на сайте с 20.12.2013
27.1. Здравствуйте!
Такой договор нужно оформлять у нотариуса. Перечень документов узнаете там же.

28. У меня в долевой собственности с другими родственниками есть квартира (моя доля составляет 2/3). Кадастровая стоимость квартиры 1650 тыс. р. Срок вступления в наследство 2 года. Сейчас родственники хотят продать квартиру. Но на сколько я понимаю, при владении менее 3 лет и стоимостью моей доли более 1000 тыс. р. (а она таковой и получается), я должен буду заплатить налог, это верно?
И второй вопрос, если я решу выкупить у них оставшуюся 1/3, смогу ли я продать полностью квартиру без уплаты каких либо налогов через 1 год, или нужно снова ждать 3-5 лет? И если смогу, то как правильно это оформить, договор дарения или простой договор купли-продажи?

Адвокат Наумов В.А., 2526 ответов, 949 отзывов, на сайте с 15.04.2009
28.1. Александр!
Отвечу со ссылкой на Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 июля 2016 г. № 03-04-05/41483, в котором разъяснено следующее.
Срок владения имуществом начинает исчисляться с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя.
Минфин России обосновал это тем, что именно с указанного момента принятое наследство признается принадлежащим наследнику (ст. 1114, ст. 1152 ГК РФ). При этом не имеет значения, когда наследник фактически принял это имущество или зарегистрировал право собственности на него, если этого требует законодательство (например, в случае наследования недвижимости).
Если на момент продажи налогоплательщик владел имуществом в течение минимального срока, НДФЛ с доходов от сделки платить не нужно (п. 17 ст. 217.1 НК РФ). Важно, что 1 января 2016 года такой минимальный срок увеличился с трех лет до пяти (ст. 217.1 НК РФ). Но для имущества, которое перешло в порядке наследования или дарения от членов семьи или близких родственников, минимальный срок остался прежним – три года.
Ответ: Вы сможете продать наследственное имущество через год (общий срок владения - 3 года).
Удачи.

Имею долю в квартире (получил по договору дарения). Могу ли я прописать себя в эту квартиру? И требуется ли всех собственников вести в МФЦ для данной регистрации? Логично, что если я имею долю в квартире, следовательно мне не требуется согласовывать прописку с другими собственниками, или это не так?
Читать ответы (7)

29. У супруга умер отец. В квартире отца он не прописан. Тм были прописаны сам отец сестра супруга и ее дочь. У супруга имеется доля в квартире. Он хочет подарить эту долю сестре и заверить все у нотариуса. Скажите сколько нужно будет заплатить супругу за договор дарения и сколько сестре чтоб принять эту долю в дар.

Юрист Кудашева Н. В., 3715 ответов, 2259 отзывов, на сайте с 01.02.2019
29.1. На составление договора дарения у всех юристов свои расценки, а что касается оплаты нотариальных услуг, обращайтесь в любую нотариальную контору, прайсы у всех одни. Если вы имеете ввиду налог, он не платиться, т.к. сделка между близкими родственниками.

Юрист Чупраков Р. А., 486 ответов, 347 отзывов, на сайте с 18.01.2019
29.2. За составление договора у нотариуса в среднем 7000 руб. Как правило, стороны договора платят эту сумму пополам.
За государственную регистрацию права 1/2 доли - 1000 руб. - платит одаряемый.
За государственную регистрацию права на всю квартиру - 2000 руб. (если сестра станет собственником всей квартиры). - платит одаряемый.

30. Хотелось бы узнать как подарить свою долю в квартире, если на мне висит долг по ЖКХ? Тот кому я её хочу подарить согласен оплатить все мои долги, но после договора дарения. А на мне сейчас висят 2 исполн. Производства на разные суммы. Как можно себя подстраховать?

Юрист Буценко Д. В., 511 ответов, 397 отзывов, на сайте с 22.11.2016
30.1. Если арест на указанную долю в квартире приставом не наложен, то вправе составить договор дарения, а для своей подстраховки взять с одаряемого расписку не сумму долгов, которую ему вернете после погашения долгов.
Либо составляйте договор купли-продажи, где все условия по оплате и расчетам оговаривайте.

Юрист Швайка М. В., 118 ответов, 56 отзывов, на сайте с 22.10.2019
30.2. Добрый день, Юлия.
При составлении Договора дарения необходимо в его условиях прописать условие о согласии одаряемого с принятием на себя всех долгов, касаемых предмета договора (в Вашем случае - квартиры) и обязанности их оплаты.
Всего доброго.

Юрист Клименко А. А., 61 ответ, 31 отзыв, на сайте с 23.07.2019
30.3. Нужно заключить договор об этом ст. 421 ГК РФ и удостоверить у нотариуса.

Читайте также

Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросами. Брат моей матери (мой дядя)
Раздел совместно имущества супругов
Продажа доли в жилом помещении
Ситуация: мама и я имеем в собственности по 1/2 доли в квартире.
Возможную перспективу в следующей ситуации. В 2017 году после расторжения брака
Договор дарения долей квартиры
Приостановка регистрации дарственной
Наследственная доля в квартире
Квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на мужа, когда оформляли её, в браке не состояли.
У меня такой вопрос я военнослужащий, моя бабушка одарила меня и мою тетю квартирой,
Моя дочь ведет бракоразводный процесс с мужем. Ему принадлежит четвертая доля их квартиры. Он готов продать ее мой дочери.
Скажите пожалуйста правомерен ли отказ росреристрации (приостановка договора дарения доли)
Вопрос о дарении долей близкому родственику

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X