Договор дарения квартиры близкому родственнику

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Что лучше оформить договор купли продажи доли в квартире между близкими родственниками тли же договор дарения? Что дешевле и безопаснее.

1.1. Лучше договор дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Дешевле договор дарения между родственниками.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Ольга Николаевна, здравствуйте.
Договор должен соответствовать правовой природе сделке. Если предполагается оплата за долю - договор купли-продажи. Если передача осуществляется безвозмездно - дарение.

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Это равнозначные сделки при таком обстоятельстве, как сделка между близкими родственниками.
По нормам НК РФ - не облагается налогом, не подлежит имущественному вычету.

Вам помог ответ? Да Нет

1.5. уважаемая Ольга Николаевна, дешевле конечно будет договор дарения.
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Прошу образец договора дарения квартиры между близкими родственниками.

2.1. Бесплатно в интернете

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Он точно такой же как и договор дарения между посторонними людьми.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Является ли внук близким родственником при заключении договора дарения квартиры?

3.1. Да, внук является близким родственником.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Как оформляется договор дарения доли в квартире между близкими родственниками.

4.1. Составляете договор дарения и регистрируете его в росреестре

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. нужно составить договор дарения, оплатить госпошлину 2 000 руб и сдать на регистрацию в Россреестр.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. договор составляется в 3-х экземплярах ( для дарителя, одаряемого и Росреестра); в договоре должно быть подробно указаны сведения о предмете дарения; договор сдается в Рореестримущество; после чего получаете свидетельство о праве собственности на одаряемого...

Вам помог ответ? Да Нет

5. Договор Дарения квартиры близкому родственнику должен заверяться у нотариуса?

5.1. Нет, не должен.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Не важно. близкому родственник вы дарите или нет, достаточно обычного договора в простой форме.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Не обязательно (это право сторон).

Вам помог ответ? Да Нет
6. Мне необходимо отменить договор дарения на квартиру в связи со смертью одаряемого. Данный пункт был прописан в договоре. Но документов подтверждающих его смерть в меня нет и получить не смогу т.к. не являюсь близким родственником. Данное заявление необходимо отправить в Росреестр. Какие документы необходимо приложить?

6.1. В вашем случае лучше всего обратиться с заявлением к нотариусу для оформления отмены договора дарения, который по заявлению наследников умершего - одаряемого, откроет наследственное дело или уже открыл (срок вступления в наследство-6 месяцев). Нотариус вправе запросить дубликат свидетельства о смерти одаряемого. В договоре дарения у вас имеются все сведения об одаряемом, в том числе и домашний адрес.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Квартира приватизирована на 4 - х человек в 2016 году. (4-е доли, все члены одной семьи - близкие родственники). Кадастровый номер у квартиры вписан один в свидетельствах о приватизации (единый объект собственности). Если кому - нибудь одному предадут все доли квартиры по договору дарения (дарственная) когда будет исчисляться срок владения собственностью (квартирой) (с какой даты?) при продаже всей квартиры, и в каком объёме будет уплачен налог.

7.1. С момента перехода права.
Налог по дарственной близким родственникам, налогом не облагается.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Может ли принять подарок госслужащий (а именно - военнослужащий), если его цена свыше 3000 р. (квартира по договору дарения) от близкого родственника (матери)? Какие последствия? Спасибо?

8.1. Зачем дарить квартиру военнослужащему, тем самым Вы лишаете его права на получение кВ от государства. Оформите куплю-продажу в крайнем случае за 100 рублей, и проще и вопросов меньше.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Есть ли возможность получения налогового вычета (льготы) с продажи квартиры, полученной по договору дарения от близкого родственника, если я не имею официального дохода?

9.1. Претендовать на налоговый вычет может гражданин Российской Федерации, который получает доходы, облагаемые по ставке 13%, то есть официально трудоустроен.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Дом куплен в 2008 году, оформлен в собственность на близкого родственника, сейчас (2018 год) по договору дарения оформил на брата, брат хочет продать дом и купить две квартиры, будет ли он платить налог за продажу?

10.1. По тексту - будет, если стоимость квартиры превысит 1 млн. руб. - право собственности на момент отчуждения у него будет явно меньше требуемых 3 лет.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Квартира куплена в браке и оформлена на жену (совместная собственность, не долевая).
С женой развелись. Хочу подарить квартиру маме, бывшая жена не против, есть доверенность (нотариальная) от неё на то, что она доверяет мне подарить квартиру моей маме.
Считается ли это дарением между близкими родственниками? Можно ли заключить договор без нотариуса? У нас в районе его просто нет. Может ли местная Администрация заверить договор дарения?

11.1. Все сделки с недвижимостью совершаются через нотариуса. Если нет нотариуса, то обращайтесь в администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Я самостоятельно хочу оформить договор дарения доли в праве собственности на квартиру. В квартире 4 собственника с равными долями (по 1/4 у каждого) 2 собственника дарят свои доли 2-м другим. Дарители и Одаряемые явл. близкими родственниками-совершеннолетним. Помогите правильно составить договор дарения в произвольном образце.

12.2. Договор отчуждения долей (продажи, дарения)-подлежит обязательному нотариальному заверению.
(ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)

Вам помог ответ? Да Нет
13. Я самостоятельно хочу оформить договор дарения доли в праве собственности на квартиру. В квартире 4 собственника с равными долями (по 1/4 у каждого) 2 собственника дарят свои доли 2-м другим. Дарители и Одаряемые явл. близкими родственниками. Помогите правильно составить договор дарения в произвольном образце.

13.1. В вашем случае договор подлежит обязательному нотариальному заверению,так как речь идет об отчуждении долей в праве общей собствености.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Мой близкий родственник живёт в США и хочет подарить мне квартиру, которая находится в России. Может ли мой родственник оформить на меня доверенность с полномочиями дарения, чтобы я по этой доверенности оформил договор дарения на себя?

14.1. Ваш приятель может обратиться по этому вопросу в консульство РФ в США. Консульства наделены полномочиями на совершение нотариальных действий.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно, доверенность стоит выдать на третье лицо, которое потом на вас переоформит квартиру. Статья 185 ГК РФ. Общие положения о доверенности (действующая редакция)
Гражданский кодекс РФ Глава 10 Статья 185
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. По доверенности, самому себе дарить нельзя, надо искать иные варианты.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Квартира приобретена от близкого родственника по договору дарения. Хочу ее подарить другому близкому родственнику. Надо ли платить налог с дарения, если квартира в собственности менее трех лет?

15.1. Нет, не нужно.
Трехлетний срок владения частично освобождает от уплаты НДФЛ при продаже квартиры.
В случае заключения договора дарения даритель во всех случаях налогообложению не подлежит. Одаряемый освобождается от уплаты налога в случае, если дарителем выступает близкий родственник.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. От налогов на дарение квартиры родственнику освобождаются: Супруги Бабушки и дедушки Родители (усыновители), их дети (так же и усыновленные) Внуки и внучки Братья, сестры (полнородные и неполнородные) Перечень установлен Семейным Кодексом РФ. Дарение квартиры близкому родственнику освобождает его от уплаты налога, но при оформлении сделки одаряемый понесет дополнительные расходы: оплата госпошлины, расходы по оформлению договора дарения.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Хотим оформить договор дарение на долю в квартире. С такой сделки платится налог 13%, за исключением близких родственников. Является ли мне таковой внебрачная дочь, которая получила часть наследства в виде квартиры и дарящая мне свою долю?

16.1. Конечно, близкое родство устанавливается по крови, ваша дочь внебрачная она или нет является дочерью при любых обстоятельствах, поэтому бесспорно она может вам подарить без налога долю, только эту нужно нотариально оформить.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Если она Вам дочь и официально это подтверждено, то вы друг другу близкие родственники и от налога освобождены.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Внебрачная дочь - не является близким родственником, если это документально нигде не заверено, то есть нет документального подтверждения, что именно Вы ее отец. (признание отцовства, установление отцовства по решению суда)

Вам помог ответ? Да Нет
17. Сколько стоит оформить договор дарения доли в квартире между близкими родственниками у нотариуса?

17.1. Стоимость надо уточнять у нотариуса. С учетом услуг правового характера и кадастровой стоимости жилья делается расчет стоимости услуг. Но думаю в пределах 10 000 рублей у Вас выйдет.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Хотим оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками (мать и сын, оба прописаны в СПб).

Может ли нотариус, находящийся в СПб, заверить дарственную на квартиру, расположенную во Всеволожске (Лен. обл.)?
Оформлять сделку дарения будем в МФЦ во Всеволожске, надо только заверить дарственную.
Мать и сын прописаны в СПб.

18.1. С договором дарения можно обратиться к любому нотариусу той области, в котором находится квартира (ст. 56 Основ о нотариате). Таким образом, если квартира в Санкт-Петербурге, можно обратиться к любому нотариусу Ленинградской области.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Да. можете обратиться по поводу оформления договора дарения к любому нотариусу г.Санкт-Петербурга. У нотариусов Петербурга и Лен. области есть доступ к базе росреестра, поэтому сделка возможна.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Прошу помочь с вопросом. Человек (единственный собственник квартиры) дарит близкому родственнику (член семьи) квартиру полностью (целую). Может ли даритель быть прописан в этой квартире, или лучше ему выписаться? Есть ли риск, что сделка может быть оспорена другими родственниками, если даритель будет продолжать пользоваться после дарения квартирой? Или стоит вообще убрать пункт из договора, о том, что там прописан даритель?

19.1. Мария!
Законодательство вообще не предусматривает обязанность продавца квартиры выписываться из нее при продаже, даже если сделка совершается между чужими людьми.
Если Вы хотите максимально себя обезопасить, чтобы родственники не могли оспорить данную сделку, то Вы можете оформить ее нотариально.

Вам помог ответ? Да Нет
20. В квартире два собственника, один взрослый, другой несовершеннолетний на основании договора дарения. Можно ли прописать близкого родственника.

20.1. В соответствии с действующим законодательством этот вопрос решается с согласия всех собственников долей в праве долевой собственности на жилое помещение.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Считаются ли супруги в разводе близкими родственниками при оформлении договора дарения квартиры?

21.1. В случае развода бывшие супруги теряют родственные связи между собой и таким образом они не являются близкими родственниками. Их дети при этом не данный статус не теряют. При оформлении договора дарения между бывшими супругами уплата налога обязательна. Удачи и успехов Вам.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Документы необходимые для оформления договора дарения квартиры между близкими родственниками. Даритель гражданин Беларуси.

22.1. Паспорт дарителя с нотариальным переводом, Ваш паспорт, правоустанавливающие документы на Объект недвижимости и квитанция об уплате гос. пошлины.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Надо заключить договор дарения квартиры, явиться в многофункциональный центр муниципальных услуг с паспортами и свидетельством о праве собственности на квартиру, оплатить государственную пошлину и сдать документы на государственную регистрацию.

Вам помог ответ? Да Нет
23. В браке получена недвижимость, мне мужу по договору дарения от близкого родственника, сколько стоит оформить юридически незыблемый договор, что мы продаем эту недвижимость, и квартира которая становится моей собственностью не подлежит в случае развода о совместно нажитом...

23.1. цена у каждого разная и зависит от ваших желаний, необходимо индивидуально решать такой вопрос, а не в общем форуме. Это первое.
Второе, "незыблемых" договор в принципе не бывает, каждый договор возможно попробовать оспорить в суде по тем или иным основаниям.

Третье. Имущество полученное в дар кому то конкретному из супругов совместно нажитым не является. Также не является совместно нажитым имущество, которое приобретено хоть и в браке, но на собственные средства одного из супругов.

Четвертое. Вам проще обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе имущества или брачный договор. 8 тысяч такое стоит у нотариуса насколько я помню. Проект договора можно заказать у юриста.

Как то так.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Что выгоднее - заключить договор мены квартиры между близкими родственниками или оформить договора дарения квартир друг другу? Что будет менее затратный?

24.1. Договор мены гражданским законодательством приравнивается к договору купли-продажи, т.е. мена предполагает, что две стороны одновременно и продают, и покупают недвижимость. Также не принципиально, если владельцами обеих квартир являются близкие родственники. При обмене квартир между родственниками применяется такой же режим налогообложения, как и при купли-продаже, применяемые ко всем гражданам РФ.
Оформление и регистрация договора дарения, если в обеих квартирах собственниками является одно лицо (нет долевой собственности) возможно в простой письменной форме, без участия нотариуса.
Госпошлина за регистрацию права и в том, и в другом случае составит 2000 рублей, с каждого.

Вам помог ответ? Да Нет
25. В договоре дарения квартиры между близкими родственниками есть пункт Инвентаризационная стоимость квартиры. Что там надо указывать? Или можно его вообще исключить?

25.1. У вас какой-то древний договор. Сейчас пишут кадастровую стоимость объекта или вообще обходятся без каких-либо сумм в договоре дарения. Инвентаризационная стоимость была тогда, когда еще не было кадастрового учета.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Окончательно запуталась. Договор дарения между близкими родственниками у нотариуса. Идет оплата нотариусу за услуги и плюс еще 0,3% или 0,5 % от стоимости квартиры, за дополнительные услуги? Проценты везде разные, так 0,3% или 0,5% или это в зависимости от региона. Подскажите пожалуйста.

26.1. В соответствии со статьями 22 и 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате цены нотариуса, где бы он ни осуществлял свою деятельность, являются фиксированными и не подлежат самостоятельному изменению.
Процент зависит так же от суммы совершаемой сделки.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Возникла такая ситуация. Нужно что-то сделать с собственностью (недвижимость - квартира), чтобы она не была закреплена за определенным человеком, но, в то же самое время, осталась. Было решено передать недвижимость близкому родственнику - бабушке. Немного подумав, я нашла 2 варианта: договор купли-продажи и договор дарения. Хочу спросить у вас, какой вариант будет лучше и финансово выгоднее?

27.1. Не будут они иметь право на эту квартиру

Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов (действующая редакция)

Семейный кодекс РФ Глава 7 Статья 36
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. По договору дарения объекта недвижимости (квартиры) не будет уплаты налога, в случае, когда это близкий родственник.
Расходы связанные с такой сделкой: оплата госпошлины, оформление договора дарения у юриста (при необходимости) или у нотариуса.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Умер муж. Наследство поделено нотариусом между мной (супругой), нашим общим сыном и дочерью (от первого брака мужа), в соответствии с долями. Теперь мой (наш) сын хочет выкупить наследуемое имущество (доля в квартире и доля на зем. участке) у своей сводной сестры (у них общий отец). Подскажите как им лучше оформить? Договором дарения можно? (она дарит ему)? Чтобы ей не платить налог 13%? Они являются близкими родственниками?

28.1. Да, в данном случае этот вопрос можно решить заключением договора дарения. Удачи Вам и всего самого доброго Вашим близким.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Имеется квартира со свидетельством о регистрации права от 1999 г-долевая собственность в равных долях между близкими родственниками. Один из дольщиков (в квартире не прописан) хочет оформить договор дарения другому дольщику-близкому родственнику. Как оформить договор дарения, нужен ли нотариус,

29.1. в любом случае сделки с участием долевой собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению, поэтому чтоб подарить или продать долю (неважно кому) нужно обратиться к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Должен ли Договор дарения квартиры между близкими родственниками оформляться у нотариуса?

30.1. Договор дарения составляется в простой письменной форме, то есть вы можете его составить самостоятельно с соблюдением существенных условий договора, либо обратиться к специалисту, но "заверять" у нотариуса не надо. Однако если дарится доля в праве общей долевой собственности, то такая сделка проводится нотариусом.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских