Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 858 юристов и 5 629 310 пользователй
8 800 505-92-64
Бесплатно

Договор дарения комнаты

Краткое содержание

Договор дарения комнаты в общежитии, какие действия дальше, как собствнником комнаты?
1. После подписания договора дарения, документы нужно представить в рос реестр, после государственной регистрации права собственности, можно получить в рос реестре выписку из реестра.
2. Добрый день! После заключения договора, три экземпляра сдаются в Росреестр на регистрацию, пошлина составляет 2000 рублей, после чего в течение 2 недель право будет зарегистрировано, и выписка из ЕГРН подтвердить право собственности.
1. Договор дарения комнаты в коммунальной квартире возможен без отказов соседей?
1.1. Доброго времени суток! Возможен. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
1.2. Доброго времени суток!
Конечно, при дарении положения статьи 250 ГК РФ о преимущественном праве не применяются вовсе
Всего доброго, желаю удачи!
1.3. Да, статья 250 ГК РФ применима только к продаже третьим лицам, а не к дарению. Там все проще, но нотариус все равно нужен. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
2. Договор дарения комнаты в коммуналке, пошагово: какие документы, куда идти и т.д.
2.1. Идти к юристу, который составит договор дарения. А потом в росреестр с договором в 3 экз, документами на комнату и 1000рублей на пошлину.
3. Какая цена в уфе на Договор дарения комнаты у натариуса? Спасибо!
3.1. Здравствуйте! По данному вопросу вам нужно позвонить непосредственно нотариусу, у нас данной информации нет. Лучше обзвонить нескольких, так как цены могут отличаться.
3.2. Здравствуйте! У всех нотариусов в Уфе цены различаются по данному поводу. Договор дарения по данному поводы заверять необязательно у нотариуса.
3.3. Вам следует лично обратиться к нотариусу в местности, где заключается договор, у каждого специалиста свои расценки, устанавливаемые самим нотариусом.
3.4. Если у комнаты один собственник - нотариус не нужен. Но только если речь идёт именно о комнате, а не о доле в праве на всю квартиру.
4. Не могли бы помочь с формой договора дарения комнаты (образец 2017 года)
4.1. Добрый день. Договор дарения комнаты оформляет исключительно нотариус, поскольку это доля в праве собственности. Поэтому не утруждайтесь, нотариус все оформит.
4.2. Что бы получить консультацию, по такому вопросу, выбирайте на сайте юриста и заказывайте ему в личку работу, обговорив условия. Или поищите образец в интернете.
4.3. Вы можете
1.составить по образцу - в сети их много
2.обратиться к юристу очно, универсальной формы все равно не нвйдете.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Договор дарения комнаты


Отзывы о юристах по теме Договор дарения комнаты

отзыв от: Зоя
29.02.2020 05:00
Общая оценка
ну так они хитренько сделали 28я заплптила деньги а 29они првезли мне подписать но я даже и не поняла что за акт думала это вроде как передо мной отчитываются это теперь я поняла почему они променя забыли но это не реально выполнили за один день тем более жалобы которые они написали (когда ...

отзыв от: Зоя
29.02.2020 04:52
Общая оценка
судам нашим не верю а в полицию обратилась прям там вызывала я писала заявление о том чтоб вернули деньги еще полмесяца назад это разторжение договора или нет надо что-то другое писать

отзыв от: Надежда
29.02.2020 02:06
Общая оценка
Но, по ФЗ № 554, не допускается начисление процентов, неустоек(штрафа, пени), иных мер после того, как сумма достигнет двукратного размера займа. Как быть с этим?

отзыв от: Александр
29.02.2020 01:47
Общая оценка
Жалоба в жилинспокцию, это сказка про белого бычка.В прокуратуру аналогично. Этап давно пройден.Предыдущий инспектор сам в подвал лазил...

отзыв от: Александр
29.02.2020 01:35
Общая оценка
Да и вообще то не справедливо. Одни из окон богатых машин, как поели, так весь мусор после еды на чистый тротуар выкидывают. А тут каждую соринку стараешься поднять по пути домой, так как глаз режет. Для них 300 или 400 руб. не чего не значат, а для нас каждая копейка на счету.

отзыв от: Александр
29.02.2020 01:22
Общая оценка
Интересно, а как в таком случае утилизационный сбор. Ведь его в конечном итоге оплачивает потребитель. Да и призумция не виновности, кто сорит тот пускай оплачивает. Сначала доказать надо, сейчас этих камер понатыкали, что труда большого не составит узнать кто сорит.

отзыв от: Валентин
29.02.2020 00:35
Общая оценка
Виталий, как не крути, а региональные законы не отменить и я согласно регионального закона не получаю льготы в полном обьеме как Ветеран ВС. которые отменены Региональным законом. Спасибо за предложение, с Уважением Валентин.

5. Скажите пожалуйста, какие документы нужны для регистрации договора дарения комнаты.
5.1. Сам договор в трех экземплярах, паспорта дарителя и одаряемого, документы на комнату.
5.2. Количество договоров на 1 больше чем участников договора, паспорта участников сделки, документы на комнату (желательно но не обязательно). 1000 руб госпошлина на одаряемого (ых). Нужна будет помощь в составлении договора - обращайтесь.
6. Какие документы нужны для договора дарения комнаты в квартире.
6.1. Здравствуйте Ирина
Уточните кому принадлежит квартира? Муниципальное жилье или имеется свидетельство на право собственности на квартиру? Долевая ли собственность? Имеется ли соглашение об определении порядка пользования комнатами в квартире?Только после этого возможно ответить на Ваш вопрос...
7. Какая гос. пошлина при подачи иска об отмене договора дарения комнаты.
7.1. Здравствуйте! В данном случае у вас требования имущественного характера и размер госпошлины нужно рассчитать в соответствии со ст. 333.19 НК РФ от стоимости имущества. Удачи Вам!
8. Договор дарения комнаты. Обязательно ли нотариальное оформление или можно в простой письменной форме. И нужно ли оповещать соседей.
8.1. Надежда, нотариально не нужно. оповещать не надо.
8.2. Надежда, нотариальное оформление не обязательно. Оповещать соседей не нужно. Удачи!
8.3. Можно в простой форме, оповещать не надо
8.4. Здравствуйте, Надежда. Для оформления этого договора достаточно простой письменной формы. Но договор должен иметь все существенные условия, иначе будет недействительным. Соседи чем меньше знают, тем лучше спят.
8.5. При дарении не требуется соблюдение статьи 250 ГК РФ,
9. Договор дарения комнаты обязательно заверять у нотариуса? Какие дополнительные преимущества это даёт?
Спасибо.
9.1. Совершенно никаких преимуществ. Это бонус для нотариуса, так как он получит от вас деньги за удостоверение договора.
9.2. Уважаемая Татьяна!
Если договор дарения вы не зарегистрирует в Управлении федеральной регистрационной службе по Санкт-Петербурге., то собственником останется прежний владелец данного жилья.
Договор дарения можно оформить как у нотариуса, так в в простой письменной форме.
Разница состоит в том, что нотариус в своей печати пишет, что он на день оформления договора дарения подтверждает, что составлен он добровольно,личность сторон установлена и у психическое состояние дарителя тоже им установлено.
А в простой форме этого никто не пишет, и если даритель будет в будущем оспаривать договор дарения, то возможно и признание сделки недействительной.
Нотариус, если поведение дарителя у него вызвало сомнение в его адекватности, оформлять сделку не будет. Во все и преимущества!!. Удачи вам.
9.3. В случае возникновения споров в суде имеет больший вес

10. Договор дарения комнаты в общежитии, какие действия дальше, как собствнником комнаты?
10.1. После подписания договора дарения, документы нужно представить в рос реестр, после государственной регистрации права собственности, можно получить в рос реестре выписку из реестра.
10.2. Добрый день! После заключения договора, три экземпляра сдаются в Росреестр на регистрацию, пошлина составляет 2000 рублей, после чего в течение 2 недель право будет зарегистрировано, и выписка из ЕГРН подтвердить право собственности.
11. Договор дарения комнаты (через расписку о купле-продаже) оформлен на меня, мой сожитель хочет получить долю. Может ли он это сделать и как быть мне? часть денег была от продажи его квартиры. Спасибо.
11.1. договор дарения через расписку - не может быть основанием для возникновения права собственности
11.2. Он ничего не сможет сделать, поскольку Вы в браке не состоите, а в России имеет силу только зарегистрированный брак.
12. Договор дарения комнаты в коммунальной квартире. В паспорте на комнату указана только цена на всю квартиру. 297 тыс. руб.как мне узнать сколько стоит только моя комната чтобы заплатить налог 13 % и при этом не переплатить.
12.1. Галина, высчитайте стоимость Вашей доли в квартире по соотношению размера Вашей комнаты к жилой площади всех комнат.
13. 27 мая 2013 составлен договор дарения комнаты в коммунальной квартире. По данному договору даритель обязуется выписаться из комнаты в течение 60 дней. Я уже являюсь собственником комнаты, прошло туже 4 месяца, а он не выписался.. могу ли я его выписать. Может ли он расторгнуть договор дарения?
13.1. вам следует обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жильем
на основании решения суда можно снять с регистрации
13.2. Здоавствуйте. Для расторжения договора необходимы веские основания. Вам необходимо обращаться в суд и выписать дарителя.
13.3. Можете снять бывшего собственника с регистрационного учета в судебном порядке.
13.4. Да, обращайтесь в суд с таким иском.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я покупаю комнату по договору дарения, комната приватизирована, у приватизатора имеется сын 16 лет, он уже учавствовал в приватизации другого жилья, не сможет ли он вторично учавствовать в приватизации на пример моей комнаты, или как то оспорить договор дарения, чтоб его включили в приватизацию этой комнаты?
14.1. не сможет ли он вторично учавствовать в приватизации на пример моей комнаты,или как то оспорить договор дарения,чтоб его включили в приватизацию этой комнаты??? -
нет.
14.2. Если Вы купите комнату, то он приватизировать ее уже не сможет. Если он не является собственником оспорить договор он тоже не сможет. Но он сможет оспорить договор приватизации, так как его должны были включить в договор приватизации в связи с тем, что на момент приватизации он был несовершеннолетним. Если будет признан недействительным договор приватизации, то недействительным будет и Ваш договор, который Вы заключили с собственником и если это договор дарения, то Вы не сможете взыскать деньги, в свучае, если Ваша сделка судом будет признана недействительной.
15. Пожалуйста может ли суд по заявлению истца отменить договор дарения комнаты? Договор дарения был сделан физическим лицом.
15.1. Можно отменить только при наличии оснований, предусмотренных законом

Первым основанием для отмены договора дарения является покушение одаряемого на жизнь дарителя. В случае если одаряемый совершит преступление против жизни последнего, договор, совершенный в его пользу, будет отменен. В случае если даритель был лишен жизни в связи с умышленными действиями одаряемого, отменить договор дарения имеют право его наследники.
Говоря о расторжении договора дарения, нельзя не упомянуть и о таком основании, как небрежное отношение одаряемого к дару (при условии, что подарок представляет для дарителя особую нематериальную ценность). Примером подобной ситуации может служить дарение квартиры, в которой проживало несколько поколений предков дарителя.
Достаточно часто возникает и еще один вопрос: можно ли отменить договор дарения после смерти дарителя? Да, такая возможность имеется — но только в том случае, если это условие прямо прописано в договоре дарения.
15.2. Пожалуйста может ли суд по заявлению истца отменить договор дарения комнаты?

Все зависит от того, на что будет ссылаться истец в свое исковом заявлении прося суд расторгнуть договор дарения или признать его недействительным.
15.3. Здравствуйте, Наталья сергеевна.
ВСЁ зависит от объективной ситуации в которой был заключен Договор дарения и от дальнейшего поведения Одаряемого, после получения имущества в дар.
16. Подскажите пожалуйста необходимо ли оформлять договор дарения комнаты в коммунальной квартире (не доля) от отца к дочери нотариально?
16.1. Здравствуйте.
Если это НЕ доля, а отдельная комната (и именно так указано в документах о праве собственности), то нотариус вам не нужен.
16.2. Здравствуйте! Если собственник (даритель) один, то договор дарения комнаты может быть заключен в простой письменной форме. Нотариально не обязательно удостоверять.
16.3. Доброго времени суток. Нет, если целиком объект дариться, то нотариальное заверение не нужно. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.
16.4. Добрый день. Комната в коммунальной квартире это в любом случае общая долевая собственность. Поэтому обязательно нотариальное оформление договора с соблюдением порядка преимущественной покупки.
16.5. Здравствуйте, Татьяна! Если собственность не долевая, то нотариальное заверение не требуется. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
17. Собираюсь оформить договор дарения комнаты в коммунальной квартире на чужое лицо у нотариуса. Нотариус сказал что его услуги нужно оплатить 1% от указанной суммы в договоре дарения и еще нужно оплатить какой то ОТХ или ПТХ (или еще как то) 5% нотариусу. Что это такое и от чего высчитывать эти 5%
17.1. Договор дарения составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. По вопросу составления договора обращайтесь очно с документами по делу.
17.2. заверение договора дарения у нотариуса не обязательная процедура, если вас не устраивает расценки нотариуса, обратитесь к любому адвокату, согласуйте цену , составьте договор и подписав его, представите в регистрационную палату для дальнейшего получения свидетельства о собственности. Нужно будет приложить ряд документов к договору - какие ? узнаете в рег.палате.
17.3. Вот нотариусы разводят:))) Вы сами можете оформить договор в простой письменной форме и зарегистрировать без помощи нотариуса. Для этого достаточно обратиться к юристу.
18. Можно ли оспорить договор дарения комнаты спустя четыре года. Если человек был и сейчас болен психическим заболеванием.
18.1. Срок исковой давности 3 года.Если суд признает пропуск исковой давнорсти положительно, то оспаривайте
18.2. Согласен с ответом и если есть действительно серьезные доказательства о психическом заболевании дарителя
18.3. здравствуйте.
Можно, если восстановите срок исковой давности
18.4. здравствуйте! Срок исковой давности начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Человек с психическим заболеванием осуществил договор дарения? Если да, то вы можете признать договор дарения недействительным.
19. В мае 2011 года на меня был оформлен договор дарения комнаты в коммунальной квартире от имени мужа. В июле 2011 года мы с мужем брак расторгли. И вот недавно в этом договоре дарения я увидела ссылку на 578 пункт ГК РФ, т.е. после смерти ОДАРЯЕМОГО ранее ДАРИТЕЛЯ это имущество возвращается дарителю? Но если я составлю завещание этой комнаты на имя дочери, договор дарения теряет силу или нет? Спаисбо.
19.1. Но если я составлю завещание этой комнаты на имя дочери, договор дарения теряет силу или нет ? Спаисбо.
После смерти ОДАРЯЕМОГО ранее ДАРИТЕЛЯ это имущество возвращается дарителю?
На эту комнату вы уже ничего не составите.
20. Хочу оформить договор дарения комнаты на сестру. Комната находится в городе, где проживает сестра, а я в другом городе. Могу все сделать у себя без выезда к ней и как? Спасибо!
20.1. Без выезда не сможете.
20.2. Договор дарения подписывается в рег палате - по месту нахождения недвижимости, обе стороны обязаны присутствовать - либо лично - либо через представителей по доверенности
20.3. Через нотариуса заочно с доставкой по почте договоры дарения не оформляются. В любом случае при заключении договора необходимо присутствие дарителя или его представителя и одаряемого.
21. Надо ли нотариально заверять договор дарения комнаты в Санкт-Петербурге? Комнату дарит отец несовершеннолетнему сыну. Нотариус сообщил, что с 1 февраля вышли изменения в законе и в некоторых субъектах федерации надо заверять договор дарения у нотариуса. Надо ли это делать именно в Санкт-Петербурге? Или достаточно письменной формы?
21.1. Здравствуйте!
Такой договор можно заверить у нотариуса, но можно и ограничиться простой письменной формой договора. То есть, заверять договор дарения у нотариуса - это Ваше право, а не обязанность.
21.2. Пока еще можно в простой письменной форме. Но, действительно, Москва и СПб попадают в пилотный проект, в соответствии с которымм требуется обязательное нотариальное удостоверение сделки.
22. Подскажите пожалуйста нужно ли заверять у нотариуса договор дарения комнаты в общежитии? Папа дарит комнату своей единственной дочери. Спасибо.
22.1. Нет, составляйте договор и регистрируйте его.
22.2. не обязательно удостоверять
подпишите и представьте в росреестр
22.3. договор дарения заверять необязательно у нотариуса, можно сразу в рег.палату
23. Я хочу продать свою комнату (приватизирована), подскажите, нужен ли мне отказ соседей, если у них жилье служебное? Хочу оформить договор дарения комнаты третьему лицу, подвергаюсь ли я какому-нибудь риску со стороны соседей?
23.1. Уважаемая Галина!
Если у соседей неприватизированное жилье, то их согласие на сделку не нужно. А при дарении вообще никаких согласий Не нужно!
Дарите свою собственность...Оспорить эту сделку соседям практически не возможно...
Удачи Вам!
23.2. Галина! В вашем случае соблюдать преимущественное право покупки не требуется. Нет никаких препятствий и для оформления договора дарения.

С уважением, адвокат Калинина А.А.
23.3. Уважаемая Галина.

Передав свое право собственности третьему лицу Вы можете потерять свое право пользования этой комнатой.

С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
24. Одаряемый не регистрирует договор дарения комнаты и не платит коммунальные услуги? Могу ли я заключить договор дарения с другим одаряемым? Или продать комнату?
24.1. Надежда, здравствуйте! Договор дарения жилой недвижимости считается заключенным с момента его государственной регистрации. Нет регистрации - нет договора. Он не заключен. Соответственно, собственник комнаты может заключить договор дарения с любым другим гражданином.
С уважением,
Харченко О.В.
25. Чтобы оформить договор дарения комнаты в коммунальной квартире своей матери нужно ли указывать в самом договоре, что она мне мама? И если нет, то как подтвердить родственные отношения, чтобы не платить налог?
25.1. Нет, не нужно. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
25.2. укажите что дарит своей маме.
25.3. В договоре дарения не нужно указывать, что одаряемая является вашей мамой. Факт родства мама будет доказывать в налоговой инспекции, во избежание уплаты налога на доходы (НДФЛ). Для этого нужно будет предъявить инспектору ее паспорт и Ваше свидетельство о рождении.
26. Где и как оформляется договор дарения комнаты в коммуналке (у нотариуса, в спец. Государств. Органе) ? также я слышал что этот договор может заключаться в простой письменной форме. То есть даритель и одаряемый оформляют этот договор только вдвоём. так ли это?
26.1. Здравствуйте!
Договор дарения Вы можете заключить в простой письменной форме. Но одаряемый станет собственником данного имущества только с момента государственной регистрации договора дарения в Росреесте.
26.2. Здравствуйте. Если у Вас коммуналка, то Вы владеете определенной долей. Все сделки по долям недвижимости должны быть заверены у нотариуса. Вы можете составить договор дарения доли самостоятельно, и только заверить его у нотариуса. Но подписывать данный договор действительно должны только даритель и одаряемый.
27. Если договор дарения комнаты происходит между чужими людьми с какой суммы нужно платить 13 %
27.1. Договор дарения - это безвозмездная сделка, поэтому сумма в тексте отсутствует. Однако, в целях оплаты налога используют кадастровую стоимость недвижимого имущества.
27.2. Здравствуйте! Если в договоре дарения дар (комната) не оценен, то 13 % НДФЛ исходя из кадастровой стоимости комнаты обязан заплатить одаряемый.
28. Подписан договор дарения комнаты. Документы отданы в ФРС для регистрации. Срок месяц. Даритель неожиданно оказывается в местах лишения свободы. Государственный регистратор (инспектор) ФРС обязывает дарителя лично явиться в ФРС и подтвердить подлинность своего намерения подарить недвижимость и подлинность своей подписи, чтобы зарегистрировать договор дарения. Что делать, если даритель в тюрьме?
28.1. Даритель может оформить доверенность для заключения договора дарения
28.2. Здравствуйте Александр! Полагаю, что требование регистратора не основано на законе: документы с Ваших слов уже сданы, нотариальное удостоверение сделки не требует присутствия дарителя для регистрации. Обжалуйте действия регистратора в суд.
29. В бывшем секционном общежитии приватизированы 3 комнаты (в четвертой живет сосед) , какой договор лучше ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ или ДОГОВОР дарения КОМНАТ? Является ли мама близким родственником если дарить ей эти комнаты?
29.1. Название договора зависит от того как ваша собственность звучит по свидетельству о регистрации права собственности
30. В каких случаях договор дарения комнаты может быть расторгнут. Сможет ли сосед по коммуналке опротестовать этот договор в суде?
30.1. Наталья. сосед не сможет опротестовать договор дарения. Дарение может быть признано недействительным, если одаряемый не надлежащим образом относился к дарителю. Удачи.
30.2. Наталья! Нет не сможет, если только ваше дарение- это притворная сделка. В таком случае, если сосед докажет что одаряемый платил за комнату денежные средства, а даритель их получил, то такая сделка может быть признана недействительной!!!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских