Договор дарения собственности на квартиру

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Имеет ли срок давности нотариальный договор дарения квартиры, если права собственности на квартиру не зарегистрированы в Росреестре?

1.1. В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступает в силу (ст. 425 ГК РФ) и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Люди, будьте осторожны. Сафрыгина Е.К - мошенница, которая ворует чужие ответы, и публикует их как свои. Не читайте её ответы!

Вам помог ответ? Да Нет

2. Документы для регистрации права собственности на квартиру по договору дарения.

2.1. Документы для регистрации права собственности на квартиру по договору дарения:
- договор-Паспорт-Доверенность на иное лицо (если участник сделки не может присутствовать)

Вам помог ответ? Да Нет

3. Можно Л. Подарить договором дарения часть доли в долевой собственности на квартиру?

3.1. Да, можно подарить

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. да можно. и в данном случае, без соблюдения преимущественного права.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Как отменить договор дарения 1/2 части в праве собственности на квартиру?

4.1. Договор дарения можно отменить по основаниям указанным в ст. 578 ГК РФ
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
С уважением,
Адвокат.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Квартира приватизация 93 года в совместную собственность. Заключили договор определения долей и дарения долей в праве общей собственности.

Нотариально одним договором, так как для сделок с долями обязательная нотариальная форма. Доли определили в данном договоре не равные 1/7 на сына 1/7 на дочь 6/7 на мать. Одаряемая дочь, дарители сын и мать. Могут ли признать такой договор дарения мнимой или притворной сделкой?

5.1. Почему нет, то?
Могут, если для этого есть, указанные Вами обстоятельства.
Вы доли указали не верные..

Вам помог ответ? Да Нет
6. Квартира приобретена супругами, состоящими в браке. Право собственности было оформлена на мужа. Можно ли оформить договор дарения квартиры мужа жене? Надо ли при этом выделять 1/2 доли? Если да, то как это сделать? Не противоречит ли это закону, так как квартира уже является совместной собственностью?

6.1. нет, закону это противоречить не будет, доли можно не выделять.

Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
7. В приватизированной квартире в 93 году оформили у нотариуса договор определения долей и дарения в праве общей собственности. Доли определил по 1/7 на дочь 1/7 на сына 5/7 на мать. Дочь одаряемая. Нотариус в графе даритель складывает доли сына и матери 6/7. В данной ситуации если сын захочет отменить договор дарения отмена будет в части 1/7 доли? Или сын может отменить все дарения?

7.1. Сын уже ничего не сможет отменить.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Сын может оспаривать факт дарения ему 1/7 доли? Или сын может оспаривать весь договор дарения. Все зависит от намерений сына и зачем ему это нужно.
Причина какова?

Вам помог ответ? Да Нет
8. Есть Муниципальное жилье, где отв. квартиросъемщик муж. Меньше месяца назад я прописалась в свою собственность. Это дом, доставшийся мне по договору дарения от родителей полгода назад. И земельный участок.
Дом находится на этом участке.
Если подать на банкротство, не заберут ли мой дом и участок? Могут ли оспорить прописку? И обязать прописаться в Мун. квартире у мужа? Квартира в др.городе.
На данный момент я переехала к родителям в дареный дом.
Спасибо заранее.

8.1. Татьяна, здравствуйте!
Если дом является Вашим единственным жилым имуществом, то его не отберут. Прописываться с мужем не обязательно.
Если Ваш долг от 500 000 рублей и просрочка по обязательствам от 3 месяцев, то Вы имеете возможность пройти процедуру банкротства.
Могу сопроводить Вашу процедуру (на платной основе). По вопросам сотрудничества, а также если есть вопросы по банкротству можете писать мне в личные сообщения!

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. У супруга муниципальное жилое помещение, т.е. - не в собственности супругов;
- у вас - единственное жилое помещение - на него никогда не накладывается взыскание;
- по банкротству все просто - подаете заявление, оплачиваете госпошлину, на счет арбитражного суда кладете денежные средства в резмере 25 т.р. для оплаты труда финуправляющего;
- суд признает банкротом, всю процедуру (реструктуризации долга, реализации имущества проводит финуправляющий);
- на это время все ваши денежные средства в его "распоряжении", вам он выдает только прожиточный минимум;
- для этого надо обратиться с заявление (ходатайством) к финуправляющему...

Вам помог ответ? Да Нет
9. В августе 2015 года моя нынешняя соседка по коммунальной квартире купила комнату у соседа через договор дарения микро доли и одновременный договор купли-продажи остальных долей комнаты за 1,45 млн руб. Продажа комнаты была по этой схеме т.к. не было моего отказа от покупки комнаты и не было нотариального уведомления о продаже комнаты. Могу ли я сейчас оспорить эту сделку и перевести право собственности на себя. Сколько я должен буду заплатить за комнату в случае если выиграю дело.

9.1. Вряд ли у Вас это получится. Дело в том, что Вами безнадежно пропущен срок исковой давности для данной категории дел - 3 (три) месяца со дня, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении Вашего права (в данном случае - о состоявшейся сделке). Нет, можно попробовать его восстановить, но шансы микроскопичны. Поэтому ответ на Ваш основной вопрос не имеет смысла.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Собственник квартиры ЖСК заключил договор дарения с моей мамой по возникшему праву до 1998 г. Права собственности мама не оформляла. В 2016 г. мама мама умирает, оставив мне завещание, подкреплённое правом собственности, согласно выписки из ЕГРН. В результате получены наследниками Свидетельства от разных нотариусов на квартиру от 2-х разных наследодателей.

10.1. Дикая ситуация!
Непонятно несколько моментов. Что значит "завещание, подкрепленное правом собственности согласно выписки из ЕГРН"? Вы же выше пишите, что Ваша мама свое право собственности на подаренную квартиру не оформляла? Как тогда нотариус мог выдать Вам свидетельство о наследстве на эту квартиру?
А, если право собственности в ЕГРН все же было зарегистрировано на Вашу маму, то как наследники другого наследодателя могли получить свидетельство на эту же квартиру?

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Вопрос совсем не понятен, что значит от двух разных наследодателей если наследодателем является ваша мама. Сформулируйте яснее.

Вам помог ответ? Да Нет
11. На днях переоформили документы на квартиру. (Право собственности перешло ко мне по договору дарения от моей 80 летней мамы). Мама остаётся проживать в этой квартире, как и раньше одна. Я прописываться и проживать там не буду, я живу в другой области и уеду. До сих пор мама получала субсидию по коммуналке. А как теперь? Сможет ли она оформить очередную субсидию? Она проживает одна, но она теперь не собственник. Имеет ли она право на субсидию?

11.1. Меры социальной поддержки останутся (льготы).

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Родители при переезде в другой город приобрели там квартиру, оформив ее на одного из них. Сейчас они хотят оформить ее в долевую собственность пополам, однако в МФЦ им сказали, что обычный договор дарения не подходит, поскольку недвижимость приобреталась в браке, а нужно только через нотариуса и чуть ли ни через раздел имущества оформлять. Какие есть законные и разумные способы оформления квартиры на двоих.

12.1. Можно оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества по 1/2 после этого сдать документы на регистрацию в МФЦ.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Родственница попросила помочь, сказала что в новый год будучи в пьяном состоянии подписала договор дарения своей квартиры, некому знакомому. Может ли он оформить на себя право собственности?

13.1. Договор дарения, подлежит государственной регистрации и для этого необходим и переход права, который заявляется путем составления заявления письменном виде в Управлении Росреестра (либо в МФЦ). После чего, осуществляется его государственная регистрация. Сотрудники МФЦ как правило проверяют адекватность заявителя. Если договор составлен просто в письменном виде, без последствий перечисленных выше, он ничтожный и не является таковым, даже если после этого одобряемый обратится в суд, так как составлен с нарушением закона.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Где найти копию заполненного образца договора дарения квартиры, принадлежащей на праве общей совместной собственности с мужем. А подарить хотим сыну. Нашла образец договора, но там ничего нет о втором дарителе - муже.

14.1. Обратитесь к юристам, вам составят договор.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Это не типовая форма, я рекомендовала бы Вам обратиться за составлением данного документа к квалифицированному специалисту.

Вам помог ответ? Да Нет
15. У меня вопрос: обязательно ли заверять у нотариуса договор дарения доли на квартиру. Мы с дочерью имеем по 1/2 доли в 1-комнатной квартире. Мне нужно чтобы дочь подарила мне свою долю. Проживаю и зарегистрирована в квартире я одна. У дочери другое отдельное жилье в собственности.

15.1. Да, обязательно заверять нотариально.

Вам помог ответ? Да Нет
16. У нас сложилась такая ситуация. У нас с мужем двое детей. Мы взяли маткапитал на строительство дома на земельном участке, которая находится в моей собственности по договору дарения от моей матери. Но строительство нового дома еще не начали: в итоге решили взять квартиру в ипотеку в другом городе. Теперь не знаем как быть... Хотелось бы узнать, можно ли переоформить обязательство и выделить доли детям после погашения ипотеки? Если так можно, куда нам обращаться?

16.1. Все вопросы в ПФР, т.к. макапитал вам возвращать необходимо будет если вы его вложили уже в строительство.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Мама дарит квартиру сыну, которую ранее купила по ДУ (не купля-продажа) и далее зарегистрировала квартиру в свою собственность. Вопрос: в договоре дарения как правильно указать основание владения (мамы) квартирой "...квартира находится на основании ДУ от 23 марта 2016 года, что подтверждается свит. О гос. регистрации права..." или правильно будет "...квартира находится в собственности на основании свит. О гос. регистрации права. Право собственности зарегистрировано... и.т.д."
Спасибо.

17.1. Документы основания, договор ДДУ, акт ввода объекта в эксплуатацию и акт приема-передачи объекта от застройщика к дольщику.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Квартира приватизирована на 4 - х человек в 2016 году. (4-е доли, все члены одной семьи - близкие родственники). Кадастровый номер у квартиры вписан один в свидетельствах о приватизации (единый объект собственности). Если кому - нибудь одному предадут все доли квартиры по договору дарения (дарственная) когда будет исчисляться срок владения собственностью (квартирой) (с какой даты?) при продаже всей квартиры, и в каком объёме будет уплачен налог.

18.1. С момента перехода права.
Налог по дарственной близким родственникам, налогом не облагается.

Вам помог ответ? Да Нет
19. До вступления в брак продала свою однокомнатную квартиру и взяла в ипотеку двухкомнатную, потом вышла замуж, родили 2-х детей, погасили ипотеку мат капиталом, оформили в долевую собственность квартиру на всех членов семьи. Сейчас на стадии развода, как правильно отписать часть квартиры, оформленную на супруга на детей или на меня. Договором дарения, составления соглашения о разделе имущества или другой способ?

19.1. Супруг может подарить свою долю любому из членов семьи по выбору, или Вам или детям.

Вам помог ответ? Да Нет
20. У моих пожилых родителей в собственности находится квартира в равных долях, по 1/2 на каждого. Они в браке и квартира приобретена в браке. Мама хочет свою 1/2 долю мне подарить через договор дарения Нужно ли будет согласие отца?

20.1. Если доля каждого родителя уже выделена и квартира не находится в совместной собственности, то разрешения не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Игорь, по этому вопросу у юристов существует две противоположные точки зрения. Даже у судей. Одни считают, что каждая половина - личная собственность каждого супруга и потому согласие второго не требуется. Вторые считают, что каждая из долей все равно является совместно нажитым имуществом и согласие второго супруга обязательно.
Я придерживаюсь первой точки зрения. Но если Ваш вопрос решать будут юристы, в т.ч. судьи, придерживающиеся второй точки зрения, то можете потерять немало времени, пока докажете им свою правоту.
Потому для экономии Вашего времени рекомендую оформить нотариальное согласие отца на дарение. Может, это лишнее. Но тут лучше перестраховаться.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Мы купили квартиру с мужем в браке в ипотеку. Я и супруг владеем квартирой на правах Общей совместной собственности (без долей). Хотим подарить ее нашей несовершеннолетней дочери. При составлении договора дарения квартиры нужно указывать двух дарителей либо перед дарением необходимо разделять доли. И вообще это реально сделать? Ведь квартира пока в ипотеке.

21.1. пока квартира в ипотеке вы не сможете подарить ее несовершеннолетней дочери, вам не разрешит совершить этого банк, после выплаты ипотеки в полном объеме, вы вправе распоряжаться ей как вам угодно.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Человек умер 2 года назад, на момент смерти был уже сделан договор дарения на квартиру, к кому обращаться чтобы получить свидетельство о праве собственности?

22.1. Договор дарения был зарегистрирован в Ростреестре? Если нет, то дарение не произведено. Если да, то получайте выписку из Росреестра. Свидетельства уже давно не выдаются.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Анастасия!

В случае, когда даритель скончался, но регистрация не прошла, оформить переход права будет сложно. Данный вопрос решается исключительно в судебном порядке и наследники покойного, могут попытаться оспорить дарственную в суде.

Если возникнут вопросы, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

22.3. Если договор не был сдан в Росреестр и собственник прежний остался, то ни к кому..
Только по суду..

Вам помог ответ? Да Нет

22.4. Обращаться следует в суд с иском о признании права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

22.5. Если он не был зарегистрирован, то ни к кому, так как его Вам не выдадут.
Надо подавать иск о признании права собственности по договору дарения.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в ведении дела.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

Вам помог ответ? Да Нет
23. В квартире в долевой собственности (по 1/3) выделено на дедушку, бабушку и внучку. Внучка оформляет НОТАРИАЛЬНО Договор дарения своей 1/3 доли на дедушку (стоимость услуг нотариуса Госпошлина 3084 руб и Услуги правового и технического характера 5000 руб) . Подскажите, Регистрацию права можно сделать через МФЦ, какие нужны документы для этого и нужно ли уплачивать госпошлину и в каком размере (2000 тыс. или 666 руб?)

23.1. Госпошлина в Россреестр будет составлять 2 тысячи рублей, если вся квартира не продается или дарится, а только доля в ней.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Согласно законодательству Российской Федерации, начиная с 2017 года стало возможным регистрировать право собственности на любое недвижимое имущество через многофункциональные центр. Какие нужны документы для МФЦ для регистрации права собственности: заявление для регистрации права собственности. Это очень объёмный бланк, который заполнять лучше вместе со специалистом; договор, подтверждающий ваше право на получение квартиры (дарственная, договор купли-продажи и так далее); оригинал паспорта. Свидетельство о рождении предоставляется в том случае, если заявителю нет 14; квитанция, подтверждающая полную оплату госпошлины.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Хочу оформить дарственную 1/4 долю свою на сына не совершеннолетнего, у меня есть кредиты, скажите если в дальнейшем
я не смогу платить кредиты, могут ли наложить арест и отменить договор дарения. В собственности у меня квартира где прописана я с двумя детьми, а 1/4 доля в собственности в квартире бабушки.

24.1. День добрый, отменить договор дарения очень сложно, есть перечень оснований по признании сделки не законной либо оспаривании ее в виду признания недействительной, в вашем случае ваши долги не как не связаны с будущими не возвратами, так что будьте спокойны, единственное жилье, а уж тем более доля, не могут быть реализованы в погашение образовавшегося долга.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Мой папа хочет оформить договор дарение от деда, его отца, а на руках только документы: технический паспорт 1994 г. ,договор на обслуживание и ремонт приватизированных квартир 1994 г., договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан 1994 г. Расскажите поэтапно что делать? Мы через МФЦ присвоили кадастровый номер, а далее что! Нужно обязательно оформлять на деда, а потом на папу?

25.1. При приватизации (договор о передаче в собственность граждан) Вы должны были зарегистрировать договор в БТИ. И на договоре должна быть печать (штамп) БТИ. Либо свидетельство БТИ о регистрации.
Если таковое имеется, то можете одновременно подать заявление на регистрацию ранее возникшего права и регистрацию перехода права по договору дарения. Все будет зарегистрировано на один раз.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Кто может составить договор дарения доли 2 детям в 5 комнатной квартире. Принадлежащая мне на праве общей долевой собственности. Куплена комната в ипотеку за мат капитал. И сколько это будет стоить?

26.1. Сделки по распоряжению долями в квартире не всеми собственниками одновременно, а также сделки с участием несовершеннолетних детей требуют нотариального оформления.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Моя родная тётя-пенсионер хочет оформить договор дарения на меня с условием пожизненного проживания. Квартира в собственности у неё менее 5 лет.
Вопрос. Какой налог она должна при оформлении данной сделки?

27.1. При дарении налог (13% от кадастровой стоимости) должны заплатить вы, а не тетя. Срок владения при этом не имеет значения.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Вы заплатите 13 процентов.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Ув. Ирина, Ваша тётя не будет платить налог. Но Вам придется налог оплатить-13% от стоимости.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Заключенный договор долевого участия в строительстве квартиры изначально был оформлен на имя жены. Денежные средства выплачены в полном объеме, согласно договору ДУ. Передача по акту и оформление в собственность, состоится позже, когда будет присвоен кадастровый номер и адрес данной квартиры. Возможно ли наложить запрет на все регистрационные действия (дарение, наследование, продажа и т.д) в отношении прав данного объекта долевого строительства? Куда и к кому обращаться с исковым заявлением?

28.1. 1. да, возможно. Какова мотивировочная часть данного запрета? 2. Вам необходимо обратиться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Вопрос: Купила квартиру в браке с правом собственности на меня. Квартира куплена на деньги, которые мне были подарены мамой по договору дарения с точным указанием - на приобретение конкретной квартиры по конкретному адресу, но без заверения у нотариуса договора дарения. Собираемся с мужем разводиться. Что будет с квартирой, будет она делиться или нет?

29.1. По общему правилу, имущество, купленное в браке, считается совместным имуществом. Однако если на покупку были использованы ваши личные деньги (например, подаренные мамой), квартира не получает статус совместного имущества, а является вашим личным имуществом. Но эти обстоятельства будут выясняться в суде, куда ваш муж вправе обратиться, если будет не согласен с отказом в разделе квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях. За исключением имущества приобретенного на собственные средства одного из супругов (например на денежные средства подаренные одному из супругов). В данном случае если у Вас есть доказательства, что квартира приобретена на подаренные Вам денежные средства, указанная квартира разделу не подлежит. Однако, в случае если Ваш супруг с этим не согласен он вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, где Вам нужно будет доказать что квартира приобретена на Ваши личные средства.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Погасили ипотеку мат капиталом, квартира в собственности супругов вы долях 1/2. Как правильно выделить доли детям?
Можно ли через простой договор дарения части доли 1/4 на каждому ребенку от каждого из родителей?

30.1. ДОли могут быть любыми, но не менее пропорционально МК, деленному на 4 и в соотношении со стоимостью квартиры в целом.
Заключайте соглашение между собой о выделе долей и сдавайте в Росреестр через МФЦ.
Но, так как отчуждение идет не от целой части, а от Ваших долей, хоть Вы и обои в сделке участвуете, то Росреестр, возможно, откажет в сделке, потребует нотариального удостоверения.
Тога обжаловать отказ Росреестр по суду.
В любом случае, к нотариусу успеете отдать и оплатить его услуги.. немалые..

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских