Можно ли оформить договор дарения

Краткое содержание:

  • Можно ли оформить договор
  • Можно ли оформить дарения
  • Можно ли оформить договор купли
  • Можно ли оформить договор купли продажи
  • Как можно оформить договор дарения

Советы юристов:

1. Можно ли оформить договор дарения на недострой.
Асцатрян Николай Владимирович
1.1. Можно, если Вы при этом оформили право собственности на не дострой.
ИП Букалов Владимир Вадимович
1.2. Добрый день, если у вас признано право собственности на объект незавершенного строительства то можете.
Коршунов Андрей Игоревич
1.3. Вообще то можете, независимо от регистрации, правда защитить права одариваемогу будет непросто.
Мелехина Надежда Владимировна
1.4. Можно, если он не является самовольной постройкой.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п.2 ст. 222 ГК РФ).
Самак Яна Геннадьевна
1.5. Если у вас право собственности то да, можно.
2. Можно ли оформить договор дарения на строящуюся квартиру?
Оболонский Алексей Петрович
2.1. Подарить еще не существующую квартиру нельзя, но можно уступить право требования по договору долевого участия.
3. Можно ли оформить договор дарения денежных средств задним числом?
Клинов Александр Николаевич
3.1. Договор подписывается той датой, когда он был составлен, составление договора задним числом может привести к признанию его недействительным.
Максимов Максим Владимирович
3.2. Сторону могут указать в договоре вообще любую дату, смотря для каких целей это делается, если для отчуждения имущества на которое наложен арест, то спорный вопрос.
4. Можно ли оформить договор дарения собаки например родственнику.
Каравайцева Елена Александровна
4.1. Да, можете заключить договор дарения с родственником.
Маличев Роман Юрьевич
4.2. Можно. Согласно статьи 137 ГК РФ
К животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.
При осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности.

Вопрос по теме

?
Хотим сделать договор дарения доли квартиры. Один собственник дарит другому собственнику, в итоге квартира получится у одного собственника. Можно ли оформить договор дарения самим или только через нотариуса.
Спасибо.
5. Скажите, пожалуйста, можно ли оформить договор дарения части собственности квартиры?
Шабанов Николай Юрьевич
5.1. Здравствуйте, да, конечно, собственник жилого помещения имеет право заключить договор дарения доли своего имущества ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Шацкая Виолетта Кареновна
5.2. Если эта часть в собственности лица, то можно оформить договор дарения.
Если собственность в общей долевой, собственник вправе подарить свою долю или продать третьим лицам.
Утемова Анна Станиславовна
5.3. Да можно, если она будет существенна и давать право на проживание человека или людей... сейчас сотые не оформляют как правило.
6. Можно ли оформить 1/2 доли в однокомнатной квартире договором дарения.
Шарипов Альфат Фанисович
6.1. Ольга, безусловно можно! Законом это не запрещено.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Нефедов Евгений Анатольевич
6.2. Здравствуйте! Не вижу препятствий! ГК РФ позволяет пожалуйста!
7. Можно ли при регистрации гаража в собственность оформить сразу договор дарения?
Рубцов Глеб Викторович
7.1. Добрый вечер, собственник имеет право делать со своим имуществом все что захочет, никого об этом не спрашивая, так что да вы имеете право его подарить сразу. Но помните про налоги, подарок это доход и с него придется платить 13 % как с дохода физического лица.
Тупицына Надежда Николаевна
7.2. Да, ольга, вы можете подать документы на оформление гаража и дарение одновременно:sm_bs:
8. Хотим сделать договор дарения доли квартиры. Один собственник дарит другому собственнику, в итоге квартира получится у одного собственника. Можно ли оформить договор дарения самим или только через нотариуса.
Спасибо.
Мысовский Виталий Александрович
8.1. Здравствуйте!
Если на момент дарения у вас два собственника (то есть один собственник дарит свою долю другому), то нотариус нужен обязательно.
Солонецкая Наталья Геннадьевна
8.2. Нотариальное оформление в Вашем случае необязательно. Вы можете самостоятельно составить договор и зарегистрировать его в Росреестре.
Шапошников Алексей Михайлович
8.3. Здравствуйте. Вы можете это сделать только через нотариуса.

Вопрос по теме

?
Договор дарения был оформлен 2011 года. За это время одаренный до сегоднешнего дня не оплачивал ком. услуги и налоги за эту недвижимость. Можно ли онулировать сделку и как лучше сделать? Спасибо.
9. Договор дарения был оформлен 2011 года. За это время одаренный до сегоднешнего дня не оплачивал ком. услуги и налоги за эту недвижимость. Можно ли онулировать сделку и как лучше сделать? Спасибо.
Мамонтов Алексей Вячеславович
9.1. По этим основаниям сделку дарения аннулировать нельзя. Оплата налогов, ЖКХ и прочих платежей - это не обязанность перед дарителем, и перед ним он не подотчетен.
Тютюнникова Екатерина Сергеевна
9.2. Сделку аннулировать нельзя.
Сергей Юный Бармалейкин
9.3. Все сроки прошил для оспаривания сделки, а всё остальное, - это уже в компетенции должника и тех, кто к нему предъявляет претензии.
Бычкова Нина Васильевна
9.4. Добрый день
Сделку просто так не "аннулировать",то можно расторгнуть в судебном порядке. Как лучше-один вариант, суд.
Увы, но не является 100 % основанием для расторжения неоплата коммунальных платежей (бремя содержания имущества).
Если вы хотите это сделать, то сначала необходимо знать особенности сделки, возраст дарителя, обстоятельства вашего дела.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться личными сообщениями. При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа.

10. Может ли супруг подарить жене коммерческую недвижимость, купленную в браке. Была совершена покупка нескольких помещений в одном торговом здании, оформили часть помещений на жену, часть на мужа. Бывший собственник со временем распродал все оставшиеся помещения, а оставшийся холл, который по документам является помещением общего пользования подарил новым собственникам в долях, пропорционально площади помещений, которые он им продал ранее, чтобы снять с себя бремя содержания. Теперь стал вопрос о том, что каждый новый собственник (их стало 6) должен заключать самостоятельно договора с РЭС, водоканалом и пр. для содержания своего помещения. И вышло так, что мы теперь вынуждены делать все эти пакеты документов на обоих супругов, что крайне неудобно и невыгодно. Заранее этот вопрос не продумали, так как бывший собственник убеждал нас при заключении сделки, что никаких хлопот с электричеством не будет-как и при аренде мы будем компенсировать все расходы по счетчикам, а он будет централизованно оплачивать всё сам. С продажей последнего помещения и оформлением договора дарения долей помещений общего пользования (холла и санузла) он по факту больше не собственник и требует от нас ускорения решения вопроса по электричеству, воде и пр. Хотим оформить все помещения на одного супруга. Подскажите, пожалуйста, 1) можно ли оформить договор дарения между супругами через МФЦ; и как можно оформить дарения долей. Заранее благодарю Вас за ответ!
Калашников Владимир Валентинович
10.5. Договор дарения оформить нельзя. Т.к это совместная собственность. Она принадлежит и супругу и супруге. Следовательно нельзя подарить самой себе.
Надо оформлять соглашение о разделе имущества. Обращайтесь к нотариусу (ст. 39 СК РФ)
Шишкин Виталий Михайлович
10.6. Брачный договор подлежит нотариальному удостоверению. Через МФЦ не получится. Можете обратиться к нотариусу и он сам все оформит. Потом просто зарегистрируете в МФЦ, ст.8.1 ГК РФ,ст.40 СК РФ. Договор дарения доли можно тоже у нотариуса оформить

части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Сушков Максим Вячеславович
10.7. Добрый день.
По сути это совместная собственность, статья 34 СК РФ. Если она оформлена на кого-то одного, то эта собственность без определения долей, поэтому их сначала по соглашению нужно определить, статья 244 ГК РФ, а потом уже дарить. Договор дарения долей оформляется у нотариусов, а не в МФЦ. В МФЦ вы можете зарегистрировать переход права на основании договора дарения.
Лигостаева Антонина Васильевна
10.8. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Но получение имущества по договору дарения от мужа, законом не предусмотрено, так как всё имущество изначально находится в собственности обеих супругов! Передать имущество третьим лицам, для передачи его впоследствии жене, ещё дороже обойдётся, поэтому не стоит мудрить. Если намечается процедура банкротства, то все сделки отменят в суде. Можно заключить брачный контракт, в котором и указать кому из супругов, что принадлежит. см. "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 40 СК РФ. Брачный договор (действующая редакция)
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Статья 41 СК РФ. Заключение брачного договора (действующая редакция)
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Каравайцева Елена Александровна
10.9. Можно оформить договор дарения между супругами в случае, если даримое имущество не является общей совместной собственностью. Понятие общей совместной собственности определено ст. 34 СК РФ. Если имущество находится в режиме совместной супружеской собственности, то имущество может быть передано только по соглашению о разделе совместно нажитого имущество.
Парфенов Валерий Николаевич
10.10. Коммерческая недвижимость купленная в браке согласно ст 34 СК РФ является совместной собственностью супругов Муж не может подарить, то что принадлежит обоим супругам Здесь нужно супругам действовать в два этапа
1.Составить у нотариуса соглашение о разделе имущества ст 38 СК РФ Это можно сделать и в период брака

2.Затем муж может оформить
договор дарения ст.572 ГК РФ своей доли. . Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Так что супругам два раза придется посетить нотариуса.
Икаева Марьяна Николаевна
10.11. Здравствуйте Ирина

Если все имущество приобретено всеми в долях, вы свои доли должны определить, обратившись к нотариусу для совершение сделки по договору дарения ст 572 ГК РФ и согласно ст.42 Федеральногт закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019) зарегистрировать.




Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 42

КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 1 ст. 42 (в ред. ФЗ от 01.05.2019 N 76-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие из кредитных договоров (договоров займа), заключенных с заемщиками - физическими лицами, до 31.07.2019.
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 172-ФЗ, от 03.07.2016 N 351-ФЗ, от 01.07.2017 N 141-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 03.08.2018 N 338-ФЗ, от 01.05.2019 N 76-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.
3. Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.
4. При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
Таштимиров Урал Ильгамович
10.12. Ваши части помещений коммерческой недвижимости, т.е. обоих супругов приобретены и оформлены в период брака и являются совместно нажитым имуществом, без определения долей.
Чтобы дарить нужно выделить доли соглашением, оформляемым у нотариуса.
Определив доли, Ваш супруг может подарить Вам (ст.572 ГК РФ)-опять же через нотариуса, так как это касается отчуждения долей,
с последующим оформлением в МФЦ.
Проект договора может предоставить нотариус - за энную сумму.
Шабанов Николай Юрьевич
10.13. Здравствуйте, чтобы оформить договор дарения долей ГК РФ ст.572, надо, чтобы эти доли существовали, у Вас же совместная собственность супругов СК РФ ст.34. У Вас есть два варианта действий: 1) Раздел совместной собственности, согласно ГК РФ
Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Т.е. придется трансформировать совместную собственность в долевую, а затем заключить договор дарения доли;
2) Заключение соглашения о разделе совместного имущества супругов, согласно СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
...
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Второй вариант быстрее и проще осуществляется.
Чередниченко Владислав Александрович
10.14. Если указанные помещения были приобретены в браке, то это совместно нажитое имущество (ст.34 СК РФ) и принадлежит оно и супругу и супруге. Поэтому чтобы сделать задуманное вами, вам нужно сначала определить доли в данном имуществе. Сделать это можно только через заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества или через брачный договор у нотариуса. А уже после этого вы можете на основании договора дарения оформить всю недвижимость на жену.
Урванцев Вячеслав Леонидович
10.15. Здравствуйте, Ирина. Единственный приемлимый вариант в Вашей ситуации - это заключение брачного договора в порядке ст.40 СК Рф,, которым будет предусмотрено, что данное имущество утрачивает статус общего совместно нажитого и становится личной собственностью одного из супругов,
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Но тем не менее Вы должны понимать правовые последствия данной сделки, то есть данное имущество не может быть подвергнуто разделу, в случае расторжения брака. Ни договор дарения, ни купли продажи заключить нельзя, так как в данном имуществе есть доли каждого из супругов, а ни подарить, ни продать самому себе нельзя.
Удачи Вам.
Мингазов Юрий Саитгареевич
10.16. Подарить то Вы можете, для начала определив доли и затем подарить свою долю, НО это Вас не спасет, если речь идет о банкротстве.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2019) "О несостоятельности (банкротстве)"
Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
В случае, если продажа имущества, выполнение работы, оказание услуги осуществляются по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях настоящей статьи при определении соответствующей цены применяются указанные цены (тарифы).
2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момен.
11. Отец (Даритель) собирается подарить сыну (Одаряемому) несколько земельных участков, расположенных на территории одного сельского поселения.
Можно ли их оформить одним договором дарения?
Сколько нужно оформлять актов приема передачи?
Достаточно ли оформить у Нотариуса одно согласие супруги на отчуждение всех этих объектов?
В Росреестр достаточно приложить только копию согласия супруги или нужен оригинал согласия на каждый земельный участок?
Квон Дмитрий Викторович
11.1. Максим Анатольевич, добрый вечер!
1. Да, можно, но количество копий документов, которые будут поданы должно соответствовать количеству объектов.
2. Возможно сделать один.
3. Да, достаточно.
4. Да, копию. В МФЦ сотрудник пишет, что копию заверяет.

Договор лучше составить с юристом.

С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
12. У меня пьет муж и я решила с ним развестись, но у нас трое общих детей, квартира в ипотеке, в собственности дача и машина. Муж согласен (пока только на словах) при разводе оставить все имущество мне и детям. Вопрос:1. Можно ли в одном договоре дарения прописать все совместно нажитое имущество или на каждый вид имущества отдельный договор?2. В какой момент оформить договор дарения-до подачи заявления на развод, или до самого судебного заседания?3. И как записать алименты в фиксированной сумме иначе я одна не потяну и детей, и ипотеку? Спасибо.
Звездин Александр Борисович
12.1. 1. Договоры дарения - глупости в вашем случае
2. Глупости
3. Заплатите квалифицированному юристу тыщу за консультацию - сэкономите десятки тысяч и обеспечите себе некоторые гарантии.
Никитина Алёна Вячеславовна
12.2. 1. В одном договоре можно указать несколько объектов.
2. Лучше оформить пока вы в браке, так как тогда не придётся платить налог, так как супруг будет являться родственником.
3. Можно оформить алиментное соглашение, если с мужем сами договоритесь о сумме или подать заявление в суд на алименты в долях (на троих детей это 1/2 от доходов) или в твёрдой денежной сумме.

Так же, если есть ребёнок до трех лет, то можно подать на алименты на свое содержание.
Титова Лариса Вячеславовна
12.3. Здравствуйте, Светлана. Если имущество не в долевой собственности, то договор дарения можно оформить сейчас. Если имущество в общей долевой собственности, то для составления договора придется обращаться к нотариусу, а за его услуги он возьмёт не маленькие деньги. Что касается количества договоров дарения, то скорее всего понадобиться несколько договоров. На одного ребенка оформить машину, на второго дачу, на третьего квартиру, но только после того как выплатите ипотеку. Поэтому может быть рассмотреть составление брачного договора, в котором прописать, что приобретаемое имущество в период брака принадлежит и остаётся после развода тому, на кого оформлено право собственности.

Вопрос по теме

?
Отец (Даритель) собирается подарить сыну (Одаряемому) несколько земельных участков, расположенных на территории одного сельского поселения.
Можно ли их оформить одним договором дарения?
Сколько нужно оформлять актов приема передачи?
Достаточно ли оформить у Нотариуса одно согласие супруги на отчуждение всех этих объектов?
В Росреестр достаточно приложить только копию согласия супруги или нужен оригинал согласия на каждый земельный участок?
13. Между отцом (даритель) и сыном (одаряемый) заключены в 2017 году в договора дарения (на автомобиль и земельные участки).
Сын затянул с регистрацией этих договоров в Росреестре и ГИБДД. Согласие супруги (матери) на отчуждение имущества в 2017 г. не оформлялось. Переподписывать договоры дарения текущим годом нежелательно!
Вопрос: Можно ли сейчас (в 2019 г.) в нотариальном порядке оформить это согласие на отчуждение имущества и зарегистрировать договоры дарения от 2017 г. в регорганах?
Кроме того, может ли нотариус заверить согласие супруги, оформленное задним числом?
Можно ли в ГИБДД сдать при регистрации ТС не только договор дарения, но и согласие супруги на это дарение? Вправе ли ГИБДД не принять согласие супруги в качестве документа-основания?
Степанов Альберт Евгеньевич
13.1. Всё нет! Ничего нотариус "задними" числами делать не будет. Иначе сам будет привлечен к уголовной ответственности.
С уважением.
14. Двоюродный брат хочет на меня написать свой дом с землей. Такой вопрос как лучше оформить, через договор дарения или договором купли продажи. И можно ли эти договора составить самостоятельно ли обязательно через натариуса.
Куковякин Владимир Николаевич
14.1. Здравствуйте, Самат Салаватович!
Если там нет долей, а передается объект целиком, то Вы можете самостоятельно подготовить договоры и предать их в МФЦ и без нотариуса.
Сергей Юный Бармалейкин
14.2. При договоре дарения налог не платят при сделках с родственниками - братьями и сестрами (в том числе только по одному родителю, то есть неполнородными).
Договора можете и самостоятельно составить. Однако в вашем случае лучше воспользоваться услугами юриста.
Горелов Максим Владимирович
14.3. Нотариус дает преимущества если возникнет вопрос об оспаривании договоров.
15. Скажите, пожалуйста, что делать? После смерти наследодателя остался гараж, который не был оформлен в собственность наследодателя. Данный гараж супруга наследодателя в устной форме подарила сыну и передала ключи и документы на гараж. Договор дарения не составлялся и регистрация договора не могла быть совершена, так как гараж не был в собственности. Есть аудиозапись телефонного разговора, в которой супруга наследодателя не отрицает, что отдала гараж сыну. После ссоры с сыном супруга наследодателя обратилась в суд с требованием вернуть ей гараж. Можно ли как-то признать сыну наследодателя право собственности на гараж как на дар, если не было договора дарения, как этого предусматривает закон?
Большаков Валерий Иванович
15.1. Без договора дарения нет нельзя признать.
Кашапов Ренат Закуанович
15.2. Добрый день
В конкретном случае наследодатель не оформлял право собственности, стало быть наследовать гараж не представляется возможным, а соответственно и супруга наследодателя не могла распоряжаться гаражом и дарение так же не оформлено. Попробуйте по приобретательной давности оформить этот гараж.
16. Скажите, пожалуйста, что делать? После смерти наследодателя остался гараж, который не был оформлен в собственность наследодателя. Данный гараж супруга наследодателя в устной форме подарила сыну и передала ключи и документы на гараж. Договор дарения не составлялся и регистрация договора не могла быть совершена, так как гараж не был в собственности. После ссоры с сыном супруга наследодателя обратилась в суд с требованием вернуть ей гараж. Можно ли как-то признать сыну наследодателя право собственности на гараж как на дар, если не было договора дарения, как этого предусматривает закон?
Петрова Наталья Евгеньевна
16.1. Добрый день! Доказать совершение дарения невозможно, так как нет никаких документов, подтверждающих это. Вопрос: сын является также сыном умершего и может претендовать на часть наследства? Может быть, сын сможет претендовать на гараж, как на часть наследства?

Вопрос по теме

?
Двоюродный брат хочет на меня написать свой дом с землей. Такой вопрос как лучше оформить, через договор дарения или договором купли продажи. И можно ли эти договора составить самостоятельно ли обязательно через натариуса.
17. Близкие родственники хотят оформить договор дарения на квартиру. Но в квартире на момент дарения будут прописаны люди (несовершеннолетних нет). Обязательно ли этот пункт о прописанных отражать в договоре? Не будет ли потом договор признан ничтожным? Можно ли указать в договоре крайний срок регистрации данных людей, например, до 01.01.2020 г.?
Шарипов Альфат Фанисович
17.1. Ольга, этот пункт нет необходимости отражать в договоре дарения и на суть (волеизъявление сторон о дарении и принятии подаренного) заключенного сторонами договора, наличие в квартире зарегистрированных лиц повлиять не может!
Шиняев Николай Михайлович
17.2. Здравствуйте! Договор дарение считается заключенным с момента непосредственной передачи имущества и подписания акта приема-передачи квартиры. Данный договор является основанием для признания права собственности. Перечислять в нем проживающих не нужно. Право проживания пос

ссылка на судебную практику, приведенную Вами в настощее время не применяется.

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

3. Особенности купли и продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, определяются законом.

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 558, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
18. С 2010-го года семье полагался земельный участок, как многодетной семье, которая нуждается в улучшении жилищных условий. Только совсем недавно пришёл ответ, что полагается сертификат вместо земельного участка в размере 210 тыс. руб. Сертификат именной, выдан многодетной матери. Дети уже выросли, всем более 18 лет. Мама решила помочь одному из сыновей и внести сертификат как первый взнос за ипотеку, которую сын планирует оформить на себя. Вопрос: может ли сын оформить ипотеку на себя, а на маму оформить часть от новой квартиры (ведь сертификат будет реализован от её имени) , так как у неё нет возможно взять ипотеку на себя в связи с имеющимся кредитом на автотранспортом средство? Или же можно оформить договор дарения сыну от имени матери данного сертификата?
Лебедева Татьяна Евгеньевна
18.1. Здравствуйте. Согласно п.16. В соответствии с подпунктом 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации многодетным семьям, указанным в пункте 2 настоящей статьи и включенным в реестр многодетных семей, указанный в пункте 6 настоящей статьи, по состоянию на 1 января 2019 года, с их согласия за счет средств областного бюджета предоставляется денежная выплата взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно (далее - денежная выплата) в размере, на условиях и в порядке, которые предусмотрены областным законом от 5 декабря 2016 года N 496-30-ОЗ «О социальной поддержке семей, воспитывающих детей, в Архангельской области».
Многодетные семьи, обратившиеся с письменным заявлением о предоставлении денежной выплаты, утрачивают право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно со дня перечисления денежной выплаты и исключаются из реестра многодетных семей, указанного в пункте 6 настоящей статьи.
(пункт дополнительно включен на основании Областного закона от 3 июня 2019 года N 96-8-ОЗ),

Ваша мама вправе получить денежные средства и передать своему сыну. Нигде не указано ограничений.
19. Мы с мужем развелись в 2016 г. Выплатила ему долю в нашей квартире как совместно нажитом имуществе. На эти деньги (1.3 млн., те что отдала, и еще его 300 тыс.) купил себе квартиру, оформил собственность на себя, прописался там, через 2 месяца подарил квартиру маме. Через год умер. Квартира, которую дарил маме, была его единственным имуществом и жильём. Жил он там и после договора дарения квартиры маме. Этот договор дарения лишил его несовершеннолетнюю дочь наследства. Можно ли оспорить договор дарения в этом случае?
Степанова Татьяна Станиславовна
19.1. Здравствуйте.
А кто Вам сказал, что родители обязаны оставлять своим детям наследство и должны оставаться собственниками своего имущества до самой смерти? Ваш бывший муж был собственником, имущество было его личное, и распорядился он своим имуществом по собственному желанию. Он при жизни договор не оспаривал.
Если при заключении договора гражданин осознавал и мог руководить своими действиями и не был признан недееспособным, а доказательств обратного суду не представлено, нет оснований для признания заключенного им договора недействительным, так как его права и охраняемые законом интересы нарушены не были.
Если на момент предъявления исковых требований на основании ст. 177 ГК РФ (недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими) даритель умер, в качестве основного доказательства рекомендуется использовать заключение психиатрической экспертизы, которая может быть проведена в том числе посмертно.
То, что бывший собственник продолжал проживать в квартире после дарения ее близкому родственнику часто не признается основанием для признания сделки мнимой, если Вы на это хотите сослаться. Даже условия договоров дарения, в которых прописано условие о сохранении за дарителем права пользования жилым помещением суды (вплоть до ВС РФ) не считают доказательством мнимости сделки.
Москвичев Алексей Вячеславович
19.2. Ольга,
А по каким основаниям оспаривать договор дарения, Вы как считаете?!
Ваш бывший супруг был признан в установленном порядке недееспособным? Или страдал какими-либо психическими заболеваниями и не мог понимать значение своих действий и руководить ими?!
Ну и потом, Ваша дочь - наследник по праву представления к имуществу своей бабушки, когда время придет.
Баранов Максим Александрович
19.3. Ув. Ольга, увы, но указанные Вами обстоятельства не являются основанием для оспаривания договора дарения.
20. Можно ли оформить договор дарения недвижимости 3 доли, всё на одного дольщика через МФЦ без участия нотариуса? Звонили в МФЦ, там говорят, если дольщиков больше двух, то только через нотариуса. В интернете читал, что с 31 июля 2019 стало возможным оформление таких документов через МФЦ, кто-то говорит что только через нотариуса. Прошу компетентных прояснить ситуацию. Благодарю!
Суслова Наталья Ивановна
20.1. Согласно ч. 1 ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 (в ред. от 02.08.2019) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Про количество дольщиков в законе не указано, так что сотрудники МФЦ не правы. Кроме того, они не имеют права не принять у вас документы, поскольку являются посредниками, и они не принимают решения о возможности регистрации сделки по представленным документам. В таких случаях, в МФЦ могут от вас взять заявление о том, что они вас предупредили о возможных последствиях, т.е. об отказе в регистрации сделки по отчждению имущества.

Вопрос по теме

?
Близкие родственники хотят оформить договор дарения на квартиру. Но в квартире на момент дарения будут прописаны люди (несовершеннолетних нет). Обязательно ли этот пункт о прописанных отражать в договоре? Не будет ли потом договор признан ничтожным? Можно ли указать в договоре крайний срок регистрации данных людей, например, до 01.01.2020 г.?
21. Хотим поделить квартиру на троих, дарственную по 1/3 на брата, сестру, и себе 1/3, я собственник всей квартиры, но и есть вариант 50 % подарить племяннику, но тогда платить налоги. Можно ли сначала часть оформить на сестру, а после она подарит уже своему сыну 7 лет? И если дарим доли то нужно ли заверение договоров дарения у нотариуса? Кадастровая стоимость квартиры 2,3 млн рублей, если в договоре будет прописана сумма доли 800 тр например, нужно ли будет уплачивать ндфл, дарственную на меня оформила мама, в моей собственности квартира менее 3 лет, родители живы, живем вместе.
Мысовский Виталий Александрович
21.1. Здравствуйте!
Вы вправе подарить долю сестре, а она затем может подарить от этой доли часть своему сыну - налог в этом случае не платится.
При дарении доли сестре нотариус не нужен.
22. Можно ли оформить договор дарения гаража мамой сыну рукописным вариантом? Или только нотариально это делается?
Плясунов Константин Андреевич
22.1. Здравствуйте.
По ст.572 ГК РФ составляется договор.
Морозов Владимир Юрьевич
22.2. Здравствуйте, Елена.
Договор дарения недвижимого имущества (гаража) матерью сыну возможен, составляется в простой письменной форме (желательно НЕ рукописной) и не требует нотариального удостоверения.
23. Приобретая новый автомобиль из салона, в договор купли-продажи вписана я, и в птс. Хочу подарить авто отцу, можно ли самостоятельно составить договор дарения или обязательно у юриста? И возможно ли дарить авто, если оно еще не стоит на учете в ГИБДД, т.е. покупалось на подарок (хотела отцу сделать сюрприз) и по сути мне не нужно чтобы авто было оформлено на меня.
Болдырев Руслан Иванович
23.1. Здравствуйте!
Для грамотного договора, обратитесь к юристу. Дарить имеете право на данном этапе. Затем можно поставить на учёт.
Скворцов Сергей Владимирович
23.2. Договор составляется в простой письменной форме, можете его составить самостоятельно. Регистрация автомобиля, или ее отсутствие никак не влияет на ваше право.
Деменева Елизавета Сергеевна
23.3. Оксана, 1. можно составить самостоятельно. 2. Можно дарить сейчас, до регистрации в ГИБДД.
Жигульских Андрей Николаевич
23.4. Оксана, я бы посоветовал обратиться за помощью в одну из конторок, расположенных напротив МРЭО. Это очень не большие затраты по сравнению с тем, что запросят с Вас юристы общей специализации, но они "в теме" всего того, что Вам нужно больше чем другие. За эти деньги это куда проще, чем что-то составлять самому.
24. Есть квартира. Приватизирована давно на четверых (отец, мать, сводная сестра и я). Решили в семье ещё при жизни решить вопрос с квартирой (чтобы никто не ругался и родители были спокойны). В итоге я отдал сестре половину рыночной стоимости квартиры (даже чуть больше), она подарила мне только свою 1/4 квартиры и написала расписку, что деньги получены в таком-то количестве (вся сумма указана, что я отдал). Сестра не против написать или оформить ещё какой-либо документ, что в будущем она не будет иметь видов так сказать на квартиру после смерти родителей. Вопрос: как оформить этот момент сейчас при жизни родителей, что сводная сестра в дальнейшем не будет претендовать на доли родителей и нужно ли сейчас, к примеру, договором дарения оформить доли родителей на себя, чтобы стать 100% собственником? Слышал, что можно в договоре дарения указать, что родители в квартире могут жить до конца своих дней, но также слышал, что в рег. палату такая дарственная может не пройти. Подскажите, буду очень признателен.
Спасибо.
ООО "Гелиос"
24.1. Здравствуйте. Да можно указать в договоре условие о пожизненном проживании дарителей.
Распутин Алексей Станиславович
24.2. Только договор ренты сможет пройти регистрацию и будет зарегистрирован. Он также обезопасит от смены настроения родителей:)

Вопрос по теме

?
Можно ли оформить договор дарения недвижимости 3 доли, всё на одного дольщика через МФЦ без участия нотариуса? Звонили в МФЦ, там говорят, если дольщиков больше двух, то только через нотариуса. В интернете читал, что с 31 июля 2019 стало возможным оформление таких документов через МФЦ, кто-то говорит что только через нотариуса. Прошу компетентных прояснить ситуацию. Благодарю!
25. Можно ли заключить предварительный договор дарения на недвижимость которая пока не оформлена в собственность?
ООО "Юридическая компания ДЕ-ЮРЕ 58"
25.1. Светлана, дарить можно только то, что принадлежит дарителю. Если недвижимость не зарегистрирована, но договор купли продажи есть, то она находится в собственности лица, её купившего и её дарить можно.
26. Оформление договора дарения.
Можно ли оформить договор дарения недвижимости (квартиры) через доверенное лицо, которое будет представлять и дарителя, и одоряемого. Есть квартира в Санкт-Петербурге, которая принадлежит на правах собственности одному из супругов (родителей). Как можно оформить договор дарения через доверенное лицо (дочь), проживающую в Санкт-Петербурге, от одного родителя другому. Родители проживают за границей и консульство договор дарения не заверяет, только доверенности.
Можно ли составить доверенность на дочь так, что бы она могла сама подать в МФЦ наш договор дарения недвижимости от матери отцу, подписанный нами здесь за границей, и осуществлять все действия, связанные с его оформлением?
Владимир.
Садыков Ильдар Фанисович
26.2. Нет, увы это запрещено законом, если представитель будет один. Согласно ст.182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, коммерческое представительство согласно ст.184 ГК РФ)..
Булгакова Анна Константиновна
26.3. Здравствуйте.
Можно, но лучше так не делать.
У нотариуса может возникнуть ряд вопросов.
Пусть Ваша дочь позвонит нотариусу и спросит, заверит ли сделку нотариус от представителя.
Чем сложнее Вы делаете ситуацию, тем сложнее потом разбираться.
Постарайтесь как можно проще провести сделку.
Каравайцева Елена Александровна
26.4. Да, все задуманное Вами возможно. Дочь имеет право представлять интересы и матери, и отца, по нотариальной удостоверенной доверенности или доверенности, удостоверенной консульством на основании ст. 5 Федерального закона "Консульский устав Российской Федерации" от 05.07.2010 N 154-ФЗ.
Икаева Марьяна Николаевна
26.5. Вы можете выдать доверенность на дочь и вам еще нужен человек представитель другой стороны, чтобы можно было зарегистрировать сделку дарения.
Иначе говоря 1 представитель от жены, другой от мужа
ст.185.1 ГК РФ, ст.572 ГК

Согласно ст.182 ГК РФ
представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.
Попов Павел Евгеньевич
26.6. Нет, не льзя, у нас ст. 576 ГК РФ. Потому, что Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.
К РФ Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 382 ГК РФ >>>

1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Абзац утратил силу с 1 июня 2018 года. - Федеральный закон от 26.07.2017 N 212-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве).
3. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.
4. Первоначальный кредитор и новый кредитор солидарно обязаны возместить должнику - физическому лицу необходимые расходы, вызванные переходом права, в случае, если уступка, которая повлекла такие расходы, была совершена без согласия должника. Иные правила возмещения расходов могут быть предусмотрены в соответствии с законами о ценных бумагах.
Лигостаева Антонина Васильевна
26.7. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Такой договор дарения не так просто оформить. Режим совместной собственности, предполагает владение объектом недвижимости одновременно обоими супругами, без выделения конкретных частей каждого. Таким образом, дарение его супругу будет означать передачу ему уже имеющегося у него имущества, для чего еще и потребуется его нотариально заверенное согласие.
Для разрешения такой ситуации целесообразно использовать нормы ст. 38 СК и выделить доли недвижимости каждого из супругов, путем заключения соглашения о том и последующей регистрации права собственности каждого из них. Только после получения права частной собственности на выделенную долю, один супруг может законно подарить ее второму супругу.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Горлышева Евгения Васильевна
26.8. Договор дарения квартиры даритель и одаряемый могут самостоятельно составить и подписать, и затем переслать дочери вместе с доверенностью на регистрационные действия по переходу права собственности в МФЦ. Доверенность нужно удостоверить в российском консульском учреждении по месту проживания за пределами РФ. Сам договор удостоверять не нужно, т.к. отчуждается жилое помещение целиком.
Ст.185.1,572 ГК РФ, ст.26 Федерального закона от 05.07.2010 N 154-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "Консульский устав Российской Федерации", ст.42 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
27. В договоре приватизации на семью из трех человек не указано совмстная или долевая собственность. Каким образом можно оформить договор дарения на одного из членов семьи? Обязателен ли нотариус?
Шарипов Альфат Фанисович
27.1. Юрий, вам нужно по соглашению между всеми собственниками определить доли и после этого один из участников доли вправе заключить договор дарения с третьим лицом обратившись к нотариусу.
28. ДД! От отца нам с сестрой достался гараж, каждой по 1/2. Cейчас сестра хочет мне свою долю подарить, обязательно ли обращаться к нотариусу и оформлять через него? Или можно договор дарения оформить через мфц?
Воробьев Олег Анатольевич
28.1. Добрый день!
Все сделки с долями подлежат нотариалному удостоверению.
В данном случае без нотариуса не обойтись.

Удачи и всего хорошего Вам!

Вопрос по теме

?
Можно ли оформить договор дарения гаража мамой сыну рукописным вариантом? Или только нотариально это делается?
29. Можно ли оспорить завещание, если оно оформлено пьющим человеком на постороннее лицо. Алкоголь принимал постоянно, что могут подтвердить соседи, милиция, скорая помощь, норкодиспанцер, соцзащита а так же есть решение суда об отмене договора дарения своей доли жилья с его стороны мошеннице?
Аверкова Татьяна Николаевна
29.1. Татьяна Александровна, у вас есть все шансы оспорить это завещание через суд.
30. Можно ли оформить договор дарения своей доли земельного участка с домом, если уже получено уведомление о продаже доли от второго дольщика.
Каравайцева Елена Александровна
30.1. Да, можно заключить договор дарения. Направьте извещение об отзыве оферты в соответствии с абз.2 п.2 ст. 435 ГК РФ.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X