Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

204 юристa сейчас на сайте
3790консультаций за 24 часа

Стоимость договора дарения и налоги

Можно ли в договоре дарения участка поставить стоимость участка и как она будет влиять на налоги. Спасибо!

Все зависит не только от стоимости, но и от того, кому Вы дарите.

Здравствуйте! Налог на дарение земельного участка исчисляется из ставок налога на доходы физических лиц по Налоговому кодексу РФ. Согласно его положениям, дарение земельного участка облагается налогом. Как правило, освобождается от налога на дарение то имущество, которое выступает в качестве предмета дарения между близкими родственниками. К таковым по закону следует отнести дарение земли от супруга другому супругу, от родителей детям и наоборот (в том числе от усыновителей усыновлённым), от дедов внукам, между братьями и сестрами (полнородными и сводными, т.е. имеющими общих отца или мать). В остальных случаях дарение облагается налогом на дарение по определенной ставке, которая составляет для граждан и резидентов РФ, если даритель с одаряемым не являются близкими родственниками, 13% от суммы подаренного недвижимого имущества. Именно такую сумму должен внести человек, получивший в дар земельный участок, в качестве налога на дарение. Для нерезидентов РФ ставка налога на дарение установлена в размере 30%, она может быть изменена только по соответствующим международным соглашениям, исключающим двойное налогообложение. Денежное выражение дохода, по которому исчисляется налог, всегда определяется, исходя из рыночной стоимости подаренной земельной собственности, которая, практически, никогда не совпадает с инвентаризационной стоимостью. Если в договоре дарения указана стоимость отчуждаемой по договору земли, хотя это и не обязательно, то такая цена считается рыночной пока не доказано обратное. Данная цена всегда проверяется силами работников налоговой инспекции. При дарении доли земельного участка, процесс дарения облагается налогом на тех же условиях, что и при дарении целого объекта, ставки налога на дарение и условия налогообложения идентичны. При близком родстве дарение производить выгодно. Но, если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, то налог на дарение платить придется. Потому лучше применить другую возможность отчуждения земельного участка, поскольку оформить сделку купли-продажи вместо дарения значительно выгоднее. Несложный подсчет показывает, что налог на дарение земли гораздо выше налога на продажу земельного участка, ведь тут играет роль не только стоимость отчуждаемой собственности, но и сроки обладания земельным участком. В случае же, если все же выбрано дарение земли и одариваемый должен будет уплатить налог на дарение, то он обязан подать налоговую декларацию. Для близких родственников налоговая декларация одариваемым не подается, но представляются в налоговые органы документы с доказательствами фактов родства.

Нам сказали надо сделать договор дарения и попадаем на налог.13% от кадастровой стоимости а сколько это подскажите если пол дома 37 площадь.

Кадастровая стоимость должна быть указана в Ваших документах на участках или на дом

А если мы оформим договор дарения и укажем в нем стоимость земель. Налог будет исчисляться от суммы в договоре?

Здравствуйте. Нет, от кадастровой стоимости земельного участка.

Надо ли натариально заверять договор дарения и как узнать стоимость комнаты чтобы оплатить налог.

Не обязательно заверять у нотариуса

Стоимость комнаты указана в кадастровом паспорте, нотариально завеоять не нужно.

Обязательно ли в договоре дарения писать стоимость квартиры?
И как платить налог если дарит чужой человек, есть ли здесь вычет в 1 млн как при продаже?
Большое спасибо!

налог с 1 000 000 здесь свершенно не причем - это при продажи платит продавец. Вы совершайте сделку доверия в простой письменной форме , собирите документы и подавайте в регистрационную палату. Можете за помощью к адвокату обратиться.

Татьяна, Договор дарения не предполагает указания стоимости недвижимости. Налог Вы будете платить исходя из инвентаризационной стоимости, которую определяет БТИ.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение