Договор дарения земельного участка

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Договор дарения земельного участка. Надо ли обращаться к нотариусу. Благодарю.

1.1. Сергей!
Если речь идёт о дарении доли земельного участка, то согласно ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" нужно обратиться к нотариусу.
Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Если собственник земельного участка один человек то можно составить договор в простой письменной форме. Если долевая собственность то необходимо обратится к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Договор дарения земельного участка составляется в письменном виде. К нотариусу обращаться в обязательном порядке не надо. Договор надо будет подавать на государственную регистрацию. Звоните - помогу составить.

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Можете составить в простой письменной форме, в трех экземплярах. Либо в МФЦ либо в Росреестр подаете документы. Звоните, подготовлю документы.

Вам помог ответ? Да Нет

1.5. Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме, согласно требованиям закона, нотариальное удостоверение требуется только при продаже доли участка, либо всего участка если он находится в долевой собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

1.6. Оформление договора через нотариуса требуется В случае если сделке участвуют несовершеннолетние дети или участок находится в долевой собственности.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Договор дарения земельного участка (сельхоз. Назначения) Возможно ли заключение Договора дарения между ТПК (даритель) и ООО (одаряемый) Какие налоги при этом уплачиваются.

2.1. Имеете право подарить, если являетесь собственником земельного участка на основании государственного акт на право собственности на земельный участок либо свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество

1. При переходе прав собственности на земельный участок путем дарения необходимо оформить договор дарения земельного участка. Тем самым будет произведено оформление дарственной с последующей регистрацией договора дарения в органах государственного земельного учета. По своей форме договор дарения земельного участка может быть заключен как в нотариальной, так и в простой письменной формах. В обоих случаях обязательно проведение регистрации договора дарения, как акта, который окончательно узаконит права одариваемого лица на земельную недвижимость.

Полный перечень документов, как для договора дарения, так и для последующей регистрации перехода собственности на земельный участок:

- заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц;
- документ на оплату услуг;
- документы, удостоверяющие личность;
- доверенности (если дела ведутся через представителя);
- удостоверение опекуна (попечителя) - для опекунов несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных (выступают только в качестве одариваемых);
- свидетельство об усыновлении - для усыновителей;
- подлинник и копия правоустанавливающего документа о праве собственности лица, отчуждающего земельный участок;
- подлинник кадастрового плана земельного участка, удостоверенный земельным комитетом и его заверенная копия;
- справка из налогового органа об уплате дарителем земельного участка всех налогов;
- нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на сделку (если земельный участок находится в совместной собственности).

2.Налоги зависят от категории родства. При очень близком родстве (супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и не полнородные (имеющие общих отца или мать), родные братья и сестры) при оформлении дарения земельного участка они освобождаются от уплаты налогов на недвижимое имущество (в том числе и землю), полученное в дар от близких родственников.
В остальных случаях, одаряемый обязан заплатить налог в размере 13 % от стоимости подаренного имущества (земельного участка).

В данном случае в договоре дарения, необходимо в предмете указать документы ООО.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Договор дарения земельного участка в долях может быть только нотариально оформленным, либо не обязательно, то есть в простой письменной форме?

3.1. Доброго времени суток

Безусловно не обязательно участие нотариуса в данном случае - не доля же дарится
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. в соответствии с действующим законодательством все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Если речь идет о долях - то только нотариус, если целый объект недвижимости, то можно и без нотариуса. Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

3.4. Обязательно только у нотариуса, поскольку тут речь идет именно о сделке с долями, в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Если же собственник один, и он дарит целый участок, то в таком случае уже не обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет

3.5. Если земельный участок находится в долевой собственности, то нужно будет обращаться к нотариусу. Так как все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ? Да Нет

3.6. В данном случае сделки долями подлежат нотариальному удостоверению по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством Российской Федерации.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Договор дарения земельного участка СНТ (мама подарила дочери) получила свидетельство, далее работником Росреестра (техник) забрали основание т.к у вас СНТ вы должны получить свидетельство не на конкретный участок (свои 4 сотки) а на СНТ то есть на весь квартал, а у них разные кадастровые номера. Теперь не могу вернуть своё свидетельство не получить старое так как забрали без расписки. Вопрос: как забрать свидетельство выданное на мое имя (4 сотки) и должна была ли я получать свидетельство за все СНТ, если мы с мамой заключали договор дарения только по свидетельство на 4 сотки, и других документов. На все СНТ у нас не было,. как получить назад свои документы. Получить копию не выдают стока на постановление от 15.07.2016. нет свидетельство, копии не выдаем.

4.1. У вас есть ваш правоустанавливающий документ - договор дарения, зарегистрированный в Росреестре. Вы можете заказать через МФЦ и получить выписку из Росреестра, взамен свидетельства. Оно не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Елена.
Свидетельства в настоящее время не выдаются, но вы можете заказать и получить выписку из ЕГРП. Правоустанавливающим же документом является договор дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Договор дарения земельного участка какие необходимы документы.

5.1. Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруги, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Договор дарения и правоустанавливающие документы.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Договор дарения земельного участка с мамы (65 лет) на дочь (35 лет). Муж мамы умер. Как правильно составить пункт в договоре дарения про то, что муж дарителя умер?

6.1. Вам необходимо в договоре просто указать, что Даритель не замужем. Но это только в том случае, если у умершего мужа нет наследников, которые могут претендовать на имущество.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Договор дарения земельного участка и сделку купле продажи грузового авто признали не действительной, применили двухстороннюю реституцию, могу ли я в замен предметов, получить денежной компенсацией, и какие причины надо указать в заявлении что бы суд пришёл к этому решению, С уважением.

7.1. Если только вернуть вам участок или ТС уже не представляется возможным. А так, получите вещи обратно.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Договор дарения земельного участка и садового дома на двоих одаряемых, на дочь и на внучку, как указать доли в договоре и в каком пункте?

8.1. Образцы есть в интернете, указываете, что дарите указанные объекты в размере по 1/2 доли каждой из одаряемых.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Договор дарения земельного участка, можно делается только на одного человека или можно на нескольких
?

9.1. Можно на нескольких человек делать.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Договор дарения земельного участка муж дарит часть жене и часть сыну.

10.1. Дарите по долям.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Договоре дарение земельного участка должен быть нотариально удостоверен?

11.1. Необязательно должен быть нотариально удостоверен. Таких требований нет. Граждане по данному вопросу обращаются в Росреестр или МФЦ. Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Да, но только в том случае, если Вы не хотите обращаться вместе в Росреестр.
Если же будут там присутствовать и даритель и одаряемый, то тогда заверять не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Если не долевая собственность, то не обязательно обращаться к нотариусу, можно самостоятельно подписать договор и сдать в Росреестр, пошлина всего 2000 рублей. Договор делается в трех экземплярах.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Вопрос такой! Брак не зарегестрирован но отцовство установлено на ребенка. Могу ли я оформить на отца ребенка договор дарения земельного участка (я собственник) и сколько это будет стоить через мфц. Спасибо!

12.1. Да, можете, если Вы являетесь собственником участка. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности 2000 руб.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Приветствую Вас.
Оформить можно. Нет никаких проблем.
Госпошлина 2000 руб.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Это Ваше право оформить договор дарения и распорядиться своей собственность. Оформление в МФЦ стоит 2 000 рублей госпошлина.

Вам помог ответ? Да Нет

12.4. Собственник имущества может подарить его любому лицу. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности составляет - 2000 рублей.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Можно ли составить договор дарения земельного участка от мужа (собственник 1 доля) жене, если он приобретен в браке и считается нажитым имуществом без процедуры определения долей? Например, указав в договоре дарения, что участок приобретался на личные средства. Прокатит такой договор в реестре?

13.1. Закон не запрещает дарение супругу, поэтому смело можете делать договор (лучше в договоре указать, что участок приобретен вам на подаренные деньги родителями).
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Может муж жене подарить земельный участок, можно указать долю, а можно и указать весь участок, не важно за какие средства приобретался, это не будет иметь значения. При разводе супругов, данный земельный участок останется полностью у супруга и разделу подлежать не будет.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Как переоформить договор дарения земельного участка на договор купли продажи. Спасибо.

14.1. Путем оформления договора купли продажи. Отмена дарения предусмотрена ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Алексей Викторович, доброго времени суток. Ваш вопрос не до конца понятен. Что вы имеете ввиду? Был зарегистрированный договор дарения, а теперь вы хотите его заменить как-будто это была купля-продажа?

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Алексей Викторович, надо разбираться, был ли он зарегистрирован, как давно это было и т.д.
Обратитесь со всеми документами к одному из ответивших Вам юристов.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Отец заключил "Договор дарения земельного участка с домом" по которому нам с сестрой отошёл участок и дом по 1/2 доле. Чтобы заключить договор с матери взяли отказ от прав на данное имущество. Сейчас сестра повела себя мягко говоря некорректно и мать хотела отозвать свой отказ от прав и вернуть себе совместно нажитое с отцом имущество. Возможно ли это? Каков шанс удовлетворения иска?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

15.1. Для правильного ответа на данный вопрос необходимо смотреть все документы. Рекомендую обратиться на очную консультацию. Очень много подводных камней.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Для этого нужны будут серьезные основания. Шансы 50 на 50.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Возможно переделать договор дарения земельного участка на договор купли продажи. Спасибо.

16.1. Если еще не подавали документы в РОсреестр, то можно.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Если договор уже зарегистрирован, вы можете заключить соглашение о расторжении договора (если стороны согласны) и составить договор купля-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Хочу приобрести дачный участок. У хозяина из документов есть свидетельство о государственной регистрации права. В нем указано: документ основание-договор дарения земельного участка от 19.03.2014. субъект права-человек который нам продает вид права-общая долевая собственность, доля в праве 10/245 объект права-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для ведения\я крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческого направления существующие ограничения права-не зарегистрировано.
Могу ли я купить этот участок и построить на нем дом? И какие "подводные камни" могут возникнуть с такими документами.

17.1. Если он получил по договору дарения, данный участок, то хорошо было бы посмотреть сам договор дарения. Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Вполне возможно приобрести данный участок.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Следующие "подводные камни" могут возникнуть с такими документами :
- сделка невозможна без процедуры предложения выкупа остальным собственникам.
- получить разрешение на строительства дома на данном участке проблематично.

Вам помог ответ? Да Нет

17.4. Нет, вы не можете на данном земельном участке построить дом, да и приобрести вы его не сможете до выделения данной доли в натуре. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

17.5. Жилой дом на земельном участке нельзя построить, так как не предназначен для ИЖС. Вам продают долю, а не земельный участок, поэтому нужно согласие других собственников на строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

17.6. У данного участка не один собственник. Вы можете купить только долю, принадлежащую продавцу (10/245). При этом первоначально данная доля должна быть предложена к выкупу другим собственникам участка. Закажите в МФЦ выписку по участку и сможете узнать, кто, помимо продавца, является его собственником. Договор купли-продажи нужно заключать либо со всеми собственниками, либо на основании выданных ими доверенностей на продавца.
Возможность строительства нужно рассматривать в зависимости от того, какое здание Вы намерены возвести.

Вам помог ответ? Да Нет

17.7. Могу ли я купить этот участок и построить на нем дом? И какие "подводные камни" могут возникнуть с такими документами.

Обыкновенные. На таких участках дома строить нельзя. Попросту запрещено. К тому же он не выделен. Есть доля, а где она не местности?
А другие дольщики скажут, нет здесь наша доля...

Вам помог ответ? Да Нет
18. Сообщите, пожалуйста, можно ли расторгнуть Договор дарения земельного участка? На каких основаниях и как это сделать? Либо признать Договор дарения ничтожным, тоже в связи с чем? С уважением.

18.1. Это можно сделать только в суде и для этого нужны веские основания, например:
а) нарушение требований закона или иного правового акта (ст. 168 ГК РФ).
б) договор как сделка совершен с целью, противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ).
в) договор является мнимой или притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ).
г) договор совершен недееспособным или ограниченным в дееспособности лицом, или даритель не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (ст. ст. 171, 176, 177 ГК РФ).
д) договор совершен под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных последствий (ст. 179 ГК РФ), а также под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ).
е) договор заключен без одобрения соответствующей сделки органами юридического лица, третьими лицами или государственным органом, органом местного самоуправления (ст. 173.1 ГК РФ); либо же предметом договора является имущество, распоряжение которым запрещено или ограничено (ст. 174.1 ГК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены даре

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

18.4. Ирина Ивановна!

Даритель вправе расторгнуть договор дарения недвижимого имущества после передачи дара одаряемому следующими способами:
1) отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК РФ).

Примечание. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1 ст. 578 ГК РФ);

2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК РФ);
3) отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения (п. 4 ст. 578 ГК РФ);
4) требовать отмены пожертвования (если речь идет о пожертвовании как о виде договора дарения) в случае использования пожертвованного имущества не в соответствии с указанным назначением (п. 5 ст. 582 ГК РФ).

Основаниями для признания договора дарения недействительным являются:
а) нарушение требований закона или иного правового акта (ст. 168 ГК РФ).
б) договор как сделка совершен с целью, противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ).
в) договор является мнимой или притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ).
г) договор совершен недееспособным или ограниченным в дееспособности лицом, или даритель не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (ст. ст. 171, 176, 177 ГК РФ).
д) договор совершен под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных последствий (ст. 179 ГК РФ), а также под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ).
е) договор заключен без одобрения соответствующей сделки органами юридического лица, третьими лицами или государственным органом, органом местного самоуправления (ст. 173.1 ГК РФ); либо же предметом договора является имущество, распоряжение которым запрещено или ограничено (ст. 174.1 ГК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

18.5. Только при наличии веских уважительных причин можно расторгнуть договор дарения. Основания указаны в ст. 578 ГК РФ.. Если признавать сделку ничтожной, - тоже должны быть основания.

Вам помог ответ? Да Нет

18.6. Ирина Ивановна! Основания расторжения договора после передачи недвижимого имущества одаряемому Даритель вправе расторгнуть договор дарения недвижимого имущества после передачи дара одаряемому следующими способами:
1) отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК РФ).

Примечание. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1 ст. 578 ГК РФ);

2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК РФ);
3) отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения (п. 4 ст. 578 ГК РФ);
Удачи, Вам!

Вам помог ответ? Да Нет
19. Отец хочет оформить на маму договор дарения земельного участка, собственником которого он является. Участок приобретался в браке. Хотел узнать, какие документы для этого необходимы, и может ли он оформить дарение целиком участка или только совей части, так как часть и так принадлежит маме?
Спасибо.

19.1. Сергей! Он не может подарить маме участок, так как является собственником только 1/2 доли в праве на участок. Эту долю он и может подарить. Но только после раздела имущества. Для того, чтобы все сделать в одно действие, отцу и матери нужно заключить Соглашение о разделе имущества, по которому мать станет единоличной собственницей участка. Затем на основании этого Соглашения, зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Может подарить только свою часть земли, необходимы правоустанавливающие документы на участок.

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. У кадастрового паспорта нет срока годности. Кроме всего прочего, он при оформлении вообще не нужен.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Вам помог ответ? Да Нет

19.4. Можно заключить соглашение только на участок.

Вам помог ответ? Да Нет

19.5. Участок полученный по дарению не подлежит разделу, как супружеское имущество. Если я правильно понимаю вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

19.6. Необходимые документы для оформления договора дарения:
- Договор дарения (3 экземпляра);
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- Кадастровый паспорт на земельный участок;
- Соглашение о разделе имущества;
- Квитанция об уплате гос. пошлины;
- Паспорта сторон договора.
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет
20. Бабушка уже 18 лет стоит на учете в ПНД с диагнозом шизофрения. Но непосредственно в стационаре она лежала только в первый год болезни. Сейчас она хочет оформить договор дарения земельного участка на меня (ее внука). Как можно обезопасить сделку? Я точно знаю, что ее дочь будет ее оспаривать? В ПНД были на комиссии врачебной, но они не знают какую справку оформить у них не было такого опыта.

20.1. Если даритель не признан недееспособным, надо получить справку из ПНД и, удостоверить договор дарения нотариально.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости"
""Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Если точно знаете, что дочь будет оспаривать, значит надо искать другой вариант, так как дочь оспорит в суде и сделку отменят безусловно.

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.
Открыть полный текст документа.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Можно признать бабушку недееспособной.
И тогда её представитель сможет подарить землю.
Решение суда, которым гражданин признан недееспособным, является основанием для назначения ему опекуна органом опеки и попечительства.
Ст. 572 ГК РФ позволяет.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Опекун же здоровым будет?

Вам помог ответ? Да Нет

20.4. Странно, что такого опыта не было в ПНД. Такие случаи сплошь и рядом. Оформляют справку, что стоит на учета по заболеванию шизофрения. С такой справкой на вряд ли получится оформить земельный участок. При оформлении - есть вероятность оспаривания договора дарения в суде С, т.166-181 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

20.5. ---Здравствуйте уважаемый Андрей, бабушке нужно получить справку из ПНД, но не факт что ей выдадут такую справку. А дочь без справки, легко признает договор дарения ничтожным, в судебном порядке, по указанным вами основаниям. См. ст. 9 Закона РФ от 02.07.1992 N 3185-1 (ред. от 03.07.2016) «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании»

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

20.6. Если бабушка состоит на учете в психоневрологическом диспансере, но не признана судом недееспособной, то для совершения сделки пусть дадут справку, что бабушка не признана недееспособной в судебном порядке, отдает отчет своим действиям и руководит ими, может совершать сделки ст. 29 ГК РФ Эта справка потом может пригодиться в суде, когда договор дарения, возможно, будет оспариваться.

Вам помог ответ? Да Нет

20.7. Обезопасить сделку никак нельзя. Бабушка не может ее заключить в силу тяжести заболевания. Шизофрения любой формы исключает дееспособность, поэтому эта сделка является заведомо ничтожной и в силу ст.167 ГК РФ и по заявлению заинтересованного лица или прокурора будут применяться последствия ничтожности данной сделки. Это сайт юристов, а не волшебников.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?

23.06.2020 в 11:28
166 просмотров
Договор дарения несовершеннолетнему оформляется в соответствии с правилами, предусмотренными гл. 32, ст.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )