Договор ДДУ / Договор
Купили квартиру в новостройке по договору паенакопления. Теперь подходит срок оформления в ДДУ. Но менеджер наша говорит что это добровольно. Только я понять никак не могу в чем отличие договора паенакопления и договора ДДУ? Обязательно ли этот договор оформлять? И если не оформит то каие будут последствия? Менеджеры из офиса продаж строительной компании толком объяснить ничего не могут.
На руках есть договор ДДУ с датой, номером и печатями регистрации в Росреестре. При проверке на сайте Росреестра-онлайн я его не обнаружил, пишут, что ДДУ с таким номером регистрации не найден. Что делать? Кому верить? Спасибо.
В договоре ДДУ прописано, что квартира принимается в равных долях 1/2 супруг и 1/2 ребенок, означает ли это, что она обязательна должна быть оформлена в долевую собственность?
По договору (ДДУ) просрочка срока сдачи 1 год, заключено досудебное соглашение на выплату неустойки. В течение указанного срока выплаты не поступило. Могу я на следующий день просрочки выплат вручить претензию застройщику?
По договору дду выстроили квартиру, но по причине длительной болезни, имеется выписка, справка от врача, на принятие квартиры пока выехать не могу, мо стороны застройщика много недоделок и серьезных кроме мелких, представмтели застройщика грозятся подписать акт приемки в одностороннем порядке, что очень им на руку, но у меня уважительная причина, после операции прохожу лечение химиотерапии. Может мне отправить заказным справку о лечении на адрес застройщика. Как быть в таких случаях. Спасибо.
Договор дду со сроком передачи обьекта в собственность в 30.11.2014 имеет ли смысл взыскивать неустойку, в виду искового срока давности, какие шансы?
Договор ДДУ и ипотечный договор оформлены на мое имя. Возможно ли до сдачи дома переоформить договор ДДУ на другого человека, но чтобы ипотека осталась на мне?
Договор ДДУ, не строят, мы уведомили о одностороннем расторжении, прошло 20 раб дней - деньги не вернули, в последний день позвонили и сказали, что вернем. На сегодня все еще говорим о том как и ск-ко вернут. Они предложили вернуть нам деньги в течении 2 х месяцев за 4 платежа по договору переуступки прав. Но тогда у нас получается, что квартирой (правами на нее) владели менее 3 х лет и должны будем заплатить % со всей суммы, а это 6 млн теперь. Как на них воздествовать? И как по закону и в реальной жизни они должны вернуть деньги?
Договор ДДУ - оформлен в 2016 г., Дом до сих пор не сдан. Принимает госкомиссия-четвертый месяц, недоделок много. Подавала в суд на компенсацию. Выплат нет, так как нет на счету денег. На сегодняшней день подала в суд на признании доли в недострое. Юрист застройщика сказал, что скорее мне откажут в признании доли, так как нет справки ЗОЖ. Подскажите какие действия предпринять.
Как направить договор ДДУ на электронную регистрацию и какие подписи нужны - обзор рекомендаций.Оформлен договор ДДУ с застройщиком, (не помню, подписала или не подписала) и направлен на электронную регистрацию. Подскажите, как направляются на электронную регистрацию договоры ДДУ, какие подписи, можно ли одному подписать вручную, застройщику через ЭЦП?
Приобретена квартира по ДДУ в строящемся доме на супругов, доли не определялись, собственность совместная.
Возникла необходимость включения детей в договор долевого участия, для этого заключается дополнительное соглашение к ДДУ.
Застройщик в новостройке требует от супругов заключения брачного договора, так как в доп. соглашении указываются доли каждого из супругов и доли детей.
Вопросы:
1. Нужно ли обязательное заключение брачного контракта для изменения режима общей собственности - из совместной в долевую?
2. Можно ли в одном договоре ДДУ оставить два вида общей собственности - совместную для родителей (1/2 от общей площади квартиры) и долевую для детей (по 1/4 от общей площади квартиры), как на это посмотрит Росреестр?
(дом не построен)
1. В этом случае застройщик обязан вернуть средства маткапитала в ПФР или мне, как дольщику.
2. В течении какого времени застройщик обязан вернуть деньги? Хочу отказаться от продления сроков сдачи дома, предложенного застройщиком.
Здравсттвуйте! Хочу расторгнуть договор ДДУ в односторонем порядке.
В договоре прописано, что планируемый срок завершения строительства (ввод в эксплуатацию) 4 квартал 2017, но не позднее 31.12.2017, передача объекта в течении 4 х месяцев, исчисляемых с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Ввод в эксплуатацию не получен по сегодняшний день. Застройщик уже второй раз присылает дополнительные соглашения о переносе сроков, которые я отказываюсь подписывать.
Можно ли согласно фз-214 сейчас отправить уведомление о расторжении договора ДДУ, или нужно ждать до 1 июля 2018?
Спасибо!
Как расторгнуть договор ДДУ и избежать штрафов и ответственности при выборе другого застройщика?Согласно договору, я должен оплатить 2 (уже зарегистрированных) договора ДДУ до 27 числа (27/06/15)! Но я передумал брать квартиры у этого застройщика, и инвестировал в другие квартиры у другого застройщика! 1) Каким способом можно расторгнуть договор ДДУ, чтобы не вносить платы (такой суммы просто нет) и выплачивать пени?; 2) Как избежать административной и уголовной ответственности?
Если я выиграю суд и у меня будет исполнительный лист то договор ДДУ будет больше не действителен то есть по факту у меня на руках не будет ни ДДУ ни денег а только исполнительный лист по которому я должен получить деньги а если застройщик не будет платить то я останусь без квартиры и денег или ДДУ будет расторгнут только после того как мне на счет переведут деньги?
Переуступка договора ДДУ дольщика на квартиру в новостройке - продавец квартиры, т.е. физ. лицо хочет заключить со мной -- ДОГОВОР уступки прав требований (цессии) между двумя сторонами и получить полный расчёт за квартиру.
Вопрос - Должен ли быть оформлен к этому договору основной договор с моей стороны с застройщиком данной квартиры, а потом рассчитаться с продавцом?
Наша семья купила квартиру в новостройке. Договор ДДУ был зарегистрирован в апреле этого года. По нему я внесла большую часть денег напрямую застройщику, а на недостающую сумму оформила рассрочку до конца года. В связи с новым законом долевого строительства, в бухгалтерии застройщика сказали, что теперь они деньги напрямую не принимают, а нужно идти в банк, который переведет мои деньги фактически на тот же расчетный счет застройщика, с той лишь разницей, что придется заплатить еще комиссию. Учитывая, что сумма, которую я буду вносить приличная, то и комиссия банку получается существенная. В этой истории мне не понятно, а почему я не могу также оплатить непосредственно в бухгалтерию застройщика, ведь договор покупки был зарегистрирован до 1 июля, а значит на него должны распространяться все старые правила, в том числе и оплата. Права ли я?
С застройщиком был заключен договор ДДУ в начале октября 2020 г. Договор до сих пор не зарегистрирован. Могу ли я расторгнуть договор без штрафных санкций?
Сейчас занимаемся куплей квартиры в новом сданном доме, но по договору ДДУ. Вчера зарегистрировали его в Управлении фед. сл.гос. регистрации. В течение 3 х дней обязаны перечислить всю сумму за кв. застройщику. Вопрос-какие документы необходимы для оформления права собственности в нашем случае? На руках только договор ДДУ.
Была приобретена квартира в новосройке. По векселю и предварительному договору была указана квартира на 19 этаже. Но когда пришло время переоформлять договор ДДУ была предложена квартира на 16 этаже, так как в связи с увеличением этажности дома на 19 этаж не было полного пакета документов и не возможно было ее переоформить по договору дду.
Меня вполне устроил 16 этаж и договор ДДУ был оформлен и зарегистрирован в рег. палате. Скажите правомерно ли это, не будет ли у меня проблем.
До брака оформил на себя договор ДДУ. Недавно вступил в брак. При переходе построенного жилья в собственность - оно будет являться совмесно нажитым. Возможно ли до сдачи дома переофоомить договор ДДУ на маму, она станет собственником, а потом подарит мне ее? Нужно ли согласие супруги на переоформление договора ДДУ?
Я разрываю договор дду с использованием материнского капитала, но чтобы восстановиться повторно в правах, нужно заявление в суд. Может вы поможете составить либо есть какой то образец.
Я холост. Хочу заключить ДДУ или под ипотеку или в рассрочку до заключения брака. Регестрация брака планируется через 6 месяцев. Выплаты по ДДУ (ипотека или раасрочка), оформление собственности соответственно будут в браке.
Вопрос: как заключить договор ДДУ (купить квартиру в новострое), что бы при разводе право собственности осталось за мной.
(P.S. Слышал что можно заключить 3 х сторониий договор ДДУ на родителя с намерением последующего оформления собственности на ребенка, т.е на меня)
Супруга приобрела право требования по договору ДДУ (я в договоре не фигурировал) в 2017 году, далее в 2022 по договору уступки прав требования его продала, была получена прибыль.
Можем ли мы распределить образовавшуюся прибыль между собой, учитывая, что в договорах я не участвовал (только давал разрешение на продажу), т.к. я хочу использовать своё право на имущественный вычет.
Мы купили квартиру в октябре 2016 года по ДДУ, срок сдачи стоял 4 квартал 2017 года, разрешение на строительство у них др 5 октября 2017 года. Соответственно застройщик сроко нас уведомит (не позднее 2 мес) о переносе сдачи объекта и пригласит на подписание доп соглашения. У нас рассрочка до октября месяца, а у дома всего стоит 4 этажа из 9, это ещё как год задержки. Подскажите можем ли мы расторгнуть договор дду и вернуть денежные средства? Если не договоримся с застройщиком о компенсации за не устойку.
Реально ли расторгнуть договор ДДУ при неустранении застройщиком недостатка в разумный срок? Какой срок считается разумным/неразумным?
В 2016 году приобрела квартиру по договору ДДУ. Договор подписан мной, застройщиком и прошел госрегистрацию.
В договоре застройщик допустил ошибку, указав доплату за услуги инженеров в размере 300 рублей вместо 300 рублей за квадратный метр. В итоге сейчас, когда дом сдан, застройщик просит оплатить 15000 руб (300 руб*50 кв м) вместо 300 рублей, как по договору, и просит подписать дополнительное соглашение на изменение этого пункта договора.
Это мое право не подписывать это дополнительное соглашение, но какие могут быть последствия этого? Может ли застройщик отказать мне в приемке квартиры и расторгнуть договор в одностороннем порядке? Может ли он что-нибудь сделать, что может стать препятствием в получении мной прав на квартиру?
Я выдал деньги под залог права требования по договору ДДУ. Однако договор так и не был зарегистрирован в органах Росреестра в связи с уклонением ответчика от регистрации договора. Так же ответчик не выполнил обязанность во возрату займа.
Я подал исковое заявление об расторжении договора займа, и обязании зарегистрировать договор ДДУ, в связи с уклонением ответчика от регистрации договора.
Так же в суде было заявлено и удовлетворено ходатайство о запрете на регистрационные действия с правом требования по договору ДДУ.
Примерно три месяца спустя, ответчик в суде заявил, что он уже получил квартиру по договору ДДУ (которая теперь является его единственным жильем).
1. Каким оптимальным способом я могу восстановить свое нарушенное право.
ПРОШУ СРОЧНОГО ОТВЕТА! Хотели взять квартиру-новостройку в ипотеку (сбербанк). Сейчас-22 января подписан в банке кредитный договор на 1,5 млн руб. Договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком подписан тоже 22 января и отправлен в юстицию на регистрацию. К банковскому кредиту мы будем добавлять ещё наличные. Деньги из сбербанка + наши наличные предполагается переводить на счет застройщика через несколько дней, когда придет ДДУ из юстиции. Что делать на этом этапе, если мы передумали? Как расторгнуть кредитный договор с банком и договор ДДУ с застройщиком? И возможно ли это? Если да,с чего начать, как действовать? Спасибо.
Возможно ли такое развитие событий: квартира в новостройке покупалась мной по договору уступки у третьего лица. Соответственно у этого третьего лица был договор ДДУ непосредственно с застройщиком. Сейчас застройщик банкрот, введена процедура наблюдения. Есть ли риск потери квартиры если назначенный арбитражный управляющий на этапе наблюдения каким-то образом докажет что договор ДДУ третьего лица с застройщиком не исполнен, признает его через суд ничтожным и следовательно по цепочке мой договор уступки также станет недействительным?
На данный момент все обязательства перед третьим лицом мной исполнены, со мной подписан акт приема-передачи застройщиком (еще когда не было процедуры наблюдение, даже дела не было заведено) и квартира оформлена мной в собственность.
Человек живет в съемной квартире, прописан в другой квартире (не собственник) и у него еще есть Договор ДДУ на новую другую квартиру, могут ли отсудить эту новую квартиру за долги?
Является ли в этом случае договор ДДУ - единственным жильем?
Например при случае ДТП могут попытаться за долги отсудить имущество.
Меня зовут Кристина. Я заключила с застройщиком договор ДДУ, так же заключила дополнительный договор с юристом застройщика о том что он имеет право за меня оформлять мои документы. Позже мне позвонили из компании застройщика и объяснили, что квартира бартерная. Ее продали поставщику стройматериалов и я могу купить ее у поставщика по переуступке. Я отказалась. Позже мне опять перезвонили и сказали, что все перепутали и квартира свободна. Но я не хочу ее покупать. Вопрос собственно в том, могу ли я без уплаты неустойки расторгнуть договор, если я еще не оплачивала эту квартиру и договор не прощел гос. регистрацию.
В соответствии с приложением 1 к договору дду застройщик должен был сделать приточно-вытяжную вентиляцию то есть две трубы одна приток воздуха вторая вытяжка. А по факту застройщик поменял проектную документацию и предлагает мне принять квартиру с одной трубой-вытяжкой. И они теперь говорят смотрите вот проект там одна труба вытяжка мы всё сделали. Подскажите стоит ли идти в суд и требовать возмещения у застройщика?
Мы с мужем купили квартиру в строящемся дома по договору дду в ипотеку, на общий бюджет, в кредитном договоре мы прописаны вдвоём но в договоре дду указан мой муж, какие документы нужны чтобы сделать доп соглашение и внести меня в договор дду?
Утеряли договор дду, с отметкой росеестра, второй экземпляр есть, но застройщик отправляет в росеестр, а росеестр-к застройщику, а муж в марте получает паспорт гражданина РФ (сейчас гражданин Украины) какие изменения надо будет вносить в данный договор дду.
Заключила договор об оказании услуг подбора квартиры при покупке квартиры в новостройке с агентством. Договора ДДУ ещё нет. Передумала покупать, можно ли отказаться без потерь? Оплата ещё не произведена.
Очень буду признателен за ответы! У меня заключен ДДУ договор на 1 ком. кв. полностью оплаченную в строительной компании, я хочу приобрести 2-ком. кв. в этом же доме с доплатой, я не хочу продавать 3 м лицам (времени нет квартира у застройщика продастся), а поменять квартиры у застройщика с доплатой в том же доме, застройщик мне сказал те деньги которые заплачены за квартиру остаются у них заключается новый договор ДДУ с суммой договор с записью что сумма с договора первого идет в зачет и доплата? На сколько это правомерно как поступить правильно, или предложили сделать переуступку на застройщика, а деньги все равно мне обратно не уходят как в законе через 20 дней после расторжения, а написано так же что идут в зачет?! что делать? Спасибо за ответы!
По договору ДДУ квартира полностью оплачена более пяти лет назад. В собственность оформлена в текущем году. Квартира не единственная. Налог при продаже взымается? Поправки в НК по ст. 217.1 вступили в силу для этого случая?
Я планирую сменить фамилию, не по браку, просто мне не нравится моя фамилия и я решила ее изменить.
Но не так давно я купила квартиру в строящемся доме в ипотеку.
Итак у меня есть договор кредитования с банком и есть договор долевого участия в строительстве заверенный Росреестром.
Все на мою сегодняшнюю фамилию, после смены я поменяю паспорта, понятно что данные останутся.
Мой вопрос не отразится ли это на договорах ДДУ и кредитования, их надо переделывать? Какие риски?
С застройщиком в 2012 году заключён предварительный договор купли-продажи квартиры. К предварительному договору подписано доп. соглашение о переуступке права на квартиру на меня. Сейчас хочу подать иск о взыскании неустойки (80000 руб.), штрафа по закону "О защите прав потребителей" 50%, морального вреда. Выяснил, что иск подаётся в мировой суд. А если к данным требованиям добавить требование признать предварительный договор договором ДДУ и обязать Росреестр его зарегистрировать (судебные решения есть) будет ли мировой суд данный иск рассматривать или это уже районный суд?
В договоре ДДУ есть пунк об изменении площади квартиры, а именно говорится о том, что в случае увеличения площади покупатель должен оплатить разницу, а в случае уменьшения перерасчет не производится, правомерен ли такой пункт?
Живу с мол. человеком в незарегистрированном браке, его мама дала нам денег на покупку жилья в строящемся доме, договор дду оформили на меня, квартиру оформлять в собственность через год, мы собираемся с мол. человеком разойтись, по причине того, что он нашел другую, может ли его мама признать сделку дду недействительной, т.к. квартиру ее сын мне оставлять не намерен, и деньги на квартиру давала она, я не согласна с их намерениями, т.к. хочу проживать с ним в этой квартире.
Я приобрел квартиру по договору ДДУ, уже после развода. Договор оформлен после развода через год. Но есть одно но. В его оплате учтены квитанции оплаты другому застройщику (который разорился) , так и прописана квитанция такая-то и дата. В период брака. Что важно для раздела? Когда оформили договор ДДУ или эти квитанции. Данного договора у нее вообще нет, как и квитанций. Она просто написала застройщика и № квартиры. Застройщику отправили запрос по данной квартире. Может она претендовать на эту квартиру? Я могу взять с друга расписку, что брал у него деньги (указанные в договоре), а возвращал после развода.
Как написать претензию на компанию застройщика, который хочет мою квартиру, а она в долевой собственности. Объединить с соседней, таким образом увеличить площадь квартиры. Мне предложили на первом этаже без балкона, вместо 6-ого и с балконом. В случае отказа, они написали в письме. Расторгнут договор дду. А я не дала согласия. Первое их предложение было по телефону, (Я отказала) а второе письмом но никем не заверенное, и подпись без печати. Мне им отвечать?
В браке вступили в долевое участие с привлечением Дальневосточной ипотеки (кВ построиться в в ноябре 21 г) . Предстоит развод, как будет делиться эта квартира, на руках только договор дду? Спасибо.
Включать ли в договор дду созаемщика (это жена, которая не работает, а также сын, который пока еще студент, тоже не работает). В чем разница, если не включить в ДДУ их?
Пописала договор ДДУ второй подсунули возмездного оказания услуг! Все услуги второго договора прописаны в ДДУ за счет строительной компании, как вернуть деньги? СПАСИБО.
Хочу расторгнуть договор дду, по причине того что объект не здан в сроки которые указаны в договоре! )
Читайте также:
- Расторгнуть договор ДДУ
- Договор уступки прав по дду
- Договор ипотеки дду
- Оплата по договору ДДУ
- Договор переуступки прав по ДДУ
- Изменение договора дду
- Дду договор долевого участия
- Продажа по договору ДДУ
- Условия договора ДДУ
- Подписание договора ДДУ
- Договор Цессии ДДУ
- Регистрация договора дду в росреестре
- Предварительный договор дду
- Дополнительное соглашение к договору ДДУ
