Договор долевого строительства

Договор долевого строительства (покупка квартиры в строящемся доме). попадает-ли под действие закона о защите прав потребителей для возмещения неустойки, пени при нарушении сроков сдачи дома?

Договор долевого строительства по закону 214-ФЗ в 2019 году

Есть общие правила при выборе застройщика для участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Это наличие строительной фирмы в списке добросовестных застройщиков региона, разрешительная документация на строительство, место регистрации фирмы (офшорные зоны – плохой вариант),

Был договор долевого строительства 2011 г. Дома не строились. В октябре 2016 г. по решению суда присудили строительной компании выплатить деньги. Судебный пристав говорит, что в компании денег нет, ждите... Сколько ждать и есть ли какие-то другие "меры"?

В 2014 году был заключен договор долевого строительства. С тех пор стройка заморожена, застройщик объявлен банкротом. Оказывается нужно было вставать на учёт в фонд обманутых дольщиков. Нас там нет, мы об этом не знали. Теперь найден новый застройщик, и возобновлена стройка. Конкурсный управляющий утверждает, что шансов на квартиру у нас нет, ввиду того, что прошли все сроки... Как так?! И что теперь делать?..

По договору долевого строительства приобрели квартиру по цене 1300000 руб. акт приема-передачи подписали, ждем свидетельство о собственности данной квартиры.

Вопрос: Надо ли мне платить налог от продажи квартиры, если продам ее по той же цене?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Договоры долевого строительства запретили

С 1 июля 2018 года начали действовать новые требования к застройщикам жилья. С этой даты договоры долевого участия оказались под запретом. Вместо них будет применяться проектное финансирование строительства. Застройщик по-прежнему сможет привлекать средства граждан, но они будут храниться

Договор долевого строительства. Постоянно меняются сроко сдачи объекта. Теперь снова подходит срок но дом не строится. Что делать?

Договор долевого строительства оформлен на мать, свидетельство на право собственности еще не получено. Могу ли я СЫН получить налоговый вычет если оформить переуступку прав от матери к сыну?

Застройщик прислал договор, но некоторые пункты не устраивают! На что обратить внимание при подписании договора долевого строительства?

Я заключила договор долевого строительства, есть док. о собственности, договора зарегистрирован в юстиции. В квартире живу. Оплата застройщику была наличкой, квитанцию об оплате мне не надо. Какие есть риски, может ли застройщик признать сделку не действительной. Спасибо.

НАСЛЕДОВАНИЕ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - ПРОБЛЕМЫ ПРАКТИКИ

Ситуация жизненная - наличие у наследодателя незавершённого строительством объекта, наиболее часто – жилого дома. В статью 130 ГК РФ внесены изменения, в соответствии с которыми объекты незавершённого строительства были отнесены к недвижимым вещам. Указанные изменения вступили в силу

Если застройщик во время не сдал дом по договору, я дом соглашение не подписывала. Какие документы мне нужны в суд, чтобы расторгнуть с ними договор долевого строительства и можно ли получить компенсацию за % по ипотеке которые я выплачиваю, помимо ещё снимаю квартиру, договор аренды есть но не заверенный.

Я заключила договор долевого строительства, положила сумму на аккредитив, в договоре прописано, что он вступает в силу с момента регистрации договора. Регистрации нет, я хочу расторгнуть договор и вернуть сумму денег. Деньги с аккредитива сняты, договор не зарегистрирован и компания говорит, что деньги вернуь\т, только когда реализуют квартиру.

Как можно расторгнуть договор долевого строительства квартиры и вернуть свои деньги, если дом долгострой - строиться с 2013 года, а сдача по договору декабрь 2017 года?

Застройщиком нарушен пункт договора долевого строительства-не произведена гос. регистрация договора в установленный срок. Можно ли расторгнуть договор по этому мотиву, начислить пени в двойном размере?

Есть договор долевого строительства по 214 закону. Дом еще не сдан. Идет просрочка. Квартира куплена в ипотеку. Вопрос: Могу ли я расторгнуть договор и забрать денежные средства и обратиться к другому застройщику?

Помогите разобраться, я замужем, купили квартиру по договору долевого строительства, договор оформлялся только на меня. Родители заставили нас заключить брачный договор, по которому все имущество принадлежит тому на кого оно оформлено. Теперь встал вопрос об имущественном вычете за покупку квартиры. Мы с мужем работает официально, можем ли получить этот вычет мы оба? если нет, то что можно сделать в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ.

Я расторг договор долевого строительства через суд, но решение суда ещё не вступило в силу. Застройщик обанкротился. Что мне днлать?

Добрый день, хотелось бы узнать могу ли я расторгнуть договор долевого строительства в одностороннем порядке без финансовых потерь. И если нет, то как рассчитать неустойку?

Спасибо.

Проблема в следующем. Родители заключили договор долевого строительства, рассчитались полностью, получили тех. паспорт на квартиру. Когда поехали в рег. палату - у них док-ты не приняли т.к. указали на штамп на обратной стороне договора квартира в ипотеке. Застройщик сообщил, что работает только с некоторыми сотрудниками из рег. палаты к которым и надо обращаться. Так и сделали. Док-ты во второй раз приняли и сказали, что св-во выдадут без каких-либо обременений. Вопрос: что делать с договором на котором стоит эта печать, и вправе ли мы требовать заменить на новый договор без каких-либо отметок, т.к. свои обязательства перед застройщиком выполнили полностью и никакой ипотеки не брали.

Приобрели квартиру по договору долевого строительства. Согласно договора, срок сдачи жилья должен был быть 31 декабря 2019 года, однако, фактически, мы приняли квартиру по акту приема передачи только на этой неделе.

Вопросы:

1) Пеня за просрочку в договоре не установлена. На какую пеню мы вправе рассчитывать за просрочку сдачи квартиры?

2) Реально ли вообще сейчас судиться по данным делам? Какие есть перспективы? На чью сторону становятся судьи в таких делах?

3) Помимо пеней, можем ли мы претендовать на упущенную выгоду (например от сдачи квартиры) и/или моральный ущерб?

Спасибо за ответы!

В 2008 году по договору долевого строительства мною куплена квартира, дом был сдан в апреле 2009 г., акт приема-передачи квартиры подписан в мае 2010, св-во на право собственности получено в июне 2010 г. Начиная с мая 2009 г. ТСЖ выставляет мне счета на оплату коммунальных платежей. Я со своей стороны оплату коммунальных платежей начала с момента наступления права собственности, т.е с июня 2010 г. В июле 2010 правление ТСЖ посчитало меня злостной неплательщицей и без уведомления отключило электричество.

Правомочны ли требования ТСЖ по оплате коммунальных платежей в период с мая 2009 г по май 2010 г, а также действия по отключению электричества?

P.S в данной квартире я не проживаю и ремонтные работы в ней начались с момента получения св-ва на право собственности.

Добрый вечер! Жена является участником договора долевого строительства. Оплатили 2\3 стоимости 2-х комнатной квартиры.

Из пяти секций 12 этажного дома за 2 года построили в сумме 14 этажей в 2-х секциях. Наша секция на 0 цикле. Как вернуть деньги в связи с ненадёжностью застройщика.

Хотим переделать договор инвестора на договор долевого строительства. Так как застройщик оказался не добросовестный. Возможно ли? И куда обращаться.

В договоре долевого строительства указан срок сдачи жилого дома 30 июня, срок передачи квартиры 30 сентября. Все сроки, естественно, они просрочили. Квартиру не передали. В договре написано, что "все компенсации согласно законодательству РФ". Как можно спросить с них неустойку, согласно какому закону, и можно ли претензии подавать после сдачи квартиры (подписания акта приёма передачи), на котором будет стоять срок более поздний, чем указан в договоре (к примеру 30 октября при условии, что в договоре указано 30 сентября). Каким образом согласно законодательству РФ расчитывается эта неустойка?

Я заключила договор долевого строительства. Могу ли я по окончании строительства оформить квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи?

Купил квартиру по договору долевого строительства. Договор был заключен в 2014 году. Застройщик просрочил сдачу дома. И по итогу акт был подписан с опозданием на 2 месяца в 2015 году. Могу ли я подать иск в суд на взыскание неустойки сейчас, в 2017 году? Каковы сроки подачи иска? Претензия была направлена застройщику сразу же после акта. Застройщик отказался от досудебного решения, ссылаясь, что уведомил об изменениях сроков. Но застройщик не вправе изменять в одностороннем порядке сроки сдачи. Без подписания доп. соглашения.

Хочу расторгнуть договор долевого строительства, так как срок передачи объекта строительства давно прошел (март 2016 г.), также обратиться в суд по поводу взыскания с застройщика % за пользование моими деньгами.

Есть сведения, что суды занижают размер неустоек, я могу после решения суда (если оно меня не устроит), отказаться от расторжения договора? Или мне придется расторгать договор, в связи с несоблюдением сроков передачи объекта, и получить мизерную неустойку?

Как рассчитывается неустойка по договору долевого строительства с учетом ставки рефинансирования ЦБ на день подачи иска или на день сдачи указанный в договоре долевого строительства.

Могу ли я получить имущественный налоговый вычет, если я приобрел квартиру по договору долевого строительства, есть на руках договор и акт приема передачи?

В договоре долевого строительства указан предполагаемый срок сдачи многоквартирного дома 30 июня 2019 г. В п 3.1.3 прописано: передать квартиру дольщику не позднее 180 дней с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Нарушены ли условия договора, и вправе ли мы требовать неустойку?

Компания предлагает заключить договор долевого строительство у юриста своей компании без регистрации в рег. палате. Нет ли здесь рисков?

В договоре долевого строительства допущена ошибка в фамилии нотариуса удостоверяюшего доверенность на приобретение квартиры на моё имя третьим лицом. Как в дальнейшем это может повлиять на оформление квартиры в собственность? И в общем могут ли возникнуть проблемы?

Досталась по наследству по закону доля в договоре долевого строительства квартиры. Как я её могу вернуть дольщику заключившему договор на долевое строительство.

Можно ли, имея договор долевого строительства, заключенного со мной, и акт приемки квартиры, оформить ее в собственность не на меня, а сразу на дочь?

Сколько раз и на какие сроки застройщик может переносить сроки сдачи дома по договору долевого строительства, закон 214-фз?! Заранее спасибо.

Имеет ли юридическую силу Предварительный договор долевого строительства, заключенный на условиях внесения 100% обеспечительного платежа? Какие у меня в данном случае риски?

Мы этим летом купили квартиру по договору долевого строительства. В августе 2016 дом был полностью сдан, но газа в доме не подключено по сей день. Договор на поставку газа подписан в газовом хозяйстве. Они говорят что мало договоров заполненно и поэтому газ не подключают. Помогите, подскажите как быть? И еще хотела спросить у нас квартира на 1 этаже, должны ли мы платить за лифт? Ведь мы им не пользуемся по сути.

Вопрос: как оформить на себя строящуюся квартиру, принадлежащую по договору долевого строительства моей бабушке. Дом будет сдан в 2017 году.

Каков размер госпошлины? При подаче иска в гражданский суд (прекращение договора долевого строительства, с несовершеннолетним ребенком (по причине невозможности оплаты дальнейших, оставшихся 2/3 суммы договора) и возврат уже оплаченной суммы в размере 800 тыс. руб.

Возможно ли написание вами иска в суд? Стоимость этой услуги?

При разделе имущества адвокат просит ему отдать договор долевого строительства, пока не закончаться суды! Вопрос почему не копию договора долевого строительства просит? Подозрительно.

Возможно ли купить квартиру в новостройке по программе молодая семья, если дом на стадии завершения строительства? Есть ли законные варианты, может с помощью договора долевого строительства разрешен?

1) В чьей юрисдикции - Гражданского или Арбитражного суда, находится рассмотрение иска одного индивид. Предприним. К другому индивид. Предприним. По взаиморасчетам на основании заключеннному между ними договора довелого строительства?

2) Данный иск должен быть составлен от физ. лица или ИП, заключившего данный договор?

3) Подан иск в гражданский суд одного физ. лица к др. физ лицу по взаимоотношениям, которые возникли между ними на основании заключенного между ними как индивид. Предприним., договора долевого строительства. В то же время находится другой иск, направленный в Арбитражный суд индивид. Предприним. Который являлся ответчиком по первому иску, принятому к рассмотрению в гражд. Суде. Можно ли обьединить эти 2 иска? Если да, то кто должен рассматривать данные иски по взаимоотношениям сторон, действовавшим на основании заключенного между ними как, индивид. Предприним, договора долевого участия в строительстве.

Я, Дольщик. Сдача дома должна быть в апреле 2015 г. Стройка приостановлена, меняется подрядчик, сдвигаются сроки на 1,5 года. Договор заключён до декабря 2015 г. Нужно ли перезаключать договор Долевого строительства, если он был заключён под ФЗ 214 -- ФЗ.

Покупали квартиру по договору долевого строительства. В самом договоре была указана одна площадь объекта с пометкой, что данная площадь может отличаться на 0,5 квадратных метров после обмеров БТИ. Но договор об участии в долевом строительстве мы заключали 15 ноября 2015 года, а обмеры были проведены 10 ноября 2015 года. Данная информация о сроках проведения обмеров была нам сообщена уже после подписания договора об участии в долевом строительстве. После предъявления данной претензии застройщик отказался возмещать нам стоимость 0,5 квадратных метров ссылаясь на то, что в договоре есть пункт о том, что площадь может отличаться. Есть ли в данном случае нарушение моих прав? Можно ли предъявить застройщику обвинение в мошенничестве по данному факту?

Мой сын совершеннолетний и хочет выбыть из договора долевого строительства, но там задействован Маткапитал. Стоительная компания не может составить уступку ссылаясь на доли. Что мне делать?

Расторгла договор долевого строительства. При составлении реестра кредиторов Арбитражный суд включил меня в рееестр на получения жилья. Нужно ли заново заключать договор с застройщиком или достаточно решения Арбитражного суда для получения квартиры? Если да, то какими нормативными документами это предусмотрено.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение