Договор долевого участия продать / Долевое участие в строительстве
За 5 дней до прекращения брака, мною был заключён договор долевого участия в строительстве на квартиру. Супруга дала письменное согласие, чтобы право собственности было зарегистрировано на меня. Раздела имущества не было Его нет. Вопрос: смогу ли я без согласия бывшей супруги продать эту квартиру?
Договор долевого участия был оформлен в браке, собственность хочу оформить после развода, можно ли продать квартиру без разрешения бывшего мужа?
Договор долевого участия заключен 19 января 2015 года, сдали дом в феврале 2016 года, и соответственно оформили в собственность. Сейчас эту квартиру продаем. Затраты на строительство квартиры 2000 тыс. руб., хотим продать по цене 2450 тыс. руб. Интересует налог с продажи. Спасибо за ответы.
Выгода при продаже квартиры и покупке новой по договору долевого участия: будут ли налоги взиматься?Продал в 2016 году квартиру и купил другую квартиру в новостройке, по договору долевого участия. Сдача дома в 2017 году. Буду ли я платить налоги?
Ситуация такая. У меня был договор долевого участия в строительстве. Я сделала переуступку права требования на свою маму. Дом сдан. Мама недавно умерла у меня. Я эту квартиру хочу продать. Можно ли как-то это сделать не оформляя наследство? Покупатели уже есть, но они могут и не дождаться полгода, если я буду оформлять это наследство. И налог ещё платить большой придётся. И продать мне надо срочно вообще, так как я инвалид 2 группы, пенсия очень маленькая, и за полгода я но 6 и протяну вообще.
Ситуация такая. Продается квартира, собственниками которой 50 на 50 являются муж и жена. Правоустанавливающий документ - договор долевого участия. Какие документы нужны для того, чтобы продать эту квартиру. И где они делаются?
Был заключен договор долевого участия на строительство квартиры в апреле 2013 г, дом еще не достроили, акт приемки квартиры еще не подписывали. Хотела бы продать квартиру в строящемся доме. Как в этом случае уплачивается налог?
Я приобрела квартиру в ипотеку. Через пять лет собираюсь погасить ипотеку полностью. Приобрела квартиру по договору долевого участия. Квартиру мне сдадут через месяц, т.е. я в нее вьезжаю. Акт приемки передачи еще не подписан. Договор долевого участия зарегистрирован по всем правилам в сентябре прошлого года. Эту квартиру я хочу продать. С какого момента течет срок уплаты процентов от продажи - с момента регистрации договора долевого участия, подписания акта или когда я полностью оплачу ипотеку? И каков этот срок - три года или пять лет?
Если неблагонадежный застройщик смог продать Гражданину мягкую кровлю крыши по договору долевого участия на стадии строительства дома, может ли этот гражданин являтся собственником в данном многоквартирном доме, ведь крыша принадлежит всем собственникам? На руках у гражданина только этот договор и он уже начал застраивать крышу и вложил много денег! Правомерны ли эти действия? Если нет, то как можно прекратить эту застройку и вообще выйти из этой ситуации? Если только через суд, то какие могут быть шансы у этого гражданина его выйграть и на каких онованиях?
Муж купил квартиру в браке с бывшей женой по договору долевого участия. В 2018 году развёлся с бывшей женой. В 2019 г до ввода дома составлено допсоглашение к договору долевого участия об исключении бывшей жены из ДДУ, также она исключена из кредитного ипотечного договора. Муж платит ипотеку самостоятельно. В конце 2019 после ввода дома муж подписал акт приема по квартире и оформил ее в свою собственность, он единственный собственник данной квартиры по выписке егрн, продолжает оплачивать ипотеку. Муж собрался продать квартиру, нужно ли согласие бывшей жены? Может ли она оспорить данную сделку и претендовать? Имеет ли она права на квартиру или деньги от продажи?
Квартира в браке взята в ипотеку у застройщика. Заемщик супруг. Я созаемщик. В браке составлен брачный договор, согласно которому квартира при разводе переходит мне. Ипотека выплачена. Брак расторгнут. Квартира продана. Сейчас мне необходимо оплатить 3 НДФЛ. Налоговая требует два документа. Договор купли/продажи и подтверждение перечисления денег. Но! 1. Договора купли продажи нет, так как квартира куплена по договору долевого участия. Я его приложу. А со вторым пунктом проблемы. Банк отказывается предоставлять мне информацию по перечислению денежных средств, так как перечисление производилось со счета бывшего супруга (а это уже третье лицо). Связь с ним никакую не поддерживаю. Может ли мне застройщик предоставить эту информацию? Или как мне еще доказать факт перечисления?
Спасибо большое за ответы. Можно еще уточнить вот что. Квартира в новостройке оформлена на меня и оплата сделана от моего имени (полная оплата), оформлен договор долевого участия. А вот сейчас квартиру надо оформлять в собственность-как это сделать, если на момент оформления собственности брак уже расторгнут а договор долевого участия оформлен на меня. Смогу ли я оформить эту квартиру на себя в данный момент уже не находясь в браке или продать ее по переуступке права требования без согласия супруга, отдав от продажи по договору купли-продажи половину стоимости квартиры мужу по безналичному перечислению?
Я хочу купить квартиру по договору долевого участия без ипотеки заплатив стоимость квартиры сразу всю сумму Как правильно должен быть оформлен договор, чтобы квартира не была дважды или более продана?
В январе 2009 г. была приобретена квартира (по договору 1.011 млн) участием в долевом строительстве с рассрочкой платежа на 5 лет, квартира была сдана в 3 квартале 2010, по условию договора право собственнности наступает после полной оплаты (на данный момент полная оплата не произведена). Сейчас я решил продать квартиру (за 1.5 млн) в строительной фирме предлагают оформить договор переуступки на нового владельца.
1. На какую сумму должен быть оформлен договор переуступки?
2. Если в договоре переуступки будет 1.5 млн я не обязан платить налог с прибыли 13%? Так как уступаю право требования передачи квартиры по договору долевого участия.
3. Если в договоре переуступки будет цена 1.011 млн, то придется заключать предварительный договор купли-продажи или нет? Или как юридически оформить получение суммы до 1.5 млн? И обязан ли в этом случае уплатить налог?
Зарание благодарю. С уважением, Владимир.
Куплена квартира в новостройке по договору долевого участия в 2018 году в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Старшему ребенку 25 лет, младшему 12. Сейчас доход снизился, платить возможности нет, хочу продать квартиру, получается, что банку за два года выплачено совсем немного от основного долга. Должна ли я буду что то выплатить или предоставить метры старшему и младшему ребенку после продажи этой квартиры?
У меня вопрос - при продаже имущества, находящегося в собственности менее трех лет, продавец обязан заплатить налог. В 2012 году был заключен договор долевого участия в строительстве, прошедший госрегистрарацию в установленном порядке. Дом выстроили, и в 2016 году было получено свидетельство на право собственности на квартиру. Когда ее можно продать, чтобы не платить налог? Т.е. три года будут отсчитываться от 2012 года или 2016? Спасибо!
Меня зовут Ольга. Вопрос следующий... Родители продали квартиру и купили новую в новостройке, при этом договор долевого участия был оформлен только на маму. Сейчас пришло время регистрации права собственности. Родители хотели зарегистрировать квартиру на двоих, но в МФЦ им отказали, сказали что права регистрации права собственности можно оформить только на того, кто указан в договоре долевого участия. Так ли это?
Вопрос следующего содержания. В 2006 году я заключил договор долевого участия с юридическим лицом - субподрядчиком застройщика. В 2007 перезаключил договор напрямую с застройщиком. В настоящее время застройщик банкрот, в арбитражном суде признали все мои вложения. Но принимая финансовое состояние банкрота, возмещение средств я не получу. Вопрос: имеются ли в данной систуации основания обращения в суд к субподрядчику, заключившему со мной первоначально договор, о возмещении ущерба, если проданный объект уже никогда не будет построен застройщиком (в настоящзее время на данном пятне застройки строит другая компания по новому проекту).
Квартира покупалась по договору долевого участия. После чего получали подоходный вычет. Квартиру это продали. Остаются ли у нас Какие то документы, а именно договор долевого участия?
Купил квартиру - получил акт передачи. Могу я продать без оформления на себя по договору? (есть договор долевого участия, зарегистрированный в рег. палате + акт передачи, оплачена 100%)
В 2015 г. по Договору долевого участия Застройщик продал мне 120 м 2 нежилого помещения в цокольном этаже. Договор был зарегистрирован в кадастровой палате. До 2022 года я регистрацией дальнейшей не занимался. В марте 2022 года я заказал в местном БТИ Технический Паспорт помещения, но Технический план в БТИ отказались делать, сославшись на то, что когда Застройщик вводил в эксплуатацию этот дом с цокольным этажом, не указал наше помещение (также еще одного дольщика) при обмерах БТИ. То есть в натуре оно в размерах указанных в договоре дол. участия есть, но поставить на кадастр не могут. При обращении в Кадастровую палату, говорят то что дал нам БТИ, все вопросы к ним. Замкнутый круг.
Я купил (оплатил 100%) машиноместо в 2013 году по договору долевого участия за 700 тысяч рублей. Акт приема-передачи подписан в 2018 году, тогда же в 2018 году было оформлено право собственности. Кадастровая стоимость на 01.01.2019 составляет 382 тысячи рублей. Продал в декабре 2020 года за 680 тысяч рублей. Какой налог с продажи я должен оплатить в 2021 году?
Я хочу продать только что оформленную в мою собственность квартиру, приобретенную (построенную и оплаченную) по договору долевого участия. На сколько я понимаю, с суммы продажи я должен буду заплатить налог на доход. Могу ли я уменьшить налогооблагаемую базу на сумму покупки долёвки?
Я приобрела квартиру по договору долевого участия в строительстве. Договор был подписан 20 апреля 2000 года. Затем я полностью оплатила приобретение квартиры. 3 ноября 2000 года я приняла квартиру по акту приемки-передачи. Все это время я находилась в зарегистрированном браке. 7 мая 2001 года я развелась. После этого 20 мая я подала документы на регистрацию и 25 мая 2001 года я получила свидетельство о праве собственности на приобретенную квартиру. Мой вопрос заключается в следующем. Если сегодня я продаю квартиру, требуется ли на это разрешение моего бывшего супруга. Брачный договор между нами не заключался. У нас совместный ребенок, поэтому развод был по решению суда. При этом имущественного спора между нами не было.
Квартиру купила по договору долевого участия. Дом сдан, квартиру оформила в собственность. Если квартиру продать, пока дому нет 5 лет, то придется платить налог с продажи? Инвалиды не освобождаются? Как поступить, чтобы не платить налог?
Основные аспекты оформления договора долевого участия и защиты от мошенничества при покупке квартирыСобираюсь оформить договор долевого участия в регистрационной палате с подрядчиком. Когда нужно заплатить сумму-до подачи документов в рег. палату или лучше после? Как обезопасить себя от обмана? Как проверить на предмет не продана ли данная квартира?
Из-за материальных проблем дочь не смогла внести оставшуюся сумму за квартиру и ей пришлось расторгнуть предварительный договор долевого участия. Уже прошло пол месяца и на вопрос, когда вернут деньги застройщик ответил, что деньги он вернет, когда продаст квартиру. Прав ли застройщик и как вести себя дочери. Она внесла деньги в размере 700 000 руб а еще нужно внести 600 000 руб.
В 2016 году была приобретена квартира в Москве по договору долевого участия в ипотеку. В 2018 году было зарегистрировано право собственности. В 2022 году квартиру продали. Обязаны ли платить налог с продажи этой квартиры?
Застройщик продал квартиру с балконом, но стоимость балкона посчитана была по цене помещения. Договор долевого участия мы подписали по этой цене, но в тот момент не знали, что у балконов есть понижающий коэффициент.
Я позвонила в строительную компанию для уточнения этого вопроса, но они ответили, что у них балконы стоят также, как и жилые помещения.
Законно ли это?
Имеет ли право продавать балконы без понижающего коэффициента и смогу ли я в суде доказать неправомерность действий, связанных с завышенной стоимостью объекта., что бы вернуть свои средства соразмерно пониженного коэффициента.
Нужно ли было отчитываться за прошлый год в налоговой если мы продали комнату взяли ипотеку и купили строящееся жильё по договору долевого участия. Получили жилищный сертификат?
Квартира куплена за 2,6 млн. по договору долевого участия в 2008 г., в собственность оформлена в 2011 г. в том же году и продана. Могу ли я получить в 2017 г. налоговый вычет? Копии доков о продаже кв. нужно прикладывать?
Сейчас на юр лице числится недостроенное имущество, если юр лицо продаст это имущество по договору долевого участия физ лицу а само через какое-то время закроется, не возникнет ли проблем у физ лица когда недвижимость достроится и он прийдет за получением собственности?
Квартира была куплена за 1500000 в 2006 году по договору долевого участия. Свидетельство получили в 2015 году, в 2015 году продали за 3600000. В 2015 году купили другую квартиру за 4600000. Сколько нам нужно заплатить налог с продажи?
У мужа была квартира в собственности до брака. В браке в эту квартиру были прописаны жена и позднее родившийся сын. Квартира продана и куплена новостройка по ДДУ.
При заключении договора долевого участия должны ли выделить долю ребенка или только после оформления в собственность? Или это необязательно? Или это только по желанию мужа?
Жена не участвовала в ДДУ.
Спасибо.
С уважением, Марина.
В ноябре 2010 г. я по договору долевого участия купила у застройщиков две квартиры по 1600 т. р. за каждую (в счет продажи им дачи за 3200 т. р.). Одну подарила сыну, вторую в ноябре 2012 г продала за 2300. р. Я работаю и плачу налоги. Имею ли я право на возврат имущественного налогового вычета в размере 260 т.р.? Спасибо.
Я купила 2 х комнатную квартиру по дог долевого участия в новостройке за 1 720 000 руб, дом сдался свидетельство (точнее ЕГРиП) получила в 2016 году, она менее 3 х лет в собственности, кадастровая стоимость квартиры 2 000 000 руб, ак хочу продать за 2 350 000 руб и указать эту цену в договоре купли-продажи, на какой налог я попаду? И как его рассчитать, заранее спасибо.
Включаются ли в банкротную массу квартиры, проданные с полной оплатой по договорам долевого участия?При банкротстве застройщика включают ли в конкурсную массу для последующей продажи в счет уплаты долгов кредиторам квартиры, проданные со 100% оплатой по договорам долевого усчастия, договора уже зарегистрированны в рег. палате? Спасибо.
Строил квартиру по договору долевому, был в браке, выстроил зарегистрировал свои прав в росреестре, развелся, женился на другой. Хочу продать это жилье. Вопрос Надо ли мне для сделке согласие супруги.
Продал ам шесть лет назад по дкп по сей день машина на мне налоги и штрафы тоже сума уже больше чем продал перепродали её уже кучу раз могу ли я вернуть ам.
С 1 июля 2018 года начали действовать новые требования к застройщикам жилья. С этой даты договоры долевого участия оказались под запретом. Вместо них будет применяться проектное финансирование строительства. Застройщик по-прежнему сможет привлекать средства граждан, но они будут храниться
Есть общие правила при выборе застройщика для участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Это наличие строительной фирмы в списке добросовестных застройщиков региона, разрешительная документация на строительство, место регистрации фирмы (офшорные зоны – плохой вариант),
У супругов имеется долевое участие в праве собственности на квартиру. У мужа 3/5 доли, у жены 2/5 доли. Доли были составлены из договора дарения мужа жене собственности где у мужа было 100% во время брака. Интересует вопрос - независимо от состояния брака, разведены/не разведены каковы возможные действия супругов/бывших супругов по квартире? Може ли один супруг/не супруг независимо от другого супруга/не супруга продать свою долю третьему лицу? Спасибо.
Можно ли продать （по переуступке прав, ключи ещё не получены）квартиру которую приобрели по договору долевого участия если 1/3 часть стоимости оплачена безвозмездной жилищной субсидией （получена по программе поддержки бюджетных работников 2015 г）
Между мной и Застройщиком (физическое лицо) заключен договор долевого участия по которому Застройщик после окончания строительства обязуется передать мне в собственность 2-комнатную квартиру. После окончания строительства Застройщик малоэтажного малоквартирного дома (12 квартир) оформил весь дом на себя, т.е. технический паспорт БТИ полностью на дом. Сейчас, когда дом построен и оформлен на него он предлагает зарегистрировать мое право собсвенности на эту квартиру, но может продать ее только как долю дома, т.е. примерно 1/12 дома. Я не хочу оформлять долю дома, но Застройщик говорит, что возможно перевести долю дома в изолированную квартиру путем заключения соглашения со всеми дольщиками или по суду. Возможно ли сейчас сразу оформить ее как изолированную квартиру, а не как долю и что для этого нужно сделать? Заранее спасибо.
Квартира в новостройке была куплена из частей наследство проданное и полученное мужем и деньгами жены, договор долевого участия оформлен на одного мужа, как сделать лучше или брачный договор или договор дарения чтоб квартира в дальнейшем осталась у жены.
Помогите как быть...
в начале 2007 г. заключили договор долевого участия строительва жилого дома в г. Уфа. сразу оплатили полную стоимость однокомнатной квартиры. Договор зарегистрирован в регполате. Дом состоит из 5-ти секций, по 4-м секциям возведены лишь стены, без утепления стен, отделки, стёкол и т.д. на данный момент по 5-й секции-9 этажная (нашей) имеется только фундамент, работы по строительству не ведутся уже 8 месяцев. Ориентировочный срок строительства прошел в 4 квартале 2008 г. у застройщика (ООО инвест компания) нет денег на строительство. Хотя квартиры дома проданы. Как мне с ними судиться?
И как написать заявление в прокуратуру о просьбе рассмотрения защиты прав потребителей?
Первый вопрос: когда право собственности на квартиру наступает? С момента подписания договора долевого участия и внесения полной суммы или когда получаешь уже свидетельство на квартиру непосредственно? Я купил квартиру в 2015 по договору долевого участия, а свидетельство дадут только в феврале 2016 года, то есть квартира уже построена.
Второй вопрос: если я сейчас захочу продавать ее, то мне надо платить налог с нее? купил за 1 млн, продать хочу за 1,3 млн. Налог платится с разницы то есть с 300 т.р или с 1,3 рублей? Могу ли я указать в договоре при продаже сумму 1 млн и тогда вообще не платить налог?
Обязательно ли оформлять собственность на квартиру, приобретенную по договору долевого участия, если я хочу её продать после сдачи дома?
Скажите, пожалуйста, я продал квартиру, которая была в пользовании менее 3 лет дороже, чем покупал. Купил другую квартиру ДОРОЖЕ по договору долевого участия, сдача 31.12.2021 г. Нужно ли мне платить налог с продажи, если нет, то какие документу нужно предоставить в налоговую, квартира была куплена в ипотеку по электронной регистрации?
Читайте также:
- Как оформить договор долевого участия
- Расторжение договора долевого участия
- Иск по договору долевого участия
- Договор долевого участия ипотека
- Неустойка по договору долевого участия
- Оформление договора долевого участия
- Право собственности по договору долевого участия
- Договор долевого участия закон
- Можно ли расторгнуть договор долевого участия
- Расторгнуть договор долевого участия
- Как расторгнуть договор долевого участия
- Деньги по договору долевого участия
- Продажа договора долевого участия
- Вычет по договору долевого участия
- Права по договору участия в долевом строительстве
